2024年土地经营权买卖居间交易合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地经营权买卖居间交易合同本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3居间方基本信息2.土地经营权基本情况2.1土地位置及面积2.2土地用途及性质2.3土地权属证书编号2.4土地经营权期限3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间及节点3.4付款凭证4.居间服务内容4.1居间方义务4.2甲方义务4.3乙方义务4.4居间方权利4.5甲方权利4.6乙方权利5.居间费用及支付5.1居间费用标准5.2居间费用支付方式5.3居间费用支付时间5.4居间费用支付凭证6.交易条件及约定6.1交易条件6.2交易约定6.3交易变更及解除7.争议解决方式7.1争议解决原则7.2争议解决途径7.3争议解决费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金及赔偿9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同终止条件9.4合同终止时间10.合同附件10.1附件一：土地权属证书复印件10.2附件二：交易双方身份证明复印件10.3附件三：其他相关文件11.合同签署及生效11.1合同签署地点11.2合同签署时间11.3合同生效条件11.4合同生效时间12.合同变更及解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更及解除程序13.合同解除后的处理13.1交易款项返还13.2土地经营权返还13.3居间费用退还13.4其他处理事项14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方住所：________1.1.4甲方联系方式：电话________，电子邮箱________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方住所：________1.2.4乙方联系方式：电话________，电子邮箱________1.3居间方基本信息1.3.1居间方名称：________1.3.2居间方法定代表人：________1.3.3居间方住所：________1.3.4居间方联系方式：电话________，电子邮箱________2.土地经营权基本情况2.1土地位置及面积2.1.1土地所在省（市、自治区）：________2.1.2土地所在县（市、区）：________2.1.3土地具体位置：________2.1.4土地面积：________平方米2.2土地用途及性质2.2.1土地用途：________2.2.2土地性质：________2.3土地权属证书编号2.3.1土地权属证书编号：________2.4土地经营权期限2.4.1经营权期限：________年，自________年________月________日起至________年________月________日止3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1交易价格：人民币________元整3.2支付方式3.2.1.1首付款：人民币________元整，于合同签订之日起________个工作日内支付；3.2.1.2尾款：人民币________元整，于土地经营权交付之日起________个工作日内支付；3.3付款时间及节点3.3.1首付款支付时间：________年________月________日；3.3.2尾款支付时间：________年________月________日；3.4付款凭证3.4.1甲方支付首付款及尾款后，应向乙方提供相应的付款凭证。4.居间服务内容4.1居间方义务4.1.1居间方应负责协助甲方、乙方完成土地经营权的买卖交易；4.1.2居间方应按照甲方、乙方的委托，提供真实、准确、完整的交易信息；4.1.3居间方应协助甲方、乙方办理土地经营权过户手续；4.2甲方义务4.2.1甲方应按照合同约定支付交易价格；4.2.2甲方应配合居间方提供相关交易文件；4.3乙方义务4.3.1乙方应按照合同约定接受交易价格；4.3.2乙方应配合居间方提供相关交易文件；4.4居间方权利4.4.1居间方有权要求甲方、乙方按照合同约定履行义务；4.4.2居间方有权收取居间服务费用；4.5甲方权利4.5.1甲方有权要求居间方提供真实、准确、完整的交易信息；4.5.2甲方有权要求居间方协助办理土地经营权过户手续；4.6乙方权利4.6.1乙方有权要求居间方提供真实、准确、完整的交易信息；4.6.2乙方有权要求居间方协助办理土地经营权过户手续；5.居间费用及支付5.1居间费用标准5.1.1居间费用：人民币________元整，按照交易价格的________%计算；5.2居间费用支付方式5.2.1居间费用支付时间：合同签订之日起________个工作日内；5.2.2居间费用支付方式：人民币________元整，转账至居间方指定账户；5.3居间费用支付时间5.3.1居间费用支付时间：________年________月________日；5.4居间费用支付凭证5.4.1居间费用支付后，甲方应向居间方提供相应的付款凭证。8.争议解决方式8.1争议解决原则8.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议；8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决；8.2争议解决途径8.2.1应通过友好协商解决争议；8.2.2若协商不成，任何一方均可书面通知对方，要求提交仲裁；8.2.3仲裁机构为：________仲裁委员会；8.3争议解决费用8.3.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定；8.3.2诉讼费用由败诉方承担，除非法院裁决另有规定。9.违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未按约定支付交易价格；9.1.2乙方未按约定接受交易价格；9.1.3居间方未按约定履行居间义务；9.2违约责任承担9.2.1甲方未按约定支付交易价格的，应向乙方支付违约金，违约金为未付款项的________%；9.2.2乙方未按约定接受交易价格的，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的________%；9.2.3居间方未按约定履行居间义务的，应退还已收取的居间费用，并承担相应的赔偿责任；9.3违约金及赔偿9.3.1违约金及赔偿的支付时间为违约行为发生之日起________个工作日内。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同并加盖公章；10.1.2甲方支付首付款；10.2合同生效时间10.2.1合同自双方签署并加盖公章之日起生效；10.3合同终止条件10.3.1交易完成，土地经营权过户手续办理完毕；10.3.2合同约定的终止条件成就；10.4合同终止时间10.4.1合同终止时间为合同约定的终止条件成就之日起。11.合同附件11.1附件一：土地权属证书复印件11.2附件二：交易双方身份证明复印件11.3附件三：其他相关文件12.合同签署及生效12.1合同签署地点12.1.1合同签署地点：________12.2合同签署时间12.2.1合同签署时间：________年________月________日；12.3合同生效条件12.3.1合同签署并加盖公章；12.3.2甲方支付首付款；12.4合同生效时间12.4.1合同自签署并加盖公章之日起生效。13.合同变更及解除13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致；13.1.2法律、法规或政策变化；13.2合同解除条件13.2.1双方协商一致；13.2.2一方违约，另一方有权解除合同；13.3合同变更及解除程序13.3.1双方应书面通知对方，说明变更或解除的原因；13.3.2变更或解除合同后，双方应重新签订书面协议。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商；14.2本合同一式________份，甲乙双方各执________份，居间方执________份；14.3本合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、审计机构等；15.1.2第三方介入是指在合同履行过程中，为保障合同履行，甲乙双方同意引入第三方提供专业服务或协助。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在其职责范围内，对甲乙双方承担相应的责任；16.1.2第三方责任限于其专业范围内提供的服务或协助，不涉及合同主体责任的转移；16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据第三方提供的服务或协助的性质，由第三方自行确定；16.2.2若第三方未在合同中约定责任限额，其责任限额为第三方提供服务的直接经济损失。17.第三方介入程序17.1第三方选择17.1.1甲乙双方应共同选择第三方，并签订相关服务或协助协议；17.1.2第三方选择应遵循公平、公正、公开的原则；17.2第三方职责17.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务或协助；17.2.2第三方在提供服务或协助过程中，应遵守国家法律法规和行业标准。18.第三方与甲乙双方的关系18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方对甲方承担的职责，应与合同约定的甲方义务相对应；18.1.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲方的合法权益；18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方对乙方承担的职责，应与合同约定的乙方义务相对应；18.2.2第三方在履行职责过程中，应尊重乙方的合法权益；18.3第三方与其他方的关系18.3.1第三方在履行职责过程中，应保持中立，不偏袒任何一方；18.3.2第三方与其他方的关系，应基于合同约定和法律法规。19.第三方介入后的合同条款调整19.1第三方介入后，甲乙双方应根据第三方提供的服务或协助内容，对合同相关条款进行调整；19.2调整后的合同条款，应经甲乙双方及第三方共同确认，并签署书面协议。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止的条件20.1.1合同约定的终止条件成就；20.1.2第三方完成合同约定的服务或协助；20.2第三方介入终止的程序20.2.1第三方介入终止前，甲乙双方应与第三方协商；20.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定处理相关事宜。21.第三方介入的特殊规定21.1评估机构21.1.1评估机构应根据甲乙双方的要求，对土地经营权进行评估；21.1.2评估机构应独立、客观、公正地进行评估；21.2法律顾问21.2.1法律顾问应根据甲乙双方的要求，提供法律意见；21.2.2法律顾问应确保其提供的法律意见合法、合规；21.3中介机构21.3.1中介机构应根据甲乙双方的要求，协助完成土地经营权的买卖交易；21.3.2中介机构应遵守职业道德，维护甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地权属证书复印件要求：提供完整、清晰的土地权属证书复印件，包括证书封面、证书、附图等所有页面。说明：本附件用于证明土地权属的合法性，是合同生效的重要依据。2.附件二：交易双方身份证明复印件要求：提供交易双方的身份证明复印件，包括身份证、营业执照等。说明：本附件用于证明交易双方的主体资格，确保合同的有效性。3.附件三：土地经营权出让合同要求：提供土地经营权出让合同的原件或复印件，包括合同、附件等。说明：本附件用于证明土地经营权的出让情况，是合同生效的重要依据。4.附件四：土地经营权过户手续要求：提供土地经营权过户手续的原件或复印件，包括申请书、审批文件等。说明：本附件用于证明土地经营权过户的合法性，是合同生效的重要依据。5.附件五：交易款项支付凭证要求：提供交易款项支付凭证的原件或复印件，包括银行汇款单、转账记录等。说明：本附件用于证明交易款项的支付情况，是合同履行的重要证据。6.附件六：居间服务协议要求：提供居间服务协议的原件或复印件，包括协议、附件等。说明：本附件用于证明居间服务的约定内容，是合同履行的重要依据。7.附件七：第三方服务协议要求：提供第三方服务协议的原件或复印件，包括协议、附件等。说明：本附件用于证明第三方服务的内容和约定，是合同履行的重要依据。8.附件八：争议解决文件要求：提供争议解决文件的原件或复印件，包括仲裁裁决书、法院判决书等。说明：本附件用于证明争议解决的最终结果，是合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定支付交易价格；1.2乙方未按约定接受交易价格；1.3居间方未按约定履行居间义务；1.4第三方未按约定履行职责；1.5任何一方未按约定提供相关文件或资料。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：2.1.1支付违约金；2.1.2赔偿损失；2.1.3承担仲裁或诉讼费用；2.1.4其他违约责任。2.2违约金标准：2.2.1甲方未支付交易价格，违约金为未付款项的________%；2.2.2乙方未接受交易价格，违约金为交易价格的________%；2.2.3居间方未履行居间义务，违约金为已收取居间费用的________%；2.2.4第三方未履行职责，违约金为第三方服务费用的________%。3.违约责任示例：3.1甲方未按约定支付首付款，违约金为人民币________元；3.2乙方未按约定接受交易价格，违约金为人民币________元；3.3居间方未按约定协助办理土地经营权过户手续，违约金为人民币________元；3.4第三方未按约定提供评估报告，违约金为人民币________元。全文完。2024年土地经营权买卖居间交易合同1本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.定义与解释2.1术语定义2.2通用解释3.双方基本信息3.1出卖方信息3.2买受方信息3.3居间方信息4.土地经营权基本情况4.1土地位置4.2土地面积4.3土地用途4.4土地权属5.土地经营权买卖内容5.1买卖标的5.2买卖价格5.3付款方式5.4付款时间6.履约时间与条件6.1履约时间6.2履约条件7.履约责任与义务7.1出卖方责任与义务7.2买受方责任与义务7.3居间方责任与义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规订立。1.2合同订立的目的本合同旨在明确出卖方与买受方在土地经营权买卖过程中的权利义务，保障双方的合法权益，实现土地经营权的合理流转。2.定义与解释2.1术语定义在本合同中，“土地经营权”是指根据《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规，由土地所有权人或者土地使用权人依法取得的对土地的经营权。2.2通用解释本合同中未明确定义的术语，应按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。3.双方基本信息3.1出卖方信息出卖方名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________3.2买受方信息买受方名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________3.3居间方信息居间方名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________4.土地经营权基本情况4.1土地位置土地位于：____________________4.2土地面积土地总面积：____________________平方米4.3土地用途土地用途为：____________________4.4土地权属土地权属为：____________________5.土地经营权买卖内容5.1买卖标的买卖标的为出卖方拥有的土地经营权，具体包括：____________________5.2买卖价格买卖价格为：____________________元，大写：____________________5.3付款方式付款方式为：____________________5.4付款时间买受方应在合同签订之日起____个工作日内支付全部款项。6.履约时间与条件6.1履约时间出卖方应在买受方支付全部款项后____个工作日内，将土地经营权及相关权属证明文件交付给买受方。6.2履约条件6.2.1出卖方应保证土地经营权真实、合法、有效，不存在任何权属纠纷。6.2.2买受方应按照合同约定支付土地经营权买卖价款。6.2.3居间方应按照合同约定履行居间服务义务。8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖方未按合同约定时间交付土地经营权的；8.1.2买受方未按合同约定支付土地经营权买卖价款的；8.1.3居间方未按合同约定履行居间服务义务的；8.1.4任何一方违反合同约定的其他违约情形。8.2违约责任承担8.2.1出卖方未按合同约定时间交付土地经营权的，应向买受方支付违约金，违约金为买卖价格的____%。8.2.2买受方未按合同约定支付土地经营权买卖价款的，应向出卖方支付违约金，违约金为未支付价款的____%。8.2.3居间方未按合同约定履行居间服务义务的，应向委托方支付违约金，违约金为居间服务费的____%。8.2.4对于任何一方违约行为，对方有权要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同的；10.1.2出现合同约定的解除条件的；10.1.3法律法规规定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序10.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；10.2.2出现合同约定的解除条件的，任何一方有权通知对方解除合同；10.2.3法律法规规定的其他解除合同的情形，按照相关法律法规执行。11.合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间本合同自____年____月____日起生效。12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致变更合同的；12.1.2法律法规规定的其他变更合同的情形。12.2合同解除条件同10.1合同解除条件13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同约定的义务履行完毕；13.1.2双方协商一致终止合同；13.1.3法律法规规定的其他终止合同的情形。13.2合同终止程序13.2.1合同约定的义务履行完毕，双方应签订书面终止协议；13.2.2双方协商一致终止合同的，应签订书面终止协议；13.2.3法律法规规定的其他终止合同的情形，按照相关法律法规执行。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同自签订之日起至土地经营权买卖义务履行完毕之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲、乙双方以外的，因本合同履行需要介入的任何个人或单位，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方介入中介方是指在本合同履行过程中，为促成交易而提供服务的第三方机构或个人。中介方应具备相应的资质和执业许可。15.2.2评估机构介入评估机构是指在本合同履行过程中，对土地经营权价值进行评估的第三方机构。评估机构应具备相应的资质和执业许可。15.2.3法律顾问介入法律顾问是指在本合同履行过程中，为甲、乙双方提供法律咨询和服务的第三方律师或律师事务所。15.3第三方职责15.3.1中介方职责中介方应按照合同约定，协助甲、乙双方完成土地经营权的买卖交易，并保证交易的真实性、合法性。15.3.2评估机构职责评估机构应独立、客观、公正地评估土地经营权的价值，并提供书面评估报告。15.3.3法律顾问职责法律顾问应为本合同提供法律意见，协助甲、乙双方处理合同履行过程中的法律问题。16.第三方责任限额16.1责任限额原则第三方在本合同项下的责任，应以其接受委托或提供服务的范围和内容为限，不得超过合同约定的责任限额。16.2责任限额确定16.2.1中介方责任限额中介方的责任限额为本合同中介服务费的____倍。16.2.2评估机构责任限额评估机构的责任限额为评估价值的____%。16.2.3法律顾问责任限额法律顾问的责任限额为提供法律服务的报酬的____倍。17.第三方与其他各方的关系17.1与甲方的权利义务第三方应按照本合同约定，向甲方履行其职责，甲方有权要求第三方按照合同约定提供相应的服务。17.2与乙方的权利义务第三方应按照本合同约定，向乙方履行其职责，乙方有权要求第三方按照合同约定提供相应的服务。17.3与甲乙方共同的权利义务甲、乙双方均有权要求第三方按照本合同约定履行其职责，并有权对第三方的服务质量进行监督。18.第三方介入的流程18.1中介方介入流程18.1.1甲、乙双方与中介方签订中介服务合同；18.1.2中介方根据甲、乙双方的要求，提供中介服务；18.1.3中介服务完成后，甲、乙双方与中介方进行结算。18.2评估机构介入流程18.2.1甲、乙双方与评估机构签订评估合同；18.2.2评估机构进行土地经营权价值评估；18.2.3评估完成后，评估机构向甲、乙双方提供评估报告。18.3法律顾问介入流程18.3.1甲、乙双方与法律顾问签订法律服务合同；18.3.2法律顾问提供法律咨询和起草相关法律文件；18.3.3法律服务完成后，甲、乙双方与法律顾问进行结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地经营权证明文件要求：提供土地所有证、使用权证等相关证明文件的原件或复印件。说明：证明出卖方对土地拥有合法的土地经营权。2.附件二：买卖双方身份证明文件要求：提供买卖双方的有效身份证件、营业执照等身份证明文件的原件或复印件。说明：证明买卖双方的身份真实、合法。3.附件三：中介服务合同要求：提供中介方与买卖双方签订的中介服务合同的原件或复印件。说明：明确中介方的职责、服务内容、费用及违约责任。4.附件四：评估报告要求：提供评估机构出具的评估报告的原件或复印件。说明：评估报告应包含土地经营权的价值评估结果及评估依据。5.附件五：法律顾问意见书要求：提供法律顾问出具的法律意见书的原件或复印件。说明：法律意见书应包含对合同条款的合法性、有效性及风险提示。6.附件六：付款凭证要求：提供买受方支付土地经营权买卖价款的银行转账凭证、现金收据等付款凭证的原件或复印件。说明：证明买受方已按照合同约定支付款项。7.附件七：合同履行完毕证明要求：提供出卖方交付土地经营权的证明文件，如土地经营权证书的转移登记证明等。说明：证明合同约定的义务已履行完毕。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖方未按合同约定时间交付土地经营权的；1.2买受方未按合同约定支付土地经营权买卖价款的；1.3居间方未按合同约定履行居间服务义务的；1.4评估机构未按合同约定提供评估报告的；1.5法律顾问未按合同约定提供法律意见的；1.6第三方介入过程中，第三方未按合同约定履行职责的。2.责任认定标准：2.1出卖方未按合同约定时间交付土地经营权的，应向买受方支付违约金，违约金为买卖价格的____%。2.2买受方未按合同约定支付土地经营权买卖价款的，应向出卖方支付违约金，违约金为未支付价款的____%。2.3居间方未按合同约定履行居间服务义务的，应向委托方支付违约金，违约金为居间服务费的____%。2.4评估机构未按合同约定提供评估报告的，应向甲、乙双方支付违约金，违约金为评估费用的____%。2.5法律顾问未按合同约定提供法律意见的，应向甲、乙双方支付违约金，违约金为法律服务费的____%。2.6第三方介入过程中，第三方未按合同约定履行职责的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：1.出卖方未按合同约定时间交付土地经营权的，应向买受方支付违约金。假设合同约定交付时间为2024年1月1日，实际交付时间为2024年2月1日，则出卖方应向买受方支付买卖价格的1%作为违约金。全文完。2024年土地经营权买卖居间交易合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1买卖双方信息2.2居间方信息3.土地经营权基本情况3.1土地位置3.2土地面积3.3土地性质3.4土地用途4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款时间4.3付款方式5.交易流程5.1签订合同5.2产权过户5.3履约验收6.履约保证6.1履约保证书6.2履约保证金7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1合同附件10.2其他约定事项11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.合同附件12.1土地使用权证复印件12.2其他相关文件13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.合同的变更与补充14.1合同变更程序14.2合同补充协议第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同系指买卖双方就土地经营权进行买卖居间交易所签订的合同。1.2术语解释（1）“买卖双方”指买方和卖方；（2）“居间方”指为买卖双方提供居间服务的一方；（3）“土地经营权”指土地使用者依法享有在一定期限内使用、收益和转让的权利；（4）“交易价格”指买卖双方达成一致的土地经营权转让价格；（5）“产权过户”指将土地经营权从卖方转移到买方的法律程序；（6）“履约验收”指买方对所购土地经营权进行验收的过程。2.双方基本信息2.1买卖双方信息（1）卖方名称、地址、法定代表人、联系方式；（2）买方名称、地址、法定代表人、联系方式；2.2居间方信息（1）居间方名称、地址、法定代表人、联系方式；（2）居间方经营范围。3.土地经营权基本情况3.1土地位置：具体地理位置，包括省、市、县（区）、乡（镇）、村（街道）等信息。3.2土地面积：以平方米为单位，精确到小数点后两位。3.3土地性质：包括国有、集体等。3.4土地用途：包括农业、工业、商业等。4.交易价格与支付方式4.1交易价格：以人民币元为单位，精确到小数点后两位。4.2付款时间：（1）签订合同后，买方支付交易价格的30%作为定金；（2）产权过户前，买方支付交易价格的50%；（3）产权过户后，买方支付交易价格的20%；（4）剩余10%作为质保金，在土地经营权使用满一年后无违约行为的情况下退还。4.3付款方式：银行转账或现金支付。5.交易流程5.1签订合同：买卖双方与居间方在居间方指定的地点签订本合同。5.2产权过户：买卖双方在合同约定的期限内，按照相关法律规定办理产权过户手续。5.3履约验收：买方在收到土地经营权后，对土地经营权进行验收，确认无误后视为验收合格。6.履约保证6.1履约保证书：买卖双方应在本合同签订后5个工作日内向对方提供履约保证书。6.2履约保证金：买卖双方在合同签订后5个工作日内，向对方支付履约保证金，保证金金额为交易价格的5%。7.违约责任7.1违约行为：（1）卖方未按约定时间办理产权过户手续；（2）买方未按约定时间支付交易款项；（3）一方违反合同约定，造成另一方损失的；（4）其他违反合同约定的行为。7.2违约责任承担：（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）因违约行为造成守约方损失的，违约方应承担赔偿责任；（3）违约金和赔偿款的计算方式及金额由双方协商确定。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构无9.合同生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同约定的交易价格支付完毕；（2）土地经营权过户手续办理完毕；（3）合同约定的其他终止条件成就。10.其他约定事项10.1合同附件（1）土地使用权证复印件；（2）买卖双方身份证明复印件；（3）交易款项支付凭证；（4）其他双方认为必要的文件。10.2其他约定事项（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；（2）本合同一式两份，买卖双方和居间方各执一份，具有同等法律效力。11.通知与送达11.1通知方式（1）邮寄至对方指定的地址；（2）直接交付对方；（3）电子邮件发送至对方指定的电子邮箱；（4）传真发送至对方指定的传真号码。11.2送达地址（1）卖方送达地址：；（2）买方送达地址：；（3）居间方送达地址：。12.合同附件12.1土地使用权证复印件（1）卖方土地使用权证复印件；（2）买方土地使用权证复印件。12.2其他相关文件（1）买卖双方身份证明文件；（2）交易款项支付凭证；（3）其他相关文件。13.合同解除13.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。13.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）对方在接到通知后，应于7日内给予书面答复；（3）经双方协商一致，可签订合同解除协议。14.合同的变更与补充14.1合同变更程序（1）变更内容经双方协商一致；（2）以书面形式进行；（3）变更内容为本合同的有效组成部分。14.2合同补充协议本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同中，第三方指除买卖双方和居间方以外的任何个人或组织，包括但不限于评估机构、鉴定机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入范围（1）对土地经营权的价值进行评估；（2）对土地经营权的合法性进行鉴定；（3）提供担保服务；（4）提供法律、财务等相关专业咨询；（5）其他合同双方约定的服务。2.第三方介入的同意与通知2.1同意任何第三方介入本合同，必须事先得到买卖双方的书面同意。2.2通知（1）居间方应在第三方介入前，书面通知买卖双方第三方介入的相关信息，包括第三方名称、服务内容、责任限额等。（2）买卖双方在接到通知后，应在3个工作日内向居间方和第三方表示是否同意第三方介入。3.第三方的责任与权利3.1责任（1）第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。（2）第三方在提供专业服务时，应保证其服务的独立性和客观性，不得损害买卖双方的合法权益。3.2权利（1）第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和协助，以完成其服务。（2）第三方有权根据合同约定和法律规定，获得相应的报酬。4.第三方的责任限额4.1责任限额（1）第三方因履行合同而产生的赔偿责任，其责任限额由买卖双方与第三方在合同中约定。（2）如无约定，第三方责任限额为第三方提供服务报酬的两倍。5.第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分（1）第三方对因其自身原因造成的损失承担直接责任，买卖双方对因第三方原因造成的损失承担间接责任。（2）居间方对第三方介入的服务承担监督责任，确保第三方服务的合规性和有效性。5.2权利划分（1）第三方有权向买卖双方收取服务费用，买卖双方有权要求第三方提供服务质量保证。（2）居间方有权对第三方介入的