2024年房产买卖价格谈判协议书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产买卖价格谈判协议书1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.买卖价格4.1出售价格4.2付款方式4.3付款时间5.房产过户5.1过户时间5.2过户手续5.3过户费用6.附属设施及装饰6.1附属设施清单6.2装饰保留6.3装饰拆除7.房产瑕疵与责任7.1瑕疵说明7.2责任归属7.3瑕疵处理8.交房条件8.1交房时间8.2交房条件8.3交房手续9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理10.税费承担10.1税费种类10.2税费承担10.3税费支付11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定内容13.3其他约定效力14.合同附件14.1附件一：房产信息明细14.2附件二：付款计划表14.3附件三：税费计算表第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1本合同中“房产”指位于_________的_________房产。1.1.3本合同中“买卖价格”指卖方同意出售上述房产的金额。1.1.4本合同中“附属设施”指与上述房产一同出售的设备、家具等。1.1.5本合同中“税费”指根据相关法律规定，买卖房产所需缴纳的各类税费。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。2.房产信息2.1房产地址2.1.1上述房产位于_________街道_________号。2.2房产面积2.2.1上述房产的总建筑面积为_________平方米。2.3房产用途2.3.1上述房产的用途为_________。3.买卖双方信息3.1买方信息3.1.1买方全称为_________，法定代表人/负责人为_________。3.2卖方信息3.2.1卖方全称为_________，法定代表人/负责人为_________。4.买卖价格4.1出售价格4.1.1上述房产的买卖价格为人民币_________元整。4.2付款方式4.2.1.1首付款：在签订本合同之日起_________日内，买方应向卖方支付首付款人民币_________元；4.2.1.2尾款：在办理房产过户手续后_________日内，买方应向卖方支付尾款人民币_________元。4.3付款时间4.3.1买方应按照付款方式的规定，在指定的时间内完成付款。5.房产过户5.1过户时间5.1.1买方应在支付完首付款后_________日内，办理上述房产的过户手续。5.2过户手续5.2.1买卖双方应按照国家法律法规和当地房管部门的要求，办理上述房产的过户手续。5.3过户费用5.3.1上述房产的过户费用由买方承担。6.附属设施及装饰6.1附属设施清单6.1.1上述房产的附属设施清单如下：家具：_________；设备：_________；其他：_________。6.2装饰保留6.2.1上述房产的现有装饰及设施在买卖双方协商一致的情况下予以保留。6.3装饰拆除6.3.1若买方需对上述房产的装饰进行拆除，应提前通知卖方，并承担拆除产生的费用。7.房产瑕疵与责任7.1瑕疵说明7.1.1卖方保证上述房产在签订本合同时，不存在影响房产使用和安全的重大瑕疵。7.2责任归属7.2.1若上述房产存在未告知的瑕疵，卖方应承担相应的责任，并赔偿买方因此遭受的损失。7.3瑕疵处理7.3.1若上述房产存在瑕疵，买卖双方应友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第一部分：合同如下：8.交房条件8.1交房时间8.1.1卖方应在本合同约定的过户手续办理完毕后_________日内，将上述房产交付给买方。8.2交房条件8.2.1.1房产结构完整，无安全隐患；8.2.1.2房产内部设施齐全，符合合同约定；8.2.1.3房产无任何未了结的债权债务。8.3交房手续8.3.1.1验房确认；8.3.1.2签订交付确认书；8.3.1.3支付剩余房款。9.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方违反本合同约定的条款，均构成违约。9.2违约责任9.2.1.1向守约方支付合同总价款_________%的违约金；9.2.1.2承担因违约造成的损失；9.2.1.3支付因违约产生的合理费用。9.3违约处理9.3.1违约发生后，守约方有权要求违约方承担违约责任。10.税费承担10.1税费种类10.1.1上述房产交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。10.2税费承担10.2.1上述税费按照国家相关法律法规和当地政策规定，由买卖双方各自承担。10.3税费支付10.3.1买方应在支付房款的同时，向卖方支付上述税费。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1买卖双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2争议解决机构11.2.1协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序应遵循中华人民共和国相关法律法规和法院的规定。12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解除条件12.2.1.1任何一方违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；12.2.1.2不可抗力导致合同无法履行。12.3合同解除程序12.3.1.1提前通知对方；12.3.1.2协商确定解除事宜；12.3.1.3完成合同解除手续。13.其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2其他约定内容13.2.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.3其他约定效力13.3.1本合同的其他约定内容，如与本合同有冲突，以本合同为准。14.合同附件14.1附件一：房产信息明细14.1.1本附件一详细列明了上述房产的具体信息。14.2附件二：付款计划表14.2.1本附件二详细列明了买方的付款计划。14.3附件三：税费计算表14.3.1本附件三详细列明了上述房产交易过程中产生的税费计算。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称“第三方”是指除买卖双方以外的，为履行本合同提供相关服务或协助的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证处等。2.第三方介入的情形2.1在本合同履行过程中，如需第三方介入，应经买卖双方同意，并明确第三方的角色、职责和权限。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任，限于其直接因履行本合同所产生的原因造成的损失，且其责任限额为本合同总价款的_________%。4.第三方责任界定4.1.1第三方提供的服务或协助应符合行业标准和专业要求；4.1.2第三方在提供服务或协助过程中，应严格遵守国家法律法规和行业规范；4.1.3第三方因自身过错导致的服务或协助失误，应承担相应的责任。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的程序如下：5.1.1买卖双方协商确定第三方介入的事项及具体要求；5.1.2买卖双方与第三方签订相关协议，明确第三方的职责、权限和责任；5.1.3第三方按照协议约定履行职责，并及时向买卖双方报告工作进展。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入后，其职责与权利如下：6.1.1第三方应独立行使职责，不受买卖双方意志的干预；6.1.2第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和协助；6.1.3第三方有权根据工作需要，决定是否采取必要的措施。6.2买卖双方与第三方的责任划分如下：6.2.1买卖双方应按照本合同约定履行各自义务，并对第三方提供的服务或协助进行监督；6.2.2买卖双方对第三方的服务或协助有疑问或不满时，应及时与第三方沟通，寻求解决方案；6.2.3第三方在履行职责过程中，如因买卖双方提供的信息不准确或不完整导致的责任，由买卖双方共同承担。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经买卖双方和第三方协商一致，并签订补充协议。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，应通过友好协商解决；8.1.1协商不成的，任何一方均有权向第三方所在地的人民法院提起诉讼；8.1.2争议解决过程中，第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。9.第三方介入后的合同终止9.1.1第三方因自身原因无法继续履行职责的，买卖双方可解除与第三方的协议；9.1.2第三方违反协议约定的，买卖双方有权解除与第三方的协议。10.第三方介入后的资料归档10.1第三方介入过程中产生的所有资料，包括但不限于协议、报告、文件等，均应归档保存，以备日后查阅。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息明细要求：详细列明房产地址、面积、用途、产权状况、附属设施等信息。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：付款计划表要求：明确买方分期付款的具体金额、时间节点及付款方式。说明：本附件作为合同附件，用于指导买方按照约定时间节点付款。3.附件三：税费计算表要求：详细列明买卖过程中产生的各类税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。说明：本附件作为合同附件，用于指导买方了解税费负担情况。4.附件四：第三方协议要求：明确第三方介入的具体事项、职责、权限及责任。说明：本附件作为合同附件，用于规范第三方介入过程中的行为。5.附件五：违约金计算标准要求：明确违约金的计算方式及比例。说明：本附件作为合同附件，用于指导违约金的具体计算。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构及程序。说明：本附件作为合同附件，用于指导争议解决的具体操作。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定时间支付房款；1.2卖方未按约定时间交付房产；1.3第三方未按约定提供专业服务；1.4任何一方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.2违约责任的比例应根据违约行为的严重程度及对合同履行的实际影响进行认定；2.3违约方在履行合同过程中，如因不可抗力导致违约，可部分或全部免除责任。3.违约示例说明：3.1买方未按约定时间支付房款：违约行为：买方未在约定时间内支付首付款；责任认定：买方应支付合同总价款_________%的违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失。3.2卖方未按约定时间交付房产：违约行为：卖方未在约定时间内办理房产过户手续；责任认定：卖方应支付合同总价款_________%的违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。3.3第三方未按约定提供专业服务：违约行为：第三方未按照协议约定提供专业评估服务；责任认定：第三方应承担相应责任，赔偿因评估失误造成的损失。全文完。2024年房产买卖价格谈判协议书2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产产权状况2.3房产面积及结构3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格确定3.2付款方式及时间3.3付款凭证4.预付款及定金4.1预付款金额及时间4.2定金金额及时间4.3预付款及定金退还条件5.房产过户手续及费用5.1过户手续办理时间5.2过户所需文件及材料5.3过户税费承担6.房产交付及验收6.1房产交付时间6.2房产验收标准6.3验收不合格的处理7.房产权属变更登记7.1登记时间7.2登记所需文件及材料7.3登记费用承担8.争议解决方式8.1争议解决原则8.2争议解决途径8.3争议解决机构9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.合同解除条件及程序10.1解除条件10.2解除程序10.3解除通知11.合同生效及终止11.1生效条件11.2生效时间11.3终止条件11.4终止程序12.通知方式及送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2合同附件13.3合同份数14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息卖方名称：________________法定代表人：_____________联系电话：________________通讯地址：________________1.2买方基本信息买方名称：________________法定代表人：_____________联系电话：________________通讯地址：________________2.房产基本信息2.1房产坐落地址房产所在地：________________具体地址：________________2.2房产产权状况房产证号：________________房产所有权人：_____________房产性质：________________2.3房产面积及结构房产建筑面积：_________平方米房产结构：________________3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格确定房产买卖总价：_________元3.2付款方式及时间首付款：_________元，于签订本协议之日起____个工作日内支付；尾款：_________元，在房产过户手续办理完毕后____个工作日内支付；3.3付款凭证付款凭证为银行转账记录或现金支付收据。4.预付款及定金4.1预付款金额及时间预付款金额：_________元，于签订本协议之日起____个工作日内支付；4.2定金金额及时间定金金额：_________元，于签订本协议之日起____个工作日内支付；4.3预付款及定金退还条件若买方在协议签订后____个工作日内提出解除协议，预付款及定金全额退还；若卖方在协议签订后____个工作日内提出解除协议，预付款及定金全额退还。5.房产过户手续及费用5.1过户手续办理时间房产过户手续办理时间：自本协议签订之日起____个工作日内；5.2过户所需文件及材料1.房产证原件及复印件；2.协议书；3.身份证明材料；4.其他相关文件；5.3过户税费承担过户税费由买方承担。6.房产交付及验收6.1房产交付时间房产交付时间：自过户手续办理完毕之日起____个工作日内；6.2房产验收标准1.房屋结构安全；2.水电设施齐全；3.房屋内部设施齐全；6.3验收不合格的处理若验收不合格，卖方应在____个工作日内进行整改，直至合格。8.争议解决方式8.1争议解决原则1.本协议项下发生的争议，双方应本着友好协商的原则解决；2.若协商不成，任何一方均有权向卖方所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决途径1.通过协商解决；2.协商不成的，任何一方均可向卖方所在地人民法院提起诉讼。8.3争议解决机构1.协商不成的，争议双方同意提交卖方所在地仲裁委员会仲裁。9.违约责任9.1违约情形1.买方未按约定支付房款；2.卖方未按约定办理过户手续；3.卖方未按约定交付合格房产；4.双方约定的其他违约情形。9.2违约责任承担1.买方未按约定支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为房款总额的_____%；2.卖方未按约定办理过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为房款总额的_____%；3.卖方未按约定交付合格房产的，应向买方支付违约金，违约金为房款总额的_____%。9.3违约赔偿标准违约方应承担因违约给对方造成的直接经济损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。10.合同解除条件及程序10.1解除条件1.协议双方协商一致解除；2.出现本协议约定的解除情形；3.法律法规规定的其他解除条件。10.2解除程序1.协议双方应书面通知对方解除协议；2.双方应将解除协议的书面通知送达对方；3.解除协议自送达之日起生效。10.3解除通知解除通知应载明解除事由、解除日期等内容。11.合同生效及终止11.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效时间本协议自____年____月____日起生效。11.3终止条件1.房产过户手续办理完毕；2.协议双方协商一致终止；3.法律法规规定的其他终止条件。11.4终止程序1.协议双方应书面通知对方终止协议；2.双方应将终止协议的书面通知送达对方；3.终止协议自送达之日起终止。12.通知方式及送达12.1通知方式1.书面通知；2.电子邮件；3.其他双方约定的通知方式。12.2送达地址协议双方应在合同中约定各自的送达地址。12.3送达方式1.邮寄；2.直接送达；3.传真；4.电子邮件。13.其他约定事项13.1不可抗力条款因不可抗力导致本协议无法履行或无法完全履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方。13.2合同附件本合同附件包括但不限于房产证明文件、付款凭证等。13.3合同份数本合同一式____份，协议双方各执____份，具有同等法律效力。14.合同签署日期及地点本协议于____年____月____日在____地签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方定义第三方是指在房产买卖过程中，为促成交易而提供中介服务、法律咨询、评估鉴定、资金监管等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围1.提供房产交易过程中的中介服务；2.提供房产交易相关的法律咨询服务；3.提供房产交易价格评估服务；4.提供房产交易资金监管服务。16.第三方介入的同意与选择16.1第三方介入的同意协议双方在签订本协议时，应明确是否需要第三方介入，并同意第三方的介入。16.2第三方的选择协议双方应共同选择第三方，并签订相应的合作协议。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任1.第三方应按照协议约定，提供专业、高效的服务；2.第三方应遵守国家法律法规，保证服务的合法性；3.第三方应保守协议双方的商业秘密；4.第三方因自身原因导致协议双方遭受损失的，应承担相应的法律责任。17.2第三方的权利1.第三方有权根据协议约定，收取相应的服务费用；2.第三方有权根据协议约定，对协议双方进行监督；3.第三方有权要求协议双方提供必要的协助。18.第三方责任限额18.1责任限额的定义责任限额是指第三方因自身原因造成协议双方损失时，所应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额的确定1.协议双方应在本协议中约定第三方的责任限额；2.责任限额应根据第三方的服务内容、服务标准等因素确定。18.3责任限额的适用1.第三方责任限额适用于本协议约定的所有第三方服务；2.第三方责任限额不适用于因协议双方自身原因导致的损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与卖方的划分1.第三方在提供中介服务时，应维护卖方的合法权益；2.卖方应配合第三方的中介工作，并提供必要的资料。19.2第三方与买方的划分1.第三方在提供中介服务时，应维护买方的合法权益；2.买方应配合第三方的中介工作，并提供必要的资料。19.3第三方与甲乙双方的划分1.第三方在提供法律咨询服务时，应维护甲乙双方的合法权益；2.甲乙双方应积极配合第三方的法律咨询服务，并支付相应的咨询费用。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更的定义合同变更是指在第三方介入后，对原合同条款进行的修改或补充。20.2合同变更的程序1.协议双方应与第三方共同协商，确定合同变更的内容；2.协议双方与第三方应签订书面合同变更协议；3.合同变更协议自各方签字（或盖章）之日起生效。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，仍按照本合同第八条“争议解决方式”的规定执行。21.2争议解决机构若第三方