2024年旅游商业区商铺租赁合同规范文本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年旅游商业区商铺租赁合同规范文本本合同目录一览1.合同基本信息1.1.合同双方基本信息1.2.合同签订时间与地点1.3.合同租赁期限2.商铺基本信息2.1.商铺位置及面积2.2.商铺结构及设施2.3.商铺使用性质3.租金及支付方式3.1.租金金额及支付周期3.2.租金支付方式及期限3.3.逾期支付租金的违约责任4.租金调整4.1.租金调整依据及条件4.2.租金调整通知及期限5.租金押金5.1.押金金额及支付方式5.2.押金退还条件及流程6.合同解除及终止6.1.合同解除条件6.2.合同终止条件6.3.解除或终止合同的通知及期限7.商铺使用及维护7.1.商铺使用规定7.2.商铺维护责任7.3.商铺设施损坏及赔偿8.水电费及其他费用8.1.水电费缴纳方式8.2.其他费用承担9.违约责任9.1.违约行为及认定9.2.违约责任及赔偿10.合同争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决程序11.合同生效及变更11.1.合同生效条件11.2.合同变更程序12.合同附件12.1.附件内容及名称12.2.附件作为合同组成部分13.其他约定事项14.合同签订人签名及日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1.合同双方基本信息1.1.1.出租方名称：____________________1.1.2.出租方地址：____________________1.1.3.出租方联系人：____________________1.1.4.出租方联系电话：____________________1.1.5.承租方名称：____________________1.1.6.承租方地址：____________________1.1.7.承租方联系人：____________________1.1.8.承租方联系电话：____________________1.2.合同签订时间与地点1.2.1.签订时间：____________________1.2.2.签订地点：____________________1.3.合同租赁期限1.3.1.租赁起始日期：____________________1.3.2.租赁终止日期：____________________2.商铺基本信息2.1.商铺位置及面积2.1.1.商铺所在区域：____________________2.1.2.商铺具体位置：____________________2.1.3.商铺面积：____________________平方米2.2.商铺结构及设施2.2.1.商铺结构：____________________2.2.2.商铺设施：____________________2.3.商铺使用性质2.3.1.商铺使用性质：____________________3.租金及支付方式3.1.租金金额及支付周期3.1.1.租金总额：____________________元3.1.2.租金支付周期：____________________3.2.租金支付方式及期限3.2.1.租金支付方式：____________________3.2.2.租金支付期限：____________________3.3.逾期支付租金的违约责任3.3.1.逾期支付租金：____________________3.3.2.违约责任：____________________4.租金调整4.1.租金调整依据及条件4.1.1.调整依据：____________________4.1.2.调整条件：____________________4.2.租金调整通知及期限4.2.1.调整通知：____________________4.2.2.调整期限：____________________5.租金押金5.1.押金金额及支付方式5.1.1.押金总额：____________________元5.1.2.押金支付方式：____________________5.2.押金退还条件及流程5.2.1.退还条件：____________________5.2.2.退还流程：____________________6.合同解除及终止6.1.合同解除条件6.1.1.合同解除条件：____________________6.2.合同终止条件6.2.1.合同终止条件：____________________6.3.解除或终止合同的通知及期限6.3.1.通知方式：____________________6.3.2.通知期限：____________________7.商铺使用及维护7.1.商铺使用规定7.1.1.商铺使用时间：____________________7.1.2.商铺使用规则：____________________7.2.商铺维护责任7.2.1.商铺日常维护：____________________7.2.2.商铺设施维修：____________________7.3.商铺设施损坏及赔偿7.3.1.设施损坏认定：____________________7.3.2.赔偿责任：____________________8.水电费及其他费用8.1.水电费缴纳方式8.1.1.水电费缴纳责任：____________________8.1.2.水电费缴纳周期：____________________8.1.3.水电费缴纳方式：____________________8.2.其他费用承担8.2.1.其他费用种类：____________________8.2.2.其他费用承担方：____________________8.2.3.其他费用缴纳方式：____________________9.违约责任9.1.违约行为及认定9.1.1.违约行为：____________________9.1.2.违约认定标准：____________________9.2.违约责任及赔偿9.2.1.违约责任：____________________9.2.2.赔偿金额及方式：____________________10.合同争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.争议解决途径：____________________10.1.2.争议解决机构：____________________10.2.争议解决程序10.2.1.提起争议程序：____________________10.2.2.争议解决期限：____________________11.合同生效及变更11.1.合同生效条件11.1.1.合同生效条件：____________________11.2.合同变更程序11.2.1.变更通知：____________________11.2.2.变更确认：____________________12.合同附件12.1.附件内容及名称12.1.1.附件名称：____________________12.1.2.附件内容：____________________12.2.附件作为合同组成部分12.2.1.附件效力：____________________12.2.2.附件与合同关系：____________________13.其他约定事项13.1.不可抗力13.1.1.不可抗力事件：____________________13.1.2.不可抗力处理：____________________13.2.通知方式13.2.1.通知方式：____________________13.2.2.通知送达：____________________14.合同签订人签名及日期14.1.出租方代表签名：14.2.承租方代表签名：14.3.签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1.本合同所称“第三方”是指除甲、乙双方以外的，参与本合同履行或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入范围2.1.1.合同履行的中介服务；2.1.2.合同履行的担保服务；2.1.3.合同履行的鉴定、评估、咨询等服务；2.1.4.合同履行的其他相关服务。3.第三方责任限额3.1.第三方的责任限额由甲、乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。3.2.1.第三方因自身原因导致合同履行受阻或无法履行的责任；3.2.2.第三方提供的担保、鉴定、评估、咨询等服务中出现错误或遗漏的责任；3.2.3.第三方违反合同约定导致甲、乙双方利益受损的责任。4.第三方责任承担4.1.第三方在提供相关服务过程中，因自身原因导致合同履行受阻或无法履行的，应当承担相应的责任，并赔偿甲、乙双方因此遭受的损失。4.2.第三方在提供担保、鉴定、评估、咨询等服务时，应当保证其服务的准确性、及时性和有效性，若因第三方原因导致服务出现错误或遗漏，第三方应当承担相应的责任。4.3.第三方违反合同约定，导致甲、乙双方利益受损的，应当承担相应的责任，并赔偿甲、乙双方因此遭受的损失。5.第三方权利义务5.1.1.收取合理的服务费用；5.1.2.要求甲、乙双方提供必要的配合；5.1.3.在合同约定范围内独立履行职责。5.2.1.严格按照合同约定提供服务；5.2.2.对甲、乙双方信息保密；5.2.3.在合同约定范围内独立承担责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1.第三方与甲方的划分：6.1.1.第三方在提供中介、担保等服务时，甲方应按照合同约定支付相应的服务费用；6.1.2.第三方在提供鉴定、评估、咨询等服务时，甲方应按照合同约定支付相应的服务费用；6.1.3.第三方在介入合同履行过程中，甲方应按照合同约定履行其义务。6.2.第三方与乙方的划分：6.2.1.第三方在提供中介、担保等服务时，乙方应按照合同约定支付相应的服务费用；6.2.2.第三方在提供鉴定、评估、咨询等服务时，乙方应按照合同约定支付相应的服务费用；6.2.3.第三方在介入合同履行过程中，乙方应按照合同约定履行其义务。6.3.第三方与甲、乙双方的共同责任：6.3.1.第三方在介入合同履行过程中，若出现违约行为，甲、乙双方均有权要求第三方承担责任；6.3.2.若第三方违约导致合同无法履行，甲、乙双方应共同承担由此产生的损失。7.第三方介入合同的变更7.1.若合同在履行过程中需要第三方介入，甲、乙双方应提前通知第三方，并就第三方介入事宜进行协商；7.2.第三方介入合同的变更，需经甲、乙双方同意，并在合同中明确约定第三方的权利、义务和责任。8.第三方介入合同的解除8.1.若第三方在介入合同履行过程中出现严重违约行为，甲、乙双方有权解除合同；8.2.合同解除后，第三方应当承担相应的责任，并赔偿甲、乙双方因此遭受的损失。9.第三方介入合同的终止9.1.合同履行完毕或合同约定的其他终止条件成就时，第三方介入合同自行终止；9.2.合同终止后，第三方应当履行其合同终止后的义务，包括但不限于提供合同终止证明、退还押金等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同1.1.详细要求：包含商铺租赁双方的基本信息、租赁期限、租金金额、支付方式、违约责任等内容。1.2.说明：本附件为合同，是合同的核心部分。2.附件二：商铺使用说明2.1.详细要求：包含商铺的使用规定、维护责任、设施使用说明等内容。2.2.说明：本附件为商铺使用指南，帮助承租方了解商铺的使用规范和维护责任。3.附件三：租金支付凭证3.1.详细要求：包含租金支付金额、日期、支付方式等信息。3.2.说明：本附件为租金支付证明，用于记录租金支付情况。4.附件四：水电费缴纳凭证4.1.详细要求：包含水电费缴纳金额、日期、缴纳方式等信息。4.2.说明：本附件为水电费缴纳证明，用于记录水电费缴纳情况。5.附件五：第三方服务协议5.1.详细要求：包含第三方服务内容、费用、责任等内容。5.2.说明：本附件为第三方服务协议，用于明确第三方服务的内容、费用和责任。6.附件六：违约责任认定标准6.1.详细要求：包含违约行为的种类、认定标准、责任承担等内容。6.2.说明：本附件为违约责任认定标准，用于明确违约行为的认定和责任承担。7.附件七：争议解决协议7.1.详细要求：包含争议解决方式、程序、期限等内容。7.2.说明：本附件为争议解决协议，用于明确争议解决的途径和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金1.1.责任认定标准：根据合同约定，承租方应按期支付租金，若未按时支付，则构成违约。1.2.示例说明：若承租方未在约定的支付期限内支付租金，则构成违约，应向出租方支付违约金。2.违约行为：商铺损坏2.1.责任认定标准：承租方在租赁期间应合理使用商铺，若造成商铺损坏，则构成违约。2.2.示例说明：若承租方在租赁期间擅自改动商铺结构，造成商铺损坏，则构成违约，应负责修复或赔偿。3.违约行为：违反商铺使用规定3.1.责任认定标准：承租方应遵守商铺使用规定，若违反规定，则构成违约。3.2.示例说明：若承租方在商铺内进行违法活动，违反了商铺使用规定，则构成违约，应承担法律责任。4.违约行为：擅自转租4.1.责任认定标准：承租方未经出租方同意，擅自将商铺转租他人，则构成违约。4.2.示例说明：若承租方在租赁期间未经出租方同意，擅自将商铺转租他人，则构成违约，应承担违约责任。5.违约行为：未按时缴纳水电费5.1.责任认定标准：承租方应按时缴纳水电费，若未按时缴纳，则构成违约。5.2.示例说明：若承租方未在约定的缴纳期限内缴纳水电费，则构成违约，应向水电供应商支付滞纳金。全文完。2024年旅游商业区商铺租赁合同规范文本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁商铺信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.租金押金及违约金4.1押金金额及退还4.2违约金标准5.商铺使用及维护5.1商铺使用规则5.2商铺维修责任5.3商铺装修及改造6.商铺经营许可6.1经营范围6.2许可证要求7.物业管理及服务7.1物业管理费用7.2物业服务内容7.3物业纠纷处理8.合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决期限10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同生效11.合同生效日期12.合同签署地点13.合同附件清单13.1附件一：商铺租赁合同13.2附件二：商铺租赁押金收据13.3附件三：商铺租赁协议书14.合同签署人信息14.1租赁方签署人信息14.2出租方签署人信息第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：_________________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3联系电话：______________________1.1.4住所地址：_____________________1.1.5身份证号码：____________________1.2出租方基本信息1.2.1名称：_________________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3联系电话：______________________1.2.4住所地址：_____________________1.2.5身份证号码：____________________第二条租赁商铺信息2.1商铺位置：_________________________2.2商铺面积：_________________________平方米2.3商铺用途：_________________________第三条租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。3.2租金金额：每月租金为人民币____元整。3.3租金支付方式：每月____日前支付当月租金，租金支付至出租方指定账户。3.4租金调整机制：自____年____月起，租金每年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价水平确定。第四条租金押金及违约金4.1押金金额及退还：租赁方需在签订本合同之日起____日内支付人民币____元作为租金押金，租赁期满后无违约行为，押金无息退还。4.2违约金标准：如租赁方违约，应向出租方支付违约金，违约金为____元/天。第五条商铺使用及维护5.1商铺使用规则：租赁方应按照商铺的用途合法经营，不得擅自改变商铺的结构和使用性质。5.2商铺维修责任：商铺的正常使用期间，因自然磨损或合理使用造成的损坏，由租赁方负责维修或更换。5.3商铺装修及改造：租赁方如需对商铺进行装修或改造，需提前向出租方申请，并取得出租方同意，装修或改造费用由租赁方承担。第六条商铺经营许可6.1经营范围：租赁方应依法取得必要的经营许可证，并按照许可范围经营。6.2许可证要求：租赁方应保证在租赁期内持有有效的经营许可证，并将许可证副本复印件交出租方存档。第七条物业管理及服务7.1物业管理费用：租赁方应按物业管理合同的规定，按时缴纳物业管理费用。7.2物业服务内容：出租方应提供与商铺租赁相关的物业管理服务，包括但不限于安全巡逻、环境卫生、公共设施维护等。7.3物业纠纷处理：租赁方与物业管理服务相关纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可以向物业管理方或相关行政部门投诉。第一部分：合同如下：第八条合同变更及解除8.1合同变更条件：在合同履行过程中，如遇不可抗力、法律法规变更、市场行情重大变化等情形，双方可协商变更合同内容。8.2合同解除条件：8.2.1出租方解除合同条件：a)租赁方未按约定支付租金；b)租赁方擅自改变商铺用途；c)租赁方违反合同约定的其他情形。8.2.2租赁方解除合同条件：a)出租方未按约定提供商铺或服务；b)出租方违反合同约定的其他情形。8.3合同解除程序：任何一方解除合同，应提前____日书面通知对方，并按照本合同约定处理相关事宜。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交至____仲裁委员会仲裁。9.2争议解决地点：仲裁地点为____。9.3争议解决期限：仲裁机构应在收到仲裁申请之日起____日内作出仲裁裁决。第十条其他约定事项10.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。10.2合同附件：本合同附件包括但不限于商铺租赁合同、租金押金收据、商铺租赁协议书等。10.3合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条合同生效日期合同生效日期为____年____月____日。第十二条合同签署地点本合同签署地点为____。第十三条合同附件清单13.1附件一：商铺租赁合同13.2附件二：商铺租赁押金收据13.3附件三：商铺租赁协议书第十四条合同签署人信息14.1租赁方签署人信息14.1.1签署人姓名：____________________14.1.2职务：____________________14.1.3签署日期：____________________14.2出租方签署人信息14.2.1签署人姓名：____________________14.2.2职务：____________________14.2.3签署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，指在合同履行过程中，因提供中介服务、技术服务、担保服务或其他相关服务而介入合同履行过程中的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入类型2.1中介方：指在租赁关系中提供信息、促成租赁关系成立的中介机构或个人。2.2技术服务方：指为商铺提供设计、施工、维修等技术服务的企业或个人。2.3担保服务方：指为保证合同履行，提供担保服务的担保公司或个人。2.4其他第三方：指除上述类型外的，在合同履行过程中可能介入的其他服务提供方。第三条第三方责任限额3.1第三方介入合同履行过程中，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务合同中明确。3.2若第三方责任限额未在合同中约定，则第三方责任限额按其提供服务性质的相关法律法规规定执行。第四条第三方介入程序4.1第三方介入合同履行前，甲乙双方应协商一致，并书面同意第三方的介入。4.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面服务合同，明确双方的权利义务。第五条第三方权利义务5.1第三方有权要求甲乙双方按约定支付相关服务费用。5.2第三方有义务按照合同约定提供优质、高效的服务。5.3第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入合同履行过程中，其责任仅限于其提供服务范围内，与甲乙双方的其他责任划分如下：6.1.1甲乙双方应各自承担因自身原因造成的损失和违约责任。6.1.2第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任。6.1.3因第三方原因导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担责任，并有权要求出租方承担相应的补充责任。第七条第三方介入合同履行中的变更7.1在第三方介入合同履行过程中，若因不可抗力、法律法规变更等原因导致合同需要变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方介入合同履行中的变更，不影响本合同其他条款的效力。第八条第三方介入合同的终止8.1第三方介入合同履行完毕，甲乙双方应与第三方签订书面终止协议。8.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照合同约定结算相关费用。第九条第三方介入合同的争议解决9.1第三方介入合同履行过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交至合同约定的争议解决机构解决。第十条本条款的适用10.1本条款适用于本合同履行过程中所有第三方介入的情形。10.2本条款未尽事宜，按照国家法律法规和本合同其他条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：包含甲乙双方基本信息、商铺信息、租赁期限、租金、押金、违约金等条款。附件说明：为本合同的主要文件，双方签字（或盖章）后生效。2.商铺租赁押金收据详细要求：包含押金金额、支付日期、退还日期等信息。附件说明：作为押金收据，证明租赁方已支付押金。3.商铺租赁协议书详细要求：包含商铺使用规则、维修责任、装修改造规定等条款。附件说明：作为补充协议，与主合同具有同等法律效力。4.物业管理合同详细要求：包含物业管理费用、服务内容、纠纷处理等条款。附件说明：甲乙双方与物业管理方签订的物业管理合同。5.经营许可证副本复印件详细要求：租赁方提供的有效经营许可证副本复印件。附件说明：证明租赁方具备合法经营资格。6.第三方服务合同详细要求：包含第三方服务内容、费用、权利义务等条款。附件说明：甲乙双方与第三方签订的服务合同。7.合同变更协议详细要求：包含合同变更内容、变更日期等信息。附件说明：双方协商一致后签订的合同变更协议。8.合同解除协议详细要求：包含合同解除原因、解除日期等信息。附件说明：双方协商一致后签订的合同解除协议。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定支付租金责任认定：支付违约金，违约金为____元/天。违约行为：擅自改变商铺用途责任认定：恢复商铺原状，支付恢复费用。违约行为：违反合同约定的其他情形责任认定：按照合同约定承担相应责任。2.出租方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定提供商铺或服务责任认定：退还租金，并支付违约金，违约金为____元/天。违约行为：违反合同约定的其他情形责任认定：按照合同约定承担相应责任。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定提供优质、高效的服务责任认定：第三方应承担相应责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。违约行为：违反合同约定的其他情形责任认定：按照合同约定承担相应责任。示例说明：若租赁方未按约定支付租金，则应支付违约金，违约金为每日租金的____%。若出租方未按约定提供商铺，则应退还租赁方已支付的租金，并支付违约金，违约金为每日租金的____%。全文完。2024年旅游商业区商铺租赁合同规范文本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出租方）信息1.2乙方（承租方）信息2.租赁标的物2.1商铺名称及位置2.2商铺面积2.3商铺结构及设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.租金调整5.1租金调整原因5.2租金调整方式5.3租金调整通知6.押金及保证金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3保证金金额6.4保证金退还条件7.租赁费用及税费7.1水电费7.2物业费7.3税费7.4其他费用8.商铺使用8.1商铺用途8.2商铺装修8.3商铺维护9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件14.1附件一：商铺租赁合同14.2附件二：商铺租赁合同补充协议14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出租方）信息甲方名称：_______甲方法定代表人：_______甲方住所地：_______甲方联系电话：_______1.2乙方（承租方）信息乙方名称：_______乙方法定代表人：_______乙方住所地：_______乙方联系电话：_______2.租赁标的物2.1商铺名称及位置商铺名称：_______商铺位置：_______2.2商铺面积商铺面积：_______平方米2.3商铺结构及设施商铺结构：_______商铺设施：_______3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：_______3.2租赁终止日期租赁终止日期：_______3.3租赁期限的变更租赁期限如需变更，双方应协商一致，并以书面形式予以确认。4.租金及支付方式4.1租金金额租金金额：_______元/月4.2租金支付方式租金支付方式：现金支付或银行转账4.3租金支付时间租金支付时间：每月_______日前支付5.租金调整5.1租金调整原因租金调整原因包括但不限于：市场租金水平变化、政府相关政策调整等。5.2租金调整方式租金调整方式：根据市场租金水平变化或政府相关政策调整，按月或年度进行调整。5.3租金调整通知甲方应在租金调整前_______日内书面通知乙方。6.押金及保证金6.1押金金额押金金额：_______元6.2押金退还条件押金退还条件：合同期满且乙方履行完毕合同约定的各项义务。6.3保证金金额保证金金额：_______元6.4保证金退还条件保证金退还条件：合同期满且乙方履行完毕合同约定的各项义务，无欠费、违约等情况。7.租赁费用及税费7.1水电费水电费由乙方按实际使用量支付。7.2物业费物业费由乙方按物业管理处规定支付。7.3税费税费由乙方依法承担。7.4其他费用其他费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。8.商铺使用8.1商铺用途商铺仅用于_______，不得用于任何违法、违规活动。8.2商铺装修8.2.1乙方如需对商铺进行装修，应提前_______日向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。8.2.2装修方案应符合相关法律法规及甲方的要求，不得改变商铺的结构和承重能力。8.2.3装修完成后，乙方应将商铺恢复原状，并承担因装修造成的损失。8.2.4未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺的内部布局和外部形象。8.3商铺维护8.3.1乙方负责商铺的日常维护和保养，确保商铺的正常使用。8.3.2乙方应定期对商铺进行清洁，保持商铺的整洁卫生。8.3.3如商铺出现损坏，乙方应及时修复，费用由乙方承担。9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1若甲方未按合同约定提供商铺或提供不符合约定的商铺，应向乙方支付_______倍的违约金。9.1.2若甲方未按约定时间收取租金，应向乙方支付_______倍的违约金。9.2乙方违约责任9.2.1若乙方未按约定支付租金，应向甲方支付_______倍的违约金。9.2.2若乙方违反商铺用途，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。9.2.3若乙方未按时进行商铺维护，导致商铺损坏，应承担修复责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构无11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后_______日内仍未纠正的，对方有权解除合同。11.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。11.2合同解除程序合同解除前，双方应书面通知对方，并协商确定合同解除的具体事宜。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满；12.2.2合同解除；12.2.3双方协商一致解除合同。13.其他约定事项13.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定事项二本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。13.3其他约定事项三本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同附件14.1附件一：商铺租赁合同14.2附件二：商铺租赁合同补充协议14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正6525781.第三方定义1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，根据合同约定或法律规定，参与或协助合同履行、监督合同履行或提供相关服务的个人或机构。1.2.1中介方：在合同签订、履行过程中提供中介服务的个人或机构。1.2.2监理方：负责对合同履行过程进行监督、检查和评估的个人或机构。1.2.3专业服务方：提供专业服务的个人或机构，如律师、审计师等。1.2.4政府部门：根据法律法规，对合同履行进行监管的政府部门。2.第三方介入条件2.1.1合同双方一致同意。2.1.2第三方具备相应的资质和能力。2.1.3第三方介入不违反法律法规和公序良俗。3.第三方责任3.1第三方在合同履行中的责任包括但不限于：3.1.1按照合同约定或法律规定，履行其职责和义务。3.1.2对其提供的服务或协助负连带责任。3.1.3如因第三方原因导致合同无法履行或履行不到位，应承担相应的法律责任。4.第三方权利4.1第三方在合同履行中的权利包括但不限于：4.1.1获得合同约定或法律规定应得的服务或协助。4.1.2要求合同双方履行合同义务。4.1.3对合同履行情况进行监督和检查。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系，不参与甲乙双方的权益分配。5.2第三方与其他各方的关系由合同约定或法律法规规定。6.第三方责任限额6.1第三方责任限额根据合同约定或法律法规规定，具体如下：6.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不到位，应承担相应的法律责任。6.1.2第三方责任限额不超过合同约定或法律法规规定的最高限额。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，与第三方共同履行合同。7.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。8.2如协商不成，甲乙双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，合同终止条件按合同约定或法律法规规定执行。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定，处理合同终止后的相关事宜。10.第三方介入后的合同变更10.1第三方介入后，如需变更合同，甲乙双方应协商一致，并通知第三方。10.2第三方有权参与合同变更的协商和决策。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如需解除合同，甲乙双方应协商一致，并通知第三方。11.2第三方有权参与合同解除的协商和决策。12.第三方介入后的合同履行完毕12.1第三方介入后，合同履行完毕，甲乙双方应按照合同约定，处理合同履行完毕后的相关事宜。13.第三方介入后的合同终止后的责任承担13.1第三方介入后，合同终止后的责任承担按合同约定或法律法规规定执行。14.第三方介入后的合同终止后的争议解决14.1第三方介入后，合同终止后的争议解决按合同约定或法律法规规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同要求：合同及所有附件内容应清晰可读，无涂改、破损。说明：本附件为商铺租赁合同的正式文本，包括合同、补充协议、相关法律法规等。2.附件二：商铺租赁合同补充协议要求：补充协议内容应与合同相一致，并明确约定双方的权利义务。说明：本附件用于记录合同双方在履行过程中达成的补充协议，作为合同的一部分。3.附件三：商铺照片及设施清单要求：照片应清晰展示商铺外观、内部布局及设施状况。说明：本附件用于证明商铺现状，作为合同履行过程中的重要依据。4.附件四：租赁押金收据要求：收据应清晰显示押金金额、收取时间、甲方信息等。说明：本附件用于证明租赁押金已收取，作为合同履行过程中的重要凭证。5.附件五：租金支付凭证要求：支付凭证应清晰显示租金金额、支付时间、乙方信息等。说明：本附件用于证明租金已支付，作为合同履行过程中的重要凭证。6.附件六：商铺装修方案及效果图要求：方案应详细说明装修内容、材料、施工时间等；效果图应清晰展示装修后的商铺形象。说明：本附件用于证明乙方装修方案及效果，作为合同履行过程中的重要依据。7.附件七：商铺维护记录要求：记录应详细说明维护内容、时间、负责人等。说明：本附件用于证明商铺维护情况，作为合同履行过程中的重要依据。8.附件八：第三方介入协议要求：协议应明确第三方介入的条件、职责、权利、责任限额等。说明：本附件用于记录第三方介入的相关事宜，作为合同履行过程中的重要依据。9.附件九：争议解决协议要求：协议应明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件用于记录争议解决的相关事宜，作为合同履行过程中的重要依据。10.附件十：合同终止协议要求：协议应明确合同终止的条件、程序、责任承担等。说明：本附件用于记录合同终止的相关事宜，作为合同履行过程中的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定提供商铺或提供不符合约定的商铺。1.2甲方未按约定时间收取租金。1.3乙方未按约定支付租金。1.4乙方违反商铺用途。1.5乙方未按时进行商铺维护。1.6第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准：2.1违约行为一经发生，违约方应承担相应的违约责任。2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。2.3违约金金额根据违约行为的严重程度和损失情况进行认定。3.违约责任示例：3.1甲方未按约定提供商铺，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方支付_______倍的违约金。3.2乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付_______倍的违约金。3.3乙方违反商铺用途，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年旅游商业区商铺租赁合同规范文本3本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用2.定义与解释3.租赁物概述4.租赁期限5.租金及支付方式6.租金调整机制7.押金及保证金8.使用范围与限制9.修缮与维护责任10.保险责任11.违约责任12.合同解除13.争议解决14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及法律适用1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2本合同在中华人民共和国境内履行，适用中华人民共和国法律。第二条定义与解释2.1.1“甲方”指出租方，即旅游商业区所有权人；2.1.2“乙方”指承租方，即租赁商铺的经营者；2.1.3“租赁物”指甲方提供给乙方的商铺，包括其附属设施；2.1.4“租赁期限”指本合同约定的商铺租赁起止日期；2.1.5“租金”指乙方应支付给甲方的租赁费用；2.1.6“押金”指乙方为保证租赁合同的履行而向甲方缴纳的金钱；2.1.7“保证金”指乙方为保障租赁物安全及维护商业区秩序而向甲方缴纳的金钱；2.2甲方对本合同中未定义的词语，应按照通常含义进行解释。第三条租赁物概述3.1租赁物位于旅游商业区，具体位置及面积详见附件一。3.2租赁物现状为空铺，乙方在租赁期内不得改变其用途。第四条租赁期限4.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。4.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前____日书面通知对方，经双方协商一致，可续签本合同。第五条租金及支付方式5.1本合同租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前支付租金。5.2乙方应按约定的支付方式支付租金，逾期支付租金的，应向甲方支付____%的滞纳金。第六条租金调整机制6.1在租赁期限内，如遇国家政策调整、税费变动等不可抗力因素，经双方协商一致，可调整租金。6.2租金调整方案应以书面形式确定，并作为本合同的附件。第七条押金及保证金7.1乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付押金人民币____元。7.2乙方应在租赁期内保持租赁物的完好，如因乙方原因导致租赁物损坏，甲方有权从押金中扣除相应费用。7.3乙方应在租赁期满后____日内将租赁物交还甲方，甲方在扣除相关费用后，将剩余押金无息退还乙方。7.4乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付保证金人民币____元。7.5乙方在租赁期内应遵守商业区管理规定，如违反规定，甲方有权从保证金中扣除相应费用。7.6租赁期满后，如乙方无违反本合同约定，甲方应在____日内将保证金无息退还乙方。第八条使用范围与限制8.1乙方仅限于在租赁物内从事与旅游商业区定位相符的经营活动。8.2乙方不得将租赁物转租、分租或以任何形式转借他人使用。8.3乙方在使用过程中，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。8.4乙方不得擅自改变租赁物的结构或用途，如需改变，应事先征得甲方书面同意。第九条修缮与维护责任9.1租赁期内，租赁物的日常维护保养责任由乙方承担。9.2因乙方使用不当或自然磨损导致的租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。9.3甲方应保证租赁物符合租赁条件，如因甲方原因导致租赁物不符合约定，甲方应负责修复或提供替代。9.4租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物恢复至原状，如无法恢复，乙方应承担相应的修复费用。第十条保险责任10.1甲方应投保财产保险，确保租赁物及其附属设施在租赁期内得到有效保障。10.2乙方应自行投保意外伤害保险、责任保险等，确保自身经营活动中的风险得到有效控制。10.3保险赔偿范围内的损失，由保险公司按照保险合同约定进行赔偿。第十一条违约责任11.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。11.2乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的违约金。11.3乙方违反使用范围与限制条款，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。11.4甲方未履行修缮与维护责任，造成乙方损失的，应赔偿乙方实际损失。第十二条合同解除12.1.1双方协商一致；12.1.2乙方严重违反合同约定；12.1.3甲方因国家政策调整或不可抗力原因，无法继续履行合同；12.1.4法律法规规定的其他情况。12.2合同解除后，双方应按照约定处理租赁物的移交及剩余租金等事宜。第十三条争议解决13.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。13.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同或单方邀请介入合同关系，提供专业服务、咨询、评估、担保、保险或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形15.2.1.1双方同意；15.2.1.2法律法规或政策要求；15.2.1.3本合同履行过程中，因特殊情况需要第三方提供专业支持。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在本合同中的责任限额，应根据其提供的服务类型、合同约定和法律法规确定。15.3.2第三方责任限额应在本合同中明确约定，并在合同附件中详细列明。15.4第三方权利义务15.4.1第三方权利：15.4.1.1根据合同约定，享有相应的服务费用；15.4.1.2在本合同履行过程中，享有合法权益的保护。15.4.2第三方义务：15.4.2.1按照合同约定，提供专业、高质量的服务；15.4.2.2保守商业秘密，不得泄露甲方、乙方或其他相关方的商业信息；15.4.2.3遵守国家法律法规，不得从事违法活动。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方与甲方、乙方之间的关系为服务合同关系，双方的权利义务按照服务合同约定执行。15.5.2第三方在本合同中的介入，不影响甲乙双方的权利义务关系。甲乙双方应继续履行合同约定的义务。15.6第三方介入合同的修改15.6.1第三方介入合同关系，甲乙双方可对原合同进行修改，修改内容应在本合同附件中列明。15.7第三方介入合同终止15.7.1.1第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照原合同约定继续履行各自义务；15.7.1.2第三方介入合同终止，第三方应按照合同约定退还甲乙双方已支付的费用；15.7.1.3第三方介入合同终止，甲乙双方应按照原合同约定处理第三方介入产生的债权债务。15.8第三方介入合同的争议解决15.8.1第三方介入合同关系产生的争议，应通过友好协商解决。15.8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。15.9第三方介入合同的生效15.9.1本合同关于第三方介入的条款，自双方签字（或盖章）之日起生效。15.10第三方介入合同的附件15.10.1.1第三方服务合同；15.10.1.2第三方责任限额说明；15.10.1.3第三方权利义务说明。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物状况说明书要求：详细描述租赁物的位置、面积、结构、设施状况等。说明：此说明书应包括租赁物的平面图、设施清单、使用年限等信息。2.附件二：租金支付计划表要求：明确租金支付的具体金额、时间、方式等。说明：支付计划表应包括每个支付周期的租金金额、支付日期和逾期支付的滞纳金比例。3.附件三：押金及保证金收据要求：记录押金和保证金的缴纳金额、收据编号、缴纳日期等信息。说明：收据应加盖甲方印章，并由甲方财务负责人签字确认。4.附件四：第三方服务合同要求：详细列明第三方提供的服务内容、费用、期限、责任等。说明：合同应包含服务描述、服务费用、服务期限、服务标准、违约责任等条款。5.附件五：租赁物使用规则要求：规定租赁物的使用范围、禁止行为、维护保养责任等。说明：规则应包括日常使用规范、紧急情况处理、违规行为的处理措施等。6.附件六：保险合同要求：列明保险类型、保险金额、保险期限、保险责任等。说明：合同应包含保险条款、保险费率、保险赔偿流程等信息。7.附件七：争议解决协议要求：约定争议解决的方式、程序、地点等。说明：协议应包含争议解决机构的名称、争议解决规则、执行期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金：乙方未在约定的时间内支付租金。擅自改变租赁物用途：乙方未征得甲方同意，改变租赁物的用途。损坏租赁物：乙方在使用过程中导致租赁物损坏。违反使用规则：乙方违反租赁物使用规则，造成不良后果。2.责任认定标准：未按时支付租金：乙方应支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。擅自改变租赁物用途：乙方应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。损坏租赁物：乙方应修复或赔偿，赔偿金额根据损坏程度确定。违反使用规则：乙方应承担相应责任，赔偿甲方因此遭受的损失。3.示例说明：乙方未按时支付租金：乙方应在每月5日前支付租金，若逾期未支付，则每逾期一日，应向甲方支付租金的1%作为滞纳金。乙方损坏租赁物：乙方在使用过程中，因操作不当导致租赁物损坏，应负责修复或赔偿甲方损失，修复费用为人民币5000元。全文完。2024年旅游商业区商铺租赁合同规范文本4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁标的物2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构及设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长及续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4违约金及滞纳金5.租金调整5.1租金调整的条件5.2租金调整的频率5.3租金调整的计算方法6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金退还条件6.3保证金退还程序7.使用性质及经营范围7.1使用性质7.2经营范围7.3营业执照办理8.维修与保养8.1乙方负责的维修与保养事项8.2甲方负责的维修与保养事项8.3维修费用的承担9.保险责任9.1乙方需办理的保险9.2甲方需办理的保险9.3保险理赔程序10.违约责任10.1乙方违约责任10.2甲方违约责任10.3违约金的计算与支付11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除的条件12.2合同解除的程序12.3合同解除后的处理13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定14.1不可抗力条款14.2合同附件14.3合同的修改与补充第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方法定代表人：________________甲方地址：____________________甲方联系电话：__________________甲方电子邮箱：__________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方法定代表人：________________乙方地址：____________________乙方联系电话：__________________乙方电子邮箱：__________________第二条租赁标的物2.1商铺位置商铺地址：____________________商铺所属商业区：________________商铺楼层：____________________商铺编号：____________________2.2商铺面积商铺面积：____________________平方米2.3商铺结构及设施商铺结构：____________________商铺设施：____________________第三条租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限的延长及续约租赁期限届满前，双方可协商一致延长租赁期限，最长不超过____年。第四条租金及支付方式4.1租金金额商铺租金为人民币____元/月。4.2租金支付方式租金支付方式为现金或银行转账。4.3租金支付时间租金每月____日支付，逾期未支付租金的，乙方应向甲方支付____%的滞纳金。4.4违约金及滞纳金若乙方未按时支付租金，除支付滞纳金外，还应向甲方支付____%的违约金。第五条租金调整5.1租金调整的条件在租赁期限内，如市场租金上涨超过____%，经双方协商一致，可调整租金。5.2租金调整的频率租金调整频率为每年一次。5.3租金调整的计算方法租金调整的计算方法为：调整后租金=原租金×（1+调整比例）。第六条租赁保证金6.1保证金金额租赁保证金为人民币____元。6.2保证金退还条件租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在____日内退还保证金。6.3保证金退还程序乙方应在租赁期满前提出退还保证金申请，甲方收到申请后____日内办理退还手续。第七条使用性质及经营范围7.1使用性质乙方租赁商铺用于商业经营活动。7.2经营范围乙方经营范围为：____________________7.3营业执照办理乙方应在租赁期内办理营业执照，并将营业执照副本复印件交付甲方备案。第八条维修与保养8.1乙方负责的维修与保养事项乙方负责商铺内部设施的日常维护与保养，包括但不限于：灯具、空调、消防设施、水电线路等。8.2甲方负责的维修与保养事项甲方负责商铺外部公共区域的维修与保养，包括但不限于：外墙、屋顶、公共通道、电梯等。8.3维修费用的承担8.3.1乙方负责的维修与保养费用由乙方自行承担。8.3.2甲方负责的维修与保养费用由甲方承担，但乙方需在维修完成后向甲方提供相关费用的报销凭证。第九条保险责任9.1乙方需办理的保险乙方应自行投保商铺财产保险，保险金额不低于商铺租金价值的____倍。9.2甲方需办理的保险甲方应自行投保商铺建筑保险，保险金额不低于商铺市场价值的____倍。9.3保险理赔程序发生保险事故时，乙方应立即通知甲方，并按照保险合同规定办理理赔手续。第十条违约责任10.1乙方违约责任10.1.1若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金____%的违约金。10.1.2若乙方擅自改变商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。10.1.3若乙方造成商铺损坏，应承担修复或赔偿责任。10.2甲方违约责任10.2.1若甲方未按时交付商铺，每逾期一日，应向乙方支付相当于租金____%的违约金。10.2.2若甲方未按约定提供维修服务，乙方有权要求甲方承担相应责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构无11.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规及合同约定执行。第十二条合同解除12.1合同解除的条件12.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。12.1.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同。12.2合同解除的程序12.2.1解除合同应书面通知对方。12.2.2解除合同后，双方应按照约定办理相关手续。12.3合同解除后的处理12.3.1乙方应将商铺交还给甲方。12.3.2双方应按照约定处理剩余租金、保证金等事宜。第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1租赁期限届满。13.2.2合同解除。13.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。第十四条其他约定14.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担责任。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：商铺租赁协议、租金支付凭证、维修费用报销凭证等。14.3合同的修改与补充本合同的修改与补充，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入范围1.1第三方定义本合同中的第三方指除甲乙双方外的任何个人或法人，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监理方等。1.2第三方介入范围1.2.1提供中介服务，协助甲乙双方达成租赁协议；1.2.2提供担保，确保甲方按时交付商铺，乙方按时支付租金；1.2.3提供评估服务，对商铺价值进行评估；1.2.4提供监理服务，监督商铺维修和保养工作。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额2.1.1第三方在本合同中的责任仅限于其提供的具体服务，对于因第三方服务不当导致的其他损失，甲方和乙方不承担连带责任。2.1.2第三方责任限额为本合同租赁金额的____%，超过此限额的部分由第三方自行承担。第三条第三方责权利3.1第三方权利3.1.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助，以确保其服务顺利开展。3.1.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。3.2第三方义务3.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系4.1.1第三方与甲方之间不存在雇佣关系，甲方对第三方的行为不承担责任。4.1.2第三方在履行合同过程中，若因自身原因导致甲方损失，甲方有权要求第三方赔偿。4.2第三方与乙方的关系4.2.1第三方与乙方之间不存在雇佣关系，乙方对第三方的行为不承担责任。4.2.2第三方在履行合同过程中，若因自身原因导致乙方损失，乙方有权要求第三方赔偿。4.3第三方与甲乙双方的关系4.3.1第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的内部事务。4.3.2第三方在履行合同过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第五条第三方介入的流程5.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致意见，并签订相关协议。5.2第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定履行各自义务。5.3第三方介入期间，若发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入期间，若甲乙双方协商一致，可终止第三方介入。6.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自义务。第七条第三方介入的记录7.1第三方介入期间，甲乙双方应做好相关记录，包括但不限于：第三方服务内容、服务时间、服务费用等。7.2相关记录应妥善保存，以备日后查证。第八条本条款的修改与补充8.1本条款的修改与补充，应以书面形式进行，并经甲乙双方签字（或盖章）后生效。8.2本条款的修改与补充，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁协议详细要求：商铺租赁协议应详细列明租赁双方的基本信息、商铺信息、租赁期限、租金及支付方式、维修保养责任、保险责任、违约责任、争议解决方式等条款。附件说明：本附件为商铺租赁合同的主体部分，是双方权利义务的重要依据。2.租金支付凭证详细要求：租金支付凭证应包括支付金额、支付时间、支付方式、收款人信息等。附件说明：本附件用于证明租金已按约定支付，是租赁双方履行合同的重要证据。3.维修费用报销凭证详细要求：维修费用报销凭证应包括维修项目、维修时间、维修费用、维修原因等。附件说明：本附件用于证明维修费用的发生和支付，是租赁双方履行维修责任的重要证据。4.保险合同及保险单详细要求：保险合同及保险单应包括保险种类、保险金额、保险期间、保险责任等。附件说明：本附件用于证明保险的生效和保险责任的承担，是租赁双方履行保险责任的重要证据。5.营业执照副本复印件详细要求：营业执照副本复印件应清晰可辨，并加盖乙方公章。附件说明：本附件用于证明乙方具备合法的经营资格，是租赁双方履行经营范围约定的重要证据。6.不可抗力事件证明详细要求：不可抗力事件证明应包括事件发生的时间、地点、影响范围等。附件说明：本附件用于证明合同履行过程中发生的不可抗力事件，是租赁双方免除责任的重要依据。7.争议解决相关文件详细要求：争议解决相关文件应包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决结果等。附件说明：本附件用于证明争议已按照约定方式解决，是租赁双方履行争议解决条款的重要证据。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金违约责任认定标准：乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金____%的违约金。示例说明：若乙方应于每月5日支付租金，但直至7日仍未支付，则乙方应向甲方支付相当于租金____%的违约金。2.甲方未按时交付商铺违约责任认定标准：甲方未按约定时间交付商铺，每逾期一日，应向乙方支付相当于租金____%的违约金。示例说明：若甲方应于2023年3月1日交付商铺，但直至3月3日仍未交付，则甲方应向乙方支付相当于租金____%的违约金。3.乙方擅自改变商铺用途违约责任认定标准：乙方擅自改变商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因改变用途造成的损失。示例说明：若乙方将商铺由原定的零售店改为仓库，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因改变用途造成的租金损失及商铺装修损失。4.乙方造成商铺损坏违约责任认定标准：乙方造成商铺损坏，应承担修复或赔偿责任。示例说明：若乙方在营业过程中造成商铺墙面损坏，乙方应负责修复或赔偿相应损失。5.甲方未按约定提供维修服务违约责任认定标准：甲方未按约定提供维修服务，乙方有权要求甲方承担相应责任。示例说明：若甲方未按约定时间对商铺进行维修，乙方有权要求甲方承担维修费用或赔偿损失。全文完。2024年旅游商业区商铺租赁合同规范文本5本合同目录一览1.合同订立1.1合同当事人1.2合同订立时间及地点1.3合同签订方式2.租赁物概况2.1租赁物名称2.2租赁物位置2.3租赁物面积2.4租赁物现状3.租赁期限3.1租赁起止时间3.2租赁期限约定3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的处理5.押金5.1押金数额5.2押金支付时间5.3押金退还条件5.4押金退还方式6.租赁物使用6.1租赁物用途6.2使用规则6.3使用限制6.4使用变更7.维修与保养7.1租赁物维修责任7.2维修费用承担7.3保养责任7.4保养费用承担8.履约保证金8.1保证金数额8.2保证金支付时间8.3保证金退还条件8.4保证金退还方式9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更后的效力14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同当事人甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.2合同订立时间及地点本合同于[签订日期]在[签订地点]订立。1.3合同签订方式本合同采用书面形式，由甲乙双方代表签字或盖章后生效。第二条租赁物概况2.1租赁物名称租赁物为位于[租赁物地址]的商铺，商铺编号为[商铺编号]。2.2租赁物位置商铺位于[租赁物具体位置]，属[商业区名称]区域。2.3租赁物面积商铺总面积为[租赁物面积]平方米。2.4租赁物现状商铺现状为空置，租赁时现状由甲乙双方共同确认。第三条租赁期限3.1租赁起止时间本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。3.2租赁期限约定租赁期限为[租赁期限]年。3.3租赁期限变更租赁期限如需变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式作出变更。第四条租金及支付方式4.1租金标准租金为每月人民币[租金金额]元，共计[租金总额]元。4.2租金支付时间租金于每月[支付日期]前支付。4.3租金支付方式租金支付方式为现金、银行转账