2024年度外墙面砖分包工程验收与保修条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度外墙面砖分包工程验收与保修条款本合同目录一览1.验收标准及程序1.1验收依据1.2验收组织1.3验收程序1.4验收时间1.5验收不合格的处理1.6验收记录与报告2.保修期限及范围2.1保修期限2.2保修范围2.3保修责任3.保修责任及维修3.1维修程序3.2维修材料与配件3.3维修费用承担3.4维修期限3.5维修记录与报告4.保修期内质量问题的处理4.1质量问题判定4.2质量问题处理4.3质量问题责任5.验收与保修的争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决程序5.3争议解决机构5.4争议解决费用6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3合同终止条件6.4合同终止程序7.违约责任及赔偿7.1违约责任认定7.2违约责任承担7.3违约赔偿范围7.4违约赔偿计算8.合同变更及补充8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同补充内容8.4合同补充程序9.合同履行及监督9.1合同履行期限9.2合同履行方式9.3合同履行监督10.合同履行费用及结算10.1费用承担10.2结算方式10.3结算期限10.4结算争议处理11.合同终止后的费用结算11.1费用结算条件11.2费用结算程序11.3费用结算争议处理12.合同解除后的费用结算12.1费用结算条件12.2费用结算程序12.3费用结算争议处理13.合同履行完毕后的资料归档13.1资料归档范围13.2资料归档程序13.3资料归档责任14.合同的其他约定事项14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同终止日期14.4合同附件14.5合同解释与适用法律第一部分：合同如下：1.验收标准及程序1.1验收依据本合同以《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关专业验收规范为验收依据。1.2验收组织验收组织由甲方、乙方及监理单位共同组成，具体人员名单及职责在合同附件中明确。1.3验收程序1.3.1乙方完成外墙面砖施工后，向甲方提交验收申请。1.3.2甲方接到验收申请后，在3日内组织验收。1.3.3验收时，乙方应提供相关施工资料、材料检验报告等。1.3.4验收过程中，发现不符合标准的问题，乙方应立即整改。1.4验收时间验收时间应在不影响甲方正常使用的前提下，由甲方与乙方协商确定。1.5验收不合格的处理1.5.1验收不合格的，乙方应按照验收意见进行整改。1.5.2整改完成后，乙方应重新提交验收申请。1.5.3重新验收不合格的，乙方应承担相应的违约责任。1.6验收记录与报告1.6.1验收过程中，验收组织应做好记录。1.6.2验收完成后，验收组织应出具验收报告，并由各方签字确认。2.保修期限及范围2.1保修期限本合同外墙面砖工程保修期限为自竣工验收合格之日起两年。2.2保修范围2.2.1保修范围包括但不限于外墙面砖的脱落、开裂、变色等问题。2.2.2保修范围不包括因甲方使用不当、自然灾害等非乙方责任原因造成的损坏。3.保修责任及维修3.1维修程序3.1.1发生保修范围内的质量问题，甲方应及时通知乙方。3.1.2乙方应在接到通知后3日内进行维修。3.1.3维修过程中，乙方应与甲方保持沟通。3.2维修材料与配件3.2.1乙方应使用符合国家标准的材料与配件进行维修。3.2.2乙方提供的材料与配件应保证质量，不得以次充好。3.3维修费用承担3.3.1在保修期内，因乙方责任导致的维修费用由乙方承担。3.3.2因非乙方责任原因导致的维修费用，由甲方承担。3.4维修期限3.4.1维修期限为接到通知后3日内完成。3.4.2因特殊原因无法按时完成的，乙方应提前通知甲方，并说明原因。3.5维修记录与报告3.5.1乙方应做好维修记录，包括维修时间、原因、处理方法等。3.5.2维修完成后，乙方应向甲方提交维修报告。4.保修期内质量问题的处理4.1质量问题判定4.1.1质量问题判定以国家相关标准和规范为依据。4.1.2甲方、乙方、监理单位共同判定。4.2质量问题处理4.2.1质量问题处理应按照国家相关标准和规范进行。4.2.2乙方应负责处理保修范围内的质量问题。4.3质量问题责任4.3.1因乙方责任导致的质量问题，乙方应承担全部责任。4.3.2因非乙方责任导致的质量问题，乙方应承担相应的责任。5.验收与保修的争议解决5.1争议解决方式5.1.1争议解决方式为协商解决。5.2争议解决程序5.2.1争议发生后，甲方、乙方应在5日内协商解决。5.2.2协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。5.3争议解决机构5.3.1争议解决机构为仲裁委员会。5.4争议解决费用5.4.1争议解决费用由败诉方承担。6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.1.1甲方或乙方违约，经协商无法解决，可解除合同。6.2合同解除程序6.2.1解除合同前，甲方、乙方应提前30日书面通知对方。6.2.2解除合同后，双方应按照合同约定进行结算。6.3合同终止条件6.3.1合同履行完毕，合同终止。6.4合同终止程序6.4.1合同终止后，双方应按照合同约定进行结算。8.违约责任及赔偿8.1违约责任认定8.1.1乙方未按合同约定完成施工任务，或施工质量不符合合同约定的，视为违约。8.1.2甲方未按合同约定支付工程款，或擅自变更工程内容，导致工期延误，视为违约。8.2违约责任承担8.2.1乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金按合同总价款的2%计算。8.2.2甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金按合同总价款的2%计算。8.3违约赔偿范围8.3.1违约赔偿范围包括但不限于直接经济损失、工期延误损失、信誉损失等。8.4违约赔偿计算8.4.1违约赔偿计算应以实际损失为依据，由双方协商确定。9.合同变更及补充9.1合同变更条件9.1.1因不可抗力等原因，导致合同无法继续履行或履行成本大幅增加的，可变更合同。9.2合同变更程序9.2.1变更合同前，双方应书面协商一致。9.2.2变更后的合同内容应作为原合同的附件。9.3合同补充内容9.3.1合同补充内容应包括但不限于变更后的工期、费用、责任等。9.4合同补充程序9.4.1合同补充程序与合同变更程序相同。10.合同履行及监督10.1合同履行期限10.1.1合同履行期限自合同签订之日起至工程竣工验收合格之日止。10.2合同履行方式10.2.1乙方应按合同约定的时间、质量、数量完成施工任务。10.3合同履行监督10.3.1甲方有权对施工过程进行监督，确保施工质量符合合同约定。11.合同履行费用及结算11.1费用承担11.1.1合同履行费用包括但不限于施工费用、材料费用、人工费用等。11.2结算方式11.2.1结算方式为分阶段结算，具体结算节点在合同附件中明确。11.3结算期限11.3.1结算期限为每个结算节点后15日内。11.4结算争议处理11.4.1结算争议应通过协商解决，协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。12.合同终止后的费用结算12.1费用结算条件12.1.1合同终止后，双方应进行最终费用结算。12.2费用结算程序12.2.1双方应在合同终止后30日内完成费用结算。12.3费用结算争议处理12.3.1费用结算争议处理方式同11.4。13.合同解除后的费用结算13.1费用结算条件13.1.1合同解除后，双方应进行最终费用结算。13.2费用结算程序13.2.1双方应在合同解除后30日内完成费用结算。13.3费用结算争议处理13.3.1费用结算争议处理方式同11.4。14.合同的其他约定事项14.1合同生效条件14.1.1合同经双方签字盖章后生效。14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期为合同签字盖章之日起。14.3合同终止日期14.3.1合同终止日期为合同履行完毕或解除、终止之日起。14.4合同附件14.4.1合同附件包括但不限于工程量清单、施工图纸、验收报告等。14.5合同解释与适用法律14.5.1合同解释以本合同及附件为准。14.5.2合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于监理单位、设计单位、检测机构、仲裁机构、法律顾问等。15.1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于工程质量监督、工程进度管理、合同履行监督、争议解决等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请16.1.1甲方或乙方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明具体原因和需求。16.1.2申请应包括第三方的基本信息、介入范围、预期目标等。16.2第三方介入的批准16.2.1接到申请后，对方应在5日内予以答复，同意介入的，应书面确认。16.2.2不同意的，应说明理由，并协商确定是否介入。17.第三方介入的责任与义务17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照合同约定和法律规定，独立、公正地履行职责。17.1.2第三方在介入过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得偏袒任何一方。17.2第三方的义务17.2.1第三方应按时完成介入任务，并提交书面报告。17.2.2第三方应保守商业秘密，不得泄露合同内容和甲乙双方的商业信息。18.第三方介入的费用承担18.1第三方介入的费用由提出介入方承担，除非合同另有约定。18.2第三方介入的费用应在合同中明确，包括但不限于咨询费、检测费、仲裁费等。19.第三方责任限额19.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.2.1第三方应购买相应的职业责任保险，保险金额不低于合同总价款的10%。19.2.2若第三方未购买职业责任保险，其责任限额按合同总价款的5%计算。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分20.1.1第三方应向甲方提供独立的报告，甲方有权对第三方的工作进行监督。20.1.2甲方对第三方的工作结果有最终决定权。20.2第三方与乙方的划分20.2.1第三方应向乙方提供独立的报告，乙方有权对第三方的工作进行监督。20.2.2乙方对第三方的工作结果有最终决定权。20.3第三方与监理单位的划分20.3.1监理单位负责工程质量监督，第三方负责其他介入任务。20.3.2双方应相互配合，共同确保工程质量和合同履行。20.4第三方与仲裁机构的划分20.4.1仲裁机构负责处理合同争议，第三方提供相关证据和意见。20.4.2第三方应协助仲裁机构进行调查和取证工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件1.1工程量清单详细列出工程量，包括各类外墙面砖的数量、面积等。明确工程量计算方法和依据。1.2施工图纸提供外墙面砖施工所需的图纸，包括设计图纸、施工图纸等。图纸应标明材料规格、施工要求等。1.3验收报告验收完成后，验收组织应出具验收报告，包括验收结果、存在问题及整改意见等。1.4施工记录记录施工过程中的关键节点、施工方法、材料使用情况等。1.5材料检验报告提供外墙面砖及相关材料的检验报告，证明材料符合国家标准。1.6保修记录记录保修期内发生的质量问题、维修情况等。2.合同补充协议2.1工期变更协议明确因不可抗力等原因导致的工期变更。2.2费用变更协议明确因工程量、材料价格等变动导致的费用变更。2.3其他补充协议任何经双方协商一致的其他补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按合同约定完成施工任务责任认定：乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。1.2甲方未按合同约定支付工程款责任认定：甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。1.3施工质量不符合合同约定责任认定：乙方应承担违约责任，进行返工或维修，并赔偿甲方因此遭受的损失。1.4乙方使用不合格的材料责任认定：乙方应承担违约责任，更换合格材料，并赔偿甲方因此遭受的损失。1.5第三方未按合同约定履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。2.违约责任认定标准2.1违约金：按合同总价款的百分比计算，具体比例在合同中明确。2.2损失赔偿：根据实际损失计算，包括直接经济损失和间接经济损失。2.3返工或维修：乙方应承担返工或维修费用，直至符合合同约定。2.4换材料：乙方应更换合格材料，并承担相关费用。全文完。2024年度外墙面砖分包工程验收与保修条款1本合同目录一览1.工程概况1.1工程名称1.2工程地点1.3工程规模1.4工程期限1.5工程质量要求2.分包单位资质与能力2.1分包单位资质要求2.2分包单位能力要求3.工程验收标准3.1验收程序3.2验收标准3.3验收方法3.4验收责任4.验收流程4.1验收申请4.2验收组织4.3验收时间4.4验收地点4.5验收资料5.验收不合格的处理5.1不合格原因分析5.2不合格整改要求5.3不合格整改期限5.4不合格整改验收6.保修范围与期限6.1保修范围6.2保修期限6.3保修责任7.保修程序7.1保修申请7.2保修处理7.3保修费用7.4保修验收8.违约责任8.1验收违约责任8.2保修违约责任8.3其他违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同终止条件10.4合同终止程序11.合同履行与变更11.1合同履行11.2合同变更11.3合同变更程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：工程概况表13.2附件二：分包单位资质证书13.3附件三：工程验收标准13.4附件四：保修范围与期限表13.5附件五：争议解决协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条工程概况1.1工程名称：2024年度外墙面砖分包工程1.2工程地点：[具体地址]1.3工程规模：[具体面积或工程量]1.4工程期限：自[开始日期]至[结束日期]1.5工程质量要求：符合国家相关标准及设计要求，确保工程质量和安全。第二条分包单位资质与能力2.1分包单位资质要求：具有相关资质证书，具备独立承担本工程的能力。2.2分包单位能力要求：具备专业施工团队，拥有足够的施工机械和设备，能够按时完成工程。第三条工程验收标准3.1验收程序：工程完成后，由业主单位、监理单位及分包单位共同组织验收。3.2验收标准：按照国家相关标准及设计要求，确保工程符合质量要求。3.3验收方法：采用现场检查、资料审核等方式进行验收。3.4验收责任：分包单位对验收不合格的部分负责整改，直至合格。第四条验收流程4.1验收申请：工程完工后，分包单位向业主单位提交验收申请。4.2验收组织：由业主单位牵头，组织监理单位及分包单位进行验收。4.3验收时间：自验收申请提交之日起，应在[具体时间]内完成验收。4.4验收地点：[具体地点]4.5验收资料：包括施工图纸、施工记录、验收记录等。第五条验收不合格的处理5.1不合格原因分析：对验收不合格的原因进行详细分析，找出问题所在。5.2不合格整改要求：明确整改措施，确保问题得到有效解决。5.3不合格整改期限：自验收不合格通知之日起，[具体时间]内完成整改。5.4不合格整改验收：整改完成后，由业主单位、监理单位及分包单位共同进行验收。第六条保修范围与期限6.1保修范围：包括工程主体结构、外观、功能性等方面。6.2保修期限：自工程竣工验收合格之日起，[具体时间]内。6.3保修责任：在保修期内，如出现保修范围内的问题，由分包单位负责维修、更换或修复。第七条保修程序7.1保修申请：保修期内，业主单位发现问题时，应向分包单位提出保修申请。7.2保修处理：分包单位应在接到保修申请后[具体时间]内进行处理。7.3保修费用：保修期内，因保修问题产生的费用由分包单位承担。7.4保修验收：保修处理完成后，由业主单位进行验收，确保问题得到妥善解决。第八条违约责任8.1验收违约责任：如分包单位未能按时完成工程或验收不合格，应支付违约金，违约金为合同总价的[具体百分比]。8.2保修违约责任：如分包单位在保修期内未按约定履行保修责任，应赔偿业主单位因此遭受的损失。8.3其他违约责任：任何一方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序：诉讼应在收到起诉状之日起[具体时间]内提起。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件：在合同履行过程中，如一方严重违约或发生不可抗力事件，另一方有权解除合同。10.2合同解除程序：解除合同需提前[具体时间]通知对方，并书面确认。10.3合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致终止合同。10.4合同终止程序：合同终止后，双方应进行工程结算，并办理相关手续。第十一条合同履行与变更11.1合同履行：双方应严格按照合同约定履行各自义务。11.2合同变更：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致后生效。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：合同履行完毕或因其他原因导致合同终止。第十三条合同附件13.1附件一：工程概况表13.2附件二：分包单位资质证书13.3附件三：工程验收标准13.4附件四：保修范围与期限表13.5附件五：争议解决协议第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方协商解决。14.2本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[具体时间]。14.4本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方协商一致，介入合同关系中的独立第三方。1.2第三方可以包括但不限于监理单位、检测机构、仲裁机构、法律顾问等。第二条第三方职责2.1监理单位：负责对工程进度、质量、安全进行监督管理，确保工程符合合同要求。2.2检测机构：负责对工程质量进行检测，出具检测报告。2.3仲裁机构：负责在合同争议解决过程中提供仲裁服务。2.4法律顾问：提供法律咨询，协助甲乙双方处理合同相关法律事务。第三条第三方权利3.1第三方有权根据合同约定，对工程进行监督检查。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。3.3第三方有权根据检测或仲裁结果，提出处理意见。第四条第三方义务4.1第三方应遵守国家法律法规，维护合同双方的合法权益。4.2第三方应客观、公正地履行职责，不得偏袒任何一方。4.3第三方应保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第五条第三方责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括但不限于：5.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，责任限额为[具体金额]。5.1.2第三方在提供检测、仲裁等服务过程中，因错误或遗漏造成损失的，责任限额为[具体金额]。5.1.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力原因造成损失的，不承担责任。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系，不参与甲乙双方的合同履行。6.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权向甲乙双方提出。第七条第三方介入的程序7.1甲乙双方协商一致后，书面通知第三方介入合同关系。7.2第三方应在收到通知后[具体时间]内，确认是否接受介入。7.3第三方接受介入后，应按照合同约定履行职责。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担。8.2第三方介入的费用包括但不限于检测费、仲裁费、法律顾问费等。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件包括但不限于：9.1.1合同履行完毕；9.1.2争议得到解决；9.1.3双方协商一致终止第三方介入。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应进行结算，并办理相关手续。第十条本合同其他条款的适用10.1第三方介入后，本合同其他条款继续适用。10.2第三方介入不改变甲乙双方在合同中的权利和义务。第十一条争议解决11.1第三方介入过程中如发生争议，应通过协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。第十二条补充条款12.1本合同附件中涉及第三方介入的相关内容，与本条款具有同等法律效力。12.2本条款未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程概况表详细要求和说明：包含工程名称、地点、规模、期限、质量要求等基本信息，用于双方了解工程背景。2.附件二：分包单位资质证书详细要求和说明：提供分包单位的资质证书复印件，证明其具备承担本工程的能力。3.附件三：工程验收标准详细要求和说明：列出国家相关标准和设计要求，作为验收工程质量的依据。4.附件四：保修范围与期限表详细要求和说明：明确保修范围，包括工程主体结构、外观、功能性等方面，以及保修期限。5.附件五：争议解决协议详细要求和说明：约定双方在发生争议时的解决方式，包括协商、仲裁或诉讼等。6.附件六：第三方介入协议详细要求和说明：约定第三方介入的具体事项、职责、权利和义务，以及介入的程序和费用。7.附件七：工程变更记录详细要求和说明：记录工程实施过程中发生的变更，包括变更原因、内容、审批过程等。8.附件八：工程进度表详细要求和说明：记录工程实施过程中的进度情况，包括各阶段完成时间、质量情况等。9.附件九：工程结算报告详细要求和说明：记录工程完成后的结算情况，包括工程量、单价、总价等。10.附件十：违约责任证明详细要求和说明：证明一方违反合同约定的行为，包括违约事实、损失情况等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时完成工程：分包单位未能在合同约定的期限内完成工程，导致工程延期。验收不合格：分包单位施工的工程未通过验收，存在质量问题。保修期内未履行保修责任：分包单位在保修期内未按约定履行保修责任，导致业主单位遭受损失。2.责任认定标准：未按时完成工程：按合同约定的违约金比例计算，如合同总价为100万元，违约金为5%。验收不合格：分包单位承担修复费用，直至工程合格。保修期内未履行保修责任：分包单位承担修复费用，并赔偿业主单位因此遭受的损失。示例说明：1.违约行为：分包单位在工程验收时，发现工程存在质量问题，未通过验收。责任认定：分包单位负责修复质量问题，直至工程合格。2.违约行为：分包单位在保修期内，未对业主单位反映的房屋漏水问题进行及时修复。责任认定：分包单位承担修复费用，并赔偿业主单位因此遭受的损失。全文完。2024年度外墙面砖分包工程验收与保修条款2本合同目录一览1.验收标准及程序1.1验收标准1.2验收程序1.3验收时间及地点1.4验收人员及职责1.5验收不合格的处理2.保修范围及期限2.1保修范围2.2保修期限2.3保修责任3.保修期内的问题处理3.1问题发现及报告3.2问题处理程序3.3问题处理的费用承担4.保修期满后的维修责任4.1维修责任4.2维修费用5.合同履行及违约责任5.1合同履行5.2违约责任5.3违约金的计算及支付6.争议解决方式6.1争议解决途径6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止后的处理8.合同的生效及变更8.1合同生效条件8.2合同变更程序8.3合同变更后的效力9.合同的终止及解除9.1合同终止条件9.2合同解除条件9.3合同终止及解除后的处理10.合同附件及补充条款10.1合同附件10.2补充条款11.合同的签订及生效日期11.1签订日期11.2生效日期12.合同的保管及送达12.1保管12.2送达13.合同的解除及终止13.1解除条件13.2终止条件13.3解除及终止后的处理14.合同的终止及解除14.1终止条件14.2解除条件14.3终止及解除后的处理第一部分：合同如下：1.验收标准及程序1.1验收标准本合同项下的外墙面砖工程验收标准应符合国家相关建筑行业标准及施工图纸要求，包括但不限于：面砖的尺寸、平整度、垂直度、水平度、缝隙宽度、色泽、强度、耐久性等。1.2验收程序验收程序分为初验、终验两个阶段。初验应在施工完成后进行，终验应在工程全部完成后进行。验收前，承包方应提前通知监理方及甲方，约定验收时间及地点。1.3验收时间及地点验收时间应选在自然光线充足、施工环境适宜的时段。验收地点为施工完成的工程现场。1.4验收人员及职责验收人员包括甲方代表、监理方代表、承包方代表及施工人员。甲方代表负责提出验收要求，监理方代表负责监督验收过程，承包方代表负责提供施工资料，施工人员负责现场施工情况的汇报。1.5验收不合格的处理如验收不合格，承包方应在收到不合格通知后3日内进行整改。整改完成后，应重新组织验收。如连续两次验收不合格，甲方有权解除合同。2.保修范围及期限2.1保修范围本合同项下的外墙面砖工程，在保修期内出现的质量问题，包括但不限于：面砖脱落、开裂、变色、强度降低等。2.2保修期限保修期限自工程验收合格之日起计算，共计2年。2.3保修责任在保修期内，因承包方施工原因导致的工程问题，承包方应负责修复，修复费用由承包方承担。3.保修期内的问题处理3.1问题发现及报告任何一方发现工程问题，应在发现问题后3日内向另一方报告。3.2问题处理程序接到问题报告后，另一方应在3日内组织人员进行现场勘查，确定问题原因及修复方案。3.3问题处理的费用承担因承包方原因导致的工程问题，修复费用由承包方承担；因甲方原因导致的工程问题，修复费用由甲方承担。4.保修期满后的维修责任4.1维修责任保修期满后，如出现保修范围内的问题，承包方应提供维修服务，但甲方应支付合理的维修费用。4.2维修费用维修费用按实际发生计算，包括但不限于材料费、人工费、运输费等。5.合同履行及违约责任5.1合同履行承包方应严格按照合同约定的时间、质量、标准完成工程，并确保工程安全、环保。5.2违约责任若承包方未按合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3违约金的计算及支付违约金按合同约定比例计算，自违约行为发生之日起计算，直至履行完毕为止。6.争议解决方式6.1争议解决途径发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构争议解决机构为仲裁委员会。6.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件合同履行完毕或合同约定的终止条件成就时，合同终止。7.3合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，双方应妥善处理剩余工程，包括但不限于工程款的结算、设备、材料的移交等。8.合同的生效及变更8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更程序合同变更应经双方协商一致，并以书面形式作出。任何一方不得单方面变更合同内容。8.3合同变更后的效力合同变更后，原合同内容除变更部分外，其他条款仍然有效。9.合同的解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件合同履行完毕或合同约定的终止条件成就时，合同终止。9.3合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，双方应妥善处理剩余工程，包括但不限于工程款的结算、设备、材料的移交等。10.合同附件及补充条款10.1合同附件本合同附件包括但不限于施工图纸、工程量清单、技术规范、质量保证书等。10.2补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同的签订及生效日期11.1签订日期本合同于2024年月日签订。11.2生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同的保管及送达12.1保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，妥善保管。12.2送达本合同送达方式为直接送达或邮寄送达，送达地址为合同双方约定的地址。13.合同的终止及解除13.1终止条件合同履行完毕或合同约定的终止条件成就时，合同终止。13.2解除条件13.3终止及解除后的处理合同终止或解除后，双方应妥善处理剩余工程，包括但不限于工程款的结算、设备、材料的移交等。14.合同的终止及解除14.1终止条件合同履行完毕或合同约定的终止条件成就时，合同终止。14.2解除条件14.3终止及解除后的处理合同终止或解除后，双方应妥善处理剩余工程，包括但不限于工程款的结算、设备、材料的移交等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义及介入条件1.1第三方的定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、监理方、咨询方、评估方、保险方等，在合同执行过程中提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。1.2介入条件第三方介入需经甲乙双方同意，并在合同中明确第三方的职责、权限、责任限额及费用承担等事项。2.第三方的职责与权限2.1职责监理方：监督工程质量、进度及安全；咨询方：提供专业技术咨询；评估方：对工程进行评估；保险方：负责工程保险；中介方：协助双方达成交易或解决争议。2.2权限监理方：有权对工程质量、进度及安全进行检查；咨询方：有权要求甲乙双方提供相关资料；评估方：有权对工程进行现场勘查；保险方：有权根据保险条款处理保险理赔；中介方：有权协调双方关系，协助解决争议。3.第三方的责任限额3.1责任限额定义第三方的责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额计算第三方的责任限额根据合同约定及第三方提供的专业服务内容确定，具体计算方式如下：监理方：按监理服务合同约定；咨询方：按咨询费用的一定比例；评估方：按评估费用的一定比例；保险方：按保险合同约定；中介方：按中介服务合同约定。3.3责任限额的调整如有特殊情况，经甲乙双方协商一致，可对第三方的责任限额进行调整。4.第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分第三方在履行职责过程中，其责任与甲乙双方的责任划分如下：监理方：对工程质量、进度及安全承担监督责任；咨询方：对提供的技术咨询承担相应责任；评估方：对评估结果承担相应责任；保险方：对保险理赔承担相应责任；中介方：对中介服务过程承担相应责任。4.2费用承担第三方在履