2024版二手房购买合同中房产交易税费分担协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房购买合同中房产交易税费分担协议范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权性质2.3房产面积2.4房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房产交易税费4.1交易税费种类4.2税费承担比例4.3税费支付时间5.房产过户手续5.1过户手续办理机构5.2过户手续办理时间5.3过户手续费用承担6.房产交付及验收6.1房产交付时间6.2房产交付地点6.3房产验收标准6.4验收不合格处理7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任承担7.3违约金计算方式8.争议解决方式8.1争议解决方式选择8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除后处理10.其他约定事项10.1保密条款10.2通知方式10.3不可抗力条款11.合同附件11.1房产产权证复印件11.2房产评估报告11.3其他相关文件12.合同签署日期及地点13.合同份数及保管14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：________________1.1.2买方法定代表人：________________1.1.3买方联系方式：电话________________，邮箱________________1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：________________1.2.2卖方法定代表人：________________1.2.3卖方联系方式：电话________________，邮箱________________2.房产基本信息2.1房产地址：________________2.2房产产权性质：________________2.3房产面积：________________平方米2.4房产用途：________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币________________元整，于合同签订之日起____个工作日内支付；3.2.2尾款：人民币________________元整，于房产过户手续办理完毕后____个工作日内支付；3.3付款时间节点：详见付款方式4.房产交易税费4.1交易税费种类：________________、________________、________________4.2税费承担比例：4.2.1买方承担：________________%4.2.2卖方承担：________________%4.3税费支付时间：详见付款方式5.房产过户手续5.1过户手续办理机构：________________5.2过户手续办理时间：于合同签订之日起____个工作日内5.3过户手续费用承担：5.3.1买方承担：________________元5.3.2卖方承担：________________元6.房产交付及验收6.1房产交付时间：于房产过户手续办理完毕后____个工作日内6.2房产交付地点：________________6.3房产验收标准：6.3.1房产外观完好，无损坏；6.3.2房产内部设施齐全，符合合同约定；6.3.3房产产权清晰，无任何纠纷；6.4验收不合格处理：6.4.1如验收不合格，卖方应在____个工作日内修复或更换；6.4.2修复或更换费用由卖方承担。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：7.1.1买方或卖方在合同履行过程中出现重大违约行为；7.1.2不可抗力因素导致合同无法履行；7.2违约责任承担：7.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易价格的____%；7.2.2若违约金不足以弥补守约方损失，违约方应赔偿守约方实际损失；7.3违约金计算方式：详见违约责任承担8.争议解决方式8.1争议解决方式选择：双方同意在发生争议时，应通过友好协商解决；8.2争议解决机构：若协商不成，双方同意提交至________________仲裁委员会仲裁；8.3争议解决程序：仲裁程序将按照________________仲裁规则进行。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.2合同终止条件：9.2.1合同约定的交易目的实现；9.2.2合同约定的终止条件成就；9.2.3双方协商一致解除合同；9.3合同解除后处理：合同解除后，双方应按照约定处理已履行部分和未履行部分的义务。10.其他约定事项10.1保密条款：双方对本合同的签订及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；10.2通知方式：除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址或联系方式；10.3不可抗力条款：如因不可抗力导致本合同无法履行，双方应相互理解并协商解决，免除或减轻责任。11.合同附件11.1房产产权证复印件：附件一11.2房产评估报告：附件二11.3其他相关文件：附件三至附件五12.合同签署日期及地点合同签署日期：________________合同签署地点：________________13.合同份数及保管本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.合同附件清单14.1附件一：房产产权证复印件14.2附件二：房产评估报告14.3附件三：付款凭证14.4附件四：过户手续办理证明14.5附件五：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称第三方，是指在本合同签订和履行过程中，提供中介、咨询、评估、代理等服务的独立法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2介入方式：第三方介入本合同，应经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方的角色、职责和权限。16.第三方职责与权限16.1中介方职责：16.1.1负责协助甲乙双方进行房产交易，包括但不限于寻找房源、谈判价格、起草合同等；16.1.2提供市场行情、政策法规等信息；16.1.3协调甲乙双方签订本合同，并监督合同的履行；16.1.4协助办理房产过户手续。16.2评估方职责：16.2.1对房产进行价值评估，并提供评估报告；16.2.2协助甲乙双方了解评估结果，并在必要时提供专业建议。16.3律师事务所职责：16.3.1审查房产权属证明文件；16.3.2提供法律咨询，协助甲乙双方签订本合同；16.3.3协助办理房产过户手续，确保合同合法有效。16.4其他第三方职责：根据第三方提供的服务类型，具体职责详见相关协议。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责；17.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相应的服务；17.3第三方有权在合同约定范围内，代表甲乙双方进行沟通和协商。18.第三方责任限额18.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；18.2第三方的责任限额为本合同交易价格的____%，且不超过人民币____元；18.3第三方责任限额的计算方式：以实际损失为基础，扣除甲乙双方应承担的风险和责任后确定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方：第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的权利和义务分配，仅提供专业服务；19.2第三方与房产：第三方对房产的权属和状况不负责任，甲乙双方应自行核实；19.3第三方与政府机构：第三方在办理房产过户手续时，应遵守政府机构的规定和流程。20.第三方变更与退出20.1第三方变更：若需更换第三方，甲乙双方应书面同意，并重新签订相关协议；20.2第三方退出：第三方在合同履行期间退出，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成后续事宜。21.第三方费用承担21.1第三方费用的计算方式：详见第三方提供的服务协议；21.2第三方费用由甲乙双方根据合同约定和第三方服务协议承担。22.第三方保密义务22.1第三方对本合同内容及其履行过程中的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件：提供房产证原件的清晰复印件，以证明房产的权属清晰无争议。3.付款凭证：买方支付首付款和尾款的银行汇款凭证或现金支付凭证，以证明付款行为已发生。4.过户手续办理证明：房产过户手续办理完毕的证明文件，如过户登记证明等。5.其他相关文件：5.1房产维修基金缴纳证明：证明房产维修基金已缴纳完毕。5.2房产抵押权解除证明：证明房产上的抵押权已解除。5.3房产租赁合同：如房产存在租赁关系，提供租赁合同的复印件。5.4房产共有权人同意证明：如房产存在共有权人，提供共有权人同意交易的证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方违约：1.1.1未按约定时间支付首付款或尾款；1.1.2未按约定时间办理房产过户手续；1.1.3提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵。1.2卖方违约：1.2.1未按约定时间交付房产；1.2.2提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵；1.2.3未按约定时间配合办理房产过户手续。1.3第三方违约：1.3.1未按约定时间完成房产过户手续；1.3.2提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵；1.3.3未按约定时间完成评估、咨询等服务。2.责任认定标准：2.1违约金：根据合同约定的违约金比例和金额计算；2.2实际损失：以违约行为造成的实际损失为基础，扣除甲乙双方应承担的风险和责任后确定；2.3惩罚性赔偿：在违约金不足以弥补损失的情况下，违约方应赔偿守约方实际损失。3.示例说明：3.1买方未按约定时间支付首付款，应向卖方支付违约金，违约金为交易价格的____%。3.2卖方未按约定时间交付房产，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的____%。3.3第三方未按约定时间完成评估服务，应向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方服务费用的____%。全文完。2024版二手房购买合同中房产交易税费分担协议范本1本合同目录一览1.房产交易基本情况1.1房产基本信息1.2交易双方基本信息2.房产交易价格及支付方式2.1房产交易价格2.2交易价格支付方式3.房产交易税费3.1税费种类3.2税费计算方法3.3税费缴纳时间4.房产交易税费分担比例4.1买方承担税费比例4.2卖方承担税费比例5.房产交易税费支付方式5.1税费支付时间5.2税费支付方式6.房产过户手续及费用6.1过户手续办理流程6.2过户手续费用7.房产交易违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担方式8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房产交易税费清单11.2附件二：税费支付凭证12.其他约定事项12.1其他约定事项内容12.2其他约定事项效力13.合同签署日期14.合同签署地点第一部分：合同如下：1.房产交易基本情况1.1房产基本信息1.1.1房产所在地址：___________1.1.2房产产权证号：___________1.1.3房产建筑面积：___________平方米1.1.4房产用途：___________1.1.5房产产权性质：___________1.1.6房产所有权人：___________1.2交易双方基本信息1.2.1买方名称：___________1.2.2买方住所：___________1.2.3买方联系电话：___________1.2.4卖方名称：___________1.2.5卖方住所：___________1.2.6卖方联系电话：___________2.房产交易价格及支付方式2.1房产交易价格2.1.1房产交易总价：人民币___________元整2.1.2交易价格构成：___________2.2交易价格支付方式2.2.1买方应在签订本合同之日起___________个工作日内支付交易总价___________%的定金，即人民币___________元。2.2.2剩余交易总价___________%的款项，买方应在办理房产过户手续前___________个工作日内一次性支付给卖方。3.房产交易税费3.1税费种类3.1.1契税：按照国家及地方相关政策执行。3.1.2土地增值税：按照国家及地方相关政策执行。3.1.3个人所得税：按照国家及地方相关政策执行。3.1.4其他税费：___________3.2税费计算方法3.2.1各税费计算方法详见附件一。3.2.2税费具体金额以实际缴纳为准。3.3税费缴纳时间3.3.1各税费应在办理房产过户手续前缴纳完毕。4.房产交易税费分担比例4.1买方承担税费比例4.1.1买方承担房产交易中契税、土地增值税、个人所得税等税费总额的___________%。4.2卖方承担税费比例4.2.1卖方承担房产交易中契税、土地增值税、个人所得税等税费总额的___________%。5.房产交易税费支付方式5.1税费支付时间5.1.1各税费应在办理房产过户手续前缴纳完毕。5.2税费支付方式5.2.1买方应于缴纳税费前，将税费款项支付至卖方指定的银行账户。6.房产过户手续及费用6.1过户手续办理流程6.1.1买卖双方应共同前往房产所在地的房产交易管理部门办理过户手续。6.1.2办理过户手续所需材料：___________6.2过户手续费用6.2.1过户手续费用按照国家及地方相关政策执行。7.房产交易违约责任7.1违约情形7.1.1买方未按约定支付交易总价及税费款项；7.1.2卖方未按约定配合办理房产过户手续；7.1.3买卖双方未按约定履行合同其他义务。7.2违约责任承担方式7.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易总价___________%；7.2.2违约方还应承担守约方因违约所遭受的损失；7.2.3违约责任的具体承担方式由双方另行协商确定。8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.1.1任何一方违约，经对方书面通知后，对方有权解除合同；8.1.2因不可抗力导致合同无法履行；8.1.3双方协商一致，决定解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同应当以书面形式通知对方；8.2.2解除合同后，双方应按照约定履行剩余的合同义务。9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；9.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至___________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为___________仲裁委员会。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕；10.2.2合同依法解除。11.合同附件11.1附件一：房产交易税费清单11.1.1列明交易过程中所有应缴纳的税费种类及预计金额。11.2附件二：税费支付凭证11.2.1收集并附上所有已缴纳税费的正式凭证。12.其他约定事项12.1其他约定事项内容12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定事项效力12.2.1本合同及补充协议的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。13.合同签署日期13.1本合同于___________年___________月___________日签署。14.合同签署地点14.1本合同在___________市___________区___________地点签署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入目的1.1第三方定义1.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产经纪公司、评估机构、律师事务所等。1.1.2第三方介入本合同，旨在协助甲乙双方完成房产交易，确保交易顺利进行。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入的主要目的是协助甲乙双方完成房产过户手续，提供专业咨询和服务。2.第三方责任限额2.1第三方责任2.1.1第三方在本合同中的责任仅限于其职责范围内，对超出职责范围的事项不承担责任。2.1.2第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。2.2责任限额2.2.1第三方的责任限额为本合同交易总价的___________%。3.第三方介入程序3.1第三方介入申请3.1.1甲乙双方同意第三方介入本合同，应向第三方提出书面申请。3.1.2第三方在收到申请后，应在___________个工作日内给予答复。3.2第三方介入确认3.2.1甲乙双方与第三方达成一致意见后，应签订《第三方服务协议》。3.2.2《第三方服务协议》作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。4.第三方权利义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权根据《第三方服务协议》的规定，向甲乙双方收取服务费用。4.1.2第三方有权根据甲乙双方的需求，提供专业的咨询和服务。4.2第三方义务4.2.1第三方应严格遵守国家法律法规，确保其提供的咨询和服务合法、合规。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.第三方服务内容5.1房产过户手续办理5.1.1第三方协助甲乙双方办理房产过户手续，包括但不限于提交申请、领取证照等。5.2房产评估5.2.1第三方对房产进行评估，并提供评估报告。5.3法律咨询5.2.1第三方为甲乙双方提供法律咨询，协助解决合同履行过程中的法律问题。6.第三方费用承担6.1第三方服务费用6.1.1第三方服务费用由甲乙双方根据《第三方服务协议》的规定承担。6.2第三方税费承担6.2.1第三方在提供服务过程中产生的税费，由甲乙双方根据《第三方服务协议》的规定承担。7.第三方介入终止7.1第三方介入终止条件7.1.1本合同履行完毕；7.1.2甲乙双方协商一致，决定终止第三方介入；7.1.3第三方因故无法继续履行职责。7.2第三方介入终止程序7.2.1第三方介入终止，甲乙双方应书面通知对方。7.2.2第三方介入终止后，第三方应协助甲乙双方完成剩余事宜。8.第三方介入争议解决8.1第三方介入争议8.1.1第三方介入过程中，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。8.2第三方介入争议解决机构8.2.1协商不成，任何一方均有权将争议提交至___________仲裁委员会仲裁。9.第三方介入合同效力9.1本合同中关于第三方介入的条款，对甲乙双方及第三方均具有法律约束力。9.2本合同中关于第三方介入的条款，不影响本合同其他条款的效力。10.第三方介入合同附件10.1本合同附件包括《第三方服务协议》。10.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.其他11.1本合同中关于第三方介入的条款，如与本合同其他条款有冲突，以本条款为准。11.2本合同中关于第三方介入的条款，如与本合同附件有冲突，以附件为准。第三部分：其他补充说明说明一：附件列表：1.附件一：房产交易税费清单1.1列明交易过程中所有应缴纳的税费种类及预计金额。1.2明确税费缴纳主体及时间节点。1.3规定税费支付方式，如现金、银行转账等。说明二：违约行为及责任认定：2.1买方未按时支付房款：2.1.1违约行为：买方未按合同约定时间支付房款。2.1.2责任认定：买方应向卖方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的___________%。2.1.3示例：若买方逾期支付房款人民币___________元，则应向卖方支付违约金人民币___________元。3.卖方未按时办理过户手续：3.1违约行为：卖方未按合同约定时间配合买方办理房产过户手续。3.2责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为___________元。3.3示例：若卖方逾期办理过户手续，则应向买方支付违约金人民币___________元。4.双方未能就合同内容达成一致：4.1违约行为：甲乙双方就合同内容未能达成一致意见。4.2责任认定：双方应协商解决争议，如协商不成，任何一方均可向___________仲裁委员会申请仲裁。4.3示例：若甲乙双方未能就合同内容达成一致，任何一方均有权向___________仲裁委员会申请仲裁。5.房产存在权属纠纷：5.1违约行为：卖方未如实告知房产存在权属纠纷。5.2责任认定：卖方应承担全部责任，包括但不限于赔偿买方因此遭受的损失。5.3示例：若房产存在权属纠纷，卖方应赔偿买方人民币___________元。6.房产质量不符合约定：6.1违约行为：卖方提供的房产存在质量问题，未达到合同约定的标准。6.2责任认定：卖方应承担全部责任，负责修复房产，或退还买方房款及利息。6.3示例：若房产存在质量问题，卖方应负责修复房产，或退还买方人民币___________元及相应利息。7.房产交易过程中，第三方介入导致合同无法履行：7.1违约行为：因第三方原因导致房产交易无法履行。7.2责任认定：第三方应承担相应责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。7.3示例：若因第三方原因导致合同无法履行，第三方应赔偿甲乙双方人民币___________元。第三部分：其他补充说明8.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.本合同未尽事宜，按照国家法律法规及相关政策执行。12.本合同中所有金额均以人民币计算。13.本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。14.本合同如有未尽事宜，由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权依法向___________人民法院提起诉讼。全文完。2024版二手房购买合同中房产交易税费分担协议范本2本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律及法规2.房产基本情况2.1房产坐落地址2.2房产所有权及使用权2.3房产面积及结构2.4房产权属证明文件3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2交易价格支付方式及时间4.房产交易税费承担4.1税费承担原则4.2税费具体内容及计算方法4.3税费支付方式及时间5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产验收标准及程序6.房产过户手续及费用6.1过户手续办理6.2过户费用及承担方式7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿8.争议解决方式8.1争议解决方式选择8.2争议解决机构及程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同附件及补充协议11.合同签订及生效日期12.合同份数及保管13.合同解释权14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，由买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房产交易税费分担事宜达成如下协议。1.2适用法律及法规本合同适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国税收征收管理法》、《中华人民共和国契税暂行条例》等相关法律法规。第二条房产基本情况2.1房产坐落地址出卖方所售房产位于[具体地址]，房产证载明坐落地址与实际地址一致。2.2房产所有权及使用权出卖方对该房产拥有完全的所有权和使用权，无任何权利瑕疵。2.3房产面积及结构该房产建筑面积为[具体面积]平方米，结构为[具体结构]。2.4房产权属证明文件出卖方已提供房产证、土地使用权证等权属证明文件，证明其对该房产拥有合法的所有权和使用权。第三条房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格本合同约定的房产交易价格为人民币[具体金额]元整。3.2交易价格支付方式及时间买受人应于[具体时间]前，将交易价格支付至出卖方指定的账户。第四条房产交易税费承担4.1税费承担原则房产交易税费按照国家法律法规及政策规定，由买卖双方合理分担。4.2税费具体内容及计算方法1）契税：买受人应按照国家规定缴纳契税，税率及计算方法按[具体税率]执行。2）印花税：买卖双方应按照国家规定缴纳印花税，税率及计算方法按[具体税率]执行。3）其他税费：根据国家法律法规及政策规定，买卖双方应缴纳的其他税费，按照各自应承担的比例分担。4.3税费支付方式及时间买受人应于[具体时间]前，将应缴纳的税费支付至出卖方指定的账户。第五条房产交付及验收5.1房产交付时间出卖方应于[具体时间]前将房产交付给买受人。5.2房产交付条件1）出卖方应确保房产权属清晰，无权利瑕疵。2）出卖方应确保房产符合交付条件，不存在影响正常使用的质量问题。5.3房产验收标准及程序买受人应在收到房产后[具体时间]内进行验收，验收标准及程序如下：1）验收标准：参照国家及地方的房产验收标准。2）验收程序：买受人应在验收期限内，向出卖方提出书面验收报告。第六条房产过户手续及费用6.1过户手续办理买卖双方应按照国家规定办理房产过户手续，过户手续由出卖方负责办理。6.2过户费用及承担方式过户费用按照国家规定及实际情况，由买卖双方合理分担。第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件1）一方违反合同约定，给对方造成损失的，另一方有权解除合同。2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。7.2违约责任及赔偿1）一方违约，应向守约方支付违约金，违约金数额按合同约定的比例计算。2）因违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。第八条争议解决方式8.1争议解决方式选择双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构及程序1）向[具体仲裁委员会]申请仲裁；2）向房产所在地人民法院提起诉讼。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件1）合同约定的期限届满；2）合同双方协商一致解除合同；3）因不可抗力导致合同无法履行；4）法律、法规规定的其他合同终止情形。第十条其他约定事项10.1不可抗力本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。10.2合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力，与本合同一并构成完整协议。第十一条合同签订及生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同份数及保管本合同一式[具体份数]份，买卖双方各执[具体份数]份，各份均具有同等法律效力。第十三条合同解释权对本合同的解释权归卖方所有。第十四条合同附件1）房产证复印件；2）土地使用权证复印件；3）交易税费缴纳凭证；4）其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述的“第三方”是指在本合同履行过程中，提供中介服务、咨询、评估、担保或其他相关服务的独立法人、自然人或其他组织。1.2第三方不包括合同当事人（甲方和乙方）及其关联方。2.第三方介入的情形2.1在本合同履行过程中，如因甲方或乙方的原因需要第三方介入，双方应协商一致，并明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用及责任。2.2第三方介入需遵循公平、公正、公开的原则，不得损害合同当事人的合法权益。3.第三方责任3.1第三方在本合同项下提供的服务，应保证其服务的质量、准确性、及时性，并承担相应的法律责任。3.2第三方责任限额1）第三方因自身原因导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其服务费用的[具体比例]。2）第三方在履行本合同过程中，如因不可抗力导致甲方或乙方损失的，不承担赔偿责任。4.第三方费用4.1第三方费用包括但不限于中介费、评估费、咨询费等，具体费用由双方协商确定。4.2第三方费用由甲方或乙方承担，或由双方按照合同约定的比例分担。5.第三方与其他各方的划分说