2024年度旅游度假区商品房预售协议合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度旅游度假区商品房预售协议合同本合同目录一览1.预售商品房的基本情况1.1商品房的位置、面积、结构1.2商品房的用途、性质1.3商品房的设计风格、装修标准1.4商品房的配套设施及设备2.预售合同的订立与效力2.1合同的签订时间、地点2.2合同的生效条件2.3合同的变更与解除2.4合同的违约责任3.预售款的支付3.1预付款的支付方式及金额3.2按揭贷款的申请及支付3.3尾款支付的时间及方式3.4预付款的利息计算4.商品房交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付程序4.4交付验收5.商品房的质量保证5.1商品房的质量标准5.2质量问题的处理5.3质量保证期限5.4质量争议的处理6.物业管理与服务6.1物业管理公司的选择6.2物业管理费的计算与收取6.3物业服务的项目及标准6.4物业管理的争议解决7.房地产权属登记7.1登记机关及登记程序7.2登记费用的承担7.3登记时间及手续7.4登记后权益的保障8.合同解除与终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的条件8.3合同解除或终止后的处理8.4合同解除或终止后的权益保障9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼的管辖9.3争议解决程序的启动9.4争议解决结果的处理10.违约责任10.1违约行为的认定10.2违约责任的承担10.3违约赔偿的计算10.4违约赔偿的支付11.合同的生效与终止11.1合同的生效时间11.2合同的终止时间11.3合同终止后的处理11.4合同终止后的权益保障12.其他约定事项12.1合同附件12.2通知与送达12.3不可抗力12.4合同的解释13.合同的附件13.1预售商品房明细表13.2物业管理服务协议13.3其他相关文件14.合同的签署与生效14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人身份证明14.4合同的生效条件第一部分：合同如下：第一条预售商品房的基本情况1.1商品房的位置：本预售商品房位于市区街道，具体地址为路号。1.2商品房的面积：预售商品房的建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。1.3商品房的结构：预售商品房为框架结构，建筑高度为米，共层。1.4商品房的用途：预售商品房为住宅，可用于居住或出租。1.5商品房的设计风格：预售商品房采用现代简约设计风格，装修标准为精装修。1.6商品房的配套设施：包括电梯、中央空调、宽带网络、健身房、游泳池等。1.7商品房的设备：包括厨房三件套、卫生间洁具、室内照明灯具等。第二条预售合同的订立与效力2.1合同的签订时间：本合同于2024年1月1日在市区街道签订。2.2合同的生效条件：自合同双方签字盖章之日起生效。2.3合同的变更与解除：经双方协商一致，可以变更或解除合同，变更或解除后的合同条款与本合同具有同等法律效力。2.4合同的违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。第三条预售款的支付3.1预付款的支付方式：买受人应在签订合同之日起3日内支付预付款，预付款金额为总房价款的%。3.2按揭贷款的申请及支付：买受人可向银行申请按揭贷款，贷款金额为总房价款的%，贷款利率按银行规定执行。3.3尾款支付的时间及方式：买受人应在商品房交付使用前支付尾款，尾款支付方式为银行转账。3.4预付款的利息计算：预付款从支付之日起按同期银行存款利率计算利息。第四条商品房交付4.1交付时间：商品房应在2026年6月30日前交付，具体交付日期以开发商通知为准。4.2交付条件：商品房交付时，应具备下列条件：1）房屋主体结构封顶；2）水电设施齐全；3）室内装修达到合同约定标准。4.3交付程序：买受人应在收到开发商通知后，按照约定的时间、地点进行商品房交付。4.4交付验收：买受人应在商品房交付后进行验收，如有质量问题，应在验收之日起7日内向开发商提出。第五条商品房的质量保证5.1商品房的质量标准：商品房质量应符合国家标准、行业标准及合同约定。5.2质量问题的处理：商品房在保修期内出现质量问题，开发商应负责维修、更换或赔偿。5.3质量保证期限：商品房质量保证期限为自交付之日起年。5.4质量争议的处理：质量争议应通过协商解决，协商不成可向有关部门投诉或申请仲裁。第六条物业管理与服务6.1物业管理公司的选择：本物业管理公司由开发商选定，负责本商品房的物业管理。6.2物业管理费的计算与收取：物业管理费按月计收，收费标准为每平方米元。6.3物业服务的项目及标准：包括清洁、绿化、保安、维修等，具体服务标准详见物业管理服务协议。6.4物业管理的争议解决：物业管理争议应通过协商解决，协商不成可向物业管理机构投诉或申请仲裁。第七条房地产权属登记7.1登记机关及登记程序：商品房权属登记机关为市区不动产登记中心，登记程序按照国家规定执行。7.2登记费用的承担：登记费用由买受人承担。7.3登记时间及手续：开发商应在商品房交付后日内办理权属登记手续。7.4登记后权益的保障：商品房权属登记后，买受人享有该商品房的所有权和使用权。第八条合同解除与终止8.1.1开发商未按合同约定时间交付商品房；8.1.2商品房存在严重质量问题，经维修后仍不满足合同约定；8.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行；8.1.4双方协商一致决定解除合同。8.2.1商品房交付并完成权属登记；8.2.2双方协商一致决定终止合同；8.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行，且无法解除。8.3合同解除或终止后的处理：8.3.1解除或终止合同后，双方应按照合同约定处理已付款项；8.3.2解除或终止合同后，未交付的商品房归开发商所有；8.3.3双方应将合同解除或终止的事实及时通知相关方。8.4合同解除或终止后的权益保障：8.4.1合同解除或终止后，买受人有权要求开发商退还已支付的全部款项；8.4.2合同解除或终止后，开发商应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1.1向合同签订地人民法院提起诉讼；9.1.2向仲裁委员会申请仲裁。9.2仲裁或诉讼的管辖：仲裁或诉讼由合同签订地人民法院或仲裁委员会管辖。9.3争议解决程序的启动：任何一方提出争议解决请求后，另一方应在接到通知之日起日内答复。9.4争议解决结果的处理：争议解决结果对双方具有约束力，双方应严格遵守。第十条违约责任10.1.1开发商未按合同约定时间交付商品房；10.1.2商品房存在质量问题，经维修后仍不满足合同约定；10.1.3买受人未按合同约定支付房款；10.1.4双方约定的其他违约行为。10.2.1支付违约金；10.2.2恢复或赔偿损失；10.2.3承担其他违约责任。10.3违约赔偿的计算：违约赔偿金额按合同约定或实际损失计算。10.4违约赔偿的支付：违约方应在接到赔偿请求之日起日内支付违约赔偿。第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止时间：合同终止时间根据合同解除或终止条件确定。11.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定处理未了事项。11.4合同终止后的权益保障：合同终止后，双方应保障对方的合法权益。第十二条其他约定事项12.1合同附件：本合同附件包括但不限于预售商品房明细表、物业管理服务协议等。12.2通知与送达：双方应通过书面形式相互通知，通知自送达对方之日起生效。12.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。12.4合同的解释：本合同的解释以书面形式为准。第十三条合同的签署与生效13.1签署时间：本合同于2024年1月1日在市区街道签订。13.2签署地点：本合同在市区街道的公司会议室签署。13.3签署人身份证明：双方签署合同前，应提供有效的身份证明文件。13.4合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同的附件14.1预售商品房明细表：详细列明预售商品房的位置、面积、价格等信息。14.2物业管理服务协议：详细规定物业管理服务的内容、标准、费用等。14.3其他相关文件：包括但不限于购房合同、贷款合同等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的其他任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、咨询机构等。15.2.1为甲乙双方提供专业服务的第三方；15.2.2应甲乙双方要求参与合同履行的第三方；15.2.3法律法规或合同约定需要第三方介入的情形。16.第三方介入的程序与要求16.1介入程序：第三方介入应经甲乙双方同意，并签订相应的协议或合同。16.2.1具备相应的资质和执业资格；16.2.2能够独立承担法律责任；16.2.3符合法律法规和合同约定的要求。17.第三方的责任与权利17.1责任：17.1.1第三方应按照合同约定或法律法规的规定，履行其职责，确保服务质量；17.1.2第三方对因其过错或违约行为造成的损失，应承担相应的赔偿责任；17.1.3第三方应保护甲乙双方的商业秘密和隐私。17.2权利：17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；17.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用；17.2.3第三方有权要求甲乙双方配合其履行职责。18.第三方介入时的额外条款18.1甲方的额外条款：18.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件；18.1.2甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务；18.1.3甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。18.2乙方的额外条款：18.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的信息和资料；18.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责；18.2.3乙方有权要求第三方提供工作进展报告。19.第三方的责任限额19.1责任限额的确定：19.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定；19.1.2若合同未约定责任限额，则以第三方实际赔偿能力为准。19.2责任限额的适用：19.2.1第三方的责任限额适用于其因违约或过错造成的损失；19.2.2超出责任限额的部分，由第三方自行承担。20.第三方与其他各方的划分说明20.1责任划分：20.1.1第三方对因其自身过错造成的损失，由其自行承担责任；20.1.2第三方因履行职责不当造成的损失，由甲乙双方根据合同约定分担；20.1.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力造成的损失，由各方根据法律法规和合同约定分担。20.2权利划分：20.2.1第三方享有合同约定的权利，不受甲乙双方权利义务的影响；20.2.2第三方在履行职责过程中，享有必要的权利和便利，甲乙双方应予以配合。21.第三方介入的终止与处理21.1终止条件：21.1.1合同履行完毕；21.1.2第三方完成合同约定的任务；21.1.3双方协商一致终止第三方介入。21.2处理方式：21.2.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜；21.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照法律法规和合同约定，对第三方的工作进行评估和结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.预售商品房明细表要求：详细列明预售商品房的位置、面积、价格、配套设施等信息。说明：作为合同附件，用于明确商品房的具体情况。2.物业管理服务协议要求：明确物业管理服务的项目、标准、费用、争议解决方式等。说明：作为合同附件，用于规范物业管理服务行为。3.房地产权属登记申请表要求：填写商品房权属登记所需信息，包括买受人、开发商等。说明：作为合同附件，用于申请商品房权属登记。4.银行按揭贷款合同要求：明确贷款金额、利率、还款方式、违约责任等。说明：作为合同附件，用于规范按揭贷款事宜。5.不可抗力事件证明要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：作为合同附件，用于证明不可抗力事件的存在。6.争议解决协议要求：明确争议解决方式、管辖机构、程序等。说明：作为合同附件，用于解决合同履行过程中的争议。7.第三方服务协议要求：明确第三方服务的项目、标准、费用、责任等。说明：作为合同附件，用于规范第三方服务行为。8.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他相关文件，如合同变更协议、补充协议等。说明：作为合同附件，用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1开发商未按合同约定时间交付商品房；1.2商品房存在质量问题，经维修后仍不满足合同约定；1.3买受人未按合同约定支付房款；1.4第三方未按合同约定履行职责；1.5双方协商一致认定的其他违约行为。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.2违约责任的大小根据违约行为对合同履行的影响程度确定；2.3违约责任的具体计算方法由合同约定或法律法规规定。3.违约责任示例：3.1开发商未按合同约定时间交付商品房，逾期交付超过30天，应向买受人支付总房价款%的违约金；3.2商品房存在质量问题，经维修后仍不满足合同约定，开发商应负责修复，并赔偿买受人因此遭受的损失；3.3买受人未按合同约定支付房款，应向开发商支付滞纳金，并承担相应的违约责任。全文完。2024年度旅游度假区商品房预售协议合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1预售方基本信息1.1.1预售方名称1.1.2预售方法定代表人1.1.3预售方注册地址1.1.4预售方联系电话1.1.5预售方开户银行及账号1.2购买方基本信息1.2.1购买方名称1.2.2购买方法定代表人1.2.3购买方注册地址1.2.4购买方联系电话1.2.5购买方开户银行及账号2.商品房基本情况2.1商品房名称2.2商品房坐落位置2.3商品房面积2.4商品房户型2.5商品房配套设施3.预售价格及付款方式3.1商品房预售价格3.2付款方式3.2.1首付款比例3.2.2按揭贷款3.2.3其他付款方式4.预售合同签订及备案4.1合同签订4.2合同备案5.商品房交付及验收5.1商品房交付时间5.2商品房验收标准5.3验收流程6.商品房产权及登记6.1商品房产权6.2商品房登记7.违约责任7.1预售方违约责任7.2购买方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序11.合同附件11.1附件一：商品房预售合同11.2附件二：购房合同补充协议12.合同生效及变更12.1合同生效12.2合同变更13.合同解除及终止13.1合同解除及终止条件13.2合同解除及终止程序14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1预售方基本信息1.1.1预售方名称：房地产开发有限公司1.1.2预售方法定代表人：1.1.3预售方注册地址：市区路号1.1.4预售方联系电话：02156781.1.5预售方开户银行及账号：银行分行，账号：051.2购买方基本信息1.2.1购买方名称：1.2.2购买方法定代表人：1.2.3购买方注册地址：市区路号1.2.4购买方联系电话：021876543211.2.5购买方开户银行及账号：银行分行，账号：062.商品房基本情况2.1商品房名称：度假村别墅2.2商品房坐落位置：市区路号栋2.3商品房面积：200平方米2.4商品房户型：四室两厅两卫2.5商品房配套设施：中央空调、地暖、电梯、停车位等3.预售价格及付款方式3.1商品房预售价格：人民币100万元/套3.2付款方式3.2.1首付款比例：30%3.2.2按揭贷款：首付30%，贷款70%，贷款期限20年3.2.3其他付款方式：分期付款，每月支付固定金额4.预售合同签订及备案4.1合同签订：本合同于2024年1月1日签订4.2合同备案：预售方应在本合同签订之日起30日内，将合同报相关部门备案5.商品房交付及验收5.1商品房交付时间：2025年12月31日前5.2商品房验收标准：符合国家相关法律法规及商品房买卖合同约定5.3验收流程：购买方在商品房交付前应进行验收，如发现质量问题，应及时通知预售方6.商品房产权及登记6.1商品房产权：购买方支付全部房款后，取得商品房全部产权6.2商品房登记：预售方应在购买方取得全部产权后，办理商品房登记手续7.违约责任7.1预售方违约责任：7.1.1预售方未按合同约定交付商品房的，每逾期一日，应向购买方支付房屋总价款万分之一的违约金7.1.2预售方未按合同约定办理商品房登记手续的，每逾期一日，应向购买方支付房屋总价款万分之一的违约金7.2购买方违约责任：7.2.1购买方未按合同约定支付房款的，每逾期一日，应向预售方支付房屋总价款万分之一的违约金7.2.2购买方擅自改变房屋结构或用途的，预售方有权解除合同，并要求购买方承担相应责任8.争议解决8.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1预售方严重违约，如未按合同约定时间交付商品房，致使购买方遭受重大损失。9.1.2购买方严重违约，如未按合同约定支付房款，经预售方催告后仍不支付。9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方。9.2.2另一方收到解除合同的通知后，应在15日内回复是否同意解除。10.合同终止10.1合同终止条件：10.1.1合同约定的义务全部履行完毕。10.1.2合同约定的期限届满，且双方未续签合同。10.2合同终止程序：10.2.1双方协商一致，签订合同终止协议。10.2.2合同终止协议签订后，双方应按照协议约定办理相关手续。11.合同附件11.1附件一：商品房预售合同11.2附件二：购房合同补充协议12.合同生效及变更12.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更：合同任何一方要求变更合同内容，应书面提出变更要求，经双方协商一致后签订书面变更协议。13.合同解除及终止13.1合同解除及终止条件：13.1.1出现第9.1条所述的合同解除条件。13.1.2出现第10.1条所述的合同终止条件。13.2合同解除及终止程序：13.2.1一方提出合同解除或终止，应书面通知另一方。13.2.2另一方收到通知后，应在15日内回复是否同意解除或终止。14.其他约定事项14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同解释权：本合同的解释权归预售方所有。14.3通知方式：双方之间的通知，应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。如一方地址变更，应及时通知对方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中“第三方”指除合同双方外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、法律顾问等。15.2.1评估机构对商品房的价值进行评估。15.2.2监理单位对商品房建设过程进行监督。15.2.3法律顾问对合同条款进行审核。15.3第三方介入程序：15.3.1合同双方同意第三方介入，并明确第三方介入的具体事项。15.3.2第三方根据合同约定或双方要求，提供相关服务。15.3.3第三方提供服务后，应向合同双方出具书面报告或意见。16.甲乙双方权利义务16.1.1甲乙双方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够正常履行职责。16.1.2第三方在提供服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。16.1.3第三方提供的评估、监督、审核等意见或报告，甲乙双方均应予以尊重。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额：17.2.1第三方责任限额由合同双方在合同中约定，如未约定，则以第三方提供的专业服务费用的一定比例作为责任限额。17.2.2第三方责任限额不得超过合同总价款的10%。17.2.3第三方责任限额在合同签订时确定，并在合同履行过程中保持不变。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与预售方、购买方的关系：18.1.1第三方与预售方、购买方均为独立的合同主体，彼此之间不存在隶属关系。18.1.2第三方接受合同双方的委托，为双方提供专业服务。18.1.3第三方在提供服务过程中，应遵守合同双方的约定，维护双方的合法权益。18.2第三方与其他第三方的划分说明：18.2.1第三方与其他第三方之间，如存在合作关系，应签订合作协议，明确双方的权利义务。18.2.2第三方与其他第三方在提供服务过程中，应保持独立，不得相互干涉。18.2.3第三方与其他第三方之间的争议，应通过协商或法律途径解决。19.第三方介入的终止19.1第三方介入服务完成后，合同双方应及时终止第三方介入。19.2第三方介入终止后，合同双方应根据合同约定或第三方提供的报告，继续履行合同义务。19.3第三方介入终止后，合同双方应按照合同约定支付第三方服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商品房预售合同详细要求：包含合同双方基本信息、商品房基本情况、预售价格及付款方式、交付及验收标准、产权及登记、违约责任、争议解决、合同生效及变更、合同解除及终止等条款的正式文本。说明：本附件为合同主体文件，是合同履行的基础。2.附件二：购房合同补充协议详细要求：针对商品房预售合同中未明确或需要进一步约定的内容，如特殊条款、额外服务、变更条款等。说明：本附件作为合同的补充，用于完善合同内容。3.附件三：第三方服务协议详细要求：明确第三方提供服务的类型、费用、责任范围、保密条款等。说明：本附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为。4.附件四：商品房交付确认书详细要求：在商品房交付时，由购买方签字确认的交付时间、质量、数量等。说明：本附件作为交付完成的证据。5.附件五：商品房验收报告详细要求：第三方在商品房验收后出具的验收报告，包括验收时间、验收结果、存在问题等。说明：本附件用于证明商品房验收情况。6.附件六：付款凭证详细要求：购买方支付房款的凭证，包括汇款凭证、银行对账单等。说明：本附件作为付款证明。7.附件七：违约金支付凭证详细要求：违约方支付违约金的凭证，包括银行转账记录、现金收据等。说明：本附件作为违约金支付的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：预售方未按合同约定时间交付商品房。责任认定标准：预售方每逾期一日，应向购买方支付房屋总价款万分之一的违约金。示例：如合同约定交付时间为2025年12月31日，实际交付时间为2026年1月5日，预售方应支付5000元违约金。2.违约行为：购买方未按合同约定支付房款。责任认定标准：购买方每逾期一日，应向预售方支付房屋总价款万分之一的违约金。示例：如合同约定首付时间为签订合同后30日内，实际支付时间为签订合同后45日，购买方应支付10000元违约金。3.违约行为：第三方提供的服务不符合合同约定或行业标准。责任认定标准：第三方应根据合同约定或行业标准承担相应的赔偿责任。示例：如第三方评估机构评估的商品房价值低于实际价值，第三方应赔偿购买方因此遭受的损失。4.违约行为：任何一方违反合同约定的保密条款。责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等。示例：如一方泄露了另一方的商业秘密，泄露方应承担相应的法律责任。全文完。2024年度旅游度假区商品房预售协议合同2本合同目录一览1.预售商品房基本情况1.1商品房项目名称1.2商品房项目地址1.3商品房项目规划许可证号1.4商品房项目预售许可证号1.5商品房项目土地使用权证号1.6商品房项目规划用途1.7商品房项目建筑结构1.8商品房项目建筑层数1.9商品房项目户型结构1.10商品房项目配套设施2.预售商品房价格及付款方式2.1预售商品房单价2.2预售商品房总价2.3预售商品房付款方式2.4首付款比例2.5首付款支付时间2.6按揭贷款相关事项2.7预售商品房税费承担3.商品房交付及验收3.1商品房交付时间3.2商品房交付条件3.3商品房验收标准3.4商品房验收程序3.5商品房交付后的保修期4.预售商品房的变更及解除4.1商品房面积变更4.2商品房价格调整4.3商品房规划调整4.4商品房项目延迟交付4.5商品房项目解除预售5.违约责任5.1预售方违约责任5.2买受人违约责任5.3违约金的计算及支付6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决期限7.合同生效及终止7.1合同生效条件7.2合同生效日期7.3合同终止条件7.4合同终止日期8.合同附件及补充协议8.1合同附件8.2补充协议9.合同签署9.1合同签署地点9.2合同签署日期9.3合同签署主体10.合同备案10.1合同备案机关10.2合同备案手续10.3合同备案期限11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同解除后的费用承担12.1合同解除后的房款退还12.2合同解除后的税费承担12.3合同解除后的违约金承担13.合同解除后的权益保护13.1合同解除后的权益保护措施13.2合同解除后的权益恢复14.其他约定事项14.1合同解释权14.2合同生效前的事项处理14.3合同生效后的通知与送达14.4合同解除后的争议解决14.5合同的修改与补充第一部分：合同如下：1.预售商品房基本情况1.1商品房项目名称：旅游度假区商品房1.2商品房项目地址：省市区旅游度假区1.3商品房项目规划许可证号：规许字[2024]第号1.4商品房项目预售许可证号：预许字[2024]第号1.5商品房项目土地使用权证号：土证字[2024]第号1.6商品房项目规划用途：住宅1.7商品房项目建筑结构：框架结构1.8商品房项目建筑层数：地上层，地下层1.9商品房项目户型结构：一室一厅、二室一厅、三室两厅等多种户型1.10商品房项目配套设施：游泳池、健身房、儿童游乐场、地下车库等2.预售商品房价格及付款方式2.1预售商品房单价：人民币元/平方米2.2预售商品房总价：人民币万元2.3预售商品房付款方式：分期付款2.4首付款比例：合同总价款的30%2.5首付款支付时间：合同签订后日内2.6按揭贷款相关事项：买受人可向银行申请按揭贷款，贷款额度最高可达合同总价款的70%，贷款期限最长为年2.7预售商品房税费承担：买受人承担预售商品房的税费，具体税费项目及金额按照国家相关政策执行3.商品房交付及验收3.1商品房交付时间：合同约定的交付时间前日内3.2商品房交付条件：商品房符合规划、设计要求，各项配套设施齐全，经验收合格3.3商品房验收标准：按照国家相关标准及商品房买卖合同约定执行3.4商品房验收程序：买受人收到交付通知后，在约定的验收时间内进行验收，验收合格后签署验收报告3.5商品房交付后的保修期：自商品房交付之日起，保修期为年4.预售商品房的变更及解除4.1商品房面积变更：因规划调整等原因导致商品房面积发生变更，双方应协商一致，签订补充协议4.2商品房价格调整：因市场波动等原因导致商品房价格发生调整，双方应协商一致，签订补充协议4.3商品房规划调整：因政策调整等原因导致商品房规划发生调整，双方应协商一致，签订补充协议4.4商品房项目延迟交付：因不可抗力等原因导致商品房项目延迟交付，预售方应提前日通知买受人，并承担相应的违约责任4.5商品房项目解除预售：因不可抗力等原因导致商品房项目无法继续预售，预售方有权解除预售，并退还买受人已支付的房款及利息5.违约责任5.1预售方违约责任：预售方未按时交付商品房，应向买受人支付违约金，违约金按合同总价款的%计算5.2买受人违约责任：买受人未按时支付房款，应向预售方支付违约金，违约金按逾期付款金额的%计算5.3违约金的计算及支付：违约金自逾期之日起计算，买受人应在接到预售方通知后日内支付违约金6.争议解决6.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁6.2争议解决机构：仲裁委员会6.3争议解决期限：自争议发生之日起日内解决7.合同生效及终止7.1合同生效条件：双方在合同上签字盖章，并完成备案手续7.2合同生效日期：合同经备案机关备案后生效7.3合同终止条件：合同约定的终止条件成就或双方协商一致解除合同7.4合同终止日期：合同终止条件成就或双方协商一致解除合同后的日期8.合同附件及补充协议8.1合同附件8.1.1商品房预售许可证复印件8.1.2商品房项目规划许可证复印件8.1.3商品房项目土地使用权证复印件8.1.4商品房项目配套设施清单8.1.5商品房项目户型图及平面图8.1.6商品房项目交付标准及验收标准8.2补充协议8.2.1双方就合同内容达成补充的协议8.2.2任何补充协议应与本合同具有同等法律效力9.合同签署9.1合同签署地点：省市区旅游度假区9.2合同签署日期：2024年月日9.3合同签署主体9.3.1预售方：房地产开发有限公司9.3.2买受人：先生/女士10.合同备案10.1合同备案机关：市住房和城乡建设局10.2合同备案手续：双方应按照备案机关的要求提交相关文件，完成备案手续10.3合同备案期限：自合同生效之日起年内11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1合同约定的解除条件成就11.1.2不可抗力导致合同无法履行11.1.3一方违约导致合同无法履行11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的书面通知11.2.2双方确认解除合同11.2.3解除合同的生效11.3合同解除后的处理11.3.1退还已收房款及利息11.3.2双方应承担的违约责任11.3.3解除合同后的权益恢复12.合同解除后的费用承担12.1合同解除后的房款退还12.1.1退还房款的金额计算12.1.2退还房款的时间12.2合同解除后的税费承担12.2.1税费的计算及承担方式12.2.2税费退还的流程12.3合同解除后的违约金承担12.3.1违约金的计算及承担方式12.3.2违约金的支付时间13.合同解除后的权益保护13.1合同解除后的权益保护措施13.1.1确保买受人合法权益的条款13.1.2预售方对买受人权益的保护义务13.2合同解除后的权益恢复13.2.1买受人权益恢复的具体措施13.2.2预售方协助恢复权益的义务14.其他约定事项14.1合同解释权14.1.1合同的解释应遵循公平、公正的原则14.1.2合同的解释权归省市区旅游度假区仲裁委员会14.2合同生效前的事项处理14.2.1合同生效前双方的权利义务14.2.2合同生效前的争议处理14.3合同生效后的通知与送达14.3.1通知的形式14.3.2送达的地址及方式14.4合同解除后的争议解决14.4.1争议解决的方式14.4.2争议解决的具体程序第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供咨询、代理、评估、担保等服务的机构或个人。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方介入合同的方式包括但不限于中介服务、代理服务、担保服务、评估服务、咨询服务等。15.3第三方的责任与权利15.3.1第三方应根据合同约定或法律法规的规定，履行其职责，并享有相应的权利。15.3.2第三方的权利包括但不限于收取服务费用、要求甲乙双方提供必要的信息和文件、在合同履行过程中进行监督等。15.3.3第三方的责任包括但不限于按照约定提供专业服务、确保服务内容的准确性、及时通知甲乙双方可能影响合同履行的事项等。16.甲乙双方与第三方的划分说明16.1甲乙双方与第三方的责任划分16.1.1第三方在提供服务过程中因自身原因导致的服务失误或损害，由第三方承担相应责任。16.1.2第三方在提供服务过程中因甲乙双方提供的信息或文件不准确、不完整导致的损失，由甲乙双方各自承担相应责任。16.2甲乙双方与第三方的权利义务划分16.2.1第三方应按照合同约定或法律法规的规定，独立行使权利、履行义务。16.2.2甲乙双方应按照合同约定或法律法规的规定，配合第三方的服务，提供必要的支持和协助。17.第三方责任限额17.1第三方的责任