2024年房屋销售合同blueprint3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋销售合同blueprint本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.房屋销售价格及支付方式3.1房屋销售价格3.2首付款比例3.3付款方式3.4首付款支付时间3.5按揭贷款4.合同签订时间及生效时间4.1合同签订时间4.2合同生效时间5.房屋交付时间及条件5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件6.房屋产权过户手续及费用6.1房屋产权过户手续6.2房屋产权过户费用7.房屋验收标准及责任7.1房屋验收标准7.2验收责任8.房屋维修责任及费用8.1房屋维修责任8.2房屋维修费用9.房屋税费承担9.1房屋税费种类9.2税费承担方式10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构12.合同附件12.1合同附件清单12.2附件内容13.其他约定事项13.1其他约定事项内容13.2其他约定事项效力14.合同签订及生效日期14.1合同签订日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息卖方名称：__________卖方住所：__________法定代表人：__________联系电话：__________1.2买方信息买方名称：__________买方住所：__________法定代表人：__________联系电话：__________2.房屋基本信息2.1房屋地址房屋所在地：__________详细地址：__________2.2房屋面积房屋总面积：__________建筑面积：__________使用面积：__________2.3房屋结构房屋结构类型：__________建筑年代：__________2.4房屋权属房屋权属证明文件：__________房屋产权证号：__________3.房屋销售价格及支付方式3.1房屋销售价格房屋销售总价：__________3.2首付款比例首付款比例：________%3.3付款方式首付款支付方式：__________尾款支付方式：__________3.4首付款支付时间首付款支付时间：__________3.5按揭贷款如需申请按揭贷款，买方需在合同签订后__________日内向银行提交相关申请材料，并按照银行规定办理贷款手续。4.合同签订时间及生效时间4.1合同签订时间合同签订时间：__________4.2合同生效时间合同自双方签字盖章之日起生效。5.房屋交付时间及条件5.1房屋交付时间房屋交付时间：__________5.2房屋交付条件（1）房屋权属清晰，已办理完毕产权过户手续；（2）房屋及附属设施符合合同约定；（3）房屋周边环境、配套设施齐全；（4）无其他影响买方使用的因素。6.房屋产权过户手续及费用6.1房屋产权过户手续（1）提供房屋产权证明文件；（2）协助买方办理相关税费缴纳；（3）协助买方办理产权过户登记。6.2房屋产权过户费用（1）契税；（2）印花税；（3）登记费；（4）其他相关费用。7.房屋验收标准及责任7.1房屋验收标准房屋验收标准应按照国家相关法律法规、行业标准以及合同约定执行。7.2验收责任（1）卖方应确保房屋在交付时符合验收标准；（2）买方应在房屋交付后__________日内对房屋进行验收；（3）如房屋不符合验收标准，买方有权要求卖方进行修复或减收房价；（4）验收合格后，双方应签署房屋验收报告。8.房屋维修责任及费用8.1房屋维修责任（1）房屋在保修期内，因房屋质量问题导致的维修责任由卖方承担；a.因自然损耗、正常使用造成的房屋损坏，维修责任由买方承担；b.因卖方施工质量问题或材料缺陷造成的房屋损坏，维修责任由卖方承担；c.因第三方原因造成的房屋损坏，维修责任由第三方承担。8.2房屋维修费用（1）保修期内，维修费用由卖方承担；（2）保修期外，维修费用由责任方承担。9.房屋税费承担9.1房屋税费种类（1）契税；（2）印花税；（3）个人所得税；（4）土地增值税；（5）其他相关税费。9.2税费承担方式房屋税费由买方承担，卖方应协助买方办理相关税费缴纳手续。10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件（1）买方未按时支付房款；（2）卖方未按时交付房屋；（3）一方严重违约，经对方书面通知后仍不改正；（4）因不可抗力导致合同无法履行。10.2违约责任（1）未按时支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金比例为__________；（2）未按时交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金比例为__________；（3）因违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。11.争议解决方式11.1争议解决途径（1）双方协商解决；（2）提交仲裁委员会仲裁；（3）向人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为__________仲裁委员会或__________人民法院。12.合同附件12.1合同附件清单（1）房屋产权证明文件；（2）房屋测绘报告；（3）房屋验收报告；（4）其他相关文件。12.2附件内容合同附件内容应与合同内容一致，作为合同不可分割的一部分。13.其他约定事项13.1其他约定事项内容（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；（2）本合同未尽事宜，以法律法规为准；（3）本合同未尽事宜，以双方签署的补充协议为准。13.2其他约定事项效力其他约定事项与本合同具有同等法律效力。14.合同签订及生效日期14.1合同签订日期合同签订日期：__________14.2合同生效日期合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同内容而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、监理单位等。2.第三方介入目的及权利2.1第三方介入的目的是为了保障本合同的顺利履行，提高合同履行的效率和安全性。2.2第三方有权根据本合同约定，对甲乙双方的行为进行监督，并提出合理化建议。3.第三方介入程序3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签署相关协议。3.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任和责任限额。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额应根据第三方介入协议和本合同约定执行。4.2第三方的责任限额不得超过合同总价的一定比例，具体比例由甲乙双方在第三方介入协议中约定。5.甲乙方额外条款及说明5.1.1在本合同履行过程中，如需第三方介入，甲乙双方应共同选择并确定第三方，并签署第三方介入协议。a.第三方的名称、住所、法定代表人或负责人；b.第三方的权利、义务和责任；c.第三方的责任限额；d.第三方介入的具体事项和期限；e.甲乙双方对第三方的授权范围；f.第三方介入的费用及支付方式；g.第三方介入协议的生效、变更和解除条件；h.争议解决方式。5.2甲乙双方应根据本合同和第三方介入协议的约定，向第三方支付相应费用。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为独立的第三方服务关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。6.2第三方在介入过程中，应保持独立、客观、公正的原则，不得偏袒任何一方。6.3第三方介入过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应立即通知甲乙双方，并要求其改正。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同和第三方介入协议的约定履行合同义务。7.2第三方有权根据本合同和第三方介入协议的约定，对甲乙双方的行为进行监督，并提出合理化建议。8.第三方介入协议的变更和解除8.1第三方介入协议的变更和解除，需经甲乙双方和第三方协商一致。8.2第三方介入协议的变更和解除，不影响本合同的履行。9.争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方和第三方协商解决。9.2协商不成时，任何一方均可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或提起诉讼。10.其他10.1本合同及第三方介入协议的签订、履行、变更、解除和争议解决，均适用中华人民共和国法律。10.2本合同及第三方介入协议的签订、履行、变更、解除和争议解决，均以中文文本为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件详细要求：提供房屋的产权证、土地使用权证等证明文件，证明房屋权属清晰。说明：此附件用于证明房屋所有权及土地使用权，确保合同交易的合法性。2.房屋测绘报告详细要求：提供房屋的测绘报告，包括房屋面积、结构、位置等详细信息。说明：此附件用于确定房屋的实际情况，确保买卖双方对房屋状况有准确了解。3.房屋验收报告详细要求：提供房屋验收报告，包括房屋质量、设施设备、周边环境等验收结果。说明：此附件用于证明房屋交付时的质量状况，为后续维修责任提供依据。4.房屋维修记录详细要求：提供房屋维修记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：此附件用于记录房屋维修情况，明确维修责任及费用承担。5.房屋税费缴纳凭证详细要求：提供房屋税费缴纳凭证，包括契税、印花税、个人所得税等。说明：此附件用于证明房屋税费已缴纳，确保合同交易的合法性。6.第三方介入协议详细要求：提供第三方介入协议，包括第三方的权利、义务、责任和责任限额。说明：此附件用于明确第三方介入的目的、权限及责任，保障合同履行的顺利进行。7.合同补充协议详细要求：提供合同补充协议，包括合同未尽事宜的约定。说明：此附件用于补充和完善合同内容，确保合同条款的完整性和可操作性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方未按时支付房款1.2乙方未按时交付房屋1.3一方严重违约，经对方书面通知后仍不改正1.4因不可抗力导致合同无法履行2.违约责任认定标准2.1违约金比例（1）甲方未按时支付房款，违约金比例为__________；（2）乙方未按时交付房屋，违约金比例为__________；（3）因违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。2.2责任赔偿（1）因违约导致合同无法履行，违约方应赔偿对方因此遭受的直接损失；（2）因违约导致合同无法履行，违约方应赔偿对方因此遭受的间接损失。3.违约行为示例说明3.1甲方未按时支付房款示例：甲方应于合同约定的支付房款日支付首付款__________万元，但截至__________日仍未支付，构成违约。3.2乙方未按时交付房屋示例：乙方应于合同约定的交付房屋日交付房屋，但截至__________日仍未交付，构成违约。3.3一方严重违约，经对方书面通知后仍不改正示例：甲方于__________日收到乙方违约通知后，仍未采取补救措施，构成严重违约。3.4因不可抗力导致合同无法履行示例：因地震、洪水等不可抗力因素导致合同无法履行，经双方协商一致，可免除违约责任。全文完。2024年房屋销售合同blueprint1本合同目录一览1.合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.房屋基本情况2.1房屋的位置、面积、用途等2.2房屋的权属证明2.3房屋的配套设施3.销售价格及支付方式3.1房屋的销售价格3.2支付方式及期限3.3首付款及分期付款的具体安排4.房屋交付及使用4.1房屋交付的时间及条件4.2房屋验收及瑕疵处理4.3房屋的交付手续5.产权转移登记5.1产权转移登记的办理5.2登记费用及支付5.3登记后的产权证明6.违约责任及处理6.1违约责任的承担6.2违约责任的认定6.3违约责任的赔偿7.争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的期限7.3争议解决的费用8.合同解除及终止8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序8.3合同解除后的处理9.合同附件及补充协议9.1合同附件的内容9.2补充协议的签订9.3附件及补充协议的效力10.合同生效及终止10.1合同生效的条件10.2合同终止的条件10.3合同终止后的处理11.合同的履行及变更11.1合同的履行11.2合同的变更11.3合同变更的程序12.合同的解除12.1合同解除的条件12.2合同解除的程序12.3合同解除后的处理13.合同的终止13.1合同终止的条件13.2合同终止的程序13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1合同履行中的其他约定14.2合同争议解决中的其他约定14.3合同附件及补充协议中的其他约定第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定订立。1.2合同订立的目的本合同旨在明确买卖双方的权利义务，确保房屋买卖的顺利进行，保障双方合法权益。第二条房屋基本情况2.1房屋的位置、面积、用途等房屋位于市区街道号，建筑面积为平方米，用途为住宅。2.2房屋的权属证明出卖人承诺房屋权属清晰，已取得合法的房产证，房屋不存在任何产权纠纷。2.3房屋的配套设施房屋配套设施包括但不限于：供水、供电、供气、供暖、网络、电梯等。第三条销售价格及支付方式3.1房屋的销售价格房屋销售价格为人民币万元整。3.2支付方式及期限买受人应在本合同签订之日起日内支付房屋首付款人民币万元，余款人民币万元在房屋交付前全部结清。3.3首付款及分期付款的具体安排首付款人民币万元于本合同签订之日支付，余款人民币万元自房屋交付之日起个月内分期支付，每期支付人民币万元。第四条房屋交付及使用4.1房屋交付的时间及条件出卖人应在本合同约定的房屋交付期限内将房屋交付给买受人，房屋交付时应符合国家规定的交付标准。4.2房屋验收及瑕疵处理买受人应在房屋交付后日内对房屋进行验收，如发现房屋存在瑕疵，应立即通知出卖人，出卖人应在日内进行修复。4.3房屋的交付手续房屋交付手续包括但不限于：签订房屋交接书、办理房屋产权过户登记等。第五条产权转移登记5.1产权转移登记的办理出卖人应在本合同约定的房屋交付后日内办理房屋产权转移登记手续，并将产权证交付给买受人。5.2登记费用及支付房屋产权转移登记费用由出卖人承担，买受人应按照登记机关的要求支付相关费用。5.3登记后的产权证明产权转移登记完成后，买受人取得房屋产权证，作为房屋所有权的法律凭证。第六条违约责任及处理6.1违约责任的承担任何一方违反本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。6.2违约责任的认定违约责任的认定依据本合同约定及相关法律法规的规定。6.3违约责任的赔偿违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额由双方协商确定。第七条争议解决7.1争议解决的方式双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。7.2争议解决的期限争议发生后，双方应在日内协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。7.3争议解决的费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第八部分：合同解除及终止8.1合同解除的条件8.1.1买受人未按合同约定支付购房款，经催告后仍未支付的；8.1.2出卖人未按合同约定交付房屋，经催告后仍未交付的；8.1.3双方协商一致，决定解除合同的；8.1.4发生不可抗力事件，致使合同无法履行的；8.2合同解除的程序8.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；8.2.2双方应就解除合同的原因进行协商；8.2.3协商一致后，双方应签订解除合同协议；8.2.4解除合同协议生效后，双方应按照协议处理合同解除后的事宜。8.3合同解除后的处理8.3.1双方应按照解除合同协议处理房屋交付、购房款返还等事宜；8.3.2双方应互相返还已支付的款项；8.3.3合同解除后，双方不再承担合同约定的权利义务。第九部分：合同附件及补充协议9.1合同附件的内容合同附件包括但不限于：房屋平面图、房屋设施清单、产权证明复印件等。9.2补充协议的签订双方可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3附件及补充协议的效力合同附件及补充协议与本合同一并构成合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十部分：合同的生效及终止10.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止的条件10.2.1合同约定的期限届满；10.2.2合同解除；10.2.3双方协商一致，决定终止合同；10.2.4法定事由出现，导致合同无法继续履行。10.3合同终止后的处理10.3.1双方应按照合同约定或法律规定处理合同终止后的事宜；10.3.2双方应互相返还已支付的款项；10.3.3合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。第十一部分：合同的履行及变更11.1合同的履行双方应按照本合同的约定全面、及时、正确地履行各自的义务。11.2合同的变更11.2.1合同的变更需经双方协商一致；11.2.2变更后的合同条款应与本合同具有同等法律效力；11.2.3变更协议经双方签字（或盖章）后生效。11.3合同变更的程序11.3.1提出变更要求的一方应书面通知对方；11.3.2双方就变更内容进行协商；11.3.3协商一致后，双方应签订变更协议。第十二部分：合同的解除12.1合同解除的条件12.1.1出现不可抗力，导致合同无法履行的；12.1.2一方违约，经对方催告后仍未采取补救措施的；12.1.3双方协商一致，决定解除合同的。12.2合同解除的程序12.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；12.2.2双方应就解除合同的原因进行协商；12.2.3协商一致后，双方应签订解除合同协议。第十三部分：合同的终止13.1合同终止的条件13.1.1合同约定的期限届满；13.1.2合同解除；13.1.3双方协商一致，决定终止合同；13.1.4法定事由出现，导致合同无法继续履行。13.2合同终止的程序13.2.1提出终止合同的一方应书面通知对方；13.2.2双方应就终止合同的原因进行协商；13.2.3协商一致后，双方应签订终止合同协议。第十四部分：其他约定事项14.1合同履行中的其他约定双方在履行合同过程中，应遵守诚实信用原则，互相协作，共同维护合同的履行。14.2合同争议解决中的其他约定双方在解决争议过程中，应保持友好协商的态度，尊重事实，依法维护自身合法权益。14.3合同附件及补充协议中的其他约定合同附件及补充协议中的其他约定，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方是指在房屋买卖过程中，由甲乙双方共同认可的，提供中介服务、法律咨询、评估鉴定、资金监管等服务的机构或个人。1.2第三方的介入应当是在甲乙双方同意的情况下进行，且第三方应具备相应的资质和条件。2.第三方的责任与权利2.1第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和合同约定，维护甲乙双方的合法权益。2.2第三方的权利包括：2.2.1收取合理的服务费用；2.2.2依法获取甲乙双方的相关信息；2.2.3对甲乙双方提供的服务进行监督和指导。2.3第三方的责任包括：2.3.1对甲乙双方提供的服务质量负责；2.3.2对因自身过错导致的服务失败或损失承担赔偿责任；2.3.3对甲乙双方的商业秘密和隐私信息负有保密义务。3.第三方介入的程序与方式3.1甲乙双方应共同协商确定第三方的介入事项，包括但不限于中介服务、法律咨询等。3.2甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利义务。3.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保合同顺利履行。4.第三方介入时的额外条款及说明4.1.1第三方的服务内容和范围；4.1.2第三方的服务费用及支付方式；4.1.3第三方的责任限额；4.1.4第三方的保密义务；4.1.5第三方在服务过程中产生的法律责任的承担。4.2第三方的责任限额：4.2.1第三方因自身过错导致甲乙双方损失的，其赔偿责任不得超过其收取的服务费用的倍；4.2.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致甲乙双方损失的，不承担赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立的服务提供者，其职责仅限于提供中介服务、法律咨询等，不参与甲乙双方的房屋买卖交易过程。5.2第三方不得干预甲乙双方的交易决策，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私信息。5.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方的交易存在违法违规行为，应及时向有关部门报告。6.第三方介入时的合同变更6.1当第三方介入时，甲乙双方应就第三方介入的内容和方式对原合同进行必要的变更。6.2合同变更应经甲乙双方同意，并由第三方签字（或盖章）确认。7.第三方介入时的争议解决7.1甲乙双方与第三方在履行合同过程中发生争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰复印，包括房屋产权证封面、权利人信息页、房屋坐落页、附图页等所有必要页面。说明：此附件用于证明出卖人对房屋的合法所有权。2.房屋平面图要求：清晰、准确的房屋平面布局图，标注房屋面积、门窗位置、墙体结构等。说明：此附件用于明确房屋的具体结构和面积。3.房屋设施清单要求：详细列出房屋内的设施清单，包括但不限于家具、电器、装修材料等。说明：此附件用于明确房屋交付时的设施状况。4.房屋验收报告要求：由买受人或第三方机构出具的房屋验收报告，明确房屋的验收结果。说明：此附件用于证明房屋在交付时符合约定标准。5.房屋交易税费缴纳凭证要求：清晰复印的交易税费缴纳凭证，包括契税、印花税等。说明：此附件用于证明买受人已缴纳相关税费。6.房屋贷款合同（如有）要求：清晰复印的房屋贷款合同，包括贷款金额、利率、还款方式等。说明：此附件用于证明买受人已签订贷款合同。7.付款凭证要求：清晰复印的付款凭证，包括银行转账记录、现金支付凭证等。说明：此附件用于证明买受人已支付购房款。8.第三方服务合同（如有）要求：清晰复印的第三方服务合同，包括服务内容、费用、责任等。说明：此附件用于证明第三方服务的提供。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房屋责任认定：出卖人应支付违约金，违约金按每日房屋销售价格的%计算。示例：出卖人应于2024年3月1日前交付房屋，若未按时交付，则每日支付违约金元。1.2房屋存在质量问题责任认定：出卖人应承担维修责任，并赔偿买受人因此遭受的损失。示例：房屋交付后发现存在漏水问题，出卖人应负责维修，并赔偿买受人因维修产生的费用。2.买受人违约行为及责任认定2.1未按约定时间支付购房款责任认定：买受人应支付违约金，违约金按每日房屋销售价格的%计算。示例：买受人应于2024年3月1日前支付首付款，若未按时支付，则每日支付违约金元。2.2未按约定验收房屋责任认定：买受人应在约定时间内验收房屋，否则视为房屋符合约定标准。示例：买受人应在房屋交付后日内验收房屋，逾期未验收的，视为房屋符合约定标准。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未按约定完成房屋评估，则应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.2第三方泄露商业秘密责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方泄露买受人商业秘密，则应赔偿买受人因此遭受的损失。全文完。2024年房屋销售合同blueprint2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.房屋交易价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋使用说明5.合同违约责任5.1出卖人违约责任5.2买受人违约责任6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件7.争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及其他8.1合同生效条件8.2合同附件8.3其他约定事项9.房屋产权过户9.1过户手续9.2过户费用9.3过户时间10.附属设施及设备10.1附属设施及设备清单10.2设备使用说明11.房屋质量保证11.1房屋质量标准11.2质量保证期限11.3质量保证责任12.房屋维修责任12.1维修责任划分12.2维修费用承担13.房屋税费承担13.1税费种类及承担方式13.2税费缴纳时间14.合同解除及终止后的处理14.1解除合同后的处理14.2终止合同后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人名称：出卖人法定代表人：出卖人住所地：出卖人联系方式：1.2买受人信息买受人名称：买受人法定代表人：买受人住所地：买受人联系方式：2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋所在城市：房屋所在区域：房屋具体地址：2.2房屋面积房屋建筑面积：平方米房屋套内面积：平方米2.3房屋结构房屋结构类型：砖混结构/框架结构/其他2.4房屋权属房屋所有权证号：房屋土地使用权证号：3.房屋交易价格3.1房屋成交价格房屋成交总价：人民币_____元整3.2付款方式及时间付款方式：一次性付款/分期付款付款时间：合同签订后____日内支付首付款，余款在房屋交付后____日内付清4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间房屋交付时间：____年____月____日4.2房屋交付条件1.房屋权属清晰，无任何权属纠纷；2.房屋结构安全，符合国家相关建筑标准；3.房屋附属设施齐全，功能正常；4.房屋无拖欠的公共费用。4.3房屋使用说明买受人应按照房屋设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和使用功能。5.合同违约责任5.1出卖人违约责任1.若出卖人未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受人支付____元违约金；2.若出卖人提供的房屋不符合约定条件，买受人有权要求出卖人进行维修或退房，并赔偿买受人因此遭受的损失。5.2买受人违约责任1.若买受人未按约定支付房款，每延迟一日，应向出卖人支付____元违约金；2.若买受人擅自改变房屋结构或使用功能，应承担由此产生的责任和费用。6.合同解除及终止6.1合同解除条件1.出卖人未按约定交付房屋，买受人书面通知出卖人后____日内仍未履行；2.买受人未按约定支付房款，出卖人书面通知买受人后____日内仍未履行；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.2合同终止条件1.合同约定的解除条件成就；2.合同双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。7.争议解决方式7.1争议解决方式合同双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构争议解决机构：____仲裁委员会8.合同生效及其他8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同附件1.房屋买卖合同附件一：房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同附件二：房屋土地使用权证复印件3.房屋买卖合同附件三：房屋买卖合同补充协议4.房屋买卖合同附件四：房屋交付清单5.房屋买卖合同附件五：付款凭证8.3其他约定事项1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。9.房屋产权过户9.1过户手续1.出卖人应协助买受人办理房屋产权过户手续；2.买受人应在房屋交付后____日内办理房屋产权过户手续。9.2过户费用1.房屋产权过户费用按照国家相关法律法规和当地政府的规定承担；2.出卖人应承担过户过程中产生的相关税费。9.3过户时间1.房屋产权过户时间：____年____月____日。10.附属设施及设备10.1附属设施及设备清单1.中央空调2.热水器3.燃气灶4.热水器5.窗帘6.地毯7.沙发8.电视柜10.2设备使用说明1.所列设备均符合国家相关标准，使用过程中如出现故障，出卖人应在____小时内响应维修；2.买受人应妥善使用设备，避免人为损坏。11.房屋质量保证11.1房屋质量标准1.房屋结构安全，符合国家相关建筑标准；2.房屋装修材料符合国家环保标准；3.房屋设施设备齐全，功能正常。11.2质量保证期限1.房屋主体结构质量保证期限为____年；2.房屋装修质量保证期限为____年。11.3质量保证责任1.出卖人应在质量保证期限内对房屋质量负责；2.若因房屋质量问题导致买受人遭受损失，出卖人应承担相应的赔偿责任。12.房屋维修责任12.1维修责任划分1.房屋主体结构维修责任由出卖人承担；2.房屋装修维修责任由买受人承担。12.2维修费用承担1.维修费用由责任方承担；2.若责任方无法确定，由双方协商承担。13.房屋税费承担13.1税费种类及承担方式1.房屋契税、个人所得税等税费由买受人承担；2.房屋维修基金、物业费等日常费用由买受人承担。13.2税费缴纳时间1.房屋契税、个人所得税等税费在房屋产权过户前由买受人缴纳；2.房屋维修基金、物业费等日常费用按月或季度缴纳。14.合同解除及终止后的处理14.1解除合同后的处理1.解除合同后，双方应按照合同约定支付违约金；2.双方应办理房屋退还手续，并承担相应的费用。14.2终止合同后的处理1.终止合同后，双方应按照合同约定支付违约金；2.双方应办理房屋退还手续，并承担相应的费用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所述的“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式1.甲方或乙方单方面邀请第三方提供专业服务；2.双方协商一致邀请第三方提供专业服务；3.法律法规或合同约定必须由第三方介入的情况。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行本合同过程中产生的责任，按照法律规定和合同约定，对甲方和乙方承担的最高赔偿责任。16.2责任限额的确定1.第三方责任限额由合同双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确；2.若合同未约定责任限额，则按照法律规定执行。17.第三方责权利17.1第三方权利1.第三方有权按照合同约定或法律法规要求，独立进行专业评估、鉴定、咨询等工作；2.第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息；3.第三方有权收取约定的服务费用。17.2第三方义务1.第三方应按照合同约定或法律法规要求，提供真实、准确、专业的服务；2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；3.第三方应按时完成工作，并提交相关报告或文件。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分1.第三方在履行本合同过程中产生的责任，由其自行承担；2.若第三方责任导致甲方或乙方遭受损失，甲方和乙方有权向第三方追究责任。18.2权利划分1.甲方和乙方有权要求第三方按照合同约定提供专业服务；2.甲方和乙方有权对第三方的服务进行监督和评价。19.第三方介入协议19.1协议签订1.甲方和乙方应与第三方签订第三方介入协议，明确双方的权利义务和责任；2.第三方介入协议应作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。19.2协议内容1.第三方的名称、地址、联系方式；2.第三方提供服务的具体内容；3.第三方责任限额；4.第三方权利义务；5.服务费用及支付方式；6.违约责任；7.争议解决方式；8.其他约定事项。20.第三方介入后的合同履行20.1合同变更1.第三方介入后，若合同需要变更，应由合同双方和第三方协商一致，并签订变更协议；2.变更协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。20.2合同解除1.第三方介入后，若出现合同解除的情况，合同双方和第三方应