2024年度商业综合体商铺租赁定金合同协议6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业综合体商铺租赁定金合同协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁商铺信息2.1商铺具体位置2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺现状描述3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式及账户信息5.定金及退还5.1定金金额5.2定金支付时间5.3定金退还条件及流程6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金支付时间6.3保证金退还条件及流程7.租赁费用及承担7.1水电费7.2物业管理费7.3其他相关费用8.商铺装修与维护8.1装修要求及标准8.2装修费用承担8.3商铺维护责任9.违约责任9.1租赁方违约责任9.2出租方违约责任9.3违约赔偿标准10.商铺转租与转借10.1转租条件10.2转借条件10.3转租或转借的审批流程11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除或终止后的处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及附件13.1合同生效条件13.2合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息名称：________________________法定代表人：__________________身份证号：__________________联系方式：__________________地址：______________________1.2出租方基本信息名称：________________________法定代表人：__________________身份证号：__________________联系方式：__________________地址：______________________2.租赁商铺信息2.1商铺具体位置地址：______________________楼层：______________________商铺号：______________________2.2商铺面积面积：______________________平方米2.3商铺用途用途：______________________2.4商铺现状描述商铺现状：______________________3.租赁期限3.1租赁起始日期起始日期：______________________3.2租赁终止日期终止日期：______________________3.3租赁期限变更如需变更租赁期限，双方应协商一致，并签订书面变更协议。4.租金及支付方式4.1租金金额租金：______________________元/月4.2租金支付时间支付时间：每月______日4.3支付方式及账户信息支付方式：银行转账账户名称：__________________账号：______________________开户行：______________________5.定金及退还5.1定金金额定金：______________________元5.2定金支付时间支付时间：合同签订后______日内5.3定金退还条件及流程在租赁期限内，若双方无违约行为，租赁期满后，定金无息退还。6.租赁保证金6.1保证金金额保证金：______________________元6.2保证金支付时间支付时间：合同签订后______日内6.3保证金退还条件及流程在租赁期限内，若双方无违约行为，租赁期满后，保证金无息退还。7.租赁费用及承担7.1水电费水费：按实际使用量缴纳电费：按实际使用量缴纳7.2物业管理费物业管理费：______________________元/月7.3其他相关费用其他相关费用：______________________元/月8.商铺装修与维护8.1装修要求及标准装修设计需符合相关法规和商业综合体安全管理要求；装修材料应符合环保标准，不得使用对人体有害的材料；装修工程应经出租方同意，并遵守商业综合体的装修管理规定。8.2装修费用承担装修前，租赁方应向出租方提交装修方案，经出租方同意后方可进行装修；装修费用由租赁方承担，包括但不限于设计费、材料费、人工费等；装修完成后，租赁方应提供装修验收报告。8.3商铺维护责任租赁方应负责商铺的日常维护，确保商铺设施设备的正常运行；租赁方应遵守商业综合体的管理规定，保持商铺内外环境整洁；因租赁方原因造成的商铺设施设备损坏，租赁方应负责修复或赔偿。9.违约责任9.1租赁方违约责任若租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付______%的违约金；若租赁方擅自改变商铺用途，出租方有权解除合同，并要求租赁方承担相应的赔偿责任；若租赁方造成商铺损坏，应负责修复或赔偿。9.2出租方违约责任若出租方未按时交付商铺，每逾期一日，应向租赁方支付______%的违约金；若出租方未按约定提供相关设施设备，应承担相应的赔偿责任。9.3违约赔偿标准违约赔偿金额根据实际情况和双方协商确定。10.商铺转租与转借10.1转租条件租赁方需经出租方书面同意后方可转租；转租方应具备合法经营资格，并承诺遵守本合同的各项条款。10.2转借条件租赁方不得将商铺转借给他人使用。10.3转租或转借的审批流程租赁方提出转租或转借申请，出租方在______日内予以答复。11.合同解除与终止11.1合同解除条件出现本合同约定的违约情形；因不可抗力导致合同无法履行；经双方协商一致。11.2合同终止条件租赁期满；合同解除。11.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应立即终止租赁关系，租赁方应将商铺恢复原状；租赁方应向出租方支付已发生的租赁费用，并承担相应的违约责任。12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决争议；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构争议解决机构：______________________13.合同生效及附件13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同附件本合同附件包括：商铺租赁合同、装修方案、租金支付凭证等。14.其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商一致后签订补充协议；本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲、乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保、维修或其他相关服务的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入范围商铺租赁中介服务；商铺装修咨询与监理；商铺评估与鉴定；商铺维修与保养；商铺租赁担保；其他经甲、乙双方同意的服务。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额指第三方因履行本合同而产生的责任，其赔偿总额不得超过______元。16.2责任限额适用第三方提供的服务质量不符合合同约定；第三方在提供服务过程中造成甲、乙双方的损失；第三方违反合同约定，导致合同无法履行。16.3超过责任限额的处理若第三方责任造成的损失超过责任限额，甲、乙双方应根据实际情况，协商确定超出部分的赔偿金额。17.第三方介入的具体条款17.1第三方介入程序甲、乙双方协商确定第三方介入的事项；甲、乙双方共同与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务；第三方根据协议约定，履行相关服务。17.2第三方责任承担第三方在履行服务过程中，如因自身原因造成甲、乙双方损失，应承担相应的赔偿责任；若第三方责任导致合同无法履行，甲、乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系由第三方与甲方签订的书面协议约定；甲方应保证第三方提供的服务符合合同约定，并承担相应的责任。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系由第三方与乙方签订的书面协议约定；乙方应保证第三方提供的服务符合合同约定，并承担相应的责任。18.3第三方与甲乙双方的划分第三方对甲、乙双方均承担相应的责任，如因第三方原因导致合同无法履行，甲、乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任；甲、乙双方应保证第三方提供的服务符合合同约定，并承担相应的责任。19.第三方介入的合同终止19.1合同终止条件第三方未履行合同约定，经甲、乙双方协商一致，可终止第三方介入；第三方因自身原因无法继续履行合同，甲、乙双方有权终止合同。19.2合同终止后的处理合同终止后，第三方应立即停止提供服务，并按约定退还已收取的费用；甲、乙双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求和说明：本附件为甲乙双方签订的正式租赁合同，应包含商铺的基本信息、租赁期限、租金、费用、违约责任等条款。2.装修方案详细要求和说明：本附件为租赁方提交的商铺装修设计方案，应包含装修风格、材料、施工工艺等详细信息。3.装修验收报告详细要求和说明：本附件为商铺装修完成后，由第三方机构出具的装修验收报告，应包含装修质量、是否符合合同约定等评估结果。4.租金支付凭证详细要求和说明：本附件为租赁方支付租金的银行转账凭证，应包含转账时间、金额、账户信息等。5.水电费缴费凭证详细要求和说明：本附件为租赁方缴纳水电费的缴费凭证，应包含缴费时间、金额、水电费单价等。6.物业管理费缴费凭证详细要求和说明：本附件为租赁方缴纳物业管理费的缴费凭证，应包含缴费时间、金额、物业管理费标准等。7.商铺租赁保证金缴纳凭证详细要求和说明：本附件为租赁方缴纳商铺租赁保证金的缴费凭证，应包含缴费时间、金额、保证金退还条件等。8.商铺维修保养记录详细要求和说明：本附件为商铺日常维修保养的记录，应包含维修保养时间、内容、费用等。9.第三方服务协议详细要求和说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，应包含服务内容、费用、责任等条款。10.争议解决协议详细要求和说明：本附件为甲乙双方与第三方就争议解决方式达成的协议，应包含争议解决机构、程序等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金；租赁方擅自改变商铺用途；租赁方造成商铺损坏；出租方未按时交付商铺；出租方未按约定提供设施设备。2.责任认定标准：违约行为发生时，甲乙双方应协商确定违约责任；若协商不成，可参照合同约定或相关法律法规确定责任。3.违约责任示例说明：若租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付______%的违约金；若租赁方擅自改变商铺用途，出租方有权解除合同，并要求租赁方承担相应的赔偿责任；若租赁方造成商铺损坏，应负责修复或赔偿；若出租方未按时交付商铺，每逾期一日，应向租赁方支付______%的违约金；若出租方未按约定提供设施设备，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度商业综合体商铺租赁定金合同协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方住所地1.4双方联系方式2.商铺租赁基本情况2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限调整4.租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4滞纳金及违约责任5.定金条款5.1定金金额5.2定金支付时间5.3定金退还条件5.4定金退还方式6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金支付时间6.3保证金用途6.4保证金退还条件6.5保证金退还方式7.商铺交付及验收7.1商铺交付时间7.2商铺交付条件7.3验收标准7.4验收程序8.商铺使用及维护8.1商铺使用规范8.2商铺维护责任8.3商铺维修及保养9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约纠纷解决方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1合同附件一：商铺租赁清单12.2合同附件二：商铺租赁平面图12.3合同附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：商业综合体乙方：个体工商户1.2双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3双方住所地甲方住所地：市区路号乙方住所地：市区路号1.4双方联系方式2.商铺租赁基本情况2.1商铺名称商铺名称：商铺2.2商铺地址商铺地址：商业综合体一层号2.3商铺面积商铺面积：平方米2.4商铺用途商铺用途：零售、餐饮3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期租赁终止日期：2027年12月31日3.3租赁期限调整租赁期限如需调整，双方应协商一致，并签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金标准租金标准：人民币元/平方米/月4.2租金支付时间租金支付时间：每月1日前支付上一个月的租金4.3租金支付方式租金支付方式：银行转账4.4滞纳金及违约责任如乙方未按时支付租金，每逾期一日应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应缴租金的1%。5.定金条款5.1定金金额定金金额：人民币元5.2定金支付时间定金支付时间：合同签订后3个工作日内5.3定金退还条件在租赁期限届满，乙方无违约行为的情况下，甲方应于租赁期限届满后10个工作日内退还定金。5.4定金退还方式定金退还方式：银行转账6.租赁保证金6.1保证金金额保证金金额：人民币元6.2保证金支付时间保证金支付时间：合同签订后5个工作日内6.3保证金用途保证金用于抵扣乙方因违反合同而产生的违约金及其他费用。6.4保证金退还条件在租赁期限届满，乙方无违约行为的情况下，甲方应于租赁期限届满后10个工作日内退还保证金。6.5保证金退还方式保证金退还方式：银行转账7.商铺交付及验收7.1商铺交付时间商铺交付时间：2024年1月1日7.2商铺交付条件（1）商铺结构安全，符合国家相关标准；（2）商铺内部设施齐全，符合乙方经营需要；（3）商铺外观整洁，无明显损坏。7.3验收标准验收标准：（1）甲方应提供商铺验收合格证明；（2）乙方应在收到商铺后5个工作日内进行验收；（3）验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。7.4验收程序验收程序：（1）甲方提供商铺验收合格证明；（2）乙方进行现场验收；（3）验收合格后，双方在验收报告上签字确认。8.商铺使用及维护8.1商铺使用规范（1）遵守国家法律法规及商业综合体管理规定；（2）保持商铺内部整洁，不得擅自改变商铺结构；（3）不得从事违法经营活动；（4）不得影响其他商户的正常经营。8.2商铺维护责任（1）商铺内部设施的保养和维修；（2）商铺外观的清洁和保养；（3）商铺的消防安全管理。8.3商铺维修及保养商铺的维修及保养费用由乙方承担，如因乙方原因造成商铺损坏，乙方应负责修复或赔偿。9.违约责任9.1违约情形（1）乙方未按时支付租金或保证金；（2）乙方违反商铺使用规范；（3）乙方擅自改变商铺结构；（4）乙方因自身原因导致商铺损坏。9.2违约责任承担（1）支付违约金，违约金为应付款项的%；（2）承担因违约行为给对方造成的损失；（3）承担因违约行为产生的诉讼费用。9.3违约纠纷解决方式发生违约纠纷时，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。10.2争议解决机构如选择仲裁，仲裁机构为仲裁委员会。10.3争议解决程序争议解决程序按照所选解决方式的相应规定执行。11.合同生效及解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，对方有权解除合同。11.3合同解除程序合同解除程序按照双方协商一致或法定程序执行。12.合同附件12.1合同附件一：商铺租赁清单商铺租赁清单详细列明商铺的名称、面积、租金等基本信息。12.2合同附件二：商铺租赁平面图商铺租赁平面图展示商铺的具体位置和面积。12.3合同附件三：其他相关文件其他相关文件包括但不限于：商铺租赁合同、商铺装修合同、物业服务合同等。13.其他约定事项13.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2其他约定事项二本合同未尽事宜，按照相关法律法规的规定执行。13.3其他约定事项三本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同于2024年X月X日签署。14.2合同生效日期本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、担保机构等。15.2第三方介入情形（1）商铺租赁事宜需要第三方提供专业意见或服务；（2）合同履行过程中需要第三方进行监管或协调；（3）合同履行过程中发生争议，需要第三方进行调解或仲裁；（4）其他经甲乙双方协商一致需要第三方介入的情形。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任范围第三方的责任范围仅限于其提供的服务或意见，不承担甲乙双方因合同履行产生的直接或间接损失。15.3.2第三方责任限额第三方的责任限额为人民币万元，超过此限额的部分，由甲乙双方自行承担。15.4第三方权利15.4.1第三方权利义务（1）遵守国家法律法规及商业综合体管理规定；（2）按照甲乙双方的要求提供专业服务；（3）保守甲乙双方的商业秘密；（4）及时向甲乙双方汇报工作进展。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方为委托方，第三方为受托方。15.5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理关系，乙方为委托方，第三方为受托方。15.5.3第三方与商铺租赁合同的关系第三方作为第三方介入，其职责仅限于协助甲乙双方完成合同约定的事宜，不参与商铺租赁合同的履行。16.第三方介入的额外条款16.1第三方介入程序16.1.1甲方或乙方提出第三方介入请求甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前X天向对方提出书面请求，说明第三方介入的具体原因、目的和所需服务。16.1.2双方协商确定第三方甲乙双方应就第三方介入的事宜进行协商，确定合适的第三方及其服务内容。16.1.3签订三方协议甲乙双方与第三方签订三方协议，明确各方的权利、义务和责任。16.2第三方介入的费用16.2.1费用承担第三方介入的费用由甲乙双方按照实际发生情况承担，具体费用在协议中约定。16.2.2费用支付第三方介入的费用应在协议签订后X个工作日内支付。17.第三方介入的争议解决17.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。17.2争议解决机构如选择仲裁，仲裁机构为仲裁委员会。17.3争议解决程序争议解决程序按照所选解决方式的相应规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：商铺租赁清单要求：详细列明商铺的名称、面积、租金、租赁期限、交付条件等信息。说明：商铺租赁清单是合同的重要组成部分，用于明确双方的权利和义务。2.合同附件二：商铺租赁平面图要求：清晰展示商铺的具体位置、面积、相邻商户等信息。说明：商铺租赁平面图有助于双方了解商铺的具体情况，减少误解。3.合同附件三：商铺装修设计图要求：包括商铺的装修效果图、平面布局图、施工图等。说明：装修设计图是商铺装修的依据，双方应确保装修符合设计要求。4.合同附件四：物业服务合同要求：明确物业服务的内容、标准、费用及双方的权利义务。说明：物业服务合同是商铺租赁合同的重要补充，保障双方在物业服务方面的权益。5.合同附件五：租赁保证金缴纳凭证要求：提供银行转账凭证或现金缴纳证明。说明：租赁保证金缴纳凭证作为合同附件，证明保证金已缴纳。6.合同附件六：定金缴纳凭证要求：提供银行转账凭证或现金缴纳证明。说明：定金缴纳凭证作为合同附件，证明定金已缴纳。7.合同附件七：第三方介入协议要求：明确第三方介入的事宜、权利义务及责任限额。说明：第三方介入协议作为合同附件，保障第三方在介入过程中的权益。8.合同附件八：争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构及程序。说明：争议解决协议作为合同附件，保障双方在争议解决过程中的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或保证金责任认定：乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的1%。示例：乙方未按时支付2024年1月份租金，应支付滞纳金人民币元。2.违约行为：乙方违反商铺使用规范责任认定：乙方应承担因违约行为给甲方造成的损失，并支付违约金。示例：乙方擅自改变商铺结构，造成甲方损失人民币元，乙方应支付违约金人民币元。3.违约行为：乙方擅自改变商铺用途责任认定：乙方应承担因违约行为给甲方造成的损失，并支付违约金。示例：乙方将商铺改为餐饮用途，未经甲方同意，造成甲方损失人民币元，乙方应支付违约金人民币元。4.违约行为：甲方未按时交付商铺责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为租金的%。示例：甲方未按时交付商铺，应支付违约金人民币元。5.违约行为：甲方未按约定提供物业服务责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为物业服务费用的%。示例：甲方未按时提供物业服务，应支付违约金人民币元。全文完。2024年度商业综合体商铺租赁定金合同协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称1.1.2.出租方法定代表人1.1.3.出租方联系方式1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称1.2.2.承租方法定代表人1.2.3.承租方联系方式2.商铺基本信息2.1.商铺名称2.2.商铺地址2.3.商铺面积2.4.商铺类型2.5.商铺装修情况3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁结束日期3.3.租赁期限延长及续租条款4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间5.定金及退还5.1.定金金额5.2.定金支付时间5.3.定金退还条件及方式6.合同解除及违约责任6.1.合同解除条件6.2.违约责任及赔偿7.商铺使用及维护7.1.商铺使用范围7.2.商铺装修及改造7.3.商铺维护及保养8.水电费及物业管理费8.1.水电费承担8.2.物业管理费承担9.商铺转让及转租9.1.商铺转让条件9.2.商铺转租条件10.合同争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件12.合同附件12.1.商铺租赁合同12.2.商铺平面图12.3.其他相关文件13.合同签订及签署日期13.1.合同签订日期13.2.合同签署日期14.其他约定事项14.1.合同未尽事宜另行协商14.2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：商业综合体1.1.2出租方法定代表人：1.2承租方信息1.2.1承租方名称：有限公司1.2.2承租方法定代表人：第二条商铺基本信息2.1商铺名称：商铺2.2商铺地址：市区路号商业综合体2.3商铺面积：100平方米2.4商铺类型：零售商铺2.5商铺装修情况：毛坯第三条租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2027年12月31日3.3租赁期限延长及续租条款：本合同租赁期满前，双方可协商一致签订续租合同，续租期限不超过三年。第四条租金及支付方式4.1租金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）4.2租金支付方式：承租方应在每个自然月的前五个工作日内，将当月租金支付至出租方指定账户。4.3租金支付时间：每月1日至5日第五条定金及退还5.1定金金额：人民币伍万元整（￥50,000.00）5.2定金支付时间：本合同签订后三个工作日内，承租方应向出租方支付定金。5.3定金退还条件及方式：若合同解除或终止，定金按双方协商一致的比例退还。第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件：经双方协商一致或因不可抗力等原因导致合同无法继续履行时，可解除本合同。6.2违约责任及赔偿：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第七条商铺使用及维护7.1商铺使用范围：承租方仅限于在商铺内从事零售业务，不得从事法律法规禁止或限制的活动。7.2商铺装修及改造：商铺装修及改造需经出租方同意，并承担所有费用。7.3商铺维护及保养：承租方应负责商铺的日常维护及保养，确保商铺设施设备的正常运行。第八条水电费及物业管理费8.1水电费承担：商铺的水电费由承租方承担，按实际使用量缴纳，每月抄表后支付。8.2物业管理费承担：商铺的物业管理费按商业综合体物业管理规定缴纳，由承租方按月支付。第九条商铺转让及转租9.1商铺转让条件：未经出租方书面同意，承租方不得将商铺转让或转租给第三方。9.2商铺转租条件：如需转租，承租方应提前一个月书面通知出租方，并取得出租方书面同意。第十条合同争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：仲裁委员会第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同终止条件：租赁期满或因双方协商一致解除合同，合同自然终止。第十二条合同附件12.1商铺租赁合同12.2商铺平面图12.3其他相关文件：包括但不限于租赁场地证明、营业执照副本等。第十三条合同签订及签署日期13.1合同签订日期：2024年1月1日13.2合同签署日期：双方代表在本合同签订之日起三日内签署。第十四条其他约定事项14.1合同未尽事宜另行协商：本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在商业综合体商铺租赁定金合同协议中，除甲乙双方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。第二条第三方介入的范畴2.1.1提供中介服务，协助甲乙双方达成租赁协议；2.1.2提供专业评估服务，对商铺进行评估；2.1.3提供法律咨询和见证服务，确保合同条款的合法性和有效性；2.1.4提供仲裁服务，解决合同履行过程中的争议。第三条第三方的责任和权利3.1.1责任：3.1.1.1确保提供的服务的专业性和公正性；3.1.1.2在介入过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密；3.1.1.3按照合同约定和法律规定，妥善处理甲乙双方之间的争议；3.1.1.4对因自身过错导致的服务失误，承担相应的责任。3.1.2权利：3.1.2.1收取合理的服务费用；3.1.2.2在介入过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；3.1.2.3在合同约定范围内，有权对甲乙双方的违约行为进行制止和纠正。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：4.1.1对于第三方因自身过错导致的服务失误，其责任限额不超过甲乙双方因该失误遭受的直接经济损失；4.1.2第三方在介入过程中，因不可抗力等原因造成的服务失误，不承担赔偿责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，其责任和义务仅限于合同约定范围内，不涉及合同之外的甲乙双方或其他第三方。5.2第三方不得利用介入机会，干预甲乙双方的正常交易活动，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3甲乙双方应明确告知第三方，其介入服务不构成对第三方任何形式的授权或委托。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应书面同意第三方的介入，并明确第三方的介入方式和职责。6.2第三方介入后，应按照合同约定和法律规定，及时向甲乙双方报告工作进展和问题。6.3甲乙双方应积极配合第三方的介入工作，并提供必要的协助和配合。第七条第三方介入的终止7.1如第三方在介入过程中违反合同约定或法律规定，甲乙双方有权终止第三方的介入。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应就合同履行情况进行重新协商，并按照协商结果继续履行合同。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方按约定承担，具体费用由合同附件约定。8.2如第三方介入导致合同履行成本增加，甲乙双方应就增加的费用进行重新协商。第九条本合同修正条款的生效9.1本合同修正条款自甲乙双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：合同应包含商铺的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、定金及退还、合同解除及违约责任、商铺使用及维护、水电费及物业管理费、商铺转让及转租、合同争议解决、合同生效及终止等条款。附件说明：本合同是双方租赁关系的正式文件，是解决争议的主要依据。2.商铺平面图详细要求：平面图应清晰标明商铺的位置、面积、格局等。附件说明：平面图有助于双方了解商铺的具体情况，避免因误解导致争议。3.出租方营业执照副本详细要求：营业执照副本应清晰可辨，且在有效期内。附件说明：营业执照副本是出租方合法经营的重要证明。4.承租方营业执照副本详细要求：营业执照副本应清晰可辨，且在有效期内。附件说明：营业执照副本是承租方合法经营的重要证明。5.付款凭证详细要求：付款凭证应包含付款时间、金额、收款人信息等。附件说明：付款凭证是证明租金支付的重要证据。6.定金收据详细要求：定金收据应包含收据时间、金额、收款人信息等。附件说明：定金收据是证明定金支付的重要证据。7.商铺装修及改造方案详细要求：方案应包含装修及改造内容、费用预算、施工时间等。附件说明：方案是商铺装修及改造的指导文件。8.水电费缴纳凭证详细要求：凭证应包含缴费时间、金额、缴费单位等。附件说明：凭证是证明水电费已缴纳的重要证据。9.物业管理费缴纳凭证详细要求：凭证应包含缴费时间、金额、缴费单位等。附件说明：凭证是证明物业管理费已缴纳的重要证据。10.第三方介入协议详细要求：协议应包含第三方介入的范畴、责任、权利、费用等。附件说明：协议是第三方介入的正式文件，明确了第三方的职责和权利。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按约定时间支付租金。1.2承租方擅自改变商铺用途。1.3承租方未按约定进行商铺维护。1.4出租方未按约定提供租赁场所。2.责任认定标准：2.1承租方未按约定时间支付租金，每逾期一天，应支付相当于租金总额1%的违约金。2.2承租方擅自改变商铺用途，导致合同无法履行，应承担全部违约责任，包括但不限于赔偿出租方因此遭受的损失。2.3承租方未按约定进行商铺维护，导致商铺设施设备损坏，应承担维修费用。2.4出租方未按约定提供租赁场所，每逾期一天，应支付相当于租金总额1%的违约金。3.违约责任示例说明：3.1承租方未按约定支付租金，逾期10天，应支付违约金1000元。3.2承租方擅自将商铺改为仓库，导致出租方无法继续租赁，承租方应赔偿出租方因重新出租产生的全部损失。3.3承租方未按约定进行商铺维护，导致空调损坏，承租方应承担维修费用500元。3.4出租方未按约定提供租赁场所，逾期5天，应支付违约金500元。全文完。2024年度商业综合体商铺租赁定金合同协议3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺使用性质3.租赁期限及租金3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租金金额3.4租金支付方式4.租金调整机制4.1调整依据4.2调整频率4.3调整方式5.定金支付及退还5.1定金金额5.2定金支付时间5.3定金退还条件5.4定金退还时间6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金支付时间6.3保证金退还条件6.4保证金退还时间7.使用规范及禁止事项7.1使用规范7.2禁止事项8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.其他约定事项12.1合同附件12.2其他约定13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________1.1.2出租方地址：________1.1.3联系人：________1.1.4联系电话：________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________1.2.2承租方地址：________1.2.3联系人：________1.2.4联系电话：________2.商铺基本信息2.1商铺位置2.1.1商铺地址：________2.1.2商铺所在楼层：________2.1.3商铺编号：________2.2商铺面积2.2.1商铺总面积：________平方米2.3商铺结构2.3.1结构类型：________2.3.2建筑面积：________平方米2.3.3使用面积：________平方米2.4商铺使用性质2.4.1使用性质：________2.4.2许可证编号：________3.租赁期限及租金3.1租赁起始日期：________3.2租赁终止日期：________3.3租金金额：________元/月3.4租金支付方式：3.4.1支付周期：每月________日3.4.2支付方式：________4.租金调整机制4.1调整依据：根据市场行情及物价指数进行调整4.2调整频率：每年________月进行调整一次4.3调整方式：按调整后的市场行情及物价指数重新计算租金5.定金支付及退还5.1定金金额：________元5.2定金支付时间：签订合同之日起________日内5.3定金退还条件：5.3.1合同解除时，如无违约行为，出租方应退还定金5.3.2租赁期满后，承租方无违约行为，出租方应退还定金5.4定金退还时间：合同解除或租赁期满后________日内6.租赁保证金6.1保证金金额：________元6.2保证金支付时间：签订合同之日起________日内6.3保证金退还条件：6.3.1租赁期满且承租方无违约行为，出租方应退还保证金6.3.2承租方提前解除合同，需扣除相应违约金后退还保证金6.4保证金退还时间：租赁期满且承租方无违约行为后________日内7.使用规范及禁止事项7.1使用规范：7.1.1商铺仅用于________用途7.1.2商铺内部装修需符合相关消防及安全规定7.1.3商铺内部设施设备应保持完好，不得擅自拆除或改动7.2禁止事项：7.2.1禁止在商铺内从事违法活动7.2.2禁止将商铺转租或分租他人7.2.3禁止在商铺内存放易燃易爆物品8.违约责任8.1出租方违约责任8.1.1如出租方未按约定时间交付商铺，每延迟一日，应向承租方支付________%的违约金。8.1.2如出租方单方面解除合同，应赔偿承租方________个月的租金作为违约金。8.2承租方违约责任8.2.1如承租方未按约定时间支付租金，每延迟一日，应向出租方支付________%的违约金。8.2.2如承租方擅自改变商铺用途或损坏商铺设施，应赔偿出租方相应的修复费用。8.2.3如承租方提前解除合同，应支付相当于剩余租期租金的违约金。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，可提交________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构：________仲裁委员会9.2.2仲裁规则：按照《中华人民共和国仲裁法》及相关仲裁规则执行。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署并盖章后生效。10.1.2承租方支付定金后合同正式生效。10.2合同终止条件10.2.1租赁期满，合同自然终止。10.2.2双方协商一致解除合同。10.2.3因不可抗力导致合同无法履行。10.2.4一方违约，另一方提出解除合同。11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致，签订书面变更协议。11.2合同解除条件11.2.1双方协商一致解除合同。11.2.2一方严重违约，另一方有权解除合同。11.2.3因不可抗力导致合同无法履行。12.其他约定事项12.1合同附件12.1.1本合同附件包括：商铺租赁合同、租金支付凭证、商铺使用规范等。12.2其他约定12.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。12.2.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署时间：________13.2签署地点：________14.合同附件14.1商铺租赁合同14.2租金支付凭证14.3商铺使用规范14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方介入目的15.1.3第三方介入是为了协助合同双方履行合同义务，确保合同条款的执行，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行合同过程中因自身原因导致的损失，其责任限额由双方在合同中约定，最高不超过________元。16.1.2第三方在履行合同过程中因不可抗力导致的损失，不承担赔偿责任。17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定和自身职责，对合同双方的行为进行监督和指导。17.1.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和文件，以完成其职责。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系由双方另行签订协议约定。18.1.2第三方不得泄露甲方商业秘密和个人信息。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系由双方另行签订协议约定。18.2.2第三方不得泄露乙方商业秘密和个人信息。18.3第三方与合同双方的划分18.3.1第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方在合同履行过程中，如发现合同双方有违约行为，应及时通知双方，并协助解决。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的条件19.1.1合同双方协商一致，同意第三方介入。19.1.2第三方具备相应的资质和条件。19.2第三方介入的程序19.2.1合同双方与第三方签订介入协议。19.2.2第三方根据介入协议和合同约定履行职责。19.2.3第三方在介入过程中，应定期向合同双方报告工作进展情况。19.3第三方介入的终止19.3.1合同双方协商一致，决定终止第三方介入。19.3.2第三方完成其职责后，合同双方应共同确认。20.第三方介入的费用20.1第三方介入的费用由合同双方根据介入协议约定承担。20.2如无特别约定，第三方介入的费用由合同双方平均分摊。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中产生的争议，应由第三方与合同双方协商解决。21.2协商不成的，可按照介入协议约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：合同内容应包括双方基本信息、商铺基本信息、租赁期限及租金、定金及保证金条款、使用规范及禁止事项、违约责任、争议解决方式、合同生效及终止等条款。附件说明：本合同是双方签订的主要文件，明确了双方的权利义务。2.租金支付凭证详细要求：凭证应包括支付金额、支付时间、收款人信息、付款人信息等。附件说明：作为租金支付的证明，用于记录租金支付情况。3.商铺使用规范详细要求：规范应包括商铺的使用范围、安全规定、维护保养要求等。附件说明：规范承租方在商铺使用过程中的行为准则。4.商铺内部装修设计图详细要求：设计图应包括商铺内部装修的具体方案、材料选择、施工要求等。附件说明：用于指导商铺内部装修工作。5.商铺内部装修验收报告详细要求：报告应包括装修完成情况、验收结果、存在问题及整改措施等。附件说明：用于确认商铺内部装修是否符合约定要求。6.商铺设施设备清单详细要求：清单应包括商铺内所有设施设备的名称、型号、数量等。附件说明：用于记录商铺内设施设备的情况。7.商铺租赁保证金收据详细要求：收据应包括保证金金额、收取时间、收款人信息等。附件说明：作为保证金收取的证明。8.商铺租赁定金收据详细要求：收据应包括定金金额、收取时间、收款人信息等。附件说明：作为定金收取的证明。9.合同双方身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰、完整，包括姓名、身份证号码、照片等信息。附件说明：用于证明合同双方的身份。10.合同双方营业执照复印件详细要求：营业执照复印件应清晰、完整，包括公司名称、注册号、经营范围等信息。附件说明：用于证明合同双方的合法经营资格。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付商铺责任认定：每延迟一日，应向承租方支付________%的违约金。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付租金责任认定：每延迟一日，应向出租方支付________%的违约金。3.承租方违约行为及责任认定违约行为：擅自改变商铺用途或损坏商铺设施责任认定：赔偿出租方相应的修复费用。4.承租方违约行为及责任认定违约行为：提前解除合同责任认定：支付相当于剩余租期租金的违约金。5.第三方违约行为及责任认定违约行为：因自身原因导致损失责任认定：按合同约定承担相应的赔偿责任。6.不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方均不承担赔偿责任。全文完。2024年度商业综合体商铺租赁定金合同协议4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.商铺租赁基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续租条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整条款5.定金及退还5.1定金金额5.2定金支付时间5.3定金退还条件5.4定金退还方式6.租金押金6.1押金金额6.2押金支付时间6.3押金退还条件6.4押金退还方式7.使用规定7.1商铺用途限制7.2商铺装修要求7.3商铺使用规则8.维修责任8.1商铺维修责任划分8.2维修费用承担8.3维修通知义务9.商铺转让与转租9.1商铺转让条件9.2商铺转租条件9.3转让与转租审批10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：_________有限公司乙方：_________自然人1.2双方地址甲方地址：_________市_________区_________路_________号乙方地址：_________市_________区_________路_________号1.3双方联系方式甲方联系人：_________联系电话：_________乙方联系人：_________联系电话：_________2.商铺租赁基本情况2.1商铺位置商铺位于_________市_________区_________商业综合体_________栋_________层。2.2商铺面积商铺面积为_________平方米。2.3商铺结构商铺为_________结构。2.4商铺用途商铺用途为_________。3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期为____年____月____日。3.2租赁结束日期租赁结束日期为____年____月____日。3.3租赁续租条款租赁期满前____个月，甲方有权与乙方协商续租事宜。如双方同意续租，则租赁期限自动延长____年，具体续租事宜另行签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额租金为每月_________元。4.2租金支付方式租金采取银行转账方式支付，乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。4.3租金支付时间租金支付时间为每月____日前。4.4租金调整条款租金自____年起，每年根据市场行情进行调整，具体调整方式双方另行协商。5.定金及退还5.1定金金额定金为_________元。5.2定金支付时间定金于合同签订之日支付。5.3定金退还条件5.3.1租赁期满，乙方按约定支付所有租金及押金后；5.3.2双方协商一致解除本合同；5.3.3出现法定或约定解除合同的情形。5.4定金退还方式定金退还至乙方支付定金的银行账户。6.租金押金6.1押金金额押金为_________元。6.2押金支付时间押金于合同签订之日支付。6.3押金退还条件6.3.1租赁期满，乙方按约定支付所有租金及定金后；6.3.2双方协商一致解除本合同；6.3.3出现法定或约定解除合同的情形。6.4押金退还方式押金退还至乙方支付押金的银行账户。7.使用规定7.1商铺用途限制乙方仅限于本合同约定的商铺用途进行经营。7.2商铺装修要求乙方进行商铺装修应事先征得甲方同意，并确保装修符合商业综合体整体形象。7.3商铺使用规则乙方应遵守商业综合体的各项管理规定，维护商业综合体的正常运营秩序。8.维修责任8.1商铺维修责任划分8.1.1甲方负责商铺主体结构、公共设施和设备以及因甲方原因造成的商铺损坏的维修责任。8.1.2乙方负责商铺内部装修、设备以及因乙方使用不当造成的损坏的维修责任。8.2维修费用承担8.2.1甲方承担的维修费用由甲方自行承担。8.2.2乙方承担的维修费用由乙方自行承担。8.3维修通知义务8.3.1任何一方发现商铺需要维修时，应立即通知对方。8.3.2双方应在接到通知后____小时内进行维修，如一方未能及时维修，另一方有权自行维修并从租金中扣除相应费用。9.商铺转让与转租9.1商铺转让条件9.1.1乙方在租赁期内未经甲方书面同意，不得转让商铺。9.1.2乙方转让商铺时，应保证受让方符合甲方对租赁商铺的用途要求。9.2商铺转租条件9.2.1乙方在租赁期内未经甲方书面同意，不得转租商铺。9.2.2乙方转租商铺时，应保证转租方符合甲方对租赁商铺的用途要求。9.3转让与转租审批9.3.1乙方在转让或转租前，应向甲方提交书面申请，包括转让或转租的原因、受让方或转租方的信息等。9.3.2甲方应在收到申请后____日内予以答复。10.违约责任10.1违约情形10.1.1乙方未按时支付租金或押金；10.1.2乙方未按约定用途使用商铺；10.1.3乙方擅自转让或转租商铺；10.1.4乙方违反商铺使用规定，造成他人损害。10.2违约责任承担10.2.1乙方未按时支付租金或押金，每逾期一日，应向甲方支付____%的违约金。10.2.2乙方违反商铺使用规定，造成他人损害，应承担相应的法律责任。10.3违约赔偿10.3.1乙方违约给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。11.3争议解决程序争议解决程序应遵循中华人民共和国相关法律法规。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1出现法律、法规规定的解除合同情形；12.1.2双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序12.2.1一方提出解除合同，应提前____日书面通知对方；12.2.2双方应在收到解除通知后____日内办理合同解除手续。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，乙方应立即停止使用商铺；12.3.2双方应按照约定退还押金和定金；12.3.3任何一方违约，应承担相应的违约责任。13.合同生效13.1合同生效条件13.1.1双方签署合同；13.1.2双方在合同上盖章或签字。13.2合同生效时间合同自双方签署之日起生效。14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。14.2合同附件14.2.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.3合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在本合同项下的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如无约定，第三方的责任限额为_________元。15.3第三方介入情形15.3.1.1商铺租赁事宜需要专业评估或鉴定；15.3.1.2双方在履行合同过程中发生争议，需要第三方进行调解或仲裁；15.3.1.3双方认为有必要引入第三方提供专业服务的其他情况。15.4第三方责权利15.4.1第三方在介入本合同项下的责任、权利和义务如下：15.4.1.1责任：第三方应按照合同约定和法律规定，独立、客观、公正地履行其职责。15.4.1.2权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其职责。15.4.1.3权利：第三方有权在完成其职责后，根据合同约定向甲乙双方收取合理费用。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方之间的关系为独立合同关系，第三方对甲乙双方的权利义务不承担连带责任。15.5.2第三方对甲乙双方提供的服务或意见不构成甲乙双方之间的任何法律或合同义务。15.5.3第三方在介入本合同项下的行为，不视为对甲乙双方之间合同内容的变更或补充。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应在第三方介入前，将第三方的基本信息、责任限额等告知乙方。16.1.2甲方应确保第三方具备履行其职责的能力和资质。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应在第三方介入前，对第三方的基本信息、责任限额等进行审查。16.2.2乙方应积极配合第三方履行其职责，并提供必要的信息和协助。17.第三方介入的具体程序17.1第三方介入申请17.1.1甲乙双方协商一致后，可向第三方提出介入申请。17.1.2第三方在收到介入申请后，应在____日内作出是否接受介入的决定。17.2第三方介入期限17.2.1第三方介入期限由甲乙双方在合同中约定，如无约定，介入期限为____个月。17.3第三方介入结果17.3.1第三方在介入期限届满后，应向甲乙双方提交书面报告，报告其介入结果。17.3.2甲乙双方应就第三方提交的报告进行审查，并在____日内作出决定。17.4第三方介入费用17.4.1第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定分摊，如无约定，由甲乙双方平均承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件说明：用于证明甲方具备合法经营资格。2.乙方身份证复印件说明：用于证明乙方身份信息。3.商铺租赁合同说明：本合同正本。4.商铺装修图纸说明：如乙方进行商铺装修，应提供装修图纸。5.第三方介入协议说明：如需第三方介入，应签订的协议。6.商铺验收报告说明：商铺交付时，甲乙双方应共同验收并签署验收报告。7.商铺维修记录说明：记录商铺维修情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等。8.商铺租金支付凭证说明：乙方支付租金的凭证。9.商铺押金退还凭证说明：乙方退还押金的凭证。10.合同解除协议说明：如合同解除，应签署的协议。11.第三方评估报告说明：第三方介入评估后提供的报告。12.第三方调解或仲裁决定书说明：第三方介入调解或仲裁后作出的决定书。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付租金或押金；1.2乙方未按约定用途使用商铺；1.3乙方擅自转让或转租商铺；1.4乙方违反商铺使用规定，造成他人损害；1.5甲方未按时交付商铺或提供相关设施；1.6甲方未按约定进行商铺维修；1.7双方未按约定履行合同解除手续。2.责任认定标准：2.1违约金：乙方未按时支付租金或押金，每逾期一日，应向甲方支付____%的违约金。2.2损害赔偿：乙方违反商铺使用规定，造成他人损害，应承担相应的法律责任。2.3合同解除：任何一方违约，应承担相应的违约责任。2.4其他损失：因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。简要示例说明：1.乙方未按时支付租金，逾期10天，应向甲方支付10天的租金作为违约金。2.乙方擅自转租商铺，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿因转租造成的损失。3.甲方未按时交付商铺，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿因延迟交付造成的损失。全文完。2024年度商业综合体商铺租赁定金合同协议5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.商铺租赁概况2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.定金条款5.1定金金额5.2定金支付时间5.3定金退还条件6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金支付时间6.3保证金退还条件7.商铺装修及设施7.1装修标准7.2装修时间7.3装修费用承担8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2出租方违约责任9.商铺转租及转借9.1商铺转租条件9.2商铺转借条件10.商铺使用规定10.1商铺使用范围10.2商铺使用限制11.商铺维护及保养11.1商铺维修责任11.2商铺保养责任12.商铺合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：________1.1.2法定代表人：________1.1.3联系电话：________1.1.4住所地：________1.2出租方基本信息1.2.1名称：________1.2.2法定代表人：________1.2.3联系电话：________1.2.4住所地：________2.商铺租赁概况2.1商铺地址：________2.2商铺面积：________（平方米）2.3商铺用途：________3.租赁期限3.1租赁起始日期：________3.2租赁终止日期：________4.租金及支付方式4.1租金金额：________（元/月）4.2租金支付周期：每月4.3租金支付方式：4.3.1租金支付至：________4.3.2支付日期：每月________日5.定金条款5.1定金金额：________（元）5.2定金支付时间：________前5.3定金退还条件：5.3.1租赁合同解除时5.3.2出租方违约时6.租赁保证金6.1保证金金额：________（元）6.2保证金支付时间：________前6.3保证金退还条件：6.3.1租赁期满且无违约行为时6.3.2出租方违约时7.商铺装修及设施7.1装修标准：________7.2装修时间：________7.3装修费用承担：7.3.1出租方承担________部分7.3.2租赁方承担________部分8.违约责任8.1租赁方违约责任8.1.1未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付滞纳金________%（租金的________%）8.1.2未按约定使用商铺，造成损害或影响出租方权益，应承担相应的赔偿责任8.1.3租赁期满后，未按约定退还商铺，每逾期一日，应支付________元/日的违约金8.2出租方违约责任8.2.1未按时交付商铺，每逾期一日，应向租赁方支付违约金________%（租金的________%）8.2.2提前解除合同，无正当理由，应向租赁方支付违约金________%（租金的________%）8.2.3因出租方原因导致商铺无法正常使用，应退还已收取的租金并赔偿租赁方的损失9.商铺转租及转借9.1商铺转租条件9.1.1经出租方书面同意，租赁方可以转租9.1.2转租后，租赁方仍需承担本合同约定的责任和义务9.2商铺转借条件9.2.1出租方同意，租赁方可以将商铺借与他人使用9.2.2借用方需遵守本合同的约定，并对商铺使用负责10.商铺使用规定10.1商铺使用范围10.1.1商铺仅用于________用途10.1.2不得从事违法活动或违反社会公德的行为10.2商铺使用限制10.2.1不得擅自改变商铺结构或用途10.2.2不得在商铺内存放易燃易爆、有毒有害等危险物品11.商铺维护及保养11.1商铺维修责任11.1.1租赁期间，商铺的日常维修由租赁方负责11.1.2大修由出租方负责，维修费用由责任方承担11.2商铺保养责任11.2.1租赁方应保持商铺的清洁和良好状态11.2.2租赁期满时，商铺应恢复至租赁时的状况12.商铺合同解除12.1合同