2024年商铺返租合同：含物业维护责任细则3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺返租合同：含物业维护责任细则本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途3.返租期限3.1返租起始时间3.2返租终止时间4.返租费用4.1返租费用总额4.2返租费用支付方式4.3返租费用支付时间5.物业维护责任5.1物业维护范围5.2物业维护标准5.3物业维护费用6.商铺装修要求6.1装修标准6.2装修费用承担6.3装修申请程序7.商铺使用规定7.1商铺使用范围7.2商铺使用限制7.3商铺使用责任8.商铺转租与转让8.1商铺转租条件8.2商铺转让条件8.3转租与转让手续9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任免除11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决费用12.其他约定事项12.1知识产权保护12.2合同附件12.3合同生效13.合同附件清单13.1附件一：商铺基本情况表13.2附件二：物业维护责任细则13.3附件三：商铺装修要求14.合同签署与生效第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]2.商铺基本情况2.1商铺位置商铺位于[商铺所在区域及具体位置]2.2商铺面积商铺面积为[商铺面积单位：平方米]2.3商铺用途商铺用途为[商铺具体用途，如零售、餐饮等]3.返租期限3.1返租起始时间返租起始时间为[返租起始日期]3.2返租终止时间返租终止时间为[返租终止日期]4.返租费用4.1返租费用总额返租费用总额为[返租费用单位：元]4.2返租费用支付方式返租费用支付方式为[支付方式，如现金、银行转账等]4.3返租费用支付时间返租费用支付时间为[支付时间，如每月、每季度等]5.物业维护责任5.1物业维护范围物业维护范围包括商铺内外公共区域、设施设备的日常维护和保养。5.2物业维护标准物业维护标准应符合国家相关法律法规和行业标准。5.3物业维护费用物业维护费用由甲方承担，具体费用明细由物业管理方提供。6.商铺装修要求6.1装修标准商铺装修标准应达到[装修标准描述，如美观、实用、安全等]6.2装修费用承担商铺装修费用由乙方承担，但不得影响商铺的结构安全。6.3装修申请程序乙方进行商铺装修前，应向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可施工。7.商铺使用规定7.1商铺使用范围商铺使用范围限于[商铺用途及具体使用区域]7.2商铺使用限制商铺使用不得违反国家法律法规、社会公德及物业管理规定。7.3商铺使用责任乙方应合理使用商铺，确保商铺及设备的安全，并承担因使用不当造成的损失。8.商铺转租与转让8.1商铺转租条件乙方需将商铺转租，应提前[提前通知期限，如30天]书面通知甲方，并取得甲方书面同意。8.2商铺转让条件1.乙方已履行完毕与甲方签订的返租合同；2.乙方已支付完毕所有应付款项；3.转让方与受让方达成书面转让协议；4.受让方需符合甲方设定的资质要求。8.3转租与转让手续1.转租或转让协议；2.转让方和受让方的身份证明；3.甲方同意转租或转让的书面文件。9.合同解除与终止9.1合同解除条件1.甲方或乙方违约，经对方书面通知后，违约方在[通知期限，如15天]内仍未纠正；2.合同目的无法实现；3.发生不可抗力事件。9.2合同终止条件合同期满后，如双方无续租意向，合同自然终止。9.3合同解除与终止程序合同解除或终止，应提前[提前通知期限，如30天]书面通知对方，并办理相关手续。10.违约责任10.1违约情形1.一方未按合同约定支付返租费用；2.一方未按合同约定进行商铺装修；3.一方违反商铺使用规定；4.一方未履行合同解除与终止程序。10.2违约责任承担1.支付违约金，违约金为[违约金比例或金额]；2.承担因违约造成的损失；3.承担因违约导致的合同解除或终止后的后续责任。10.3违约责任免除因不可抗力导致违约的，违约方免除责任，但应及时通知对方并提供相关证明。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可向[仲裁机构名称]申请仲裁。11.2争议解决程序1.仲裁申请书；2.争议事实及相关证据；3.仲裁规则。11.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，仲裁机构另有规定的除外。12.其他约定事项12.1知识产权保护双方在履行合同过程中产生的知识产权，归各自所有。12.2合同附件本合同附件包括但不限于商铺基本情况表、物业维护责任细则、商铺装修要求等。12.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同附件清单13.1附件一：商铺基本情况表13.2附件二：物业维护责任细则13.3附件三：商铺装修要求14.合同签署与生效本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同执行过程中，非甲乙双方的第三方机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、咨询方等。1.2第三方介入是指在本合同执行过程中，甲乙双方同意引入第三方提供专业服务或协助，以保障合同的有效履行。2.第三方责权利2.1第三方责任1.提供的服务或协助应符合合同约定及行业标准；2.遵守国家法律法规和行业规范；3.对因自身过错导致的服务或协助不符合约定，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方权利1.收取合同约定的服务费用；2.要求甲乙双方提供必要的配合和支持；3.在履行职责过程中，有权了解相关合同信息。2.3第三方义务1.按照合同约定的时间、质量、标准提供服务或协助；2.保守甲乙双方的商业秘密；3.对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。3.第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入事项达成一致意见，并签订书面协议。1.第三方介入的具体事项；2.第三方的职责和权限；3.第三方的服务费用及支付方式；4.第三方的责任限额；5.第三方介入期限。4.第三方责任限额1.第三方介入事项的性质和规模；2.第三方服务的专业性；3.第三方服务的风险程度；4.双方协商确定的合理范围。4.2第三方责任限额应在第三方介入协议中明确约定，并作为合同的一部分。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分说明第三方与甲方之间的关系为委托服务关系，甲方应按合同约定支付服务费用，并承担因第三方服务而产生的责任。5.2第三方与乙方的划分说明第三方与乙方之间的关系为协助关系，乙方应配合第三方的工作，并承担因第三方协助而产生的责任。5.3第三方与其他第三方的划分说明第三方之间如存在合作关系，应另行签订合作协议，明确各方的权利、义务和责任。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对合同进行必要的变更，但应取得第三方的书面同意。6.2合同变更后，甲乙双方及第三方应重新签订变更后的合同，作为原合同的一部分。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方之间发生争议，应协商解决；协商不成的，可依法向法院提起诉讼。1.公平、公正、公开；2.保障各方合法权益；3.尽量避免不必要的损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺基本情况表详细要求：商铺位置、面积、用途等基本信息；商铺周边环境描述；商铺装修情况及设施设备清单。附件说明：本附件为商铺基本情况的具体描述，用于明确商铺的基本状况。2.附件二：物业维护责任细则详细要求：物业维护范围及标准；物业维护费用及支付方式；物业维护责任及处理流程。附件说明：本附件为物业维护的具体规定，用于明确物业维护的责任和标准。3.附件三：商铺装修要求详细要求：装修标准及要求；装修费用及承担方式；装修申请及审批流程。附件说明：本附件为商铺装修的具体规定，用于明确装修的标准、费用及流程。4.附件四：第三方介入协议详细要求：第三方介入的具体事项；第三方的职责和权限；第三方的服务费用及支付方式；第三方的责任限额；第三方介入期限。附件说明：本附件为第三方介入的具体协议，用于明确第三方介入的相关事项。5.附件五：合同变更协议详细要求：变更事项的具体内容；变更后的合同条款；双方签字（或盖章）日期。附件说明：本附件为合同变更的具体协议，用于记录合同变更的相关内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按时支付返租费用；未履行物业维护责任；违反商铺使用规定；未履行合同解除与终止程序。1.2乙方违约行为：未按时支付租金；违反商铺使用规定；未履行合同解除与终止程序；未履行商铺装修要求。2.责任认定标准：2.1违约金：违约金为[违约金比例或金额]，逾期支付违约金按日计收。2.2损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失。2.3其他责任：违约方应根据合同约定承担相应的其他责任。示例说明：1.甲方未按时支付返租费用，逾期5天，应支付违约金[违约金比例或金额]。2.乙方违反商铺使用规定，造成商铺设施设备损坏，应赔偿甲方相应的维修费用。全文完。2024年商铺返租合同：含物业维护责任细则1本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方信息1.2合同标的1.3返租期限1.4返租金额2.返租费用支付2.1支付方式2.2支付时间2.3违约责任3.物业维护责任3.1维护范围3.2维护标准3.3维护费用3.4维护期限4.物业管理责任4.1管理范围4.2管理标准4.3管理费用4.4管理期限5.违约责任5.1返租违约责任5.2物业维护违约责任5.3物业管理违约责任6.合同解除6.1解除条件6.2解除程序6.3解除后果7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.合同生效8.1生效条件8.2生效日期9.合同变更9.1变更条件9.2变更程序9.3变更效力10.合同终止10.1终止条件10.2终止程序10.3终止后果11.合同附件11.1附件一：商铺基本情况11.2附件二：物业维护责任细则11.3附件三：物业管理责任细则12.其他约定12.1通知送达12.2法律适用12.3不可抗力13.合同份数14.合同签署第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方信息1.2合同标的1.2.1商铺名称：____________________1.2.2商铺地址：____________________1.2.3商铺面积：____________________1.3返租期限1.3.1返租起始日期：____年____月____日1.3.2返租终止日期：____年____月____日1.4返租金额1.4.1返租月租金：人民币____元整1.4.2返租支付方式：____（如银行转账、现金等）1.4.3返租支付时间：每月____日支付2.返租费用支付2.1支付方式2.1.1乙方应于每月____日将租金支付至甲方指定的账户或以其他约定的方式支付。2.2支付时间2.2.1乙方应确保每月租金在约定的时间内全额支付。2.3违约责任2.3.1若乙方未在约定的时间内支付租金，应向甲方支付____%的违约金。3.物业维护责任3.1维护范围3.1.1乙方负责商铺内的日常清洁、保养和维护。3.1.2乙方负责商铺外观的整洁和美观。3.2维护标准3.2.1乙方应确保商铺的维护达到甲方规定的标准。3.3维护费用3.3.1维护费用由乙方承担。3.4维护期限3.4.1维护期限自合同签订之日起至合同终止之日止。4.物业管理责任4.1管理范围4.1.1乙方负责商铺的日常物业管理，包括安全保障、环境卫生等。4.1.2乙方负责协调商铺与其他商户之间的关系。4.2管理标准4.2.1乙方应按照甲方规定的管理标准进行管理。4.3管理费用4.3.1管理费用由乙方承担。4.4管理期限4.4.1管理期限自合同签订之日起至合同终止之日止。5.违约责任5.1返租违约责任5.1.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付____%的违约金。5.2物业维护违约责任5.2.1乙方未按约定进行物业维护的，应向甲方支付____%的违约金。5.3物业管理违约责任5.3.1乙方未按约定进行物业管理的，应向甲方支付____%的违约金。6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方应友好协商解决争议。6.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构6.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。6.3争议解决期限6.3.1双方应在争议发生后____日内提出争议解决申请。8.合同生效8.1生效条件8.1.1本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。8.2生效日期8.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.合同变更9.1变更条件9.1.1合同变更需经甲乙双方协商一致。9.2变更程序9.2.1合同变更应采用书面形式，并由甲乙双方签字（或盖章）。9.3变更效力9.3.1本合同变更部分自变更内容生效之日起具有同等法律效力。10.合同终止10.1终止条件10.1.1合同期满自然终止。10.1.2因甲方或乙方违约导致合同终止。10.2终止程序10.2.1合同终止应提前____日书面通知对方。10.3终止后果10.3.1合同终止后，双方应按照约定办理商铺的交接手续。11.合同附件11.1附件一：商铺基本情况11.1.1商铺面积：____________________11.1.2商铺装修情况：____________________11.1.3商铺设施清单：____________________11.2附件二：物业维护责任细则11.2.1维护项目：____________________11.2.2维护标准：____________________11.2.3维护责任：____________________11.3附件三：物业管理责任细则11.3.1管理项目：____________________11.3.2管理标准：____________________11.3.3管理责任：____________________12.其他约定12.1通知送达12.1.1除非另有约定，通知应以书面形式发送至对方在合同中指定的地址或联系方式。12.2法律适用12.2.1本合同适用中华人民共和国法律。12.3不可抗力12.3.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方应相互理解，协商解决。13.合同份数13.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.合同签署14.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方：____乙方：____14.2签署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估方、咨询方、监理方等，均为独立于甲乙双方之外的第三方机构或个人。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了保障本合同的履行，提高合同履行的效率，降低合同履行的风险。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：3.1.1第三方对甲方或乙方的违约责任，不超过其收取的佣金或服务费用的____倍。3.1.2第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.第三方责任划分4.1第三方的责任范围限于其在合同中的职责和义务，具体如下：4.1.1中介方：负责提供信息、促成交易，但不负责交易本身的履行和后果。4.1.2担保方：负责提供担保，确保甲方或乙方履行合同，但不参与合同的具体履行。4.1.3评估方：负责对商铺进行评估，提供评估报告，但不参与合同的具体履行。4.1.4咨询方：负责提供专业咨询意见，但不参与合同的具体履行。4.1.5监理方：负责对商铺的施工或维护过程进行监督，确保符合合同约定。5.第三方介入程序5.1第三方介入需经甲乙双方同意，具体程序如下：5.1.1甲乙双方协商确定需要介入的第三方。5.1.2第三方与甲乙双方签订合作协议，明确各自的权利和义务。5.1.3第三方按照合作协议履行职责，协助甲乙双方履行合同。6.第三方权利6.1第三方在合同中的权利包括：6.1.1收取约定的佣金或服务费用。6.1.2要求甲乙双方提供必要的信息和资料。6.1.3对甲乙双方的违约行为提出警告或解除合作协议。7.第三方义务7.1第三方在合同中的义务包括：7.1.1按照合作协议履行职责，协助甲乙双方履行合同。7.1.2对甲乙双方的商业秘密和隐私保密。7.1.3对因其违约行为给甲乙双方造成的损失承担赔偿责任。8.第三方违约责任8.1第三方违约责任按照合作协议的约定执行，具体如下：8.1.1第三方未按约定履行职责的，应向甲乙双方支付____%的违约金。8.1.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.第三方退出合同9.1第三方退出合同需经甲乙双方同意，具体程序如下：9.1.1第三方提出退出合同的申请。9.1.2甲乙双方协商确定退出合同的具体事宜。9.1.3第三方按照协商结果退出合同。10.第三方介入后的合同变更10.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺基本情况要求：详细描述商铺的位置、面积、结构、装修情况、设施清单等信息。说明：该附件作为合同附件，用于明确商铺的具体情况。2.附件二：物业维护责任细则要求：明确物业维护的范围、标准、责任人和维护周期等。说明：该附件用于规范物业维护行为，确保商铺的正常使用。3.附件三：物业管理责任细则要求：明确物业管理的范围、标准、责任人和管理周期等。说明：该附件用于规范物业管理行为，保障商铺的运营环境。4.附件四：第三方合作协议要求：详细约定第三方介入的目的、职责、权利、义务、责任限额等。说明：该附件用于规范第三方介入行为，保障合同的有效履行。5.附件五：合同变更协议要求：明确合同变更的内容、生效日期、双方签字（或盖章）等。说明：该附件用于记录合同变更情况，确保变更的合法性和有效性。6.附件六：违约责任认定书要求：详细记录违约行为、责任认定、违约金计算等。说明：该附件用于明确违约责任，便于违约行为的处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按约定支付租金。1.2乙方未按约定进行物业维护。1.3乙方未按约定进行物业管理。1.4第三方未按合作协议履行职责。1.5甲乙双方未按约定履行合同变更程序。2.违约责任认定标准2.1乙方未按约定支付租金，应向甲方支付____%的违约金。2.2乙方未按约定进行物业维护，应向甲方支付____%的违约金。2.3乙方未按约定进行物业管理，应向甲方支付____%的违约金。2.4第三方未按合作协议履行职责，应向甲乙双方支付____%的违约金。2.5甲乙双方未按约定履行合同变更程序，应向对方支付____%的违约金。3.违约责任示例3.1乙方未在约定时间内支付租金，逾期____天，应向甲方支付____元违约金。3.2乙方未按约定进行物业维护，导致商铺出现安全隐患，应向甲方支付____元违约金。3.3乙方未按约定进行物业管理，导致商铺环境卫生恶化，应向甲方支付____元违约金。3.4第三方未按合作协议履行职责，导致甲乙双方损失____元，应向甲乙双方支付____元违约金。3.5甲乙双方未按约定履行合同变更程序，导致合同无法按期履行，应向对方支付____元违约金。全文完。2024年商铺返租合同：含物业维护责任细则2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人1.4合同双方联系方式2.商铺租赁基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺租赁期限2.5商铺租金2.6租金支付方式2.7租金调整机制3.商铺返租条件及条款3.1返租方式3.2返租期限3.3返租租金3.4返租租金支付方式3.5返租收益分配4.物业维护责任细则4.1物业管理范围4.2物业服务内容4.3物业维护责任4.4物业维修费用承担4.5物业维修期限4.6物业管理费用4.7物业管理费支付方式5.商铺装修及改动5.1装修审批5.2装修费用5.3装修期限5.4装修验收5.5装修责任6.商铺使用及安全保障6.1商铺使用规定6.2商铺安全保障责任6.3事故处理6.4保险责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止的程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同期限11.其他约定事项11.1其他权利义务11.2合同附件11.3合同附件效力12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同备案13.1备案机构13.2备案程序13.3备案期限14.合同附件清单14.1附件名称14.2附件内容第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：公司乙方：个人1.2合同双方地址甲方地址：省市区路号乙方地址：省市区路号1.3合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同双方联系方式2.商铺租赁基本情况2.1商铺位置商铺位于省市区商业街号2.2商铺面积商铺总面积为100平方米2.3商铺用途商铺用途为零售商业2.4商铺租赁期限租赁期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止2.5商铺租金商铺租金为每月人民币10,000元2.6租金支付方式租金按月支付，乙方应于每月5日前将租金支付至甲方指定账户2.7租金调整机制租金在租赁期限内保持不变3.商铺返租条件及条款3.1返租方式乙方同意将商铺返租给甲方3.2返租期限返租期限与租赁期限一致3.3返租租金返租租金为每月人民币8,000元3.4返租租金支付方式返租租金按月支付，甲方应于每月5日前将返租租金支付至乙方指定账户3.5返租收益分配返租收益归乙方所有4.物业维护责任细则4.1物业管理范围商铺内外公共区域的物业管理4.2物业服务内容包括但不限于清洁、安保、绿化等4.3物业维护责任甲方负责商铺内外公共区域的日常维护4.4物业维修费用承担日常维修费用由甲方承担，重大维修费用由双方协商解决4.5物业维修期限维修期限一般为24小时内，特殊情况另行协商4.6物业管理费用物业管理费用为每月人民币500元4.7物业管理费支付方式物业管理费按月支付，乙方应于每月5日前支付5.商铺装修及改动5.1装修审批乙方进行装修前应向甲方提出申请，经甲方批准后方可进行5.2装修费用装修费用由乙方承担5.3装修期限装修期限不超过3个月5.4装修验收装修完成后，乙方应通知甲方进行验收5.5装修责任因装修导致商铺结构损坏或影响其他商户正常经营的责任由乙方承担6.商铺使用及安全保障6.1商铺使用规定乙方应遵守商铺的使用规定，不得擅自改变商铺用途6.2商铺安全保障责任乙方应确保商铺内的商品及人员安全6.3事故处理发生事故时，乙方应立即通知甲方，并采取必要的应急措施6.4保险责任乙方应自行购买相关商业保险，以保障商铺及人员安全7.违约责任7.1违约情形包括但不限于逾期支付租金、擅自改变商铺用途等7.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等7.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁8.合同解除及终止8.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方未在规定期限内纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件合同租赁期限届满，合同自然终止。8.3合同解除及终止的程序合同解除或终止，双方应提前30日书面通知对方，并办理相关手续。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如协商不成，争议提交至省市仲裁委员会仲裁。9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同生效及期限10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效时间合同生效时间为2024年1月1日。10.3合同期限合同租赁期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止。11.其他约定事项11.1其他权利义务除本合同约定外，双方应遵守国家相关法律法规，履行各自的权利和义务。11.2合同附件合同附件包括但不限于商铺租赁协议、装修方案、物业管理细则等。11.3合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。12.合同签署12.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效，签署日期为2024年1月1日。12.2签署地点本合同签署地点为省市。12.3签署人员甲方代表：，乙方代表：。13.合同备案13.1备案机构本合同应向省市工商行政管理局备案。13.2备案程序双方应按照备案机构的要求，提交相关备案材料。13.3备案期限备案期限为合同生效之日起30日内。14.合同附件清单14.1附件名称商铺租赁协议、装修方案、物业管理细则、物业管理费缴纳凭证、租金支付凭证等。14.2附件内容附件内容应与合同相一致，作为合同不可分割的组成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为促成交易、提供专业服务或进行其他相关活动而介入合同关系的独立第三方。15.2范围第三方包括但不限于中介方、评估机构、咨询机构、监理机构、保险公司等。16.第三方介入的条件及程序16.1条件（1）经甲乙双方同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方提供的服务或活动对合同履行有实际帮助。16.2程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方书面通知第三方介入；（2）第三方在收到通知后，应在规定时间内回复是否接受介入；（3）甲乙双方与第三方签订相关协议或合同。17.第三方责任限额17.1责任限额的定义本合同所称责任限额，是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成合同一方或双方损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额的确定责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在相关协议或合同中明确。17.3责任限额的调整责任限额在合同履行期间不得随意调整，如需调整，应经甲乙双方与第三方协商一致，并书面确认。18.第三方责权利18.1权利（1）根据合同约定，获得相应的服务费用或报酬；（2）要求甲乙双方履行合同约定的义务；（3）在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督。18.2义务（1）按照合同约定，提供专业、高效的服务；（2）保证提供的服务或活动不违反国家法律法规；（3）对甲乙双方提供的信息保密。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方第三方作为独立第三方，与甲方之间不存在任何隶属关系，甲方应独立承担合同约定的权利和义务。19.2第三方与乙方第三方作为独立第三方，与乙方之间不存在任何隶属关系，乙方应独立承担合同约定的权利和义务。19.3第三方与甲乙双方第三方在合同履行过程中，对甲乙双方均承担相应的责任，但责任限额由合同约定。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自的权利和义务。20.2