2024年电子合同在互联网房地产经纪行业的应用与风险防范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年电子合同在互联网房地产经纪行业的应用与风险防范本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2互联网房地产经纪行业1.3电子合同2.合同双方信息2.1合同双方名称2.2合同双方地址2.3合同双方联系方式3.合同目的与范围3.1合同目的3.2合同范围4.电子合同应用规则4.1电子合同格式要求4.2电子合同签订流程4.3电子合同效力5.房地产经纪服务内容5.1房地产经纪服务项目5.2房地产经纪服务方式5.3房地产经纪服务期限6.服务费用及支付方式6.1服务费用标准6.2服务费用支付方式6.3服务费用支付时间7.风险防范措施7.1法律风险防范7.2技术风险防范7.3信誉风险防范8.保密条款8.1保密信息定义8.2保密义务8.3保密期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同变更内容13.合同解除与终止后的处理13.1合同解除后的处理13.2合同终止后的处理14.其他约定14.1合同附件14.2合同份数14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“本合同”指双方签订的《2024年电子合同在互联网房地产经纪行业的应用与风险防范合同》。1.1.2“电子合同”指通过互联网或其他电子方式签订的合同，包括但不限于在线签署、电子签名、电子数据交换等。1.1.3“互联网房地产经纪行业”指通过互联网平台进行的房地产买卖、租赁等经纪活动。1.2互联网房地产经纪行业1.2.1互联网房地产经纪行业是指以互联网为媒介，提供房地产信息查询、咨询、交易等服务的新型经纪行业。1.2.2本合同适用于互联网房地产经纪行业中的所有经纪活动。1.3电子合同1.3.1电子合同是指合同双方通过电子方式达成的具有法律效力的协议。1.3.2本合同中所述电子合同包括但不限于电子邮件、短信、、网页等电子形式。2.合同双方信息2.1合同双方名称2.1.1甲方的全称为_______，注册地址为_______。2.1.2乙方的全称为_______，注册地址为_______。2.2合同双方地址2.2.1甲方的详细地址为_______。2.2.2乙方的详细地址为_______。2.3合同双方联系方式2.3.1甲方的联系方式为：电话_______，电子邮箱_______。2.3.2乙方的联系方式为：电话_______，电子邮箱_______。3.合同目的与范围3.1合同目的3.1.1本合同旨在明确甲乙双方在互联网房地产经纪行业应用电子合同过程中的权利、义务及风险防范措施。3.2合同范围3.2.1本合同适用于甲乙双方在互联网房地产经纪行业中进行的所有经纪活动。3.2.2本合同不适用于甲乙双方在非互联网环境下的房地产经纪活动。4.电子合同应用规则4.1电子合同格式要求4.1.1电子合同应采用规范的电子文件格式，如PDF、Word等。4.1.2电子合同应包含合同双方的基本信息、合同标的、服务内容、费用及支付方式等必要内容。4.2电子合同签订流程4.2.1甲乙双方应通过电子方式协商一致后，在线签署电子合同。4.2.2签订电子合同后，双方应妥善保存电子合同文件，确保其完整性和可追溯性。4.3电子合同效力4.3.1电子合同具有与纸质合同同等的法律效力。4.3.2电子合同在法律上具有等同于书面合同的证明力。5.房地产经纪服务内容5.1房地产经纪服务项目（1）提供房地产信息查询；（2）提供房地产咨询服务；（3）协助完成房地产交易；5.2房地产经纪服务方式5.2.1甲方通过互联网平台提供房地产经纪服务。5.2.2乙方可通过电话、邮件、等方式与甲方沟通。5.3房地产经纪服务期限5.3.1本合同的有效期为_______年，自合同签订之日起计算。6.服务费用及支付方式6.1服务费用标准6.1.1甲方的服务费用为人民币_______元/年。（1）提供房地产信息查询；（2）提供房地产咨询服务；（3）协助完成房地产交易；6.2服务费用支付方式6.2.1乙方应于每年_______月_______日前，向甲方支付当年度的服务费用。6.2.2乙方可通过银行转账、、支付等电子支付方式进行支付。6.3服务费用支付时间6.3.1乙方应确保在约定的时间内支付服务费用，否则甲方有权暂停或终止服务。8.保密条款8.1保密信息定义8.1.1保密信息是指在本合同履行过程中，任何一方知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密以及其他任何可能对对方产生不利影响的信息。（1）本合同中明确指明不属保密信息的内容；（2）在签订本合同之前，已为公众所知悉的信息；（3）通过合法途径从第三方获取的信息。8.2保密义务8.2.1合同双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2合同双方应采取必要措施，确保保密信息的安全，防止信息泄露、篡改或丢失。8.3保密期限8.3.1本合同终止后，双方仍应继续履行保密义务，保密期限自本合同签订之日起_______年。9.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于：（1）未按时支付服务费用；（2）未按照约定提供服务；（3）泄露对方保密信息；（4）违反合同约定的其他行为。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，若协商不成，可由仲裁机构或法院判决。9.3违约赔偿9.3.1违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失。9.3.2违约方应赔偿因违约行为给对方造成的间接经济损失。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1任何一方在合同履行过程中，若出现严重违约行为，另一方有权解除本合同。10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满，双方均无续约意愿；10.2.2本合同约定的解除条件成就；10.3合同解除与终止后的处理10.3.1合同解除或终止后，双方应立即终止所有合同权利义务关系。10.3.2合同解除或终止后，双方应按照本合同约定，妥善处理合同解除或终止后的相关事宜。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1若双方同意，可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。11.3争议解决费用11.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序12.2.1合同的任何变更均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。12.3合同变更内容12.3.1合同变更内容应明确、具体，包括但不限于合同期限、服务内容、费用等。13.合同解除与终止后的处理13.1合同解除后的处理13.1.1合同解除后，双方应立即终止所有合同权利义务关系。13.2合同终止后的处理13.2.1合同终止后，双方应按照本合同约定，妥善处理合同终止后的相关事宜。14.其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同份数14.2.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。14.3合同生效日期14.3.1本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，非合同双方参与的其他自然人、法人或其他组织。（1）技术支持方：提供电子合同技术支持、系统维护等服务；（2）咨询顾问方：提供房地产经纪行业咨询、风险评估等服务；（3）中介方：协助合同双方进行房地产交易、过户等事宜；（4）其他第三方：根据合同需要，经甲乙双方同意的其他第三方。2.第三方介入的审批程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。2.2甲乙双方应在本合同中明确约定第三方介入的事宜，包括第三方名称、服务内容、费用及支付方式等。3.第三方责权利3.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行合同约定的服务内容，并对自己的行为负责。3.2第三方有权根据合同约定收取服务费用，但应确保收费合理、透明。3.3第三方在履行服务过程中，若违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方之间，应明确划分各自的权利义务，避免产生纠纷。4.2第三方与甲乙双方之间，应就服务内容、费用及支付方式等事项达成一致意见。4.3第三方在履行服务过程中，若涉及甲乙双方权益的，应通知甲乙双方，并取得双方同意。5.第三方责任限额5.1本合同中，第三方责任限额为_______元人民币。（1）第三方提供的服务内容；（2）第三方具备的专业能力；（3）第三方在履行服务过程中的过错程度；（4）甲乙双方在合同中的约定。6.第三方责任承担6.1第三方在履行服务过程中，若因自身过错造成甲乙双方损失的，应按照本合同约定的责任限额，承担相应的赔偿责任。6.2第三方责任限额不足以弥补损失的，甲乙双方应根据实际损失，另行协商解决。7.第三方变更及退出7.1第三方变更或退出，需经甲乙双方书面同意。7.2第三方变更或退出后，甲乙双方应根据实际情况，重新协商确定第三方责任限额及赔偿事宜。8.第三方介入的保密义务8.1第三方在履行服务过程中，应遵守本合同的保密条款，对甲乙双方的信息保密。8.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方信息泄露的，应承担相应的法律责任。9.第三方介入的争议解决9.1第三方在履行服务过程中，若与甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入的合同附件10.1第三方介入的相关事宜，应在合同附件中予以明确，包括第三方名称、服务内容、费用及支付方式等。10.2合同附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：本合同1.1详细要求：合同全文，包括合同、第三方介入后的修正、保密条款、违约责任、合同解除与终止、争议解决、合同生效与变更、合同附件、合同份数、合同生效日期等内容。1.2附件说明：本附件是合同主体部分，明确了甲乙双方的权利义务和合同履行规则。2.附件二：第三方介入协议2.1详细要求：协议应包括第三方名称、服务内容、费用及支付方式、责任限额、保密义务等内容。2.2附件说明：本附件用于明确第三方介入的具体细节，保障甲乙双方的权益。3.附件三：保密协议3.1详细要求：协议应包括保密信息的定义、保密义务、保密期限等内容。3.2附件说明：本附件用于保护甲乙双方的商业秘密，防止信息泄露。4.附件四：服务费用支付凭证4.1详细要求：支付凭证应包括支付日期、支付金额、支付方式、收款人等信息。4.2附件说明：本附件用于证明服务费用已支付，作为甲乙双方履行合同义务的依据。5.附件五：违约行为及责任认定记录5.1详细要求：记录应包括违约行为描述、责任认定、处理结果等内容。5.2附件说明：本附件用于记录违约行为及处理过程，便于追溯和评估。6.附件六：争议解决记录6.1详细要求：记录应包括争议内容、协商过程、解决结果等内容。6.2附件说明：本附件用于记录争议解决过程，确保争议得到妥善处理。7.附件七：合同变更协议7.1详细要求：协议应包括变更内容、变更日期、变更生效日期等内容。7.2附件说明：本附件用于记录合同变更过程，确保变更内容得到双方认可。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按时支付服务费用；1.2甲方未按照约定提供服务；1.3乙方泄露甲方保密信息；1.4第三方未按照协议提供服务；1.5合同双方违反保密义务；1.6合同双方未按照约定履行争议解决程序。2.责任认定标准：2.1违约方应根据违约行为的严重程度，承担相应的违约责任；2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.3违约金的具体数额由双方协商确定，若协商不成，可由仲裁机构或法院判决。3.示例说明：3.1甲乙双方约定，甲方应在每月1日前向乙方支付服务费用。若甲方未按时支付，则应向乙方支付_______%的违约金。3.2乙方在履行服务过程中，因自身过错导致甲方损失_______元人民币，乙方应赔偿甲方该损失。全文完。2024年电子合同在互联网房地产经纪行业的应用与风险防范1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2行业术语定义1.3法律术语定义2.合同主体2.1合同甲方2.2合同乙方2.3第三方主体3.合同标的3.1电子合同应用范围3.2房地产经纪服务内容3.3服务期限4.服务内容4.1甲方提供的服务4.2乙方提供的服务4.3第三方提供的服务5.知识产权5.1合同知识产权归属5.2知识产权使用许可5.3知识产权保护6.保密条款6.1保密信息定义6.2保密义务6.3保密期限7.风险防范7.1风险识别7.2风险评估7.3风险控制措施8.合同履行8.1服务履行方式8.2服务履行时间8.3服务履行地点9.费用与支付9.1服务费用9.2费用支付方式9.3费用支付时间10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.其他14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语定义（1）“电子合同”是指通过互联网、移动通信等电子方式签订的合同，包括但不限于在线签署、电子签名等。（2）“房地产经纪服务”是指甲方作为房地产经纪机构，为乙方提供包括但不限于房源信息查询、交易撮合、合同签订、过户登记等在内的房地产经纪服务。（3）“互联网房地产经纪行业”是指在互联网平台上进行房地产交易、信息发布、服务提供等相关活动的行业。1.2行业术语定义（1）“房源”是指甲方提供的待售或出租的房地产。（2）“交易撮合”是指甲方根据乙方需求，为乙方寻找合适的房源，并促成双方达成交易的过程。（3）“过户登记”是指房地产所有权变更过程中，依法向登记机关申请登记的行为。1.3法律术语定义（1）“知识产权”是指依法产生的具有财产权和人身权的智力成果，包括但不限于著作权、专利权、商标权等。（2）“保密信息”是指合同双方在合同履行过程中知悉的，对一方或双方具有保密价值的信息。第二条合同主体2.1合同甲方甲方为（甲方名称），注册地址为（甲方注册地址），法定代表人为（甲方法定代表人姓名），联系电话为（甲方联系电话）。2.2合同乙方乙方为（乙方名称），注册地址为（乙方注册地址），法定代表人为（乙方法定代表人姓名），联系电话为（乙方联系电话）。2.3第三方主体（1）第三方服务提供商：指为甲方或乙方提供电子合同签订、数据存储、信息安全等服务的第三方机构。（2）登记机关：指负责房地产登记管理的政府机关。第三条合同标的3.1电子合同应用范围本合同适用于甲方在互联网房地产经纪行业中，通过电子方式签订的合同。3.2房地产经纪服务内容（1）甲方负责为乙方提供房源信息查询服务，包括但不限于房源基本信息、成交价格、交易记录等。（2）甲方负责为乙方提供交易撮合服务，包括但不限于推荐合适房源、协助交易谈判等。（3）甲方负责为乙方提供合同签订服务，包括但不限于合同起草、审核、签订等。（4）甲方负责为乙方提供过户登记服务，包括但不限于协助办理过户手续、提交登记申请等。3.3服务期限本合同服务期限自（合同签订日期）起至（服务期限结束日期）止。第四条服务内容4.1甲方提供的服务（1）提供真实、准确、完整的房源信息；（2）协助乙方进行交易谈判；（3）协助乙方签订合同；（4）协助乙方办理过户登记手续；（5）提供其他与房地产经纪相关的咨询服务。4.2乙方提供的服务（1）向甲方提供真实、准确、完整的个人信息；（2）按照甲方要求支付服务费用；（3）按照合同约定履行合同义务；（4）配合甲方完成交易撮合、合同签订、过户登记等环节。4.3第三方提供的服务（1）提供电子合同签订平台；（2）提供数据存储、信息安全等服务；（3）协助完成交易撮合、合同签订、过户登记等环节。第五条知识产权5.1合同知识产权归属（1）甲方对提供的房源信息、交易撮合服务等内容享有知识产权；（2）乙方对自身提供的信息、数据等享有知识产权；（3）第三方服务提供商对提供的服务、平台等享有知识产权。5.2知识产权使用许可（1）甲方许可乙方在合同期限内使用其提供的房源信息、交易撮合服务等内容；（2）乙方许可甲方在合同期限内使用其提供的信息、数据等；（3）第三方服务提供商许可甲方、乙方使用其提供的服务、平台等。5.3知识产权保护（1）合同双方应依法保护对方的知识产权；（2）如发生知识产权侵权行为，侵权方应承担相应的法律责任。第六条保密条款6.1保密信息定义保密信息是指合同双方在合同履行过程中知悉的，对一方或双方具有保密价值的信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、客户信息等。6.2保密义务（1）合同双方应对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；（2）合同终止后，保密义务仍继续有效。6.3保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年内。第八条合同履行8.1服务履行方式（1）甲方通过互联网平台向乙方提供房地产经纪服务；（2）乙方通过互联网平台或甲方提供的其他方式与甲方进行沟通和交流；（3）电子合同签订后，甲方根据乙方需求提供相应服务。8.2服务履行时间（1）甲方应在乙方提出需求后，根据实际情况尽快提供相关服务；（2）电子合同签订后，甲方应在（特定时间）内完成合同约定的服务。8.3服务履行地点（1）服务履行地点为互联网平台及乙方指定地点；（2）过户登记等服务，履行地点为房地产登记机关指定的地点。第九条费用与支付9.1服务费用（1）甲方提供的服务费用为（具体金额）元；（2）服务费用包括但不限于信息查询费、交易撮合费、合同签订费、过户登记费等。9.2费用支付方式（1）乙方应按照合同约定，通过银行转账、在线支付等方式向甲方支付服务费用；（2）甲方应在收到乙方支付的服务费用后，提供相应的服务。9.3费用支付时间（1）乙方应在合同签订后（特定时间）内支付全部服务费用；（2）如乙方分期支付，具体支付时间及金额由双方另行协商确定。第十条违约责任10.1违约情形（1）任何一方未按照合同约定履行合同义务；（2）任何一方泄露对方保密信息；（3）任何一方违反知识产权相关规定；（4）任何一方因故意或重大过失导致合同无法履行。10.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）违约金的具体数额由双方协商确定，但不得低于实际损失的百分之五十；（3）如违约方未支付违约金，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的损失。10.3违约金（1）违约金的计算方式为：违约金=服务费用×违约比例；（2）违约比例根据违约情节的严重程度确定。第十一条争议解决11.1争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决争议；（2）协商不成，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构（1）如双方同意，可选择仲裁机构解决争议；（2）仲裁机构的选择及仲裁规则由双方协商确定。11.3争议解决程序（1）争议发生后，双方应在（特定时间）内提出解决争议的请求；（2）争议解决过程中，双方应保持沟通，积极配合，以达成和解。第十二条合同解除12.1合同解除条件（1）任何一方违约，经对方书面通知后，在合理期限内仍未履行合同义务；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）合同双方协商一致，决定解除合同。12.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同，应提前（特定时间）通知对方；（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；（3）合同解除后，双方应妥善处理合同终止后的善后事宜。12.3合同解除后果（1）合同解除后，双方应相互返还已收到的服务费用及财产；（2）合同解除后，双方不再承担合同约定的义务。第十三条合同终止13.1合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他合同终止情形。13.2合同终止程序（1）合同终止后，双方应相互通知对方；（2）合同终止后，双方应妥善处理合同终止后的善后事宜。13.3合同终止后果（1）合同终止后，双方不再承担合同约定的义务；（2）合同终止后，双方应相互返还已收到的服务费用及财产。第十四条其他14.1合同附件（1）合同附件包括但不限于服务协议、费用明细、保密协议等；（2）合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同附件效力（1）合同附件的效力以合同为准；（2）如合同附件与合同内容冲突，以合同为准。14.3合同生效日期（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；（2）合同生效前，双方应按照合同约定履行各自的义务。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入条件1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，为合同履行提供辅助服务、技术服务或其他相关服务的独立法人、非法人组织或个人。1.2第三方介入条件（1）第三方介入需经甲方和乙方协商一致；（2）第三方介入应有利于合同履行，且不违反法律法规和公序良俗；（3）第三方介入应签订相应的合作协议，明确各方的权利义务。2.第三方责任限额2.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合作协议过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。2.2责任限额确定（1）责任限额由甲方和乙方在合作协议中约定；（2）责任限额应合理反映第三方的服务性质、风险程度和可能导致的损失；（3）责任限额不得低于（具体金额）元。3.第三方责任划分3.1责任范围（1）第三方应在其专业领域内，为合同履行提供优质的服务；（2）第三方应遵守相关法律法规，确保其提供服务不违反国家规定；（3）第三方应保护甲方和乙方的合法权益，不得泄露任何一方商业秘密。3.2责任免除（1）因不可抗力导致合同无法履行，第三方不承担赔偿责任；（2）因甲方或乙方提供的资料不真实、不完整或不符合要求，导致合同无法履行，第三方不承担赔偿责任；（3）因甲方或乙方的故意或重大过失导致合同无法履行，第三方不承担赔偿责任。4.第三方权利义务4.1第三方权利（1）按照合作协议约定，收取相应的服务费用；（2）要求甲方和乙方按照约定提供必要的信息和资料；（3）在合同履行过程中，享有知情权、参与权和监督权。4.2第三方义务（1）按照合作协议约定，为合同履行提供优质的服务；（2）遵守相关法律法规，确保其提供服务不违反国家规定；（3）保护甲方和乙方的合法权益，不得泄露任何一方商业秘密；（4）按照约定，承担相应的责任限额。5.第三方介入后的合同修改5.1合同修改原则（1）合同修改应遵循公平、公正、诚实信用的原则；（2）合同修改不得损害甲方和乙方的合法权益；（3）合同修改应经甲方、乙方和第三方协商一致。5.2合同修改内容（1）增加第三方介入条款，明确第三方的定义、责任限额、责任划分、权利义务等；（2）修改合同履行方式，增加第三方提供服务的内容；（3）修改费用支付条款，增加第三方服务费用；（4）修改违约责任条款，明确第三方违约责任。6.第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式（1）通过友好协商解决争议；（2）协商不成，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构（1）如双方同意，可选择仲裁机构解决争议；（2）仲裁机构的选择及仲裁规则由双方协商确定。6.3争议解决程序（1）争议发生后，双方应在（特定时间）内提出解决争议的请求；（2）争议解决过程中，双方应保持沟通，积极配合，以达成和解。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务协议详细要求：明确甲方、乙方和第三方之间的服务内容、服务期限、服务费用、责任划分等。说明：服务协议是合同的核心附件，对合同履行至关重要。2.费用明细详细要求：详细列出各项服务费用的计算方式、金额及支付时间。说明：费用明细是双方确认费用支付的基础，确保双方对费用有明确了解。3.保密协议详细要求：明确保密信息的范围、保密义务、保密期限等。说明：保密协议保障双方的商业秘密，防止信息泄露。4.电子合同详细要求：包括电子合同签订流程、电子签名认证、合同生效条件等。说明：电子合同是合同履行的重要凭证，确保合同的有效性。5.第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的条件、服务内容、费用、责任划分、争议解决等。说明：第三方合作协议是第三方介入的基础，确保第三方在合同履行中的合法权益。6.房源信息查询结果详细要求：提供房源基本信息、成交价格、交易记录等。说明：房源信息查询结果是乙方选择房源的重要依据。7.交易撮合记录详细要求：记录交易双方的基本信息、交易价格、交易时间等。说明：交易撮合记录是合同履行过程中的重要文件，证明交易撮合服务的完成。8.合同签订确认书详细要求：确认合同内容、签订日期、双方签字（或盖章）等。说明：合同签订确认书是合同生效的证明文件。9.过户登记申请材料详细要求：提供过户登记所需的相关材料，如身份证、户口本、房产证等。说明：过户登记申请材料是办理过户登记的必备文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方未在约定时间内提供房源信息或提供的信息不真实；（2）乙方未按照约定支付服务费用；（3）第三方未按照合作协议提供优质服务；（4）任何一方泄露对方商业秘密；（5）任何一方违反知识产权相关规定。2.责任认定标准（1）甲方未在约定时间内提供房源信息或提供的信息不真实，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失；（2）乙方未按照约定支付服务费用，应承担违约责任，支付违约金；（3）第三方未按照合作协议提供优质服务，应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因此遭受的损失；（4）任何一方泄露对方商业秘密，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；（5）任何一方违反知识产权相关规定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。3.违约责任示例（1）甲方未在约定时间内提供房源信息，导致乙方无法进行交易，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于机会成本；（2）乙方未按照约定支付服务费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；（3）第三方未按照合作协议提供优质服务，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担赔偿责任；（4）任何一方泄露对方商业秘密，造成对方损失，泄露方应承担赔偿责任；（5）任何一方违反知识产权相关规定，造成对方损失，违规方应承担赔偿责任。全文完。2024年电子合同在互联网房地产经纪行业的应用与风险防范2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.合同签订目的和依据2.1合同签订目的2.2合同签订依据3.电子合同定义及适用范围3.1电子合同定义3.2电子合同适用范围4.电子合同签订流程4.1用户注册与登录4.2合同内容展示与确认4.3合同签署与电子签名5.合同内容5.1房地产经纪服务内容5.2服务费用及支付方式5.3服务期限5.4双方权利义务6.风险防范措施6.1法律法规遵守6.2数据安全与保密6.3合同有效性保障6.4争议解决机制7.数据存储与备份7.1数据存储方式7.2数据备份策略7.3数据恢复流程8.知识产权保护8.1合同内容知识产权8.2第三方知识产权9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿标准11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同变更与补充13.1合同变更程序13.2合同补充条款14.其他约定14.1不可抗力14.2合同份数14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1房地产经纪公司名称：[经纪公司名称]1.1.2房地产经纪服务提供方名称：[服务提供方名称]1.2合同双方法定代表人1.2.1房地产经纪公司法定代表人：[法定代表人姓名]1.2.2房地产经纪服务提供方法定代表人：[法定代表人姓名]1.3合同双方联系方式1.3.1房地产经纪公司联系方式：[联系电话]，[电子邮箱]1.3.2房地产经纪服务提供方联系方式：[联系电话]，[电子邮箱]2.合同签订目的和依据2.1合同签订目的2.2合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国电子签名法》等相关法律法规制定。3.电子合同定义及适用范围3.1电子合同定义3.2电子合同适用范围本电子合同适用于经纪公司通过互联网为用户提供房地产经纪服务的过程中，双方就服务内容、费用、期限等达成一致意见的合同。4.电子合同签订流程4.1用户注册与登录服务提供方需在经纪公司指定的注册页面进行注册，并登录系统获取服务。4.2合同内容展示与确认经纪公司将合同内容以电子形式展示给服务提供方，服务提供方需仔细阅读并确认合同内容。4.3合同签署与电子签名服务提供方确认合同内容后，通过经纪公司提供的电子签名功能进行电子签名。5.合同内容5.1房地产经纪服务内容5.1.1房地产信息查询、筛选与推荐；5.1.2房地产交易过程中的咨询与协助；5.1.3房地产交易过程中的合同起草与审查。5.2服务费用及支付方式服务费用按照合同约定标准收取，支付方式为电子支付。5.3服务期限服务期限自合同签订之日起至合同约定的服务期限结束。5.4双方权利义务5.4.1经纪公司权利义务：（1）按照合同约定提供房地产经纪服务；（2）保证服务质量和合同履行；（3）保护服务提供方的合法权益。5.4.2服务提供方权利义务：（1）按照合同约定支付服务费用；（2）配合经纪公司提供相关资料；（3）遵守合同约定，不得损害经纪公司合法权益。6.风险防范措施6.1法律法规遵守双方均应遵守国家相关法律法规，确保电子合同合法有效。6.2数据安全与保密经纪公司和服务提供方应采取必要措施，确保电子合同数据安全，防止数据泄露、篡改。6.3合同有效性保障双方应确保电子合同符合法律法规要求，具有法律效力。6.4争议解决机制如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.知识产权保护8.1合同内容知识产权8.1.1经纪公司保证其提供的合同内容不侵犯任何第三方的知识产权。8.1.2服务提供方保证其提供的任何信息或内容不侵犯任何第三方的知识产权。8.2第三方知识产权8.2.1如因合同内容或服务提供方提供的信息侵犯第三方知识产权，由侵权方承担全部责任。8.2.2经纪公司和服务提供方应立即采取必要措施，包括但不限于停止使用侵权内容，以减轻或消除侵权后果。9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.1.1合同经双方电子签名后生效。9.1.2合同自生效之日起，对双方具有法律约束力。9.2合同解除条件9.2.1经纪公司或服务提供方违反合同约定，导致合同目的无法实现。9.2.2因不可抗力致使合同无法履行。9.2.3双方协商一致决定解除合同。9.3合同解除程序9.3.1一方提出解除合同意向，应书面通知另一方。9.3.2收到解除通知后，另一方应在[通知期限]内确认是否同意解除。9.3.3双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。10.违约责任10.1违约情形10.1.1一方未按合同约定履行义务；10.1.2一方违反合同约定造成对方损失；10.1.3一方故意或重大过失导致合同无法履行。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。10.2.2违约金和赔偿损失的具体数额由双方协商确定；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3违约赔偿标准10.3.1违约金的计算方式为：[违约金计算公式]。10.3.2赔偿损失的计算方式为：实际损失合理预见利益。11.通知与送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式发送，包括但不限于电子邮件、传真、快递等。11.1.2通知发送至对方提供的联系方式或合同约定的地址。11.2送达地址11.2.1经纪公司送达地址：[经纪公司地址]。11.2.2服务提供方送达地址：[服务提供方地址]。11.3送达时间11.3.1通知自发送之日起[通知期限]内视为送达。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。12.1.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1如有仲裁条款，争议应提交[仲裁机构名称]仲裁。12.2.2无仲裁条款的，争议应提交有管辖权的人民法院。12.3争议解决程序12.3.1争议提交仲裁或诉讼后，双方应积极配合，按照相关程序进行。13.合同变更与补充13.1合同变更程序13.1.1合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。13.1.2变更协议自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同补充条款13.2.1合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1不可抗力14.1.1如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。14.2合同份数14.2.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期14.3.1本合同自双方电子签名之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除经纪公司和服务提供方以外的，在合同履行过程中提供技术支持、服务保障或其他协助的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需经经纪公司和服务提供方协商一致，并签订书面协议。15.3第三方责权利15.3.1第三方责任15.3.1.1第三方在履行其职责过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，对其提供的服务质量承担相应责任。15.3.1.2第三方因自身原因导致服务出现缺陷或损害，应承担赔偿责任。15.3.2第三方权利15.3.2.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。15.3.2.2第三方有权要求经纪公司和服务提供方提供必要的配合和支持。15.3.3第三方义务15.3.3.1第三方应按照合同约定，提供高质量的服务。15.3.3.2第三方应保护服务提供方的商业秘密和用户隐私。16.甲乙双方额外条款16.1.1第三方服务内容16.1.2第三方服务费用及支付方式16.1.3第三方服务期限16.1.4第三方服务标准16.2.1第三方介入不得影响甲乙双方在合同中的权利和义务。16.2.2第三方介入不得增加甲乙双方的责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中明确。17.1.2如无协商一致，第三方责任限额由[责任限额]元人民币。17.2责任承担17.2.1第三方在责任限额内承担赔偿责任。17.2.2超出责任限额的部分，由甲乙双方按照各自在合同中的责任承担