2024年度二手房买卖合同纠纷预防协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同纠纷预防协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2二手房1.3纠纷预防措施1.4争议解决2.合同签订与生效2.1签订方式2.2生效条件2.3合同文本3.合同标的3.1房屋基本情况3.2房屋权利义务3.3房屋交付条件4.纠纷预防措施4.1信息披露义务4.2房屋产权核实4.3房屋质量保证4.4交易资金监管4.5交易过程监督4.6纠纷预防培训5.合同履行5.1履行期限5.2履行地点5.3履行方式5.4履行责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约责任减免8.不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力处理8.3不可抗力免责9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除责任10.合同变更10.1变更条件10.2变更程序10.3变更责任11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止责任12.合同解除与终止后的处理12.1房屋交付12.2资金结算12.3纠纷处理13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2交易资金监管协议13.3其他附件14.合同其他事项14.1合同生效日期14.2合同份数14.3合同备案14.4合同解释权14.5合同附件效力第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人1.1.1出卖方：指拥有房屋产权并同意出售房屋的当事人。1.1.2买受方：指购买房屋并支付相应对价的当事人。1.2二手房1.2.1二手房：指已经发生过一次或多次产权转移的房屋。1.2.2房屋状况：包括房屋的结构、设施、装修等现状。1.3纠纷预防措施1.3.1信息披露义务：双方应如实披露房屋的产权状况、交易条件等信息。1.3.2纠纷预防措施：包括但不限于产权核实、房屋质量保证、交易资金监管等。1.4争议解决1.4.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。第二条合同签订与生效2.1签订方式2.1.1本合同采用书面形式签订。2.1.2双方应在合同上签字或盖章，合同自双方签字或盖章之日起生效。2.2生效条件2.2.1合同经双方签字或盖章后生效。2.2.2出卖方应确保房屋产权清晰，无任何权属纠纷。2.2.3买受方应按照合同约定支付购房款。2.3合同文本2.3.1本合同一式两份，双方各执一份。第三条合同标的3.1房屋基本情况3.1.1房屋坐落：[具体地址]3.1.2房屋结构：[具体结构]3.1.3房屋面积：[具体面积]3.2房屋权利义务3.2.1出卖方保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷。3.2.2买受方享有房屋的占有、使用、收益和处分权。3.3房屋交付条件3.3.1出卖方应在合同约定的交付期限内，将房屋交付给买受方。3.3.2出卖方应确保房屋符合交付条件，无安全隐患。第四条纠纷预防措施4.1信息披露义务4.1.1出卖方应如实披露房屋的产权状况、交易条件等信息。4.1.2买受方应如实提供自己的身份、支付能力等信息。4.2房屋产权核实4.2.1双方应共同到房产登记机构核实房屋产权状况。4.2.2出卖方应提供房屋产权证明等相关文件。4.3房屋质量保证4.3.1出卖方应保证房屋质量符合国家标准，无重大质量问题。4.4交易资金监管4.4.1双方应共同选择一家银行作为交易资金监管银行。4.4.2交易资金应按照合同约定进行监管。4.5交易过程监督4.5.1双方应共同监督交易过程，确保交易安全、顺利进行。第五条合同履行5.1履行期限5.1.1出卖方应在合同约定的交付期限内交付房屋。5.1.2买受方应在合同约定的期限内支付购房款。5.2履行地点5.2.1房屋交付地点：[具体地址]5.3履行方式5.3.1出卖方应按照合同约定将房屋交付给买受方。5.3.2买受方应按照合同约定支付购房款。5.4履行责任5.4.1出卖方未按约定交付房屋的，应承担违约责任。5.4.2买受方未按约定支付购房款的，应承担违约责任。第六条争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方应通过友好协商解决争议。6.1.2协商不成的，可提交仲裁或诉讼。6.2争议解决机构6.2.1仲裁机构：[具体仲裁机构名称]6.2.2人民法院：[具体法院名称]6.3争议解决程序6.3.1双方应按照争议解决机构的程序进行争议解决。第七条违约责任7.1违约情形7.1.1出卖方未按约定交付房屋的。7.1.2买受方未按约定支付购房款的。7.2违约责任承担7.2.1出卖方未按约定交付房屋的，应支付违约金。7.2.2买受方未按约定支付购房款的，应支付违约金。7.3违约责任减免7.3.1因不可抗力导致违约的，可减免违约责任。第八条不可抗力8.1不可抗力事件8.1.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.1.2发生不可抗力事件，应按照相关法律法规和本合同约定进行处理。8.2不可抗力处理8.2.1当发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。8.2.2双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。8.3不可抗力免责8.3.1因不可抗力事件导致合同不能履行的，双方均不承担违约责任。第九条合同解除9.1解除条件9.1.1合同约定的解除条件成立时，任何一方均有权解除合同。9.1.2因一方违约导致合同目的不能实现的，非违约方有权解除合同。9.2解除程序9.2.1解除合同应提前通知对方，并说明解除理由。9.2.2解除合同后，双方应按照约定处理剩余事宜。9.3解除责任9.3.1因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。第十条合同变更10.1变更条件10.1.1合同变更需经双方协商一致。10.1.2合同变更不得违反法律法规的强制性规定。10.2变更程序10.2.1变更合同应采用书面形式。10.2.2变更后的合同文本经双方签字或盖章后生效。10.3变更责任10.3.1合同变更后，双方应按照变更后的约定履行义务。第十一条合同终止11.1终止条件11.1.1合同履行完毕。11.1.2合同解除。11.2终止程序11.2.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。11.3终止责任11.3.1合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。第十二条合同解除与终止后的处理12.1房屋交付12.1.1合同解除或终止后，出卖方应将房屋交付给买受方。12.2资金结算12.2.1合同解除或终止后，双方应按照约定进行资金结算。12.3纠纷处理12.3.1合同解除或终止后，双方应就未解决的争议协商解决。第十三条合同附件13.1房屋产权证复印件13.2交易资金监管协议13.3其他附件13.3.1房屋买卖合同13.3.2房屋交接清单第十四条合同其他事项14.1合同生效日期14.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同份数14.2.1本合同一式两份，双方各执一份。14.3合同备案14.3.1双方应在合同签订后三十日内将合同报房产登记机构备案。14.4合同解释权14.4.1本合同以中文文本为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.5合同附件效力14.5.1合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入条件2.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方提供专业服务或协助履行合同。2.2第三方应具备相应的资质和执业许可，能够独立承担法律责任。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。第四条第三方介入协议4.1甲乙双方应与第三方签订介入协议，明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用支付、责任承担等。4.2介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第五条第三方职责5.1第三方应按照介入协议的约定，独立、客观、公正地履行职责。5.2第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。第六条第三方权利6.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其履行职责。6.2第三方有权根据实际情况调整服务内容，但需征得甲乙双方同意。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系为服务与被服务的关系，第三方不参与甲乙双方的合同权利义务。7.2第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。7.3第三方与甲乙双方及其他相关方的责任划分如下：7.3.1甲乙双方对合同权利义务承担连带责任。7.3.2第三方对自身职责范围内的行为承担责任。7.3.3甲乙双方对第三方的选择和监督承担责任。第八条第三方介入费用8.1第三方介入费用由甲乙双方按照介入协议的约定分担。8.2第三方介入费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。第九条第三方介入期限9.1第三方介入期限由甲乙双方在介入协议中约定，但不得超过合同履行期限。9.2第三方介入期限届满后，第三方应将工作成果提交给甲乙双方。第十条第三方介入终止10.1当合同履行完毕、合同解除或终止时，第三方介入也随之终止。10.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照介入协议的约定处理剩余事宜。第十一条第三方介入争议解决11.1第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决。11.2协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。第十二条本合同修正12.1本合同自第三方介入协议签订之日起，本合同中与第三方介入相关的条款自动修正为与第三方介入协议一致的内容。12.2修正后的条款与本合同原有条款不一致的，以修正后的条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的正本及复印件，复印件需加盖产权人印章或单位公章。说明：用于证明房屋产权的合法性和清晰性。2.交易资金监管协议要求：双方与监管银行签订交易资金监管协议，明确监管方式、资金用途、监管期限等。说明：确保交易资金的安全，防止交易过程中资金被挪用。3.房屋买卖合同要求：详细列明房屋的基本情况、交易价格、付款方式、交付条件、违约责任等。说明：作为双方签订的正式合同，具有法律效力。4.房屋交接清单要求：详细列明房屋的设施、装修、设备等现状，由甲乙双方及第三方共同确认。说明：作为房屋交付的凭证，确保房屋状况与合同约定一致。5.第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用支付、责任承担等。说明：作为第三方介入的依据，确保第三方履行职责。6.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、程序等。说明：为解决合同履行过程中可能出现的争议提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按约定交付房屋。买受方未按约定支付购房款。出卖方隐瞒房屋存在权属纠纷或重大质量问题。第三方未按约定履行职责，导致甲乙双方损失。2.责任认定标准：出卖方未按约定交付房屋的，应承担违约金，并赔偿买受方因此遭受的损失。买受方未按约定支付购房款的，应承担违约金，并赔偿出卖方因此遭受的损失。出卖方隐瞒房屋存在权属纠纷或重大质量问题的，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第三方未按约定履行职责的，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.违约责任示例：出卖方未在合同约定的时间内交付房屋，构成违约。根据合同约定，出卖方应支付买受方违约金人民币元，并赔偿买受方因延迟交房造成的损失。买受方未在合同约定的时间内支付购房款，构成违约。根据合同约定，买受方应支付出卖方违约金人民币元，并赔偿出卖方因延迟收款造成的损失。第三方在评估房屋过程中未尽到谨慎义务，导致评估结果与实际价值存在较大差异，造成甲乙双方损失。根据合同约定，第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年度二手房买卖合同纠纷预防协议1本合同目录一览1.合同订立背景及目的1.1协议双方的基本情况1.2协议签订的时间、地点1.3协议签订的目的2.定义与解释2.1术语定义2.2专用名词解释3.房源信息3.1房源基本情况3.2房源产权状况3.3房源权属证明文件4.买卖双方的权利与义务4.1买方的权利与义务4.2卖方的权利与义务5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2支付方式及时间5.3付款担保6.房屋交付6.1房屋交付时间6.2房屋交付地点6.3房屋交付条件7.过户手续及费用7.1过户手续办理7.2过户费用承担7.3过户税费8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明文件12.2附件二：房屋现状描述12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1协议双方一致同意的其他事项13.2协议双方协商确定的争议解决方式14.合同签署及生效日期14.1协议双方签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立背景及目的1.1协议双方的基本情况（1）甲方（卖方）名称：___________（2）甲方（卖方）地址：___________（3）乙方（买方）名称：___________（4）乙方（买方）地址：___________1.2协议签订的时间、地点本协议签订时间为____年____月____日，地点为___________。1.3协议签订的目的本协议旨在明确双方在2024年度二手房买卖过程中的权利义务，预防合同纠纷，确保交易顺利进行。第二条定义与解释2.1术语定义本合同中，“房屋”指甲方拥有的位于___________的房产，房产证号为___________。2.2专用名词解释（1）“产权清晰”指房屋所有权、使用权、抵押权等各项权利明确无争议。（2）“过户手续”指办理房屋所有权转移登记所需的相关手续。第三条房源信息3.1房源基本情况房屋位于___________，建筑面积____平方米，户型为____室____厅____卫，建筑年代____年。3.2房源产权状况房屋产权清晰，无任何产权纠纷。3.3房源权属证明文件甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。第四条买卖双方的权利与义务4.1买方的权利与义务（1）买方有权了解房屋的实际情况，并有权要求甲方提供相关证明文件。（2）买方在合同签订后____个工作日内支付定金____万元。4.2卖方的权利与义务（1）卖方应保证房屋权属清晰，无任何产权纠纷。（2）卖方应按约定时间、地点交付房屋，并保证房屋符合交付条件。第五条交易价格及支付方式5.1交易价格房屋交易价格为人民币____万元整。5.2支付方式及时间（1）买方应在合同签订后____个工作日内支付定金____万元。（2）买方应在房屋交付前支付尾款____万元。（3）支付方式为银行转账或现金。5.3付款担保双方应约定付款担保方式，以确保交易安全。第六条房屋交付6.1房屋交付时间房屋交付时间为____年____月____日。6.2房屋交付地点房屋交付地点为___________。6.3房屋交付条件（1）房屋应处于良好状态，无损坏。（2）房屋内的家具、家电等设施应完好。（3）房屋权属证明文件齐全。第七条过户手续及费用7.1过户手续办理甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并在规定时间内完成过户登记。7.2过户费用承担过户费用包括但不限于税费、手续费等，由____方承担。7.3过户税费过户税费按国家相关政策规定执行，具体金额以实际发生为准。第八条合同解除与违约责任8.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，严重损害另一方合法权益的；（2）因不可抗力致使合同无法继续履行的；（3）双方协商一致解除合同的。8.2违约责任及赔偿（1）一方未按时支付款项，应向另一方支付____%的违约金；（2）一方未按约定交付房屋，应向另一方支付____%的违约金；（3）一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行的，应承担全部责任，并赔偿另一方损失。第九条争议解决方式9.1争议解决途径双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限双方应自争议发生之日起____个工作日内解决争议。第十条保密条款10.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、个人隐私等，双方均有保密义务。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）合同被依法撤销。第十二条合同附件12.1附件一：房屋产权证明文件12.2附件二：房屋现状描述12.3附件三：其他相关文件第十三条其他约定事项13.1协议双方一致同意的其他事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商；（2）本合同未尽事宜，以法律法规为准。13.2协议双方协商确定的争议解决方式双方同意，如发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同于____年____月____日由双方签署。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同委托或认可的，为协助交易完成而提供服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的服务范围包括但不限于：房屋信息核实、交易撮合、合同起草、资金监管等。2.第三方的选择与授权2.1第三方的选择应由甲乙双方共同决定，并签订《第三方服务协议》。2.2甲乙双方应授权第三方在协议约定的范围内代表其行使权利，履行义务。3.第三方的责任限额3.1第三方在履行服务过程中，因其故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额为人民币____万元。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方应遵守本合同及《第三方服务协议》的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。4.2第三方在履行服务过程中，应保持独立性，不得偏袒任何一方。4.3第三方有权获取甲乙双方提供的必要信息，但不得泄露给第三方。5.第三方介入后的额外条款5.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同的各项约定。5.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供房屋信息、办理相关手续等。5.3第三方介入后，甲乙双方应就第三方服务费用达成一致，并支付给第三方。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同的约定，按时履行各自的权利和义务。6.2第三方介入后，甲乙双方应就房屋交付、过户手续等事项与第三方协商一致。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，甲乙双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后，如合同履行完毕或因故终止，甲乙双方应向第三方支付已完成服务部分的费用。8.2第三方介入后，如合同终止，甲乙双方应向第三方支付相应的违约金。9.第三方介入后的保密义务9.1第三方在介入本合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密、技术秘密和个人隐私。9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。10.第三方介入后的其他事项10.1第三方介入后，甲乙双方应就第三方服务内容、服务期限、服务费用等事项在《第三方服务协议》中予以明确。10.2第三方介入后，甲乙双方应就第三方服务过程中出现的问题，及时与第三方沟通，共同解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件，确保文件真实有效。说明：此附件用于证明房屋的权属状况，是合同履行的重要依据。2.附件二：房屋现状描述要求：详细描述房屋的实际情况，包括房屋的结构、装修情况、设施设备等。说明：此附件用于记录房屋的现状，作为交付房屋时双方确认的依据。3.附件三：第三方服务协议要求：协议中应明确第三方服务的内容、服务期限、服务费用、责任限额等。说明：此附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为，保障甲乙双方的权益。4.附件四：交易资金监管协议要求：协议中应明确交易资金的监管方式、监管期限、监管费用等。说明：此附件用于确保交易资金的安全，防止资金被挪用或侵占。5.附件五：房屋买卖合同要求：合同中应明确房屋的买卖价格、支付方式、交付时间、过户手续等。说明：此附件是合同履行的基础文件，双方应严格按照约定履行。6.附件六：房屋交接清单要求：清单中应详细记录房屋的交付情况，包括房屋的结构、装修情况、设施设备等。说明：此附件用于确认房屋交付时的状况，作为双方后续维权的依据。7.附件七：税费缴纳凭证要求：提供房屋过户过程中产生的税费缴纳凭证，包括契税、印花税等。说明：此附件用于证明已履行相关税费缴纳义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付____%的违约金，并承担因延迟交付造成的乙方损失。示例：甲方应在合同约定的交付时间内交付房屋，如未能按时交付，则需支付乙方____万元违约金。2.违约行为：乙方未按时支付款项责任认定：乙方应向甲方支付____%的违约金，并承担因延迟付款造成的甲方损失。示例：乙方应在合同约定的付款时间内支付款项，如未能按时支付，则需支付甲方____万元违约金。3.违约行为：第三方提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定：第三方应承担全部责任，并赔偿甲乙双方损失。示例：第三方在提供房屋信息时，如发现虚假信息或隐瞒重要事实，则需赔偿甲乙双方因虚假信息造成的损失。4.违约行为：不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方互不追究违约责任，可根据实际情况协商解决。示例：因地震、洪水等不可抗力导致合同无法履行，双方互不追究违约责任。5.违约行为：合同解除责任认定：双方根据合同约定的解除条件，协商解决违约责任。示例：如因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。全文完。2024年度二手房买卖合同纠纷预防协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置及面积2.2房屋产权状况2.3房屋装修及附属设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间节点4.纠纷预防措施4.1甲方责任4.2乙方责任5.产权过户手续及费用5.1过户手续办理5.2过户费用承担6.房屋交付及验收6.1交付时间及条件6.2验收标准及程序7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知送达方式12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2其他相关证明材料13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：（填写甲方全称）甲方地址：（填写甲方详细地址）甲方联系人：（填写甲方联系人姓名）甲方联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方基本信息乙方名称：（填写乙方全称）乙方地址：（填写乙方详细地址）乙方联系人：（填写乙方联系人姓名）乙方联系电话：（填写乙方联系电话）第二条房屋基本信息2.1房屋位置及面积房屋地址：（填写房屋详细地址）房屋面积：（填写房屋建筑面积及使用面积）2.2房屋产权状况房屋产权证号：（填写房屋产权证号）房屋所有权人：（填写房屋所有权人姓名）房屋性质：（填写房屋性质，如住宅、商业等）2.3房屋装修及附属设施房屋装修情况：（填写房屋装修程度，如毛坯、简装修等）附属设施清单：（列举房屋所附带的附属设施，如家具、家电等）第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价：（填写房屋交易总价）3.2支付方式及时间节点支付方式：（填写支付方式，如银行转账、现金等）支付时间节点：（列举支付各款项的具体时间及金额）第四条纠纷预防措施4.1甲方责任甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。甲方应确保房屋无抵押、查封等法律限制。4.2乙方责任乙方应按照约定支付房款，不得逾期。乙方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房屋用途。第五条产权过户手续及费用5.1过户手续办理甲方负责办理房屋产权过户手续，乙方予以协助。过户手续办理完成后，房屋产权归乙方所有。5.2过户费用承担过户税费由双方按国家相关规定各自承担。第六条房屋交付及验收6.1交付时间及条件房屋交付时间为：（填写房屋交付时间）房屋交付条件：（列举房屋交付时需满足的条件，如房屋无损坏等）6.2验收标准及程序房屋验收标准：（列举房屋验收的标准，如房屋结构安全、设施齐全等）房屋验收程序：（列举房屋验收的具体步骤，如双方到场、检查房屋等）第七条违约责任7.1甲方违约责任若甲方未能按时交付房屋或房屋权属存在纠纷，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易总价的：（填写违约金比例或具体金额）。7.2乙方违约责任若乙方未能按时支付房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款总额的：（填写违约金比例或具体金额）。第八条争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意通过仲裁解决争议，应选择：（填写仲裁机构名称）作为争议解决机构，按照该机构的仲裁规则进行仲裁。第九条合同解除及终止条件9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后仍未在合理期限内纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。9.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同即终止。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）合同因解除而终止；（3）合同因履行完毕而终止。第十一条其他约定事项11.1不可抗力条款本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。11.2通知送达方式（1）当面交付；（2）邮寄至对方提供的地址；（3）电子邮件或传真。第十二条合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同12.3其他相关证明材料第十三条合同签署及生效日期13.1合同签署日期本合同于：（填写签署日期）签署。13.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同份数及保管14.1合同份数本合同一式：（填写份数）份，甲乙双方各执：（填写份数）份。14.2合同保管责任双方应妥善保管合同文本，确保合同的有效性和可追溯性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方的定义本合同所指第三方是指除甲乙双方以外的，因履行本合同而介入的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入的范围（1）房屋产权验证；（2）房屋价值评估；（3）法律咨询；（4）财务审计；（5）合同签订与履行过程中的其他辅助服务。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件（1）甲乙双方认为有必要引入第三方以保障合同履行；（2）法律法规或政策要求必须引入第三方；（3）合同中约定的其他第三方介入情形。2.2第三方介入的程序（1）甲乙双方应共同决定引入第三方的类型和具体服务内容；（2）甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务；（3）第三方应在服务协议约定的范围内履行职责。3.第三方的责任限额3.1责任限额的定义本合同所指责任限额是指第三方因履行本合同而产生的法律责任，包括但不限于违约责任、侵权责任等。3.2责任限额的确定（1）甲乙双方应在与第三方签订的服务协议中明确约定责任限额；（2）责任限额应根据第三方提供的服务性质、服务风险以及甲乙双方的需求合理确定；（3）责任限额的确定应遵循公平、合理原则。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与甲方的责权利划分（1）甲方有权要求第三方提供相关服务，并监督第三方履行职责；（2）甲方有权要求第三方在责任限额内承担因履行服务而产生的法律责任；（3）甲方有权要求第三方提供相应的服务报告或证明材料。4.2第三方与乙方的责权利划分（1）乙方有权要求第三方提供相关服务，并监督第三方履行职责；（2）乙方有权要求第三方在责任限额内承担因履行服务而产生的法律责任；（3）乙方有权要求第三方提供相应的服务报告或证明材料。4.3第三方与甲乙双方的共同责权利（1）第三方应按