2024年房东与租客租赁合同范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房东与租客租赁合同范本一本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条租客义务5.1维护租赁物5.2遵守法律法规第六条房东义务6.1提供租赁物6.2维修租赁物第七条保险7.1租客保险7.2房东保险第八条合同变更8.1变更条件8.2变更程序第九条合同解除9.1解除条件9.2解除程序第十条违约责任10.1租客违约10.2房东违约第十一条争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径第十二条合同的生效、修改和终止12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同终止条件第十三条其他条款13.1房屋交付清单13.2家具家电清单13.3宠物相关条款第十四条双方签字14.1租客签字14.2房东签字第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物位于【【城市名称】】市【【区/县名称】】街道【【具体地址】】，是一座【【建筑类型】】建筑，建筑面积为【【具体面积】】平方米。1.2租赁物共有【【楼层数】】层，租客租赁的是第【【具体楼层】】层，该层共有【【房间数】】个房间，包括【【房间名称】】等。1.3租赁物的用途为【【用途名称】】，租客在租赁期间应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为【【租赁开始日期】】至【【租赁结束日期】】，共计【【租赁月数】】个月。2.2租赁开始日期为租客实际入住之日起算，租赁结束日期为租赁期限届满之日。第三条租金及支付方式3.1租客应按月支付租金，租金为【【租金金额】】元/月。3.2租客应在每月【【租金支付日期】】前支付当月租金。3.3.1通过银行转账的方式支付给房东指定的账户；3.3.2现金支付给房东；3.3.3通过第三方支付平台支付给房东。第四条押金4.1租客在签订本合同时，应向房东支付押金【【押金金额】】元。4.2租客在租赁期限届满后，如无违约行为，房东应在扣除租客应支付的违约金等费用后，无息退还剩余押金。第五条租客义务5.1租客应按照约定的用途合理使用租赁物，并妥善保管租赁物，不得损坏或改变租赁物的结构和外观。5.2租客应遵守法律法规，不得在租赁物内进行违法活动，不得影响周围邻居的正常生活。第六条房东义务6.1房东应保证租赁物的合法性，确保租赁物符合约定的用途。6.2房东应在租赁期限内负责维修租赁物，确保租赁物的安全和使用。第七条保险7.1租客应自行购买保险，对租赁物进行保险，保险费用由租客承担。7.2房东应购买房屋保险，对房东的财产进行保险，保险费用由房东承担。第八条合同变更8.1任何一方要求变更合同条款的，应当向对方提出书面申请，并说明变更的内容和理由。8.2对方应在收到申请后【【变更审批期限】】日内回复，不同意变更的，应说明理由；同意变更的，应签署书面协议予以确认。第九条合同解除9.1有下列情形之一的，一方可以解除合同：9.1.1租赁物因不可抗力原因损毁，导致无法继续租赁的；9.1.2租赁物因法律、法规、政策等原因导致无法继续租赁的；9.1.3一方明确表示或以行为表明不履行主要债务的；9.1.4双方协商一致解除合同的。9.2合同解除的，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清费用，退还押金。第十条违约责任10.1租客违反本合同的约定，房东有权要求租客承担违约责任，并要求租客支付违约金【【违约金金额】】元。10.2房东未按照约定提供租赁物或未履行房东义务的，租客有权要求房东承担违约责任，并要求房东支付违约金【【违约金金额】】元。第十一条争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、修改和终止12.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同的修改和终止，应当采用书面形式，经双方协商一致并签字或盖章确认。第十三条其他条款13.1房屋交付清单13.1.1房屋及其附属设施13.1.2家具家电清单13.1.3其他物品清单13.2宠物相关条款13.2.1租客饲养宠物需提前征得房东同意；13.2.2租客应对宠物的行为负责，并承担由此产生的责任；13.2.3宠物造成租赁物损坏的，租客应承担维修费用。第十四条双方签字14.1租客（签字）：14.2房东（签字）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物照片详细要求：包括租赁物的外观、内部结构、家具家电等详细照片，以证明租赁物的实际状况。附件二：租赁物清单详细要求：列明租赁物的名称、数量、品牌、型号等详细信息。附件三：租金支付记录详细要求：记录每次租金支付的时间、金额、支付方式等详细信息。附件四：押金支付记录详细要求：记录押金支付的时间、金额等详细信息。附件五：维修记录详细要求：记录租赁期间租赁物的维修情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等详细信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租客未按约定时间支付租金；2.租客未按约定用途使用租赁物；3.租客擅自改变租赁物的结构和外观；4.租客未遵守法律法规，进行违法活动；5.房东未按约定提供租赁物或未履行房东义务；6.双方未按约定履行合同其他义务。责任认定标准：1.租客未按约定时间支付租金的，每逾期一日应支付应付租金的【【逾期违约金比例】】作为违约金；2.租客未按约定用途使用租赁物或擅自改变租赁物的结构和外观的，应承担维修费用或恢复原状的费用；3.租客未遵守法律法规，进行违法活动的，应承担相应的法律责任；4.房东未按约定提供租赁物或未履行房东义务的，应承担违约责任，并根据实际情况支付赔偿金；5.双方未按约定履行合同其他义务的，应根据实际情况承担相应的违约责任。示例说明：如租客未按约定时间支付租金，房东可以要求租客支付逾期违约金，例如逾期一日违约金为应付租金的5%。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中房东出租给租客的房屋及附属设施、家具家电等物品。2.租金：指租客按照约定向房东支付的租赁费用。3.押金：指租客为保证履行合同义务向房东支付的一定金额的钱。4.租赁期限：指租客租赁租赁物的起始日期至终止日期。5.违约金：指一方未履行合同义务时，应向对方支付的违约赔偿金