2024版个人房产交易合同模板12篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版个人房产交易合同模板本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据1.2法律适用原则2.双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房产基本情况3.1房产产权证号3.2房产坐落地址3.3房产面积3.4房产用途3.5房产权利状态4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间节点4.4付款方式说明5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件6.交付及验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序6.4验收不合格处理7.房产过户及税费承担7.1过户手续办理7.2税费承担方式7.3税费具体明细8.附属设施及配套设施8.1附属设施说明8.2配套设施说明9.交房前后的物业管理责任9.1交房前物业管理责任9.2交房后物业管理责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.争议解决方式11.1争议解决原则11.2争议解决途径11.3仲裁条款12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同附件13.1房产产权证复印件13.2其他相关证明文件14.其他约定事项14.1其他特殊约定14.2不可抗力条款第一部分：合同如下：1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2法律适用原则本合同适用中华人民共和国法律，并遵循诚实信用原则。2.双方基本信息2.1出卖人信息出卖人名称：________________出卖人地址：________________出卖人联系电话：________________2.2买受人信息买受人名称：________________买受人地址：________________买受人联系电话：________________3.房产基本情况3.1房产产权证号房产产权证号：________________3.2房产坐落地址房产坐落地址：________________3.3房产面积房产面积：________________平方米3.4房产用途房产用途：________________3.5房产权利状态房产权利状态：________________4.交易价格及支付方式4.1交易价格交易价格为人民币________________元整。4.2支付方式1.首付款：合同签订之日起____个工作日内，买受人支付人民币________________元整。2.尾款：在房屋交付前，买受人支付剩余房款人民币________________元整。4.3付款时间节点1.首付款支付时间：合同签订之日起____个工作日内。2.尾款支付时间：房屋交付前。4.4付款方式说明买受人应通过银行转账或现金支付方式支付房款，并保留付款凭证。5.履约保证金5.1保证金金额履约保证金为人民币________________元整。5.2保证金支付方式履约保证金应于合同签订之日起____个工作日内，由买受人支付至出卖人指定账户。5.3保证金退还条件1.买受人按照合同约定履行全部付款义务。2.出卖人按照合同约定履行房屋交付义务。6.交付及验收6.1交付时间出卖人应于合同约定的交付时间前____个工作日内，将房屋交付给买受人。6.2验收标准1.房屋外观及结构符合合同约定。2.房屋附属设施及配套设施齐全。6.3验收程序1.买受人应在收到交付通知后____个工作日内进行房屋验收。2.买受人应在验收合格后签署房屋验收报告。6.4验收不合格处理1.验收不合格，买受人有权要求出卖人在____个工作日内进行整改。2.出卖人未在规定时间内整改，买受人有权要求解除合同并要求赔偿损失。8.附属设施及配套设施8.1附属设施说明1.房屋内包含的附属设施有：________________、________________、________________等。2.附属设施的品牌、型号、数量及保修期详见附件。8.2配套设施说明1.房屋所在小区的配套设施包括：________________、________________、________________等。2.配套设施的使用说明及收费标准详见附件。9.交房前后的物业管理责任9.1交房前物业管理责任1.出卖人负责在交房前将房屋及其附属设施保持整洁、完好。2.出卖人应确保房屋及附属设施符合交房标准，不得有安全隐患。9.2交房后物业管理责任1.买受人自房屋交付之日起，承担物业管理责任。2.买受人应遵守物业管理规定，合理使用配套设施。10.违约责任10.1违约情形1.出卖人未按约定时间交付房屋。2.出卖人提供的房屋不符合合同约定。3.买受人未按约定时间支付房款。4.买受人故意毁损、破坏房屋或附属设施。10.2违约责任承担1.出卖人违约，应向买受人支付违约金，违约金为人民币________________元整。2.买受人违约，应向出卖人支付违约金，违约金为人民币________________元整。10.3违约金计算违约金按逾期天数计算，每日按交易价格的万分之____支付。11.争议解决方式11.1争议解决原则双方应本着友好协商的原则解决争议。11.2争议解决途径1.双方协商解决。2.向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.3仲裁条款本合同争议解决方式为仲裁，仲裁机构为________________。12.合同生效及解除12.1合同生效条件1.双方签字盖章。2.买受人支付首付款。12.2合同解除条件1.出卖人未按约定交付房屋。2.买受人未按约定支付房款。3.因不可抗力导致合同无法履行。12.3合同解除程序1.一方提出解除合同，书面通知另一方。2.双方协商确定解除合同的具体事宜。13.合同附件13.1房产产权证复印件13.2房屋买卖合同补充协议13.3其他相关证明文件14.其他约定事项14.1其他特殊约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2不可抗力条款1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.发生不可抗力事件，致使合同无法履行或履行困难，双方应协商解决，并可根据不可抗力的影响部分或全部免除责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义本合同中所指的第三方，是指为促成本合同的订立、履行或变更，提供中介服务或其他专业服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于：1.提供房产评估服务；2.提供房屋买卖咨询服务；3.提供法律、财务等专业知识服务；4.提供房屋交易过程中的其他辅助服务。16.第三方介入的职责及权利16.1第三方职责1.第三方应诚实守信，遵守相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益。2.第三方应协助甲乙双方完成合同约定的各项义务。3.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.2第三方权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和证明文件。2.第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.第三方介入的费用及支付17.1服务费用第三方提供服务的费用，应按双方协商一致的价格确定，并在合同中明确。17.2支付方式第三方服务费用由甲乙双方按照合同约定的时间和方式支付。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方因自身过错导致甲乙双方损失，应当承担的最高赔偿金额。18.2责任限额计算第三方责任限额为人民币________________元整。18.3责任免除1.因不可抗力导致的损失，第三方不承担责任。2.因甲乙双方自身原因导致的损失，第三方不承担责任。19.第三方介入的风险提示19.1风险提示1.甲乙双方应充分了解第三方的资质和服务能力，避免因第三方原因导致损失。2.甲乙双方应确保第三方提供的资料真实、准确、完整。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分1.第三方应向甲方提供合同约定的服务，甲方应按约定支付服务费用。2.第三方因自身原因导致甲方损失的，甲方有权向第三方追偿。20.2第三方与乙方的划分1.第三方应向乙方提供合同约定的服务，乙方应按约定支付服务费用。2.第三方因自身原因导致乙方损失的，乙方有权向第三方追偿。20.3第三方与甲乙双方共同责任的划分1.甲乙双方应共同对第三方的服务进行监督，确保服务质量。2.若因第三方原因导致甲乙双方共同损失的，甲乙双方应按比例分担责任。21.第三方介入的终止21.1终止条件1.合同履行完毕。2.双方协商一致解除合同。3.出现合同约定的终止情形。21.2终止程序1.第三方应向甲乙双方发出终止服务的通知。2.甲乙双方应在收到通知之日起____个工作日内确认终止。3.第三方应在终止服务后，向甲乙双方提交服务报告，并结清剩余服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件详细要求：提供房产产权证的清晰复印件，需加盖产权人印章或单位公章。说明：作为房屋产权证明文件，用于确认房屋所有权及交易合法性。2.房屋买卖合同补充协议详细要求：根据双方协商一致的内容，起草补充协议，并加盖双方印章。说明：用于明确合同未尽事宜或对合同条款的补充说明。3.其他相关证明文件详细要求：根据合同约定，提供房屋买卖过程中所需的其他证明文件，如身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明：用于证明交易双方的身份及房屋交易合法性。4.房产评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告，报告需加盖评估机构公章。说明：用于确定房屋交易价格，作为交易依据。5.房屋买卖合同详细要求：合同内容应完整、准确，双方签字盖章。说明：作为房屋买卖的正式文件，具有法律效力。6.履约保证金收据详细要求：提供履约保证金收据，收据需加盖收款单位公章。说明：作为履约保证金已支付的凭证。7.房屋交付清单详细要求：列明房屋交付时包含的附属设施及配套设施清单。说明：用于确认房屋交付时附属设施及配套设施的完整性。8.物业管理协议详细要求：提供物业管理协议，协议需加盖物业管理单位公章。说明：明确物业管理责任，确保房屋交付后的物业管理服务。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：支付违约金，违约金为人民币________________元整。示例：若出卖人未在合同约定的时间内交付房屋，应向买受人支付违约金。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：支付违约金，违约金为人民币________________元整。示例：若买受人未在合同约定的时间内支付房款，应向出卖人支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供虚假信息或未按约定提供服务。责任认定：第三方承担相应的法律责任，赔偿甲乙双方损失。示例：若第三方提供虚假房产评估报告，导致甲乙双方损失，第三方应承担赔偿责任。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行或履行困难。责任认定：根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。示例：因自然灾害导致房屋无法交付，甲乙双方可协商免除部分或全部责任。5.合同解除违约行为及责任认定违约行为：一方未按约定履行合同解除义务。责任认定：违约方支付违约金，违约金为人民币________________元整。示例：若一方未按约定解除合同，应向另一方支付违约金。全文完。2024版个人房产交易合同模板1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2交易双方基本信息1.3房产基本信息1.4交易价格及支付方式2.房产权利及义务2.1房产权属证明2.2房产权属变更2.3房产抵押、查封等情况2.4房产租赁情况3.交易流程及时间节点3.1签订合同3.2支付定金3.3产权过户3.4交房及验收3.5交易税费承担4.合同解除及违约责任4.1合同解除条件4.2违约责任及赔偿4.3争议解决方式5.房产维修及保养5.1房产维修责任5.2房产保养责任5.3维修及保养费用承担6.附属设施及配套设施6.1附属设施清单6.2配套设施清单6.3配套设施使用及维护7.交易保证金7.1保证金金额及支付方式7.2保证金退还条件7.3保证金利息8.交易税费8.1税费承担比例8.2税费计算方式8.3税费缴纳时间9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除后的处理10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2通知方式及送达10.3合同附件11.合同附件一：房产信息表11.1房产基本情况11.2房产权属证明11.3房产抵押、查封等情况11.4房产租赁情况12.合同附件二：附属设施及配套设施清单12.1附属设施清单12.2配套设施清单12.3配套设施使用及维护13.合同附件三：交易税费计算表13.1税费承担比例13.2税费计算方式13.3税费缴纳时间14.合同附件四：其他约定事项14.1不可抗力条款14.2通知方式及送达14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：_______1.2交易双方基本信息1.2.1出卖方：姓名：_______身份证号：_______联系电话：_______1.2.2买受方：姓名：_______身份证号：_______联系电话：_______1.3房产基本信息1.3.1房产地址：_______1.3.2房产证号：_______1.3.3房产面积：_______平方米1.3.4房产用途：_______1.3.5房产结构：_______1.4交易价格及支付方式1.4.1交易价格：人民币_______元整（大写：_______元整）1.4.2支付方式：1.4.2.1定金：人民币_______元整，于签订合同当日支付。1.4.2.2尾款：人民币_______元整，于_______年_______月_______日前支付。1.4.2.3付款方式：_______2.房产权利及义务2.1房产权属证明2.1.1出卖方保证房产证齐全，权属清晰，无任何权利瑕疵。2.1.2出卖方承诺在合同签订后_______个工作日内，将房产证及相关权属证明文件交付买受方。2.2房产权属变更2.2.1合同签订后，出卖方应配合买受方办理房产过户手续。2.2.2房产过户手续办理期间，房产权利归买受方所有。2.3房产抵押、查封等情况2.3.1出卖方保证房产无抵押、查封等情况，如有，应立即解除。2.3.2如房产存在抵押、查封等情况，出卖方应承担由此产生的全部责任。2.4房产租赁情况2.4.1房产目前无租赁合同，出卖方承诺在合同签订后_______个工作日内，将租赁合同及租赁保证金退还给承租方。3.交易流程及时间节点3.1签订合同3.1.1双方同意签订本合同，并按照合同约定履行各自义务。3.2支付定金3.2.1买受方于签订合同当日支付定金人民币_______元整。3.3产权过户3.3.1双方同意在合同签订后_______个工作日内办理房产过户手续。3.4交房及验收3.4.1出卖方应于合同约定的交房日期前_______个工作日内，将房产交付买受方。3.4.2买受方在收到房产后_______个工作日内进行验收。3.5交易税费承担3.5.1双方约定，交易税费按照国家相关政策规定及当地税务机关要求，由买受方承担。4.合同解除及违约责任4.1合同解除条件4.1.1出卖方未按约定时间交付房产，买受方有权解除合同，并要求出卖方承担违约责任。4.2违约责任及赔偿4.2.1出卖方未按约定时间交付房产，应向买受方支付_______元整违约金。4.2.2买受方未按约定支付房款，应向出卖方支付_______元整违约金。4.3争议解决方式4.3.1双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。5.房产维修及保养5.1房产维修责任5.1.1房产在合同约定的交房日期前存在质量问题，由出卖方负责维修。5.2房产保养责任5.2.1房产交付后，由买受方负责保养。5.3维修及保养费用承担5.3.1房产维修及保养费用按照实际发生金额由责任方承担。6.附属设施及配套设施6.1附属设施清单6.1.1列出房产附属设施清单，包括但不限于：_______6.2配套设施清单6.2.1列出房产配套设施清单，包括但不限于：_______6.3配套设施使用及维护6.3.1配套设施的使用及维护按照相关规定执行。8.交易保证金8.1保证金金额及支付方式8.1.1交易保证金为人民币_______元整。8.1.2保证金于签订合同当日支付，支付方式为_______。8.2保证金退还条件8.2.1交易顺利完成，买受方按约定支付全部房款后，保证金无息退还给买受方。8.2.2因出卖方原因导致交易失败，保证金全额退还给买受方。8.2.3因买受方原因导致交易失败，保证金不予退还。8.3保证金利息8.3.1保证金自支付之日起至退还之日止，按银行同期存款利率计算利息，利息归买受方所有。9.交易税费9.1税费承担比例9.1.1双方约定，交易税费按照国家相关政策规定及当地税务机关要求，由买受方承担。9.2税费计算方式9.2.1税费计算依据国家及地方相关法律法规，具体计算方法如下：_______9.3税费缴纳时间9.3.1买受方应在办理房产过户手续前缴纳全部税费。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方在本合同上签字或盖章后，合同生效。10.2合同终止条件10.2.1交易完成，房产过户手续办理完毕，合同终止。10.2.2合同解除，合同终止。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方互不承担责任。11.2通知方式及送达11.2.1通知应以书面形式进行，送达方式为_______。11.3合同附件11.3.1本合同附件如下：合同附件一：房产信息表合同附件二：附属设施及配套设施清单合同附件三：交易税费计算表合同附件四：其他约定事项12.合同附件一：房产信息表12.1房产基本情况12.1.1房产地址：_______12.1.2房产证号：_______12.1.3房产面积：_______平方米12.1.4房产用途：_______12.1.5房产结构：_______12.2房产权属证明12.2.1房产证复印件12.2.2其他权属证明文件12.3房产抵押、查封等情况12.3.1房产无抵押、查封等情况12.4房产租赁情况12.4.1房产目前无租赁合同13.合同附件二：附属设施及配套设施清单13.1附属设施清单13.1.1列出房产附属设施清单，包括但不限于：_______13.2配套设施清单13.2.1列出房产配套设施清单，包括但不限于：_______13.3配套设施使用及维护13.3.1配套设施的使用及维护按照相关规定执行。14.合同附件三：交易税费计算表14.1税费承担比例14.1.1双方约定，交易税费按照国家相关政策规定及当地税务机关要求，由买受方承担。14.2税费计算方式14.2.1税费计算依据国家及地方相关法律法规，具体计算方法如下：_______14.3税费缴纳时间14.3.1买受方应在办理房产过户手续前缴纳全部税费。14.4税费缴纳凭证14.4.1买受方应提供缴纳税费的凭证，出卖方予以核实并保存。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。15.2第三方的责任15.2.1第三方在本合同中提供的服务或承担的责任，应遵循诚实信用原则，并遵守相关法律法规。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取服务费用，并有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。16.第三方介入的流程16.1第三方的引入16.1.1甲乙双方协商一致后，可引入第三方参与合同履行。16.1.2第三方应具备相应的资质和条件，并由甲乙双方共同确认。16.2第三方的参与16.2.1第三方应根据合同约定参与合同履行，包括但不限于提供评估、测绘、法律咨询等服务。16.2.2第三方在提供服务的期间，应保持独立性，不得偏袒任何一方。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方因提供的服务或承担的责任导致合同履行受阻或造成损失的，其责任限额为_______元整。17.2第三方的责任免除17.2.1因不可抗力、甲方或乙方违约等原因导致合同履行受阻或造成损失的，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方对甲方提供的服务或承担的责任，甲方应予以认可，并按照合同约定支付相关费用。18.1.2第三方因提供的服务或承担的责任导致甲方损失的，甲方有权向第三方追偿。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方对乙方提供的服务或承担的责任，乙方应予以认可，并按照合同约定支付相关费用。18.2.2第三方因提供的服务或承担的责任导致乙方损失的，乙方有权向第三方追偿。19.第三方介入的合同条款变更19.1合同条款变更19.1.1甲乙双方协商一致后，可对合同条款进行变更，以适应第三方介入的需要。19.1.2合同条款变更应书面通知第三方，并经第三方确认。19.2合同履行19.2.1合同条款变更后，甲乙双方和第三方应按照变更后的合同条款履行各自义务。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决20.1.1甲乙双方和第三方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。20.1.2协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。20.2第三方的责任追究20.2.1第三方在合同履行过程中违反合同约定，造成损失的，甲乙双方有权追究其责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：房产信息表要求：详细记录房产的基本信息，包括房产地址、产权证号、面积、用途、结构等。说明：此附件作为合同的一部分，用于证明房产的基本情况。2.合同附件二：附属设施及配套设施清单要求：详细列出房产的附属设施和配套设施，包括但不限于：家具、家电、车位、游泳池、绿化等。说明：此附件用于明确房产的附属设施和配套设施情况，避免后续争议。3.合同附件三：交易税费计算表要求：详细列出交易税费的计算依据、计算公式和计算结果。说明：此附件用于明确交易税费的具体金额，确保双方对税费的计算无异议。4.合同附件四：其他约定事项要求：详细记录双方在合同中约定的其他事项，如不可抗力条款、通知方式等。说明：此附件用于补充合同中的未尽事宜，确保合同的完整性。5.合同附件五：第三方介入协议要求：详细记录第三方介入的协议内容，包括第三方的名称、职责、权利和义务等。说明：此附件用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。6.合同附件六：房产过户手续材料清单要求：详细列出办理房产过户手续所需的所有材料。说明：此附件用于指导双方办理房产过户手续，确保手续的顺利进行。7.合同附件七：交房验收报告要求：详细记录交房验收的结果，包括房屋质量、附属设施和配套设施等。说明：此附件用于证明房屋交付时的实际情况，避免后续争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房产责任认定标准：甲方未在合同约定的交房日期前_______个工作日内交付房产。示例说明：甲方未在合同约定的交房日期前30个工作日内交付房产，应向乙方支付_______元整违约金。2.违约行为：乙方未按约定支付房款责任认定标准：乙方未在合同约定的付款时间内支付房款。示例说明：乙方未在合同约定的付款时间内支付房款，应向甲方支付_______元整违约金。3.违约行为：第三方提供的服务不符合约定责任认定标准：第三方提供的服务或承担的责任不符合合同约定。示例说明：第三方提供的测绘服务不符合约定，导致房产过户手续无法办理，第三方应承担违约责任。4.违约行为：不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。示例说明：因地震导致房产无法交付，甲乙双方互不承担责任。5.违约行为：一方违反合同约定的保密义务责任认定标准：一方违反合同约定的保密义务，泄露对方商业秘密。示例说明：甲方泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024版个人房产交易合同模板10本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同生效条件2.房产基本情况2.1房产名称2.2房产地址2.3房产产权2.4房产面积2.5房产用途2.6房产权属证明3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点3.5付款凭证4.交易税费承担4.1税费种类4.2税费计算方式4.3税费承担方4.4税费缴纳时间4.5税费缴纳地点5.房产交付与验收5.1房产交付时间5.2房产交付方式5.3房产验收标准5.4验收不合格处理5.5验收合格后手续办理6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3违约责任6.4违约金7.争议解决方式7.1争议解决方式选择7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同附件与补充条款8.1合同附件8.2补充条款9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同解除条件9.4合同解除程序10.合同解除后的处理10.1房产返还10.2交易款项返还10.3税费返还10.4违约责任承担11.合同解除后的后续事宜11.1产权变更登记11.2房产维修责任11.3交易款项结算11.4争议解决后续事宜12.合同终止与终止后的处理12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3终止后的处理13.合同附件13.1房产产权证明文件13.2交易款项支付凭证13.3其他相关文件14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点本合同于2024年X月X日在市区路号签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.房产基本情况2.1房产名称位于市区路号，房屋所有权证号为。2.2房产地址具体地址为：市区路号栋单元室。2.3房产产权甲方对该房产拥有独立、完整的产权，无任何权利负担。2.4房产面积该房产建筑面积为平方米，土地面积为平方米。2.5房产用途该房产为住宅用途，符合国家及当地相关法律法规的规定。2.6房产权属证明甲方应向乙方提供该房产的产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。3.交易价格与支付方式3.1交易价格本合同约定的交易价格为人民币万元整。3.2付款方式（1）首付款：乙方在合同签订后X日内支付人民币万元；（2）尾款：乙方在办理房产过户手续后X日内支付人民币万元。3.3付款时间首付款支付时间为合同签订后X日内，尾款支付时间为办理房产过户手续后X日内。3.4付款地点付款地点为市银行分行。3.5付款凭证乙方支付交易款项后，应取得甲方出具的收款凭证。4.交易税费承担4.1税费种类本交易涉及的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。4.2税费计算方式税费的计算方式按照国家及当地相关法律法规的规定执行。4.3税费承担方税费由买方乙方承担，甲方负责代为办理相关税费缴纳手续。4.4税费缴纳时间税费应在办理房产过户手续前缴纳完毕。4.5税费缴纳地点税费缴纳地点为市税务局。5.房产交付与验收5.1房产交付时间甲方应在本合同约定的房产交付时间内将房产交付给乙方。5.2房产交付方式甲方应将房产交付给乙方，包括但不限于房产钥匙、产权证明文件等。5.3房产验收标准乙方应在收到房产后X日内对房产进行验收，验收标准为房屋质量符合国家及当地相关法律法规的规定。5.4验收不合格处理若乙方在验收过程中发现房产存在质量问题，甲方应在X日内予以修复，直至符合验收标准。5.5验收合格后手续办理验收合格后，甲方应协助乙方办理房产过户手续。6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件（1）一方当事人违反合同约定，严重违约；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.2合同解除程序（1）一方当事人提出解除合同，书面通知另一方；（2）另一方在收到通知后X日内予以确认或提出异议；（3）双方未能就解除合同达成一致意见的，可依法向人民法院提起诉讼。6.3违约责任（1）一方当事人违反合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；（2）因违约导致合同无法履行的，违约方应支付违约金；（3）违约行为构成犯罪的，依法追究刑事责任。8.合同附件与补充条款8.1合同附件（1）房产产权证明文件；（2）交易款项支付凭证；（3）双方身份证复印件；（4）房屋买卖合同补充协议（如有）。8.2补充条款双方在本合同中未约定的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.合同变更与解除9.1合同变更条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）双方协商一致变更合同内容；（3）法律法规或政策调整导致合同内容需要变更。9.2合同变更程序（1）一方当事人提出变更合同，书面通知另一方；（2）另一方在收到通知后X日内予以确认或提出异议；（3）双方未能就变更合同达成一致意见的，可依法向人民法院提起诉讼。10.合同解除后的处理10.1房产返还合同解除后，甲方应将房产返还给乙方，乙方应将交易款项退还给甲方。10.2交易款项返还甲方应在本合同解除后X日内退还乙方已支付的款项。10.3税费返还如合同解除前已缴纳的税费，甲方应向乙方退还相应的部分。10.4违约责任承担合同解除后，双方应根据合同约定和实际情况承担相应的违约责任。11.合同解除后的后续事宜11.1产权变更登记合同解除后，双方应办理房产过户手续，完成产权变更登记。11.2房产维修责任合同解除后，如房产存在质量问题，由责任方承担维修责任。11.3交易款项结算合同解除后，双方应进行交易款项的结算，包括已付款项的退还和违约金的支付。11.4争议解决后续事宜合同解除后，如发生争议，双方应继续按照原合同约定的争议解决方式处理。12.合同终止与终止后的处理12.1合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同履行完毕；（3）双方协商一致终止合同。12.2合同终止程序合同终止前，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于房产交付、款项结算等。12.3终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理后续事宜，包括但不限于房产返还、款项结算等。13.合同附件13.1房产产权证明文件13.2交易款项支付凭证13.3双方身份证复印件13.4房屋买卖合同补充协议（如有）14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自2024年X月X日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为促成本合同签订、履行或提供相关服务的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、会计师等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，应当经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方的职责、权限和责任。15.3第三方职责15.3.1中介机构（1）中介机构应协助甲乙双方进行房产交易，包括但不限于提供市场信息、沟通交易条件、协助办理过户手续等。（2）中介机构应保证其提供的服务符合法律法规的要求，并对其提供的信息的真实性、准确性负责。15.3.2评估机构（1）评估机构应按照法律法规和行业标准，对房产进行评估，并出具评估报告。（2）评估机构应保证其评估结果的公正性、客观性。15.3.3律师（1）律师应提供法律咨询、起草合同、审查合同条款等服务。（2）律师应保证其提供的法律服务符合法律法规的要求。15.3.4会计师（1）会计师应提供财务咨询、审计服务，确保交易双方的财务状况符合合同约定。（2）会计师应保证其提供的财务报告的真实性、准确性。16.第三方权利16.1中介机构（1）收取中介服务费的权利；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和文件的权利。16.2评估机构（1）要求甲乙双方提供必要的信息和文件的权利；（2）获取评估费用的权利。16.3律师（1）收取法律服务费的权利；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和文件的权利。16.4会计师（1）收取审计服务费的权利；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和文件的权利。17.第三方责任17.1责任限额（1）中介机构：对甲乙双方因中介服务产生的损失，中介机构的责任限额为本合同交易价格的X%。（2）评估机构：对评估报告中的错误或遗漏导致的损失，评估机构的责任限额为本合同交易价格的X%。（3）律师：对法律服务中产生的损失，律师的责任限额为本合同交易价格的X%。（4）会计师：对审计报告中产生的损失，会计师的责任限额为本合同交易价格的X%。17.2责任免除（1）第三方在履行职责过程中，因不可抗力、甲乙双方提供的信息不真实或不完整、甲乙双方的行为等原因导致的损失，第三方不承担责任。（2）第三方在履行职责过程中，因甲乙双方之间的争议导致的损失，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方（1）第三方与甲方之间的权利义务，应按照双方签订的委托协议或合同约定执行。（2）甲方对第三方的行为承担连带责任，但第三方因自身原因造成的损失，甲方有权向第三方追偿。18.2第三方与乙方（1）第三方与乙方之间的权利义务，应按照双方签订的委托协议或合同约定执行。（2）乙方对第三方的行为承担连带责任，但第三方因自身原因造成的损失，乙方有权向第三方追偿。18.3第三方与甲乙双方（1）第三方与甲乙双方之间的权利义务，应按照本合同约定执行。（2）第三方在履行职责过程中，对甲乙双方均承担相应的责任，但第三方因自身原因造成的损失，甲乙双方有权向第三方追偿。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件要求：提供房产所有权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：用于证明甲方对该房产拥有独立、完整的产权。2.交易款项支付凭证要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等支付交易款项的凭证。说明：用于证明交易款项的支付情况。3.双方身份证复印件要求：提供双方身份证的正反面复印件。说明：用于证明双方的身份信息。4.房屋买卖合同补充协议（如有）要求：如有补充协议，应提供补充协议的原件或复印件。说明：用于明确双方在合同中未约定的事项。5.房产评估报告（如有）要求：提供由评估机构出具的房产评估报告。说明：用于确定房产的交易价格。6.房产过户手续文件要求：提供房产过户所需的各类文件，如申请书、登记证明等。说明：用于办理房产过户手续。7.房产维修记录（如有）要求：提供房产维修的相关记录，如维修清单、维修费用等。说明：用于证明房产的维修情况。8.合同履行过程中的其他文件要求：提供合同履行过程中产生的其他文件，如会议纪要、通知等。说明：用于证明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付房产。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的X%。示例：甲方未在合同约定的交付时间内交付房产，应向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间支付交易款项。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的X%。示例：乙方未在合同约定的付款时间内支付首付款，应向甲方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合同约定提供准确、及时的服务。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：评估机构提供的评估报告存在重大错误，导致甲乙双方遭受损失，评估机构应赔偿损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：一方未履行合同约定的其他义务。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：一方未按合同约定办理房产过户手续，应承担相应的违约责任。全文完。2024版个人房产交易合同模板11本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.2房产信息2.房产交易价格及支付方式2.1交易价格2.2付款方式2.3付款时间3.房产交付及过户手续3.1房产交付时间3.2过户手续办理3.3产权转移登记4.房产质量及瑕疵处理4.1房产质量保证4.2瑕疵处理方式5.房产交易税费5.1税费承担5.2税费缴纳方式6.违约责任及赔偿6.1违约情形6.2违约责任6.3赔偿方式7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决期限8.合同解除条件8.1合同解除情形8.2合同解除程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：房产信息清单10.2附件二：付款凭证10.3附件三：税费缴纳凭证11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署人身份证明12.合同修改及补充12.1修改程序12.2补充内容13.合同备案13.1备案机关13.2备案时间14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.1.1出卖人姓名：________1.1.2出卖人身份证号码：________1.1.3买受人姓名：________1.1.4买受人身份证号码：________1.2房产信息1.2.1房产地址：________1.2.2房产证号：________1.2.3房产面积：________平方米1.2.4房产用途：________1.2.5房产产权性质：________2.房产交易价格及支付方式2.1交易价格2.1.1本合同项下房产交易价格为人民币________元整。2.2付款方式2.2.1买受人应在本合同签订之日起________日内支付房产交易价格的________%作为定金，即人民币________元整。2.2.2买受人应在房产交付之日起________日内支付剩余的房产交易价格，即人民币________元整。2.3付款时间2.3.1定金支付时间：________2.3.2剩余款项支付时间：________3.房产交付及过户手续3.1房产交付时间3.1.1出卖人应在本合同签订之日起________日内将房产交付给买受人。3.2过户手续办理3.2.1出卖人应在本合同签订之日起________日内协助买受人办理房产过户手续。3.3产权转移登记3.3.1买受人应在房产过户手续办理完毕后________日内办理产权转移登记。4.房产质量及瑕疵处理4.1房产质量保证4.1.1出卖人保证所出售的房产符合国家规定的质量标准。4.2瑕疵处理方式4.2.1如房产存在瑕疵，买受人有权要求出卖人在________日内予以修复或退还相应款项。5.房产交易税费5.1税费承担5.1.1本合同项下房产交易涉及的税费，由________方承担。5.2税费缴纳方式5.2.1税费缴纳时间：________5.2.2税费缴纳地点：________6.违约责任及赔偿6.1违约情形6.1.1出卖人未按约定时间交付房产；6.1.2买受人未按约定时间支付房款；6.1.3双方未按约定办理过户手续；6.2违约责任6.2.1违约方应向守约方支付人民币________元整的违约金。6.3赔偿方式6.3.1违约方应赔偿守约方因违约所造成的损失。7.争议解决方式7.1争议解决途径7.1.1双方应友好协商解决争议。7.1.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。7.2争议解决期限7.2.1争议发生后，双方应在________日内协商解决。7.2.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。8.合同解除条件8.1合同解除情形8.1.1出卖人隐瞒房产存在重大瑕疵；8.1.2买受人无法办理房产过户手续；8.1.3双方协商一致解除合同；8.2合同解除程序8.2.1双方应在合同解除情形出现之日起________日内书面通知对方；8.2.2合同解除后，已支付的款项不予退还，但应扣除因解除合同而产生的必要费用。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方在合同上签字盖章；9.1.2出卖人将房产交付给买受人；9.2合同终止条件9.2.1房产过户手续办理完毕；9.2.2合同约定的义务履行完毕。10.合同附件10.1附件一：房产信息清单10.1.1房产地址：________10.1.2房产证号：________10.1.3房产面积：________平方米10.1.4房产用途：________10.1.5房产产权性质：________10.2附件二：付款凭证10.2.1付款时间：________10.2.2付款金额：________元10.2.3付款方式：________10.3附件三：税费缴纳凭证10.3.1税费缴纳时间：________10.3.2税费缴纳金额：________元10.3.3税费缴纳方式：________11.合同签署11.1签署时间：________11.2签署地点：________11.3签署人身份证明11.3.1出卖人身份证明：________11.3.2买受人身份证明：________12.合同修改及补充12.1修改程序12.1.1合同的修改或补充应采用书面形式；12.1.2修改或补充的内容应经双方签字盖章后生效。12.2补充内容12.2.1合同的补充内容应与原合同具有同等法律效力。13.合同备案13.1备案机关：________13.2备案时间：________14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所指的第三方，是指为甲乙双方提供中介服务、金融服务、法律咨询、评估鉴定等服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入的同意3.第三方介入的类型3.1中介服务：包括但不限于房产中介、金融服务中介等。3.2金融服务：包括但不限于贷款、担保、支付等。3.3法律咨询：包括但不限于合同起草、法律意见等。3.4评估鉴定：包括但不限于房产价值评估、资产鉴定等。4.第三方介入的程序4.1甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的服务协议。4.2第三方介入前，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件。4.3第三方介入后，甲乙双方应将相关事项通知对方。5.第三方责任限额5.1第三方在履行服务过程中，因自身原因导致的损失，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，但不得超过合同总金额的________%。6.第三方与其他各方的责任划分6.1第三方对甲乙双方承担的义务，不得损害甲乙双方的合法权益。6.2第三方在履行服务过程中，如违反法律法规或服务协议，导致甲乙双方损失的，第三方应承担全部责任。6.3甲乙双方应确保第三方在履行服务过程中，遵守国家法律法规和行业规范。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照服务协议约定承担。7.2如无特殊约定，中介服务费用由买受人承担；金融服务费用由买受人承担；法律咨询费用由提出需求的一方承担；评估鉴定费用由双方协商确定。8.第三方介入的合同变更8.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应书面通知第三方，并经第三方同意。8.2第三方介入的变更，不影响本合同的效力。9.第三方介入的合同解除9.1第三方介入期间，如发生合同解除情形，甲乙双方应通知第三方，并按照服务协议约定处理。9.2第三方介入的解除，不影响本合同的效力。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起诉讼。11.第三方介入的其他事项11.1第三方介入的具体事宜，由甲乙双方在服务协议中约定。11.2本合同未尽事宜，由甲乙双方根据服务协议及法律法规协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息清单详细要求：包含房产地址、房产证号、房产面积、房产用途、房产产权性质等信息。说明：此清单为房产交易的详细资料，用于双方确认房产的基本信息。2.附件二：付款凭证详细要求：包含付款时间、付款金额、付款方式等信息。说明：此凭证用于证明买受人已按照合同约定支付款项。3.附件三：税费缴纳凭证详细要求：包含税费缴纳时间、税费缴纳金额、税费缴纳方式等信息。说明：此凭证用于证明相关税费已按照合同约定缴纳。4.附件四：第三方服务协议详细要求：包含第三方服务内容、费用、责任限额、争议解决方式等信息。说明：此协议为甲乙双方与第三方签订的服务合同，明确双方的权利和义务。5.附件五：房产交付确认书详细要求：包含房产交付时间、交付情况、双方签字等信息。说明：此确认书为双方确认房产已交付的书面凭证。6.附件六：房产过户手续办理情况详细要求：包含过户手续办理时间、办理情况、双方签字等信息。说明：此文件为双方确认房产过户手续已办理完毕的书面凭证。7.附件七：违约金支付凭证详细要求：包含违约金支付时间、支付金额、支付方式等信息。说明：此凭证用于证明违约方已支付违约金。8.附件八：争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、争议解决期限、争议解决机构等信息。说明：此协议为双方在发生争议时，选择解决争议的方式和机构的书面文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖人未按约定时间交付房产；1.2买受人未按约定时间支付房款；1.3双方未按约定办理过户手续；1.4出卖人隐瞒房产存在重大瑕疵；1.5第三方在履行服务过程中违反法律法规或服务协议。2.责任认定标准：2.1出卖人未按约定时间交付房产，应支付买受人相应金额的违约金；2.2买受人未按约定时间支付房款，应向出卖人支付相应金额的违约金；2.3双方未按约定办理过户手续，应承担相应的法律责任；2.4出卖人隐瞒房产存在重大瑕疵，应退还买受人已支付的房款，并支付相应金额的赔偿金；2.5第三方在履行服务过程中违反法律法规或服务协议，应承担相应的法律责任。3.违约示例说明：3.1出卖人未按约定时间交付房产，逾期一天，应支付买受人人民币________元整的违约金；3.2买受人未按约定时间支付房款，逾期一天，应向出卖人支付人民币________元整的违约金；3.3双方未按约定办理过户手续，导致房产交易无法继续进行，双方应各自承担相应法律责任；3.4出卖人隐瞒房产存在重大瑕疵，导致买受人损失人民币________元整，应退还买受人已支付的房款，并支付人民币________元整的赔偿金；3.5第三方在提供贷款服务过程中，违反法律法规，导致买受人无法按时获得贷款，第三方应承担相应法律责任。全文完。2024版个人房产交易合同模板2本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.房产基本情况2.1房产位置与面积2.2房产权属情况2.3房产配套设施3.交易双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间5.房产过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续办理6.房产交付与验收6.1房产交付时间6.2房产验收标准6.3验收程序7.房产产权过户7.1房产产权过户时间7.2房产产权过户费用7.3房产产权过户手续8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1其他约定事项11.2其他约定事项12.合同附件12.1合同附件一：房产证复印件12.2合同附件二：房产测绘报告12.3合同附件三：付款凭证13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同附件清单14.1合同附件清单一：房产证复印件14.2合同附件清单二：房产测绘报告14.3合同附件清单三：付款凭证第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的房产交易活动。2.房产基本情况2.1房产位置与面积出卖人所出售房产位于（具体地址），房产证载明的建筑面积为（平方米）。2.2房产权属情况出卖人保证该房产产权清晰，无任何权属纠纷，且出卖人有完全的处分权。2.3房产配套设施房产内含（配套设施名称），如（具体设施），均符合国家标准和合同约定。3.交易双方基本信息3.1买方基本信息买方名称：（买方全称），法定代表人：（法定代表人姓名），联系方式：（联系电话）。3.2卖方基本信息卖方名称：（卖方全称），法定代表人：（法定代表人姓名），联系方式：（联系电话）。4.交易价格与支付方式4.1交易价格本房产成交价格为人民币（大写金额），小写金额为（小写金额）元整。4.2支付方式（1）首付金额为人民币（大写金额），小写金额为（小写金额）元整，于合同签订之日起（具体天数）内支付；（2）尾款金额为人民币（大写金额），小写金额为（小写金额）元整，于房产过户手续办理完毕后支付。5.房产过户手续5.1过户时间房产过户手续应在买方支付完全部房款后（具体天数）内办理完毕。5.2过户费用过户费用包括但不限于：契税、印花税、登记费等，由买方承担。5.3过户手续办理卖方应协助买方办理房产过户手续，并提供必要的证明文件。6.房产交付与验收6.1房产交付时间卖方应于（具体日期）前将房产交付给买方。6.2房产验收标准（1）房产结构完整，无损坏；（2）设施设备齐全，功能正常；（3）水电燃气等配套设施运行正常。6.3验收程序买方应在收到房产后（具体天数）内进行验收，并签署验收报告。7.房产产权过户7.1房产产权过户时间房产产权过户手续应在买方支付完全部房款后（具体天数）内办理完毕。7.2房产产权过户费用过户费用包括但不限于：契税、印花税、登记费等，由买方承担。7.3房产产权过户手续卖方应协助买方办理房产产权过户手续，并提供必要的证明文件。8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件（1）一方严重违约，导致合同目的不能实现；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定或合同约定可以解除合同的其他情形。8.2违约责任（1）若买方未按时支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的（具体比例）；（2）若卖方未按时交付房产，应向买方支付违约金，违约金为房价的（具体比例）；（3）若任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。9.争议解决方式9.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的义务全部履行完毕；（2）合同因法定原因解除；（3）合同因其他原因依法终止。11.其他约定事项11.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；（2）本合同附件与本合同具有同等法律效力；（3）本合同一式（具体份数）份，双方各执（具体份数）份。12.合同附件12.1合同附件一：房产证复印件12.2合同附件二：房产测绘报告12.3合同附件三：付款凭证13.合同签署13.1合同签署时间本合同签署时间为（具体日期）。13.2合同签署地点本合同签署地点为（具体地点）。13.3合同签署人买方代表：（姓名），职务：（职务）；卖方代表：（姓名），职务：（职务）。14.合同附件清单14.1合同附件清单一：房产证复印件14.2合同附件清单二：房产测绘报告14.3合同附件清单三：付款凭证第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供协助、咨询、服务或其他相关服务的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构等。15.2第三方介入范围（1）提供房产评估、市场分析等咨询服务；（2）协助甲乙双方办理房产过户手续；（3）提供法律咨询和代理服务；（4）提供其他与合同履行相关的服务。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方在履行职责过程中因疏忽、过失或其他原因导致甲乙双方或第三方自身遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额规定（1）第三方在提供咨询服务时，若因咨询意见错误导致甲乙双方遭受损失，其责任限额为咨询费用的十倍；（2）第三方在协助办理房产过户手续时，若因过错导致过户手续延误或，其责任限额为过户手续费用的十倍；（3）第三方在提供其他服务时，若因过错导致甲乙双方遭受损失，其责任限额由双方另行协商确定。17.第三方责任免除17.1免责条件（1）第三方在提供咨询服务时，已尽合理注意义务，但无法预见或避免损失；（2）第三方在协助办理房产过户手续时，已按照法律法规和合同约定履行职责，但无法控制政府政策变化或不可抗力因素；（3）第三方在提供其他服务时，已尽合理注意义务，但无法预见或避免损失。18.第三方与其他各方的责任划分18.1责任划分原则（1）第三方在提供咨询服务时，其责任仅限于咨询服务本身，不包括甲乙双方因自身原因造成的损失；（2）第三方在协助办理房产过户手续时，其责任仅限于手续办理过程，不包括因甲乙双方提供虚假信息或未及时履行义务造成的损失；（3）第三方在提供其他服务时，其责任仅限于服务本身，不包括因甲乙双方或第三方自身原因造成的损失。19.第三方权利与义务19.1第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以完成其职责；（2）第三方有权在合同约定范围内，收取相应的服务费用。19.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；（3）第三方应遵守相关法律法规和合同约定。20.第三方变更与退出20.1变更条件在合同履行过程中，若第三方因特殊原因需要变更，应提前（具体天数）通知甲乙双方，并经双方同意。20.2退出条件（1）第三方因不可抗力原因无法继续履行合同；（2）甲乙双方同意第三方退出合同。21.第三方介入费用21.1费用承担第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定承担，或由双方另行协商确定。21.2费用支付第三方介入费用应在合同约定的期限内支付，逾期未支付的，应承担违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：房产证复印件要求：提供房产证的正本复印件，确保信息清晰可辨，包括房产证编号、产权人姓名、房产地址、建筑面积等关键信息。说明：此附件作为房产权属的证明文件，是合同履行的基础。2.合同附件二：房产测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房产测绘报告，报告应包含房产的平面图、立面图、尺寸数据等。说明：此附件用于确认房产的实际面积和结构，以作为合同履行的依据。3.合同附件三：付款凭证要求：提供买方支付房款的银行转账记录、现金支付收据等付款凭证，确保付款金额与合同约定一致。说明：此附件作为买方履行支付义务的证明，是合同履行的关键。4.合同附件四：房产过户手续办理确认书要求：由甲乙双方及第三方共同签署的房产过户手续办理确认书，确认过户手续已按约定完成。说明：此附件作为房产过户完成的证明，是合同履行的重要环节。5.合同附件五：房产验收报告要求：由买方签署的房产验收报告，报告应详细记录验收过程中的问题及处理结果。说明：此附件作为房产交付质量的证明，是合同履行的重要依据。6.合同附件六：争议解决协议要求：若发生争议，甲乙双方及第三方共同签署的争议解决协议，明确争议解决的方式和程序。说明：此附件作为争议解决的基础文件，有助于快速有效地解决合同履行过程中的纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付房款责任认定标准：买方未在合同约定的付款时间内支付房款，视为违约。示例说明：若合同约定首付于签订合同后7日内支付，买方超过7日未支付，则构成违约。2.违约行为：卖方未按时交付房产责任认定标准：卖方未在合同约定的交付时间内交付房产，视为违约。示例说明：若合同约定房产于签订合同后30日内交付，卖方超过30日未交付，则构成违约。3.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方未按合同约定提供专业、高效的服务，或因过错导致甲乙双方遭受损失，视为违约。示例说明：若第三方在协助办理房产过户手续时，因疏忽导致过户手续延误，则构成违约。4.违约行为：提供虚假信息责任认定标准：任何一方在合同履行过程中提供虚假信息，导致对方遭受损失，视为违约。示例说明：若卖方在合同中隐瞒房产存在重大瑕疵，买方因此遭受损失，则卖方构成违约。5.违约行为：未履行合同约定的其他义务责任认定标准：任何一方未履行合同约定的其他义务，导致合同目的不能实现，视为违约。示例说明：若合同约定买方在房产交付后进行装修，买方未按约定进行装修，则构成违约。全文完。2024版个人房产交易合同模板3本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1房屋基本信息1.2交易双方个人信息2.房屋交易价格及付款方式2.1房屋交易价格2.2付款方式及时间2.3付款凭证及保管3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间3.2房屋验收标准及流程3.3验收不合格的处理4.房屋产权转移及登记4.1房屋产权转移4.2房屋产权登记4.3登记费用及承担5.房屋税费承担及缴纳5.1税费承担方式5.2税费缴纳时间及方式5.3税费凭证及保管6.房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任及期限6.3维修费用承担7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿7.3合同解除程序8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.合同附件及补充条款10.1合同附件10.2补充条款11.合同签订日期及地点12.合同文本及语言13.合同变更及通知13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同通知方式14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋产权证号：_______1.1.3房屋面积：_______平方米1.1.4房屋用途：_______1.1.5房屋权属情况：_______1.2交易双方个人信息1.2.1出卖方姓名：_______1.2.2出卖方身份证号：_______1.2.3买受方姓名：_______1.2.4买受方身份证号：_______2.房屋交易价格及付款方式2.1房屋交易价格：人民币_______元整2.2付款方式及时间：2.2.1首付款：人民币_______元整，于_______年_______月_______日前支付2.2.2尾款：人民币_______元整，于房屋交付前支付2.3付款凭证及保管：双方应妥善保管付款凭证，并互相提供复印件3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间：___