2024年房产经纪居间合同模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产经纪居间合同模板版本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1房产1.2买方1.3卖方1.4经纪方1.5居间服务1.6成交价1.7佣金第二条：房产信息2.1房产基本信息2.2房产权利与义务2.3房产现状第三条：居间服务内容3.1信息提供3.2带看房服务3.3谈判协助3.4交易流程协助3.5售后服务第四条：佣金的计算与支付4.1计算方式4.2支付时间4.3支付方式第五条：合同的履行5.1经纪方的义务5.2买方的义务5.3卖方的义务第六条：违约责任6.1经纪方的违约责任6.2买方的违约责任6.3卖方的违约责任第七条：争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条：合同的变更与终止8.1合同变更8.2合同终止第九条：隐私保护9.1保护原则9.2保护范围9.3例外情况第十条：不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的后果第十一条：合同的生效、终止日期11.1合同生效日期11.2合同终止日期第十二条：其他条款12.1信息更新12.2通知义务12.3附件第十三条：法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条：合同解除与终止后果14.1合同解除14.2终止后果第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1房产：指交易双方约定的、位于____省（自治区、直辖市）____市（县）____街道（镇）____号的房屋（包括附属设施和土地使用权）。1.2买方：指具有完全民事行为能力的个人或者单位，愿意购买房产并签订本合同的一方。1.3卖方：指具有完全民事行为能力的个人或者单位，愿意出售房产并签订本合同的一方。1.4经纪方：指依法设立，取得房产经纪业务经营资格，为买卖双方提供房产经纪服务的机构。1.5居间服务：指经纪方在买卖双方之间充当中介，促使双方达成交易并完成交易过户的一系列服务。1.6成交价：指买方支付给卖方的房产交易价格，包括房屋本身的价值及附属设施的价值。1.7佣金：指经纪方按照成交价的一定比例向买卖双方收取的服务费用。第二条：房产信息2.1房产基本信息：房产证号：____，房屋面积：____平方米，建筑结构：____，建筑用途：____，房产权利性质：____，土地使用权性质：____，土地使用权期限：____年。2.2房产权利与义务：卖方应保证其对房产拥有完全的所有权，无任何抵押、债务、法律纠纷等影响房产交易的问题。买方应按照约定时间支付成交价，并承担房产过户所需的费用。2.3房产现状：房产目前处于____状态，是否有租客：____，租客是否同意出售：____。第三条：居间服务内容3.1信息提供：经纪方应向买方提供真实、准确的房产信息，包括房产基本信息、周边环境、交通状况等。3.2带看房服务：经纪方应安排买方实地查看房产，以便买方更好地了解房产现状。3.3谈判协助：经纪方应协助买卖双方进行价格、付款方式、交房时间等方面的谈判。3.4交易流程协助：经纪方应协助买卖双方完成合同签订、资金监管、房产过户等交易流程。3.5售后服务：经纪方应在交易完成后提供一定期限的售后服务，解决买方在入住后可能遇到的问题。第四条：佣金的计算与支付4.1计算方式：佣金根据成交价的一定比例计算，具体比例双方协商确定。4.2支付时间：佣金在房产过户完成后支付。4.3支付方式：佣金通过银行转账等方式支付。第五条：合同的履行5.1经纪方的义务：经纪方应诚实守信，为买卖双方提供专业、高效的房产经纪服务，确保交易双方的权益。5.2买方的义务：买方应按照合同约定支付成交价，并配合完成交易流程。5.3卖方的义务：卖方应如实提供房产相关信息，并配合买方完成交易流程。第六条：违约责任6.1经纪方的违约责任：经纪方未按约定提供服务，导致交易未能完成的，应承担相应的违约责任。6.2买方的违约责任：买方未按约定支付成交价或擅自撤回购房意愿的，应承担相应的违约责任。6.3卖方的违约责任：卖方未如实提供房产信息或擅自撤回出售意愿的，应承担相应的违约责任。第七条：争议解决7.1协商解决：双方发生纠纷时，应通过友好协商解决。7.2调解解决：协商无果的，可以向房地产交易管理部门申请调解。7.3仲裁解决：调解无效的，可以向仲裁机构申请仲裁。7.4法律途径：仲裁无效的，可以向人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更与终止8.1合同变更：合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同终止：合同履行完毕或者双方协商一致解除合同的，合同即行终止。第九条：隐私保护9.1保护原则：经纪方应严格保护买卖双方的隐私信息，不得泄露给第三方。9.2保护范围：包括但不限于姓名、联系方式、房产信息等。9.3例外情况：法律、法规或者有权机关要求提供相关信息时，经纪方可以提供。第十条：不可抗力10.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力的后果：因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担违约责任。第十一条：合同的生效、终止日期11.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止日期：合同约定的服务内容全部完成或者双方协商一致解除合同的日期。第十二条：其他条款12.1信息更新：经纪方应实时更新房产信息，确保买卖双方掌握最新的市场动态。12.2通知义务：合同履行过程中，如有重要事项需要通知对方，应立即通知。12.3附件：本合同附件包括房产证、身份证等相关文件，附件与合同具有同等法律效力。第十三条：法律适用与争议解决13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：如发生合同争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向房地产交易管理部门申请调解；调解不成的，可以向仲裁机构申请仲裁；仲裁不成的，可以向人民法院提起诉讼。第十四条：合同解除与终止后果14.1合同解除：合同解除后，双方应按照合同约定履行解除后的义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证房产证复印件房产证原件房产证登记簿附件二：身份证买方身份证复印件卖方身份证复印件买方身份证原件卖方身份证原件附件三：户口簿买方户口簿复印件卖方户口簿复印件买方户口簿原件卖方户口簿原件附件四：婚姻状况证明买方婚姻状况证明复印件卖方婚姻状况证明复印件买方婚姻状况证明原件卖方婚姻状况证明原件附件五：收入证明买方收入证明复印件卖方收入证明复印件买方收入证明原件卖方收入证明原件附件六：贷款合同买方贷款合同复印件卖方贷款合同复印件买方贷款合同原件卖方贷款合同原件附件七：房产评估报告房产评估报告复印件房产评估报告原件附件八：交易流程相关文件房产过户申请书房产过户申请表房产过户登记簿房产交易税款计算书说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.经纪方未按照约定提供服务，导致交易未能完成的。2.买方未按照约定支付成交价或擅自撤回购房意愿的。3.卖方未如实提供房产信息或擅自撤回出售意愿的。4.双方未按照约定履行合同义务的。违约责任认定：1.经纪方的违约责任：根据违约程度，支付一定比例的违约金或者赔偿损失。2.买方的违约责任：根据违约程度，支付成交价的一定比例作为违约金或者赔偿损失。3.卖方的违约责任：根据违约程度，支付成交价的一定比例作为违约金或者赔偿损失。示例说明：1.如果经纪方未按照约定提供服务，导致交易未能完成，经纪方应按照成交价的1%支付违约金。2.如果买方未按照约定支付成交价，买方应按照成交价的1%支付违约金。3.如果卖方未如实提供房产信息，卖方应按照成交价的1%支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指交易双方约定的、位于____省（自治区、直辖市）____市（县）____街道（镇）____号的房屋（包括附属设施和土地使用权）。2.买方：指具有完全民事行为能力的个人或者单位，愿意购买房产并签订本合同的一方。3.卖方：指具有完全民事行为能力的个人或者单位，愿意出售房产并签订本合同的一方。4.经纪方：指依法设立，取得房产经纪业务经营资格，为买卖双方提供房产经纪服务的机构。5.居间服务：指经纪方在买卖双方之间充当中介，促使双方达成交易并完成交易过户的一系列服务。6.成交价：指买方支付给卖方的房产交易价格，包括房屋本身的价值及附属设施的价值。7.佣金：指经纪方按照成交价的一定比例向买卖双方收取的服务费用。1.本合同中的房产指交易双方约定的、位于具体地址的房屋（包括附属设施和土地使用权）。2.买方是指具有完全民事行为能力的个人或者单位，愿意购买房产并签订本合同的一方。3.卖方是