2024年度房屋租赁与租赁物维修服务合同0243篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租赁与租赁物维修服务合同[024]本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋租赁双方名称及地址1.2房屋租赁双方联系方式1.3房屋租赁双方身份证件信息2.房屋租赁基本情况2.1房屋地址及位置2.2房屋结构及面积2.3房屋租赁用途2.4房屋租赁期限3.租金及支付方式3.1租金金额及支付周期3.2租金支付方式及时间3.3租金调整条款4.租金押金及退还4.1押金金额及支付方式4.2押金退还条件及程序4.3押金退还时间及方式5.房屋租赁物维修服务5.1维修服务范围及内容5.2维修服务响应时间5.3维修服务费用及支付方式5.4维修服务责任划分6.房屋租赁物使用及维护6.1房屋租赁物使用规范6.2房屋租赁物维护责任6.3房屋租赁物损坏赔偿7.房屋租赁物保险7.1保险类型及金额7.2保险责任范围7.3保险费用及支付方式8.房屋租赁物转让及转租8.1房屋租赁物转让条件8.2房屋租赁物转租条件8.3转让及转租通知义务9.房屋租赁物退租及解约9.1退租条件及程序9.2解约条件及程序9.3退租及解约费用10.违约责任及处理10.1违约情形及认定10.2违约责任承担10.3违约纠纷处理方式11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效及备案13.1合同生效条件13.2合同备案要求13.3合同备案程序14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2法律适用及争议解决14.3合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋租赁双方名称及地址甲方（出租方）：[甲方全称]地址：[甲方详细地址]乙方（承租方）：[乙方全称]地址：[乙方详细地址]1.2房屋租赁双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]乙方联系方式：[乙方联系电话]1.3房屋租赁双方身份证件信息甲方身份证件信息：[甲方身份证号码]乙方身份证件信息：[乙方身份证号码]2.房屋租赁基本情况2.1房屋地址及位置房屋地址：[具体街道、门牌号]房屋位置：[周边环境描述]2.2房屋结构及面积房屋结构：[房屋建筑结构，如：多层、高层、别墅等]房屋面积：[房屋总面积，平方米]2.3房屋租赁用途房屋租赁用途：[房屋使用目的，如：居住、办公等]2.4房屋租赁期限租赁期限：自[开始日期]至[结束日期]，共计[租赁月数]个月3.租金及支付方式3.1租金金额及支付周期租金金额：每月人民币[租金金额]元整支付周期：每月[支付日期]，如遇节假日顺延至下一个工作日3.2租金支付方式及时间支付方式：银行转账或现金支付支付时间：每月[支付日期]前3.3租金调整条款租金调整条件：如遇政府相关政策调整，租金可按政府规定进行调整4.租金押金及退还4.1押金金额及支付方式押金金额：人民币[押金金额]元整支付方式：与租金支付方式相同4.2押金退还条件及程序退还条件：租赁期满，房屋及设施设备无损坏，且乙方已结清所有费用退还程序：乙方应在租赁期满后[退还时间]内向甲方提出退还押金申请，甲方应在收到申请后[退还时间]内退还押金4.3押金退还时间及方式退还时间：租赁期满后[退还时间]退还方式：银行转账或现金支付5.房屋租赁物维修服务5.1维修服务范围及内容维修服务范围：房屋主体结构、水电设施、门窗、墙面、地面等维修服务内容：日常维修、定期检查、突发故障处理等5.2维修服务响应时间响应时间：接到维修通知后[响应时间]内到达现场5.3维修服务费用及支付方式维修费用：甲方承担日常维修费用，重大维修费用协商解决支付方式：与租金支付方式相同5.4维修服务责任划分责任划分：甲方负责房屋主体结构及公共设施维修，乙方负责房屋内部设施及个人物品维修6.房屋租赁物使用及维护6.1房屋租赁物使用规范使用规范：乙方应按照房屋租赁用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途6.2房屋租赁物维护责任维护责任：乙方应保持房屋及设施设备的完好，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿6.3房屋租赁物损坏赔偿损坏赔偿：乙方造成的房屋及设施设备损坏，乙方应按实际损失赔偿7.房屋租赁物保险7.1保险类型及金额保险类型：[保险类型，如：财产保险、意外伤害保险等]保险金额：[保险金额，元]7.2保险责任范围保险责任范围：[保险责任范围描述]7.3保险费用及支付方式保险费用：[保险费用，元]支付方式：与租金支付方式相同8.房屋租赁物转让及转租8.1房屋租赁物转让条件转让条件：未经甲方书面同意，乙方不得转让房屋租赁物8.2房屋租赁物转租条件转租条件：乙方需取得甲方书面同意，方可进行转租8.3转让及转租通知义务通知义务：乙方在进行转让或转租前，应提前[通知时间]向甲方发出书面通知9.房屋租赁物退租及解约9.1退租条件及程序退租条件：租赁期满或提前终止合同时，乙方需按照合同约定进行退租退租程序：乙方应在租赁期满或终止合同时，提前[退租时间]向甲方发出书面退租通知，并按照合同约定完成退租手续9.2解约条件及程序解约条件：发生不可抗力或其他合同约定的解约条件时，双方可解除合同解约程序：双方应协商一致，并以书面形式解除合同9.3退租及解约费用退租费用：乙方提前退租或解约，需支付提前通知期内应缴纳的租金解约费用：双方因合同解除产生的相关费用，由责任方承担10.违约责任及处理10.1违约情形及认定违约情形：包括但不限于未按时支付租金、损坏租赁物、违反租赁用途等认定：甲方有权根据事实和相关证据认定违约情形10.2违约责任承担违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.3违约纠纷处理方式处理方式：双方应友好协商解决，协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼11.合同解除及终止11.1合同解除条件解除条件：包括但不限于房屋无法居住、房屋被依法查封、合同约定的解除条件等11.2合同终止条件终止条件：租赁期满或合同约定的终止条件实现11.3合同解除及终止程序程序：双方应以书面形式通知对方合同解除或终止，并按照合同约定处理相关事宜12.争议解决12.1争议解决方式解决方式：包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等12.2争议解决机构机构：如协商、调解不成，可选择仲裁委员会或人民法院作为争议解决机构12.3争议解决费用费用：争议解决费用由责任方承担，或双方协商分摊13.合同生效及备案13.1合同生效条件生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2合同备案要求要求：如法律法规要求，本合同需进行备案13.3合同备案程序程序：按照相关法律法规规定的程序进行备案14.其他约定事项14.1不可抗力条款条款：如遇不可抗力，导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决，合同期限可相应顺延14.2法律适用及争议解决法律适用：本合同适用中华人民共和国法律争议解决：本合同争议的解决，适用中华人民共和国法律，并由房屋所在地人民法院管辖14.3合同附件及补充协议附件及补充协议：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义第三方是指在房屋租赁过程中，为促成租赁关系成立或提供相关服务，介入甲乙双方交易的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、法律服务机构等。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于房屋租赁信息的提供、租赁合同的签订、房屋的评估、租金的担保、法律咨询、纠纷调解等。16.第三方介入的条件及程序16.1条件甲乙双方同意第三方介入；第三方具备相应的资质和条件；第三方提供的服务符合法律法规的要求。16.2程序第三方介入程序如下：甲乙双方与第三方签订服务协议；第三方提供相关服务；第三方服务完成后，甲乙双方按照约定支付服务费用。17.甲乙方在第三方介入时的额外条款17.1甲方额外条款甲方应确保第三方的介入不会损害乙方的合法权益；甲方应向乙方提供第三方的资质证明和服务内容；甲方应监督第三方履行服务职责，确保服务质量。17.2乙方额外条款乙方应配合第三方进行相关服务；乙方应按照约定支付第三方服务费用；乙方应向第三方提供必要的信息和材料。18.第三方的责任及责任限额18.1责任实际履行服务协议约定的义务；遵守相关法律法规；对甲乙双方提供真实、准确、完整的信息。18.2责任限额第三方的责任限额应根据服务协议约定，但不得低于法律法规规定的最低限额；如第三方在提供服务过程中造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；第三方的责任限额应在服务协议中明确约定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间是服务合同关系，甲方支付服务费用，第三方提供约定的服务。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间是服务合同关系，乙方支付服务费用，第三方提供约定的服务。19.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间是协助关系，第三方协助甲乙双方完成房屋租赁交易。20.第三方介入的终止20.1终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：服务协议到期；第三方无法继续履行服务义务；甲乙双方协商一致解除服务协议。20.2终止程序第三方介入的终止程序如下：第三方或甲乙双方提出终止服务协议；双方按照约定办理终止手续；第三方应退还剩余服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同正本及副本要求：合同应一式两份，甲乙双方各执一份，且内容必须一致。2.房屋租赁双方身份证件复印件要求：身份证件复印件需清晰、完整，包括身份证正面和背面。说明：身份证件复印件用于证明甲乙双方的主体资格。3.房屋租赁情况说明书要求：说明书应详细描述房屋现状、设施设备、租赁用途等信息。说明：说明书作为房屋租赁的补充说明，有助于明确双方权利义务。4.房屋租赁物清单要求：清单应详细列出房屋内的设施设备，包括数量、型号、新旧程度等。说明：清单作为房屋租赁物的确认依据，有助于解决租赁期间发生的纠纷。5.房屋租赁押金收据要求：收据应载明押金金额、支付时间、甲方接收人等信息。说明：收据作为押金支付的凭证，有助于明确押金退还事宜。6.房屋租赁物保险单要求：保险单应载明保险类型、保险金额、保险期限等信息。说明：保险单作为房屋租赁物保险的凭证，有助于保障双方权益。7.第三方服务协议要求：协议应明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：服务协议作为第三方介入的依据，有助于规范第三方行为。8.争议解决协议要求：协议应明确争议解决方式、机构、程序等。说明：争议解决协议作为解决纠纷的依据，有助于保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按时支付租金损坏租赁物违反租赁用途未经甲方同意擅自转租或转让租赁物未按照约定进行房屋维护未能按照约定完成退租手续2.责任认定标准违约行为发生时，甲方有权要求乙方承担违约责任。违约责任包括但不限于：支付违约金赔偿损失承担争议解决费用3.示例说明乙方未按时支付租金，超过约定的支付日期三天，甲方有权要求乙方支付每日万分之五的违约金，并承担争议解决费用。乙方擅自改变房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担恢复费用及违约责任。乙方违反租赁用途，甲方可要求乙方停止违法行为，并承担违约责任。全文完。2024年度房屋租赁与租赁物维修服务合同[024]1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3房屋租赁地点1.4租赁房屋类型1.5租赁房屋面积2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限变更3.租金及支付方式3.1租金金额3.2支付时间3.3支付方式3.4汇款账户信息4.租赁押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.房屋租赁用途5.1租赁房屋用途5.2违反用途责任6.租赁物维修服务6.1维修服务范围6.2维修服务费用6.3维修服务期限6.4维修服务方式7.租赁物损坏赔偿7.1损坏责任7.2损坏赔偿标准7.3损坏赔偿程序8.房屋保险8.1保险责任8.2保险金额8.3保险费用8.4保险合同9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除通知10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1房屋租赁合同附件13.2其他相关附件14.合同签署14.1双方签署14.2签署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称本合同甲方（出租方）为______，乙方（承租方）为______。1.2合同签订日期本合同签订日期为______年______月______日。1.3房屋租赁地点租赁房屋位于______市______区______街道______号______楼______室。1.4租赁房屋类型租赁房屋为______类型住宅。1.5租赁房屋面积租赁房屋建筑面积为______平方米。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自______年______月______日起开始。2.2租赁结束日期本合同租赁期限至______年______月______日结束。2.3租赁期限变更如需变更租赁期限，双方应提前______日书面通知对方，并达成书面协议。3.租金及支付方式3.1租金金额本合同租金为人民币______元/月。3.2支付时间租金应于每月______日前支付至甲方指定账户。3.3支付方式租金支付方式为银行转账，甲方账户信息如下：账户名称：______账号：______开户行：______3.4汇款账户信息甲方汇款账户信息如有变更，应及时通知乙方。4.租赁押金4.1押金金额本合同租赁押金为人民币______元。4.2押金退还条件乙方在租赁期满且房屋及附属设施无损坏的情况下，甲方应在______日内退还押金。4.3押金退还方式押金退还方式为银行转账，乙方账户信息如下：账户名称：______账号：______开户行：______5.房屋租赁用途5.1租赁房屋用途租赁房屋仅用于居住，不得用于任何商业活动。5.2违反用途责任乙方若违反租赁房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。6.租赁物维修服务6.1维修服务范围本合同租赁物维修服务包括但不限于房屋主体结构、门窗、水暖、电线的常规维修。6.2维修服务费用维修服务费用由甲方承担，但乙方在使用过程中因自身原因造成的损坏，维修费用由乙方承担。6.3维修服务期限甲方应在接到乙方维修通知后______小时内响应并提供维修服务。6.4维修服务方式甲方将指派专门人员进行维修服务，确保及时、高效地解决问题。7.租赁物损坏赔偿7.1损坏责任租赁期间，因乙方使用不当、疏忽等原因造成的租赁物损坏，乙方应承担赔偿责任。7.2损坏赔偿标准损坏赔偿标准按照实际维修费用计算，包括人工费、材料费等。7.3损坏赔偿程序乙方应在损坏发生后______日内通知甲方，甲方在收到通知后______日内进行维修或更换，所需费用由乙方承担。8.房屋保险8.1保险责任本合同租赁房屋应投保房屋财产保险，保险责任包括火灾、爆炸、雷击、台风、洪水等自然灾害及意外事故造成的损失。8.2保险金额保险金额应不低于租赁房屋的实际价值，具体金额由双方协商确定。8.3保险费用保险费用由甲方承担，乙方应在合同签订后______日内协助甲方完成保险投保手续。8.4保险合同甲方应在保险合同中明确注明乙方为受益人，并在合同期满前一个月通知乙方续保事宜。9.合同解除9.1解除条件9.1.1甲方有正当理由，如房屋需要自用，可提前______日书面通知乙方解除合同。9.1.2乙方有违反合同约定的行为，如拖欠租金、损坏房屋等，甲方有权解除合同。9.2解除程序双方解除合同应书面通知对方，并约定解除合同的具体日期。9.3解除通知解除通知应通过______方式送达，送达日期为通知发出后的______个工作日。10.违约责任10.1违约行为10.1.1乙方未按时支付租金的，每逾期一日应向甲方支付______%的滞纳金。10.1.2乙方违反租赁用途，造成甲方损失的，应赔偿甲方实际损失。10.2违约责任10.2.1甲方未按时提供维修服务的，应承担相应的违约责任。10.2.2乙方损坏租赁物未及时修复的，应承担相应的赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和合同约定。11.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地，即______市______区。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件本合同因租赁期限届满、双方协商一致解除或其他法定原因终止。12.3合同终止程序合同终止后，双方应办理房屋及附属设施的交接手续，并结算相关费用。13.合同附件13.1房屋租赁合同附件本合同附件包括房屋租赁合同、房屋产权证明、租金支付凭证等。13.2其他相关附件其他相关附件包括但不限于维修服务协议、保险合同等。14.合同签署14.1双方签署本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。14.2签署日期甲方（盖章）：______乙方（签字）：______签署日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、维修服务提供方、保险代理方、法律顾问等，其指在合同履行过程中，提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入条件15.2.1甲方或乙方在履行本合同时，如需第三方提供专业服务或协助，应提前______日通知对方。15.2.2双方同意第三方介入，并达成书面协议。15.3第三方责任15.3.1第三方在履行本合同时，应遵守国家法律法规和合同约定，对其提供的服务或协助承担相应的法律责任。15.3.2第三方因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同所称责任限额，指第三方在履行本合同时，因自身原因造成甲方或乙方损失的最高赔偿金额。16.2责任限额确定16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，并写入本合同附件。16.2.2责任限额不得低于______万元人民币。16.3责任限额适用范围第三方责任限额适用于第三方在履行本合同时，因疏忽、过失、故意或违反法律法规等原因造成的损失。17.第三方权利17.1第三方在履行本合同时，有权要求甲方或乙方提供必要的信息和协助，以确保其履行合同义务。17.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方第三方与甲方之间的关系，由双方在第三方介入协议中约定，本合同不涉及第三方与甲方之间的权利义务关系。18.2第三方与乙方第三方与乙方之间的关系，由双方在第三方介入协议中约定，本合同不涉及第三方与乙方之间的权利义务关系。18.3第三方与甲乙双方第三方在履行本合同时，应遵守本合同的约定，并对甲乙双方承担相应的责任。19.第三方介入协议19.1协议签订甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用、责任限额等。19.2协议生效第三方介入协议自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。19.3协议变更第三方介入协议的变更，应经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式作出。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求和说明：包含甲乙双方的基本信息、租赁房屋的详细信息、租赁期限、租金及支付方式、押金条款、租赁用途、维修服务、违约责任、争议解决等条款。2.房屋产权证明详细要求和说明：提供租赁房屋的产权证明文件，证明甲方对该房屋拥有合法的出租权利。3.租金支付凭证详细要求和说明：记录每次租金支付的时间和金额，作为双方履行租金支付义务的凭证。4.维修服务协议详细要求和说明：明确维修服务的范围、费用、期限和方式，以及维修服务提供方的责任。5.保险合同详细要求和说明：提供房屋财产保险合同，明确保险责任、保险金额、保险费用等。6.第三方介入协议详细要求和说明：与第三方签订的协议，明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用、责任限额等。7.违约责任认定书详细要求和说明：在发生违约行为时，由双方共同签署的文件，明确违约行为的认定和责任。8.争议解决协议详细要求和说明：双方在发生争议时，选择的争议解决方式和程序。9.交接清单详细要求和说明：租赁期满或合同解除时，甲乙双方共同签署的清单，记录房屋及附属设施的状况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按时提供维修服务。责任认定：甲方应承担相应的违约责任，如支付维修费用或赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：拖欠租金。责任认定：乙方应支付滞纳金，如逾期未支付，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。3.乙方违约行为及责任认定：违约行为：违反租赁用途。责任认定：乙方应承担相应的违约责任，如赔偿甲方因此遭受的损失。4.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方未按时提供维修服务或造成甲方或乙方损失。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，如赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。示例说明：假设乙方未按时支付租金，甲方在催告后仍未收到租金，则甲方有权解除合同，并要求乙方支付______%的滞纳金，以及因解除合同而遭受的损失。全文完。2024年度房屋租赁与租赁物维修服务合同[024]2本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同标的物信息1.3租赁期限与租赁费用1.4租赁物使用范围与禁止事项1.5租赁物维修与保养责任1.6租赁物维修费用承担1.7租赁物损坏赔偿1.8租赁物退租及归还条件1.9租赁物维修服务提供1.10租赁物维修服务标准1.11租赁物维修服务流程1.12违约责任与争议解决1.13合同变更与解除1.14合同生效及其他约定第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息全称：________________简称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________证件类型：________________证件号码：________________全称：________________简称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________证件类型：________________证件号码：________________1.2合同标的物信息1.2.1房屋坐落地址：________________1.2.2房屋结构及面积：________________1.2.3房屋权属证明文件编号：________________1.2.4房屋配套设施：________________1.3租赁期限与租赁费用1.3.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3.2租金：每月人民币____元整，共计人民币____元整。1.3.3租金支付方式：____（如：每月一付、季度一付等）。1.4租赁物使用范围与禁止事项1.4.1乙方在租赁期间内仅限于居住使用，不得擅自改变房屋结构及用途。1.4.2乙方不得在房屋内从事违法活动，不得存放危险物品。1.4.3乙方不得在房屋内饲养宠物，如需饲养，需经甲方同意。1.5租赁物维修与保养责任1.5.1甲方负责房屋主体结构、基础设施及公共部位的维修和保养。1.5.2乙方负责房屋内装修、设施设备的日常维修和保养。1.6租赁物维修费用承担1.6.1因乙方使用不当造成的房屋损坏，维修费用由乙方承担。1.6.2因不可抗力造成的房屋损坏，维修费用由双方协商解决。1.7租赁物损坏赔偿1.7.1乙方在租赁期间造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿。1.7.2乙方造成房屋损坏，甲方有权要求乙方在合理期限内修复或赔偿。1.8租赁物退租及归还条件1.8.1租赁期满或双方协商一致解除合同时，乙方应将房屋及附属设施完好无损地交还甲方。1.8.2乙方退租前应提前____天通知甲方，并办理相关手续。1.9租赁物维修服务提供1.9.1甲方应保证在接到乙方维修通知后____小时内响应并提供维修服务。1.9.2甲方维修人员到达现场后，应及时进行维修，确保不影响乙方正常使用。1.10租赁物维修服务标准1.10.1甲方维修人员应具备相应的专业技能和资质。1.10.2甲方维修服务应保证房屋及设施设备的正常运行。1.11租赁物维修服务流程1.11.1乙方发现房屋及设施设备故障时，应及时通知甲方。1.11.2甲方接到通知后，应尽快安排维修人员进行维修。1.11.3维修完成后，乙方应验收并签字确认。1.12违约责任与争议解决1.12.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。1.12.2双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.13合同变更与解除1.13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.13.2合同变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。1.14合同生效及其他约定1.14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。1.14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：合同如下：8.1租赁物退租及归还条件8.1.1乙方退租时，应保持房屋及附属设施整洁、完好，并按照原状归还甲方。8.1.2乙方退租时，应提前____天书面通知甲方，并按照甲方的要求办理退租手续。8.1.3乙方退租后，甲方应在____天内进行房屋检查，确认房屋及附属设施符合退租条件。8.2租赁物维修服务提供8.2.2甲方维修服务应确保在接到维修通知后____小时内安排维修人员进行处理。8.3租赁物维修服务标准8.3.1维修人员应使用合格的材料和配件，确保维修质量。8.3.2维修完成后，乙方应验收并签字确认维修结果。8.4租赁物维修服务流程8.4.1乙方发现租赁物损坏或故障时，应及时通知甲方。8.4.2甲方接到通知后，应尽快安排维修人员进行现场检查和维修。8.4.3维修完成后，甲方应将维修情况告知乙方。8.5违约责任与争议解决8.5.1若甲方未按时提供维修服务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。8.5.2若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。8.5.3双方因本合同发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。8.6合同变更与解除8.6.1合同的任何变更或解除，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。8.6.2未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。8.7合同生效及其他约定8.7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。8.7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.8租金调整8.8.1租赁期间，如遇国家政策调整、物价上涨等因素导致租金发生变化，双方应协商一致进行调整。8.8.2调整后的租金应书面通知对方，并自调整之日起生效。8.9不可抗力8.9.1因不可抗力导致本合同无法履行时，双方互不承担违约责任。8.9.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。8.10法律适用与争议解决8.10.1本合同适用中华人民共和国法律。8.10.2双方因本合同发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.11其他8.11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。8.11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定义9.1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、维修服务提供者、保险机构等。9.2第三方介入原因9.2.1.1甲方需要通过第三方中介机构协助寻找合适的承租方。9.2.1.2甲方或乙方需要第三方维修服务提供者进行房屋维修。9.2.1.3甲方或乙方需要第三方保险机构提供财产保险服务。9.3第三方责任限额9.3.1.1第三方介入的具体服务内容。9.3.1.2第三方介入可能产生的风险和损失。9.3.1.3第三方介入服务的收费标准。9.4第三方责任界定9.4.1第三方在介入本合同时，其责任如下：9.4.1.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。9.4.1.2第三方在提供服务过程中造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.4.1.3第三方应遵守