2024年按揭贷款合同书范本：按揭贷款合同争议解决机制2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年按揭贷款合同书范本：按揭贷款合同争议解决机制1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同当事人2.1贷款人信息2.2借款人信息2.3担保人信息（如有）3.贷款基本信息3.1贷款金额3.2贷款利率3.3还款期限3.4还款方式4.贷款用途5.贷款发放5.1发放条件5.2发放程序6.贷款还款6.1还款计划6.2还款方式6.3违约责任7.保险条款7.1保险种类7.2保险责任7.3保险费用8.争议解决机制8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决机构9.违约责任9.1贷款人违约责任9.2借款人违约责任9.3担保人违约责任（如有）10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序12.合同效力12.1合同生效条件12.2合同无效情形12.3合同解除后的效力13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达方式14.其他约定14.1法律适用14.2合同附件14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“贷款人”指提供贷款的金融机构。1.1.2“借款人”指从贷款人处获得贷款的个人或单位。1.1.3“担保人”指为保证借款人履行合同义务而提供担保的个人或单位。1.1.4“贷款”指贷款人向借款人提供的、以货币形式存在的资金。1.1.5“按揭贷款”指借款人以所购房产为抵押物，向贷款人申请的贷款。1.1.6“违约”指借款人或担保人未履行合同约定的义务。1.2解释1.2.1本合同中的“本合同”指双方签订的按揭贷款合同。1.2.2本合同中的“相关法律法规”指中华人民共和国的相关法律法规。2.合同当事人2.1贷款人信息2.1.1贷款人名称：银行股份有限公司2.1.2贷款人住所：省市区路号2.1.3贷款人法定代表人：X2.2借款人信息2.2.1借款人姓名：2.2.2借款人住所：省市区路号2.2.3借款人身份证号码：2.3担保人信息（如有）2.3.1担保人姓名：2.3.2担保人住所：省市区路号2.3.3担保人身份证号码：3.贷款基本信息3.1贷款金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）3.2贷款利率：按中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款发放时为准。3.3还款期限：贷款期限为20年，自贷款发放之日起计算。3.4还款方式：等额本息还款方式。4.贷款用途借款人须将所贷款项用于购买位于省市区路号的房产。5.贷款发放5.1发放条件5.1.1借款人须满足贷款人的贷款条件。5.1.2借款人须提供贷款人要求的相关证明材料。5.2发放程序5.2.1借款人向贷款人提出贷款申请。5.2.2贷款人审核借款人的申请材料。5.2.3贷款人与借款人签订本合同。5.2.4贷款人将贷款发放至借款人指定的账户。6.贷款还款6.1还款计划借款人须按合同约定的还款计划进行还款，具体还款计划如下：6.1.1每月偿还本金及利息，每月还款日为每月的日。6.1.2还款总额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。6.2还款方式借款人须通过银行转账方式向贷款人指定的账户还款。6.3违约责任6.3.1借款人如未按约定的还款计划进行还款，视为违约。6.3.2贷款人有权采取法律手段追究借款人的违约责任，包括但不限于要求借款人支付违约金、提前收回贷款等。8.争议解决机制8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向贷款人所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序8.2.1发生争议后，双方应在争议发生后30日内书面通知对方。8.2.2双方应自收到通知之日起30日内进行协商。8.2.3如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3争议解决机构8.3.1本合同争议解决机构为省市区人民法院。9.违约责任9.1贷款人违约责任9.1.1贷款人未按时发放贷款，应向借款人支付违约金，违约金按贷款金额的万分之五每日计算。9.1.2贷款人未按约定调整贷款利率，应向借款人支付违约金，违约金按贷款金额的万分之五每日计算。9.2借款人违约责任9.2.1借款人未按时偿还贷款，应向贷款人支付违约金，违约金按逾期本金每日万分之五计算。9.2.2借款人未按约定使用贷款，贷款人有权提前收回贷款，并要求借款人支付违约金。9.3担保人违约责任（如有）9.3.1担保人未履行担保义务，应向贷款人支付违约金，违约金按贷款金额的万分之五每日计算。9.3.2担保人因自身原因导致借款人无法偿还贷款，应承担相应的法律责任。10.合同解除10.1解除条件10.1.1借款人严重违约，贷款人有权解除合同。10.1.2贷款人因国家政策调整或市场风险等原因，有权解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同前，贷款人应书面通知借款人。10.2.2借款人应在接到通知后30日内归还全部贷款及利息。11.合同终止11.1终止条件11.1.1借款人全部偿还贷款本息。11.1.2合同约定的终止条件成就。11.2终止程序11.2.1双方应在合同终止后15日内办理相关手续。12.合同效力12.1合同生效条件12.1.1双方签订本合同。12.1.2贷款人将贷款发放至借款人指定的账户。12.2合同无效情形12.2.1违反法律、行政法规的强制性规定。12.2.2损害社会公共利益。12.3合同解除后的效力合同解除后，双方应按约定履行合同解除后的义务。13.通知与送达13.1通知方式13.1.1以书面形式进行。13.2送达地址13.2.1贷款人地址：省市区路号13.2.2借款人地址：省市区路号13.3送达方式13.3.1通过挂号信、特快专递或直接送达。14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件合同附件包括但不限于贷款申请书、房产抵押合同等。14.3合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指除贷款人、借款人和担保人以外的，根据本合同的约定，介入合同履行过程中的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方的介入必须经贷款人、借款人和担保人书面同意。15.2.2第三方的介入应与本合同的履行有直接关联，且不违反相关法律法规。15.3第三方的责权利15.3.1.1收取合理的服务费用。15.3.1.2要求贷款人、借款人和担保人提供必要的信息和文件。15.3.2.1严格按照本合同的约定履行职责。15.3.2.2对所提供的服务质量负责。15.3.2.3对所获得的信息保密。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与贷款人、借款人和担保人之间的关系由本合同和相关法律法规调整。15.4.2第三方在介入合同履行过程中，不得损害贷款人、借款人和担保人的合法权益。15.4.3第三方在介入合同履行过程中，应遵守国家相关法律法规和行业规范。16.额外条款及说明16.1.1贷款人应确保第三方的介入不违反本合同的约定，并对第三方的行为进行监督。16.1.2借款人应配合第三方进行必要的调查和评估，并提供真实、准确的信息。16.1.3担保人应根据本合同的约定，对第三方的介入提供必要的支持和配合。16.2第三方责任限额16.2.1第三方在介入合同履行过程中，因自身过错导致贷款人、借款人或担保人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2.2第三方的责任限额由贷款人、借款人和担保人在第三方介入前协商确定，并在合同中明确。16.2.3如第三方责任限额未在合同中明确，则第三方应承担无限责任。17.第三方介入的具体条款17.1.1第三方介入的目的和范围。17.1.2第三方介入的具体方式和时间。17.1.3第三方介入的费用承担和支付方式。17.1.4第三方介入的成果和报告提交方式。17.1.5第三方介入的保密条款。18.第三方介入的变更与解除18.1第三方介入的变更或解除需经贷款人、借款人和担保人书面同意。18.2第三方介入的变更或解除不得影响本合同的其他条款的效力。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入过程中发生的争议，应按照本合同第8条的争议解决方式解决。19.2如第三方介入过程中发生的争议涉及第三方自身责任，则第三方应自行解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请书详细要求：借款人填写并签署的贷款申请书，包括借款人个人信息、贷款用途、还款计划等。附件说明：贷款申请书是借款人向贷款人申请贷款的正式文件，是合同的重要组成部分。2.房产抵押合同详细要求：借款人与贷款人签订的房产抵押合同，明确抵押物的信息、抵押权的内容等。附件说明：房产抵押合同是借款人以所购房产为抵押物，向贷款人提供担保的合同。3.个人征信报告详细要求：借款人提供的个人征信报告，用于评估借款人的信用状况。附件说明：个人征信报告是贷款人评估借款人信用风险的重要依据。4.贷款合同详细要求：借款人与贷款人签订的按揭贷款合同，包括贷款金额、利率、还款期限、还款方式等。附件说明：贷款合同是本合同的核心文件，明确了双方的权利和义务。5.评估报告详细要求：第三方评估机构出具的评估报告，用于确定抵押物的价值。附件说明：评估报告是贷款人确定抵押物价值的重要依据。6.保险合同详细要求：借款人与保险公司签订的保险合同，包括保险种类、保险责任、保险费用等。附件说明：保险合同是借款人购买保险的证明，用于保障贷款人的权益。7.通知函详细要求：贷款人、借款人或担保人发出的通知函，用于通知对方合同履行过程中的重要事项。附件说明：通知函是合同履行过程中，各方进行沟通和通知的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为借款人未按约定的还款计划进行还款。借款人未按约定使用贷款。贷款人未按时发放贷款。贷款人未按约定调整贷款利率。担保人未履行担保义务。第三方未按合同约定履行职责。2.责任认定标准违约行为的认定标准以合同约定和法律法规为准。违约责任的认定标准以实际损失和违约行为对合同履行的严重影响程度为准。3.违约责任示例借款人未按约定的还款计划进行还款，应向贷款人支付违约金，违约金按逾期本金每日万分之五计算。贷款人未按时发放贷款，应向借款人支付违约金，违约金按贷款金额的万分之五每日计算。担保人未履行担保义务，应向贷款人支付违约金，违约金按贷款金额的万分之五每日计算。全文完。2024年按揭贷款合同书范本：按揭贷款合同争议解决机制2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息（如有）1.4抵押权人信息（如有）2.贷款金额及用途2.1贷款总额2.2贷款用途3.贷款期限及还款方式3.1贷款期限3.2还款频率3.3还款方式4.利率及费用4.1贷款利率4.2还款利息计算方式4.3其他费用5.抵押物信息5.1抵押物类型5.2抵押物描述5.3抵押物评估价值6.保险条款6.1保险种类6.2保险期限6.3保险金额7.争议解决机制7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决机构7.4争议解决费用8.违约责任8.1贷款人违约责任8.2借款人违约责任8.3抵押人违约责任8.4抵押权人违约责任9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同变更10.1变更条件10.2变更程序10.3变更通知11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除通知12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达确认13.合同附件13.1附件清单13.2附件内容14.其他约定14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同份数14.4合同解释第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1贷款人信息a.贷款人名称：__________________b.贷款人地址：__________________c.贷款人法定代表人：__________________d.贷款人联系方式：__________________1.2借款人信息a.借款人名称：__________________b.借款人地址：__________________c.借款人法定代表人：__________________d.借款人联系方式：__________________1.3抵押人信息（如有）a.抵押人名称：__________________b.抵押人地址：__________________c.抵押人法定代表人：__________________d.抵押人联系方式：__________________1.4抵押权人信息（如有）a.抵押权人名称：__________________b.抵押权人地址：__________________c.抵押权人法定代表人：__________________d.抵押权人联系方式：__________________2.贷款金额及用途2.1贷款总额：人民币__________________元整2.2贷款用途：__________________3.贷款期限及还款方式3.1贷款期限：自__________________年__________________月__________________日起至__________________年__________________月__________________日止，共计__________________年。3.2还款频率：__________________3.3还款方式：__________________4.利率及费用4.1贷款利率：__________________4.2还款利息计算方式：__________________4.3其他费用：__________________5.抵押物信息5.1抵押物类型：__________________5.2抵押物描述：__________________5.3抵押物评估价值：人民币__________________元整6.保险条款6.1保险种类：__________________6.2保险期限：自__________________年__________________月__________________日起至__________________年__________________月__________________日止6.3保险金额：人民币__________________元整8.争议解决机制8.1争议解决方式a.双方应友好协商解决争议。b.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________________法院诉讼解决。8.2争议解决程序a.双方应在本合同签订之日起__________________日内将争议提交给对方。b.在争议解决过程中，双方应继续履行本合同约定的各项义务。8.3争议解决机构a.若双方同意仲裁，应选择__________________仲裁委员会作为争议解决机构。b.若双方同意诉讼，应向__________________法院提起诉讼。8.4争议解决费用a.争议解决费用由败诉方承担。b.若双方均非败诉方，争议解决费用由双方平均分担。9.违约责任9.1贷款人违约责任a.若贷款人未按时发放贷款，应向借款人支付违约金，违约金按每日贷款总额的__________________‰计算。b.若贷款人违反合同约定，提前收回贷款，应支付借款人提前还款违约金，违约金按提前还款金额的__________________‰计算。9.2借款人违约责任a.若借款人未按时还款，应向贷款人支付违约金，违约金按逾期本金金额的__________________‰计算。b.若借款人违反合同约定，未按期支付利息，应支付利息违约金，违约金按逾期利息金额的__________________‰计算。9.3抵押人违约责任a.若抵押人未按约定办理抵押登记手续，应承担由此产生的全部责任。b.若抵押人违反合同约定，擅自处置抵押物，应承担违约责任。9.4抵押权人违约责任a.若抵押权人未按约定行使抵押权，应承担违约责任。b.若抵押权人违反合同约定，擅自处置抵押物，应承担违约责任。10.合同生效及终止10.1合同生效条件a.本合同经双方签字盖章后生效。b.合同签订后，贷款人应在__________________日内向借款人发放贷款。10.2合同终止条件a.本合同约定的贷款期限届满。b.借款人提前偿还全部贷款。c.合同约定的其他终止条件。10.3合同解除条件a.双方协商一致解除合同。b.因不可抗力导致合同无法履行。c.一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施。11.合同变更11.1变更条件a.双方协商一致。b.合同变更不得违反法律法规。11.2变更程序a.变更内容应以书面形式通知对方。b.变更内容经双方签字盖章后生效。11.3变更通知a.变更通知应以书面形式发送，发送日期为通知到达对方之日。12.通知与送达12.1通知方式a.通知应以书面形式发送。b.通知可通过邮寄、电子邮件、传真等方式发送。12.2送达地址a.双方应在合同中明确约定各自的送达地址。12.3送达确认a.送达方应在发送通知后__________________日内收到对方的送达确认。13.合同附件13.1附件清单a.本合同附件清单如下：1.贷款申请表2.贷款审批表3.抵押物评估报告4.保险合同5.其他相关文件13.2附件内容a.附件内容应与本合同内容相符。14.其他约定14.1不可抗力a.本合同所称不可抗力是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。14.2法律适用a.本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同份数a.本合同一式__________________份，双方各执__________________份。14.4合同解释a.本合同条款如有歧义，应按有利于维护非违约方权益的原则进行解释。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义a.本合同所称第三方是指除贷款人、借款人、抵押人、抵押权人之外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务的法人或其他组织。15.2第三方介入方式a.第三方介入方式包括但不限于：1.中介服务：为贷款双方提供信息匹配、谈判协调等服务。2.咨询服务：为贷款双方提供贷款政策、市场行情等咨询服务。3.评估服务：对抵押物进行价值评估。4.担保服务：为贷款提供担保。5.保险服务：为贷款提供保险保障。15.3第三方责任a.第三方应按照合同约定，履行其职责，确保服务的质量和时效。b.第三方因自身原因导致服务质量不符合约定的，应承担相应的违约责任。15.4第三方权利a.第三方有权要求贷款双方提供必要的资料和信息。b.第三方有权根据合同约定，收取服务费用。15.5第三方与其他各方的划分说明a.第三方与贷款人、借款人、抵押人、抵押权人之间是独立的合同关系。b.第三方与贷款双方、抵押双方之间是中介或服务关系。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1.1第三方责任限额a.第三方在本合同项下的责任限额为人民币__________________元整。b.若第三方因违约行为导致甲乙双方或任何一方遭受损失的，第三方应在其责任限额内承担赔偿责任。16.1.2第三方责任免除a.第三方在履行合同过程中，因不可抗力、甲乙双方提供的信息不准确或故意隐瞒等非第三方原因导致的损失，第三方不承担赔偿责任。b.第三方在履行合同过程中，因借款人、抵押人、抵押权人等第三方的违约行为导致的损失，第三方不承担赔偿责任。16.1.3第三方费用a.第三方服务费用由甲乙双方根据合同约定支付。b.若合同未约定服务费用，甲乙双方应根据市场行情协商确定。16.1.4第三方变更a.若甲乙双方同意更换第三方，应书面通知对方，并经对方确认后生效。b.第三方更换不影响本合同的效力。16.2甲乙双方责任a.甲乙双方应确保向第三方提供真实、准确、完整的资料和信息。b.甲乙双方应配合第三方履行其职责，不得干扰或阻碍第三方的工作。16.3第三方介入的合同效力a.第三方介入不影响本合同的效力。b.第三方介入仅作为履行本合同的辅段。16.4第三方介入的争议解决a.若第三方介入过程中产生争议，甲乙双方应通过协商解决。b.协商不成的，可提交至__________________法院诉讼解决。16.5第三方介入的终止a.若第三方因自身原因无法继续履行合同，应提前__________________日通知甲乙双方。b.第三方终止介入后，甲乙双方应根据本合同继续履行相关义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表a.要求：填写完整，包括借款人基本信息、贷款用途、贷款金额、还款方式等。b.说明：此表用于申请贷