2024版商铺租赁合同到期续签策略2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商铺租赁合同到期续签策略本合同目录一览1.1合同基本信息1.2双方主体信息1.3租赁商铺信息1.4租赁期限及续签条件1.5租金及相关费用1.6租赁用途1.7租赁商铺使用规定1.8合同履行与违约责任1.9租赁商铺维护与保养1.10租赁商铺的转租与转借1.11合同解除与终止1.12争议解决方式1.13合同生效及修改1.14其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1.1合同编号：________________1.1.2合同签订日期：________________1.1.3合同生效日期：________________1.1.4合同签订地点：________________第二条双方主体信息2.1出租方：2.1.1名称：________________2.1.2住所：________________2.1.3法定代表人：________________2.1.4联系电话：________________2.2承租方：2.2.1名称：________________2.2.2住所：________________2.2.3法定代表人：________________2.2.4联系电话：________________第三条租赁商铺信息3.1商铺地址：________________3.2商铺面积：________________平方米3.3商铺用途：________________3.4商铺现状：________________第四条租赁期限及续签条件4.1租赁期限：自____年__月__日至____年__月__日4.2续签条件：4.2.1租赁期限届满前三个月，出租方应书面通知承租方续签事宜。4.2.2承租方在接到通知后十五日内，应书面回复出租方是否续签。4.2.3双方同意续签的，应在租赁期限届满前一个月内签订续签合同。第五条租金及相关费用5.1租金：5.1.1租金金额：人民币____元/月5.1.2支付方式：________________5.1.3支付日期：每月__日5.2相关费用：5.2.1水电费：________________5.2.2物业管理费：________________5.2.3其他费用：________________第六条租赁用途6.1承租方承诺将租赁商铺用于________________用途。6.2承租方不得将租赁商铺用于________________用途。第七条租赁商铺使用规定7.1承租方应按照商铺现状合理使用租赁商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。7.2承租方在使用过程中，应遵守国家有关法律法规及租赁商铺所在地的相关规定。7.3承租方不得在租赁商铺内从事违法违规活动。7.4出租方有权对租赁商铺的使用情况进行监督检查。第八条合同履行与违约责任8.1合同双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。8.2承租方未按时支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__%计算。8.3出租方未按时交付租赁商铺的，应向承租方支付违约金，违约金按每日租金的__%计算。8.4承租方擅自改变商铺结构或用途的，应恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。8.5任何一方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。第九条租赁商铺维护与保养9.1承租方应负责租赁商铺的日常维护和保养，保持商铺的整洁和完好。9.2承租方不得擅自对商铺进行装修或改动，如需进行装修或改动，应事先征得出租方同意，并承担所有费用。9.3租赁期满或合同解除后，承租方应将商铺恢复至交付时的状态，否则应赔偿出租方因此遭受的损失。第十条租赁商铺的转租与转借10.1承租方未经出租方书面同意，不得将租赁商铺转租或转借给第三方。10.2出租方同意承租方转租或转借的，承租方应承担转租或转借过程中产生的所有责任和费用。10.3承租方转租或转借后，出租方与承租方之间的权利义务关系不变。第十一条合同解除与终止11.1.1承租方未按时支付租金，经催告后仍未支付的；11.1.2承租方违反合同约定，擅自改变商铺结构或用途的；11.1.3承租方在租赁商铺内从事违法违规活动的。11.2.1出租方未按时交付租赁商铺的；11.2.2出租方违反合同约定，未履行其义务的。11.3合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并妥善处理租赁商铺的移交。第十二条争议解决方式12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均可向租赁商铺所在地的人民法院提起诉讼。第十三条合同生效及修改13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义15.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、咨询机构以及其他因合同履行需要介入的第三方服务提供者。第十六条第三方介入的条件16.1第三方介入应经甲方和乙方协商一致，并签订书面协议。16.2第三方介入的协议应明确第三方的职责、权限、服务内容、费用及责任限额等。第十七条第三方介入的职责和权限17.1第三方应按照介入协议的约定，独立、客观、公正地履行职责。17.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料，以完成其服务任务。17.3第三方在履行职责过程中，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。第十八条第三方介入的费用和责任限额18.1第三方介入的费用应按照介入协议的约定承担，包括但不限于服务费、评估费、监理费等。18.2第三方介入的责任限额应根据介入协议的约定，明确其因履行职责而产生的责任范围和赔偿限额。第十九条第三方介入的具体条款19.1中介方：19.1.1中介方应协助甲方和乙方进行租赁商铺的洽谈、签约等工作。19.1.2中介方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业规范。19.1.3中介方不得泄露甲方和乙方的商业秘密，不得利用中介服务谋取不正当利益。19.2评估机构：19.2.1评估机构应按照国家规定的评估标准和程序，对租赁商铺的价值进行评估。19.2.2评估机构应保证其评估结果的客观、公正，并对评估结果承担相应的法律责任。19.3监理机构：19.3.1监理机构应按照监理协议的约定，对租赁商铺的建设、装修、维护等过程进行监督。19.3.2监理机构应保证其监理工作的质量和效果，并对监理过程中发现的问题提出整改建议。19.4咨询机构：19.4.1咨询机构应按照咨询协议的约定，为甲方和乙方提供专业的咨询服务。19.4.2咨询机构应保证其咨询服务的质量和效果，并对咨询结果承担相应的法律责任。第二十条第三方与其他各方的划分说明20.1第三方介入的协议应明确界定第三方与其他各方的权利义务关系。20.2第三方介入的协议应明确第三方对甲方和乙方的责任，以及甲方和乙方对第三方的责任。20.3第三方介入的协议应明确第三方与其他各方之间的责任划分和争议解决机制。第二十一条第三方介入的争议解决21.1第三方介入的协议中应包含争议解决条款，明确当发生争议时，应通过何种方式解决。21.2争议解决方式可以包括协商、调解、仲裁或诉讼等。21.3第三方介入的协议应明确争议解决机构的管辖范围和适用法律。第二十二条第三方介入的协议生效22.1第三方介入的协议自双方签字（或盖章）之日起生效。22.2第三方介入的协议与本合同具有同等法律效力。第二十三条第三方介入的协议变更23.1第三方介入的协议在履行过程中，如需变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。23.2变更协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.租赁商铺产权证明文件4.租赁商铺平面图5.租赁商铺设施清单6.租赁商铺现状照片7.租赁商铺装修设计方案（如有）8.租赁商铺装修施工图纸（如有）9.第三方介入协议10.补充协议（如有）11.其他双方约定的附件附件详细要求和说明：1.附件13：提供复印件需加盖公司公章，确保信息的真实性和有效性。2.附件4：平面图需详细标注租赁商铺的面积、位置、出入口等。3.附件5：设施清单需详细列明租赁商铺内的所有设施，包括但不限于家具、电器、设备等。4.附件6：照片需清晰展示租赁商铺的现状，包括外观和内部装修。5.附件78：装修设计方案和施工图纸需符合相关法律法规和行业标准。6.附件9：第三方介入协议需明确第三方的职责、权限、费用及责任限额等。7.附件10：补充协议需经双方签字（或盖章）后生效，对本合同具有补充和修改作用。8.附件11：其他双方约定的附件需符合双方协商一致的要求。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：1.1.1未按时交付租赁商铺；1.1.2未按约定支付租金；1.1.3擅自改变商铺结构或用途；1.1.4违反合同约定的其他行为。1.2乙方违约行为：1.2.1未按时支付租金；1.2.2未按时交付租赁商铺；1.2.3擅自转租或转借租赁商铺；1.2.4违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：2.1.1未按时交付租赁商铺的，应向乙方支付违约金，违约金按每日租金的__%计算；2.1.2未按约定支付租金的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__%计算；2.1.3擅自改变商铺结构或用途的，应恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失；2.1.4违反合同约定的其他行为，应承担相应的违约责任。2.2乙方违约责任：2.2.1未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__%计算；2.2.2未按时交付租赁商铺的，应向甲方支付违约金，违约金按每日租金的__%计算；2.2.3擅自转租或转借租赁商铺的，应立即终止转租或转借行为，并赔偿甲方因此遭受的损失；2.2.4违反合同约定的其他行为，应承担相应的违约责任。示例说明：1.甲方未按时交付租赁商铺，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的1%。2.乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的0.5%。3.甲方擅自改变商铺结构，导致乙方装修费用增加，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。2024版商铺租赁合同到期续签策略2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2商铺基本信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5押金及退还方式2.租赁用途及限制2.1租赁用途2.2用途变更2.3限制事项3.租金调整及费用承担3.1租金调整条件3.2租金调整方式3.3费用承担4.违约责任4.1违约行为定义4.2违约责任承担4.3违约赔偿5.租赁物维护及保养5.1租赁物维护责任5.2维护及保养标准5.3维修及更换费用6.水电费及其他费用6.1水电费缴纳方式6.2其他费用缴纳6.3费用结算7.租赁物保险7.1保险责任范围7.2保险费用承担7.3保险合同签订8.租赁物移交及验收8.1租赁物移交时间8.2租赁物验收标准8.3验收不合格处理9.租赁合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除及终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决期限10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续签12.合同附件12.1租赁物清单12.2装修合同12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2合同补充协议14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式，地址1.1.2承租方：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式，地址1.2商铺基本信息1.2.1商铺名称1.2.2商铺地址1.2.3商铺面积1.2.4商铺用途1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：____年____月____日1.3.2租赁终止日期：____年____月____日1.3.3租赁期限为____年1.4租金及支付方式1.4.1租金金额：人民币____元整1.4.2租金支付方式：按月支付，每月____日前支付当月租金1.4.3租金支付账户：____银行____分行____账户1.5押金及退还方式1.5.1押金金额：人民币____元整1.5.2押金支付方式：合同签订时一次性支付1.5.3押金退还条件：合同终止后，商铺及设施设备无损坏，租金结清1.5.4押金退还时间：合同终止后____个工作日内退还2.租赁用途及限制2.1租赁用途：仅限于____用途2.2用途变更：未经出租方同意，承租方不得擅自变更商铺用途2.3限制事项：禁止从事违法、违规活动，禁止存放易燃、易爆、有毒、有害物品3.租金调整及费用承担3.1租金调整条件：根据市场行情及物价变动，经双方协商一致后调整租金3.2租金调整方式：调整幅度不超过____%3.3费用承担：水、电、燃气等费用由承租方承担4.违约责任4.1违约行为定义：包括但不限于未按时支付租金、擅自变更用途、损坏租赁物等4.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等4.3违约赔偿：违约赔偿金额不超过____元5.租赁物维护及保养5.1租赁物维护责任：租赁物日常维护保养由承租方负责5.2维护及保养标准：保持租赁物完好、清洁、整洁5.3维修及更换费用：租赁物因正常使用导致的损坏，维修及更换费用由承租方承担6.水电费及其他费用6.1水电费缴纳方式：按实际使用量缴纳，每月____日前支付6.2其他费用缴纳：物业管理费、垃圾处理费等由承租方承担6.3费用结算：每月结算一次，结清后开具发票7.租赁物保险7.1保险责任范围：包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等7.2保险费用承担：保险费用由承租方承担7.3保险合同签订：双方应在合同签订后____个工作日内签订保险合同8.租赁物移交及验收8.1租赁物移交时间：租赁期限起始日前____个工作日8.2租赁物验收标准：8.2.1租赁物符合合同约定的面积、用途和设施设备8.2.2租赁物无损坏、污染，符合使用要求8.2.3租赁物相关证件齐全8.3验收不合格处理：8.3.1承租方应在验收时提出不合格项，出租方应在____个工作日内进行修复或更换8.3.2修复或更换期间，不影响承租方正常使用商铺9.租赁合同解除及终止9.1合同解除条件：9.1.1出租方或承租方违约，另一方提出解除9.1.2因不可抗力导致合同无法履行9.1.3合同约定的解除条件成就9.2合同终止条件：9.2.1租赁期限届满9.2.2双方协商一致终止9.2.3因违约导致合同终止9.3解除及终止后的处理：9.3.1租赁物返还：承租方应将租赁物及附属设施设备完好地返还给出租方9.3.2赔偿损失：因违约导致合同解除或终止，违约方应承担相应的损失赔偿责任10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方协商解决10.1.2争议无法协商解决的，提交____仲裁委员会仲裁10.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力10.2争议解决期限：自争议发生之日起____个工作日内解决10.3争议解决费用：由败诉方承担11.合同生效及终止11.1合同生效条件：双方签字盖章后生效11.2合同终止条件：同第九条11.3合同续签：租赁期限届满前____个工作日，双方可协商续签合同12.合同附件12.1租赁物清单：详细列明租赁物的名称、数量、规格等12.2装修合同：如有装修，应附装修合同12.3其他相关文件：如物业管理制度、安全责任书等13.合同签署13.1签署时间：____年____月____日13.2签署地点：____13.3签署人：出租方（盖章）、承租方（盖章）14.其他约定事项14.1合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2合同补充协议与本合同具有同等法律效力14.3合同解释权归出租方所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助合同双方完成合同目的或解决合同争议而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、律师事务所等。15.2第三方介入条件15.2.1合同双方协商一致，认为有必要引入第三方介入。15.2.2第三方介入应具有相关资质和能力，能够独立、公正地履行职责。15.3第三方介入程序15.3.1合同双方应就第三方介入的事项、职责和费用进行协商，并形成书面协议。15.3.2合同双方共同签署第三方介入协议，并提交第三方。15.3.3第三方在接到介入协议后，应在____个工作日内确认接受介入并开始履行职责。16.第三方职责16.1第三方应遵守相关法律法规，独立、公正地履行职责。16.2第三方应协助合同双方完成合同目的，包括但不限于：16.2.1协调合同双方关系，促进合同履行。16.2.2提供专业意见或解决方案。16.2.3在必要时对争议进行调解或仲裁。17.第三方权利17.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料。17.2第三方有权在必要时要求合同双方参加相关会议或活动。17.3第三方有权根据合同双方提供的信息和自身专业判断，提出建议或解决方案。18.第三方费用18.1第三方费用由合同双方按协商一致的比例分担。18.2第三方费用应在第三方介入协议中明确列出，包括但不限于：18.2.1服务费18.2.2评估费18.2.3仲裁费18.2.4其他相关费用19.第三方责任限额19.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。19.2第三方责任限额由合同双方在第三方介入协议中约定，但不得低于____元。19.3.1第三方的资质和能力19.3.2第三方介入的具体事项和范围19.3.3第三方介入可能产生的风险和损失20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方介入合同履行，不改变合同双方的权利义务关系。20.2第三方介入仅限于协助合同双方完成合同目的或解决合同争议，不代表任何一方。20.3合同双方应确保第三方在介入过程中独立、公正地履行职责，不受任何一方的不当影响。20.4合同双方应共同监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。21.第三方介入的终止21.1第三方介入任务完成后，合同双方应共同确认，并签署终止介入协议。21.2第三方介入终止后，合同双方应根据终止介入协议的约定处理后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列明租赁物的名称、规格、数量、品牌、购置时间等信息。要求：清单需经双方签字确认，作为合同附件。2.装修合同