2024版个人二手房买卖协议附加维修基金缴纳说明3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版个人二手房买卖协议，附加维修基金缴纳说明本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及入住4.1交付时间4.2入住手续4.3租赁权5.房屋维修基金缴纳5.1缴纳金额5.2缴纳时间5.3缴纳方式6.房屋产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续7.房屋质量及瑕疵7.1房屋质量保证7.2瑕疵处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定11.1不可抗力11.2通知与送达11.3合同附件12.合同附件清单12.1附件一：房屋信息表12.2附件二：房屋产权证明12.3附件三：付款凭证13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：056781.1.3联系电话：138001380001.1.4住址：省市区街道号1.2买方信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：056791.2.3联系电话：139001390001.2.4住址：省市区街道号2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在省份：省2.1.2所在市：市2.1.3所在区：区2.1.4具体地址：街道号2.2房屋面积2.2.1建筑面积：100平方米2.2.2使用面积：90平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：框架结构2.3.2建筑年代：2010年2.4房屋产权2.4.1房屋所有权证号：2.4.2房屋他项权证号：3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：人民币100万元整3.2付款方式3.2.1买方分两次支付房款，首付款为人民币50万元，余款为人民币50万元。3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：合同签订后5个工作日内3.3.2余款支付时间：房屋交付后5个工作日内4.房屋交付及入住4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：合同签订后30日内4.2入住手续4.2.1买方需在房屋交付后5个工作日内办理入住手续。4.3租赁权4.3.1协议签订前，房屋如有租赁，买方需在协议签订后30日内解除租赁合同。5.房屋维修基金缴纳5.1缴纳金额5.1.1房屋维修基金缴纳金额：人民币10万元整5.2缴纳时间5.2.1买方需在房屋交付后5个工作日内缴纳房屋维修基金。5.3缴纳方式5.3.1买方可选择银行转账或现金支付方式进行缴纳。6.房屋产权过户6.1过户时间6.1.1房屋产权过户时间：买方支付完全部房款后5个工作日内6.2过户费用6.2.1房屋产权过户费用：按照国家相关规定执行6.3过户手续6.3.1协议双方需共同到房地产交易中心办理房屋产权过户手续。7.房屋质量及瑕疵7.1房屋质量保证7.1.1卖方保证房屋在交付时符合国家规定的建筑质量标准。7.2瑕疵处理7.2.1协议签订后，如发现房屋存在重大质量问题，卖方应在买方提出后5个工作日内进行修复。8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向卖方支付相当于房款总额0.1%的违约金。8.1.2卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付相当于房款总额0.1%的违约金。8.1.3卖方提供的房屋产权存在瑕疵，导致买方无法办理产权过户，卖方应退还买方已支付的全部房款，并支付相当于房款总额1%的违约金。8.1.4双方违反本合同其他约定的，应按照约定承担相应的违约责任。8.2违约责任8.2.1一方违约后，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2违约责任的具体计算方式由双方另行协商确定。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为房屋所在地的人民法院。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同后，经双方签字盖章，本合同即生效。10.2合同终止条件10.2.1房屋交付并办理完毕产权过户手续后，本合同终止。11.其他约定11.1不可抗力11.1.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。11.2通知与送达11.2.1除非另有约定，一方通知另一方的方式为书面通知，送达方式为邮寄或直接交付。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于房屋信息表、房屋产权证明、付款凭证等。12.合同附件清单12.1附件一：房屋信息表12.2附件二：房屋产权证明12.3附件三：付款凭证13.合同签署13.1签署时间13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点13.2.1本合同签署地点为省市区街道号。13.3签署人员13.3.1卖方代表：13.3.2买方代表：14.合同份数及保管14.1合同份数14.1.1本合同一式四份，卖方、买方各执两份，具有同等法律效力。14.2合同保管责任14.2.1协议双方应妥善保管本合同及相关附件，确保合同内容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、担保公司等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，因特定事项需要第三方提供专业服务或协助。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在本合同项下的责任限额，由双方在合同中约定，具体金额为人民币万元。15.2.2第三方责任限额包括但不限于因第三方提供的服务或协助不符合约定而产生的损失。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供咨询意见、评估价值、担保等。15.4第三方权利与义务15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其职责范围内的任务。15.4.2第三方应按照合同约定，以诚实信用、勤勉尽责的原则，完成其服务或协助工作。15.5第三方费用15.5.1第三方费用由甲乙双方在合同中约定，并在第三方提供服务或协助后支付。15.5.2第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费、担保费等。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前向乙方通报，并征得乙方同意。16.1.2甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，以保障交易安全。16.2乙方额外条款16.2.1乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前向甲方通报，并征得甲方同意。16.2.2乙方应确保第三方具备相应的资质和能力，以保障交易安全。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的责任划分17.1.1第三方仅对甲方承担其服务或协助范围内的责任。17.1.2甲乙双方之间的责任划分，仍按照本合同约定执行。17.2第三方与乙方的责任划分17.2.1第三方仅对乙方承担其服务或协助范围内的责任。17.2.2甲乙双方之间的责任划分，仍按照本合同约定执行。17.3第三方与其他第三方的责任划分17.3.1各第三方之间的责任划分，由各第三方自行协商确定。17.3.2如第三方之间存在纠纷，各第三方应相互协商解决，必要时可寻求法院判决。18.第三方介入的终止18.1如第三方介入服务或协助工作已完成或不再需要，甲乙双方应共同决定终止第三方介入。18.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。18.3第三方介入终止后，甲乙双方应结清第三方费用，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋信息表要求：详细记录房屋的基本信息，包括房屋位置、面积、结构、产权等。说明：房屋信息表是合同附件之一，用于证明房屋的基本情况。2.房屋产权证明要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等产权证明文件。说明：房屋产权证明是合同附件之一，用于证明房屋的产权归属。3.付款凭证要求：提供买方支付房款的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：付款凭证是合同附件之一，用于证明买方已支付房款。4.房屋维修基金缴纳凭证要求：提供房屋维修基金缴纳的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：房屋维修基金缴纳凭证是合同附件之一，用于证明房屋维修基金已缴纳。5.房屋交付确认书要求：由买方签署，确认已接收房屋并办理入住手续。说明：房屋交付确认书是合同附件之一，用于证明房屋已交付。6.房屋过户申请表要求：由卖方和买方共同填写，申请办理房屋产权过户手续。说明：房屋过户申请表是合同附件之一，用于办理房屋产权过户。7.房屋质量验收报告要求：由专业机构出具，证明房屋质量符合合同约定。说明：房屋质量验收报告是合同附件之一，用于证明房屋质量。8.争议解决协议要求：如发生争议，双方需签署争议解决协议。说明：争议解决协议是合同附件之一，用于解决合同履行过程中的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付房款责任认定标准：每逾期一日，支付相当于房款总额0.1%的违约金。示例说明：若买方应于合同签订后5个工作日内支付首付款50万元，但逾期3天支付，则需支付1500元违约金。2.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋责任认定标准：每逾期一日，支付相当于房款总额0.1%的违约金。示例说明：若卖方应于合同签订后30日内交付房屋，但逾期5天交付，则需支付2500元违约金。3.违约行为：房屋产权存在瑕疵，导致无法办理产权过户责任认定标准：退还买方已支付的全部房款，并支付相当于房款总额1%的违约金。示例说明：若卖方提供的房屋产权存在瑕疵，导致买方无法办理产权过户，则卖方需退还买方50万元房款，并支付5000元违约金。4.违约行为：第三方服务或协助不符合约定责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。示例说明：若第三方提供的评估服务不符合约定，导致评估结果不准确，第三方需承担相应的赔偿责任。全文完。2024版个人二手房买卖协议，附加维修基金缴纳说明1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋产权性质2.3房屋面积2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及使用4.1交付时间4.2交付方式4.3使用条件5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续6.维修基金缴纳说明6.1缴纳标准6.2缴纳时间6.3缴纳方式7.房屋质量及保修7.1房屋质量要求7.2质量保修期限7.3质量保修责任8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1其他权利义务11.2其他约定事项12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同复印件12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管方第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方姓名：_______1.1.2买方身份证号码：_______1.1.3买方联系方式：_______1.2卖方信息1.2.1卖方姓名：_______1.2.2卖方身份证号码：_______1.2.3卖方联系方式：_______2.房屋基本信息2.1房屋地址：_______2.2房屋产权性质：_______2.3房屋面积：_______平方米2.4房屋用途：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币_______元整，于_______前支付3.2.2尾款：人民币_______元整，于房屋交付后_______个工作日内支付3.3付款时间：具体付款时间见付款方式4.房屋交付及使用4.1交付时间：_______年_______月_______日4.2交付方式：买方自行接收房屋，卖方提供房屋钥匙4.3使用条件：买方接收房屋后，应立即办理房屋入住手续，并按照房屋原状进行使用5.房屋产权过户5.1过户时间：_______年_______月_______日5.2过户费用：_______元整，由买方承担5.3过户手续：双方应共同办理房屋产权过户手续，包括但不限于提交相关证明材料、支付过户费用等6.维修基金缴纳说明6.1缴纳标准：根据当地相关政策规定，维修基金缴纳金额为_______元整6.2缴纳时间：买方应在房屋交付前_______个工作日内缴纳维修基金6.3缴纳方式：买方可采取银行转账、现金等方式缴纳维修基金，具体方式见付款方式7.房屋质量及保修7.1房屋质量要求：卖方保证房屋在交付时符合国家相关质量标准，无重大质量问题7.2质量保修期限：自房屋交付之日起_______年内7.3质量保修责任：在质量保修期限内，如房屋出现质量问题，卖方应负责维修或更换，费用由卖方承担8.违约责任8.1买方违约责任8.1.1若买方未按约定时间支付首付款或尾款，应向卖方支付_______元整的违约金。8.1.2若买方未按约定时间办理房屋入住手续，应向卖方支付_______元整的违约金。8.1.3若买方单方面解除合同，应向卖方支付相当于房屋总价款_______%的违约金。8.2卖方违约责任8.2.1若卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付_______元整的违约金。8.2.2若卖方提供的房屋存在重大质量问题，买方有权解除合同，并要求卖方退还已付款项，并支付_______元整的违约金。8.2.3若卖方未按约定时间办理房屋产权过户手续，应向买方支付_______元整的违约金。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2.1房地产仲裁委员会；9.2.2房屋所在地的人民法院。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2.1双方履行完毕合同约定的各项义务；10.2.2因不可抗力导致合同无法履行；10.2.3双方协商一致解除合同。11.其他约定事项11.1其他权利义务：除本合同约定外，双方应遵守国家相关法律法规，履行各自的权利和义务。11.2其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。12.合同附件12.1房屋产权证复印件；12.2房屋买卖合同复印件；12.3其他相关文件：_______。13.合同签署13.1签署时间：_______年_______月_______日；13.2签署地点：_______；13.3签署人：买方（签字）：_______卖方（签字）：_______14.合同份数及保管14.1合同份数：本合同一式_______份，双方各执_______份；14.2合同保管方：买方、卖方各保管一份合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、鉴定机构等，其参与本合同的目的在于提供专业服务或协助履行合同。15.1.2第三方应具备相应的资质和许可，并在其专业范围内提供服务。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据合同约定或甲乙双方的要求，提供专业意见、评估报告、法律咨询等服务。15.2.2第三方应保证其提供的服务的真实性和准确性，并对因服务不当造成的损失承担相应的责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和信息，以便其履行职责。15.4第三方与其他各方的关系15.4.1第三方与甲乙双方之间是服务与委托的关系，第三方不参与甲乙双方的权益分配。15.4.2第三方不承担甲乙双方之间的直接责任，其责任仅限于其提供的服务。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方应根据本合同约定，向第三方提供必要的文件和信息，并配合第三方履行职责。16.2甲乙双方应承担因第三方服务不当造成的损失，除非该损失是由于第三方的故意或重大过失造成的。16.3甲乙双方应确保第三方在提供服务过程中遵守国家法律法规和行业规范。17.第三方责任限额17.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供服务的内容和性质确定。17.2第三方责任限额最高不超过其收取的服务费用。17.3若第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，其责任限额不受前款规定的限制。18.第三方变更18.1若甲乙双方认为有必要更换第三方，应书面通知对方，并经对方同意后方可更换。18.2第三方更换后，原第三方与甲乙双方之间的权利义务关系终止，新第三方应立即接管原第三方的职责。19.第三方退出19.1若第三方因故退出本合同，应提前_______个工作日通知甲乙双方。19.2第三方退出后，甲乙双方应立即采取必要措施，确保合同履行的连续性和完整性。19.3第三方退出后，其已提供的服务和产生的费用应由甲乙双方按照原合同约定承担。20.争议解决20.1若第三方与甲乙双方之间发生争议，应通过协商解决。20.2协商不成的，任何一方均可将争议提交至房屋所在地的人民法院解决。20.3争议解决过程中，第三方应继续履行其职责，除非法院裁定其停止服务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖产权人公章。说明：用于证明房屋的产权归属，确保交易合法有效。2.房屋买卖合同复印件要求：提供双方签订的房屋买卖合同的清晰复印件。说明：作为交易的主要文件，记录双方的权利义务。3.付款凭证复印件要求：提供付款凭证的清晰复印件，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：用于证明付款行为的真实性，确保交易款项的到位。4.房屋交接清单要求：详细列出房屋内所有设施、物品的清单，包括品牌、型号、数量等。说明：用于确认房屋交付时物品的完整性，避免后续纠纷。5.房屋维修基金缴纳证明要求：提供维修基金缴纳的证明文件，如银行缴款凭证等。说明：证明房屋维修基金已缴纳，保障后续维修资金的使用。6.房屋质量保修单要求：提供房屋质量保修单，包括保修期限、保修范围等。说明：证明房屋在保修期内享受质量保修服务。7.买卖双方身份证复印件要求：提供买卖双方身份证的清晰复印件。说明：用于证明买卖双方的身份信息，确保交易主体合法。8.其他相关文件要求：根据实际情况提供其他可能需要的文件，如房产评估报告、房屋租赁合同等。说明：根据交易需要，提供其他辅助性文件，确保交易的全面性。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付首付款或尾款。责任认定：买方应向卖方支付_______元整的违约金。示例：买方未按约定时间支付首付款，应支付_______元整的违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付_______元整的违约金。示例：卖方未按约定时间交付房屋，应支付_______元整的违约金。3.买方或卖方违约行为：房屋存在重大质量问题。违约行为：买方或卖方提供的房屋存在重大质量问题。责任认定：买方或卖方应根据房屋质量保修单的约定承担维修或更换责任，并支付相应费用。示例：房屋交付后发现墙体严重裂缝，卖方应负责维修或更换。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供专业服务或服务不当。责任认定：第三方应根据合同约定或法律规定承担相应责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。示例：评估机构提供的评估报告存在重大误差，应退还评估费用并赔偿由此造成的损失。全文完。2024版个人二手房买卖协议，附加维修基金缴纳说明2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同双方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋权属证明2.3房屋现状描述3.买卖双方的权利与义务3.1买方权利与义务3.2卖方权利与义务4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户费用及承担5.3过户手续办理6.附属设施及配套设施6.1附属设施清单6.2配套设施描述6.3附属设施及配套设施产权归属7.交房条件及时间7.1交房条件7.2交房时间7.3交房手续办理8.维修基金缴纳说明8.1维修基金缴纳主体8.2维修基金缴纳时间8.3维修基金缴纳方式8.4维修基金缴纳金额9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约金计算10.争议解决方式10.1争议解决方式选择10.2争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1其他约定事项12.2其他约定事项的效力13.合同附件13.1合同附件一：房屋产权证复印件13.2合同附件二：房屋交易税费缴纳凭证13.3合同附件三：其他相关文件14.合同签署及见证14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同见证人第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同指买卖双方就房屋买卖事宜所订立的具有法律约束力的协议。1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方在房屋买卖过程中的权利义务，保障双方合法权益，实现房屋买卖的顺利进行。1.3合同双方基本信息买方：（姓名、身份证号码、联系方式）卖方：（姓名、身份证号码、联系方式）2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积房屋位于：（具体地址），建筑面积为：（平方米）。2.2房屋权属证明房屋权属证明为：（产权证编号），卖方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。2.3房屋现状描述房屋现状为：（装修情况、设施设备情况等），卖方保证房屋描述真实准确。3.买卖双方的权利与义务3.1买方权利与义务买方有权要求卖方提供房屋权属证明，有权在合同约定的时间内履行付款义务，有权在合同约定的交房时间接收房屋。3.2卖方权利与义务卖方有权要求买方按照合同约定支付房屋交易款项，有权在买方支付全部款项后办理房屋产权过户手续，保证房屋权属无瑕疵。4.交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易价格为：（人民币）元。4.2付款方式买方应分批支付房屋交易款项，具体支付时间为：（时间节点）。4.3付款时间节点1.签订合同当日支付：（人民币）元；2.（时间节点）支付：（人民币）元；3.（时间节点）支付：（人民币）元；4.（时间节点）支付：（人民币）元。5.房屋产权过户5.1过户时间房屋产权过户时间为：（具体时间）。5.2过户费用及承担房屋产权过户费用为：（人民币）元，由：（承担方）承担。5.3过户手续办理卖方负责办理房屋产权过户手续，买方提供必要的协助。6.附属设施及配套设施6.1附属设施清单附属设施清单如下：1.（设施名称）；2.（设施名称）；3.（设施名称）；4.（设施名称）；6.2配套设施描述配套设施包括：（设施名称、功能等）。6.3附属设施及配套设施产权归属附属设施及配套设施的产权归属按照房屋买卖合同约定处理。8.维修基金缴纳说明8.1维修基金缴纳主体维修基金由卖方在房屋交付前一次性缴纳至物业管理处。8.2维修基金缴纳时间卖方应在房屋交付前：（具体时间）内完成维修基金的缴纳。8.3维修基金缴纳方式维修基金缴纳方式为：（具体银行及账户信息），买方应在收到卖方提供的缴纳凭证后：（具体时间）内确认缴纳。8.4维修基金缴纳金额维修基金缴纳金额为：（人民币）元，具体金额以物业管理处出具的缴纳凭证为准。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件1.任何一方违反合同约定，经对方书面通知后仍未在合理期限内纠正；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.出现合同约定的其他解除情形。9.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金计算违约金按合同交易价格的：（百分比）计算，最高不超过：（人民币）元。10.争议解决方式10.1争议解决方式选择双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向：（具体法院或仲裁机构）提起诉讼或仲裁。10.2争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规及双方约定的争议解决方式执行。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同终止条件包括合同履行完毕、合同解除、合同约定终止情形等。12.其他约定事项12.1其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；2.本合同一式：（份数）份，双方各执：（份数）份，具有同等法律效力。12.2其他约定事项的效力本合同的其他约定事项与本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1合同附件一：房屋产权证复印件13.2合同附件二：房屋交易税费缴纳凭证13.3合同附件三：其他相关文件14.合同签署及见证14.1合同签署时间本合同于：（具体日期）签署。14.2合同签署地点本合同签署地点为：（具体地点）。14.3合同见证人本合同见证人为：（见证人姓名、身份证号码、联系方式）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等在房屋买卖过程中提供专业服务的第三方机构或个人。15.2第三方介入目的第三方介入旨在协助合同双方完成交易，确保交易安全、高效，提供专业意见和保障。16.第三方介入程序16.1第三方介入方式1.中介方协助双方进行交易谈判、签订合同；2.评估机构对房屋价值进行评估；3.律师所提供法律咨询、起草合同文本；4.公证机构对合同进行公证。16.2第三方介入时间第三方介入时间应在合同签订后，交易过程中，或合同履行前。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所指的责任限额是指第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失时，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定第三方责任限额根据第三方提供服务的内容、合同约定及行业惯例确定，具体金额在合同中明确。17.3责任限额条款“第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失时，其责任限额为：（人民币）元。”18.第三方责任免除18.1免责条件1.因不可抗力导致合同无法履行；2.因合同双方原因导致合同无法履行；3.因第三方无法预见、无法避免且无法克服的意外事件导致合同无法履行。18.2免责条款“在免责条件发生时，第三方不承担赔偿责任。”19.第三方权利义务19.1第三方权利1.收取合理的服务费用；2.在其职责范围内，对合同双方提供专业意见；3.依法维护自身合法权益。19.2第三方义务1.严格遵守国家法律法规和行业规范；2.尊重合同双方意愿，维护双方合法权益；3.保守合同双方商业秘密。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与买方的关系第三方与买方之间为服务与被服务关系，第三方应协助买方完成交易，确保买方权益。20.2第三方与卖方的关系第三方与卖方之间为服务与被服务关系，第三方应协助卖方完成交易，确保卖方权益。20.3第三方与合同双方的关系第三方与合同双方均为独立主体，第三方应保持中立，公平处理合同双方的事务。21.第三方介入费用承担21.1费用承担方式第三方介入费用由合同双方按照约定方式承担，具体费用在合同中明确。21.2费用承担比例第三方介入费用按照合同约定的比例由合同