2024年度国有房产出售合同（房产开发商版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度国有房产出售合同（房产开发商版）本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的和依据1.3合同适用范围2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途3.出售方信息3.1出售方名称3.2出售方法定代表人3.3出售方住所4.购买方信息4.1购买方名称4.2购买方法定代表人4.3购买方住所5.出售价格及支付方式5.1出售价格5.2支付方式及期限5.3付款方式变更6.合同签订及生效6.1合同签订时间6.2合同生效时间6.3合同签订地点7.房产交付及验收7.1房产交付时间7.2房产验收标准7.3验收程序及争议解决8.房产权属转移及登记8.1房产权属转移8.2房产权属登记8.3登记费用及承担9.保修责任及期限9.1保修范围9.2保修期限9.3保修责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任免除11.合同解除及终止11.1合同解除情形11.2合同终止情形11.3合同解除及终止的程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同附件13.1房产权属证明文件13.2相关税费缴纳证明13.3合同补充协议14.其他约定事项14.1合同生效前事项14.2合同生效后事项14.3合同变更及补充协议第一部分：合同如下：第一条合同签订背景1.1出售方作为国有房产的所有权人，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，以及国家关于房产管理的政策规定，决定出售其拥有的国有房产。1.2购买方有意向购买出售方的国有房产，双方经协商一致，达成出售意向。第二条合同目的和依据2.1本合同旨在明确出售方与购买方之间关于国有房产出售的相关事宜，保障双方的合法权益。2.2本合同依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，以及国家关于房产管理的政策规定签订。第三条合同适用范围3.1本合同适用于出售方拥有的位于[具体地址]的国有房产，房产证号为[房产证号]。3.2本合同所涉及的房产面积、结构、用途等信息均以房产证载明为准。第四条房产基本信息4.1房产位置：[具体地址]4.2房产面积：[建筑面积]平方米4.3房产结构：[结构类型]4.4房产用途：[用途类型]第五条出售方信息5.1出售方名称：[出售方全称]5.2出售方法定代表人：[法定代表人姓名]5.3出售方住所：[住所地址]第六条购买方信息6.1购买方名称：[购买方全称]6.2购买方法定代表人：[法定代表人姓名]6.3购买方住所：[住所地址]第七条合同签订及生效7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同签订时间为[签订日期]，签订地点为[签订地点]。7.3本合同一式两份，出售方和购买方各执一份，具有同等法律效力。第八条房产交付及验收8.1房产交付时间：本合同签订后，出售方应在[具体时间]内将房产交付给购买方。8.2房产验收标准：购买方应在房产交付后[具体时间]内对房产进行验收，验收标准以国家相关法律法规及房产买卖合同约定为准。8.3验收程序及争议解决：验收过程中如发现质量问题，购买方应立即通知出售方，双方应在[具体时间]内协商解决；如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条房产权属转移及登记9.1房产权属转移：出售方应在本合同生效后[具体时间]内将房产所有权转移至购买方。9.2房产权属登记：购买方应在收到房产所有权证书后[具体时间]内办理房产转移登记手续，登记费用由购买方承担。9.3登记费用及承担：房产转移登记手续所需的全部费用，包括但不限于登记费、印花税等，由购买方承担。第十条保修责任及期限10.1保修范围：出售方对房产的保修范围包括房屋主体结构、防水、保温、隔热、通风、照明等。10.2保修期限：自房产交付之日起，出售方对房产的保修期限为[具体年限]。10.3保修责任：在保修期内，如因出售方原因导致房产出现质量问题，出售方应负责修复或赔偿损失。第十一条违约责任11.1违约情形：包括但不限于未按时交付房产、房产质量不符合约定、未履行保修责任等。11.2违约责任承担：一方违约，应向守约方支付违约金，违约金金额为[具体金额]。11.3违约责任免除：因不可抗力导致违约的，双方互不承担违约责任。第十二条合同解除及终止12.1合同解除情形：包括但不限于一方违约、不可抗力等。12.2合同终止情形：合同履行完毕或因一方违约导致合同无法履行。12.3合同解除及终止的程序：一方要求解除或终止合同，应提前[具体时间]通知对方，并书面确认解除或终止合同的日期。第十三条争议解决13.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，提交[具体地点]的[具体机构]仲裁。13.2争议解决机构：[具体仲裁机构名称]13.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。第十四条合同附件14.1房产权属证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等。14.2相关税费缴纳证明：包括但不限于契税缴纳证明、印花税缴纳证明等。14.3合同补充协议：双方在履行合同过程中可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在本合同履行过程中，提供专业服务或参与合同履行的独立法人、自然人或其他组织。15.2范围：第三方介入包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所、审计机构等。第十六条第三方介入的同意及选择16.1同意：甲乙双方均同意在合同履行过程中引入第三方，并同意第三方作为合同的参与方。16.2选择：第三方由甲乙双方共同协商确定，并签订相应的合作协议。第十七条第三方责权利的界定17.1责任：第三方应按照合作协议及本合同约定，履行其职责，对因其违约行为给甲乙双方造成的损失承担赔偿责任。17.2权利：第三方有权根据合作协议及本合同约定，要求甲乙双方提供必要的配合和支持。17.3利益：第三方在履行职责过程中，享有相应的报酬和费用。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1划分：第三方在本合同中的地位独立于甲乙双方，不承担甲乙双方的合同责任。18.3争议：第三方与甲乙双方之间发生的争议，应通过合作协议约定的方式解决。第十九条第三方责任限额19.1限额确定：第三方责任限额应根据第三方提供的服务内容、风险程度及合作协议约定确定。19.2限额范围：第三方责任限额包括但不限于因第三方违约行为给甲乙双方造成的直接经济损失。19.3限额调整：在合同履行过程中，如第三方责任限额不足以覆盖潜在风险，甲乙双方可协商调整。第二十条第三方介入的具体条款20.1.1第三方的名称、地址、联系方式；20.1.2第三方的服务内容、工作范围及质量要求；20.1.3第三方的报酬及支付方式；20.1.4第三方的责任及违约责任；20.1.5第三方与其他各方之间的责任划分。20.2合作协议的签订：甲乙双方与第三方达成一致后，应签订合作协议，并作为本合同的附件。第二十一条第三方介入的变更及终止21.1变更：在合同履行过程中，如需变更第三方，甲乙双方应共同协商一致，并签订变更协议。21.2终止：如第三方无法继续履行其职责，甲乙双方应协商终止第三方介入，并重新选择第三方或自行履行相关职责。第二十二条第三方介入的监督与检查22.1监督：甲乙双方有权对第三方的履约情况进行监督和检查。22.2检查：甲乙双方可定期或不定期对第三方的履约情况进行检查，确保其履行职责的质量和效率。第二十三条第三方介入的法律适用23.1法律适用：第三方介入的协议及本合同均适用中华人民共和国法律。23.2法律争议：因第三方介入产生的法律争议，应提交有管辖权的人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证：证明房产所有权及权属关系的法律文件。2.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律文件。3.房产买卖合同：甲乙双方签订的房产买卖协议。4.付款凭证：证明甲乙双方已支付或收到的款项。5.验收报告：购买方对房产进行验收后的报告。6.合作协议：甲乙双方与第三方签订的协议文件。7.变更协议：甲乙双方或第三方对合同内容进行变更的协议。8.第三方资质证明：证明第三方具备相应资质的文件。9.第三方履约报告：第三方在合同履行过程中提交的报告。10.争议解决文件：包括但不限于仲裁裁决、法院判决等。附件详细要求和说明：1.房产证：需提供原件或复印件，并加盖出售方公章。2.土地使用权证：需提供原件或复印件，并加盖出售方公章。3.房产买卖合同：需提供原件，并由甲乙双方签字（或盖章）。4.付款凭证：需提供原件或复印件，并加盖付款方公章。5.验收报告：需由购买方签字（或盖章）确认。6.合作协议：需由甲乙双方及第三方签字（或盖章）。7.变更协议：需由甲乙双方及第三方签字（或盖章）。8.第三方资质证明：需提供原件或复印件，并加盖第三方公章。9.第三方履约报告：需由第三方签字（或盖章）确认。10.争议解决文件：需提供原件或复印件，并加盖相关机构公章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出售方未按时交付房产。责任认定标准：出售方应承担违约金，违约金金额为合同总价款的[具体比例]。示例说明：若合同总价款为100万元，出售方未按时交付房产，则应支付违约金10万元。2.违约行为：房产质量不符合约定。责任认定标准：出售方应负责修复或赔偿损失，并支付相应的修复费用或赔偿金。示例说明：若房产存在质量问题，导致购买方遭受损失，出售方应赔偿购买方损失金额。3.违约行为：第三方未履行合作协议约定的职责。责任认定标准：第三方应承担违约金，违约金金额由合作协议约定。示例说明：若第三方未按时完成评估工作，则应支付违约金。4.违约行为：一方未按时支付款项。责任认定标准：违约方应支付违约金，违约金金额为逾期付款金额的[具体比例]。示例说明：若购买方逾期支付购房款，则应支付逾期付款金额的1%作为违约金。5.违约行为：一方违反合同约定，导致合同无法履行。责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：若一方违反合同约定，导致合同无法履行，则应赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024年度国有房产出售合同（房产开发商版）1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订时间及地点2.房产基本情况2.1房产位置及面积2.2房产产权信息2.3房产规划用途3.合同标的及价格3.1房产出售价格3.2付款方式及期限3.3逾期付款违约责任4.履约条件及期限4.1出售方义务4.2购买方义务4.3履约期限5.产权转移及登记5.1产权转移方式5.2产权登记办理5.3登记费用及承担6.房产交付及验收6.1房产交付条件6.2房产交付时间6.3房产验收标准及程序7.质量保证及售后服务7.1质量保证期限7.2售后服务内容7.3保修责任及期限8.违约责任8.1违约情形及责任8.2违约金的计算及支付8.3违约纠纷解决方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止程序11.其他约定事项11.1隐私保护11.2信息披露11.3法律适用12.合同附件12.1房产测绘报告12.2房产质量检测报告12.3其他相关文件13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息全称：___________简称：___________地址：___________联系人：___________联系电话：___________全称：___________简称：___________地址：___________联系人：___________联系电话：___________1.3合同签订时间及地点本合同于____年____月____日在____市____区____地点签订。2.房产基本情况2.1房产位置及面积房产位于____市____区____街道____号，建筑面积为____平方米。2.2房产产权信息房产证号为：___________，产权人为：___________。2.3房产规划用途房产规划用途为：___________。3.合同标的及价格3.1房产出售价格本合同标的房产出售价格为人民币____元整。3.2付款方式及期限乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付全部购房款。3.3逾期付款违约责任如乙方未按约定时间付款，每逾期一日，应向甲方支付_____%的违约金。4.履约条件及期限4.1出售方义务甲方保证房产产权清晰，无任何权属纠纷。甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方交付房产。4.2购买方义务乙方应按约定时间支付购房款。乙方应在收到房产后____个工作日内，对房产进行验收。4.3履约期限本合同自签订之日起____个工作日内生效，合同期限为____年。5.产权转移及登记5.1产权转移方式甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产所有权转移至乙方名下。5.2产权登记办理甲方应协助乙方办理房产产权登记手续。5.3登记费用及承担房产产权登记费用由乙方承担。6.房产交付及验收6.1房产交付条件1）房产已办理完毕产权转移手续；2）房产已验收合格；3）房屋内部设施齐全，符合合同约定。6.2房产交付时间甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。6.3房产验收标准及程序乙方应在收到房产后____个工作日内，对房产进行验收。验收标准及程序如下：1）乙方应在验收前向甲方提出验收要求；2）甲方应在验收时陪同乙方进行验收；3）验收合格后，双方应在验收单上签字确认。8.违约责任8.1违约情形及责任8.1.1如甲方未能按合同约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付_____%的违约金。8.1.2如乙方未能按合同约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付_____%的违约金。8.1.3如任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2违约金的计算及支付违约金的计算基数为本合同约定的购房款。违约金应在本合同约定的履行期限届满之日起____个工作日内支付。8.3违约纠纷解决方式双方发生违约纠纷时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2争议解决机构如协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序争议解决应遵循相关法律法规及司法解释的规定。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1本合同约定的合同期限届满；10.2.2双方协商一致解除本合同；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行；10.2.4合同约定的其他终止条件。10.3合同解除及终止程序合同解除或终止应书面通知对方，并按本合同约定处理善后事宜。11.其他约定事项11.1隐私保护双方对本合同内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2信息披露双方应及时向对方提供与本合同履行相关的必要信息。11.3法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.合同附件12.1房产测绘报告本合同附件包括房产测绘报告，作为房产面积和位置的依据。12.2房产质量检测报告本合同附件包括房产质量检测报告，作为房产质量保证的依据。12.3其他相关文件本合同附件包括其他与本合同履行相关的文件。13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。13.2合同保管双方应妥善保管本合同，并确保合同的安全。14.合同签署及生效日期本合同由甲乙双方于____年____月____日在____市____区____地点签署，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证处等，其在合同中的作用和责任如下所述。15.2第三方介入情形1）房产交易过程中，需第三方提供专业评估或咨询服务；2）合同履行过程中，需第三方进行法律审核或公证；3）合同履行过程中，需第三方提供其他专业服务。16.第三方责任及权利16.1第三方责任第三方应按照合同约定及自身职责，对提供的服务质量负责。若因第三方原因导致合同履行受阻或造成损失，第三方应承担相应责任。16.2第三方权利第三方有权根据合同约定及自身职责，收取合理的费用。17.甲乙双方责任划分17.1甲乙双方责任17.1.1甲方的责任：1）配合第三方完成相关工作；2）向第三方提供必要的资料和信息；3）按照合同约定支付第三方费用。17.1.2乙方的责任：1）配合第三方完成相关工作；2）向第三方提供必要的资料和信息；3）按照合同约定支付第三方费用。17.1.3第三方的责任：1）按照合同约定及自身职责提供专业服务；2）对提供的服务质量负责；3）按照合同约定收取费用。18.第三方责任限额18.1责任限额18.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，其责任限额为本合同标的房产价值的_____%。18.1.2若第三方责任造成损失超过责任限额，超出部分由甲方和乙方按各自在本合同中的责任承担。18.2责任免除18.2.1若第三方因不可抗力等原因导致合同无法履行或造成损失，其责任免除。18.2.2第三方责任免除情形应符合相关法律法规的规定。19.第三方费用支付19.1费用支付19.1.1第三方费用包括但不限于评估费、咨询费、律师费、公证费等。19.1.2甲乙双方应按照合同约定及第三方提供的服务内容，向第三方支付相应费用。19.2费用结算19.2.1第三方费用应在服务完成后____个工作日内结算。19.2.2甲乙双方应在收到第三方提供的费用清单后____个工作日内支付相应费用。20.第三方变更及退出20.1变更20.1.1如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。20.1.2第三方变更后，其责任、权利和义务由变更后的第三方继承。20.2退出20.2.1若第三方因故退出合同，应提前____个工作日通知甲乙双方。20.2.2第三方退出后，其已完成的工作和已收取的费用按合同约定执行。21.第三方介入合同的解除21.1解除条件1）第三方无法履行合同约定或存在重大违约行为；2）第三方退出合同，且无法找到合适替代方；3）合同约定的其他解除条件。21.2解除程序21.2.1甲乙双方应书面通知第三方解除合同。21.2.2解除合同后，甲乙双方应按照合同约定处理善后事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产测绘报告要求：报告应包含房产的位置、面积、产权信息等，由具有相应资质的测绘机构出具。说明：本报告作为房产面积和位置的依据，是房产交易的重要文件。2.房产质量检测报告要求：报告应包含房产的结构安全、防水、保温、隔热、通风等方面的检测数据，由具有相应资质的检测机构出具。说明：本报告作为房产质量保证的依据，是确保房产质量的重要文件。3.房产交易合同要求：合同应包含房产的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容，由甲乙双方签字（或盖章）。说明：本合同是甲乙双方达成房产交易意向的书面文件，具有法律效力。4.房产产权证明文件要求：文件应包含房产的产权证、土地使用权证等，证明房产的产权归属。说明：本文件是房产交易的基础文件，是确保房产产权清晰的重要依据。5.付款凭证要求：凭证应包含付款时间、付款金额、付款方式等信息，由收款方出具。说明：本凭证是证明甲乙双方履行付款义务的重要文件。6.验收报告要求：报告应包含房产的验收时间、验收人员、验收结果等信息，由验收人员签字。说明：本报告是证明房产已按约定交付的重要文件。7.违约金支付凭证要求：凭证应包含违约金支付时间、支付金额、支付方式等信息，由收款方出具。说明：本凭证是证明甲乙双方履行违约金支付义务的重要文件。8.其他相关文件说明：根据合同履行过程中的实际情况，可能涉及的其他相关文件，如银行贷款合同、保险合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付_____%的违约金。甲方未能保证房产产权清晰，导致乙方无法办理产权登记，甲方应承担相应责任。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付_____%的违约金。乙方未能按约定时间对房产进行验收，甲方有权要求乙方在____个工作日内完成验收。3.第三方违约行为及责任认定第三方未能按合同约定提供专业服务，导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。示例说明：若甲方未按合同约定时间交付房产，逾期10天，则甲方应向乙方支付10天×10%×房产总价=____元违约金。若第三方在提供房产质量检测服务时，发现房产存在重大质量问题，导致乙方遭受损失，第三方应赔偿乙方损失金额。全文完。2024年度国有房产出售合同（房产开发商版）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.2买受方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途3.房产出售价格及付款方式3.1出售价格3.2付款方式3.3付款期限4.房产产权及手续办理4.1房产产权状况4.2产权过户手续4.3相关税费承担5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准5.3验收程序6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.其他约定事项8.1不可抗力条款8.2合同生效及终止8.3合同附件9.房产开发商承诺9.1房产质量保证9.2房产配套设施保证10.买受方权利及义务10.1买受方权利10.2买受方义务11.出售方权利及义务11.1出售方权利11.2出售方义务12.合同附件12.1房产测绘图12.2房产产权证明12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同备案及生效14.1合同备案14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息出售方名称：________法定代表人：________住所地：________联系电话：________1.2买受方基本信息买受方名称：________法定代表人：________住所地：________联系电话：________2.房产基本信息2.1房产位置房产地址：________2.2房产面积房产建筑面积：________平方米2.3房产结构房产结构类型：________2.4房产用途房产用途：________3.房产出售价格及付款方式3.1出售价格房产出售总价款：________元3.2付款方式付款方式一：________（如分期付款，需注明每期付款金额、时间等）付款方式二：________（如一次性付款，无需注明）3.3付款期限付款期限：自合同签订之日起________日内付清全部款项4.房产产权及手续办理4.1房产产权状况房产产权清晰，无任何权利瑕疵。4.2产权过户手续双方同意办理房产过户手续，相关费用由________方承担。4.3相关税费承担过户过程中产生的税费，如契税、印花税等，由________方承担。5.房产交付及验收5.1房产交付时间房产交付时间：________（具体日期）5.2房产验收标准房产验收标准：符合国家建筑工程质量验收标准，且符合双方约定的房屋交付条件。5.3验收程序双方应在房产交付时间前________日内进行验收，验收合格后办理交付手续。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件下列情况下，任何一方有权解除合同：（1）一方违反合同约定，导致合同无法继续履行；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行；（3）双方协商一致解除合同。6.2违约责任一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构争议解决机构：________仲裁委员会8.其他约定事项8.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方应相互理解，并协商解决合同履行问题。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。如因不可抗力导致合同无法履行，合同双方均不承担违约责任。8.2合同生效及终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同履行完毕或双方协商一致解除后终止。8.3合同附件（1）房产测绘图；（2）房产产权证明；（3）付款凭证；（4）其他双方认为必要的文件。9.房产开发商承诺9.1房产质量保证房产开发商承诺，所出售房产符合国家质量标准和设计要求，自交付之日起________年内，如因质量问题导致房屋损坏，由房产开发商负责修复或赔偿。9.2房产配套设施保证房产开发商承诺，所出售房产的配套设施齐全，符合合同约定，如因开发商原因导致配套设施不符合约定，由房产开发商负责整改。10.买受方权利及义务10.1买受方权利（1）获得符合合同约定的房产；（2）要求开发商提供房产质量保证；（3）在合同约定的期限内获得房产产权；（4）依法行使其他权利。10.2买受方义务（1）按照合同约定支付购房款；（2）在规定时间内进行房产验收；（3）按照国家法律法规和合同约定使用房产；（4）履行合同约定的其他义务。11.出售方权利及义务11.1出售方权利（1）收取购房款；（2）在合同约定的期限内交付房产；（3）要求买受方履行合同约定的义务；（4）依法行使其他权利。11.2出售方义务（1）按照合同约定提供符合要求的房产；（2）保证房产产权清晰；（3）履行合同约定的其他义务。12.合同附件12.1房产测绘图附：房产测绘图，包括房产平面图、立面图等。12.2房产产权证明附：房产产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。12.3其他相关文件附：其他双方认为必要的文件，如付款凭证、验收报告等。13.合同签署13.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为________年________月________日。13.2签署地点本合同签署地点为________。14.合同备案及生效14.1合同备案本合同签订后，双方应在________日内向相关政府部门备案。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除合同双方之外的，根据合同约定或双方协商一致，参与合同履行、监督合同执行或提供专业服务的任何个人或机构。第三方包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入方式（1）中介机构：协助双方进行合同谈判、签订合同、办理手续等；（2）监理单位：对房产质量进行监督、验收；（3）评估机构：对房产价值进行评估；（4）法律顾问：提供法律咨询、起草法律文件等服务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任范围第三方在合同履行过程中的责任范围，应根据其介入方式和服务内容进行界定。第三方应遵守合同约定，履行其职责，并对自身行为承担相应责任。15.3.2第三方责任限额合同双方应约定第三方责任限额，即第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同一方损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。责任限额应根据第三方提供的服务类型、风险程度和合同金额等因素确定。16.第三方责任承担16.1第三方违约责任若第三方在履行职责过程中违反合同约定，造成合同一方损失，应承担违约责任。违约责任包括但不限于：（1）赔偿损失：根据损失情况，赔偿合同一方相应的经济损失；（2）支付违约金：根据合同约定，支付违约金；（3）承担其他法律责任：根据法律法规，承担相应的