2024版主题乐园场地租赁及运营合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版主题乐园场地租赁及运营合作协议本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语1.2乐园设施1.3运营服务1.4甲方1.5乙方1.6法律和法规1.7本合同2.合同双方的基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.地场地租赁条款3.1租赁期限3.2租赁范围3.3租赁费用3.4付款方式和时间3.5租赁押金4.运营管理权4.1乙方运营权限4.2甲方监管权4.3运营团队5.运营服务内容5.1设施维护5.2安全管理5.3营销推广5.4人员培训6.乐园设施的使用和维护6.1设施使用规定6.2设施维护责任6.3设施更新和改造7.运营收益分配7.1收益计算方式7.2分配比例7.3分配时间8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约金的计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3仲裁程序10.合同的变更和解除10.1变更程序10.2解除条件10.3解除程序11.合同的生效和终止11.1生效条件11.2终止条件11.3终止程序12.合同的保密条款12.1保密内容12.2保密义务12.3违约责任13.其他13.1合同附件13.2合同未尽事宜13.3合同解释权14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同术语乐园：指本合同约定的主题乐园场地及其设施。运营服务：指乙方根据甲方要求，对乐园进行日常运营管理、设施维护、安全管理等提供的服务。甲方：指租赁场地并要求乙方提供运营服务的单位或个人。乙方：指接受甲方租赁场地并承担运营管理责任的单位或个人。1.2乐园设施乐园设施：指甲方提供的游乐设备、娱乐设施、餐饮设施、休息设施等。1.3运营服务运营服务包括但不限于设施维护、安全管理、营销推广、人员培训等。1.4甲方甲方名称：_____________________甲方地址：_____________________甲方联系人：___________________甲方联系电话：__________________1.5乙方乙方名称：_____________________乙方地址：_____________________乙方联系人：___________________乙方联系电话：__________________1.6法律和法规本合同受中华人民共和国法律管辖，并遵守相关法律法规。1.7本合同本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____________________年。2.合同双方的基本信息2.1甲方基本信息甲方名称：_____________________甲方地址：_____________________甲方联系人：___________________甲方联系电话：__________________2.2乙方基本信息乙方名称：_____________________乙方地址：_____________________乙方联系人：___________________乙方联系电话：__________________3.地场地租赁条款3.1租赁期限租赁期限为____________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁范围本合同租赁范围为甲方拥有的主题乐园场地及其配套设施。3.3租赁费用租赁费用为人民币____________________元/年。3.4付款方式和时间乙方应于每季度初向甲方支付租赁费用，具体付款日期为每年的__月__日、__月__日、__月__日、__月__日。3.5租赁押金乙方应于签订本合同之日起__个工作日内向甲方支付租赁押金人民币____________________元，租赁期满后无违约行为，甲方无息退还押金。4.运营管理权4.1乙方运营权限乙方有权在租赁期限内对乐园进行运营管理，包括但不限于设施使用、人员调配、营销推广等。4.2甲方监管权甲方有权对乙方的运营活动进行监督，确保乙方遵守合同约定和法律法规。4.3运营团队乙方应组建一支专业的运营团队，负责乐园的日常运营管理工作。5.运营服务内容5.1设施维护乙方负责乐园设施的日常维护和保养，确保设施正常运行。5.2安全管理乙方负责乐园的安全管理工作，包括但不限于游客安全管理、设施安全检查等。5.3营销推广乙方负责乐园的营销推广工作，提高乐园的知名度和客流量。5.4人员培训乙方负责对运营团队进行专业培训，提高服务质量和效率。6.乐园设施的使用和维护6.1设施使用规定乙方应按照甲方提供的设施使用规定，合理使用乐园设施。6.2设施维护责任乙方负责乐园设施的日常维护和保养，确保设施正常运行。6.3设施更新和改造8.违约责任8.1违约行为定义乙方未按时支付租赁费用；乙方违反设施使用规定，导致设施损坏；乙方未履行安全管理责任，造成安全事故；乙方未履行营销推广义务，影响甲方利益；乙方违反合同保密条款；8.2违约责任承担乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约金的计算乙方未按时支付租赁费用，每逾期一日，应向甲方支付未付款项的__%作为违约金。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，提交__________________仲裁委员会仲裁。9.2仲裁机构争议提交__________________仲裁委员会仲裁。9.3仲裁程序仲裁程序按照__________________仲裁委员会的仲裁规则进行。10.合同的变更和解除10.1变更程序合同的任何变更，必须经双方书面同意，并签订书面协议。10.2解除条件任何一方有权在合同到期前三个月书面通知对方解除合同，但须支付剩余期限的租赁费用。10.3解除程序解除合同，双方应书面通知对方，并办理相关手续。11.合同的生效和终止11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止条件合同期满或双方协商一致解除合同。11.3终止程序合同终止时，双方应进行资产清算，乙方应将场地及设施完好无损地移交给甲方。12.合同的保密条款12.1保密内容双方在本合同项下所知悉的对方商业秘密、技术秘密等。12.2保密义务双方对本合同项下的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.3违约责任违反保密义务的一方，应承担相应的违约责任。13.其他13.1合同附件本合同附件包括但不限于场地租赁协议、运营服务协议等。13.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，按双方协商一致的原则处理。13.3合同解释权本合同的解释权归甲方所有。14.合同签署及生效日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念第三方：指在本合同执行过程中，为甲方或乙方提供专业服务、咨询、代理或其他形式协助的独立第三方机构或个人。第三方不包括但不限于中介方、顾问、审计师、评估师、保险公司、法律顾问等。15.2第三方的责权利15.2.1责任第三方应对其提供的服务或协助承担相应的法律责任，包括但不限于因疏忽、错误或违反法律法规而产生的责任。15.2.2权利第三方有权根据合同约定或实际提供的服务，收取相应的服务费用。第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和便利，以完成其职责。15.2.3利益第三方有权在合同规定的范围内，享受因提供专业服务或协助而获得的合法利益。15.3第三方介入的条件第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。第三方的介入应有利于合同的履行，提高合同效率，降低成本。16.第三方介入的额外条款及说明16.1甲方增加条款甲方应确保第三方在介入过程中遵守本合同的规定，并承担相应的法律责任。甲方应向第三方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。甲方有权对第三方的服务或协助进行监督和评估。16.2乙方增加条款乙方应确保第三方在介入过程中遵守本合同的规定，并承担相应的法律责任。乙方应向第三方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。乙方有权对第三方的服务或协助进行监督和评估。17.第三方的责任限额17.1责任限额定义责任限额是指第三方因履行本合同而承担的责任的最高金额。17.2责任限额的确定第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并在本合同中予以明确。17.3超过责任限额的处理若第三方因履行本合同而产生的责任超过约定的责任限额，超出部分由第三方自行承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方第三方与甲方之间的关系由合作协议约定，与本合同无关。甲方与第三方之间的争议，应通过合作协议解决。18.2第三方与乙方第三方与乙方之间的关系由合作协议约定，与本合同无关。乙方与第三方之间的争议，应通过合作协议解决。18.3第三方与合同其他方第三方与合同其他方之间的关系，应通过合作协议或其他法律文件约定。若第三方与其他方之间发生争议，应通过协商或法律途径解决。19.第三方的退出机制19.1退出条件第三方因故退出本合同，应提前__天书面通知甲乙双方。19.2退出程序第三方退出本合同，应完成相关手续，包括但不限于解除合作协议、退还保证金等。19.3退出后的责任第三方退出本合同后，应承担其在本合同履行期间产生的全部责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.乐园场地租赁协议详细要求和说明：包括租赁期限、租赁范围、租赁费用、付款方式等内容。2.运营服务协议详细要求和说明：包括运营服务内容、设施维护、安全管理、营销推广、人员培训等。3.第三方合作协议详细要求和说明：包括第三方介入的条件、责权利、责任限额、退出机制等。4.设施使用规定详细要求和说明：包括设施使用范围、操作规范、维护保养要求等。5.安全管理规范详细要求和说明：包括游客安全管理、设施安全检查、应急预案等。6.营销推广计划详细要求和说明：包括营销目标、推广方式、活动策划等。7.人员培训计划详细要求和说明：包括培训内容、培训时间、培训效果评估等。8.争议解决协议详细要求和说明：包括争议解决方式、仲裁机构、仲裁程序等。9.合同变更协议详细要求和说明：包括合同变更的条件、程序、生效时间等。10.合同解除协议详细要求和说明：包括合同解除的条件、程序、生效时间等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为乙方未按时支付租赁费用责任认定：乙方应向甲方支付未付款项的__%作为违约金。乙方违反设施使用规定，导致设施损坏责任认定：乙方应承担修复或赔偿设施损坏的全部费用。乙方未履行安全管理责任，造成安全事故责任认定：乙方应承担由此造成的人身伤害和财产损失的全部责任。乙方未履行营销推广义务，影响甲方利益责任认定：乙方应承担由此造成的损失，包括但不限于赔偿甲方经济损失。乙方违反合同保密条款责任认定：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约责任认定标准违约责任认定标准应根据合同约定、法律法规、实际情况等因素综合判断。示例说明：若乙方未按时支付租赁费用，甲方有权要求乙方支付__%的违约金，并有权解除合同。若乙方违反设施使用规定，导致设施损坏，乙方应承担修复或赔偿设施损坏的全部费用，并承担由此产生的其他责任。全文完。2024版主题乐园场地租赁及运营合作协议1本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同有效期1.4合同目的与范围2.场地租赁2.1场地基本情况2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4场地使用范围2.5场地使用限制3.运营合作3.1运营模式3.2运营团队组成3.3运营设备与设施3.4运营宣传与推广3.5运营收入分配4.权利与义务4.1租赁方权利4.2租赁方义务4.3运营方权利4.4运营方义务5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担5.3违约金计算6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.不可抗力7.1不可抗力定义7.2不可抗力发生时的处理7.3不可抗力解除条件8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止后的处理9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效日期10.合同附件10.1场地租赁协议10.2运营合作协议10.3其他附件11.合同变更11.1变更程序11.2变更内容11.3变更生效12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除生效13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止生效14.合同附件14.1附件一：场地租赁协议14.2附件二：运营合作协议14.3附件三：其他附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1本合同双方当事人分别为：1.1.2甲方：名称、地址、法定代表人、联系电话等；1.1.3乙方：名称、地址、法定代表人、联系电话等；1.2合同签订日期：____年____月____日；1.3合同有效期：自____年____月____日至____年____月____日；1.4合同目的与范围：本合同旨在明确甲乙双方就主题乐园场地租赁及运营合作的相关事宜，确保双方权益得到保障。2.场地租赁2.1场地基本情况2.1.1场地名称：____；2.1.2场地位置：____；2.1.3场地面积：____平方米；2.1.4场地性质：____；2.2租赁期限：____年；2.3租金及支付方式2.3.1租金金额：____元/年；2.3.2支付方式：____；2.4场地使用范围2.4.1场地用于主题乐园相关设施的建设和运营；2.4.2场地不得用于其他商业活动；2.5场地使用限制2.5.1未经甲方同意，乙方不得擅自改变场地用途；2.5.2乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。3.运营合作3.1运营模式3.1.1乙方负责主题乐园的日常运营管理；3.1.2甲乙双方共同制定运营策略；3.2运营团队组成3.2.1乙方应组建一支具备专业素质的运营团队；3.2.2运营团队人员配置及职责由双方协商确定；3.3运营设备与设施3.3.1乙方负责提供主题乐园所需的设备与设施；3.3.2设备与设施的质量、数量及验收标准由双方协商确定；3.4运营宣传与推广3.4.1甲乙双方共同负责主题乐园的宣传与推广；3.4.2宣传与推广费用由双方承担；3.5运营收入分配3.5.1运营收入按照双方约定比例分配；3.5.2运营收入的具体分配方案由双方另行协商确定。4.权利与义务4.1租赁方权利4.1.1甲方享有场地租赁权；4.1.2甲方有权监督乙方运营情况；4.2租赁方义务4.2.1甲方应按时支付租金；4.2.2甲方应确保场地安全、合规；4.3运营方权利4.3.1乙方享有运营收益；4.3.2乙方有权根据市场情况调整运营策略；4.4运营方义务4.4.1乙方应确保运营质量；4.4.2乙方应遵守国家相关法律法规。5.违约责任5.1违约情形5.1.1乙方未按时支付租金；5.1.2乙方违反场地使用限制；5.1.3乙方未达到运营质量要求；5.2违约责任承担5.2.1乙方应承担违约责任，包括支付违约金；5.2.2甲方有权解除合同；5.3违约金计算5.3.1违约金按每日租金的____%计算。6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方友好协商；6.1.2争议无法协商解决的，提交____仲裁委员会仲裁；6.2争议解决机构6.2.1仲裁委员会；6.3争议解决程序6.3.1双方应在接到仲裁通知后____日内提交答辩状；6.3.2仲裁委员会应在____日内作出仲裁裁决。7.不可抗力7.1不可抗力定义7.1.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况；7.2不可抗力发生时的处理7.2.1发生不可抗力时，双方应立即通知对方；7.2.2不可抗力持续期间，合同履行期限相应顺延；7.3不可抗力解除条件7.3.1不可抗力解除条件由双方另行协商确定。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1甲方因故需要解除合同时，应提前____个月书面通知乙方；8.1.2乙方因故需要解除合同时，应提前____个月书面通知甲方；8.2合同终止条件8.2.1合同到期自然终止；8.2.2双方协商一致解除合同；8.2.3因不可抗力导致合同无法履行；8.2.4一方违约，另一方依法解除合同；8.3合同解除与终止后的处理8.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止合同约定的权利义务；8.3.2双方应就场地设施、设备等进行清算，并协商处理剩余款项；8.3.3双方应妥善处理合同解除或终止后的善后事宜。9.合同生效9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章；9.1.2合同符合法律法规规定；9.2合同生效日期9.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。10.合同附件10.1场地租赁协议10.2运营合作协议10.3其他附件10.3.1场地租赁图纸；10.3.2设备清单；10.3.3运营管理细则。11.合同变更11.1变更程序11.1.1双方协商一致；11.1.2以书面形式签订变更协议；11.2变更内容11.2.1合同条款的修改；11.2.2合同附件的补充或修改；11.3变更生效11.3.1变更协议经双方签字盖章后生效。12.合同解除12.1解除条件12.1.1双方协商一致解除合同；12.1.2因不可抗力导致合同无法履行；12.1.3一方违约，另一方依法解除合同；12.2解除程序12.2.1提前____个月书面通知对方；12.2.2双方签署解除协议；12.3解除生效12.3.1解除协议经双方签字盖章后生效。13.合同终止13.1终止条件13.1.1合同到期自然终止；13.1.2双方协商一致终止合同；13.1.3因不可抗力导致合同无法履行；13.1.4一方违约，另一方依法终止合同；13.2终止程序13.2.1提前____个月书面通知对方；13.2.2双方签署终止协议；13.3终止生效13.3.1终止协议经双方签字盖章后生效。14.合同附件14.1附件一：场地租赁协议14.2附件二：运营合作协议14.3附件三：其他附件14.3.1场地租赁图纸；14.3.2设备清单；14.3.3运营管理细则；14.3.4双方签字盖章的合同副本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而介入的任何个人、企业或其他组织；15.1.2第三方可以是中介方、咨询方、技术服务方、设备供应商等。15.2第三方的选择与介入程序15.2.1第三方的选择由甲乙双方共同决定；15.2.2第三方的介入需经过甲乙双方书面同意；15.2.3第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议。16.第三方的责任与义务15.3.1第三方应根据合作协议履行其职责和义务；15.3.2第三方应确保其提供的服务或产品符合合同要求和质量标准；15.3.3第三方应对其提供的服务或产品承担相应的法律责任。17.第三方的权利15.4.1第三方有权按照合作协议收取服务费用；15.4.2第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的信息和协助。18.第三方介入时的额外条款15.5.1第三方介入时，甲乙双方应确保第三方的工作不会影响主题乐园的正常运营；15.5.2甲乙双方应向第三方提供必要的场地、设备等资源；15.5.3甲乙双方应与第三方协商确定工作时间和进度。19.第三方责任限额15.6.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定；15.6.2若第三方因过错导致合同无法履行或造成损失，其责任限额不得超过合作协议中约定的金额；15.6.3超出责任限额的部分，由甲乙双方共同承担。20.第三方与其他各方的划分说明15.7.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系；15.7.2第三方不参与甲乙双方之间的权利义务关系；15.7.3第三方不承担甲乙双方之间的违约责任；15.7.4第三方在履行职责过程中，若涉及甲乙双方的争议，应提交甲乙双方解决。21.第三方介入后的合同调整15.8.1第三方介入后，若需对本合同进行调整，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议；15.8.2补充协议与本合同具有同等法律效力。22.第三方介入后的争议解决15.9.1第三方介入后产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决；15.9.2协商不成的，可按照本合同第六条约定的争议解决方式处理。23.第三方的退出机制15.10.1第三方在履行完合作协议约定的职责后，有权退出；15.10.2第三方退出前，应通知甲乙双方，并确保其职责的顺利交接；15.10.3第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地租赁协议详细要求：包括场地基本情况、租赁期限、租金及支付方式、场地使用范围和限制等条款。说明：本附件为合同主体部分，详细规定了甲乙双方就场地租赁的具体内容。2.运营合作协议详细要求：包括运营模式、运营团队组成、运营设备与设施、运营宣传与推广、运营收入分配等条款。说明：本附件为合同主体部分，详细规定了甲乙双方就运营合作的具体内容。3.场地租赁图纸详细要求：包括场地平面图、立面图、剖面图等，清晰展示场地布局和设施位置。说明：本附件用于直观展示场地情况，便于双方了解场地实际使用情况。4.设备清单详细要求：包括设备名称、型号、数量、规格等，清晰列出主题乐园所需设备。说明：本附件用于明确设备种类和数量，便于双方对设备进行管理和维护。5.运营管理细则详细要求：包括运营流程、岗位职责、安全规范、应急预案等，规范运营管理。说明：本附件用于指导运营团队日常工作，确保运营质量和安全。6.第三方合作协议详细要求：包括第三方职责、服务内容、费用支付、保密条款等。说明：本附件用于明确第三方在合同中的角色和责任，确保第三方工作顺利进行。7.违约金计算标准详细要求：包括违约金计算公式、计算方式、支付时间等。说明：本附件用于明确违约金的计算和支付方式，便于双方在违约时进行计算和执行。8.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：本附件用于明确争议解决机制，确保双方在发生争议时能够得到有效解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按时支付租金：乙方未按照约定时间支付租金，导致甲方利益受损。违反场地使用限制：乙方擅自改变场地用途，或从事违法活动。未达到运营质量要求：乙方提供的运营服务未达到合同约定的质量标准。未经同意擅自变更合同：甲乙双方未协商一致，擅自变更合同内容。2.责任认定标准违约金：根据违约行为的严重程度和影响，按照合同约定支付违约金。损害赔偿：因违约行为造成对方损失的，应承担相应的损害赔偿责任。解除合同：违约行为严重时，守约方有权解除合同。3.违约示例说明示例一：乙方未按时支付租金，应按照合同约定支付每日租金的____%作为违约金。示例二：乙方擅自改变场地用途，造成场地损坏，应承担修复费用。示例三：乙方提供的运营服务未达到合同约定的质量标准，导致游客投诉，乙方应采取措施改善，并承担相应责任。示例四：甲乙双方未协商一致，擅自变更合同内容，变更部分无效，双方应恢复原合同内容。全文完。2024版主题乐园场地租赁及运营合作协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.场地租赁及运营范围2.1场地租赁范围2.2运营范围3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金及支付方式4.租金调整机制4.1调整条件4.2调整方式4.3调整通知5.场地使用规范5.1使用限制5.2设施设备维护5.3安全管理6.运营管理6.1运营计划6.2运营人员6.3运营监督7.广告及宣传7.1广告发布7.2宣传内容7.3宣传费用8.合作共赢机制8.1分润比例8.2合作项目8.3分享信息9.违约责任9.1违约情形9.2违约处理9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同修改效力13.其他约定13.1其他权利义务13.2其他约定事项13.3其他约定生效条件14.合同附件14.1附件一：场地租赁协议14.2附件二：运营合作协议14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：X主题乐园1.1.2甲方地址：省市区路号1.1.3甲方法定代表人：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：主题乐园运营管理有限公司1.2.2乙方地址：省市区路号1.2.3乙方法定代表人：2.场地租赁及运营范围2.1场地租赁范围2.1.1租赁场地：包括主题乐园内所有游乐设施、场地及附属设施2.1.2租赁面积：平方米2.2运营范围2.2.1游乐设施运营2.2.2商业店铺运营2.2.3活动举办及宣传推广3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：2024年1月1日3.1.2租赁终止日期：2027年12月31日3.2租金及支付方式3.2.1租金总额：人民币万元整3.2.2支付方式：乙方于每月1日前向甲方支付当月租金，支付方式为银行转账4.租金调整机制4.1调整条件4.1.1在租赁期限内，如国家相关政策调整导致租金上涨，甲方有权根据实际情况调整租金4.2调整方式4.2.1调整幅度：根据市场行情及政策调整幅度，双方协商确定4.3调整通知4.3.1甲方应提前一个月书面通知乙方调整后的租金5.场地使用规范5.1使用限制5.1.1乙方不得将租赁场地用于违法活动5.1.2乙方不得擅自改变租赁场地的结构及用途5.2设施设备维护5.2.1乙方应保持租赁场地的设施设备良好状态，如发生损坏，应及时修复5.3安全管理5.3.1乙方应建立健全安全管理制度，确保游客安全6.运营管理6.1运营计划6.1.1乙方应制定详细的运营计划，包括游乐设施开放时间、活动安排等6.2运营人员6.2.1乙方应配备足够数量的运营人员，负责游乐设施运营及游客服务6.3运营监督6.3.1甲方有权对乙方的运营情况进行监督，乙方应积极配合7.广告及宣传7.1广告发布7.1.1乙方有权在租赁场地内进行广告发布，但需经甲方同意7.2宣传内容7.2.1宣传内容应符合法律法规及社会主义核心价值观7.3宣传费用7.3.1宣传费用由乙方自行承担8.合作共赢机制8.1分润比例8.1.1游客门票收入：甲方保留50%，乙方保留50%8.1.2商业店铺收入：乙方自行经营，所得收益归乙方所有8.2合作项目8.2.1双方可共同投资举办主题乐园相关活动，收益按比例分成8.2.2甲方提供场地及设施支持，乙方提供活动策划及执行8.3分享信息8.3.1双方应及时分享市场动态、游客反馈等信息，共同提高运营效率9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按时支付租金9.1.2乙方违反场地使用规范，造成设施设备损坏或安全事故9.2违约处理9.2.1甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的%9.3违约赔偿9.3.1乙方因违约造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致11.1.2乙方严重违约，甲方有权解除合同11.2合同解除程序11.2.1双方应提前天书面通知对方11.3合同解除后的处理11.3.1乙方应将场地恢复原状，退还甲方11.3.2双方应结清各自的权利义务12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后生效12.2合同修改程序12.2.1双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的附件12.3合同修改效力12.3.1修改后的条款与本合同具有同等法律效力13.其他约定13.1其他权利义务13.1.1双方应遵守国家法律法规，诚信经营13.1.2双方应尊重对方的知识产权13.2其他约定事项13.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决13.3其他约定生效条件13.3.1双方协商一致后生效14.合同附件14.1附件一：场地租赁协议14.2附件二：运营合作协议14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定需求或双方约定而介入合同关系的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入情形15.2.1.1提供专业咨询或技术服务；15.2.1.2承担部分运营管理职责；15.2.1.3协助解决合同履行中的争议；15.2.1.4其他双方约定的第三方介入情形。15.3第三方选定15.3.1第三方的选定由双方协商一致，并以书面形式确定。15.4第三方责任15.4.1第三方在合同履行过程中产生的责任，由第三方自行承担。15.5第三方权利15.5.1第三方享有合同中约定的相关权利，包括但不限于：15.5.1.1收取咨询费、技术服务费等费用；15.5.