2024年度房屋买卖合同中的房屋质量保证3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同中的房屋质量保证本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋质量保证的含义1.2合同双方的定义2.房屋质量保证的范围2.1房屋主体结构质量保证2.2房屋配套设施质量保证2.3房屋附属设施质量保证3.质量保证期限3.1质量保证期限的起始时间3.2质量保证期限的终止时间4.质量保证责任的承担4.1卖方质量保证责任的承担4.2买方质量保证责任的承担5.质量问题的认定与处理5.1质量问题的认定5.2质量问题的处理流程5.3质量问题的解决方案6.质量保证金的支付与退还6.1质量保证金的支付方式6.2质量保证金的退还条件6.3质量保证金的退还流程7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除与终止9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序9.3合同终止的条件9.4合同终止的程序10.合同的生效与解除10.1合同生效的条件10.2合同解除的条件11.合同的修改与补充11.1合同修改的程序11.2合同补充的程序12.合同的附件与附件内容12.1附件的定义12.2附件内容的要求13.合同的签署与生效13.1合同签署的时间13.2合同生效的时间14.合同的保存与归档14.1合同保存的方式14.2合同归档的要求第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房屋质量保证的含义本合同中，房屋质量保证是指卖方对房屋主体结构、配套设施以及附属设施的质量承诺，确保房屋在交付使用时符合国家及行业标准，无重大质量问题。1.2合同双方的定义卖方：指在本合同中出售房屋的个人或单位。买方：指在本合同中购买房屋的个人或单位。第二条房屋质量保证的范围2.1房屋主体结构质量保证卖方保证房屋主体结构在设计使用年限内，不存在因设计、施工、材料等原因导致的严重影响结构安全和使用功能的质量问题。2.2房屋配套设施质量保证卖方保证房屋内的供水、供电、供气、供暖、排水、通风、采光等配套设施符合国家及地方相关标准，无漏电、漏水、漏气等安全隐患。2.3房屋附属设施质量保证卖方保证房屋内的门窗、地板、墙面、天花板等附属设施符合设计要求，无裂缝、脱落、渗漏等质量问题。第三条质量保证期限3.1质量保证期限的起始时间质量保证期限自房屋交付使用之日起计算。3.2质量保证期限的终止时间质量保证期限为房屋交付使用之日起五年。第四条质量保证责任的承担4.1卖方质量保证责任的承担在质量保证期限内，如因卖方原因导致房屋存在质量问题，卖方应负责修复，并承担由此产生的费用。4.2买方质量保证责任的承担买方在发现房屋存在质量问题后，应及时通知卖方，卖方应在接到通知后五个工作日内进行修复。若卖方未按时修复或修复不符合要求，买方有权要求卖方承担相应责任。第五条质量问题的认定与处理5.1质量问题的认定质量问题应经专业机构鉴定，鉴定结果为最终认定。5.2质量问题的处理流程买方发现质量问题后，应及时向卖方报告，卖方应在接到报告后五个工作日内组织专业人员进行检查、鉴定。5.3质量问题的解决方案针对质量问题，卖方应根据鉴定结果制定解决方案，包括修复、更换或赔偿等。第六条质量保证金的支付与退还6.1质量保证金的支付方式质量保证金由买方在合同签订时一次性支付，金额为房屋总价的5%。6.2质量保证金的退还条件在质量保证期限内，如无质量问题发生，质量保证金在合同终止时退还买方。6.3质量保证金的退还流程合同终止后，买方应在五个工作日内向卖方提出退还质量保证金申请，卖方应在收到申请后十个工作日内退还质量保证金。第七条违约责任7.1卖方违约责任卖方违反本合同约定的质量保证责任，应承担违约责任，包括但不限于修复房屋、赔偿损失等。7.2买方违约责任买方违反本合同约定的质量保证责任，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第一部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式双方在本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意仲裁，争议应提交至合同签订地仲裁委员会仲裁。8.3争议解决程序仲裁或诉讼程序应遵循相关法律法规，并按照仲裁委员会或法院的规定进行。第九条合同解除与终止9.1合同解除的条件在质量保证期限内，如房屋存在重大质量问题，经鉴定确认且卖方未在规定时间内修复，买方有权解除合同。9.2合同解除的程序买方应在发现质量问题的七个工作日内书面通知卖方，卖方应在收到通知后五个工作日内进行修复。若卖方未修复或修复不符合要求，买方有权解除合同。9.3合同终止的条件合同期满后，合同自动终止。9.4合同终止的程序合同终止后，双方应结清所有未了事项，包括但不限于质量保证金退还、房屋交付等。第十条合同的生效与解除10.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除的条件合同解除的条件应符合本合同第九条的规定。第十一条合同的修改与补充11.1合同修改的程序任何一方要求修改合同时，应书面提出修改内容，经双方协商一致后，由双方签字（或盖章）确认。11.2合同补充的程序任何一方要求补充合同时，应书面提出补充内容，经双方协商一致后，由双方签字（或盖章）确认。第十二条合同的附件与附件内容12.1附件的定义本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.2附件内容的要求附件应详细列明房屋的具体信息、质量保证细节、双方的权利义务等。第十三条合同的签署与生效13.1合同签署的时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效的时间本合同自签署之日起生效。第十四条合同的保存与归档14.1合同保存的方式双方应妥善保存本合同及其附件，以备日后查阅。14.2合同归档的要求双方应将本合同及其附件归档保存，保存期限不少于十年。第二部分：第三方介入后的修正第一条定义与解释1.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，因本合同履行需要介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、鉴定机构、监理机构等。1.2第三方的责任第三方在本合同中承担相应的责任，包括但不限于提供专业服务、监督合同履行、进行质量鉴定等。第二条第三方介入的情形2.1中介方的介入甲乙双方在合同签订或履行过程中，如需引入中介方提供相关服务，中介方应具备相应的资质和条件，并签订中介服务协议。2.2鉴定机构的介入在房屋质量鉴定方面，甲乙双方同意引入具有资质的第三方鉴定机构进行鉴定。2.3监理机构的介入在房屋施工过程中，甲乙双方同意引入监理机构对施工过程进行监督。第三条第三方的责任限额3.1第三方的责任限额第三方在本合同中的责任限额应根据其提供的服务的性质、难度和风险进行合理确定。3.2责任限额的确定（1）根据第三方提供服务的市场价格；（2）根据第三方提供的服务的具体内容和要求；（3）根据本合同中约定的风险分担原则。第四条第三方的责权利4.1第三方的权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持，包括但不限于提供资料、场地等；（2）第三方有权在合同约定范围内，独立行使职责。4.2第三方的义务（1）第三方应按照合同约定，履行相应的职责；（2）第三方应保证其提供的服务符合国家相关标准和规定；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分（1）第三方与甲方之间的权利义务关系，由中介服务协议或相关合同约定；（2）甲方应配合第三方的工作，确保第三方能够顺利履行职责。5.2第三方与乙方的划分（1）第三方与乙方之间的权利义务关系，由中介服务协议或相关合同约定；（2）乙方应配合第三方的工作，确保第三方能够顺利履行职责。5.3第三方与甲乙双方的共同责任（1）在第三方介入的情况下，甲乙双方仍应履行本合同中约定的各自义务；（2）甲乙双方应共同承担第三方介入过程中产生的合理费用。第六条第三方介入的流程6.1第三方介入的申请甲乙双方协商一致后，向第三方发出介入申请。6.2第三方介入的确认第三方收到介入申请后，应在五个工作日内确认是否接受介入。6.3第三方介入的实施第三方接受介入后，按照合同约定和双方协商一致的方式，开始履行职责。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入费用的承担第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定和实际情况分担。7.2费用分担的比例费用分担的比例应根据第三方提供服务的性质、难度和风险进行合理确定。第八条第三方介入的合同变更8.1合同变更的申请在第三方介入的情况下，甲乙双方如需变更合同内容，应书面提出变更申请。8.2合同变更的确认甲乙双方与第三方协商一致后，由甲乙双方签字（或盖章）确认合同变更。8.3合同变更的生效合同变更经甲乙双方签字（或盖章）确认后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同中应包含房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、质量保证条款等。说明：本附件为合同主体，是双方权利义务的依据。2.房屋权属证明详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等官方证明文件。说明：证明卖方对房屋拥有完全的所有权。3.房屋质量保证书详细要求：由卖方出具的书面文件，承诺房屋在质量保证期限内的质量责任。说明：作为卖方对房屋质量的书面承诺。4.房屋交接确认书详细要求：房屋交付时，甲乙双方共同签署的确认书，确认房屋交付完成。说明：作为房屋交付完成的法律文件。5.质量鉴定报告详细要求：第三方鉴定机构出具的房屋质量问题鉴定报告。说明：用于确定房屋是否存在质量问题。6.争议解决协议详细要求：甲乙双方在争议解决过程中达成的书面协议。说明：用于明确争议解决的方式和程序。7.附件变更协议详细要求：甲乙双方对附件内容进行变更的书面协议。说明：在合同履行过程中，如需变更附件内容，应签订此协议。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为违约行为：未按时交付房屋；房屋存在质量问题未及时修复；未按合同约定退还质量保证金。责任认定标准：卖方应承担违约责任，赔偿买方因此遭受的损失。示例说明：卖方未按时交付房屋，导致买方无法按期入住，卖方应赔偿买方因延迟入住造成的损失。2.买方违约行为违约行为：未按时支付购房款；擅自改变房屋结构；未按时接收房屋。责任认定标准：买方应承担违约责任，赔偿卖方因此遭受的损失。示例说明：买方未按时支付购房款，导致卖方无法及时收到款项，买方应支付违约金。3.第三方违约行为违约行为：提供的服务不符合合同约定；未按时完成鉴定或监理工作；泄露商业秘密。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：鉴定机构未按时出具鉴定报告，导致甲乙双方无法及时解决争议，鉴定机构应承担违约责任。全文完。2024年度房屋买卖合同中的房屋质量保证1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1房屋买卖双方姓名1.2房屋买卖双方身份证号码1.3房屋买卖双方联系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋所有权证号2.3房屋结构、面积、户型等2.4房屋配套设施3.房屋质量保证3.1房屋质量保证期限3.2房屋质量保证范围3.3房屋质量保证责任4.房屋验收标准4.1房屋验收时间4.2房屋验收标准4.3房屋验收程序5.房屋质量保证金的支付与退还5.1房屋质量保证金的支付方式5.2房屋质量保证金的数额5.3房屋质量保证金的退还条件5.4房屋质量保证金的退还程序6.房屋质量问题的处理6.1房屋质量问题的报告6.2房屋质量问题的鉴定6.3房屋质量问题的处理方式6.4房屋质量问题的责任承担7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约责任承担期限8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件8.4合同终止程序9.争议解决方式9.1争议解决方式的选择9.2争议解决程序的启动9.3争议解决结果的执行10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同解除条件10.4合同解除程序11.合同附件11.1房屋买卖合同附件一11.2房屋买卖合同附件二11.3房屋买卖合同附件三12.合同履行期限12.1合同履行期限12.2合同履行地点12.3合同履行方式13.合同解除条件13.1合同解除条件一13.2合同解除条件二13.3合同解除条件三14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1房屋买卖双方姓名：甲方（出卖方）：；乙方（买受方）：1.2房屋买卖双方身份证号码：甲方身份证号码乙方身份证号码：1101011988020456781.3房屋买卖双方联系方式：甲方联系电话乙方联系电话：139001390002.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：北京市朝阳区某某路某某号2.2房屋所有权证号：京房权证字第号2.3房屋结构、面积、户型等：6层砖混结构，建筑面积100平方米，三室两厅一厨一卫，南北通透2.4房屋配套设施：中央空调、燃气热水炉、洗衣机、冰箱等3.房屋质量保证3.1房屋质量保证期限：自合同生效之日起五年3.2房屋质量保证范围：房屋主体结构、地基基础、屋面防水、管道设施等3.3房屋质量保证责任：甲方保证房屋在质量保证期内不存在质量缺陷，如出现质量缺陷，甲方应负责维修或更换4.房屋验收标准4.1房屋验收时间：合同签订后十个工作日内4.2房屋验收标准：符合国家房屋质量验收标准，无质量问题4.3房屋验收程序：双方共同验收，如有异议，可委托第三方鉴定机构进行鉴定5.房屋质量保证金的支付与退还5.1房屋质量保证金的支付方式：乙方在合同签订后五个工作日内，向甲方支付房屋质量保证金人民币壹万元整5.2房屋质量保证金的数额：人民币壹万元整5.3房屋质量保证金的退还条件：房屋质量保证期满且无质量问题时，甲方应在十个工作日内无息退还乙方房屋质量保证金5.4房屋质量保证金的退还程序：乙方向甲方提出退还申请，甲方核实无误后，十个工作日内退还6.房屋质量问题的处理6.1房屋质量问题的报告：乙方在发现房屋质量问题后，应及时通知甲方，并提供相关证据6.2房屋质量问题的鉴定：如双方对房屋质量问题有争议，可委托第三方鉴定机构进行鉴定6.3房屋质量问题的处理方式：甲方应负责维修或更换存在质量问题的房屋部分，维修费用由甲方承担6.4房屋质量问题的责任承担：如因甲方原因导致房屋质量问题，甲方应承担全部责任；如因不可抗力或乙方使用不当导致房屋质量问题，甲方不承担责任8.争议解决方式8.1争议解决方式的选择：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序的启动：任何一方提出争议解决请求，对方应在收到请求后十五日内给予答复。8.3争议解决结果的执行：任何一方对争议解决结果不服，应在收到结果后十五日内向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同生效与解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效日期：____年____月____日9.3合同解除条件：任何一方违反合同约定，严重损害对方利益时，另一方有权解除合同。9.4合同解除程序：解除合同的一方应在解除事由发生之日起七个工作日内书面通知对方，并采取必要措施防止损失扩大。10.合同附件10.1房屋买卖合同附件一：房屋所有权证书复印件10.2房屋买卖合同附件二：房屋买卖合同签订双方的身份证明复印件10.3房屋买卖合同附件三：房屋交接清单11.合同履行期限11.1合同履行期限：自合同生效之日起至房屋所有权转移登记完毕之日止。11.2合同履行地点：房屋所在地的具体地址。11.3合同履行方式：乙方在合同约定的履行期限内，按照合同约定的方式支付购房款，甲方在收到购房款后，按照合同约定的方式将房屋交付给乙方。12.合同解除条件12.1合同解除条件一：房屋存在严重质量问题，经鉴定无法修复或修复费用过高。12.2合同解除条件二：房屋所在地的城市规划发生变化，导致房屋无法继续使用。12.3合同解除条件三：一方严重违约，经对方书面催告后仍未改正。13.其他约定事项13.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2其他约定事项二：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.3其他约定事项三：本合同签订后，任何一方不得擅自变更、转让或解除合同。14.其他14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。14.3本合同如有修改，必须经双方共同协商一致，并签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1第三方概念：本合同所指第三方是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务、咨询、鉴定、评估、监理等服务的个人或机构。1.2第三方介入范围：包括但不限于房屋质量鉴定、房屋评估、法律咨询、工程监理、交易代理等。2.第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：甲乙双方协商一致，确定需要第三方介入的事项，并向第三方发出邀请或委托。2.2第三方介入条件：第三方应具备相应的资质和执业资格，能够独立、客观、公正地履行其职责。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方因履行职责过程中出现失误或疏忽，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的三倍。4.甲乙方在第三方介入时的额外条款4.1甲方的额外条款：4.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方提供的服务质量负责。4.1.2甲方应将第三方的服务费用列入合同成本，并在支付购房款时一并支付。4.1.3甲方应配合第三方的工作，提供必要的信息和便利。4.2乙方的额外条款：4.2.1乙方应接受第三方提供的服务，并对第三方的服务结果负责。4.2.2乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，并保证支付方式合法合规。4.2.3乙方应配合第三方的工作，提供必要的信息和便利。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方聘请的专业服务提供者，其工作成果和责任由甲方承担。5.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方接受服务的对象，其工作成果和责任由乙方认可。5.3第三方与其他各方的责任划分：5.3.1第三方对甲乙双方均承担独立的民事责任，包括但不限于违约责任和侵权责任。5.3.2第三方在履行职责过程中，如违反法律法规，甲乙双方均可依法追究其法律责任。5.3.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致损失，甲乙双方应根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，合理分担损失。6.第三方介入的具体条款6.1房屋质量鉴定：6.1.1当房屋存在质量问题时，甲乙双方可共同委托第三方进行质量鉴定。6.1.2鉴定费用由责任方承担，如责任方无法确定，则由甲乙双方共同承担。6.1.3鉴定结果作为处理房屋质量问题的依据。6.2房屋评估：6.2.1双方在交易过程中，可共同委托第三方进行房屋评估。6.2.2评估费用由甲乙双方按照合同约定分担。6.3法律咨询：6.3.1双方在合同签订、履行过程中，可共同委托第三方提供法律咨询服务。6.3.2咨询费用由甲乙双方按照合同约定分担。6.4工程监理：6.4.1双方在房屋维修、改造过程中，可共同委托第三方进行工程监理。6.4.2监理费用由甲乙双方按照合同约定分担。6.4.3监理报告作为工程质量控制的依据。6.5交易代理：6.5.1双方在交易过程中，可共同委托第三方作为交易代理人。6.5.2代理费用由甲乙双方按照合同约定分担。6.5.3代理人在授权范围内代表双方进行交易活动。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件要求：提供清晰、完整的房屋所有权证书复印件，并加盖公章。说明：证明房屋所有权归属，作为合同履行的重要依据。2.房屋买卖合同签订双方的身份证明复印件要求：提供甲乙双方的身份证、户口簿等有效身份证明的复印件，并加盖公章。说明：证明甲乙双方的主体资格，确保合同的合法有效性。3.房屋交接清单要求：详细列明房屋内所有设施、设备、家具等物品的名称、数量、新旧程度等信息。说明：作为房屋交接的重要凭证，确保房屋交付时的物品清单与实际相符。4.房屋质量鉴定报告要求：由具备资质的第三方出具，详细说明房屋质量状况，包括存在问题及解决方案。说明：作为处理房屋质量问题的依据，保障双方权益。5.房屋评估报告要求：由具备资质的第三方出具，提供房屋的市场价值评估。6.法律咨询意见书要求：由具备资质的法律服务机构出具，针对合同中的相关法律问题提供专业意见。说明：保障双方在合同履行过程中的法律权益。7.工程监理报告要求：由具备资质的第三方出具，对房屋维修、改造过程中的工程质量进行监督。说明：确保房屋维修、改造工程的质量，保障双方利益。8.交易代理协议要求：明确代理人的授权范围、代理期限、代理费用等事项。说明：规范交易代理行为，保障双方权益。9.第三方介入协议要求：明确第三方介入的目的、范围、职责、费用等事项。说明：规范第三方介入行为，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按时交付房屋房屋存在严重质量问题未按约定退还房屋质量保证金违反合同约定的其他行为1.2乙方违约行为：未按时支付购房款未按时办理房屋产权过户手续违反合同约定的其他行为2.违约责任认定标准：2.1甲方违约责任：甲方未按时交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的万分之五。房屋存在严重质量问题的，甲方应负责修复或更换，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方未按约定退还房屋质量保证金的，应向乙方支付违约金，违约金为保证金金额的百分之十。2.2乙方违约责任：乙方未按时支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的千分之五。乙方未按时办理房屋产权过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价的万分之五。乙方违反合同约定的其他行为，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：3.1甲方违约示例：甲方未按合同约定于2024年3月1日前交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价的万分之五，即人民币____元。3.2乙方违约示例：乙方未按合同约定于2024年2月1日前支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付款项的千分之五，即人民币____元。全文完。2024年度房屋买卖合同中的房屋质量保证2本合同目录一览1.定义和解释1.1房屋的定义1.2质量保证的定义2.房屋质量保证范围2.1房屋主体结构2.2房屋附属设施2.3房屋装修及装饰3.质量保证期限3.1房屋主体结构质量保证期限3.2房屋附属设施质量保证期限3.3房屋装修及装饰质量保证期限4.质量保证责任4.1买方责任4.2卖方责任5.质量问题处理5.1质量问题发现5.2质量问题鉴定5.3质量问题处理方式6.质量保证费用6.1质量保证费用承担6.2质量保证费用支付方式7.质量保证违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任8.质量保证合同解除8.1买方解除合同的条件8.2卖方解除合同的条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房屋质量保证清单11.2附件二：房屋质量保证费用明细12.合同解释12.1合同解释原则12.2合同解释争议解决13.合同签署13.1签署主体13.2签署时间13.3签署地点14.其他约定14.1法律适用14.2合同修改14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1房屋的定义本合同所称“房屋”指买卖双方约定的位于___________（具体地址）的建筑物，包括房屋主体结构、附属设施、装修及装饰等。1.2质量保证的定义本合同所称“质量保证”是指卖方对本合同约定的房屋在质量上作出的承诺，包括房屋主体结构、附属设施、装修及装饰等方面的质量标准。第二条房屋质量保证范围2.1房屋主体结构（1）地基基础不均匀沉降；（2）墙体开裂；（3）楼板、梁、柱等构件的裂缝；（4）承重墙体的损坏。2.2房屋附属设施（1）供水、供电、供气、排水等基础设施不正常；（2）电梯、消防设施、安全通道等不符合国家标准；（3）门窗、锁具、管道等设备损坏。2.3房屋装修及装饰（1）墙面、地面、顶面开裂；（2）防水层失效；（3）室内装修材料不符合环保标准。第三条质量保证期限3.1房屋主体结构质量保证期限卖方对本合同约定的房屋主体结构质量保证期限为自房屋交付之日起_________年。3.2房屋附属设施质量保证期限卖方对本合同约定的房屋附属设施质量保证期限为自房屋交付之日起_________年。3.3房屋装修及装饰质量保证期限卖方对本合同约定的房屋装修及装饰质量保证期限为自房屋交付之日起_________年。第四条质量保证责任4.1买方责任买方在房屋交付后，应按照卖方提供的房屋质量保证资料，对房屋质量进行自行检查。4.2卖方责任卖方应在质量保证期限内，对房屋质量进行定期检查，确保房屋质量符合约定标准。第五条质量问题处理5.1质量问题发现买方发现房屋质量问题后，应在_________日内以书面形式通知卖方。5.2质量问题鉴定卖方收到买方通知后，应在_________日内对房屋质量问题进行鉴定。5.3质量问题处理方式（1）修复或更换损坏的部件；（2）赔偿买方因质量问题造成的损失；（3）承担因质量问题导致的合同违约责任。第六条质量保证费用6.1质量保证费用承担质量保证费用由卖方承担。6.2质量保证费用支付方式（1）卖方应在房屋交付前支付全部质量保证费用；（2）质量保证费用支付后，卖方应向买方出具收据。第七条质量保证违约责任7.1买方违约责任若买方违反本合同约定，导致质量保证无法实施，买方应承担相应的违约责任。7.2卖方违约责任（1）赔偿买方因违约造成的损失；（2）继续履行质量保证义务；（3）支付违约金。第八条质量保证合同解除8.1买方解除合同的条件（1）卖方未能在约定的质量保证期限内修复或更换损坏的部件；（2）卖方未能在约定的质量保证期限内赔偿买方因质量问题造成的损失；（3）卖方未能在约定的质量保证期限内履行合同约定的其他质量保证义务。8.2卖方解除合同的条件（1）买方未能在约定的质量保证期限内发现房屋质量问题；（2）买方故意隐瞒房屋质量问题，导致卖方无法及时修复；（3）买方未按照合同约定支付质量保证费用。第九条争议解决9.1争议解决方式双方因本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序提起诉讼前，双方应将争议提交给_________仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的质量保证期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第十一条合同附件11.1附件一：房屋质量保证清单附件一详细列明了房屋质量保证的范围、期限和具体内容。11.2附件二：房屋质量保证费用明细附件二列明了质量保证费用的构成、支付方式和时间。第十二条合同解释12.1合同解释原则本合同的解释应遵循诚实信用原则，以合同目的为依据。12.2合同解释争议解决若对本合同条款的理解或执行发生争议，双方应通过协商解决；协商不成的，可提交合同签订地的人民法院或仲裁机构解释。第十三条合同签署13.1签署主体本合同由买卖双方代表签字（或盖章）。13.2签署时间本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。13.3签署地点本合同签署地点为___________（具体地址）。第十四条其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国的法律。14.2合同修改本合同的修改必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.3合同附件效力本合同的附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供中介、评估、鉴定、监理等服务的外部机构或个人。1.2第三方不包括合同双方及双方的法定代表人或授权代表。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务合同。2.2第三方介入的服务内容应符合本合同约定的质量保证要求。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在服务合同中约定，并在本合同中明确。3.2第三方的责任限额不得超过其服务合同约定的赔偿范围。4.第三方责权利4.1第三方的权利（1）根据服务合同约定，独立开展中介、评估、鉴定、监理等工作；（2）在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（3）在完成服务后，有权根据服务合同约定收取服务费用。4.2第三方的义务（1）按照服务合同约定，保证服务质量，确保服务质量符合本合同要求；（2）在履行职责过程中，保守甲乙双方的商业秘密；（3）按照服务合同约定，及时、准确地完成相关工作。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分（1）在质量保证期限内，甲方对房屋质量承担首要责任；（2）第三方在履行中介、评估、鉴定、监理等服务过程中，如发现质量问题，应及时通知甲方；（3）甲方应根据第三方的建议，采取相应的整改措施。5.2第三方与乙方的划分（1）乙方在房屋交付前，对房屋质量承担首要责任；（2）第三方在履行中介、评估、鉴定、监理等服务过程中，如发现质量问题，应及时通知乙方；（3）乙方应根据第三方的建议，采取相应的整改措施。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1第三方介入后的通知义