2024版出租房屋消防安全协议实施细则2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版出租房屋消防安全协议实施细则1本合同目录一览1.合同签订双方信息1.1房屋基本信息1.2房东信息1.3承租人信息2.房屋消防安全责任划分2.1房东责任2.2承租人责任3.消防安全设施及器材3.1房屋内消防设施要求3.2消防器材配置及使用4.消防安全管理制度4.1定期检查制度4.2火灾应急预案4.3火灾事故报告制度5.消防安全宣传教育5.1房东宣传教育责任5.2承租人宣传教育责任6.消防安全费用承担6.1房屋消防设施维修费用6.2消防器材购置费用7.消防安全监督检查7.1房东监督检查责任7.2承租人监督检查责任8.违约责任及处理8.1房东违约责任8.2承租人违约责任9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决程序11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件及补充协议12.1合同附件12.2补充协议13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋用途：_______1.2房东信息1.2.1房东姓名：_______1.2.2房东身份证号码：_______1.2.3房东联系方式：_______1.3承租人信息1.3.1承租人姓名：_______1.3.2承租人身份证号码：_______1.3.3承租人联系方式：_______2.房屋消防安全责任划分2.1房东责任2.1.1确保房屋及配套设施符合消防安全要求。2.1.2定期对房屋进行消防安全检查，及时消除火灾隐患。2.1.3配备必要的消防设施和器材，并确保其完好有效。2.2承租人责任2.2.1遵守消防安全规定，不得在房屋内存放易燃易爆物品。2.2.2使用电器设备时，注意安全用电，不得私拉乱接电线。2.2.3定期清理房屋内可燃物，保持消防通道畅通。3.消防安全设施及器材3.1房屋内消防设施要求3.1.1房屋内应配备灭火器、灭火毯、消防栓等消防设施。3.1.2消防设施应放置在明显位置，并定期检查其有效性。3.2消防器材配置及使用3.2.1灭火器、灭火毯等器材应按照国家标准配置。3.2.2承租人使用消防器材时，应按照操作规程进行。4.消防安全管理制度4.1定期检查制度4.1.1房东应每月至少进行一次房屋消防安全检查。4.1.2承租人应每周至少进行一次个人使用电器的消防安全检查。4.2火灾应急预案4.2.1房东应制定火灾应急预案，包括火灾报警、人员疏散等。4.2.2承租人应熟悉火灾应急预案，并配合房东执行。4.3火灾事故报告制度4.3.1发生火灾事故时，双方应立即报告消防部门。4.3.2房东应配合消防部门进行事故调查和处理。5.消防安全宣传教育5.1房东宣传教育责任5.1.1定期对承租人进行消防安全宣传教育。5.1.2提供消防安全宣传资料，提高承租人消防安全意识。5.2承租人宣传教育责任5.2.1积极参加消防安全宣传教育活动。5.2.2向房东反映消防安全问题，共同维护房屋消防安全。6.消防安全费用承担6.1房屋消防设施维修费用6.1.1房屋消防设施维修费用由房东承担。6.1.2承租人在使用过程中损坏消防设施，应承担相应的维修费用。6.2消防器材购置费用6.2.1新增消防器材的购置费用由房东承担。6.2.2承租人因房屋内部使用需要新增消防器材，应事先征得房东同意，并承担相应费用。8.违约责任及处理8.1房东违约责任8.1.1房东未按照约定提供符合消防安全要求的房屋，承租人有权要求房东整改，并赔偿因此造成的损失。8.1.2房东未按照约定定期进行消防安全检查，导致火灾隐患未得到及时消除，房东应承担相应的责任。8.2承租人违约责任8.2.1承租人违反消防安全规定，导致火灾事故发生，承租人应承担全部责任。8.2.2承租人擅自改动房屋内消防设施，造成设施损坏，承租人应承担修复或赔偿费用。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除合同。9.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可以解除合同。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的租赁期限届满。9.2.2一方违约，另一方有权解除合同。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1双方应在收到争议通知之日起_______日内提出书面解决方案。10.2.2如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2本合同需经房屋所在地物业管理部门备案后生效。11.2合同解除条件11.2.1发生合同约定的解除条件。11.2.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。12.合同附件及补充协议12.1合同附件12.1.1房屋消防安全检查记录表。12.1.2消防安全设施清单。12.2补充协议12.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.1.1本合同于_______年_______月_______日签署。13.2生效日期13.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。14.3本合同自签署之日起，任何一方不得擅自修改或变更。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方责任界定1.1第三方定义1.2第三方责任范围1.3第三方责任承担2.第三方权利和义务2.1第三方权利2.2第三方义务3.第三方介入条件3.1介入启动程序3.2介入终止条件4.第三方费用承担4.1费用承担方式4.2费用计算标准5.第三方纠纷解决5.1纠纷解决机制5.2纠纷解决程序6.第三方退出机制6.1退出条件6.2退出程序7.第三方变更及替换7.1变更程序7.2替换程序8.第三方保密协议8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.第三方合作协议9.1合作协议签订9.2合作协议内容9.3合作协议生效10.第三方责任追究10.1违约责任追究10.2违约责任赔偿11.第三方信息共享11.1信息共享范围11.2信息共享方式11.3信息保护措施12.第三方技术支持12.1技术支持内容12.2技术支持方式12.3技术支持期限13.第三方培训与指导13.1培训内容13.2指导内容13.3培训方式14.第三方合同解除14.1解除条件14.2解除程序14.3解除后的责任承担第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋消防安全检查记录表详细要求：记录房屋消防安全检查的时间、内容、结果及整改措施。说明：本表格由房东或第三方定期填写，作为消防安全管理的依据。2.消防安全设施清单详细要求：详细列出房屋内的消防设施，包括型号、数量、安装位置等。说明：本清单由房东或第三方在合同签订时提供，作为消防设施配置的证明。3.火灾应急预案详细要求：制定详细的火灾应急预案，包括火灾报警、人员疏散、消防设施使用等。说明：本预案由房东或第三方制定，并定期进行演练，以提高火灾应对能力。4.消防安全宣传教育资料详细要求：提供消防安全宣传资料，包括消防安全知识、火灾逃生技能等。说明：本资料由房东或第三方提供，用于提高承租人的消防安全意识。5.第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的具体内容、双方权利义务、费用承担等。说明：本协议由房东、承租人和第三方共同签订，作为第三方介入的法律依据。6.第三方保密协议详细要求：约定第三方在介入过程中应遵守的保密义务和保密期限。说明：本协议由房东、承租人和第三方共同签订，以保护双方商业秘密。7.消防安全费用清单详细要求：详细列出消防安全设施维修、更换、升级等费用。说明：本清单由房东或第三方在合同签订时提供，作为费用承担的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.房东违约行为未按照约定提供符合消防安全要求的房屋未定期进行消防安全检查未提供必要的消防设施和器材责任认定标准：房东应承担因违约行为导致的损失赔偿。示例：若因房东未提供灭火器，导致火灾发生，房东应赔偿承租人因此造成的损失。2.承租人违约行为违反消防安全规定，导致火灾事故发生擅自改动房屋内消防设施未遵守消防安全管理制度责任认定标准：承租人应承担因违约行为导致的损失赔偿。示例：若承租人私拉乱接电线，导致火灾发生，承租人应赔偿房东因此造成的损失。3.第三方违约行为未按照协议约定履行职责泄露双方商业秘密未按照约定提供技术支持责任认定标准：第三方应承担因违约行为导致的损失赔偿。示例：若第三方未按约定提供技术支持，导致火灾事故，第三方应赔偿房东和承租人因此造成的损失。全文完。2024版出租房屋消防安全协议实施细则2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋基本情况3.1房屋地址3.2房屋类型3.3房屋面积4.消防安全责任划分4.1出租方责任4.2承租方责任5.消防安全设施与器材5.1消防设施5.2消防器材5.3消防设施与器材的维护与管理6.消防安全教育与培训6.1教育内容6.2培训方式6.3培训时间7.消防安全隐患排查与整改7.1排查方式7.2整改措施7.3整改期限8.消防安全应急处理8.1应急预案8.2应急措施8.3应急联系9.消防安全检查与评估9.1检查内容9.2评估标准9.3检查周期10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1其他事项13.2其他约定事项14.合同附件14.1附件一：消防安全设施清单14.2附件二：消防安全培训记录14.3附件三：消防安全检查记录14.4附件四：消防安全整改记录第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“消防安全”是指防止火灾的发生、减少火灾损失、保护人身财产安全的一系列措施。1.1.2“消防设施”是指用于火灾预防、火灾报警、火灾扑救和人员疏散等目的的设施。1.1.3“消防器材”是指用于火灾扑救和人员疏散的设备，如灭火器、消防水带等。1.2解释1.2.1本协议中所提及的“出租方”是指将房屋出租给承租方的一方。1.2.2本协议中所提及的“承租方”是指向出租方租赁房屋的一方。2.双方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名称：2.1.2出租方地址：2.1.3出租方联系电话：2.2承租方信息2.2.1承租方名称：2.2.2承租方地址：2.2.3承租方联系电话：3.房屋基本情况3.1房屋地址：3.2房屋类型：3.3房屋面积：4.消防安全责任划分4.1出租方责任4.1.1确保房屋在出租前符合消防安全要求。4.1.2维护和管理房屋内的消防设施和器材，确保其完好有效。4.1.3定期进行消防安全检查，发现火灾隐患及时整改。4.2承租方责任4.2.1使用房屋时，遵守消防安全规定，不得擅自改动消防设施和器材。4.2.2定期检查消防设施和器材，确保其完好有效。4.2.3发生火灾时，立即采取应急措施，并及时报告出租方和消防部门。5.消防安全设施与器材5.1消防设施5.1.1房屋内应配备足够的消防设施，如灭火器、消防栓等。5.1.2消防设施应放置在明显位置，并定期进行检查和维护。5.2消防器材5.2.1房屋内应配备必要的消防器材，如消防水带、灭火器等。5.2.2消防器材应放置在易于取用和检查的位置。5.3消防设施与器材的维护与管理5.3.1消防设施和器材的维护与管理由出租方负责。5.3.2出租方应定期对消防设施和器材进行检查、保养和更换。6.消防安全教育与培训6.1教育内容6.1.1消防安全基本知识6.1.2消防设施和器材的使用方法6.1.3火灾应急疏散和逃生方法6.2培训方式6.2.1通过现场演示、图片和视频等形式进行培训。6.3培训时间6.3.1出租方应在出租房屋前对承租方进行消防安全培训。7.消防安全隐患排查与整改7.1排查方式7.1.1定期进行消防安全检查，发现火灾隐患。7.2整改措施7.2.1对发现的火灾隐患，及时采取措施进行整改。7.2.2整改期限：自发现火灾隐患之日起，出租方应在7个工作日内完成整改。7.3整改期限7.3.1出租方应在接到整改通知后，在规定期限内完成整改。8.消防安全应急处理8.1应急预案8.1.1制定详细的火灾应急预案，包括火灾报警、人员疏散、消防设施使用等内容。8.1.2应急预案应明确各级人员的职责和行动步骤。8.2应急措施8.2.1确保消防通道畅通无阻，不得堆放杂物。8.2.2定期检查消防设施和器材，确保其处于良好状态。8.2.3在火灾发生时，立即启动应急预案，组织人员进行疏散和灭火。8.3应急联系8.3.1设立24小时应急联系电话，确保在紧急情况下能够及时联系到相关人员。8.3.2应急联系电话应包括出租方、承租方以及消防部门的联系方式。9.消防安全检查与评估9.1检查内容9.1.1检查消防设施和器材的完好性。9.1.2检查消防通道和疏散路线的畅通情况。9.1.3检查用电安全，防止电气火灾。9.2评估标准9.2.1根据国家相关消防安全标准进行评估。9.2.2评估结果分为合格和不合格。9.3检查周期9.3.1每季度至少进行一次全面消防安全检查。9.3.2检查结果应记录并存档。10.违约责任10.1出租方违约责任10.1.1出租方未履行消防安全责任的，应承担相应违约责任。10.1.2出租方未在规定期限内整改火灾隐患的，应承担违约责任。10.2承租方违约责任10.2.1承租方违反消防安全规定的，应承担相应违约责任。10.2.2承租方擅自改动消防设施和器材的，应承担违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构应具有相关消防安全领域的专业知识和经验。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字或盖章后生效。12.2合同终止条件12.2.1出租方或承租方提出终止请求，并经双方协商一致。12.2.2房屋租赁合同到期或提前解除。13.其他约定13.1其他事项13.1.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2其他约定事项13.2.1本协议的解释权归出租方所有。14.合同附件14.1附件一：消防安全设施清单14.2附件二：消防安全培训记录14.3附件三：消防安全检查记录14.4附件四：消防安全整改记录第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义1.1.1“第三方”是指本合同签订后，由甲乙双方共同邀请或指定的，具有相关专业知识和能力的独立机构或个人。1.2范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于消防安全评估、消防安全检查、消防安全整改监督等。2.第三方介入的条件与程序2.1条件2.1.1甲乙双方一致同意邀请第三方介入。2.1.2第三方具备相应的资质和经验。2.2程序2.2.1甲乙双方共同商定第三方介入的具体事项和内容。2.2.2甲乙双方与第三方签订三方协议，明确各方的权利和义务。3.第三方的责任与义务3.1责任3.1.1第三方应对其提供的消防安全评估、检查、整改监督等服务的真实性和有效性负责。3.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致评估、检查、整改监督结果不准确或造成损失的，应承担相应责任。3.2义务3.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，及时、独立、公正地开展消防安全工作。3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露任何信息。4.第三方的权利4.1权利4.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和配合。4.1.2第三方有权对甲乙双方提出的整改措施进行审核。5.第三方责任限额5.1限额5.1.1第三方的责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在三方协议中明确。5.2限额调整5.2.1如第三方责任限额不足以覆盖可能产生的损失，甲乙双方应协商调整。6.第三方介入的费用6.1费用承担6.1.1第三方介入的费用由甲乙双方按照协商结果分担。6.1.2第三方介入的费用包括但不限于评估费、检查费、整改监督费等。6.2费用支付6.2.1第三方介入的费用应在服务完成后支付。7.第三方介入的期限7.1期限7.1.1第三方介入的期限由甲乙双方与第三方协商确定，并在三方协议中明确。7.2期限延长7.2.1如需延长第三方介入的期限，甲乙双方应提前通知第三方，并协商确定延长期限和费用。8.第三方介入的终止8.1终止条件8.1.1第三方介入的期限届满。8.1.2甲乙双方协商一致同意终止第三方介入。8.2终止程序8.2.1第三方介入终止后，甲乙双方应与第三方协商解决遗留问题。9.第三方介入的争议解决9.1争议解决方式9.1.1甲乙双方与第三方协商解决。9.1.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构应具有相关专业知识和经验。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：消防安全设施清单详细要求和说明：1.1列出房屋内所有的消防设施，包括消防栓、灭火器、应急照明等。1.2标明每项设施的型号、数量