2024年度购物中心停车场物业服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度购物中心停车场物业服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1停车场服务内容2.2服务区域范围2.3服务期限3.服务费用及支付方式3.1服务费用标准3.2费用支付时间3.3付款方式4.服务标准与要求4.1停车场管理规范4.2停车场设施维护4.3客户服务规范5.服务人员及培训5.1服务人员配备5.2服务人员培训5.3服务人员考核6.停车场安全管理6.1安全管理制度6.2交通安全管理6.3消防安全管理7.应急预案7.1应急响应机制7.2应急物资储备7.3应急演练8.责任与义务8.1双方责任划分8.2违约责任8.3争议解决9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除10.附件10.1附件一：服务内容明细10.2附件二：服务费用明细10.3附件三：安全管理制度11.其他约定11.1保密条款11.2合同变更11.3合同解除条件12.合同份数13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署代表14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称（1）甲方：购物中心管理有限公司（2）乙方：物业管理有限责任公司1.2合同双方地址（1）甲方地址：市区路号购物中心（2）乙方地址：市区路号物业管理有限责任公司1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1停车场服务内容（1）停车场日常管理（2）停车场设施设备维护（3）停车场安全管理2.2服务区域范围（1）购物中心地下停车场（2）购物中心地面停车场2.3服务期限（1）自2024年1月1日起至2024年12月31日止3.服务费用及支付方式3.1服务费用标准（1）地下停车场：每小时元（2）地面停车场：每小时元3.2费用支付时间（1）每月末前支付下一个月的服务费用3.3付款方式（1）银行转账（2）现金支付4.服务标准与要求4.1停车场管理规范（1）实行24小时值班制度（2）保持停车场整洁、有序4.2停车场设施维护（1）定期检查停车场设施设备（2）及时维修损坏的设施设备4.3客户服务规范（1）礼貌待人，热情服务（2）及时处理客户投诉5.服务人员及培训5.1服务人员配备（1）甲方配备一定数量的保安员、清洁员5.2服务人员培训（1）乙方对服务人员进行专业培训（2）培训内容包括服务规范、安全知识等5.3服务人员考核（1）定期对服务人员进行考核（2）考核不合格者，乙方负责重新培训或调整工作岗位6.停车场安全管理6.1安全管理制度（1）制定并执行停车场安全管理制度（2）加强安全巡查，预防安全事故6.2交通安全管理（1）设置明显的交通指示标志（2）确保车辆停放安全6.3消防安全管理（1）配备消防设施，定期检查（2）制定消防应急预案，定期演练7.应急预案7.1应急响应机制（1）制定突发事件应急预案（2）明确应急响应流程7.2应急物资储备（1）储备必要的应急物资（2）定期检查物资的有效性7.3应急演练（1）定期组织应急演练（2）提高应急处理能力8.责任与义务8.1双方责任划分（1）甲方负责提供停车场服务所需的必要条件，包括但不限于场地、设施设备等。（2）乙方负责按照合同约定提供物业服务，确保停车场运行的安全、高效。8.2违约责任（1）如甲方未按约定支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付金额的1%。（2）如乙方未按约定提供服务，应向甲方支付违约金，违约金为应付服务费用总额的10%。8.3争议解决（1）双方发生争议，应友好协商解决。（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同生效与终止9.1合同生效条件（1）本合同自双方代表签字盖章之日起生效。（2）合同生效前，甲方应向乙方支付首月服务费用。9.2合同终止条件（1）合同期满，如双方无续签意向，合同自然终止。（2）任何一方违约，另一方有权解除合同。9.3合同解除（1）合同解除需书面通知对方，并说明解除原因。（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。10.附件10.1附件一：服务内容明细（1）日常管理服务（2）设施设备维护服务（3）安全巡查服务10.2附件二：服务费用明细（1）地下停车场收费标准（2）地面停车场收费标准10.3附件三：安全管理制度（1）停车场安全管理规定（2）消防安全管理规定11.其他约定11.1保密条款（1）双方对本合同内容负有保密义务。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。11.2合同变更（1）合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同解除条件（1）如因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。（2）如因政策调整导致合同无法履行，双方均可解除合同。12.合同份数（1）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.合同签署13.1签署时间（1）本合同于2024年1月1日签署。13.2签署地点（1）合同签署地点为市区路号购物中心。13.3签署代表（1）甲方代表：X（2）乙方代表：X14.合同附件14.1附件一：停车场服务合同14.2附件二：服务费用明细表14.3附件三：停车场安全管理制度第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）本合同所述第三方，指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、咨询方、监管机构等。（2）第三方介入本合同，需事先取得甲乙双方书面同意。15.2第三方介入方式（1）第三方可通过提供中介服务、咨询服务、监管服务等方式介入本合同。（2）第三方介入本合同，需遵守本合同的相关约定和法律法规。15.3第三方责权利（1）第三方在本合同中的责任：a.乙方应确保第三方在提供中介服务、咨询服务、监管服务等过程中，不损害甲方的合法权益。b.第三方在提供中介服务、咨询服务、监管服务等过程中，若因自身原因导致甲方权益受损，应承担相应的法律责任。（2）第三方在本合同中的权利：a.第三方有权要求甲方按照合同约定支付中介费、咨询费等费用。b.第三方有权根据合同约定，参与本合同相关事项的决策和执行。（3）第三方在本合同中的义务：a.第三方应按照合同约定，履行中介、咨询、监管等职责。b.第三方应保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外义务（1）甲方应确保第三方在本合同中的权益得到保障。（2）甲方应配合第三方履行本合同相关职责。16.2乙方的额外义务（1）乙方应确保第三方在本合同中的权益得到保障。（2）乙方应配合第三方履行本合同相关职责。16.3双方额外责任（1）若因第三方原因导致本合同无法履行，甲乙双方均不承担责任。（2）若第三方违约，甲乙双方有权要求其承担相应的法律责任。17.第三方责任限额17.1第三方在本合同中的责任限额（1）第三方在本合同中的责任限额，根据其提供的服务类型和合同约定确定。（2）第三方责任限额包括但不限于：赔偿金、违约金等。17.2责任限额的确定（1）责任限额应由甲乙双方在合同中明确约定。a.第三方提供服务的性质和内容b.第三方提供服务的预期效果c.市场行情和行业标准17.3责任限额的调整（1）责任限额可根据市场行情、行业标准等因素进行调整。（2）责任限额的调整需经甲乙双方书面同意。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方（1）第三方与甲方之间不存在直接合同关系。（2）甲方与乙方应共同保障第三方在本合同中的权益。18.2第三方与乙方（1）第三方与乙方之间可能存在合同关系，但乙方应确保第三方在本合同中的权益得到保障。（2）乙方与甲方应共同履行本合同义务。18.3第三方与监管机构（1）第三方在提供中介服务、咨询服务、监管服务等过程中，应遵守相关监管机构的规定。（2）监管机构有权对第三方进行监管，并要求其履行相关义务。18.4第三方与其他第三方（1）第三方与其他第三方之间不存在直接合同关系。（2）第三方在提供中介服务、咨询服务、监管服务等过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：停车场服务合同详细要求：包括甲乙双方的基本信息、服务内容、费用标准、服务期限等。说明：本附件为合同主体，详细规定了甲乙双方的权利和义务。2.附件二：服务费用明细表详细要求：列出各类停车费用，包括地下停车场和地面停车场的收费标准。说明：本附件用于明确双方费用支付的标准和依据。3.附件三：停车场安全管理制度详细要求：包括安全管理制度、消防安全管理规定、交通安全管理等。说明：本附件用于指导停车场日常安全管理，确保安全运营。4.附件四：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的类型、责任、权利和义务等。说明：本附件用于明确第三方在本合同中的角色和作用。5.附件五：服务人员名单及职责说明详细要求：列出服务人员名单，包括姓名、岗位、职责等。说明：本附件用于明确服务人员的配置和职责，确保服务质量。6.附件六：应急预案详细要求：包括各类突发事件的处理流程、应急物资储备、应急演练等。说明：本附件用于指导甲乙双方在突发事件中的应对措施。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付服务费用。乙方未按约定提供服务。第三方未按约定履行中介、咨询、监管等职责。2.责任认定标准：甲方未支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付金额的1%。乙方未提供服务，应向甲方支付违约金，违约金为应付服务费用总额的10%。