2024年度个人抵押借款合同操作指南3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度个人抵押借款合同操作指南本合同目录一览1.合同定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.借款人信息2.1借款人基本信息2.2借款人信用状况3.借款金额与期限3.1借款金额3.2借款期限4.利息计算与支付4.1利息计算方式4.2利息支付方式5.抵押物信息5.1抵押物基本情况5.2抵押物评估价值6.抵押登记与解除6.1抵押登记手续6.2抵押解除手续7.借款人义务与责任7.1借款人还款义务7.2借款人违约责任8.借款人权利与保障8.1借款人知情权8.2借款人保障措施9.借款人变更与解除9.1借款人变更条件9.2借款人解除条件10.违约责任与处理10.1违约责任认定10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件与补充协议13.1合同附件内容13.2补充协议签订14.其他约定事项14.1合同解释权14.2合同修改与补充第一部分：合同如下：1.合同定义与解释1.1合同定义本合同所指的“合同”是指借款人与抵押权人之间就借款事宜达成的书面协议，包括本合同、附件及补充协议。1.2术语解释（1）“借款人”指向抵押权人申请借款的自然人；（2）“抵押权人”指接受借款人抵押申请，提供借款的金融机构；（3）“抵押物”指借款人为担保债务履行，向抵押权人提供的财产；（4）“借款金额”指借款人从抵押权人处获得的借款总额；（5）“借款期限”指借款人应向抵押权人还款的期限；（6）“利息”指借款人因使用借款而向抵押权人支付的报酬；（7）“违约金”指借款人未按合同约定履行还款义务，应向抵押权人支付的违约金。2.借款人信息2.1借款人基本信息借款人应向抵押权人提供真实、准确的个人信息，包括但不限于姓名、身份证号码、联系方式等。2.2借款人信用状况借款人应向抵押权人提供其信用状况的相关证明材料，包括但不限于信用报告、收入证明等。3.借款金额与期限3.1借款金额借款金额不得超过抵押物评估价值的80%。3.2借款期限借款期限自借款合同签订之日起计算，最长不超过20年。4.利息计算与支付4.1利息计算方式利息按照年利率计算，具体利率由双方协商确定。4.2利息支付方式借款人应在每个还款周期结束时，按照约定的利率支付利息。5.抵押物信息5.1抵押物基本情况抵押物应为借款人自有、合法、无争议的房产或其他财产。5.2抵押物评估价值抵押物的评估价值由双方认可的评估机构评估确定。6.抵押登记与解除6.1抵押登记手续借款人应协助抵押权人办理抵押登记手续，抵押权人应承担相关费用。6.2抵押解除手续借款人提前偿还全部借款本息后，应协助抵押权人办理抵押解除手续。8.借款人义务与责任8.1借款人还款义务借款人应按照合同约定的期限、金额和方式向抵押权人偿还借款本息。8.2借款人违约责任（1）若借款人未按约定还款，每逾期一日，应向抵押权人支付借款金额的1‰作为违约金。（2）若借款人未按约定使用借款，抵押权人有权要求借款人立即归还借款，并承担相应的违约责任。（3）若借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实，抵押权人有权解除合同，并要求借款人承担违约责任。9.借款人权利与保障9.1借款人知情权借款人有权了解借款用途、还款计划、利息计算、违约责任等合同条款。9.2借款人保障措施抵押权人应采取必要措施保障借款人的合法权益，包括但不限于：（1）在借款合同中明确借款用途；（2）在还款过程中提供还款提醒服务；（3）在借款人遇到还款困难时，提供合理的还款方案。10.借款人变更与解除10.1借款人变更条件借款人需在合同签订前向抵押权人提出变更申请，经抵押权人同意后方可变更。10.2借款人解除条件（1）抵押权人未按合同约定提供借款；（2）借款人因不可抗力导致无法履行合同；（3）抵押权人违反合同约定，损害借款人合法权益。11.违约责任与处理11.1违约责任认定违约责任由违约方承担，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2违约责任承担违约方应按照合同约定和法律规定承担相应的违约责任。12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向抵押权人所在地人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序争议解决程序包括但不限于调解、仲裁、诉讼等。13.合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件（1）借款人全部偿还借款本息；（2）抵押权人解除合同；（3）合同约定的其他终止条件。14.其他约定事项14.1合同解释权本合同的解释权归抵押权人所有。14.2合同修改与补充本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除借款人、抵押权人之外的，因合同履行需要介入合同关系的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构等。15.2第三方介入范围（1）提供借款咨询、评估、担保等服务；（2）协助办理抵押登记、解除等手续；（3）提供合同履行过程中的监督和协调服务。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入条件（1）借款人或抵押权人提出书面申请；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方同意承担相应的责任。16.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）借款人或抵押权人向第三方发出邀请函；（2）第三方提交相关资质证明和可行性报告；（3）双方协商确定第三方介入的具体事宜；（4）签订第三方介入协议，明确各方的权利和义务。17.第三方责任与权利17.1第三方责任第三方的责任包括但不限于：（1）按照合同约定履行服务职责；（2）保证服务质量和效率；（3）对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。17.2第三方权利第三方的权利包括但不限于：（1）获得合同约定的报酬；（2）要求借款人或抵押权人提供必要的信息和资料；（3）在合同履行过程中，对借款人或抵押权人提出合理化建议。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同所指的“责任限额”是指第三方因履行合同义务而产生的违约责任或赔偿责任的上限。18.2责任限额设定第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体包括：（1）违约责任限额：根据第三方提供的服务内容和合同约定，设定违约责任的上限；（2）赔偿责任限额：根据第三方提供服务过程中可能产生的损失，设定赔偿责任的上限。19.第三方与其他各方的划分说明19.1借款人与第三方的划分借款人与第三方之间的关系为委托与被委托关系，借款人有权监督第三方的工作，并对第三方的服务提出意见和建议。19.2抵押权人与第三方的划分抵押权人与第三方之间的关系为合作关系，抵押权人有权要求第三方提供必要的服务，并对第三方的工作进行监督。19.3第三方与其他各方的责任划分第三方对借款人和抵押权人承担的责任，应根据合同约定和法律规定进行划分。若第三方因自身原因造成借款人或抵押权人损失，应由第三方承担相应责任。20.第三方介入合同的变更与解除20.1变更条件（1）借款人或抵押权人提出书面申请；（2）第三方同意变更；（3）合同约定变更条件。20.2解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）第三方或借款人、抵押权人提出解除申请，并经对方同意；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款人身份证明文件要求：提供借款人有效身份证件的复印件，包括身份证正反面。说明：用于证明借款人的身份信息。2.借款人信用报告要求：提供借款人近一年的信用报告。说明：用于评估借款人的信用状况。3.抵押物所有权证明文件要求：提供抵押物的房产证、土地证等所有权证明文件的复印件。说明：用于证明抵押物的所有权。4.抵押物评估报告要求：提供由双方认可的评估机构出具的抵押物评估报告。说明：用于确定抵押物的评估价值。5.借款合同要求：提供借款合同的正式文本。说明：作为借款人与抵押权人之间就借款事宜达成的书面协议。6.第三方介入协议要求：提供第三方介入协议的正式文本。说明：明确第三方介入的具体事宜和各方的权利义务。7.抵押登记证明文件要求：提供抵押登记证明文件的复印件。说明：证明抵押登记手续已办理完成。8.还款计划表要求：提供借款人的还款计划表。说明：详细列出借款人的还款期限、金额和方式。9.违约金支付凭证要求：提供违约金支付凭证的复印件。说明：证明借款人已支付违约金。10.争议解决相关文件要求：提供争议解决过程中产生的相关文件，如调解书、仲裁裁决书等。说明：用于证明争议已通过合法途径解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为借款人未按约定时间还款。借款人未按约定金额还款。借款人未按约定方式还款。抵押权人未按约定提供借款。抵押权人未按约定办理抵押登记手续。第三方未按约定履行服务职责。2.责任认定标准违约行为的认定依据合同约定和法律规定。责任认定标准包括违约金、赔偿损失等。3.违约责任示例说明示例一：借款人未按约定时间还款，每逾期一日，应向抵押权人支付借款金额的1‰作为违约金。示例二：抵押权人未按约定提供借款，应向借款人支付违约金，并赔偿因未提供借款造成的损失。示例三：第三方未按约定履行服务职责，应向借款人或抵押权人支付违约金，并赔偿因服务不到位造成的损失。全文完。2024年度个人抵押借款合同操作指南1本合同目录一览1.合同定义与解释1.1合同当事人1.2借款金额与利率1.3借款期限与还款方式2.借款申请与审批2.1借款申请条件2.2借款申请提交2.3借款申请审批流程3.抵押物设定与评估3.1抵押物选择3.2抵押物评估3.3抵押物登记与保险4.借款合同签订与生效4.1借款合同签订条件4.2借款合同签订流程4.3借款合同生效时间5.借款资金发放与使用5.1借款资金发放方式5.2借款资金使用规定5.3借款资金使用监督6.还款计划与还款责任6.1还款计划制定6.2还款责任划分6.3还款方式选择7.逾期还款处理7.1逾期还款定义7.2逾期还款责任7.3逾期还款处理流程8.抵押权行使与处理8.1抵押权行使条件8.2抵押权行使程序8.3抵押权处理方式9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同解除条件10.争议解决与法律适用10.1争议解决方式10.2法律适用规定10.3争议解决程序11.违约责任与赔偿11.1违约责任承担11.2违约赔偿标准11.3违约赔偿程序12.保密条款12.1保密信息范围12.2保密义务12.3保密责任13.合同附件与补充协议13.1合同附件13.2补充协议13.3附件与补充协议效力14.其他约定事项14.1其他约定内容14.2其他约定效力14.3其他约定变更与解除第一部分：合同如下：第一条合同定义与解释1.1合同当事人（1）出借方：甲方，指具有合法贷款资格的金融机构或个人。（2）借款方：乙方，指符合借款条件的自然人。1.2借款金额与利率（1）借款金额：乙方同意向甲方借款人民币______元整。（2）利率：借款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以借款合同签订时为准。1.3借款期限与还款方式（1）借款期限：借款期限自借款合同签订之日起至______年______月______日止，共计______个月。（2）还款方式：乙方应按照约定的还款计划，按月分期偿还本金及利息。第二条借款申请与审批2.1借款申请条件（1）乙方应具备完全民事行为能力；（3）乙方应提供合法、有效的身份证明及收入证明。2.2借款申请提交（1）乙方应向甲方提交借款申请及相关证明材料；（2）甲方收到借款申请后，对乙方提交的材料进行审核。2.3借款申请审批流程（1）甲方在收到借款申请后______个工作日内完成审核；（2）审核通过后，甲方与乙方签订借款合同；（3）借款合同签订后，甲方将借款资金划入乙方指定的账户。第三条抵押物设定与评估3.1抵押物选择（1）乙方同意以其名下位于______市______区______路的房产作为抵押物；（2）抵押物所有权归乙方所有。3.2抵押物评估（1）甲方委托具有资质的评估机构对抵押物进行评估；（2）评估机构应在______个工作日内完成评估，并将评估报告提交甲方。3.3抵押物登记与保险（1）乙方应在借款合同签订后______个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续；（2）乙方应自借款合同签订之日起，对抵押物投保房屋保险，并保证保险金额不低于抵押物价值。第四条借款合同签订与生效4.1借款合同签订条件（1）甲方与乙方已就借款金额、利率、期限、还款方式等达成一致；（2）乙方已提供合法、有效的身份证明及收入证明；（3）抵押物已办理抵押登记手续。4.2借款合同签订流程（1）甲方与乙方协商确定借款合同内容；（2）双方签署借款合同；（3）借款合同自双方签字盖章之日起生效。4.3借款合同生效时间借款合同自双方签字盖章之日起生效。第五条借款资金发放与使用5.1借款资金发放方式（1）甲方将借款资金划入乙方指定的账户；（2）乙方应在收到借款资金后______个工作日内，将借款资金用于约定的用途。5.2借款资金使用规定（1）乙方应按照借款合同约定的用途使用借款资金；（2）乙方不得将借款资金用于非法活动。5.3借款资金使用监督（1）甲方有权对乙方使用借款资金的情况进行监督；（2）乙方应配合甲方进行借款资金使用情况的调查。第六条还款计划与还款责任6.1还款计划制定（1）甲方与乙方协商确定还款计划；（2）还款计划应包括还款期限、还款金额、还款方式等。6.2还款责任划分（1）乙方应按照还款计划按时足额偿还借款本息；（2）甲方有权要求乙方提前偿还借款本息。6.3还款方式选择（1）乙方可以选择按月、按季或按年分期偿还借款本息；（2）乙方应选择一种还款方式，并在借款合同中明确约定。第八条逾期还款处理8.1逾期还款定义（1）逾期还款指乙方未按照约定的还款日期偿还借款本息。（2）逾期还款包括部分逾期和全部逾期。8.2逾期还款责任（1）自逾期之日起，乙方应支付逾期利息，逾期利息按每日万分之五计算。（2）逾期还款达到______期，甲方有权要求乙方一次性偿还全部借款本息。8.3逾期还款处理流程（1）甲方在逾期还款发生后，应及时通知乙方；（2）乙方应在接到通知后______个工作日内，偿还逾期借款本息；（3）若乙方未在规定时间内偿还，甲方有权采取法律手段追偿。第九条抵押权行使与处理9.1抵押权行使条件（1）借款合同到期，乙方未偿还全部借款本息；（2）乙方违反借款合同约定的其他义务。9.2抵押权行使程序（1）甲方在行使抵押权前，应书面通知乙方；（2）乙方在接到通知后______个工作日内，仍未偿还借款本息，甲方可依法行使抵押权。9.3抵押权处理方式（1）甲方有权将抵押物折价、拍卖或变卖；（2）抵押物折价、拍卖或变卖所得优先用于偿还借款本息。第十条合同变更与解除10.1合同变更条件（1）经甲方和乙方协商一致；（2）不违反法律法规和借款合同的规定。10.2合同变更程序（1）甲方和乙方签署书面变更协议；（2）变更协议自双方签字盖章之日起生效。10.3合同解除条件（1）借款合同约定的解除条件成就；（2）甲方或乙方违约，另一方依法解除合同。第十一条争议解决与法律适用11.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2法律适用规定本合同适用中华人民共和国法律法规。11.3争议解决程序（1）双方应在争议发生后______个工作日内，提交书面争议解决申请；（2）争议解决过程中，双方应保持沟通，共同寻找解决方案。第十二条违约责任与赔偿12.1违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）违约金的计算标准按借款合同约定执行。12.2违约赔偿标准（1）违约金按每日借款金额的______%计算；（2）实际损失超过违约金的部分，由违约方赔偿。12.3违约赔偿程序（1）违约方在违约发生后，应立即停止违约行为；（2）违约方应在接到违约赔偿通知后______个工作日内，支付违约金和赔偿金。第十三条保密条款13.1保密信息范围（1）甲乙双方在履行借款合同过程中知悉的对方商业秘密；（2）任何一方不得泄露对方保密信息。13.2保密义务（1）甲乙双方应对保密信息采取保密措施；（2）保密义务自借款合同签订之日起至借款合同终止后______年内有效。13.3保密责任（1）违反保密义务，泄露对方保密信息的一方，应承担相应的法律责任；（2）因泄露保密信息给对方造成损失的，应赔偿对方损失。第十四条其他约定事项14.1其他约定内容（1）本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商；（2）甲乙双方应遵守国家法律法规，履行合同义务。14.2其他约定效力（1）本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力；（2）本合同经甲乙双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方指在借款合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律规定，介入合同关系中的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入情形2.1甲乙双方协商一致，同意第三方介入借款合同；2.2法律法规规定必须由第三方介入的；2.3甲方或乙方违约，需要第三方提供担保或协助履行的。第三条第三方责任限额3.1第三方介入借款合同，应明确其责任限额。3.2第三方责任限额应在借款合同中约定，或由甲乙双方与第三方另行签订协议确定。第四条第三方权利与义务4.1第三方在借款合同中的权利：（1）根据借款合同约定，享有相应的权利；（2）有权要求甲乙双方履行借款合同；（3）有权在第三方责任限额内，向违约方追偿。4.2第三方在借款合同中的义务：（1）按照借款合同约定，履行相应的义务；（2）对甲乙双方提供的信息和资料负有保密义务；（3）在履行借款合同过程中，应遵守法律法规。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方的关系：（1）第三方应协助甲方履行借款合同；（2）第三方对甲方负有保密义务；（3）第三方在履行借款合同过程中，应遵守法律法规。5.2第三方与乙方的关系：（1）第三方应协助乙方履行借款合同；（2）第三方对乙方负有保密义务；（3）第三方在履行借款合同过程中，应遵守法律法规。5.3第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方应遵守借款合同约定，维护甲乙双方的合法权益；（2）第三方在履行借款合同过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；（3）第三方在履行借款合同过程中，应承担相应的法律责任。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应协商一致，确定第三方的介入方式和责任；6.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供借款合同及相关资料；6.3第三方在介入借款合同过程中，应按照借款合同约定，履行相应义务。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更：（1）甲乙双方协商一致，可对第三方介入的条款进行变更；（2）变更后的条款自双方签字盖章之日起生效。7.2第三方介入的解除：（1）甲乙双方协商一致，可解除第三方介入的条款；（2）解除后的借款合同仍按原约定履行。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；8.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的法律适用本合同及第三方介入条款适用中华人民共和国法律法规。第十条第三方介入的生效本合同及第三方介入条款经甲乙双方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款申请书要求：借款申请书应包含借款人基本信息、借款金额、期限、用途等，并由借款人签字或盖章。说明：借款申请书是借款合同签订前的重要文件，用于申请借款。2.附件二：身份证明文件要求：包括身份证、户口簿等有效身份证明文件，证明借款人身份。说明：身份证明文件是确认借款人身份的重要依据。3.附件三：收入证明文件要求：包括工资条、收入证明信等，证明借款人有稳定的收入来源。说明：收入证明文件是评估借款人还款能力的重要依据。4.附件四：抵押物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，对抵押物进行价值评估。说明：抵押物评估报告是确定抵押物价值的重要文件。5.附件五：抵押物登记证明要求：抵押物登记机关出具的抵押物登记证明，证明抵押物已登记。说明：抵押物登记证明是确认抵押权设立的重要文件。6.附件六：房屋保险单要求：房屋保险单，证明抵押物已投保。说明：房屋保险单是保护抵押物安全的重要文件。7.附件七：借款合同要求：借款合同应包含借款金额、利率、期限、还款方式、违约责任等条款。说明：借款合同是借款合同关系的核心文件。8.附件八：变更协议要求：变更协议应包含变更内容、变更原因、变更后的条款等。说明：变更协议是变更借款合同条款的重要文件。9.附件九：解除协议要求：解除协议应包含解除原因、解除后的条款等。说明：解除协议是解除借款合同关系的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按照约定的还款日期偿还借款本息。责任认定标准：乙方应支付逾期利息，逾期利息按每日万分之五计算。示例：若乙方逾期还款30天，则应支付30天的逾期利息。2.违约行为：乙方未按照约定的用途使用借款资金。责任认定标准：乙方应立即停止违规使用，并承担相应的经济损失。示例：若乙方将借款资金用于非法活动，乙方应承担由此产生的全部经济损失。3.违约行为：甲方未按照约定的时间发放借款资金。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：若甲方逾期发放借款资金15天，则应支付15天的违约金。4.违约行为：第三方未按照约定履行保密义务。责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方泄露甲乙双方商业秘密，第三方应承担相应的法律责任，并赔偿损失。5.违约行为：第三方未按照约定履行义务。责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方未按照约定协助甲方履行借款合同，第三方应承担相应的违约责任，并赔偿损失。全文完。2024年度个人抵押借款合同操作指南2本合同目录一览1.定义与解释1.1借款人1.2借款金额1.3借款期限1.4利率1.5还款方式1.6抵押物1.7抵押权2.合同的成立与生效2.1合同签订2.2合同生效条件2.3合同生效日期3.借款金额的支付3.1付款方式3.2付款时间3.3付款地点3.4付款凭证4.利息的计算与支付4.1利息计算方法4.2利息支付时间4.3利息支付方式5.还款计划与还款方式5.1还款计划5.2还款时间5.3还款方式5.4还款地点6.抵押物的保管与使用6.1抵押物的保管6.2抵押物的使用6.3抵押物的维护7.抵押权的设定与实现7.1抵押权的设定7.2抵押权的实现7.3抵押权的优先权8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金的计算与支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除程序11.合同的终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.合同的附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：抵押合同12.3附件三：其他相关文件13.合同的生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案13.3合同备案机构14.其他约定事项14.1通知方式14.2通知地址14.3不可抗力条款第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.5还款方式：指借款人按照合同约定偿还借款本金及利息的方式，包括等额本息、等额本金等，具体还款方式以合同约定的为准。1.6抵押物：指借款人为担保本合同项下的债务，提供给出借人作为抵押的财产，具体抵押物以合同约定的为准。1.7抵押权：指出借人对抵押物享有的权利，包括抵押物的占有、使用、收益和处置权。第二条合同的成立与生效2.1合同签订：借款人与出借人签订本合同，经双方签字或盖章后生效。2.2合同生效条件：本合同自签订之日起生效，除非法律、法规另有规定。2.3合同生效日期：本合同签订之日起生效。第三条借款金额的支付3.1付款方式：借款人应按照合同约定的付款方式向出借人支付借款本金。3.2付款时间：借款人应按照合同约定的付款时间支付借款本金。3.3付款地点：借款人应按照合同约定的付款地点支付借款本金。3.4付款凭证：借款人支付借款本金后，应取得出借人出具的付款凭证。第四条利息的计算与支付4.1利息计算方法：借款利率按年利率计算，具体计算方法以合同约定的为准。4.2利息支付时间：借款人应按照合同约定的利息支付时间向出借人支付利息。4.3利息支付方式：借款人应按照合同约定的利息支付方式向出借人支付利息。第五条还款计划与还款方式5.1还款计划：借款人应按照合同约定的还款计划进行还款，具体还款计划以合同约定的为准。5.2还款时间：借款人应按照合同约定的还款时间偿还借款本金及利息。5.3还款方式：借款人应按照合同约定的还款方式偿还借款本金及利息。5.4还款地点：借款人应按照合同约定的还款地点偿还借款本金及利息。第六条抵押物的保管与使用6.1抵押物的保管：借款人应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。6.2抵押物的使用：借款人不得擅自改变抵押物的用途，不得转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押物。6.3抵押物的维护：借款人应负责抵押物的日常维护，确保抵押物的完好。第七条抵押权的设定与实现7.1抵押权的设定：借款人将抵押物抵押给出借人，作为借款的担保。7.2抵押权的实现：在借款人未按照合同约定履行还款义务的情况下，出借人有权依法实现抵押权。7.3抵押权的优先权：出借人对抵押物的优先受偿权优先于其他债权人。第八条违约责任8.1违约情形：借款人未按照合同约定的时间、金额支付利息或本金，或未按照合同约定履行其他义务的，构成违约。8.2违约责任承担：借款人违约的，应向出借人支付违约金，违约金按借款本金的一定比例计算，具体比例以合同约定的为准。8.3违约金的计算与支付：违约金应自违约行为发生之日起至实际还款之日止，按日计算，每日违约金金额以借款本金的一定比例计算。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。9.3争议解决程序：争议解决机构应根据其规则和程序进行审理，并作出裁决。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件：在合同履行过程中，如因不可抗力或其他合理原因导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，签订书面变更协议。1.借款人严重违约，经催告后仍未履行；2.出借人依法行使抵押权，实现抵押权后仍有剩余债务；3.双方协商一致，签订书面解除协议。10.3合同变更与解除程序：合同的变更或解除需双方书面确认，并按照合同约定的程序进行。第十一条合同的终止1.借款人按合同约定全部偿还借款本金及利息；2.出借人实现抵押权，借款人丧失抵押物；3.合同解除或被依法宣告无效。11.2合同终止程序：合同终止时，双方应进行必要的清算和结算。11.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照法律规定处理剩余事宜。第十二条合同的附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：抵押合同12.3附件三：其他相关文件第十三条合同的生效与备案13.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同备案：本合同签订后，双方应按照法律规定进行备案。13.3合同备案机构：合同备案机构为借款人及出借人所在地的工商行政管理部门。第十四条其他约定事项14.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送。14.2通知地址：双方应在合同中约定各自的通讯地址，作为接收通知的地址。14.3不可抗力条款：如因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，双方应相互理解，协商解决，并可根据不可抗力的影响部分或全部免除责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方：指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，提供专业服务或进行相关操作的独立法人、非法人组织或个人，包括但不限于中介方、评估机构、担保公司、律师事务所等。第二条第三方介入的条款及说明2.1第三方介入的必要性：在合同履行过程中，如需第三方介入，甲乙双方应协商一致，并签订书面协议，明确第三方的职责和权利义务。2.2第三方介入的协议：第三方介入协议应与本合同具有同等法律效力，并作为本合同的附件。第三条甲乙双方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款3.1第三方介入前的通知：甲乙双方应在第三方介入前，以书面形式通知对方，并说明第三方介入的原因、目的和预期效果。3.2第三方介入的监督：甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保其按照合同约定和第三方介入协议履行职责。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任范围：第三方在本合同履行过程中，仅限于其职责范围内的行为承担责任。4.2责任限额：第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，如未约定，则按法定责任限额执行。4.3超出责任限额的赔偿：如第三方行为导致甲乙双方遭受损失，超出责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况自行承担。第五条第三方的责权利界定5.1第三方的权利：1.获得甲乙双方提供的必要信息和资料；2.按照合同约定和第三方介入协议履行职责；3.要求甲乙双方按照约定支付服务费用。5.2第三方的义务：1.保守甲乙双方的商业秘密；2.按照合同约定和第三方介入协议履行职责；3.对因自身原因导致的损失承担相应责任。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：1.第三方与甲方之间的权利义务，由第三方介入协议约定；2.第三方介入协议中未约定的权利义务，按照本合同约定执行。6.2第三方与乙方的划分：1.第三方与乙方之间的权利义务，由第三方介入协议约定；2.第三方介入协议中未约定的权利义务，按照本合同约定执行。6.3第三方与甲乙双方的共同责任：1.如第三方介入协议中未约定甲乙双方与第三方的共同责任，则按照本合同约定执行；2.如第三方介入协议中约定甲乙双方与第三方的共同责任，则按照协议约定执行。第七条第三方介入协议的变更与解除7.1变更：如需变更第三方介入