2024版办公楼物业管理与员工健康保障服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版办公楼物业管理与员工健康保障服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3联系方式1.4法定代表人或授权代表2.合同签订背景和依据2.1项目背景2.2相关法律法规2.3政策依据3.服务范围与内容3.1物业管理服务3.1.1清洁卫生3.1.2安全保卫3.1.3设施设备维护3.1.4绿化养护3.2员工健康保障服务3.2.1健康体检3.2.2健康咨询3.2.3疾病预防与控制3.2.4健康教育活动4.服务期限与起止时间4.1服务期限4.2起始时间4.3结束时间5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额5.2费用构成5.3支付方式5.4付款时间6.服务质量标准6.1物业管理服务质量标准6.2员工健康保障服务质量标准7.违约责任7.1双方违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿计算方法8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务10.3违约责任11.其他约定事项11.1双方权利义务11.2合同附件11.3合同变更12.合同附件12.1物业管理服务内容明细表12.2员工健康保障服务内容明细表12.3其他相关文件13.合同份数与生效日期13.1合同份数13.2生效日期14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签名第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1物业服务方：物业管理公司1.1.2服务接受方：有限公司1.2双方地址1.2.1物业服务方地址：市区路号1.2.2服务接受方地址：市区路号1.3联系方式1.3.1物业服务方联系人：1.3.2服务接受方联系人：1.3.3联系电话：138xxxx5678，139xxxx56791.4法定代表人或授权代表1.4.1物业服务方法定代表人：1.4.2服务接受方法定代表人：赵六2.合同签订背景和依据2.1项目背景2.1.1有限公司为满足办公需求，购置了市区路号办公楼。2.1.2为确保办公楼正常运营，公司决定委托物业管理公司提供物业管理与员工健康保障服务。2.2相关法律法规2.2.1《中华人民共和国合同法》2.2.2《中华人民共和国物业管理条例》2.3政策依据2.3.1国家及地方相关政策规定3.服务范围与内容3.1物业管理服务3.1.1清洁卫生3.1.1.1每日进行公共区域清洁，包括地面、电梯、走廊等。3.1.1.2定期进行卫生间清洁与消毒。3.1.2安全保卫3.1.2.124小时安保巡逻，确保楼内安全。3.1.2.2火灾自动报警系统、消防设施定期检查与维护。3.1.3设施设备维护3.1.3.1公共区域照明、空调、电梯等设施设备的定期检查与维护。3.1.3.2电力、供水、供气等基础设施的日常管理。3.1.4绿化养护3.1.4.1楼内绿化带定期修剪、施肥。3.1.4.2树木修剪、病虫害防治。3.2员工健康保障服务3.2.1健康体检3.2.1.1每年组织员工进行一次全面健康体检。3.2.1.2体检报告分析及健康指导。3.2.2健康咨询3.2.2.1提供员工健康咨询服务。3.2.2.2定期组织健康讲座和活动。3.2.3疾病预防与控制3.2.3.1定期对楼内进行消毒、杀虫。3.2.3.2及时报告和处理突发公共卫生事件。3.2.4健康教育活动3.2.4.1开展员工健康知识培训。3.2.4.2组织健康体检和疾病预防活动。4.服务期限与起止时间4.1服务期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止。4.2起始时间：2024年1月1日。4.3结束时间：2026年12月31日。5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）。5.2费用构成：5.2.1物业管理服务费用：人民币贰拾万元整（￥200,000.00）。5.2.2员工健康保障服务费用：人民币拾万元整（￥100,000.00）。5.3支付方式：5.3.1首付款：合同签订后五个工作日内支付人民币拾万元整（￥100,000.00）。5.3.2每年度支付：服务年度结束后十个工作日内支付下一年度服务费用。5.4付款时间：5.4.1每年度第一个月内支付前一年度的物业管理服务费用。5.4.2每年度第一个月内支付前一年度的员工健康保障服务费用。6.服务质量标准6.1物业管理服务质量标准：6.1.1按照国家标准和行业标准，提供符合要求的物业管理服务。6.1.2确保楼内设施设备正常运行，及时修复故障。6.1.3保证楼内安全，预防和减少安全事故的发生。6.1.4定期对楼内进行清洁、消毒，保持环境卫生。6.2员工健康保障服务质量标准：6.2.1按照国家相关规定和标准，提供员工健康保障服务。6.2.2定期组织员工健康体检，确保体检结果及时反馈。6.2.3提供健康咨询服务，帮助员工解决健康问题。6.2.4定期开展健康教育活动，提高员工健康意识。7.违约责任7.1双方违约情形：7.1.1物业服务方未按照合同约定提供物业管理服务。7.1.2服务接受方未按照合同约定支付服务费用。7.1.3双方在履行合同过程中发生其他违约行为。7.2违约责任承担：7.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。7.2.2违约金按未履行部分服务费用的百分比计算。7.2.3守约方有权要求违约方承担因违约造成的损失。7.3违约赔偿计算方法：7.3.1违约金按合同约定服务费用总额的5%计算。7.3.2损失赔偿按实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和合理费用。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至市区仲裁委员会仲裁。8.3争议解决程序8.3.1争议发生后，双方应在争议发生之日起30日内协商解决。8.3.2若协商不成，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁。8.3.3仲裁机构应在受理仲裁申请之日起60日内作出仲裁裁决。9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.1.1双方签署合同文本并加盖公章。9.1.2合同双方代表签字确认。9.1.3首付款已支付。9.2合同解除条件9.2.1双方协商一致，同意解除合同。9.2.2一方严重违约，另一方有权解除合同。9.2.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行。9.3合同解除程序9.3.1解除合同前，双方应协商一致，明确解除原因和后续事宜。9.3.2一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方。9.3.3合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。10.保密条款10.1保密信息范围10.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.1.2双方约定的其他保密信息。10.2保密义务10.2.1双方应对保密信息采取保密措施，防止信息泄露。10.2.2双方未经对方同意，不得向任何第三方披露保密信息。10.3违约责任10.3.1一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担相应的法律责任。11.其他约定事项11.1双方权利义务11.1.1物业服务方应按照合同约定提供优质服务，确保服务质量。11.1.2服务接受方应按时支付服务费用，配合物业服务方工作。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括物业管理服务内容明细表和员工健康保障服务内容明细表。11.2.2其他相关文件，如服务协议、收费标准等。11.3合同变更11.3.1合同的任何变更需经双方书面同意，并签署书面协议。11.3.2变更后的协议作为合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1物业管理服务内容明细表12.1.1清洁卫生服务内容12.1.2安全保卫服务内容12.1.3设施设备维护服务内容12.1.4绿化养护服务内容12.2员工健康保障服务内容明细表12.2.1健康体检服务内容12.2.2健康咨询服务内容12.2.3疾病预防与控制服务内容12.2.4健康教育活动内容12.3其他相关文件12.3.1服务协议12.3.2收费标准12.3.3服务接受方提供的场地使用许可等文件13.合同份数与生效日期13.1合同份数：一式两份，双方各执一份。13.2生效日期：自双方签字盖章之日起生效。14.合同签署14.1签署日期：____年____月____日14.2签署地点：____市____区____路____号14.3签署人签名14.3.1物业服务方代表：________14.3.2服务接受方代表：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的约定15.1第三方的概念15.1.1本合同所指的第三方，是指除合同双方外的任何个人、法人或其他组织。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、咨询方、评估方、监管机构等。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行过程中，如需第三方提供专业服务或协助，双方可邀请第三方介入。15.2.2第三方介入需经双方同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方的责权利15.3.1责任：第三方应按照合作协议约定，承担其服务范围内的责任。15.3.2权利：第三方有权获得其提供服务的合理报酬。15.3.3利益：第三方在提供专业服务过程中，享有合同双方对其专业意见的尊重。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与物业服务方、服务接受方之间是独立的合作关系。15.4.2第三方不参与物业服务方与服务接受方之间的权利义务关系。15.4.3第三方在提供服务过程中，如需与物业服务方或服务接受方进行沟通，应通过合同双方进行。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的约定16.1.1双方应在本合同中约定第三方在提供服务过程中可能产生的责任限额。16.1.2第三方责任限额应根据第三方服务的性质、服务内容以及可能产生的风险等因素确定。16.2第三方责任限额的具体规定16.2.1第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致合同双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2.2第三方责任限额最高不超过本合同约定服务费用总额的10%。16.2.3如第三方责任限额不足以覆盖损失，合同双方可另行协商解决。17.第三方介入时的额外条款及说明17.1第三方介入前的通知义务17.1.1双方在邀请第三方介入前，应提前通知对方，并取得对方的书面同意。17.1.2通知应包括第三方的基本信息、服务内容、预计服务期限等。17.2第三方介入后的协调义务17.2.1物业服务方、服务接受方与第三方在服务过程中应保持良好沟通，共同确保服务质量和进度。17.2.2双方应协助第三方解决服务过程中遇到的问题。17.3第三方介入后的费用承担17.3.1第三方服务的费用由合同双方另行协商确定。17.3.2第三方费用不属于本合同约定的服务费用范围内。17.4第三方介入后的合同变更17.4.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经合同双方和第三方协商一致。17.4.2变更后的协议作为合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务内容明细表详细列明物业管理服务的具体内容，包括但不限于清洁卫生、安全保卫、设施设备维护、绿化养护等。要求附件中明确各项服务的频率、标准、质量要求等。2.员工健康保障服务内容明细表详细列明员工健康保障服务的具体内容，包括但不限于健康体检、健康咨询、疾病预防与控制、健康教育活动等。要求附件中明确各项服务的频率、标准、质量要求等。3.服务协议针对第三方介入时签订的协议，详细规定第三方服务的具体内容、费用、期限、责任等。要求附件中明确双方的权利义务，以及违约责任。4.收费标准列明物业管理服务、员工健康保障服务的收费标准，包括但不限于物业管理费、健康保障服务费等。要求附件中明确各项费用的计算方法、支付方式等。5.服务接受方提供的场地使用许可如服务接受方需要提供场地给第三方使用，需提供场地使用许可。要求附件中明确场地使用范围、期限、条件等。6.火灾自动报警系统、消防设施检查记录定期检查记录，证明楼内消防设施处于良好状态。要求附件中记录检查日期、检查结果、维护情况等。7.设施设备维护记录记录楼内设施设备的维护情况，包括维护日期、维护内容、维护人员等。要求附件中详细记录维护过程和结果。8.健康体检报告提供员工健康体检报告，证明员工健康状况。要求附件中包含体检日期、体检结果、健康建议等。说明二：违约行为及责任认定：1.物业服务方违约行为及责任认定未按照合同约定提供物业管理服务，责任认定：赔偿服务接受方因此遭受的损失。未按时完成设施设备维护，责任认定：赔偿服务接受方因此遭受的损失。2.服务接受方违约行为及责任认定未按时支付服务费用，责任认定：支付违约金，并赔偿物业服务方因此遭受的损失。未配合物业服务方工作，责任认定：赔偿物业服务方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定未按照服务协议提供专业服务，责任认定：赔偿合同双方因此遭受的损失。因第三方原因导致合同无法履行，责任认定：赔偿合同双方因此遭受的损失。示例说明：若物业服务方未按时完成电梯维修，导致服务接受方办公受到影响，服务接受方有权要求物业服务方赔偿由此造成的损失，包括但不限于办公延误、员工加班费等。若第三方在提供服务过程中泄露服务接受方的商业秘密，服务接受方有权要求第三方承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等。全文完。2024版办公楼物业管理与员工健康保障服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同双方法定代表人及联系方式2.物业管理服务内容2.1物业管理范围2.2物业管理项目及标准2.3物业管理服务期限3.员工健康保障服务内容3.1健康保障范围3.2健康保障项目及标准3.3健康保障服务期限4.物业管理费用4.1物业管理费用构成4.2物业管理费用支付方式及时间5.员工健康保障费用5.1健康保障费用构成5.2健康保障费用支付方式及时间6.物业管理服务质量及考核6.1物业管理服务质量标准6.2物业管理服务质量考核办法7.员工健康保障服务质量及考核7.1健康保障服务质量标准7.2健康保障服务质量考核办法8.违约责任及处理8.1物业管理方违约责任8.2员工健康保障方违约责任8.3双方违约责任处理方式9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序10.争议解决方式10.1争议解决方式选择10.2争议解决程序11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求12.其他约定事项12.1双方联系方式变更12.2合同附件及补充协议13.合同签订日期及地点14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址1.1.1甲方（物业管理方）：[甲方全称]，地址：[甲方地址]1.1.2乙方（员工健康保障方）：[乙方全称]，地址：[乙方地址]1.2合同双方法定代表人及联系方式1.2.1甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系方式：[甲方联系电话]1.2.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系方式：[乙方联系电话]2.物业管理服务内容2.1物业管理范围2.1.1办公楼公共区域的清洁、绿化、维修2.1.2办公楼安全防范系统的维护与管理2.1.3办公楼消防系统的检查与维护2.1.4办公楼公共设施的维护与更新2.2物业管理项目及标准2.2.1清洁服务：每日两次公共区域清洁，保持环境整洁2.2.2绿化服务：每月进行一次绿化修剪，保持绿化美观2.2.3维修服务：24小时内响应报修，48小时内完成维修2.2.4安全防范：24小时安保巡逻，确保办公楼安全2.3物业管理服务期限2.3.1本合同服务期限自[开始日期]起至[结束日期]止。3.员工健康保障服务内容3.1健康保障范围3.1.1员工体检服务3.1.2健康咨询与健康教育3.1.3常见疾病预防与治疗3.2健康保障项目及标准3.2.1员工体检：每年一次全面体检，包含常规检查和专项检查3.2.2健康咨询：提供专业健康咨询服务，解答员工健康疑问3.2.3健康教育：定期组织健康讲座和活动，提高员工健康意识3.3健康保障服务期限3.3.1本合同服务期限自[开始日期]起至[结束日期]止。4.物业管理费用4.1物业管理费用构成4.1.1清洁费4.1.2绿化费4.1.3维修费4.1.4安全防范费4.2物业管理费用支付方式及时间4.2.1甲方每月[日期]前向乙方支付当月物业管理费用4.2.2物业管理费用支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]5.员工健康保障费用5.1健康保障费用构成5.1.1体检费5.1.2咨询费5.1.3教育活动费5.2健康保障费用支付方式及时间5.2.1甲方每月[日期]前向乙方支付当月员工健康保障费用5.2.2健康保障费用支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]6.物业管理服务质量及考核6.1物业管理服务质量标准6.1.1清洁服务：无垃圾堆积，地面干净整洁6.1.2绿化服务：绿化带美观，植物生长良好6.1.3维修服务：及时响应报修，维修质量合格6.1.4安全防范：无安全事故发生6.2物业管理服务质量考核办法6.2.1甲方定期对乙方进行服务质量考核6.2.2考核结果作为费用调整和续约的依据7.员工健康保障服务质量及考核7.1健康保障服务质量标准7.1.1体检服务：体检结果准确，报告及时7.1.2咨询服务：咨询解答专业，员工满意度高7.1.3教育活动：活动丰富，员工参与度高7.2健康保障服务质量考核办法7.2.1甲方定期对乙方进行服务质量考核7.2.2考核结果作为费用调整和续约的依据8.违约责任及处理8.1物业管理方违约责任8.1.1若物业管理方未按照合同约定提供服务，应向甲方支付违约金，违约金为未提供服务部分费用的一倍。8.1.2若物业管理方造成甲方或第三方人身伤害或财产损失，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方或第三方因此遭受的损失。8.2员工健康保障方违约责任8.2.1若员工健康保障方未按照合同约定提供健康保障服务，应向甲方支付违约金，违约金为未提供服务部分费用的一倍。8.2.2若员工健康保障方造成员工健康损害，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3双方违约责任处理方式8.3.1双方应友好协商解决违约问题，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后未在[期限]内纠正的；9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行；9.1.3合同约定的其他解除条件。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的服务期限届满；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3法律法规规定的其他终止条件。9.3合同解除与终止的程序9.3.1解除或终止合同，双方应提前[期限]书面通知对方；10.争议解决方式10.1争议解决方式选择10.1.1双方应友好协商解决合同争议；10.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1提起诉讼前，双方应给予对方[期限]的调解期；10.2.2诉讼期间，双方应继续履行合同义务，但法院另有裁定的除外。11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.1.1双方签署并加盖公章；11.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字；11.1.3合同签订后，双方应在[期限]内向相关管理部门备案。11.2合同备案要求11.2.1合同备案需提供合同正本及双方的身份证明文件；11.2.2合同备案后，双方应妥善保管备案证明。12.其他约定事项12.1双方联系方式变更12.1.1双方联系方式如有变更，应在[期限]内书面通知对方；12.1.2未及时通知对方导致损失的，由变更方承担责任。12.2合同附件及补充协议12.2.1本合同附件包括：[附件名称]；12.2.2合同如有补充协议，应作为本合同的组成部分。13.合同签订日期及地点13.1合同签订日期：[签订日期]13.2合同签订地点：[签订地点]14.合同附件14.1[附件1名称]；14.2[附件2名称]；14.3[其他附件名称]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询公司、监理单位、保险公司等。15.1.2第三方介入的目的15.1.2.1提高物业管理服务的专业性；15.1.2.2保障员工健康保障服务的质量和效率；15.1.2.3解决合同执行过程中出现的特殊问题。16.第三方选择与授权16.1第三方选择16.1.1第三方的选择应经过甲乙双方协商一致，确保第三方具备相应的资质和能力。16.1.2第三方资质要求16.1.2.1具有合法的经营资格和资质证书；16.1.2.3具备完成相关服务的专业技术和人员。17.第三方责任与权利17.1第三方责任17.1.1第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，确保服务质量。17.1.2第三方对因自身过错导致的服务失误承担相应的责任。17.2第三方权利17.2.1第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用和报酬。17.2.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。18.第三方介入的具体条款18.1第三方介入的方式18.1.1第三方介入物业管理服务，应经甲乙双方同意，并与物业管理方签订委托协议。18.1.2第三方介入员工健康保障服务，应经甲乙双方同意，并与员工健康保障方签订委托协议。18.2第三方介入的费用18.2.1第三方介入的费用由甲方和乙方根据实际情况协商确定。18.2.2第三方介入的费用包括但不限于咨询费、监理费、保险费等。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额19.1.1第三方因自身责任导致的服务失误，其赔偿金额不得超过合同总金额的[比例]%。19.1.2甲方和乙方对第三方责任限额有特殊约定的，从其约定。20.第三方与其他各方的划分20.1第三方与物业管理方的划分20.1.1第三方在物业管理服务中的职责和责任由委托协议约定，与物业管理方职责划分清晰。20.1.2第三方对物业管理方提供的服务进行监督和评估。20.2第三方与员工健康保障方的划分20.2.1第三方在员工健康保障服务中的职责和责任由委托协议约定，与员工健康保障方职责划分清晰。20.2.2第三方对员工健康保障方提供的服务进行监督和评估。21.第三方变更与退出21.1第三方变更21.1.1若需要更换第三方，甲乙双方应重新协商并签订委托协议。21.1.2第三方变更后，原委托协议自动失效。21.2第三方退出21.2.1第三方因故退出服务，应提前[期限]通知甲乙双方。21.2.2第三方退出后，甲乙双方应协商解决相关遗留问题。22.第三方争议解决22.1第三方争议解决方式22.1.1第三方与甲乙双方之间发生的争议，应通过协商解决。22.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2第三方争议解决程序22.2.1提起诉讼前，双方应给予对方[期限]的调解期；22.2.2诉讼期间，双方应继续履行合同义务，但法院另有裁定