2024版地铁用地租赁及沿线公共设施建设合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版地铁用地租赁及沿线公共设施建设合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.地铁用地租赁概况2.1地铁用地位置2.2地铁用地面积2.3地铁用地性质3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式4.租赁用途及限制4.1租赁用途4.2用途变更程序4.3使用限制5.建设项目及标准5.1建设项目内容5.2建设项目标准5.3建设项目进度6.施工及安全管理6.1施工组织设计6.2施工安全措施6.3施工现场管理7.土地及设施使用规定7.1土地使用规范7.2设施使用规范7.3维护保养责任8.环境保护与绿化8.1环境保护要求8.2绿化标准及责任9.争议解决机制9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.合同解除条件11.1甲方解除合同条件11.2乙方解除合同条件12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：地铁用地租赁明细表13.2附件二：建设项目规划图13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2附加条款第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称1.1.2甲方法定代表人1.1.3甲方住所地1.1.4甲方联系电话1.1.5甲方电子邮箱1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称1.2.2乙方法定代表人1.2.3乙方住所地1.2.4乙方联系电话1.2.5乙方电子邮箱2.地铁用地租赁概况2.1地铁用地位置2.1.1地铁线路名称2.1.2地铁站点名称2.1.3地铁用地坐标2.1.4地铁用地边界范围2.2地铁用地面积2.2.1地铁用地总面积2.2.2各地块面积及用途2.3地铁用地性质2.3.1地铁用地性质分类2.3.2地铁用地使用权性质3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期3.1.2租赁终止日期3.2租金金额3.2.1租金总额3.2.2计费方式3.2.3付款时间3.3租金支付方式3.3.1预付租金3.3.2按月支付租金3.3.3其他支付方式4.租赁用途及限制4.1租赁用途4.1.1主要用途4.1.2允许用途4.2用途变更程序4.2.1变更申请4.2.2审批程序4.2.3变更费用4.3使用限制4.3.1禁止用途4.3.2环保要求4.3.3安全要求5.建设项目及标准5.1建设项目内容5.1.1项目名称5.1.2项目规模5.1.3项目总投资5.2建设项目标准5.2.1设计标准5.2.2施工标准5.2.3质量标准5.3建设项目进度5.3.1项目建设周期5.3.2阶段性进度要求5.3.3进度调整程序6.施工及安全管理6.1施工组织设计6.1.1施工组织机构6.1.2施工方案6.1.3施工进度计划6.2施工安全措施6.2.1安全管理制度6.2.2安全防护措施6.2.3安全培训6.3施工现场管理6.3.1施工现场布置6.3.2施工现场环保6.3.3施工现场交通管理8.环境保护与绿化8.1环境保护要求8.1.1环境影响评价8.1.2废水、废气排放标准8.1.3噪音控制标准8.2绿化标准及责任8.2.1绿化覆盖率8.2.2绿化植物种类及配置8.2.3绿化管理责任9.争议解决机制9.1争议解决方式9.1.1协商9.1.2调解9.1.3仲裁9.1.4诉讼9.2争议解决程序9.2.1提出争议9.2.2解决争议期限9.2.3解决争议地点9.3争议解决地点9.3.1当地人民法院9.3.2当地仲裁委员会10.违约责任10.1甲方违约责任10.1.1未按时支付租金10.1.2未按约定使用土地10.1.3违反环保规定10.2乙方违约责任10.2.1未按时完成建设项目10.2.2施工质量不符合标准10.2.3未按约定支付租金11.合同解除条件11.1甲方解除合同条件11.1.1乙方严重违约11.1.2项目建设条件发生变化11.1.3国家政策调整11.2乙方解除合同条件11.2.1甲方严重违约11.2.2项目建设条件发生变化11.2.3国家政策调整12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同登记备案12.1.3合同资金到位12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满12.2.2合同解除12.2.3国家政策调整导致合同无法履行13.合同附件13.1附件一：地铁用地租赁明细表13.1.1租赁地块清单13.1.2租赁用途说明13.1.3租金计算方法13.2附件二：建设项目规划图13.2.1项目总体布局13.2.2各建筑物位置及尺寸13.2.3公共设施分布13.3附件三：其他相关文件13.3.1环境影响评价报告13.3.2安全生产许可证13.3.3合同签订前的相关审批文件14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.1.1双方协商解决14.1.2不得影响合同目的实现14.2附加条款14.2.1合同签订日期14.2.2合同文本份数及效力14.2.3合同解释权归属第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助合同双方达成合同目的或解决合同争议而介入的独立第三方。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联公司、员工或代理人。15.2第三方介入类型15.2.1评估机构15.2.2监理机构15.2.3仲裁机构15.2.4调解机构15.2.5其他经合同双方认可的第三方。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请16.1.1合同任何一方均可向对方提出介入第三方请求。16.1.2请求需明确第三方类型、介入目的和预期效果。16.2第三方介入批准16.2.1双方应在收到介入请求后一定期限内（如30天）决定是否批准第三方介入。16.2.2未经双方同意，第三方不得介入合同履行。16.3第三方介入协议16.3.1合同双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。16.3.2协议应包括介入范围、期限、费用、保密条款等。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在合同履行过程中应尽到专业、勤勉、诚信的义务。17.1.2第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的责任。17.2责任限额17.2.1第三方责任限额应根据第三方介入的类型、介入范围和合同双方协商确定。17.2.2责任限额应在第三方介入协议中明确约定。17.2.3超过责任限额的部分，由合同双方根据实际情况承担。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方应向甲方提供必要的协助，确保甲方权益得到保障。18.1.2甲方有权对第三方的介入行为进行监督和指导。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方应向乙方提供必要的协助，确保乙方权益得到保障。18.2.2乙方有权对第三方的介入行为进行监督和指导。18.3第三方与合同双方的关系18.3.1第三方应公平、公正地处理合同双方的争议，维护合同的公平性。18.3.2合同双方应尊重第三方的独立性，不得干预第三方的独立判断。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件19.1.1合同目的实现19.1.2合同解除19.1.3第三方完成介入任务19.1.4双方协商一致19.2第三方介入终止程序19.2.1第三方介入终止，合同双方应与第三方协商一致。20.附加条款20.1第三方介入费用20.1.1第三方介入费用由合同双方协商承担，可在第三方介入协议中明确。20.1.2费用承担比例可根据第三方介入的类型、介入范围和合同双方协商确定。20.2第三方介入保密20.2.1第三方在介入过程中应遵守保密义务，不得泄露合同双方的商业秘密。20.2.2保密期限可在第三方介入协议中明确约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：地铁用地租赁明细表要求：详细列出每块地铁用地的位置、面积、用途、租赁期限和租金等信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确地铁用地租赁的具体情况。2.附件二：建设项目规划图要求：包含项目总体布局、建筑物位置及尺寸、公共设施分布等详细信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确建设项目的基本情况。3.附件三：其他相关文件要求：包括环境影响评价报告、安全生产许可证、合同签订前的相关审批文件等。说明：本附件作为合同附件，用于补充合同履行所需的必要文件。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的类型、介入范围、期限、费用、保密条款等。说明：本附件作为合同附件，用于规范第三方介入的行为。5.附件五：争议解决协议要求：明确争议解决方式、程序、地点等。说明：本附件作为合同附件，用于规范争议解决的具体流程。6.附件六：违约责任清单要求：详细列出各种违约行为及其对应的违约责任认定标准。说明：本附件作为合同附件，用于明确违约责任的具体内容。7.附件七：合同履行情况报告要求：定期报告合同履行情况，包括项目进度、质量、安全、环保等方面。说明：本附件作为合同附件，用于监督合同履行情况。8.附件八：合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、原因、双方签字盖章等。说明：本附件作为合同附件，用于规范合同变更的流程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金乙方未按时完成建设项目双方违反环保规定第三方未履行协议义务违反合同约定的其他行为2.责任认定标准：甲方违约责任：逾期支付租金的，应向乙方支付违约金，违约金按逾期天数和租金总额的百分比计算。乙方违约责任：未按时完成建设项目，应向甲方支付违约金，违约金按延误天数和项目总投资的百分比计算。第三方违约责任：第三方未履行协议义务，应向合同双方支付违约金，违约金按协议约定的百分比计算。3.违约责任示例：甲方逾期支付租金30天，按租金总额的5%计算违约金，共计X元。乙方延误项目进度15天，按项目总投资的2%计算违约金，共计X元。全文完。2024版地铁用地租赁及沿线公共设施建设合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1租赁方信息2.2出租方信息3.地铁用地租赁3.1地铁用地范围3.2租赁期限3.3租金及支付方式3.4租金调整机制4.沿线公共设施建设4.1建设内容4.2建设标准4.3建设进度4.4建设成本5.合作方式5.1合作模式5.2合作期限5.3合作终止条件6.权利与义务6.1租赁方权利6.2租赁方义务6.3出租方权利6.4出租方义务7.项目验收7.1验收标准7.2验收程序7.3验收时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同变更与解除11.1变更条件11.2解除条件11.3变更程序11.4解除程序12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3保密责任13.合同附件13.1附件一：地铁用地租赁范围图13.2附件二：沿线公共设施建设方案13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定条款14.2其他约定事项说明第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）“地铁用地”指用于建设地铁线路、车站、隧道及其配套设施的土地。（2）“沿线公共设施”指地铁沿线规划建设的公共服务设施，包括但不限于商业设施、文化设施、体育设施等。（3）“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至终止日的期间。（4）“租金”指租赁方根据本合同约定向出租方支付的费用。1.2解释本合同中对相关词语的解释，如有不一致之处，以本合同中的定义为准。第二条合同双方信息2.1租赁方信息（1）名称：__________________（2）地址：__________________（3）法定代表人：__________________2.2出租方信息（1）名称：__________________（2）地址：__________________（3）法定代表人：__________________第三条地铁用地租赁3.1地铁用地范围地铁用地范围详见附件一。3.2租赁期限本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3租金及支付方式（1）租金金额：人民币____元整。（2）支付方式：租赁方应于每月____日前，将租金支付至出租方指定的银行账户。3.4租金调整机制租金自合同签订之日起五年内保持不变，五年后可根据市场行情和双方协商结果进行调整。第四条沿线公共设施建设4.1建设内容（1）沿线公共设施的建设内容详见附件二。（2）建设内容应符合国家和地方的相关规定及标准。4.2建设标准（1）沿线公共设施的建设标准应符合国家和地方的相关规定及标准。（2）建设标准的具体要求详见附件二。4.3建设进度（1）沿线公共设施的建设进度详见附件二。（2）建设进度应严格按照约定时间节点完成。4.4建设成本（1）沿线公共设施的建设成本由租赁方承担。（2）建设成本的具体金额详见附件二。第五条合作方式5.1合作模式本合同采用合作建设、共同经营、分利分责的合作模式。5.2合作期限本合同合作期限自合同签订之日起____年。5.3合作终止条件（1）租赁期限届满；（2）因不可抗力导致本合同无法履行；（3）双方协商一致解除本合同。第六条权利与义务6.1租赁方权利（1）享有地铁用地使用权；（2）享有沿线公共设施的经营权；（3）享有合同约定的其他权利。6.2租赁方义务（1）按照约定支付租金；（2）按照约定建设沿线公共设施；（3）遵守国家和地方的相关规定；（4）履行合同约定的其他义务。6.3出租方权利（1）享有本合同约定的收益权；（2）监督租赁方履行合同义务；（3）享有合同约定的其他权利。6.4出租方义务（1）提供地铁用地；（2）协助租赁方办理相关手续；（3）履行合同约定的其他义务。第七条项目验收7.1验收标准沿线公共设施建设完成后，应按照合同约定和相关规定进行验收。7.2验收程序（1）租赁方应于建设完成后____日内通知出租方；（2）双方共同组成验收小组，对沿线公共设施进行验收；（3）验收合格后，双方签署验收报告。7.3验收时间验收时间应在不影响正常运营的前提下，由双方协商确定。第八条违约责任8.1违约情形（1）租赁方未按约定支付租金；（2）租赁方未按约定完成沿线公共设施建设；（3）出租方未按约定提供地铁用地；（4）双方未按约定履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）因租赁方违约，出租方有权要求租赁方支付违约金，违约金为应付款项的____%；（2）因出租方违约，租赁方有权要求出租方支付违约金，违约金为应付款项的____%；（3）违约方因违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3违约赔偿违约方应在本合同约定的履行期限内，向守约方支付违约金和赔偿金。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）双方可约定将争议提交仲裁委员会仲裁；（2）如未约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决程序（1）争议双方应按照争议解决机构的程序进行；（2）争议解决机构应公正、公平地审理争议，并作出裁决。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）因不可抗力导致本合同无法履行；（3）双方协商一致解除本合同；（4）本合同约定的其他终止条件。10.3合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同；（4）本合同约定的其他解除条件。第十一条合同变更与解除11.1变更条件（1）双方协商一致；（2）符合法律法规及政策要求。11.2解除条件（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）本合同约定的其他解除条件。11.3变更程序（1）变更内容应以书面形式提出；（2）双方应在收到变更提议后____日内回复；（3）变更内容经双方签字盖章后生效。11.4解除程序（1）解除通知应以书面形式提出；（2）解除通知应在收到后____日内生效。第十二条保密条款12.1保密内容（1）本合同内容；（2）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。12.2保密期限本合同保密期限自合同签订之日起____年。12.3保密责任（1）双方应妥善保管保密内容；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。第十三条合同附件13.1附件一：地铁用地租赁范围图13.2附件二：沿线公共设施建设方案13.3附件三：其他相关文件第十四条其他约定事项14.1其他约定条款（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项说明（1）本合同未尽事宜，双方应本着公平、自愿的原则协商解决；（2）本合同如有未尽事宜，以法律法规及政策为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在地铁用地租赁及沿线公共设施建设合同中，除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、设计方、施工方、评估方等。第二条第三方介入范围（1）协助甲乙双方完成合同签订、履行、变更和解除等过程；（2）对合同约定的各项事项进行评估、监督和咨询；（3）提供专业服务，如设计、施工、监理、评估等。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定，履行其职责，并对因其过错导致的合同违约承担责任。3.2第三方责任限额（1）第三方因自身过错导致合同违约，应承担不超过合同总金额____%的责任限额；（2）第三方责任限额可通过甲乙双方另行签订的补充协议进行调整。第四条第三方权利（1）根据合同约定，获取相应的服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）对甲乙双方的违约行为提出异议。第五条第三方义务（1）遵守国家法律法规及政策规定；（2）按照合同约定，提供专业、高效的服务；（3）保守甲乙双方的商业秘密；（4）在合同约定的责任范围内，承担相应的违约责任。第六条第三方与其他方的划分6.1第三方与甲乙双方的权利义务划分如下：（1）第三方与甲乙双方之间，应按照合同约定，明确各自的权利义务；（2）第三方不得干预甲乙双方的合同履行，不得损害甲乙双方的合法权益；（3）第三方在履行合同过程中，应接受甲乙双方的监督和检查。第七条第三方介入程序7.1第三方介入程序如下：（1）甲乙双方协商一致，确定第三方介入事宜；（2）甲乙双方与第三方签订相关协议，明确各方的权利义务；（3）第三方按照协议约定，履行其职责。第八条第三方介入变更（1）甲乙双方与第三方协商，确定变更事项；（2）甲乙双方与第三方签订变更协议，明确变更后的权利义务；（3）第三方按照变更后的协议履行其职责。第九条第三方介入争议解决9.1第三方介入争议解决方式如下：（1）甲乙双方通过友好协商解决争议；（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入合同终止10.1第三方介入合同终止条件如下：（1）合同约定的第三方介入事项完成；（2）合同约定的第三方介入期限届满；（3）甲乙双方协商一致解除第三方介入合同。第十一条第三方介入合同解除11.1第三方介入合同解除条件如下：（1）合同约定的第三方介入事项；（2）合同约定的第三方介入期限未满，但合同因不可抗力等原因无法继续履行；（3）甲乙双方协商一致解除第三方介入合同。第十二条第三方介入合同补充12.1如本合同对第三方介入事项未作明确规定，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条第三方介入合同解释13.1本合同对第三方介入事项的解释，如有不一致之处，以本合同中的定义为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：地铁用地租赁范围图要求：详细标注地铁用地范围、车站位置、隧道走向等，并附有相关法律法规依据。说明：本附件为合同附件，用于明确地铁用地范围，作为合同履行的重要依据。2.附件二：沿线公共设施建设方案要求：包括设施类型、位置、规模、设计标准、建设进度等，并附有相关法律法规依据。说明：本附件为合同附件，用于明确沿线公共设施建设内容，作为合同履行的重要依据。3.附件三：第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体事项、职责、权利义务、责任限额等。说明：本附件为合同附件，用于明确第三方介入的相关事宜，作为合同履行的重要依据。4.附件四：甲乙双方营业执照副本要求：提供甲乙双方的营业执照副本，证明双方具备合法主体资格。说明：本附件为合同附件，用于证明甲乙双方具备合法主体资格，作为合同履行的前提条件。5.附件五：甲乙双方法定代表人身份证明要求：提供甲乙双方法定代表人的身份证明，证明其有权代表公司签订合同。说明：本附件为合同附件，用于证明甲乙双方法定代表人的身份，作为合同履行的前提条件。6.附件六：甲乙双方授权委托书要求：提供甲乙双方授权委托书，证明授权代表有权代表公司签订合同。说明：本附件为合同附件，用于证明授权代表的身份，作为合同履行的前提条件。7.附件七：合同履行过程中的相关文件要求：提供合同履行过程中的相关文件，如付款凭证、验收报告等。说明：本附件为合同附件，用于证明合同履行情况，作为合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）租赁方未按约定支付租金；（2）租赁方未按约定完成沿线公共设施建设；（3）出租方未按约定提供地铁用地；（4）第三方未按约定履行职责；（5）一方泄露对方商业秘密；（6）一方违反保密条款；（7）一方违反合同约定，导致合同无法履行。2.责任认定标准：（1）违约方应承担违约金，违约金为应付款项的____%；（2）违约方应承担相应的赔偿责任；（3）违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失；（4）违约方应承担因违约行为给对方造成的间接经济损失。3.违约示例说明：（1）租赁方未按约定支付租金，应支付违约金人民币____元；（2）出租方未按约定提供地铁用地，应赔偿租赁方人民币____元；（3）第三方未按约定履行职责，应赔偿甲乙双方人民币____元；（4）一方泄露对方商业秘密，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版地铁用地租赁及沿线公共设施建设合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同目的与依据2.地铁用地租赁条款2.1地铁用地范围及位置2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租赁面积及使用性质2.5地铁用地的使用权与限制3.沿线公共设施建设条款3.1建设范围及内容3.2建设标准及要求3.3建设进度及节点3.4工程质量及验收标准3.5建设成本及资金来源4.租赁双方的权利与义务4.1租赁方权利4.2租赁方义务4.3出租方权利4.4出租方义务5.工程设计及审批5.1设计要求5.2设计审批流程5.3设计变更及费用6.工程施工与监理6.1施工单位资质要求6.2施工组织设计6.3施工监理职责6.4施工进度及协调7.工程验收与移交7.1验收标准及程序7.2验收报告及资料7.3工程移交手续7.4验收争议处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1附件一：地铁用地租赁协议11.2附件二：沿线公共设施建设方案11.3附件三：工程图纸及设计文件12.合同签署12.1签署主体12.2签署时间12.3签署地点13.其他约定事项13.1保密条款13.2不可抗力条款13.3通知与送达13.4合同解除条件14.合同附件清单14.1附件一：地铁用地租赁协议14.2附件二：沿线公共设施建设方案14.3附件三：工程图纸及设计文件14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：《2024版地铁用地租赁及沿线公共设施建设合同》1.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同双方基本信息1.3.1出租方：北京市地铁集团有限公司1.3.2租赁方：X房地产开发有限公司1.3.3出租方地址：北京市朝阳区地铁大厦1.3.4租赁方地址：北京市海淀区X大厦1.4合同目的与依据1.4.1目的：为实现地铁沿线公共设施的建设与运营，提高城市交通和居住环境，促进区域经济发展。1.4.2依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。2.地铁用地租赁条款2.1地铁用地范围及位置2.1.1地铁用地范围：详见附件一《地铁用地租赁协议》附图。2.1.2地铁用地位置：位于北京市X地铁站附近。2.2租赁期限2.2.1租赁期限：自2024年1月1日起至2044年1月1日止，共计20年。2.3租金及支付方式2.3.1租金：每年人民币X万元整。2.3.2支付方式：租赁方应于每年1月1日前一次性支付当年租金。2.4租赁面积及使用性质2.4.1租赁面积：X平方米。2.4.2使用性质：用于建设并运营地铁沿线商业设施。2.5地铁用地的使用权与限制2.5.1租赁方享有在租赁期限内对地铁用地的使用权。2.5.2租赁方不得擅自改变地铁用地的使用性质，不得损害地铁运营安全。3.沿线公共设施建设条款3.1建设范围及内容3.1.1建设范围：详见附件二《沿线公共设施建设方案》附图。3.1.2建设内容：包括商业设施、绿化景观、交通设施等。3.2建设标准及要求3.2.1建设标准：符合国家及地方相关法律法规和标准。3.2.2要求：确保工程质量，按时完成建设任务。3.3建设进度及节点3.3.1建设进度：详见附件二《沿线公共设施建设方案》。3.3.2节点：包括开工、竣工、验收等关键节点。3.4工程质量及验收标准3.4.1质量标准：符合国家及地方相关法律法规和标准。3.4.2验收标准：详见附件二《沿线公共设施建设方案》。3.5建设成本及资金来源3.5.1建设成本：详见附件二《沿线公共设施建设方案》。3.5.2资金来源：租赁方自筹资金及银行贷款。4.租赁双方的权利与义务4.1租赁方权利4.1.1享有地铁用地的使用权。4.1.2享有公共设施的建设与运营权。4.1.3享有合同约定的其他权利。4.2租赁方义务4.2.1按时支付租金。4.2.2按照合同约定进行公共设施建设。4.2.3保障地铁运营安全。4.2.4履行合同约定的其他义务。4.3出租方权利4.3.1收取租金。4.3.2监督租赁方履行合同。4.3.3合同约定的其他权利。4.4出租方义务4.4.1提供符合合同约定的地铁用地。4.4.2协助租赁方办理相关手续。4.4.3履行合同约定的其他义务。5.工程设计及审批5.1设计要求5.1.1设计单位资质要求：具备相应资质的设计单位。5.1.2设计深度要求：满足建设标准及要求。5.2设计审批流程5.2.1设计单位编制设计文件。5.2.2租赁方组织专家评审。5.2.3出租方审批。5.3设计变更及费用5.3.1设计变更需经双方协商一致。5.3.2设计变更费用由变更方承担。6.工程施工与监理6.1施工单位资质要求6.1.1施工单位资质：具备相应资质的施工单位。6.2施工组织设计6.2.1施工单位编制施工组织设计。6.2.2施工组织设计需经出租方审批。6.3施工监理职责6.3.1监理单位负责工程监理工作。6.3.2监理单位应严格按照合同约定和法律法规执行监理职责。6.4施工进度及协调6.4.1施工进度：详见附件二《沿线公共设施建设方案》。6.4.2施工协调：双方应保持良好沟通，及时解决施工过程中出现的问题。8.违约责任8.1违约情形8.1.1租赁方未按约定支付租金。8.1.2租赁方未按约定进行公共设施建设。8.1.3出租方未按约定提供地铁用地。8.1.4双方违反合同约定的其他行为。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2违约金计算：按逾期付款金额的千分之五计算。8.3违约赔偿计算方式8.3.1赔偿损失：按实际损失计算，包括但不限于直接经济损失、合理费用等。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1双方应在争议发生后30日内提交争议解决申请。9.2.2法院应在收到争议解决申请后60日内作出判决。9.3争议解决地点9.3.1争议解决地点：合同签订地。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章。10.1.2出租方出具地铁用地使用证明。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满。10.2.2双方协商一致解除合同。10.2.3因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同解除条件10.3.1租赁方严重违约。10.3.2出租方严重违约。10.3.3因国家政策调整，导致合同无法履行。11.合同附件11.1附件一：地铁用地租赁协议11.2附件二：沿线公共设施建设方案11.3附件三：工程图纸及设计文件11.4附件四：其他相关文件12.合同签署12.1签署主体12.1.1出租方代表：12.1.2租赁方代表：12.2签署时间：2024年1月1日12.3签署地点：北京市朝阳区地铁大厦13.其他约定事项13.1保密条款13.1.1双方对本合同内容负有保密义务。13.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。13.2不可抗力条款13.2.1不可抗力包括自然灾害、政府行为等。13.2.2发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题。13.3通知与送达13.3.1通知应以书面形式发送。13.3.2送达地址为合同双方在合同中的指定地址。13.4合同解除条件13.4.1租赁方未按约定支付租金，经催告后仍不支付。13.4.2出租方未按约定提供地铁用地，经催告后仍不提供。14.合同附件清单14.1附件一：地铁用地租赁协议14.2附件二：沿线公共设施建设方案14.3附件三：工程图纸及设计文件14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方邀请或同意加入合同关系，提供专业服务或协助的独立法人、自然人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方的员工、关联方或其直接或间接控制的企业。16.第三方的责任限额16.1第三方的责任限额16.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，具体金额应根据第三方提供的服务内容、风险程度等因素确定。16.1.2第三方的责任限额应在合同中单独列明，并在合同附件中详细说明。17.第三方的职责与权利17.1第三方的职责17.1.1第三方应根据合同约定，履行其职责，包括但不限于：17.1.1.1提供专业的咨询服务；17.1.1.2协助甲乙双方解决合同履行中的问题；17.1.1.3按照甲乙双方的要求，进行必要的调查和评估。17.1.2第三方的权利17.1.2.1第三方有权获得合同约定的报酬；17.1.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；17.1.2.3第三方有权根据合同约定，独立作出决策。18.第三方介入的程序18.1第三方的选定18.1.1甲乙双方应共同选定第三方，并签订相关协议。18.1.2第三方的选定应遵循公平、公正、公开的原则。18.2第三方的加入18.2.1第三方加入合同后，应与本合同其他各方签署补充协议，明确各方的权利和义务。18.2.2补充协议的内容应与本合同一致，并经甲乙双方同意。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方应向甲方提供的服务或协助，甲方应按照合同约定支付费用。19.1.2第三方在履行职责过程中产生的任何责任，应由第三方自行承担。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方应向乙方提供的服务或协助，乙方应按照合同约定支付费用。19.2.2第三方在履行职责过程中产生的任何责任，应由第三方自行承担。19.3第三方与甲乙双方的划分19.3.1第三方在