2024版创意办公空间租赁续租合同含设施维护细则3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版创意办公空间租赁续租合同，含设施维护细则本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁标的物描述2.1办公空间位置2.2办公空间面积2.3办公空间设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3付款方式3.4逾期付款违约金4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还流程5.使用规范及禁止事项5.1使用规范5.2禁止事项6.维修与保养6.1维修责任6.2维修流程6.3设施维护细则7.安全与环保7.1安全责任7.2环保要求8.水电费及其他费用8.1水电费缴纳8.2其他费用缴纳9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除10.违约责任10.1租赁方违约责任10.2出租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：设施维护细则14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3注册地址：_______1.1.4联系电话：_______1.1.5电子邮箱：_______1.2出租方基本信息1.2.1名称：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3注册地址：_______1.2.4联系电话：_______1.2.5电子邮箱：_______2.租赁标的物描述2.1办公空间位置：_______2.2办公空间面积：_______平方米2.3办公空间设施：2.3.1办公桌椅2.3.2网络设备2.3.3照明设备2.3.4电器设备2.3.5消防设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金金额：每月人民币_______元整。3.3付款方式：每月_______日前支付上一个月租金，租金支付方式为_______。3.4逾期付款违约金：逾期未支付租金的，每逾期一日应向出租方支付_______的违约金。4.押金及退还4.1押金金额：人民币_______元整。4.2押金退还条件：4.2.1租赁期满或提前解除合同，租赁物无损坏且符合合同约定的使用规范；4.2.2租赁期满或提前解除合同，租赁物损坏部分已修复或赔偿；4.3押金退还流程：4.3.1租赁期满或提前解除合同后，租赁方应向出租方提交押金退还申请；4.3.2出租方在收到申请后_______日内进行审核，并将审核结果通知租赁方；4.3.3审核通过后，出租方在_______日内退还押金至租赁方指定账户。5.使用规范及禁止事项5.1使用规范：5.1.1租赁方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途；5.1.2租赁方应保持租赁物的清洁和完好，不得故意损坏或丢弃租赁物；5.1.3租赁方应遵守国家法律法规和出租方制定的各项规章制度。5.2禁止事项：5.2.1不得在租赁物内从事违法活动；5.2.2不得在租赁物内存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品；5.2.3不得在租赁物内进行噪音扰民活动。6.维修与保养6.1维修责任：6.1.1租赁物在正常使用情况下，因自然损耗或合理磨损而发生的维修，由出租方负责；6.1.2租赁物在非正常使用情况下，因人为损坏而发生的维修，由租赁方负责；6.2维修流程：6.2.1租赁方发现租赁物损坏时，应及时通知出租方；6.2.2出租方在接到通知后_______日内进行维修；6.2.3维修期间，租赁方应配合出租方进行维修工作。7.安全与环保7.1安全责任：7.1.1出租方负责租赁物的消防安全、用电安全等安全事项；7.1.2租赁方应遵守国家有关安全法律法规，确保自身及他人的人身和财产安全；7.2环保要求：7.2.1租赁方应遵守国家有关环保法律法规，不得在租赁物内从事污染环境的活动；7.2.2租赁方应妥善处理废弃物，不得随意丢弃。8.水电费及其他费用8.1水电费缴纳8.1.1水电费由租赁方按实际使用量缴纳；8.1.2水电费缴纳方式为每月_______日前支付，支付至出租方指定的水电费缴纳账户；8.1.3出租方应在每月_______日前向租赁方提供水电费清单。8.2其他费用缴纳8.2.1除租金、押金、水电费外，其他费用如物业管理费、清洁费等，按出租方收费标准缴纳；8.2.2其他费用缴纳方式与租金缴纳方式相同。9.合同变更与解除9.1合同变更9.1.1合同内容如有变更，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议；9.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2合同解除9.2.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同；9.2.2租赁方有严重违约行为，出租方有权解除合同；9.2.3出租方有严重违约行为，租赁方有权解除合同。10.违约责任10.1租赁方违约责任10.1.1租赁方未按时缴纳租金，每逾期一日应向出租方支付_______的违约金；10.1.2租赁方违反使用规范或禁止事项，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。10.2出租方违约责任10.2.1出租方未按时提供租赁物，应向租赁方支付_______的违约金；10.2.2出租方违反合同约定，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议时，应友好协商解决；11.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方同意将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章；12.1.2合同已按约定支付押金；12.2合同终止条件12.2.1租赁期满；12.2.2双方协商一致解除合同；12.2.3合同约定的其他终止条件。13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.1.1办公桌椅数量及品牌13.1.2网络设备型号及数量13.1.3照明设备型号及数量13.1.4电器设备型号及数量13.1.5消防设施清单13.2附件二：设施维护细则13.2.1维修保养周期13.2.2维修保养内容13.2.3维修保养责任人14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、保险公司等。15.1.2第三方介入的目的是为了保障合同的有效执行，提高工作效率，降低风险。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入的具体方式和职责应在合作协议中明确。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1第三方责任限额16.1.1第三方在执行职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由合作协议约定，最高不超过_______万元人民币。16.1.2第三方责任限额的约定应确保甲乙双方的合法权益不受侵害。16.2第三方介入的费用16.2.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合作协议约定承担。16.2.2第三方介入的费用应在合作协议中明确，包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。16.3第三方介入的期限16.3.1第三方介入的期限应根据合同履行情况和工作需要确定，并在合作协议中明确。16.3.2第三方介入的期限到期后，如需继续介入，甲乙双方应重新协商并签订协议。17.第三方的责权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合作协议的要求，对甲乙双方的行为进行监督和检查。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其工作职责。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合作协议的要求，独立、公正地履行其职责。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。17.3第三方责任17.3.1第三方在执行职责过程中，因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。17.3.2第三方违反合作协议的约定，甲乙双方有权要求其承担违约责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方对甲方负责，甲方应向第三方提供必要的支持和服务。18.1.2第三方的工作成果和报告应提交给甲方审核。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方对乙方负责，乙方应向第三方提供必要的支持和服务。18.2.2第三方的工作成果和报告应提交给乙方审核。18.3第三方与甲乙双方的共同责任18.3.1甲乙双方应共同确保第三方能够顺利履行其职责。18.3.2甲乙双方应共同承担第三方介入产生的风险和责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求和说明：1.1清单应包含租赁物名称、型号、数量、品牌、购买日期等信息；1.2清单应由出租方和租赁方共同确认并签字；1.3清单作为合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：设施维护细则详细要求和说明：2.1细则应包含设施名称、维护周期、维护内容、责任人等信息；2.2细则应由出租方制定并经租赁方同意；2.3细则作为合同附件，具有同等法律效力。3.附件三：第三方合作协议详细要求和说明：3.1协议应包含第三方名称、职责、权利、义务、责任限额、费用等内容；3.2协议应由甲乙双方和第三方共同签订；3.3协议作为合同附件，具有同等法律效力。4.附件四：租金支付凭证详细要求和说明：4.1凭证应包含支付日期、金额、支付方式、收款人等信息；4.2凭证应由租赁方保留，并作为合同履行情况的证明。5.附件五：水电费清单详细要求和说明：5.1清单应包含用水、用电量、费用等信息；5.2清单应由出租方提供，并作为租赁方缴纳水电费的依据。6.附件六：维修保养记录详细要求和说明：6.1记录应包含维修保养日期、项目、责任人、费用等信息；6.2记录应由出租方或第三方负责记录并保存。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1租赁方未按时缴纳租金；1.2租赁方违反使用规范或禁止事项；1.3出租方未按时提供租赁物；1.4出租方违反合同约定；1.5第三方未履行合作协议；1.6甲乙双方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；2.2违约责任的具体认定应根据违约行为的性质、情节和后果等因素确定；2.3违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。3.违约责任示例说明：3.1租赁方未按时缴纳租金，应向出租方支付_______的违约金；3.2租赁方违反使用规范，造成设施损坏，应负责修复或赔偿；3.3出租方未按时提供租赁物，应向租赁方支付_______的违约金；3.4第三方未履行合作协议，应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024版创意办公空间租赁续租合同，含设施维护细则1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁物描述2.1办公空间具体位置2.2租赁面积及结构2.3设施设备清单3.租赁期限及续租条款3.1租赁起始日期3.2租赁期限3.3续租条件及流程4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间及方式4.3逾期支付处理5.物业费及其他费用5.1物业费标准及支付5.2其他费用内容5.3费用支付方式6.使用要求及限制6.1使用范围及用途6.2使用限制条款6.3违约责任7.设施维护细则7.1设施维护责任7.2设施维护标准7.3设施维修及更换7.4设施损坏赔偿8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止后的处理9.违约责任9.1违约行为及认定9.2违约责任承担9.3违约金及赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同附件及补充协议12.合同附件12.1租赁物平面图12.2设施设备清单12.3其他相关文件13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2合同变更及补充13.3合同解除及终止14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3联系电话：___________1.1.4地址：___________1.2出租方基本信息1.2.1名称：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3联系电话：___________1.2.4地址：___________2.租赁物描述2.1办公空间具体位置：___________2.2租赁面积及结构：___________平方米，___________栋___________层2.3设施设备清单：2.3.1办公桌椅：___________套2.3.2电脑：___________台2.3.3打印机：___________台2.3.4传真机：___________台2.3.5空调：___________台2.3.6电视：___________台2.3.7热水器：___________台2.3.8其他设施：___________3.租赁期限及续租条款3.1租赁起始日期：___________3.2租赁期限：___________年3.3续租条件及流程：3.3.1续租条件：租赁期满前___________个月，租赁方需向出租方提出书面续租申请。3.3.2续租流程：租赁方提出续租申请后，双方应在___________日内协商确定续租事宜。4.租金及支付方式4.1租金金额：___________元/月4.2支付时间及方式：4.2.1支付时间：每月___________日前4.2.2支付方式：银行转账至出租方账户，账号：___________4.3逾期支付处理：4.3.1逾期支付：若租赁方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付___________元滞纳金。4.3.2追偿权利：出租方有权要求租赁方立即支付逾期租金及滞纳金。5.物业费及其他费用5.1物业费标准及支付：5.1.1物业费标准：___________元/月5.1.2支付时间及方式：与租金支付方式相同5.2其他费用内容：5.2.1水电费：由租赁方按实际使用量支付5.2.2网络费：___________元/月5.3费用支付方式：与租金支付方式相同6.使用要求及限制6.1使用范围及用途：租赁物仅用于___________6.2使用限制条款：6.2.1不得用于违法活动6.2.2不得擅自改变租赁物结构6.2.3不得损害租赁物及设施设备6.3违约责任：6.3.1若租赁方违反使用要求及限制条款，出租方有权解除合同，并要求租赁方承担违约责任。7.设施维护细则7.1设施维护责任：7.1.1出租方负责租赁物及设施设备的日常维护7.1.2租赁方负责租赁物及设施设备的合理使用7.2设施维护标准：7.2.1出租方应确保租赁物及设施设备处于良好状态7.2.2设施设备出现故障，出租方应在___________小时内进行维修7.3设施维修及更换：7.3.1设施维修：出租方负责维修费用，租赁方需提供维修所需材料7.3.2设施更换：租赁期满前，出租方应将设施设备恢复至原状，租赁方需承担更换费用7.4设施损坏赔偿：7.4.1若租赁方损坏租赁物及设施设备，应承担赔偿责任7.4.2赔偿金额按实际维修或更换费用计算8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1租赁方违约：若租赁方违反合同约定，出租方有权解除合同。8.1.2出租方违约：若出租方未履行合同义务，租赁方有权解除合同。8.1.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。8.2合同终止条件8.2.1租赁期满：租赁期满后，合同自然终止。8.2.2合同解除：根据第八条的规定，合同被解除。8.3解除或终止后的处理8.3.1租赁物返还：合同解除或终止后，租赁方应在___________日内将租赁物返还给出租方。8.3.2费用结算：合同解除或终止后，双方应结清所有费用，包括租金、物业费等。8.3.3赔偿责任：若一方违约导致合同解除或终止，应承担相应的违约责任。9.违约责任9.1违约行为及认定9.1.1租赁方违约行为：包括未按时支付租金、擅自改变租赁物结构、损坏设施设备等。9.1.2出租方违约行为：包括未按时维修设施设备、未提供合同约定的设施设备等。9.2违约责任承担9.2.1租赁方违约责任：租赁方应支付违约金，并承担由此造成的损失。9.2.2出租方违约责任：出租方应支付违约金，并承担由此造成的损失。9.3违约金及赔偿9.3.1违约金：违约金为___________元，或为实际损失的___________倍。9.3.2赔偿：若违约行为造成对方损失，违约方应全额赔偿。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商：双方应通过协商解决争议。10.1.2仲裁：若协商不成，双方可选择仲裁方式解决争议。10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构：___________仲裁委员会。10.3争议解决费用10.3.1仲裁费用：由败诉方承担，或按双方协商约定分担。11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.1.1双方签署：本合同经双方签署后生效。11.1.2法律效力：本合同符合法律、法规的规定，具有法律效力。11.2合同修改程序11.2.1修改内容：任何修改均需以书面形式提出，经双方协商一致后签署。11.3合同附件及补充协议11.3.1附件：本合同附件包括租赁物平面图、设施设备清单等。11.3.2补充协议：任何补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1租赁物平面图12.2设施设备清单12.3其他相关文件13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.1.1不可抗力：指自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的事件。13.1.2不可抗力处理：发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并协商解决由此产生的争议。13.2合同变更及补充13.2.1变更程序：任何合同变更或补充均需以书面形式提出，经双方协商一致后签署。13.3合同解除及终止13.3.1解除条件：参照第八条合同解除条件。13.3.2终止条件：参照第八条合同终止条件。14.合同签署及生效日期14.1签署日期：本合同自___________年___________月___________日起生效。14.2签署地点：___________14.3签署人：租赁方代表（签字）：___________14.4签署人：出租方代表（签字）：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方、技术服务方等，其定义为在本合同履行过程中，提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助合同双方更好地履行合同义务，提高合同履行的效率和质量。16.第三方介入条件16.1双方协商：合同双方应就第三方介入事宜进行协商，达成一致意见后方可引入第三方。16.2第三方资质：第三方应具备相应的资质和经验，能够胜任其所提供的服务或协助。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任。17.2责任限额：第三方责任限额由合同双方在协商一致的基础上确定，并在合同中明确。18.第三方介入条款18.1第三方介入方式：第三方介入方式包括但不限于提供咨询、监理、评估、技术服务等。18.2第三方介入内容：第三方介入内容应与合同履行相关，包括但不限于项目进度监控、质量把控、风险评估等。19.第三方与合同各方的责任划分19.1第三方与租赁方责任划分：19.1.1第三方对租赁方负责，确保其提供的服务或协助符合合同要求。19.1.2租赁方对第三方的服务或协助进行监督，确保其符合合同约定。19.2第三方与出租方责任划分：19.2.1第三方对出租方负责，确保其提供的服务或协助符合合同要求。19.2.2出租方对第三方的服务或协助进行监督，确保其符合合同约定。19.3第三方与其他方责任划分：19.3.1第三方与其他方（如供应商、承包商等）的责任划分，由合同双方另行约定。20.第三方介入的流程20.1第三方介入申请：合同双方应向第三方发出介入申请，明确介入目的、内容、期限等。20.2第三方介入确认：第三方在收到介入申请后，应在___________日内予以确认或拒绝。20.3第三方介入实施：第三方在确认介入后，应按照合同约定履行职责。21.第三方介入的终止21.1第三方介入终止条件：当合同履行完毕或合同双方协商一致时，第三方介入终止。21.2第三方介入终止流程：合同双方应书面通知第三方终止介入，并结清相关费用。22.第三方介入的费用22.1第三方介入费用：第三方介入费用由合同双方在协商一致的基础上确定。22.2费用支付方式：第三方介入费用按合同约定方式支付。23.第三方介入的保密23.1保密义务：第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露合同双方的商业秘密。23.2保密责任：若第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。24.第三方介入的争议解决24.1争议解决方式：第三方介入过程中发生的争议，由合同双方协商解决。24.2争议解决机构：若协商不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。25.第三方介入的合同变更25.1合同变更：第三方介入过程中，如需变更合同内容，应经合同双方协商一致，并签署书面变更协议。26.第三方介入的合同解除26.1合同解除条件：参照第八条合同解除条件。26.2合同解除流程：合同双方应书面通知第三方解除合同，并结清相关费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物平面图要求：清晰标注租赁物位置、面积、结构等信息。说明：作为租赁物具体情况的直观展示，便于双方确认租赁物的实际情况。2.设施设备清单要求：详细列出租赁物内所有设施设备的名称、型号、数量等信息。说明：作为租赁物内设施设备的详细记录，便于双方核对设施设备的实际情况。3.第三方资质证明要求：提供第三方机构的营业执照、资质证书等证明文件。说明：证明第三方机构的合法性和专业性，确保其能够胜任所提供的服务或协助。4.第三方服务协议要求：详细列明第三方提供的服务内容、费用、期限等。说明：明确第三方服务内容，保障合同双方的权益。5.不可抗力事件证明要求：提供相关政府部门或权威机构出具的不可抗力事件证明文件。说明：证明不可抗力事件的真实性，为合同解除或终止提供依据。6.违约金支付凭证要求：提供违约金支付的银行转账记录或现金支付凭证。说明：证明违约金已实际支付，便于双方履行合同义务。7.赔偿金支付凭证要求：提供赔偿金支付的银行转账记录或现金支付凭证。说明：证明赔偿金已实际支付，便于双方履行合同义务。8.合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容、原因、双方签字等。说明：明确合同变更的具体内容，保障合同双方的权益。9.合同解除协议要求：详细列明合同解除的原因、双方签字等。说明：明确合同解除的具体原因，便于双方处理后续事宜。10.争议解决协议要求：详细列明争议解决的方式、机构、费用等。说明：明确争议解决的具体方式，保障合同双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为：1.1未按时支付租金：租赁方未按合同约定时间支付租金。责任认定：租赁方应支付违约金，并承担由此造成的损失。示例：租赁方逾期支付租金一个月，应支付___________元违约金。1.2擅自改变租赁物结构：租赁方未经出租方同意，擅自改变租赁物结构。责任认定：租赁方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。示例：租赁方擅自拆除隔断，导致租赁物结构受损，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。2.出租方违约行为：2.1未按时维修设施设备：出租方未按合同约定时间维修设施设备。责任认定：出租方应承担维修费用，并承担由此造成的损失。示例：出租方逾期维修空调一个月，应承担维修费用___________元。2.2未提供合同约定的设施设备：出租方未提供合同约定的设施设备。责任认定：出租方应提供相应的设施设备，并承担由此造成的损失。示例：出租方未提供合同约定的电脑一台，应提供一台新的电脑。3.第三方违约行为：3.1第三方未按约定提供服务：第三方未按合同约定提供服务或协助。责任认定：第三方应承担违约责任，并承担由此造成的损失。示例：第三方逾期提供咨询服务一个月，应承担违约责任，并支付___________元违约金。3.2第三方泄露商业秘密：第三方泄露合同双方的商业秘密。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失。示例：第三方泄露租赁方商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿___________元损失。全文完。2024版创意办公空间租赁续租合同，含设施维护细则2本合同目录一览1.合同基本信息1.1租赁双方基本信息1.2租赁物业基本信息1.3租赁期限及租金1.4保证金及支付方式2.租赁物业设施及配置2.1办公家具及设备清单2.2网络及通讯设施2.3水电设施2.4电梯及公共区域设施3.租赁物业维护责任3.1租赁物业日常维护3.2设施设备维修保养3.3公共区域清洁与绿化3.4安全管理4.租赁物业使用规则4.1办公时间及出入管理4.2办公区域使用规范4.3禁止事项4.4违约责任5.租赁物业装修及改造5.1装修及改造申请5.2装修及改造费用5.3装修及改造验收6.附加服务及费用6.1物业管理服务6.2装修及改造相关服务6.3其他附加服务及费用7.违约责任及处理7.1违约行为及认定7.2违约责任承担7.3违约处理程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决期限8.3争议解决费用9.合同变更及解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同解除条件10.合同终止及租赁物业归还10.1合同终止条件10.2租赁物业归还要求10.3租赁物业归还流程11.合同附件11.1附件一：租赁物业设施及配置清单11.2附件二：装修及改造申请表11.3附件三：违约责任及处理细则12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.其他约定事项13.1法律适用13.2合同签订及生效时间13.3合同份数及送达14.合同签署14.1双方签字盖章14.2签署日期第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1租赁双方基本信息甲方（出租方）：【甲方全称】，注册地址：【甲方注册地址】，法定代表人：【甲方法定代表人姓名】，联系电话：【甲方联系电话】。乙方（承租方）：【乙方全称】，注册地址：【乙方注册地址】，法定代表人：【乙方法定代表人姓名】，联系电话：【乙方联系电话】。1.2租赁物业基本信息租赁物业名称：【租赁物业名称】，地址：【租赁物业地址】，面积：【租赁物业面积】平方米。1.3租赁期限及租金租赁期限：自【开始日期】至【结束日期】。租金：每月人民币【租金金额】元，按月支付，每月【支付日期】前支付。1.4保证金及支付方式保证金：人民币【保证金金额】元，租赁开始前一次性支付。支付方式：银行转账，甲方账户信息如下：【甲方银行账户信息】。第二条租赁物业设施及配置2.1办公家具及设备清单提供办公桌、椅子、文件柜、电脑、打印机等基本办公家具及设备。2.2网络及通讯设施提供宽带网络接入，保证网络速度不低于【网络速度】Mbps。提供固定电话及网络通讯设备。2.3水电设施提供符合国家标准的供水、供电设施。2.4电梯及公共区域设施提供电梯服务，公共区域包括卫生间、茶水间、休息区等。第三条租赁物业维护责任3.1租赁物业日常维护甲方负责租赁物业的日常维护工作，确保设施设备的正常运行。3.2设施设备维修保养甲方负责设施设备的定期检查、维修和保养。3.3公共区域清洁与绿化甲方负责公共区域的清洁和绿化工作。3.4安全管理甲方负责租赁物业的安全管理工作，包括门禁、监控等。第四条租赁物业使用规则4.1办公时间及出入管理办公时间为【办公时间】，乙方需遵守出入管理规定。4.2办公区域使用规范乙方需合理使用办公区域，不得擅自改动设施设备。4.3禁止事项禁止在租赁物业内进行违法活动，禁止存放危险物品。4.4违约责任乙方违反上述规定，甲方有权要求乙方承担相应违约责任。第五条租赁物业装修及改造5.1装修及改造申请乙方需提前【装修申请提前时间】向甲方提出装修及改造申请。5.2装修及改造费用装修及改造费用由乙方自行承担。5.3装修及改造验收装修及改造完成后，乙方需通知甲方进行验收。第六条附加服务及费用6.1物业管理服务甲方提供物业管理服务，包括但不限于日常维护、清洁、绿化等。6.2装修及改造相关服务甲方提供装修及改造相关服务，如咨询、设计等。6.3其他附加服务及费用根据实际情况，甲方可提供其他附加服务，费用另行协商。第八条违约责任及处理8.1违约行为及认定若任何一方违反本合同约定，导致合同目的无法实现，视为违约行为。违约行为的认定依据本合同条款及双方协商一致的原则。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约责任若甲方未按时提供租赁物业或提供的服务不符合合同约定，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的【违约金比例】%。8.2.2乙方违约责任若乙方未按时支付租金或未按约定使用租赁物业，应向甲方支付违约金，违约金为未支付租金总额的【违约金比例】%。8.3违约处理程序任何一方违约，另一方应书面通知违约方，要求其在收到通知后【整改期限】内改正。若违约方未在规定期限内改正，守约方有权采取法律手段追究违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交【仲裁委员会】仲裁。9.2争议解决期限争议发生后，双方应在【协商期限】内协商解决。协商不成的，任何一方均可向【仲裁委员会】提起仲裁。9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十条合同变更及解除10.1合同变更任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议，作为本合同的一部分。10.2合同解除10.2.1合同解除条件一方严重违约；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。10.2.2合同解除程序一方提出解除合同，应书面通知对方，并给予对方【通知期限】的解除通知期。合同解除后，双方应按照约定处理租赁物业的归还事宜。第十一条合同终止及租赁物业归还11.1合同终止条件合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。11.2租赁物业归还要求合同终止后，乙方应在【归还期限】内将租赁物业完好无损地归还给甲方。11.3租赁物业归还流程乙方归还租赁物业时，应配合甲方进行验收。验收合格后，甲方退还乙方保证金。第十二条合同附件12.1附件一：租赁物业设施及配置清单12.2附件二：装修及改造申请表12.3附件三：违约责任及处理细则第十三条其他约定事项13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同签订及生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同份数及送达本合同一式【份数】份，甲乙双方各执【份数】份。第十四条合同签署14.1双方签字盖章甲方代表：【甲方代表姓名】，乙方代表：【乙方代表姓名】。甲方盖章：【甲方公章】，乙方盖章：【乙方公章】。14.2签署日期本合同签订日期：【签订日期】。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、保险公司等。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于合同签订、履行、变更、解除及争议解决等环节。第十六条第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方因违约、过失或疏忽等原因导致甲乙双方或相关方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额约定16.2.1第三方责任限额标准第三方责任限额应按照【责任限额金额】确定，具体金额由甲乙双方在合同中约定。16.2.2责任限额计算方式第三方责任限额的计算方式为：实际损失×【责任限额比例】。第十七条第三方介入时的额外条款17.1第三方介