2024年度连锁商铺租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度连锁商铺租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁物基本情况2.1商铺位置及面积2.2商铺设施及装修情况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更及终止条件4.租金及支付方式4.1租金金额及计算方法4.2租金支付时间及方式4.3违约责任及违约金5.物业费及相关费用5.1物业费金额及支付方式5.2其他相关费用及支付方式6.商铺使用及维护6.1商铺使用范围6.2商铺维护责任6.3商铺装修及改造要求7.商铺转让及转租7.1商铺转让条件及程序7.2商铺转租条件及程序8.商铺经营相关事项8.1经营范围及品牌要求8.2营业执照及许可证要求8.3经营时间及休息日规定9.违约责任及争议解决9.1违约责任及违约金9.2争议解决方式10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件及程序11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知及送达方式13.合同签署及生效13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.合同解除及终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息租赁方名称：__________________法定代表人：__________________注册地址：__________________联系电话：__________________电子邮箱：__________________1.2出租方基本信息出租方名称：__________________法定代表人：__________________注册地址：__________________联系电话：__________________电子邮箱：__________________2.租赁物基本情况2.1商铺位置及面积商铺地址：__________________商铺面积：__________________平方米商铺楼层：__________________商铺朝向：__________________2.2商铺设施及装修情况商铺内设施清单：__________________现有装修情况：__________________装修标准：__________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：__________________3.2租赁结束日期：__________________3.3租赁期限变更及终止条件租赁期限变更：__________________租赁期限终止条件：__________________4.租金及支付方式4.1租金金额及计算方法租金总额：__________________租金计算方式：__________________租金支付周期：__________________4.2租金支付时间及方式每月租金支付日：__________________租金支付方式：__________________4.3违约责任及违约金违约责任：__________________违约金：__________________5.物业费及相关费用5.1物业费金额及支付方式物业费总额：__________________物业费计算方式：__________________物业费支付周期：__________________5.2其他相关费用及支付方式水电费：__________________网络费：__________________其他费用：__________________6.商铺使用及维护6.1商铺使用范围商铺使用用途：__________________商铺经营范围：__________________6.2商铺维护责任出租方责任：__________________租赁方责任：__________________6.3商铺装修及改造要求装修及改造要求：__________________装修及改造审批流程：__________________7.商铺转让及转租7.1商铺转让条件及程序转让条件：__________________转让程序：__________________7.2商铺转租条件及程序转租条件：__________________转租程序：__________________8.商铺经营相关事项8.1经营范围及品牌要求经营范围：__________________品牌要求：__________________商标使用许可：__________________8.2营业执照及许可证要求营业执照：__________________许可证：__________________有效期限：__________________8.3经营时间及休息日规定正常营业时间：__________________休息日安排：__________________9.违约责任及争议解决9.1违约责任及违约金违约行为：__________________违约责任：__________________违约金比例：__________________9.2争议解决方式争议解决方式：__________________争议解决机构：__________________10.合同生效及解除10.1合同生效条件合同生效条件：__________________10.2合同解除条件及程序合同解除条件：__________________合同解除程序：__________________11.合同附件11.1合同附件清单附件清单：__________________11.2合同附件内容附件一：商铺租赁合同附件二：商铺设施清单附件三：营业执照复印件附件四：其他相关文件12.其他约定事项12.1不可抗力条款不可抗力定义：__________________不可抗力发生后处理：__________________12.2通知及送达方式通知方式：__________________送达地址：__________________送达方式：__________________13.合同签署及生效13.1合同签署日期：__________________13.2合同生效日期：__________________14.合同解除及终止14.1合同解除条件合同解除条件：__________________14.2合同终止条件合同终止条件：__________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义第三方是指在商铺租赁合同执行过程中，由甲乙双方同意引入，协助或提供专业服务的任何个人或法人实体。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高合同执行的效率，确保合同条款的履行，以及解决合同执行过程中可能出现的争议。16.第三方介入的类型16.1中介方中介方是指为甲乙双方提供信息对接、沟通协调、促成交易的专业机构或个人。16.2专业服务机构专业服务机构是指为甲乙双方提供法律、财务、技术等专业服务的机构。16.3争议解决机构争议解决机构是指为甲乙双方提供仲裁、调解等争议解决服务的机构。17.第三方介入的流程17.1甲乙双方同意在合同中明确约定第三方介入的条款，甲乙双方需达成一致意见。17.2第三方选择甲乙双方共同选择合适的第三方，并通知对方。17.3第三方介入协议甲乙双方与第三方签订介入协议，明确各方的权利和义务。18.第三方责任限额18.1责任限额定义责任限额是指第三方在履行职责过程中，对甲乙双方可能造成的损失承担的最高赔偿金额。18.2责任限额约定在介入协议中明确约定第三方的责任限额，如：__________________18.3超出责任限额的处理若第三方在履行职责过程中造成的损失超出责任限额，甲乙双方应另行协商解决。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方对甲方的责任第三方应按照介入协议的约定，对甲方提供的服务负责。19.2第三方对乙方的责任第三方应按照介入协议的约定，对乙方提供的服务负责。19.3第三方对甲乙双方共同责任第三方在履行职责过程中，如造成甲乙双方共同损失，应承担相应的责任。20.第三方介入的终止20.1终止条件1.合同履行完毕；2.甲乙双方协商一致；3.第三方无法继续履行职责。20.2终止程序甲乙双方应书面通知第三方，并按照介入协议的约定办理相关手续。21.第三方介入的保密条款21.1保密义务第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的商业秘密、技术秘密等负有保密义务。21.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年内。22.第三方介入的法律适用22.1法律适用第三方介入协议的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。22.2争议解决若第三方介入协议产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：合同，包括甲乙双方基本信息、商铺基本情况、租赁期限、租金支付、物业费及相关费用、商铺使用及维护、商铺转让及转租、商铺经营相关事项、违约责任及争议解决、合同生效及解除等条款。附件说明：本合同的主要文件，是双方权利义务的法律依据。2.商铺设施清单详细要求：列出商铺内所有设施的具体名称、型号、数量等。3.营业执照复印件详细要求：营业执照的正副本复印件，清晰可辨。附件说明：证明乙方具备合法经营资格的文件。4.许可证详细要求：与乙方经营范围相关的所有许可证复印件，清晰可辨。附件说明：证明乙方合法经营所需具备的许可证件。5.装修方案及施工图详细要求：商铺装修的详细方案和施工图，包括装修材料、施工工艺等。附件说明：作为商铺装修的指导文件，确保装修符合双方约定。6.租金支付凭证详细要求：租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。附件说明：作为租金支付的有效证明，便于双方核对。7.物业费及相关费用支付凭证详细要求：物业费及相关费用支付的相关凭证，如水电费、网络费等。附件说明：作为相关费用支付的有效证明，便于双方核对。8.不可抗力证明详细要求：发生不可抗力事件的相关证明文件，如自然灾害、政府行为等。附件说明：作为合同解除或变更的依据。9.争议解决协议详细要求：双方就争议解决达成的协议，如仲裁协议、调解协议等。附件说明：作为争议解决的依据。10.其他相关文件详细要求：与合同执行相关的其他文件，如租赁保证金收据等。附件说明：作为合同执行过程中的辅助性文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为未按约定支付租金未按约定时间交付商铺未经乙方同意擅自改变商铺用途违反合同约定的其他行为1.2乙方违约行为未按约定支付物业费及相关费用未按约定时间装修商铺违反合同约定的其他行为2.责任认定标准2.1甲方违约责任认定未按约定支付租金：应支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。未按约定时间交付商铺：应支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。未经乙方同意擅自改变商铺用途：应恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.2乙方违约责任认定未按约定支付物业费及相关费用：应支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。未按约定时间装修商铺：应支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。违反合同约定的其他行为：应根据具体情况，承担相应的违约责任。3.违约示例说明3.1甲方未按约定支付租金违约行为：甲方在租赁期内，未按约定时间支付租金。责任认定：甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.2乙方未按约定时间装修商铺责任认定：乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024年度连锁商铺租赁合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款时间5.租金调整5.1调整依据5.2调整频率5.3调整程序6.租金押金6.1押金金额6.2押金退还6.3押金扣除7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止的程序8.商铺使用8.1商铺用途8.2商铺使用规则8.3商铺维护9.违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同附件11.1附件一：商铺平面图11.2附件二：商铺设施清单11.3附件三：其他相关文件12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同变更与解除13.1合同变更程序13.2合同解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方联系方式：电话_______，地址_______1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方联系方式：电话_______，地址_______第二条租赁物基本情况2.1商铺位置：_______2.2商铺面积：_______平方米2.3商铺结构：_______2.4商铺设施：_______第三条租赁期限3.1租赁起止日期：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.2租赁期限：_______年第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月_______元4.2支付方式：每月_______日前支付至出租方指定账户4.3付款时间：每月_______日第五条租金调整5.1调整依据：根据市场租金变化情况，每年调整一次5.2调整频率：每年_______月_______日5.3调整程序：双方协商一致后，签订补充协议第六条租金押金6.1押金金额：_______元6.2押金退还：合同期满或解除合同后，无违约情况下，_______个工作日内退还6.3押金扣除：如有违约行为，扣除相应违约金后，剩余部分退还第七条合同解除与终止7.1合同解除条件：7.1.1承租方违反合同约定，出租方有权解除合同；7.1.2出租方违反合同约定，承租方有权解除合同；7.2合同终止条件：7.2.1租赁期满；7.2.2双方协商一致解除合同；7.3合同解除与终止的程序：7.3.1双方协商一致，签订解除或终止合同协议；7.3.2通知对方，并做好租赁物的交接工作；7.3.3按照合同约定处理剩余租金和押金。第八条商铺使用8.1商铺用途：商铺仅用于经营_______业务，不得从事违法活动。8.2商铺使用规则：8.2.1承租方须遵守国家相关法律法规，不得损害公共利益。8.2.2承租方须保持商铺内外环境整洁，不得随意改变商铺结构。8.2.3承租方须在租赁期内，对商铺进行合理维护和保养。8.3商铺维护：商铺日常维修由承租方负责，重大维修由双方协商确定责任。第九条违约责任9.1承租方违约责任：9.1.1未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付_______%的违约金。9.1.2违反商铺使用规则，造成损失的，应承担赔偿责任。9.2出租方违约责任：9.2.1未按时交付商铺，每逾期一日，应向承租方支付_______%的违约金。9.2.2故意隐瞒商铺瑕疵，造成承租方损失的，应承担赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：_______仲裁委员会。10.3争议解决费用：除法律法规另有规定外，双方各自承担自己的争议解决费用。第十一条合同附件11.1附件一：商铺平面图11.2附件二：商铺设施清单11.3附件三：其他相关文件，如但不限于：商铺装修标准、水电费缴纳方式等。第十二条合同生效12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期：_______年_______月_______日。第十三条合同变更与解除13.1合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。13.2合同解除程序：按第七条合同解除与终止的相关规定执行。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、担保、评估、维修等服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入方式2.1.1中介方：为甲、乙双方提供租赁信息匹配服务的机构。2.1.2咨询方：为甲、乙双方提供专业咨询意见的机构或个人。2.1.3担保方：为保证甲、乙双方履行合同义务，提供担保服务的机构。2.1.4评估方：对租赁物进行评估的机构或个人。2.1.5维修方：对租赁物进行维修服务的机构或个人。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任，限于其直接因履行本合同而产生的义务和责任。3.2第三方的责任限额根据其提供服务的内容、性质和风险程度，由甲、乙双方与第三方另行约定。第四条第三方权利与义务4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据其提供服务的内容，收取相应的服务费用。4.1.2第三方有权在履行本合同过程中，了解甲、乙双方的相关信息，但不得泄露给任何第三方。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照合同约定，提供优质、高效的服务。4.2.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，不得损害甲、乙双方的合法权益。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲、乙双方的关系：5.1.1第三方与甲、乙双方之间不存在直接的合同关系，其服务对象为甲、乙双方。5.1.2第三方在履行本合同过程中，应服从甲、乙双方的监督管理。5.2第三方与其他各方的责任划分：5.2.1第三方因自身原因导致的服务瑕疵，由第三方承担相应责任。5.2.2第三方在履行本合同过程中，因违反法律法规或合同约定，导致甲、乙双方损失的，由第三方承担赔偿责任。5.2.3第三方在履行本合同过程中，因不可抗力导致的服务中断，甲、乙双方应协商解决。第六条第三方变更与解除6.1第三方变更：6.1.1第三方变更服务内容或方式，应经甲、乙双方同意，并签订书面变