二零二五年度农村住房建设项目管理合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度农村住房建设项目管理合同2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同背景及目的1.5合同适用范围第二章项目基本情况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资额2.5项目建设内容2.6项目建设周期2.7项目质量要求第三章合同双方权利义务3.1甲方权利与义务3.2乙方权利与义务3.3双方合作方式3.4信息披露与保密第四章项目管理组织架构4.1管理机构设置4.2管理人员职责4.3管理制度第五章项目前期工作5.1项目可行性研究5.2项目设计5.3项目招标5.4项目合同签订第六章项目实施阶段6.1施工准备6.2施工组织与管理6.3施工质量控制6.4施工进度控制6.5施工安全控制第七章项目验收与交付7.1验收标准与程序7.2验收组织与人员7.3验收结果处理7.4项目交付第八章质量保证与售后服务8.1质量保证体系8.2质量保证措施8.3售后服务内容8.4售后服务期限第九章违约责任与争议解决9.1违约责任承担9.2争议解决方式9.3争议解决程序第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止的程序第十一章合同履行与监督管理11.1合同履行期限11.2监督管理方式11.3监督管理责任第十二章合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容第十三章合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件第十四章其他约定事项14.1合同变更与补充14.2合同解释14.3合同签订地点与语言14.4合同生效日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度农村住房建设项目管理合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为二零二五年一月一日。1.3合同双方基本信息甲方（建设单位）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________乙方（项目管理单位）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________1.4合同背景及目的甲方根据国家关于农村住房建设的相关政策，决定实施农村住房建设项目。乙方具备相应的资质和能力，双方经协商一致，签订本合同，共同推进项目实施。1.5合同适用范围本合同适用于甲方在农村住房建设项目中的管理活动，包括项目前期、实施、验收等全过程。第二章项目基本情况2.1项目名称二零二五年度农村住房建设项目。2.2项目地点__________省__________市__________县__________乡（镇）__________村。2.3项目规模项目总建筑面积为__________平方米，涉及__________户农村居民。2.4项目投资额项目总投资额为人民币__________元。2.5项目建设内容包括住房建设、基础设施配套、公共服务设施建设等。2.6项目建设周期项目建设周期为__________个月。2.7项目质量要求项目质量符合国家相关建设标准和规范。第三章合同双方权利义务3.1甲方权利与义务（1）负责项目立项、审批等前期工作；（2）提供项目所需土地、资金等；（3）配合乙方进行项目管理；（4）监督项目实施过程；（5）按约定支付项目管理费用。3.2乙方权利与义务（1）负责项目全过程管理；（2）编制项目管理方案；（3）组织实施项目管理；（4）确保项目质量和进度；（5）提供必要的技术支持；（6）负责项目资料整理和归档。第四章项目管理组织架构4.1管理机构设置设立项目管理部，负责项目的日常管理工作。4.2管理人员职责（1）项目经理：负责项目管理部的全面工作；（2）技术负责人：负责项目技术管理工作；（3）质量负责人：负责项目质量管理工作；（4）安全负责人：负责项目安全管理工作。第五章项目前期工作5.1项目可行性研究乙方完成项目可行性研究报告，经甲方审核同意后实施。5.2项目设计乙方负责项目设计工作，包括建筑设计、结构设计、设备设计等。5.3项目招标甲方负责组织项目招标工作，乙方参与。5.4项目合同签订招标结束后，甲方与中标单位签订施工合同。第六章项目实施阶段6.1施工准备乙方负责组织施工队伍，进行施工前的准备工作。6.2施工组织与管理乙方按照施工合同要求，组织实施项目管理。6.3施工质量控制乙方建立健全质量保证体系，确保项目质量。6.4施工进度控制乙方制定合理的施工进度计划，确保项目按期完成。6.5施工安全控制乙方加强施工安全管理，确保施工安全。第七章项目验收与交付7.1验收标准与程序项目验收按照国家相关标准和规范进行，验收程序如下：（1）乙方提交项目验收申请；（2）甲方组织验收小组；（3）验收小组进行现场验收；（4）验收结果处理。7.2验收组织与人员验收组织由甲方和乙方共同组成，验收人员由双方指定。7.3验收结果处理验收合格后，甲方出具项目验收报告，乙方负责项目交付。7.4项目交付项目交付时，甲方应提供必要的交付资料，乙方按照约定进行项目交付。第八章质量保证与售后服务8.1质量保证体系乙方应建立完善的质量保证体系，确保项目质量符合国家标准和设计要求。8.2质量保证措施（1）严格执行国家相关建设标准和规范；（2）对施工材料进行严格检验；（3）定期进行质量检查和评估；（4）对不合格的工程及时整改。8.3售后服务内容（1）提供项目运营期间的技术支持；（2）定期对项目进行检查和维护；（3）及时处理用户投诉和问题。8.4售后服务期限售后服务期限自项目交付之日起，不少于__________年。第九章违约责任与争议解决9.1违约责任承担任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序仲裁程序按照__________仲裁委员会的仲裁规则执行。第十章合同解除与终止10.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方催告后仍未改正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。10.3合同解除与终止的程序合同解除或终止，双方应书面通知对方，并采取必要措施终止合同履行。第十一章合同履行与监督管理11.1合同履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，至项目交付之日止。11.2监督管理方式甲方对乙方进行监督管理，确保项目按约定实施。11.3监督管理责任甲方对项目实施过程中的问题，应及时与乙方沟通，乙方应积极配合解决。第十二章合同附件12.1合同附件清单合同附件包括：（1）项目可行性研究报告；（2）项目设计文件；（3）施工合同；（4）其他相关文件。12.2合同附件内容合同附件内容与本合同具有同等法律效力。第十三章合同生效与终止13.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。13.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致终止。第十四章其他约定事项14.1合同变更与补充本合同如有未尽事宜，可由双方协商一致进行变更或补充。14.2合同解释本合同条款如有歧义，按有利于维护甲方权益的原则进行解释。14.3合同签订地点与语言本合同签订地点为__________，合同语言为中文。14.4合同生效日期本合同生效日期为__________。甲方（建设单位）签字：__________乙方（项目管理单位）签字：__________日期：__________日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导的项目决策权条款说明：甲方作为项目主导方，拥有对项目重大决策的最终决定权，包括但不限于项目变更、资金使用、进度调整等。1.2甲方对乙方的工作监督条款说明：甲方有权对乙方的工作进行监督，包括但不限于项目进度、质量、安全等方面，乙方应积极配合甲方的监督工作。1.3甲方提供必要的支持条款说明：甲方应确保乙方在项目实施过程中获得必要的支持，包括但不限于技术支持、资源调配、政策协调等。1.4甲方对乙方违约的处理条款说明：若乙方违反合同约定，甲方有权采取包括但不限于暂停支付款项、解除合同等措施，以保障甲方权益。1.5甲方对项目风险的承担条款说明：甲方应承担项目实施过程中因政策、市场等因素导致的风险，乙方应积极配合甲方应对风险。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导的项目实施权条款说明：乙方作为项目主导方，负责项目实施的全面工作，包括但不限于施工组织、进度安排、质量控制等。2.2乙方对甲方的工作配合条款说明：乙方应积极配合甲方的工作，包括但不限于提供项目进度报告、质量检测报告等。2.3乙方对项目变更的审批权条款说明：乙方有权对项目变更进行初步审批，重大变更需报甲方审核批准。2.4乙方对项目风险的评估与应对条款说明：乙方应负责对项目实施过程中的风险进行评估，并采取相应的应对措施。2.5乙方对甲方违约的处理条款说明：若甲方违反合同约定，乙方有权采取包括但不限于暂停工作、要求赔偿等措施，以保障乙方权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的职责条款说明：第三方中介负责对项目的实施进行监督管理，包括但不限于项目进度、质量、安全等方面的检查。3.2第三方中介的权限条款说明：第三方中介有权对项目实施过程中的问题提出整改意见，并对整改情况进行跟踪检查。3.3第三方中介的报告义务条款说明：第三方中介应定期向甲方和乙方提交项目实施情况的报告，包括但不限于进度报告、质量报告、安全报告等。3.4第三方中介的费用承担条款说明：第三方中介的费用由甲方和乙方按照合同约定比例分担。3.5第三方中介的更换与替换条款说明：如第三方中介无法履行职责或存在重大失误，甲方和乙方有权协商更换或替换第三方中介。3.6第三方中介的保密义务条款说明：第三方中介在项目实施过程中，应遵守保密原则，不得泄露项目相关秘密。3.7第三方中介的争议解决条款说明：若第三方中介与甲方或乙方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目可行性研究报告2.项目设计文件（包括建筑设计、结构设计、设备设计等）3.施工合同4.项目管理方案5.项目进度计划6.项目质量保证体系7.项目安全管理制度8.第三方中介的资质证明文件9.甲方和乙方签订的其他补充协议10.甲方和乙方提供的任何其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付项目管理费用。违约认定：甲方超过合同约定的支付期限未支付款项，视为违约。2.违约行为：乙方未按合同约定完成项目管理任务。违约认定：乙方未在合同约定的期限内完成项目管理任务，或完成的管理任务不符合合同约定的质量标准，视为违约。3.违约行为：甲方未提供必要的支持或配合。违约认定：甲方未按照合同约定提供技术支持、资源调配、政策协调等支持，视为违约。4.违约行为：乙方未按甲方要求进行项目变更。违约认定：乙方未在甲方规定的期限内对项目变更进行审批，或未按甲方要求执行项目变更，视为违约。5.违约行为：第三方中介未履行监督职责。违约认定：第三方中介未按合同约定进行项目监督，或未提交定期报告，视为违约。三、法律名词及解释：1.仲裁：指双方当事人将争议提交给第三方进行裁决的争议解决方式。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约金：指一方违约时，应向另一方支付的一定金额的金钱。4.赔偿损失：指一方违约给另一方造成的