2024年度高端房产买卖代理服务合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高端房产买卖代理服务合同范本本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效1.3合同期限1.4合同变更与解除2.代理范围与义务2.1代理范围2.2代理义务2.3代理权限2.4代理责任3.房产信息提供3.1房产信息真实性3.2房产信息更新3.3房产信息保密3.4房产信息变更4.交易流程与手续4.1交易流程4.2手续办理4.3交易税费4.4交易款项5.佣金支付5.1佣金比例5.2佣金支付方式5.3佣金支付时间5.4佣金支付条件6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决程序6.3争议解决机构6.4争议解决费用7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除程序7.4合同终止程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任免除8.4违约责任追偿9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密义务9.4违反保密义务的责任10.合同解除与终止后的处理10.1合同解除后的处理10.2合同终止后的处理10.3代理费用退还10.4佣金追偿11.法律适用与争议管辖11.1法律适用11.2争议管辖11.3诉讼时效11.4证据规则12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他权利义务12.3其他条款解释13.合同附件13.1附件一：房产信息13.2附件二：佣金支付协议13.3附件三：争议解决协议14.合同签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署人14.4合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同订立本合同于2024年1月1日由甲方（卖方）与乙方（买方）及丙方（房产买卖代理机构）在中华人民共和国境内签订。1.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律约束力。1.3合同期限本合同有效期为一年，自合同生效之日起计算。1.4合同变更与解除任何一方欲变更或解除本合同，应提前三十日书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更或解除本合同。第二条代理范围与义务2.1代理范围乙方委托丙方在合同有效期内，就甲方拥有的位于某市的房产进行买卖代理。2.2代理义务丙方应尽其最大努力，按照乙方的委托要求，寻找合适的买方，促成房产买卖交易。2.3代理权限丙方在代理范围内有权与买方洽谈交易事宜，但无权作出任何超出本合同规定范围的承诺。2.4代理责任丙方应承担因自身过失导致的交易失败或损害甲方利益的直接责任。第三条房产信息提供3.1房产信息真实性丙方保证提供的房产信息真实、准确、完整，如有虚假信息，由丙方承担全部责任。3.2房产信息更新丙方应及时更新房产信息，确保信息的时效性。3.3房产信息保密丙方应对甲方提供的房产信息保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。3.4房产信息变更如房产信息发生变更，丙方应及时通知甲方和乙方，并更新合同附件。第四条交易流程与手续4.1交易流程本合同交易流程包括：签订本合同、丙方寻找买方、双方洽谈、签订买卖合同、办理过户手续。4.2手续办理丙方协助甲方和乙方办理交易所需的各类手续。4.3交易税费交易税费按照国家相关法律法规执行，由买卖双方各自承担。4.4交易款项交易款项的支付方式及时间由买卖双方协商确定。第五条佣金支付5.1佣金比例成交后，乙方支付丙方成交价1%的佣金作为报酬。5.2佣金支付方式佣金以人民币现金或银行转账方式支付。5.3佣金支付时间佣金在买卖合同签订后五个工作日内支付。5.4佣金支付条件佣金支付条件为买卖合同签订且交易款项已支付。第六条争议解决6.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商解决；协商不成的，提交某市仲裁委员会仲裁。6.2争议解决程序争议双方应友好协商解决争议，如协商不成，提交仲裁委员会进行仲裁。6.3争议解决机构本合同争议解决机构为某市仲裁委员会。6.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第七条合同解除与终止7.1合同解除条件在合同履行过程中，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。7.2合同终止条件本合同期满，如未达成续约意向，合同自行终止。7.3合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前三十日书面通知对方，经双方协商一致后，方可解除合同。7.4合同终止程序合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关事宜。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未能按约定时间完成房产过户手续。8.1.2乙方未能按约定时间支付交易款项。8.1.3丙方未能履行代理义务，导致交易失败。8.2违约责任承担8.2.1甲方未能按时完成过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为交易总价款的1%。8.2.2乙方未能按时支付交易款项，应向甲方支付违约金，违约金为交易总价款的1%。8.2.3丙方未能履行代理义务，导致交易失败，应向甲方和乙方支付违约金，违约金为代理佣金的50%。8.3违约责任免除8.3.1因不可抗力导致违约的，双方互不承担违约责任。8.3.2甲方或乙方因国家政策调整导致违约的，应提供相关证明，违约责任可部分免除。8.4违约责任追偿违约方应承担因违约行为给守约方造成的全部损失，包括直接经济损失和合理的间接经济损失。第九条保密条款9.1保密内容本合同涉及的房产信息、交易细节、佣金等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至交易完成后的两年内。9.3保密义务双方应严格保守保密内容，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.4违反保密义务的责任违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的全部损失。第十条合同解除与终止后的处理10.1合同解除后的处理合同解除后，双方应按照原合同约定，办理相关手续，包括但不限于房产过户、款项支付等。10.2合同终止后的处理合同终止后，双方应按照原合同约定，办理相关手续，包括但不限于房产过户、款项支付等。10.3代理费用退还合同解除或终止后，丙方应退还乙方已支付的代理费用，扣除已发生的合理费用。10.4佣金追偿合同解除或终止后，若乙方未能支付佣金，丙方有权追偿。第十一条法律适用与争议管辖11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖本合同的解释、履行、争议解决均适用中华人民共和国法律，并由某市人民法院管辖。11.3诉讼时效本合同的诉讼时效为三年，自合同解除或终止之日起计算。11.4证据规则本合同的证据规则适用中华人民共和国相关法律规定。第十二条其他约定12.1其他约定事项双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他权利义务本合同未尽事宜，双方应本着公平、自愿的原则协商解决。12.3其他条款解释本合同条款如有歧义，应按照有利于维护善意、公平、诚信原则进行解释。第十三条合同附件13.1附件一：房产信息13.2附件二：佣金支付协议13.3附件三：争议解决协议第十四条合同签署14.1合同签署时间本合同于2024年1月1日签署。14.2合同签署地点本合同在中华人民共和国某市签署。14.3合同签署人甲方代表：_______乙方代表：_______丙方代表：_______14.4合同签署日期本合同自各方代表签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲方、乙方或丙方邀请或指定的，为合同履行提供专业服务或协助的个人或机构。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲方、乙方或丙方协商一致，并书面通知对方。2.2第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、确保合同条款的履行或解决合同履行中的问题。第三条第三方权利与义务3.1.1根据合同约定或委托，独立开展业务活动。3.1.2要求甲方、乙方或丙方提供必要的资料和信息。3.1.3在合同履行过程中，对甲方、乙方或丙方提出合理建议。3.2.1严格遵守合同约定，按照委托内容提供专业服务或协助。3.2.2对其提供的服务或协助结果负责，确保其符合合同要求。3.2.3对甲方、乙方或丙方提供的信息保密。第四条第三方责任限额4.1第三方因自身原因造成合同履行失败的，应承担相应的违约责任，但责任限额不得超过合同金额的5%。4.2第三方因故意或重大过失造成合同履行失败的，应承担全部责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方、乙方、丙方之间的关系为委托与被委托的关系。5.2第三方不得直接与甲方、乙方、丙方以外的第三方发生业务往来，除非经甲方、乙方、丙方同意。第六条第三方介入的程序6.1甲方、乙方或丙方提出第三方介入的请求，并书面说明第三方介入的原因和目的。6.2甲方、乙方、丙方协商确定第三方的资质、服务内容和费用等事项。6.3甲方、乙方、丙方与第三方签订补充协议，明确双方的权利义务。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲方、乙方、丙方按约定比例分担。7.2第三方介入的费用应在合同履行过程中支付。第八条第三方介入的期限8.1第三方介入的期限根据合同履行需要确定，但最长不得超过合同期限。8.2第三方介入的期限届满或合同履行完成后，第三方应立即退出。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件包括：9.1.1合同履行完成。9.1.2合同提前解除。9.1.3第三方因故退出。9.1.4甲方、乙方、丙方协商一致。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中产生的争议，由甲方、乙方、丙方协商解决。10.2协商不成的，提交某市仲裁委员会仲裁。第十一条本合同修正条款11.1本合同如有与本修正条款冲突的内容，以本修正条款为准。11.2本修正条款经甲方、乙方、丙方签字盖章后生效。第十二条合同附件12.1本修正条款作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同签署13.1本修正条款于2024年1月1日签署。13.2合同签署人甲方代表：_______乙方代表：_______丙方代表：_______13.3合同签署日期本修正条款自各方代表签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息详细要求：包括房产的地理位置、面积、结构、配套设施、权属证明等详细信息。说明：附件一应与合同中的房产信息一致，并由甲方提供相关证明文件。2.附件二：佣金支付协议详细要求：明确佣金支付比例、支付方式、支付时间以及支付条件。说明：佣金支付协议应由甲方、乙方和丙方共同签署，作为合同附件。3.附件三：争议解决协议详细要求：约定争议解决的方式、程序、机构以及费用承担。说明：争议解决协议应由甲方、乙方和丙方共同签署，作为合同附件。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的条件、权利义务、费用承担、期限及终止条件。说明：第三方介入协议应由甲方、乙方、丙方和第三方共同签署，作为合同附件。5.附件五：房产过户手续清单详细要求：列出办理房产过户所需的手续和材料。说明：附件五应由丙方提供，并确保手续齐全。6.附件六：交易款项支付计划详细要求：明确交易款项的支付时间、金额及支付方式。说明：交易款项支付计划应由甲方、乙方和丙方共同签署，作为合同附件。7.附件七：房产验收报告详细要求：记录房产验收的时间、结果及存在问题。说明：房产验收报告应由丙方提供，并确保报告真实、准确。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未能按约定时间完成房产过户手续。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易总价款的1%。示例：若交易总价款为100万元，甲方违约金为1万元。2.违约行为：乙方未能按约定时间支付交易款项。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为交易总价款的1%。示例：若交易总价款为100万元，乙方违约金为1万元。3.违约行为：丙方未能履行代理义务，导致交易失败。责任认定：丙方应向甲方和乙方支付违约金，违约金为代理佣金的50%。示例：若代理佣金为10万元，丙方违约金为5万元。4.违约行为：第三方因自身原因造成合同履行失败。责任认定：第三方应承担违约责任，但责任限额不得超过合同金额的5%。示例：若合同金额为100万元，第三方责任限额为5万元。5.违约行为：任何一方泄露合同保密内容。责任认定：泄露方应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的全部损失。示例：若因泄露导致对方损失10万元，泄露方应赔偿10万元。全文完。2024年度高端房产买卖代理服务合同范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同主体2.1甲方信息2.2乙方信息3.代理服务内容3.1房产信息收集与发布3.2房产市场调研与分析3.3客户接待与咨询3.4房产交易谈判与签约3.5交易过程中的协助与协调4.服务期限4.1代理服务起始时间4.2代理服务结束时间5.代理费用5.1代理费用总额5.2代理费用支付方式5.3代理费用支付时间6.保密条款6.1保密信息定义6.2保密义务6.3违约责任7.知识产权7.1甲方知识产权7.2乙方知识产权8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同变更与补充13.1合同变更程序13.2合同补充协议14.其他14.1适用法律14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“甲方”指委托房产买卖代理服务的个人或法人。1.1.2“乙方”指提供房产买卖代理服务的个人或法人。1.1.3“房产”指甲方拟出售或乙方代理销售的房产。1.1.4“代理服务”指乙方根据甲方的委托，提供房产买卖过程中的信息收集、发布、咨询、谈判、签约等全方位服务。1.1.5“合同”指本《2024年度高端房产买卖代理服务合同》。1.2解释1.2.1本合同中使用的词语，除上下文另有解释外，具有本条所定义的含义。2.合同主体2.1甲方信息2.1.1甲方名称：_____________________2.1.2甲方法定代表人：_____________________2.1.3甲方联系方式：_____________________2.2乙方信息2.2.1乙方名称：_____________________2.2.2乙方法定代表人：_____________________2.2.3乙方联系方式：_____________________3.代理服务内容3.1房产信息收集与发布3.1.1乙方负责收集甲方房产的相关信息，包括但不限于房产的位置、面积、结构、配套设施等。3.1.2乙方负责将甲方房产信息在合法渠道进行发布，包括但不限于网络、媒体等。3.2房产市场调研与分析3.2.2乙方根据市场调研结果，提出合理的房产定价建议。3.3客户接待与咨询3.3.1乙方负责接待有意向购买甲方房产的客户，解答客户的咨询。3.3.2乙方负责组织客户实地考察甲方房产，提供专业意见。3.4房产交易谈判与签约3.4.1乙方负责与有意向购买甲方房产的客户进行谈判，促成交易。3.4.2乙方协助甲方与客户签订房产买卖合同。3.5交易过程中的协助与协调3.5.1乙方在交易过程中，负责协调房产过户、贷款等事宜。3.5.2乙方协助甲方处理交易过程中出现的问题，确保交易顺利进行。4.服务期限4.1代理服务起始时间：_____________________4.2代理服务结束时间：_____________________5.代理费用5.1代理费用总额：_____________________5.2代理费用支付方式：_____________________5.3代理费用支付时间：_____________________6.保密条款6.1保密信息定义：指在本合同履行过程中，甲乙双方知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息。6.2保密义务：甲乙双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.3违约责任：任何一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的违约责任。7.知识产权7.1甲方知识产权：甲方对本合同涉及的房产享有相应的知识产权。7.2乙方知识产权：乙方对本合同涉及的代理服务享有相应的知识产权。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按时支付代理费用；8.1.2乙方未按约定提供代理服务；8.1.3甲方提供的房产信息虚假，导致乙方遭受损失；8.1.4乙方泄露甲方商业秘密，造成甲方损失；8.1.5双方违反保密条款，泄露合同内容；8.2违约责任承担8.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，金额为代理费用总额的10%；8.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，金额为代理费用总额的10%；8.2.3因甲方违约导致乙方损失的，甲方应赔偿乙方实际损失；8.2.4因乙方违约导致甲方损失的，乙方应赔偿甲方实际损失；8.3违约赔偿8.3.1违约方应在收到违约通知之日起15日内支付违约金；8.3.2若违约方未按期支付违约金，守约方有权要求赔偿实际损失，并可采取法律手段维护自身权益。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：合同签订地人民法院；9.3争议解决程序9.3.1争议双方应按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定，提交相关证据，进行诉讼；9.3.2争议解决过程中，双方应遵守法院的决定，不得采取任何妨碍诉讼的行为。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1甲方或乙方违约，经对方书面通知后，违约方在30日内未采取补救措施；10.1.2不可抗力导致合同无法履行；10.2合同解除程序10.2.1解除合同，应书面通知对方，并附具解除合同的理由；10.2.2合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的事项；10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，乙方应退还甲方已收取的代理费用；10.3.2合同解除后，双方应互不追究对方的违约责任。11.通知与送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式发送，通过邮寄、电子邮件等方式；11.2送达地址11.2.1甲方送达地址：_____________________11.2.2乙方送达地址：_____________________11.3送达方式11.3.1送达至对方的法定代表人或指定的联系人。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章；12.1.2合同经甲方房产所在地房地产管理部门备案；12.2合同生效日期12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同变更与补充13.1合同变更程序13.1.1合同变更，应书面通知对方，并经双方协商一致；13.2合同补充协议13.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他14.1适用法律14.1.1本合同适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规；14.2合同份数14.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：房产信息表、代理服务协议等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，为甲方提供咨询、评估、贷款、过户等服务的个人或法人，不包括本合同的甲方、乙方和双方各自的关联公司。15.2第三方介入条件15.2.1甲方或乙方在履行本合同时，因需要专业服务或特殊资质，可引入第三方提供服务。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方在引入第三方前，应书面通知对方，并征得对方同意；15.3.2甲方或乙方与第三方签订相关协议，明确服务内容、费用及责任；15.3.3甲方或乙方将第三方协议作为本合同的附件。16.甲乙方增加条款16.1甲方增加条款16.1.1甲方在引入第三方时，应确保第三方的资质和信誉；16.1.2甲方应向乙方提供第三方的相关协议和资质证明；16.2乙方增加条款16.2.1乙方在引入第三方时，应确保第三方的服务质量；16.2.2乙方应监督第三方按照本合同及第三方协议履行职责。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成的损失，由第三方承担；17.1.2第三方因故意或重大过失造成的损失，由第三方承担；17.2责任限额17.2.1第三方责任限额为本合同代理费用总额的10%；17.2.2若第三方责任超过责任限额，甲方或乙方有权要求第三方赔偿超出部分。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方应按照甲方的要求，提供专业、高效的服务；18.1.2第三方在服务过程中，应尊重甲方的权益，不得泄露甲方商业秘密；18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方应配合乙方的工作，确保交易顺利进行；18.2.2第三方在服务过程中，应遵守乙方制定的规章制度；18.3第三方与其他各方的关系18.3.1第三方与其他各方的关系，应以本合同和第三方协议为准；18.3.2第三方在履行本合同和第三方协议过程中，与其他各方产生争议，应通过协商解决。19.第三方介入的变更与解除19.1变更19.1.1甲方或乙方认为第三方服务不符合要求，可要求更换第三方；19.1.2更换第三方，应按照本合同第15.3条的规定执行；19.2解除19.2.1甲方或乙方认为第三方存在重大违约行为，可解除与第三方的协议；19.2.2解除第三方协议，应书面通知第三方，并按照协议约定处理相关事宜。20.第三方介入的其他条款20.1第三方介入的费用20.1.1第三方介入的费用，由甲方或乙方承担；20.1.2第三方介入的费用，应包含在甲方或乙方的代理费用中；20.2第三方介入的保密20.2.1第三方在履行本合同和第三方协议过程中，对甲乙双方的商业秘密负有保密义务；20.2.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息表详细要求和说明：包含房产的基本信息，如地址、面积、结构、配套设施、产权状况等，由甲方提供并确保信息的真实性和准确性。2.代理服务协议详细要求和说明：详细规定乙方提供代理服务的具体内容和标准，包括服务期限、服务费用、服务方式等。3.第三方协议详细要求和说明：与第三方签订的协议，包括服务内容、费用、责任、保密条款等。4.房产买卖合同详细要求和说明：甲方与购买方签订的房产买卖合同，需包含房产的基本信息、成交价格、付款方式、交付时间等。5.房产评估报告详细要求和说明：第三方提供的房产评估报告，需包含房产的价值评估、市场分析等。6.贷款合同详细要求和说明：如涉及贷款，需提供贷款合同，包含贷款金额、利率、还款方式等。7.过户手续详细要求和说明：包含房产过户所需的各类文件和证明，如身份证、户口本、房产证等。8.交易税费缴纳凭证详细要求和说明：交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。9.争议解决文件详细要求和说明：如发生争议，需提供争议解决的文件，如协商记录、调解协议等。10.其他相关文件详细要求和说明：根据交易情况，可能涉及的其他相关文件，如维修基金缴纳证明、物业服务合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按时支付代理费用，应向乙方支付违约金，金额为代理费用总额的10%。1.2甲方提供的房产信息虚假，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方实际损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按约定提供代理服务，应向甲方支付违约金，金额为代理费用总额的10%。2.2乙方泄露甲方商业秘密，造成甲方损失，乙方应赔偿甲方实际损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方因故意或重大过失造成的损失，由第三方承担；3.2第三方责任限额为本合同代理费用总额的10%，超出部分由第三方承担。示例说明：1.若甲方未按时支付代理费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为代理费用总额的10%，即10,000元。2.若第三方在提供评估服务过程中，因故意提供虚假评估结果，导致甲方遭受损失，第三方应赔偿甲方实际损失，如因虚假评估导致甲方损失50,000元，第三方应赔偿甲方50,000元。全文完。2024年度高端房产买卖代理服务合同范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.服务内容与范围2.1服务内容2.2服务范围3.代理费用与支付方式3.1代理费用3.2支付方式4.双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务5.房产信息提供与核实5.1房产信息提供5.2房产信息核实6.房产交易流程与时间节点6.1交易流程6.2时间节点7.房产价格与佣金7.1房产价格7.2佣金8.房产过户与产权转移8.1房产过户8.2产权转移9.房产交付与验收9.1房产交付9.2房产验收10.违约责任与赔偿10.1违约责任10.2赔偿11.保密与竞业禁止11.1保密11.2竞业禁止12.合同解除与终止12.1合同解除12.2合同终止13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定条款第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“甲方”指购买房产的个人或单位。1.1.2“乙方”指提供高端房产买卖代理服务的个人或机构。1.1.3“房产”指甲方拟购买的房产。1.1.4“代理服务”指乙方根据甲方的要求，提供房产买卖过程中的咨询服务、信息搜集、交易协调等服务。1.1.5“代理费用”指甲方支付给乙方的服务费用。1.1.6“佣金”指乙方在房产交易成功后，根据约定比例从成交价中提取的报酬。第二条服务内容与范围2.1服务内容2.1.1乙方负责为甲方提供房产市场行情分析。2.1.2乙方负责搜集并提供符合甲方要求的房产信息。2.1.3乙方负责协调房产交易过程中的相关事宜，包括但不限于谈判、合同起草、过户手续办理等。2.1.4乙方负责监督房产过户过程中的资金安全。2.2服务范围2.2.1服务范围包括但不限于上海市范围内的房产。2.2.2乙方应按照甲方的要求，在合理的时间内提供满足需求的房产信息。第三条代理费用与支付方式3.1代理费用3.1.1甲方应向乙方支付代理费用，具体金额由双方协商确定。3.1.2代理费用应在本合同签订后五个工作日内支付。3.2支付方式3.2.1甲方应通过银行转账或现金方式支付代理费用。3.2.2乙方应在收到支付凭证后，向甲方开具相应的发票。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权要求乙方提供真实、准确、完整的房产信息。4.1.2甲方应按照约定支付代理费用。4.1.3甲方应配合乙方完成房产交易过程中的各项事宜。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权要求甲方按照约定支付代理费用。4.2.2乙方应尽最大努力为甲方提供优质的服务。4.2.3乙方应确保提供的信息真实、准确、完整。第五条房产信息提供与核实5.1房产信息提供5.1.1乙方应向甲方提供房产的详细信息和相关资料。5.1.2乙方提供的房产信息应真实、准确、完整。5.2房产信息核实5.2.1甲方有权要求乙方对提供的房产信息进行核实。5.2.2乙方应在收到甲方要求核实的信息后，及时进行核实并告知甲方。第六条房产交易流程与时间节点6.1交易流程6.1.1甲方与房产出售方签订购房合同。6.1.2乙方协助甲方办理房产过户手续。6.1.3甲方支付房款。6.1.4房产过户完成，甲方取得房产所有权。6.2时间节点6.2.1房产交易流程应在双方签订购房合同后六十个工作日内完成。6.2.2乙方应在房产交易过程中，按照约定的时间节点完成各项任务。第八条房产价格与佣金8.1房产价格8.1.1甲方与房产出售方签订的购房合同中约定的房产价格应真实反映房产的市场价值。8.1.2乙方应在交易过程中，确保甲方了解房产的市场价格，并在必要时提供专业的价格咨询。8.2佣金8.2.1佣金比例由双方在合同中约定，一般为成交价的2%至5%。8.2.2佣金应在房产交易完成后，甲方支付房款时一并支付给乙方。8.2.3佣金支付后，乙方应向甲方提供佣金收据。第九条房产过户与产权转移9.1房产过户9.1.1乙方应协助甲方办理房产过户手续，包括但不限于提交相关文件、办理产权转移登记等。9.1.2乙方应在房产过户过程中，确保所有手续符合法律法规要求。9.2产权转移9.2.1房产过户完成后，甲方将取得房产的完全产权。9.2.2乙方应在产权转移完成后，向甲方提供产权转移证明文件。第十条房产交付与验收10.1房产交付10.1.1房产过户完成后，房产出售方应将房产交付给甲方。10.1.2甲方应在收到房产后，对房产进行验收。10.2房产验收10.2.1甲方应在收到房产后五个工作日内完成验收。10.2.2验收内容包括但不限于房屋结构、设施设备、附属物等。10.2.3如验收过程中发现质量问题，甲方应及时通知乙方和出售方。第十一条违约责任与赔偿11.1违约责任11.1.1若甲方未按约定支付代理费用，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。11.1.2若乙方未能按约定提供服务，甲方有权解除合同并要求乙方退还部分或全部代理费用。11.2赔偿11.2.1任何一方违约，应承担由此给对方造成的直接经济损失。11.2.2赔偿金额由双方协商确定，或由仲裁机构根据实际情况判决。第十二条保密与竞业禁止12.1保密12.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.1.2保密义务在合同终止后仍有效。12.2竞业禁止12.2.1甲方在合同有效期内及合同终止后一年内，不得自行或通过他人从事与乙方相同或类似的业务。12.2.2乙方在合同有效期内及合同终止后一年内，不得自行或通过他人与甲方或其关联企业从事业务竞争。第十三条合同解除与终止13.1合同解除13.1.1合同任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。13.2合同终止13.2.1合同期限届满或双方约定的终止条件成就时，合同终止。第十四条其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.1.2双方协商达成的补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定条款14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2.2本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房产交易过程中，除甲方、乙方外的任何个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、银行、保险公司等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需符合法律法规及本合同约定。2.2甲方或乙方根据交易需要，可邀请第三方参与房产交易过程中的特定环节。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因其自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由双方在合同中约定，一般不超过其服务费用的三倍。3.3如第三方责任超出本合同约定的责任限额，超出部分由甲方和乙方按比例分担。第四条第三方责权利划分4.1第三方应按照甲方或乙方的委托，独立履行职责，不得损害甲方或乙方的合法权益。4.2第三方在履行职责过程中，享有获取必要信息、使用甲方或乙方提供资料的权利。4.3第三方应遵守职业道德和行业规范，不得泄露甲方或乙方的商业秘密。第五条第三方介入流程5.1甲方或乙方提出第三方介入需求，经双方协商一致后，确定第三方介入的具体事项和流程。5.2第三方介入前，甲方或乙方应向第三方提供相关资料和授权。5.3第三方在介入过程中，应与甲方、乙方保持沟通，及时反馈工作进展。第六条第三方介入费用6.1第三方介入产生的费用由甲方或乙方承担。6.2第三方介入费用应在合同中明确约定，并在第三方介入前支付。第七条第三方介入合同7.1甲方、乙方与第三方应签订独立的合同，明确各自的权利、义务和责任。7.2第三方介入合同应与本合同内容不冲突，如有冲突，以本合同为准。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需变更本合同内容，应经