2024版住宅销售居间代理与客户关系管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版住宅销售居间代理与客户关系管理合同本合同目录一览1.定义和解释1.1术语定义1.2合同术语解释2.合同双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.合同标的物3.1房地产信息3.2销售目标4.居间代理服务内容4.1居间代理服务范围4.2居间代理服务方式5.代理费用及支付方式5.1代理费用5.2支付方式6.代理期限6.1代理起始日期6.2代理终止日期7.代理成果与义务7.1代理成果7.2代理义务8.保密条款8.1保密信息8.2保密义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1其他权利和义务12.2其他条款13.合同生效与备案13.1合同生效日期13.2合同备案14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1术语定义1.1.1“甲方”指委托销售居间代理的一方，即房地产开发企业。1.1.2“乙方”指接受委托提供居间代理服务的一方，即居间代理机构。1.1.3“合同标的物”指甲方委托乙方销售的住宅项目。1.1.4“居间代理服务”指乙方为甲方提供的包括但不限于市场调研、客户开发、信息发布、合同签订等在内的综合服务。1.1.5“代理费用”指乙方根据服务内容和成果向甲方收取的费用。1.2合同术语解释1.2.1“市场调研”指乙方对合同标的物所在区域的市场状况、竞争情况、潜在客户群体等进行的研究和分析。1.2.2“客户开发”指乙方通过各种渠道寻找并开发潜在购房客户。1.2.3“信息发布”指乙方通过各种媒体渠道发布合同标的物的销售信息。1.2.4“合同签订”指乙方协助甲方与购房客户签订销售合同。2.合同双方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名称：__________2.1.2甲方地址：__________2.1.3甲方联系人：__________2.1.4甲方联系电话：__________2.2乙方信息2.2.1乙方名称：__________2.2.2乙方地址：__________2.2.3乙方联系人：__________2.2.4乙方联系电话：__________3.合同标的物3.1房地产信息3.1.1项目名称：__________3.1.2项目地址：__________3.1.3项目总面积：__________3.1.4房屋类型：__________3.1.5房屋数量：__________3.2销售目标3.2.1预计销售总额：__________3.2.2预计销售周期：__________4.居间代理服务内容4.1居间代理服务范围4.1.1市场调研：乙方负责对合同标的物所在区域的市场状况进行调研，并提供调研报告。4.1.2客户开发：乙方负责开发潜在购房客户，并建立客户档案。4.1.3信息发布：乙方负责通过多种媒体渠道发布合同标的物的销售信息。4.1.4合同签订：乙方协助甲方与购房客户签订销售合同，并协助办理相关手续。4.2居间代理服务方式4.2.1乙方将通过电话、网络、户外广告等多种方式进行客户开发和信息发布。4.2.2乙方将定期向甲方汇报代理服务进展情况。5.代理费用及支付方式5.1代理费用5.1.1代理费用总额：__________5.1.2代理费用支付比例：__________5.2支付方式5.2.1甲方应于合同签订后__________日内支付代理费用总额的__________%。5.2.2甲方应于合同标的物销售完成后__________日内支付代理费用总额的__________%。6.代理期限6.1代理起始日期：__________6.2代理终止日期：__________7.代理成果与义务7.1代理成果7.1.1乙方应确保在合同期限内完成合同标的物的销售目标。7.1.2乙方应提供真实、准确的销售数据，并协助甲方办理相关手续。7.2代理义务7.2.1乙方应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，维护甲方的合法权益。7.2.2乙方应保守合同标的物的商业秘密，不得泄露给第三方。8.保密条款8.1保密信息8.1.1本合同中涉及到的商业秘密、技术秘密、客户信息、项目资料等均属于保密信息。8.2保密义务8.2.1乙方对在履行本合同过程中知悉的甲方保密信息负有保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.2.2保密义务在本合同终止后仍然有效，乙方应继续承担保密责任。9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按照合同约定完成销售目标，或提供虚假销售数据。9.1.2乙方泄露甲方保密信息。9.1.3甲方未按合同约定支付代理费用。9.2违约责任9.2.1乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。9.2.2甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已发生的代理费用及违约金。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1争议发生后，双方应在__________日内提出书面解决请求。10.2.2双方应按照人民法院的诉讼程序进行诉讼。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1任何一方违约，对方有权解除合同。11.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。11.2合同终止条件11.2.1合同期限届满，且合同标的物销售完成。11.2.2双方协商一致，解除合同。12.其他约定12.1其他权利和义务12.1.1双方应按照国家相关法律法规和政策执行合同。12.1.2双方应履行合同约定的其他权利和义务。12.2其他条款12.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。12.2.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同生效与备案13.1合同生效日期：__________13.2合同备案13.2.1甲方应在合同生效后__________日内将本合同报相关部门备案。13.2.2乙方应在合同生效后__________日内将本合同报相关部门备案。14.合同附件14.1.1甲方提供的房地产项目资料。14.1.2乙方提供的服务方案及市场调研报告。14.1.3双方签订的其他补充协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，经甲乙双方同意介入本合同的主体，包括但不限于律师事务所、会计师事务所、评估机构、鉴定机构等。15.1.2第三方应当具备相应的资质和执业资格，能够独立承担法律责任。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，应当经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入的目的应当是为了协助解决合同履行过程中的争议、评估、鉴定或提供专业服务。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中，应当遵守国家法律法规和行业规范，独立行使职责。15.3.2第三方的行为产生的后果，由第三方自行承担责任。16.第三方责任限额16.1.1第三方介入前，甲乙双方应明确第三方的责任范围和责任限额。16.1.2第三方的责任限额不应超过其提供的专业服务的合理费用。16.1.3第三方的责任限额应在合作协议中予以明确，并由第三方承诺。17.甲乙双方责任划分17.1在第三方介入的情况下，甲乙双方的责任划分如下：17.1.1甲方对合同标的物的质量、权属等承担责任。17.1.2乙方对居间代理服务的质量、及时性等承担责任。17.1.3第三方对其提供的服务质量、独立性等承担责任。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系：18.1.1第三方与甲方、乙方之间是合作关系，而非委托代理关系。18.1.2第三方应独立行使职责，不得受甲乙双方的单方面指令影响。19.第三方介入的流程19.1第三方介入的流程如下：19.1.1甲乙双方协商确定第三方介入的必要性。19.1.2甲乙双方与第三方签订合作协议，明确第三方介入的具体事宜。19.1.3第三方根据合作协议履行职责，并向甲乙双方报告工作进展。19.1.4第三方完成职责后，甲乙双方共同评估第三方的工作成果。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件：20.1.1第三方完成协议约定的全部工作。20.1.2第三方因故无法继续履行职责。20.1.3甲乙双方协商一致，终止第三方介入。21.第三方介入的后续处理21.1.1对第三方的工作成果进行评估。21.1.2对第三方的工作费用进行结算。21.1.3对合同履行过程中出现的问题进行后续处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方提供的房地产项目资料要求：包含项目规划许可证、土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、竣工验收证明等官方文件。说明：附件应真实、完整，以便乙方进行市场调研和客户开发。2.乙方提供的服务方案及市场调研报告要求：服务方案应详细说明乙方的工作计划、目标、预期成果等；市场调研报告应包括市场分析、竞争分析、客户分析等内容。说明：附件应体现乙方的专业能力，为合同履行提供依据。3.双方签订的其他补充协议要求：补充协议应明确双方在合同履行过程中的权利义务，包括但不限于费用调整、服务范围变更、违约责任等。说明：补充协议是对主合同的补充和细化，有助于明确双方的权利义务。4.第三方介入合作协议要求：合作协议应明确第三方的介入目的、工作内容、责任范围、费用承担等。说明：附件应保证第三方的独立性和专业性，确保其能够有效履行职责。5.第三方工作成果评估报告要求：评估报告应包括第三方工作成果的概述、评价、结论等。6.第三方工作费用结算清单要求：清单应详细列明第三方工作的费用构成、支付时间、支付方式等。说明：附件用于结算第三方工作费用，确保双方权益。7.合同履行过程中的往来函件要求：函件应包括双方就合同履行过程中发生的争议、变更、补充等内容。说明：附件用于记录双方沟通情况，作为合同履行的证据。8.合同终止通知书要求：通知书应包括合同终止的原因、日期、后续处理等。说明：附件用于正式通知对方合同终止事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按合同约定完成销售目标责任认定：乙方应赔偿甲方因此造成的损失，包括但不限于市场机会损失、额外推广费用等。示例：若乙方未能在合同约定的期限内完成销售目标，应赔偿甲方因未能及时销售而损失的市场机会。2.乙方泄露甲方保密信息责任认定：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此造成的损失。示例：若乙方泄露甲方客户信息，导致客户流失，乙方应赔偿甲方相应的损失。3.甲方未按合同约定支付代理费用责任认定：甲方应向乙方支付未支付的代理费用，并支付相应的违约金。示例：若甲方未在合同约定的期限内支付代理费用，应支付相应的违约金。4.第三方未按合作协议履行职责责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。示例：若第三方未按合作协议完成工作，导致合同无法履行，第三方应赔偿损失。5.发生不可抗力事件，导致合同无法履行责任认定：双方互不承担责任，可根据实际情况协商解决合同终止事宜。示例：若发生地震等不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。全文完。2024版住宅销售居间代理与客户关系管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3代理机构信息（如有）2.定义与解释2.1合同术语定义2.2合同条款解释3.合同标的3.1住宅项目概述3.2居间代理服务范围3.3客户关系管理内容4.代理费用及支付方式4.1代理费用总额4.2费用支付比例及时间4.3支付方式及账户信息5.居间代理服务内容5.1房源推广5.2客户接待与咨询5.3跟踪服务与反馈5.4合同签订与备案6.客户关系管理6.1客户信息管理6.2客户满意度调查6.3客户关系维护6.4客户投诉处理7.信息保密7.1保密信息范围7.2保密义务7.3违反保密义务的责任8.合同期限与终止8.1合同期限8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金的计算与支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.法律适用与管辖11.1合同适用法律11.2纠纷管辖法院12.其他约定12.1不可抗力条款12.2合同附件及补充协议12.3合同变更与解除13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案要求14.合同附件14.1附件一：住宅项目详细资料14.2附件二：居间代理服务协议14.3附件三：客户关系管理协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系方式：1.3代理机构信息（如有）1.3.1代理机构名称：1.3.2代理机构地址：1.3.3代理机构法定代表人：1.3.4代理机构联系方式：2.定义与解释2.1合同术语定义2.1.1“住宅”指甲方开发的、位于[具体地址]的住宅项目。2.1.2“居间代理服务”指乙方在合同约定的范围内，为甲方提供住宅销售代理服务。2.1.3“客户关系管理”指乙方对甲方住宅项目潜在客户进行管理，维护客户关系，提高客户满意度。2.2合同条款解释2.2.1本合同中的“本合同”指本销售居间代理与客户关系管理合同。2.2.2本合同中的“双方”指甲方和乙方。3.合同标的3.1住宅项目概述3.1.1项目名称：[项目名称]3.1.2项目地址：[项目地址]3.1.3项目类型：[住宅类型]3.1.4项目规模：[住宅数量]3.2居间代理服务范围3.2.1为甲方提供住宅销售市场的调研和分析。3.2.2负责住宅项目的宣传推广。3.2.3接待客户，提供住宅咨询和看房服务。3.2.4协助甲方与客户签订购房合同。3.3客户关系管理内容3.3.1收集潜在客户信息，建立客户档案。3.3.2定期对客户进行回访，了解客户需求。3.3.3维护客户关系，提高客户满意度。3.3.4处理客户投诉，解决客户问题。4.代理费用及支付方式4.1代理费用总额：[具体金额]4.2费用支付比例及时间：[具体比例和时间]4.3支付方式及账户信息：[具体支付方式和账户信息]5.居间代理服务内容5.1房源推广5.1.1制作并发布住宅项目宣传资料。5.1.2通过线上线下渠道推广住宅项目。5.1.3参加房地产展会，提高项目知名度。5.2客户接待与咨询5.2.1提供专业咨询服务，解答客户疑问。5.2.2安排客户看房，陪同客户参观住宅项目。5.2.3收集客户反馈意见，为甲方提供改进建议。5.3跟踪服务与反馈5.3.1定期跟踪客户需求，提供个性化服务。5.3.2及时向甲方反馈客户需求和市场动态。5.3.3协助甲方调整销售策略。5.4合同签订与备案5.4.1协助甲方与客户签订购房合同。5.4.2协助甲方办理合同备案手续。6.客户关系管理6.1客户信息管理6.1.1建立客户信息数据库，确保信息准确。6.1.2定期更新客户信息，保持信息有效性。6.2客户满意度调查6.2.1定期进行客户满意度调查。6.2.2分析调查结果，为甲方提供改进建议。6.3客户关系维护6.3.1定期与客户保持联系，提供增值服务。6.3.2关注客户需求，提供个性化服务。6.4客户投诉处理6.4.1及时接收并处理客户投诉。6.4.2分析投诉原因，制定改进措施。8.信息保密8.1保密信息范围8.1.1甲方和乙方的商业秘密8.1.2住宅项目的营销策略和价格信息8.1.3代理服务过程中的客户信息8.2保密义务8.2.1未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。8.2.2乙方应采取必要措施，保护保密信息的安全。8.3违反保密义务的责任8.3.1若乙方违反保密义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。8.3.2违反保密义务的行为将视为违约，甲方有权立即终止合同。9.合同期限与终止9.1合同期限9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体期限]。9.1.2合同期满后，如双方无异议，可自动续签。9.2合同终止条件9.2.1双方协商一致，决定终止合同。9.2.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。9.2.3一方严重违约，另一方有权终止合同。9.3合同终止后的处理9.3.1合同终止后，乙方应向甲方提交详细的客户关系管理报告。9.3.2双方应妥善处理合同终止后的客户关系，确保客户利益。10.违约责任10.1违约情形10.1.1未能按照合同约定履行居间代理服务。10.1.2未按照约定支付代理费用。10.1.3违反保密义务。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。10.2.2违约金按照合同约定的比例计算。10.3违约金的计算与支付10.3.1违约金为合同总金额的[具体比例]%。10.3.2违约金应在违约行为发生之日起[具体期限]内支付。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，提交[具体仲裁机构]仲裁。11.2争议解决机构11.2.1[具体仲裁机构名称]11.3争议解决程序11.3.1争议发生后，双方应在[具体期限]内提交仲裁机构。11.3.2仲裁机构应根据事实和法律作出裁决。12.法律适用与管辖12.1合同适用法律12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2纠纷管辖法院12.2.1争议解决机构所在地法院或双方协商一致的其他法院。13.其他约定13.1不可抗力条款13.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。13.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。13.2合同附件及补充协议13.2.1本合同附件为本合同不可分割的组成部分。13.2.2任何补充协议均需双方签字盖章后生效。13.3合同变更与解除13.3.1合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。13.3.2合同的解除需符合本合同约定的解除条件。14.合同生效与备案14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章后生效。14.1.2合同需依法备案。14.2合同备案要求14.2.1合同备案需提交至[具体备案机构]。14.2.2备案手续齐全，合同正式生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指除甲方、乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于律师、审计师、评估机构、技术服务提供商等。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行过程中，如需专业意见或服务，甲方或乙方可邀请第三方介入。15.2.2第三方介入需经甲方和乙方同意，并签订相应的合作协议。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在执行其职责过程中产生的责任，由第三方自行承担。16.1.2第三方在执行职责时，如因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额由双方在合作协议中约定，但不得超过本合同总金额的[具体比例]%。16.2.2超过责任限额的部分，由甲方和乙方共同承担。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方之间的关系由合作协议约定。17.1.2第三方在执行职责时，应遵守甲方的要求，并接受甲方的监督。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方之间的关系由合作协议约定。17.2.2第三方在执行职责时，应遵守乙方的指示，并接受乙方的监督。17.3第三方与合同其他各方的关系17.3.1第三方在执行职责时，应保持独立，不参与合同其他各方的利益冲突。17.3.2第三方应尊重合同各方的合法权益，不得损害任何一方的利益。18.第三方介入时的额外条款及说明18.1第三方介入程序18.1.1甲方或乙方需提前[具体期限]向对方提出第三方介入的申请。18.1.2对方收到申请后，应在[具体期限]内给予答复。18.2第三方介入费用18.2.1第三方介入所产生的费用由甲方或乙方承担，具体费用由双方在合作协议中约定。18.2.2如第三方介入费用超出约定范围，超出部分由甲方和乙方共同承担。18.3第三方介入的保密义务18.3.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露任何涉及甲方、乙方或合同内容的秘密信息。18.4第三方介入的合同终止18.4.1如第三方介入导致合同无法履行，甲方或乙方有权终止合同。18.4.2第三方介入结束后，甲方和乙方应重新评估合同履行的可行性。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入引发的争议，应通过协商解决。19.2如协商不成，可提交[具体仲裁机构]仲裁或依法向人民法院提起诉讼。20.第三方介入的合同附件20.1本合同附件中应包含第三方介入的相关协议和文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：住宅项目详细资料1.1项目规划许可证1.2土地使用权证1.3建设工程规划许可证1.4工程施工许可证1.5住宅项目平面图1.6住宅项目配套设施清单1.7住宅项目销售价格表2.附件二：居间代理服务协议2.1居间代理服务范围2.2居间代理服务费用2.3居间代理服务期限2.4居间代理服务成果3.附件三：客户关系管理协议3.1客户关系管理范围3.2客户信息保护措施3.3客户满意度调查方案3.4客户投诉处理流程4.附件四：第三方合作协议4.1第三方介入原因4.2第三方职责4.3第三方费用4.4第三方保密义务5.附件五：合同履行情况报告5.1居间代理服务履行情况5.2客户关系管理履行情况5.3第三方介入情况6.附件六：争议解决协议6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约1.1.1未按时支付代理费用1.1.2未按约定提供住宅项目资料1.1.3未经乙方同意，擅自终止合同1.2乙方违约1.2.1未按时完成居间代理服务1.2.2未按约定维护客户关系1.2.3向第三方泄露甲方商业秘密1.3第三方违约1.3.1未按时完成第三方服务1.3.2未按约定保密2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定2.1.1甲方未按时支付代理费用，应按合同约定的违约金比例支付。2.1.2甲方未按约定提供住宅项目资料，乙方有权要求甲方在[具体期限]内提供，否则甲方应承担相应责任。2.1.3甲方未经乙方同意擅自终止合同，应支付乙方相应的违约金。2.2乙方违约责任认定2.2.1乙方未按时完成居间代理服务，应向甲方支付违约金。2.2.2乙方未按约定维护客户关系，导致甲方利益受损，应承担赔偿责任。2.2.3乙方向第三方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。2.3第三方违约责任认定2.3.1第三方未按时完成第三方服务，应向甲方或乙方支付违约金。2.3.2第三方未按约定保密，导致甲方或乙方利益受损，应承担赔偿责任。示例说明：若甲方未按时支付代理费用，乙方有权要求甲方支付合同约定的违约金，例如：合同约定违约金为应付款项的1%，若甲方未支付10万元代理费用，则甲方应支付违约金1万元。全文完。2024版住宅销售居间代理与客户关系管理合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息3.合同标的3.1住宅销售信息3.2居间代理服务内容4.服务期限4.1服务起始日期4.2服务终止日期5.居间代理费用5.1费用计算方式5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.客户关系管理6.1客户信息保密6.2客户沟通与维护6.3客户投诉处理7.代理权限与义务7.1代理权限7.2代理义务8.代理成果与报酬8.1代理成果认定8.2报酬计算与支付9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用13.其他约定13.1合同附件13.2其他约定事项14.合同生效与修改14.1合同生效日期14.2合同修改程序第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“住宅”指位于本合同约定的区域内，具备居住功能，符合国家住宅建设标准的房屋。1.1.2“居间代理”指乙方作为甲方指定的代理人，在甲方授权范围内，代表甲方与第三方进行住宅销售相关事宜的沟通、联系、协调和服务。1.1.3“客户”指通过乙方居间代理购买甲方住宅的第三方。1.1.4“居间代理费用”指乙方为甲方提供居间代理服务所应得的报酬。1.2解释1.2.1本合同中涉及的定义和解释，如有歧义，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.合同双方2.1甲方信息2.1.1甲方名称：_______2.1.2甲方地址：_______2.1.3甲方联系人：_______2.1.4甲方联系电话：_______2.2乙方信息2.2.1乙方名称：_______2.2.2乙方地址：_______2.2.3乙方联系人：_______2.2.4乙方联系电话：_______3.合同标的3.1住宅销售信息3.1.1住宅项目名称：_______3.1.2住宅项目地址：_______3.1.3住宅项目类型：_______3.1.4住宅项目总面积：_______3.2居间代理服务内容3.2.1乙方负责协助甲方寻找潜在买家，提供销售咨询和信息服务。3.2.2乙方负责与潜在买家进行沟通，安排看房和洽谈事宜。3.2.3乙方负责协助甲方与潜在买家签订购房合同。4.服务期限4.1服务起始日期：_______4.2服务终止日期：_______5.居间代理费用5.1费用计算方式5.1.1居间代理费用按成交住宅销售金额的_______%计算。5.2费用支付方式5.2.1居间代理费用在成交后_______个工作日内一次性支付。5.3费用支付时间5.3.1居间代理费用支付时间为成交后的_______个工作日内。6.客户关系管理6.1客户信息保密6.1.1乙方对甲方提供的客户信息负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。6.2客户沟通与维护6.2.1乙方应积极与客户沟通，提供优质的售后服务，维护甲方与客户的关系。6.3客户投诉处理6.3.1乙方应认真对待客户投诉，及时向甲方汇报，并采取措施予以解决。8.代理成果与报酬8.1代理成果认定8.1.1代理成果以实际成交的住宅销售合同为准。8.1.2乙方应在成交后_______个工作日内向甲方提供成交住宅销售合同的副本。8.2报酬计算与支付8.2.1乙方代理成果经甲方确认后，甲方应在_______个工作日内支付居间代理费用。8.2.2若因乙方原因导致甲方未能成交，甲方有权拒绝支付居间代理费用。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反本合同约定，经对方书面通知后_______日内仍未纠正的，对方有权解除合同。9.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法继续履行，双方均有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1居间代理服务期限届满，合同自然终止。9.2.2双方协商一致，可以终止合同。10.违约责任10.1违约情形10.1.1乙方未按约定履行居间代理义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。10.1.2甲方未按约定支付居间代理费用，乙方有权要求甲方支付违约金。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院管辖。12.法律适用12.1本合同适用中华人民共和国法律。13.其他约定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于：住宅销售信息、居间代理服务协议、成交住宅销售合同等。13.2其他约定事项13.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同生效与修改14.1合同生效日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改程序14.2.1本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出，修改后的条款与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，因甲方或乙方需要，介入合同关系中的其他个人或机构，包括但不限于法律顾问、财务顾问、市场分析机构、房地产评估机构等。15.1.2第三方不参与合同的基本履行，其服务内容仅限于为甲方或乙方提供专业意见或执行特定任务。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需经甲方和乙方协商一致，并以书面形式确定。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中提供的服务，其责任仅限于其服务合同约定的范围。15.3.2第三方的责任不扩展至本合同的基本履行范围。15.4第三方费用15.4.1第三方费用由甲方或乙方承担，具体费用在服务合同中约定。15.4.2第三方费用应在服务完成后支付，支付方式按服务合同约定执行。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的服务不违反本合同的规定，不影响合同的履行。16.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其服务质量符合要求。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应确保第三方提供的服务不违反本合同的规定，不影响合同的履行。16.2.2乙方应协调第三方的工作，确保其服务与甲方的要求相匹配。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方对本合同履行的责任，其责任限额按其服务合同约定的最高赔偿额为准。17.1.2若第三方责任超过其服务合同约定的赔偿限额，超出部分由甲方或乙方自行承担。17.2甲方责任限额17.2.1甲方对本合同履