2024年商场商铺租赁共管共营合作合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商场商铺租赁共管共营合作合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息1.3.共营方基本信息2.商铺基本信息2.1.商铺位置及面积2.2.商铺装修情况2.3.商铺权属证明3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金支付方式及金额3.3.租金调整机制4.租金支付及押金4.1.租金支付时间4.2.押金支付及退还4.3.违约责任5.共营共管事项5.1.商场管理责任5.2.共营方权益保障5.3.商场公共区域管理6.商铺使用及维护6.1.商铺使用规定6.2.商铺维修责任6.3.商铺使用变更7.商场广告及宣传7.1.广告宣传规定7.2.广告费用及收益分配7.3.广告位租赁8.财务结算及税务处理8.1.财务结算方式8.2.税务处理及费用承担8.3.财务审计9.合同变更及终止9.1.合同变更条件9.2.合同终止条件9.3.合同解除及违约责任10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决程序11.违约责任11.1.违约行为界定11.2.违约责任承担11.3.违约赔偿方式12.合同附件12.1.合同附件内容12.2.合同附件效力12.3.合同附件变更13.合同生效及其他13.1.合同生效条件13.2.合同生效日期13.3.合同未尽事宜14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息出租方名称：____________________出租方地址：____________________出租方法定代表人：________________出租方联系电话：__________________1.2.承租方基本信息承租方名称：____________________承租方地址：____________________承租方法定代表人：________________承租方联系电话：__________________1.3.共营方基本信息共营方名称：____________________共营方地址：____________________共营方法定代表人：________________共营方联系电话：__________________2.商铺基本信息2.1.商铺位置及面积商铺位于：____________________商铺面积：____________________平方米2.2.商铺装修情况商铺现状：____________________装修标准：____________________2.3.商铺权属证明商铺权属证明文件编号：____________________权属证明文件有效期限：____________________3.租赁期限及租金3.1.租赁期限租赁起始日期：____________________租赁终止日期：____________________3.2.租金支付方式及金额租金支付方式：____________________租金金额：人民币____________________元/月3.3.租金调整机制租金调整条件：____________________租金调整方式：____________________4.租金支付及押金4.1.租金支付时间每月租金支付日期：____________________4.2.押金支付及退还押金金额：人民币____________________元押金退还条件：____________________4.3.违约责任违约责任类型：____________________违约责任承担方式：____________________5.共营共管事项5.1.商场管理责任商场管理方：____________________管理责任范围：____________________5.2.共营方权益保障共营方权益内容：____________________权益保障措施：____________________5.3.商场公共区域管理公共区域使用规定：____________________公共区域维护责任：____________________6.商铺使用及维护6.1.商铺使用规定商铺用途：____________________商铺使用限制：____________________6.2.商铺维修责任商铺维修内容：____________________维修责任承担：____________________6.3.商铺使用变更商铺使用变更申请：____________________变更审批程序：____________________8.财务结算及税务处理8.1.财务结算方式财务结算周期：每月结算日期：每月的一个工作日8.2.税务处理及费用承担税务处理依据：____________________税务费用承担：____________________8.3.财务审计审计机构：____________________审计内容：____________________审计报告提交时间：____________________9.合同变更及终止9.1.合同变更条件合同变更需经双方协商一致合同变更需书面形式确认9.2.合同终止条件租赁期限届满合同双方协商一致出租方单方解除合同的条件：____________________9.3.合同解除及违约责任合同解除程序：____________________违约责任承担：____________________10.争议解决10.1.争议解决方式通过协商解决协商不成，提交____________________仲裁委员会仲裁10.2.争议解决机构争议解决机构名称：____________________争议解决机构地址：____________________10.3.争议解决程序争议解决程序：____________________11.违约责任11.1.违约行为界定违约行为包括但不限于：____________________11.2.违约责任承担违约责任形式：____________________违约责任金额：____________________11.3.违约赔偿方式违约赔偿计算方法：____________________赔偿支付时间：____________________12.合同附件12.1.合同附件内容附件1：商铺租赁合同附件2：商铺装修图纸附件3：共营共管协议12.2.合同附件效力合同附件与合同具有同等法律效力12.3.合同附件变更合同附件变更需经双方协商一致，并以书面形式确认13.合同生效及其他13.1.合同生效条件双方签字盖章合同内容符合法律法规13.2.合同生效日期合同签订日期13.3.合同未尽事宜合同未尽事宜由双方另行协商解决14.合同签署及生效日期14.1.合同签署出租方代表签字：____________________承租方代表签字：____________________共营方代表签字：____________________签署日期：____________________14.2.合同生效日期合同自双方代表签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中可能介入合同关系，提供中介、咨询、担保、审计等服务的第三方机构或个人。15.2.第三方介入情形15.2.1.中介服务：为促成甲乙双方签订本合同，提供中介服务的第三方中介机构。15.2.2.咨询服务：为甲乙双方提供专业咨询意见的第三方咨询机构。15.2.3.担保服务：为甲乙双方提供担保服务的第三方担保机构。15.2.4.审计服务：对甲乙双方财务进行审计的第三方审计机构。15.3.第三方责任限额15.3.1.第三方责任限额：第三方因其服务而产生的责任，其赔偿总额不得超过人民币____________________元。15.3.2.责任限额计算方式：根据第三方提供的服务性质和合同约定进行计算。15.4.第三方权利与义务15.4.1.第三方权利a)第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。b)第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。c)第三方有权在合同规定的范围内行使自己的职责。15.4.2.第三方义务a)第三方应遵守国家法律法规和行业规范，提供真实、准确的服务。b)第三方应保守甲乙双方的商业秘密。c)第三方应按合同约定的时间和质量要求完成服务。15.5.第三方与其他各方的划分15.5.1.责任划分a)第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，由第三方承担全部责任。b)因甲乙双方违反合同约定造成第三方损失的，由违反合同约定的一方承担全部责任。c)因不可抗力导致合同无法履行的，甲乙双方和第三方互不承担责任。15.5.2.权利划分a)甲乙双方的权利和义务不受第三方介入的影响。b)第三方不得干预甲乙双方的权利和义务。c)第三方提供的服务不得损害甲乙双方的合法权益。16.第三方介入的合同附件16.1.附件内容附件1：第三方中介服务协议附件2：第三方咨询服务协议附件3：第三方担保服务协议附件4：第三方审计服务协议16.2.附件效力上述附件与本合同具有同等法律效力。17.第三方变更及终止17.1.第三方变更第三方变更需经甲乙双方同意，并以书面形式确认。17.2.第三方终止a)合同约定的终止条件成就；b)甲乙双方协商一致；c)第三方无法继续履行合同。17.3.第三方终止的责任第三方终止合同，应按照合同约定承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：包括商铺的详细信息、租赁期限、租金支付方式、双方的权利和义务等。说明：作为主合同，详细规定了商铺租赁的基本条款。2.商铺装修图纸详细要求：商铺装修的详细设计图纸，包括布局、材料、风格等。说明：提供商铺装修的具体方案，作为执行装修的依据。3.共营共管协议详细要求：共营方和共管方在商场运营中的权利、义务和责任分配。说明：明确共营方和共管方的合作方式和责任，确保商场运营的顺畅。4.第三方中介服务协议详细要求：中介机构提供的服务内容、服务费用、双方的权利和义务等。说明：规范中介机构的服务行为，确保中介服务的质量和效果。5.第三方咨询服务协议详细要求：咨询服务的内容、服务费用、双方的权利和义务等。说明：明确咨询服务的范围和标准，为甲乙双方提供专业意见。6.第三方担保服务协议详细要求：担保机构提供的担保内容、担保费用、双方的权利和义务等。说明：确保甲乙双方的权益，降低交易风险。7.第三方审计服务协议详细要求：审计机构提供的审计内容、审计费用、双方的权利和义务等。说明：对甲乙双方的财务进行审计，确保财务的透明度和准确性。8.财务报表及审计报告详细要求：定期提交的财务报表和审计报告，包括收入、支出、利润等。说明：为甲乙双方提供财务状况的监督和评估。说明二：违约行为及责任认定：1.租金违约违约行为：未按时支付租金。责任认定标准：按照合同约定的违约金比例计算，如每日滞纳金为租金的1%。示例说明：若每月租金为人民币10,000元，未按时支付租金，每日滞纳金为100元。2.商铺使用违约违约行为：未经出租方同意擅自改变商铺用途。责任认定标准：赔偿出租方因此遭受的损失，包括但不限于装修费用、租金损失等。示例说明：承租方擅自将商铺改为餐饮用途，导致商场形象受损，出租方可要求承租方赔偿损失。3.维修责任违约违约行为：未及时进行商铺的维修。责任认定标准：承担维修费用，如因维修不及时造成更大损失，还需承担相应的赔偿责任。示例说明：商铺出现漏水问题，承租方未及时维修，导致漏水进一步扩大，需承担维修费用及扩大部分的赔偿责任。4.合同解除违约违约行为：未按照合同约定解除合同。责任认定标准：按照合同约定的违约金比例计算，如合同解除金为租金总额的10%。示例说明：合同约定租赁期满后可解除合同，但未按照约定解除，需支付合同解除金。5.争议解决违约违约行为：未按照合同约定的争议解决方式处理争议。责任认定标准：承担争议解决过程中的相关费用，如仲裁费用、诉讼费用等。示例说明：合同约定争议解决方式为仲裁，但一方未按照约定提交仲裁，需承担仲裁费用。全文完。2024年商场商铺租赁共管共营合作合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式1.4注册地址2.商场商铺租赁基本情况2.1商场名称2.2商铺位置2.3商铺面积2.4租赁期限2.5租金金额及支付方式2.6租金调整方式3.共管共营合作原则3.1合作目标3.2合作内容3.3合作方式3.4合作期限4.商场管理4.1商场物业管理4.2商场消防安全4.3商场卫生环境4.4商场公共设施维护5.商铺运营5.1商铺经营范围5.2商铺装修及改造5.3商铺宣传推广5.4商铺租金收取6.费用分担与收益分配6.1共同费用6.2专项费用6.3收益分配比例7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同变更与解除10.1合同变更程序10.2合同解除程序11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.合同附件12.1附件一：商铺租赁协议12.2附件二：商场共管共营合作协议12.3附件三：其他相关文件13.合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释顺序14.其他约定事项14.1合同签订日期14.2合同签订地点14.3合同份数14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：商场乙方：商铺经营者1.2法定代表人或授权代表甲方：（法定代表人）乙方：（授权代表）1.3联系方式1.4注册地址甲方：省市区路号乙方：省市区路号商铺第二条商场商铺租赁基本情况2.1商场名称购物中心2.2商铺位置购物中心二层A区2.3商铺面积120平方米2.4租赁期限自2024年1月1日至2029年1月1日，共计五年。2.5租金金额及支付方式租金总额为人民币X万元，每年支付一次，于每年1月1日前支付。2.6租金调整方式租金在租赁期内保持不变。第三条共管共营合作原则3.1合作目标共同打造具有良好商业氛围的购物中心，提升购物体验。3.2合作内容包括但不限于商铺的经营管理、市场营销、公共区域维护等。3.3合作方式双方共同成立一个项目管理小组，负责日常运营管理。3.4合作期限与租赁期限相同，自2024年1月1日至2029年1月1日。第四条商场管理4.1商场物业管理甲方负责商场的整体物业管理，乙方需遵守甲方制定的商场管理规定。4.2商场消防安全双方共同遵守国家消防法律法规，确保商铺消防安全。4.3商场卫生环境甲方负责商场公共区域卫生，乙方负责商铺内部卫生。4.4商场公共设施维护甲方负责公共设施的维护，乙方在使用过程中损坏的设施需承担修复费用。第五条商铺运营5.1商铺经营范围乙方可在商铺内经营服装、鞋帽等相关商品。5.2商铺装修及改造商铺装修及改造需经甲方同意，并遵守相关法律法规。5.3商铺宣传推广甲方协助乙方进行商场整体宣传推广，乙方自行负责商铺内部宣传。5.4商铺租金收取甲方负责收取商铺租金，并将租金收入用于商场运营。第六条费用分担与收益分配6.1共同费用包括但不限于物业管理费、公共设施维护费等，双方按比例分担。6.2专项费用如商铺装修、广告宣传等费用，由乙方自行承担。6.3收益分配比例商铺经营所得收益，扣除成本及税费后，双方按约定的比例分配。第七条违约责任7.1违约情形包括但不限于未按时支付租金、违反商场管理规定、擅自改变商铺经营范围等。7.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金计算违约金按未履行合同约定的金额的1%每日计算，累计计算至履行完毕为止。第一部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的任何争议。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构无8.3争议解决期限自争议发生之日起六十日内解决。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件租赁期满或因双方协商一致解除合同，或因不可抗力导致合同无法履行等情况。9.3合同解除条件1.甲方违约，乙方有权解除合同。2.乙方违约，甲方有权解除合同。3.发生不可抗力，经双方协商一致解除合同。第十条合同变更与解除10.1合同变更程序任何一方要求变更合同条款，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。10.2合同解除程序1.一方提出解除合同，应提前三十日书面通知对方。2.双方应就合同解除事宜进行协商，达成一致后签订解除协议。3.解除协议生效后，双方应按照协议约定履行各自义务。第十一条通知与送达11.1通知方式双方应通过书面形式进行通知，包括信函、传真、电子邮件等。11.2送达地址甲方：省市区路号乙方：省市区路号商铺第十二条合同附件12.1附件一：商铺租赁协议12.2附件二：商场共管共营合作协议12.3附件三：其他相关文件第十三条合同解释13.1合同解释原则本合同的解释应遵循诚实信用原则，以合同条款的含义为准。13.2合同解释顺序1.本合同2.附件3.相关法律法规第十四条其他约定事项14.1合同签订日期2024年1月1日14.2合同签订地点省市14.3合同份数本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的适用范围15.1定义本条款中所指的“第三方”包括但不限于中介方、咨询服务方、监管机构、仲裁机构或其他任何形式的第三方机构或个人。15.2适用范围1.乙方需要专业咨询或服务以履行其合同义务。2.双方同意将争议提交第三方解决。3.根据法律法规要求，需要第三方进行监管或审核。16.第三方介入的程序16.1中介方1.1乙方在需要中介方协助时，应提前三十日向甲方提出书面申请，说明中介方的名称、职责和预期介入的时间表。1.2甲方应在接到乙方申请后的十五日内，书面回复是否同意中介方的介入。16.2监管机构2.1双方应遵守相关法律法规，接受监管机构的监管。2.2监管机构介入时，双方应积极配合，并提供必要的资料和信息。16.3仲裁机构3.1双方在发生争议时，可以书面同意将争议提交仲裁机构解决。3.2仲裁机构应按照双方事先约定的仲裁规则进行仲裁。17.第三方责任限额17.1责任界定第三方的责任应限于其直接参与的行为或提供的服务，不包括因甲方或乙方的行为或疏忽而导致的损失。17.2限额设定1.第三方的责任限额应根据其提供服务或介入的原因和性质来确定。2.若第三方因提供的服务或介入导致甲方或乙方遭受损失，责任限额最高不超过人民币X万元。17.3保险1.第三方应为其提供的服务购买相应的责任保险，确保在发生责任事故时，能够及时赔偿甲方或乙方的损失。2.甲方或乙方应在发现第三方责任事故后，立即通知第三方，并协助第三方处理保险理赔事宜。18.第三方与其他各方的划分说明18.1权利与义务1.第三方在合同中不承担甲乙双方的权利与义务，其权利与义务仅限于其提供的服务或介入的范畴。2.第三方的介入不应影响甲乙双方在合同中的权利与义务。18.2责任承担1.第三方因其自身原因导致的损失，应自行承担相应责任。2.若第三方因提供的服务或介入导致甲乙双方遭受损失，责任应由第三方承担，除非损失是由于甲乙双方共同原因造成的。18.3保密1.第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。2.保密义务在合同终止后仍然有效。19.第三方变更19.1第三方的变更若第三方需要更换其代表或更换其服务内容，应提前三十日通知甲乙双方，并取得双方的书面同意。19.2变更后的责任变更后的第三方应继续履行其在合同中的义务，并承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁协议详细要求：包括商铺的具体信息、租赁期限、租金金额、支付方式等。说明：本附件是合同的核心部分，详细规定了商铺租赁的具体条款。2.附件二：商场共管共营合作协议详细要求：包括合作目标、合作内容、合作方式、费用分担、收益分配等。说明：本附件规定了商场与商铺经营者之间的合作关系，明确了双方的权利和义务。3.附件三：商场管理规定详细要求：包括商场的安全、卫生、公共设施维护等管理规定。说明：本附件规定了商场的基本运营规则，确保商场的正常运营。4.附件四：商铺装修及改造方案详细要求：包括商铺装修的设计方案、施工计划、验收标准等。说明：本附件规定了商铺装修的具体要求，确保装修符合商场标准。5.附件五：宣传推广计划详细要求：包括宣传推广的目标、内容、预算、执行时间表等。说明：本附件规定了商铺的宣传推广方案，以提高商铺的知名度和客流量。6.附件六：费用清单详细要求：包括物业管理费、公共设施维护费、专项费用等。说明：本附件详细列出了各项费用的具体金额和支付方式。7.附件七：争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、机构、期限等。说明：本附件规定了双方在发生争议时的解决机制。8.附件八：第三方服务协议详细要求：包括第三方的服务内容、责任范围、费用等。说明：本附件规定了第三方提供服务的具体条款。9.附件九：保险合同详细要求：包括保险的种类、保险金额、保险期限等。说明：本附件规定了双方需购买的保险类型和保险条款。10.附件十：其他相关文件详细要求：包括与合同履行相关的其他文件，如合同变更协议、解除协议等。说明：本附件包含了合同履行过程中可能产生的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。甲方未按时提供物业管理服务。双方未按照合同约定履行宣传推广计划。第三方提供的服务不符合合同要求。2.责任认定标准：乙方未按时支付租金，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。甲方未按时提供物业管理服务，应向乙方赔偿因服务缺失造成的损失。双方未按照合同约定履行宣传推广计划，应根据未履行部分的比例承担相应的责任。第三方提供的服务不符合合同要求，第三方应承担相应的违约责任，甲方有权要求第三方赔偿损失。3.示例说明：乙方未按时支付租金，逾期三天，应支付人民币X元的违约金。甲方未按时提供物业管理服务，导致乙方遭受人民币X元的损失，甲方应赔偿乙方该损失。双方未按照合同约定履行宣传推广计划，乙方损失人民币X元，双方应各自承担50%的责任。第三方提供的服务不符合合同要求，导致乙方损失人民币X元，第三方应赔偿乙方该损失。全文完。2024年商场商铺租赁共管共营合作合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商场商铺基本情况2.1商场商铺位置2.2商场商铺面积2.3商场商铺类型3.租赁期限及费用3.1租赁期限3.2租金计算方式3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.共同经营事项4.1共同经营目标4.2共同经营策略4.3共同经营分工5.商场商铺管理5.1甲方管理职责5.2乙方管理职责5.3管理费用承担6.商场商铺维护与维修6.1维护责任6.2维修责任6.3维修费用承担7.商场商铺租赁合同签订及备案7.1合同签订7.2合同备案8.商场商铺装修及设施8.1装修规定8.2设施使用9.商场商铺租赁合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同生效及修改11.1合同生效11.2合同修改12.其他约定事项12.1违法条款12.2不可抗力12.3合同附件13.合同签署日期及地点14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________________________甲方法定代表人：____________________甲方注册地址：______________________甲方联系电话：______________________甲方电子邮箱：______________________1.2乙方基本信息乙方名称：________________________乙方法定代表人：____________________乙方注册地址：______________________乙方联系电话：______________________乙方电子邮箱：______________________2.商场商铺基本情况2.1商场商铺位置商铺所在商场名称：________________________商铺所在楼层：______________________商铺编号：______________________2.2商场商铺面积商铺总面积：______________________平方米商铺实际使用面积：______________________平方米2.3商场商铺类型商铺类型：______________________3.租赁期限及费用3.1租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。3.2租金计算方式租金按月计算，每月租金为人民币____元整。3.3租金支付方式乙方应在每月____日前，将当月租金支付至甲方指定账户。3.4租金调整机制租金在租赁期内保持不变，除非双方协商一致并签订补充协议。4.共同经营事项4.1共同经营目标双方共同经营商场商铺，提高商铺知名度和客流量，实现互利共赢。4.2共同经营策略甲方负责商场整体运营管理，乙方负责商铺内部经营管理。4.3共同经营分工甲方负责提供必要的运营支持，包括但不限于物业管理、安全保障、公共设施维护等。5.商场商铺管理5.1甲方管理职责甲方负责商场整体运营管理，确保商场正常运营。5.2乙方管理职责乙方负责商铺内部经营管理，包括但不限于商品采购、销售、售后服务等。5.3管理费用承担甲方承担商场整体运营管理费用，乙方承担商铺内部经营管理费用。6.商场商铺维护与维修6.1维护责任商铺日常维护责任由乙方承担，包括但不限于清洁、保养等。6.2维修责任商铺非人为损坏导致的维修责任由甲方承担。6.3维修费用承担维修费用按实际发生计算，由责任方承担。7.商场商铺租赁合同签订及备案7.1合同签订本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2合同备案本合同签订后，双方应向相关部门备案。8.商场商铺装修及设施8.1装修规定乙方在租赁期间进行装修需事先征得甲方同意，并提交装修方案。装修完成后，乙方需提供验收合格证明。8.2设施使用商铺内的设施设备由乙方负责使用和维护，如设施设备损坏，乙方应负责修复或更换，并承担相关费用。9.商场商铺租赁合同解除及违约责任9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致决定解除合同。9.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金，违约金为未履行部分租金的____%；（2）赔偿因违约造成的损失；（3）承担因违约而产生的其他费用。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序双方应遵守人民法院的诉讼程序，尊重法院的判决。11.合同生效及修改11.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改本合同内容的任何修改需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.其他约定事项12.1违法条款如本合同中的任何条款违反法律法规，该条款无效，不影响其他条款的效力。12.2不可抗力因地震、洪水、火灾等不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。12.3合同附件（1）商铺租赁合同；（2）装修方案；（3）其他双方认可的文件。13.合同签署日期及地点本合同于____年____月____日在____地签署。14.合同份数及保管本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、技术服务、管理服务等任何形式协助的法人、其他组织或个人。15.2第三方介入范围1.中介服务：为甲方提供商铺租赁信息，协助甲方寻找合适的乙方；2.咨询服务：为双方提供市场分析、经营策略等咨询服务；3.技术服务：为商铺提供设备安装、维护等技术支持；4.管理服务：为甲方提供物业管理、安全保障等管理服务。15.3第三方责任限额1.第三方在履行本合同时，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任，但责任限额不超过其收取的佣金或服务费用的总额。2.若第三方行为导致本合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。15.4第三方介入程序1.甲方或乙方有