2024年度物业租赁代理服务合同12篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业租赁代理服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.物业租赁代理服务内容2.1服务范围2.2服务期限2.3服务标准3.服务费用及支付方式3.1服务费用3.2支付时间3.3支付方式4.保密条款4.1保密内容4.2保密期限4.3违约责任5.服务期限及终止条件5.1服务期限5.2终止条件5.3终止程序6.服务质量保证6.1质量标准6.2检查与验收6.3质量问题处理7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.不可抗力8.1定义8.2处理原则8.3减损条款9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.法律适用10.1合同适用法律10.2争议解决法律适用11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.其他约定12.1其他条款12.2附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件14.1附件一：物业租赁代理服务详细内容14.2附件二：甲方物业信息14.3附件三：乙方资质证明第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：（全称）甲方地址：（详细地址）甲方法定代表人：（姓名）甲方联系电话：（电话号码）甲方电子邮箱：（邮箱地址）1.2乙方基本信息乙方名称：（全称）乙方地址：（详细地址）乙方法定代表人：（姓名）乙方联系电话：（电话号码）乙方电子邮箱：（邮箱地址）第二条物业租赁代理服务内容2.1服务范围（1）物业租赁市场调研；（2）租赁广告发布；（3）租赁房源信息收集；（4）租赁合同起草与审核；（5）租赁交易促成；（6）租赁后客户服务。2.2服务期限本合同服务期限自合同生效之日起至（具体日期）止。2.3服务标准乙方应按照行业标准及双方约定，提供专业、高效、诚信的物业租赁代理服务。第三条服务费用及支付方式3.1服务费用乙方服务费用为人民币（金额）元。3.2支付时间甲方应在本合同生效之日起（具体天数）内支付乙方服务费用。3.3支付方式甲方应通过银行转账或支票方式支付乙方服务费用。第四条保密条款4.1保密内容双方对本合同内容、物业信息及业务往来信息负有保密义务。4.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同终止后（具体年限）。4.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任。第五条服务期限及终止条件5.1服务期限本合同服务期限如第二条所述。5.2终止条件（1）合同期满自动终止；（2）双方协商一致解除合同；（3）出现本合同约定的违约情形。5.3终止程序合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致后签订终止协议。第六条服务质量保证6.1质量标准乙方提供的服务应达到行业公认的质量标准。6.2检查与验收甲方有权对乙方提供的服务进行检查与验收。6.3质量问题处理若乙方提供的服务不符合质量标准，乙方应在接到甲方通知后（具体时间）内予以整改。第七条违约责任7.1甲方违约责任（1）如甲方未按时支付乙方服务费用，应向乙方支付逾期付款违约金；（2）如甲方提供虚假信息或故意干扰乙方正常工作，应承担相应的赔偿责任。7.2乙方违约责任（1）如乙方未按时完成服务，应向甲方支付违约金；（2）如乙方泄露甲方保密信息，应承担相应的法律责任。第八条不可抗力8.1定义本合同所称不可抗力，是指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。8.2处理原则（1）发生不可抗力事件后，双方应立即通知对方，并提供有关证明材料；（2）在不可抗力事件持续期间，双方均应暂停履行合同；（3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复履行合同。8.3减损条款因不可抗力导致合同无法履行的，双方应根据实际情况合理减损，尽量减少损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意仲裁，争议解决机构为（仲裁委员会名称）。9.3争议解决程序（1）提交争议解决申请；（2）仲裁委员会受理；（3）仲裁庭组成；（4）仲裁庭审理；（5）仲裁裁决。第十条法律适用10.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决法律适用争议解决方式所适用的法律，应与合同适用法律相同。第十一条合同生效及修改11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改程序任何对本合同的修改，均应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第十二条其他约定12.1其他条款本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。12.2附件本合同附件作为合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同签署13.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为（具体日期）。13.2签署地点本合同签署地点为（详细地址）。13.3签署人员甲方代表：（姓名）乙方代表：（姓名）第十四条合同附件14.1附件一：物业租赁代理服务详细内容（详细列出乙方提供的服务内容及标准）14.2附件二：甲方物业信息（详细列出甲方物业的基本信息、租赁要求等）14.3附件三：乙方资质证明（提供乙方的营业执照、相关资质证书等证明文件）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同相关事宜的独立第三方。（1）法律顾问；（2）审计机构；（3）评估机构；（4）中介机构；（5）其他经甲乙双方认可的第三方。第二条第三方职责2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业意见、建议或服务。2.2第三方应遵守法律法规和职业道德，保证其提供的意见、建议或服务的真实性、准确性。2.3第三方在介入本合同后，应与甲乙双方保持沟通，及时反馈工作进展和结果。第三条第三方权利3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其完成工作任务。3.2第三方有权根据工作需要，对甲乙双方提出合理的要求。3.3第三方有权在完成工作任务后，向甲乙双方收取约定的费用。第四条第三方介入程序4.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由双方共同签署《第三方介入协议》。4.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务、费用及期限等内容。第五条第三方责任限额5.1第三方在本合同履行过程中，因其自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定。5.3若第三方责任限额不足以赔偿损失，甲乙双方可共同承担超出部分的赔偿责任。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方之间，系委托代理关系。6.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。6.3第三方在介入本合同过程中，应遵守甲乙双方之间的保密协议。第七条第三方介入的终止7.1若第三方无法继续履行职责，或甲乙双方解除《第三方介入协议》，第三方应立即停止介入。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况，处理相关事宜。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入费用由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定。（1）第三方提供服务所需的人力、物力成本；（2）第三方因介入本合同而产生的交通、通讯等费用；（3）第三方因介入本合同而产生的其他合理费用。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中，如发生争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的合同变更10.1第三方介入期间，如需变更本合同内容，应经甲乙双方和第三方协商一致。10.2第三方介入协议的变更，应书面通知甲乙双方，并作为本合同的补充部分。第十一条本合同其他条款的适用11.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力。11.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方和第三方另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业租赁代理服务详细内容详细要求和说明：（1）列出乙方提供的服务项目，包括但不限于市场调研、广告发布、房源收集、合同起草与审核、交易促成和租赁后服务等。（2）明确每个服务项目的具体内容和标准。（3）提供乙方完成服务的时间节点和预期成果。2.附件二：甲方物业信息详细要求和说明：（1）包括物业的基本信息，如物业名称、地址、面积、用途等。（2）提供物业的租赁要求，如租金范围、租赁期限、配套设施等。（3）列出物业的产权证明、租赁权证明等相关文件。3.附件三：乙方资质证明详细要求和说明：（1）提供乙方的营业执照副本、税务登记证副本等证明文件。（2）列出乙方的专业资质证书，如房地产经纪人资格证书等。（3）提供乙方的业绩证明，如成功案例、客户评价等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约：a.未按时支付乙方服务费用；b.提供虚假信息或干扰乙方正常工作；c.未按照约定提供物业信息或资料。（2）乙方违约：a.未按时完成服务；b.提供的服务不符合质量标准；c.泄露甲方保密信息。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：a.逾期付款违约金：按逾期付款金额的（具体比例）计算；b.赔偿损失：根据实际情况，赔偿乙方因甲方违约而产生的直接经济损失。（2）乙方违约责任：a.逾期服务违约金：按逾期服务天数乘以约定服务费用的（具体比例）计算；b.赔偿损失：根据实际情况，赔偿甲方因乙方违约而产生的直接经济损失。示例说明：1.甲方未按时支付乙方服务费用，逾期15天，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，金额为服务费用的2%。2.乙方未在约定的时间内完成市场调研，逾期5天，甲方有权要求乙方支付逾期服务违约金，金额为服务费用的1%。全文完。2024年度物业租赁代理服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.服务内容及范围2.1.服务内容概述2.2.服务具体项目2.3.服务期限3.服务费用及支付方式3.1.服务费用总额3.2.费用支付方式3.3.费用支付时间4.服务质量及标准4.1.服务质量要求4.2.服务标准规范5.保密条款5.1.保密内容5.2.保密期限5.3.保密责任6.违约责任6.1.违约情形6.2.违约责任承担6.3.违约赔偿7.争议解决7.1.争议解决方式7.2.争议解决机构7.3.争议解决程序8.合同解除及终止8.1.合同解除条件8.2.合同终止条件8.3.合同解除及终止程序9.合同生效及变更9.1.合同生效条件9.2.合同变更程序9.3.合同解除及终止后的处理10.其他约定事项10.1.通知送达10.2.合同附件10.3.合同解除及终止后的保密责任11.合同签署及生效日期12.合同附件清单13.合同份数及保管14.其他未尽事宜第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名称：_____________________1.1.2.甲方地址：_____________________1.1.3.甲方法定代表人：_____________________1.1.4.甲方联系方式：电话：_____________________，邮箱：_____________________1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名称：_____________________1.2.2.乙方地址：_____________________1.2.3.乙方法定代表人：_____________________1.2.4.乙方联系方式：电话：_____________________，邮箱：_____________________2.服务内容及范围2.1.服务内容概述乙方作为甲方指定的物业租赁代理，负责甲方物业的租赁代理服务，包括但不限于市场调研、租赁方案制定、租赁合同签订、物业维护协调等。2.2.服务具体项目2.2.1.市场调研：对目标租赁市场进行调研，分析租赁趋势，提供市场报告。2.2.2.租赁方案制定：根据甲方需求和物业特点，制定租赁方案。2.2.3.租赁合同签订：协助甲方与承租方签订租赁合同，并进行合同审核。2.2.4.物业维护协调：协调物业维修、保养等事宜，确保物业处于良好状态。2.3.服务期限本服务期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.服务费用及支付方式3.1.服务费用总额本服务费用总额为人民币_________元整。3.2.费用支付方式乙方应在每月____日向甲方提交服务费用清单，甲方应在收到清单后____日内支付相应费用。3.3.费用支付时间每月____日为服务费用支付日。4.服务质量及标准4.1.服务质量要求乙方提供的服务应满足甲方要求，确保服务质量达到行业平均水平。4.2.服务标准规范乙方应遵守国家及行业相关法律法规，执行行业标准规范。5.保密条款5.1.保密内容本合同中涉及到的甲方商业秘密、技术秘密、市场信息等均属保密内容。5.2.保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年。5.3.保密责任双方应对保密内容承担保密责任，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.违约责任6.1.违约情形6.1.1.乙方未按约定提供服务质量或未按约定完成服务项目。6.1.2.乙方泄露甲方保密信息。6.1.3.甲方未按约定支付费用。6.2.违约责任承担违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。6.3.违约赔偿违约赔偿金额按实际损失计算，最高不超过合同总额的____%。7.争议解决7.1.争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。7.2.争议解决机构争议解决机构为____仲裁委员会。7.3.争议解决程序双方应按照仲裁委员会的规定提交仲裁申请，仲裁委员会将依法进行审理。8.合同解除及终止8.1.合同解除条件8.1.1.甲方单方面解除合同：乙方未履行合同约定的服务义务，甲方有权解除合同。8.1.2.乙方单方面解除合同：甲方未按约定支付服务费用，乙方有权解除合同。8.1.3.双方协商解除：经双方协商一致，可以解除合同。8.2.合同终止条件8.2.1.服务期限届满：本合同服务期限届满，合同自然终止。8.2.2.服务完成：乙方完成所有服务项目，经甲方确认后，合同终止。8.2.3.合同解除：根据8.1所述条件，合同被解除。8.3.合同解除及终止程序任何一方要求解除或终止合同时，应提前____日书面通知对方，并说明理由。9.合同生效及变更9.1.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2.合同变更程序合同的任何变更，必须以书面形式经双方协商一致，并签订补充协议。9.3.合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，双方应立即终止一切服务行为，并按照约定处理剩余事务。10.其他约定事项10.1.通知送达除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方的通讯地址，或以电子邮件形式发送至对方的电子邮箱。10.2.合同附件本合同附件包括但不限于：服务费用清单、租赁合同样本、市场调研报告等。10.3.合同解除及终止后的保密责任合同解除或终止后，双方仍应遵守本合同中的保密条款，对保密信息负有持续保密义务。11.合同签署及生效日期本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效。12.合同附件清单12.1.市场调研报告12.2.租赁合同样本12.3.服务费用清单12.4.其他相关文件13.合同份数及保管本合同共____份，甲乙双方各执____份，合同副本具有同等法律效力。14.其他未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商不成，按相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定义本合同中提及的第三方，是指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、审计机构等。15.2.第三方介入情形15.2.1.乙方在提供服务过程中，可能需要借助第三方专业机构或个人完成特定工作。15.2.2.甲方可能因特殊需求，委托第三方机构或个人参与合同执行。16.第三方责任限额16.1.第三方责任第三方在履行其职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2.责任限额第三方的责任限额根据其提供服务的内容和性质确定，具体金额由双方在合同中约定。17.第三方介入的程序17.1.第三方选择乙方在选择第三方时，应确保其具备相应的资质和能力，并向甲方提供相关证明材料。17.2.第三方介入通知乙方在确定第三方后，应提前____日书面通知甲方，并说明第三方的职责和预期服务内容。18.第三方与甲乙双方的关系18.1.第三方与甲方的直接关系第三方与甲方之间可能存在直接的合同关系，但甲方与乙方之间的合同责任不因此转移。18.2.第三方与乙方的直接关系第三方与乙方之间可能存在直接的合同关系，但乙方对甲方承担的合同责任不因此减轻。19.第三方责任界定19.1.第三方在履行职责过程中，若造成甲乙双方损失，应由乙方承担赔偿责任。19.2.乙方在承担赔偿责任后，有权向第三方追偿。20.第三方介入的合同条款20.1.第三方合同第三方与甲乙双方签订的合同，应包含本合同的相关条款，并明确第三方在合同中的责任。20.2.第三方合同修改第三方合同的修改，应得到甲乙双方的同意。21.第三方服务的费用21.1.费用承担第三方服务的费用由甲乙双方按照合同约定承担。21.2.费用结算第三方服务的费用，应在服务完成后按照合同约定进行结算。22.第三方服务的监督22.1.甲方监督权甲方有权对第三方服务进行监督，以确保服务质量符合合同要求。22.2.乙方监督责任乙方有责任监督第三方服务的质量，并及时向甲方报告。23.第三方服务的保密23.1.保密义务第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。23.2.保密责任若第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。24.第三方服务的终止24.1.第三方服务终止条件第三方服务终止的条件，应参照第三方合同约定。24.2.第三方服务终止程序第三方服务终止，应按照第三方合同约定的程序进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.市场调研报告要求：报告应包括市场概况、租赁趋势、目标客户分析等内容，数据应准确可靠。说明：此报告用于指导租赁方案制定和租赁策略。2.租赁合同样本要求：合同样本应包含租赁双方的权利义务、租金支付、物业使用规则等条款。3.服务费用清单要求：清单应详细列出各项服务费用，包括但不限于市场调研费、租赁代理费等。说明：此清单用于甲方支付服务费用。4.第三方合同要求：第三方合同应明确第三方职责、服务内容、费用、保密条款等。说明：此合同用于规范第三方与甲乙双方之间的关系。5.保密协议要求：协议应明确保密内容、保密期限、违约责任等。说明：此协议用于保护甲乙双方的商业秘密。6.争议解决协议要求：协议应明确争议解决方式、仲裁机构、仲裁规则等。说明：此协议用于解决甲乙双方之间的争议。7.其他相关文件要求：根据合同执行过程中可能产生的其他文件，如维修记录、验收报告等。说明：此部分文件用于记录合同执行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定提供服务质量或未按约定完成服务项目责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的直接损失。示例：乙方未按约定完成市场调研，导致甲方租赁决策失误，乙方应赔偿甲方损失。2.乙方泄露甲方保密信息责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于商业秘密泄露造成的经济损失。示例：乙方泄露甲方客户信息，导致客户流失，乙方应赔偿甲方损失。3.甲方未按约定支付服务费用责任认定：甲方应承担违约责任，支付乙方未支付的款项，并支付相应的滞纳金。示例：甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。4.第三方违反保密义务责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方泄露甲乙双方商业秘密，第三方应赔偿损失。5.第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未按约定提供专业服务，导致甲方利益受损，第三方应赔偿损失。全文完。2024年度物业租赁代理服务合同10本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业租赁代理服务方基本信息1.2房地产业主基本信息1.3物业管理方基本信息2.服务内容与范围2.1物业租赁代理服务具体内容2.2服务范围界定3.服务期限与时间安排3.1服务期限3.2服务时间安排4.服务费用与支付方式4.1服务费用总额4.2服务费用支付方式4.3服务费用结算周期5.服务质量标准与考核5.1服务质量标准5.2考核方式与考核周期6.保密条款6.1信息保密范围6.2保密期限6.3违约责任7.违约责任与争议解决7.1违约情形与责任7.2争议解决方式8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.合同续签与变更9.1合同续签条件9.2合同变更程序10.法律适用与争议管辖10.1合同适用法律10.2争议管辖法院11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同附件12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案手续13.合同解除与终止后的处理13.1合同解除后的处理13.2合同终止后的处理14.合同附件清单14.1附件一：物业租赁代理服务内容明细14.2附件二：物业管理方授权委托书14.3附件三：合同履行过程中的重要文件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业租赁代理服务方基本信息1.1.1服务方名称：___________1.1.2服务方法定代表人：___________1.1.3服务方住所地：___________1.1.4服务方联系电话：___________1.1.5服务方电子邮箱：___________1.2房地产业主基本信息1.2.1主人名称：___________1.2.2主人法定代表人：___________1.2.3主人住所地：___________1.2.4主人联系电话：___________1.2.5主人电子邮箱：___________1.3物业管理方基本信息1.3.1管理方名称：___________1.3.2管理方法定代表人：___________1.3.3管理方住所地：___________1.3.4管理方联系电话：___________1.3.5管理方电子邮箱：___________2.服务内容与范围2.1物业租赁代理服务具体内容2.1.1提供物业租赁市场分析报告2.1.2招租策划与推广2.1.3房源信息发布与维护2.1.4租户接待与看房服务2.1.5租赁合同签订与备案2.1.6租赁合同履行监督2.2服务范围界定2.2.1服务范围限于___________区域内物业租赁业务2.2.2服务对象为___________类型的物业2.2.3服务内容不包括物业管理服务3.服务期限与时间安排3.1服务期限3.1.1本合同服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止3.1.2服务期限可根据双方协商一致进行续签3.2服务时间安排3.2.1服务方应每日____时～____时提供租赁咨询服务3.2.2服务方应保证每周至少提供一次现场看房服务4.服务费用与支付方式4.1服务费用总额4.1.1本合同服务费用总额为人民币___________元4.2服务费用支付方式4.2.1服务费用支付方式为分期支付4.2.2首次支付：合同签订后____个工作日内支付人民币___________元4.2.3其余支付：每月支付人民币___________元5.服务质量标准与考核5.1服务质量标准5.1.1服务方应保证提供的服务符合行业规范和行业标准5.1.2服务方应保证服务过程中的沟通及时、准确5.2考核方式与考核周期5.2.1考核方式：以物业管理方和业主的满意度为主要考核指标5.2.2考核周期：每季度进行一次考核6.保密条款6.1信息保密范围6.1.1双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等6.1.2双方在合同履行过程中知悉的与物业管理相关的信息6.2保密期限6.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年内6.3违约责任6.3.1若一方违反保密条款，应承担相应的法律责任6.3.2违约方应支付违约金人民币___________元8.违约责任与争议解决8.1违约情形与责任8.1.2若服务方未达到服务质量标准，应接受物业管理方的整改要求，并承担相应责任8.1.3若业主未按时支付服务费用，应向服务方支付滞纳金，滞纳金比例为____%8.1.4若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失8.2争议解决方式8.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.2.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除合同9.1.2一方违约，另一方有权解除合同9.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方可以解除合同9.2合同终止条件9.2.1服务期限届满，合同自动终止9.2.2双方协商一致，可以终止合同9.2.3因一方违约，合同被解除10.合同续签与变更10.1合同续签条件10.1.1双方均可提出续签合同，但应在合同到期前____个工作日内提出10.1.2续签合同的条件应与原合同一致10.2合同变更程序10.2.1双方协商一致，可以变更合同内容10.2.2变更内容应以书面形式确认，并经双方签字盖章11.法律适用与争议管辖11.1合同适用法律11.1.1本合同适用中华人民共和国法律11.2争议管辖法院11.2.1本合同争议由合同签订地的人民法院管辖12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等12.1.2发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并协商处理合同履行事宜12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于：

物业租赁代理服务内容明细

物业管理方授权委托书

合同履行过程中的重要文件清单13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后，本合同生效13.2合同备案手续13.2.1本合同需在签订后____个工作日内向相关部门备案14.合同解除与终止后的处理14.1合同解除后的处理14.1.1合同解除后，双方应按照合同约定办理善后事宜14.1.2双方应结清未了事宜，包括但不限于服务费用、违约金等14.2合同终止后的处理14.2.1合同终止后，双方应按照合同约定办理善后事宜14.2.2双方应结清未了事宜，包括但不限于服务费用、违约金等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义与范围15.1第三方定义15.1.1本合同所指第三方，是指除合同双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.1.2第三方介入范围包括但不限于提供专业意见、协助合同履行、解决合同争议等。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申请16.1.1任何一方如需第三方介入，应向另一方提出书面申请，并说明介入的原因、目的和所需第三方类型。16.1.2申请应包含第三方的基本信息，包括名称、地址、联系人及联系方式。16.2第三方介入的同意16.2.1另一方应在收到申请后____个工作日内给予书面回复，同意或拒绝第三方介入。16.3第三方介入的确认16.3.1双方同意第三方介入后，应与第三方签订书面协议，明确各方权利义务。17.第三方责任与权利17.1第三方责任17.1.1第三方在合同履行过程中应承担的责任，包括但不限于：

提供真实、准确的专业意见

尊重合同双方的意见和决定

保守合同秘密

因自身过错导致的合同履行受阻或损失，应承担相应责任17.2第三方权利17.2.1第三方在合同履行过程中享有的权利，包括但不限于：

收取合理的费用

要求合同双方提供必要的协助和资料

在合同约定范围内独立行使职责18.第三方责任限额18.1第三方责任限额18.1.1第三方因自身原因导致合同履行受阻或损失，其赔偿责任不得超过合同服务费用总额的____%。18.2责任限额的调整18.2.1若第三方责任限额不足以覆盖损失，合同双方可协商调整责任限额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方的关系为委托代理或咨询服务，甲方对第三方的行为负责。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方的关系为委托代理或咨询服务，乙方对第三方的行为负责。19.3第三方与物业管理方的划分19.3.1第三方与物业管理方的关系为协助合同履行，物业管理方对第三方的行为负责。19.4第三方与其他第三方的划分19.4.1第三方之间应相互独立，各自承担自身责任，不得相互推诿。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件20.1.1合同履行完毕20.1.2合同解除或终止20.1.3第三方完成委托任务20.2第三方介入终止后的处理20.2.1第三方介入终止后，合同双方应与第三方进行结算，结清所有费用和债务。20.2.2第三方应向合同双方提供合同履行情况的书面报告。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业租赁代理服务内容明细详细列明服务方提供的服务项目及对应的服务标准包括但不限于市场分析报告、招租策划、房源信息发布等2.物业管理方授权委托书物业管理方授权服务方代表其进行租赁代理服务的书面文件明确授权范围、期限及服务方权利义务3.合同履行过程中的重要文件清单列明合同履行过程中产生的重要文件，如租赁合同、付款凭证等包括文件名称、形成时间、涉及主体等信息4.第三方介入协议双方与第三方签订的协议，明确第三方介入的目的、范围、责任等包括第三方基本信息、费用结算、保密条款等5.服务费用支付凭证服务方提供的服务费用收据或发票包括支付时间、金额、付款方式等信息6.违约金支付凭证因违约行为产生的违约金支付凭证包括支付时间、金额、违约原因等信息7.争议解决相关文件双方或第三方提交的争议解决相关文件，如调解协议、仲裁裁决等8.合同解除或终止通知书双方或第三方发出的合同解除或终止通知书包括通知时间、原因、后续处理等信息说明二：违约行为及责任认定：1.服务方未按时完成租赁代理服务示例：若服务方未在约定时间内完成房源发布，应支付业主违约金人民币____元。2.服务方未达到服务质量标准违约责任认定：服务方应接受物业管理方的整改要求，并承担相应责任示例：若服务方提供的服务未达到合同约定的质量标准，应进行整改，并承担整改费用人民币____元。3.业主未按时支付服务费用违约责任认定：业主应向服务方支付滞纳金，滞纳金比例为____%示例：若业主未在约定时间内支付服务费用，应支付滞纳金人民币____元。4.一方违约导致合同无法履行违约责任认定：违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失示例：若服务方因自身原因导致合同无法履行，应赔偿业主经济损失人民币____元。5.第三方因自身过错导致合同履行受阻或损失违约责任认定：第三方应承担相应责任，赔偿合同双方因此遭受的损失示例：若第三方提供的信息错误导致合同履行受阻，应赔偿双方经济损失人民币____元。全文完。2024年度物业租赁代理服务合同11本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.服务内容与范围2.1服务项目2.2服务范围2.3服务期限3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.2费用支付方式3.3付款时间节点4.服务质量要求4.1服务标准4.2服务成果4.3质量控制5.物业租赁代理流程5.1信息收集与整理5.2客户需求分析5.3物业推荐与匹配5.4租赁合同谈判与签订6.信息保密与知识产权6.1信息保密义务6.2知识产权归属7.违约责任与争议解决7.1违约情形7.2违约责任7.3争议解决方式8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.合同生效与修改9.1合同生效条件9.2合同修改程序10.法律适用与管辖10.1合同适用法律10.2争议管辖法院11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件12.合同签署日期与地点12.1签署日期12.2签署地点13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同附件清单14.1附件一：物业租赁代理服务详细内容14.2附件二：物业租赁代理收费标准14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1甲方名称：_______1.1.2乙方名称：_______1.2合同双方地址1.2.1甲方地址：_______1.2.2乙方地址：_______1.3合同双方联系方式1.3.1甲方联系方式：电话：_______，邮箱：_______1.3.2乙方联系方式：电话：_______，邮箱：_______2.服务内容与范围2.1服务项目2.1.1物业租赁代理服务2.1.2房源信息收集与整理2.1.3租赁合同谈判与签订2.2服务范围2.2.1在甲方指定的物业范围内进行租赁代理服务2.2.2提供租赁市场分析报告2.2.3协助甲方进行物业租赁谈判2.3服务期限2.3.1本合同服务期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.1.1乙方提供的服务费用总额为人民币_______元整（大写：_______）3.2费用支付方式3.2.1甲方向乙方支付服务费用，支付方式为分期支付3.2.2首付款为服务费用总额的30%，于合同签订后5个工作日内支付3.2.3其余70%服务费用于物业租赁合同签订后5个工作日内支付3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：_______年_______月_______日3.3.2剩余费用支付时间：_______年_______月_______日4.服务质量要求4.1服务标准4.1.1乙方应按照行业标准提供专业、高效、周到的物业租赁代理服务4.1.2乙方应确保提供的信息真实、准确、完整4.2服务成果4.2.1乙方应协助甲方完成物业租赁合同的签订4.2.2租赁合同签订后，乙方应协助甲方办理物业交付手续4.3质量控制4.3.1乙方应定期向甲方汇报服务进度及成果4.3.2甲方可对乙方提供的服务进行监督和评估5.物业租赁代理流程5.1信息收集与整理5.1.1乙方应全面收集甲方物业的相关信息，包括物业位置、面积、结构、配套设施等5.1.2乙方应将收集到的信息进行整理，形成物业租赁代理报告5.2客户需求分析5.2.1乙方应了解甲方物业租赁需求，包括租赁面积、租金预算、租赁期限等5.2.2乙方应根据客户需求，进行市场调研，筛选合适的租赁房源5.3物业推荐与匹配5.3.1乙方应根据客户需求，向甲方推荐符合要求的租赁房源5.3.2乙方应协助甲方进行实地考察，确保房源信息真实可靠5.4租赁合同谈判与签订5.4.1乙方应协助甲方与租赁方进行谈判，争取双方达成共识5.4.2乙方应协助甲方签订租赁合同，确保合同条款合法有效6.信息保密与知识产权6.1信息保密义务6.1.1双方对本合同涉及的信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露6.2知识产权归属6.2.1本合同中产生的知识产权归乙方所有，甲方不得侵犯乙方知识产权7.违约责任与争议解决7.1违约情形7.1.1乙方未按照合同约定提供服务的7.1.2甲方未按照合同约定支付费用的7.1.3双方未按照合同约定履行保密义务的7.2违约责任7.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等7.2.2违约金为服务费用总额的_______%7.3争议解决方式7.3.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议7.3.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1甲方在合同履行期间提出解除合同的，应提前30日书面通知乙方，并支付已提供服务部分的费用8.1.2乙方在合同履行期间严重违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任8.2合同终止条件8.2.1合同期限届满，双方无续签意向的8.2.2合同约定的服务期限届满，且乙方已完成合同约定的服务内容的8.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行的9.合同生效与修改9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章后，本合同即生效9.1.2本合同自生效之日起，对双方具有法律约束力9.2合同修改程序9.2.1合同任何一方提出修改合同内容的，应书面通知对方9.2.2双方协商一致后，签订书面补充协议，作为本合同的一部分10.法律适用与管辖10.1合同适用法律10.1.1本合同适用中华人民共和国法律10.1.2双方在合同履行过程中产生的争议，适用中华人民共和国法律10.2争议管辖法院10.2.1双方因合同履行产生的争议，应通过友好协商解决10.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.其他约定事项11.1不可抗力11.1.1因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可抗力原因导致合同无法履行的，双方互不承担责任11.1.2发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取一切措施减轻损失11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于：物业租赁代理服务详细内容、物业租赁代理收费标准、其他相关文件12.合同签署日期与地点12.1签署日期12.1.1甲方签署日期：_______年_______月_______日12.1.2乙方签署日期：_______年_______月_______日12.2签署地点12.2.1签署地点：_______13.合同份数13.1合同正本份数13.1.1合同正本一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份13.2合同副本份数13.2.1合同副本一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份14.合同附件清单14.1附件一：物业租赁代理服务详细内容14.2附件二：物业租赁代理收费标准14.3附件三：其他相关文件14.3.1文件一：_______14.3.2文件二：_______14.3.3文件三：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1本合同所称的第三方，是指除甲方、乙方以外的，与合同履行有直接或间接关联的自然人、法人或其他组织。15.1.2.1中介机构15.1.2.2法律顾问15.1.2.3技术服务提供商15.1.2.4财务顾问15.1.2.5评估机构15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：15.2.1.1提供专业咨询服务15.2.1.2协助履行合同中的特定义务15.2.1.3解决合同履行中的争议16.第三方介入的批准与程序16.1批准16.1.1任何第三方介入合同履行，需事先取得甲方和乙方的书面同意。16.1.2甲方或乙方任何一方不得单方面决定引入第三方，而应与对方协商一致。16.2程序16.2.1任何一方有意引入第三方，应向对方提出书面申请，说明第三方介入的原因、目的、预期效果等。16.2.2对方收到申请后，应在_______个工作日内给予答复。17.第三方的责任与义务17.1责任17.1.1第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责。17.1.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成的损失，应承担相应的法律责任。17.2义务17.2.1第三方应保守合同秘密，不得泄露任何合同内容。17.2.2第三方应遵守合同中关于服务质量、时间节点等要求。18.第三方的责任限额18.1限额18.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为人民币_______元。18.1.2若第三方责任导致甲方或乙方遭受损失，超出责任限额的部分，由第三方按照法律规定承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分19.1.1甲方、乙方和第三方之间的责任划分，以合同约定和法律法规为准。19.1.2任何一方因第三方介入而产生的损失，应根据责任划分原则，由相关方承担。19.2权利划分19.2.1第三方在合同履行过程中，享有合同约定的权利，包括但不限于：19.2.1.1收取合理的服务费用19.2.1.2要求甲方和乙方提供必要的协助19.3义务划分19.3.1.1依法履行职责19.3.1.2保守合同秘密19.3.1.3按时完成工作20.第三方介入的终止20.1终止条件20.1.1合同履行完毕或合同解除20.1.2第三方完成合同约定的任务20.1.3任何一方提出终止第三方介入，并经对方同意20.2终止程序20.2.1任何一方提出终止第三方介入，应书面通知对方和第三方。20.2.2第三方应在收到终止通知后_______个工作日内完成现有工作的移交。20.3终止后的责任20.3.1第三方介入终止后，如因第三方原因导致合同无法履行或履行不当，第三方应承担相应的责任。20.3.2甲方和乙方应根据合同约定和法律法规，处理第三方介入终止后的后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业租赁代理服务详细内容1.1物业租赁代理服务流程1.2物业租赁代理服务收费标准1.3物业租赁代理服务合同范本2.附件二：物业租赁代理收费标准2.1物业租赁代理服务收费标准表2.2物业租赁代理服务收费标准调整说明3.附件三：其他相关文件3.1物业租赁市场分析报告3.2物业租赁合同样本3.3物业租赁相关法律法规说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按合同约定提供物业租赁代理服务1.2乙方未按合同约定的时间节点完成服务1.3乙方未按合同约定支付服务费用1.4甲方未按合同约定支付服务费用1.5甲方未按合同约定提供相关资料和信息2.责任认定：2.1乙方未按合同约定提供物业租赁代理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2乙方未按合同约定的时间节点完成服务，甲方有权要求乙方延长服务期限或支付违约金。2.3乙方未按合同约定支付服务费用，甲方有权要求乙方支付违约金。2.4甲方未按合同约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金。2.5甲方未按合同约定提供相关资料和信息，乙方有权要求甲方在合理期限内提供，否则甲方应承担相应的违约责任。全文完。2024年度物业租赁代理服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息1.3.代理方基本信息2.物业租赁的基本情况2.1.物业地址2.2.物业面积2.3.物业类型2.4.租赁用途2.5.租赁期限2.6.租金金额及支付方式3.代理服务内容3.1.物业租赁咨询3.2.物业租赁信息发布3.3.物业租赁谈判与签约3.4.物业租赁合同审核3.5.物业租赁合同备案3.6.物业租赁合同履行监督4.代理费用及支付4.1.代理费用金额4.2.代理费用支付方式4.3.代理费用支付时间4.4.代理费用调整5.代理服务期限5.1.代理服务起始时间5.2.代理服务结束时间5.3.代理服务延期6.违约责任6.1.出租方违约责任6.2.承租方违约责任6.3.代理方违约责任6.4.违约责任赔偿7.保密条款7.1.保密信息范围7.2.保密期限7.3.保密义务7.4.保密责任8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决地点8.3.争议解决费用9.合同解除与终止9.1.合同解除条件9.2.合同终止条件9.3.合同解除或终止后的处理10.合同变更与补充10.1.合同变更条件10.2.合同补充内容10.3.合同变更或补充程序11.合同生效与终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件11.3.合同生效日期11.4.合同终止日期12.其他约定事项12.1.不可抗力12.2.通知方式12.3.合同附件12.4.合同份数13.合同签订13.1.合同签订地点13.2.合同签订日期13.3.合同签字盖章14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：房地产开发有限公司1.1.2出租方地址：市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：商贸有限公司1.2.2承租方地址：市区路号1.2.3承租方法定代表人：1.3代理方基本信息1.3.1代理方名称：物业管理有限公司1.3.2代理方地址：市区路号1.3.3代理方法定代表人：2.物业租赁的基本情况2.1物业地址：市区路号2.2物业面积：1000平方米2.3物业类型：商业办公2.4租赁用途：办公2.5租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止2.6租金金额及支付方式：每月租金为人民币10万元，按月支付，每月5日前支付至出租方指定账户。3.代理服务内容3.1物业租赁咨询：代理方提供物业租赁咨询服务，包括但不限于市场行情、租赁政策等。3.2物业租赁信息发布：代理方负责在相关平台发布物业租赁信息，包括但不限于租赁广告、租赁合同等。3.3物业租赁谈判与签约：代理方代表出租方与承租方进行谈判，并协助签订物业租赁合同。3.4物业租赁合同审核：代理方对物业租赁合同进行审核，确保合同条款的合法性和合理性。3.5物业租赁合同备案：代理方协助出租方办理物业租赁合同备案手续。3.6物业租赁合同履行监督：代理方监督物业租赁合同的履行情况，确保双方权益。4.代理费用及支付4.1代理费用金额：代理费用为租金总额的5%，即人民币50万元。4.2代理费用支付方式：代理费用一次性支付，于签订本合同之日支付至代理方指定账户。4.3代理费用支付时间：代理费用应在签订本合同之日起3个工作日内支付。4.4代理费用调整：如租金调整，代理费用相应调整。5.代理服务期限5.1代理服务起始时间：自2024年1月1日起5.2代理服务结束时间：至2027年12月31日止5.3代理服务延期：如需延期，双方应提前30日书面协商一致，并签订补充协议。6.违约责任6.1出租方违约责任：出租方如未按约定提供物业，应向承租方支付违约金，违约金为租金总额的10%。6.2承租方违约责任：承租方如未按约定支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为欠付租金总额的10%。6.3代理方违约责任：代理方如未按约定履行代理服务，应向出租方支付违约金，违约金为代理费用总额的10%。6.4违约责任赔偿：违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。8.保密条款8.1保密信息范围8.1.1保密信息包括但不限于本合同的条款、物业租赁的具体情况、租金金额、代理费用等。8.1.2保密信息还包括双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同签订之日起至合同终止后5年内。8.3保密义务8.3.1双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。8.4保密责任8.4.1如因一方违反保密义务导致保密信息泄露，该方应承担全部责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1争议解决地点为合同签订地，即市区。9.3争议解决费用9.3.1争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1出租方因不可抗力原因无法履行合同，经承租方同意，可以解除合同。10.1.2承租方严重违约，出租方有权解除合同。10.1.3代理方严重违约，出租方有权解除合同。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满，合同自然终止。10.2.2双方协商一致，可以终止合同。10.3合同解除或终止后的处理10.3.1合同解除或终止后，双方应妥善处理租赁物业，包括但不限于交付物业、退还押金等。11.合同变更与补充11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致，可以变更合同条款。11.2合同补充内容11.2.1合同补充内容应与本合同具有同等法律效力。11.3合同变更或补充程序11.3.1合同变更或补充应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方在本合同上签字盖章后，合同生效。12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕或根据本合同约定解除合同。12.3合同生效日期12.3.1合同生效日期为双方签字盖章之日起。12.4合同终止日期12.4.1合同终止日期为租赁期限届满之日或根据本合同约定终止合同之日。13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。13.2通知方式13.2.1通知应以书面形式发送，通过快递、传真或电子邮件等方式进行。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于物业租赁合同、代理费用支付凭证等。13.4合同份数13.4.1本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方（甲方、乙方）以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于提供专业服务、进行财产评估、提供法律咨询、进行争议调解等。15.3第三方介入程序15.3.1任何一方在需要第三方介入时，应书面通知对方，并说明介入的理由和预期目标。15.4第三方选择15.4.1第三方的选择由需要介入的一方负责，但应保证其具备相应的资质和能力。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在本合同项下的责任，限于其提供服务时所发生的直接经济损失。16.2责任承担16.2.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的损失，由第三方自行承担。16.3保险公司责任16.3.1如第三方具有相应的保险保障，其责任限额应以保险公司的赔偿范围为限。17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定和要求，独立行使职责，不受任何一方干预。17.2第三方义务17.2.1第三方应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，履行其职责。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方的关系是基于甲方的委托，甲方对第三方的行为承担监督责任。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方的关系是基于乙方的委托，乙方对第三方的行为承担监督责任。18.3第三方与甲乙双方的划分18.3.1第三方对甲乙双方均不承担直接责任，其责任仅限于对提供服务的甲方或乙方承担责任。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1甲方额外条款19.1.1甲方在第三方介入时，应确保第三方的选择符合合同约定，并承担第三方选择不当导致的风险。19.2乙方额外条款19.2.1乙方在第三方介入时，应确保第三方的选择符合合同约定，并承担第三方选择不当导致的风险。19.3第三方介入时的费用承担19.3.1第三方介入产生的费用，由委托方承担，除非合同另有约定。19.4第三方介入时的争议解决19.4.1如第三方介入过程中发生争议，应按照本合同第9条“争议解决”条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业租赁合同1.1详细要求：包含物业租赁双方的基本信息、租赁物业的详细信息、租赁期限、租金金额及支付方式、违约责任等内容。1.2说明：此附件为租赁关系的核心文件，双方应在签订本合同时一并签署。2.代理费用支付凭证2.1详细要求：包含支付金额、支付日期、支付方式、收款人信息等。2.2说明：此附件作为代理费用支付的证据，应在支付完成后由收款方提供。3.第三方服务协议3.1详细要求：包含第三方服务内容、服务期限、服务费用、双方权利义务等内容。3.2说明：此附件为第三方提供服务时的合同依据，应在第三方介入前签订。4.不可抗力证明4.1详细要求：包含不可抗力事件的发生时间、地点、影响范围、证明文件等。4.2说明：此附件用于证明不可抗力事件的发生，应在发生不可抗力事件后提供。5.争议解决文件5.1详细要求：包含争议解决方式、争议解决地点、争议解决费用等内容。5.2说明：此附件用于记录争议解决过程中的相关文件，应在争议解决后提供。6.合同变更与补充协议6.1详细要求：包含变更或补充的内容、变更或补充的日期、双方签字盖章等。6.2说明：此附件用于记录合同变更或补充的内容，应在变更或补充后提供。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定1.1未按约定提供物业责任认定：出租方应向承租方支付违约金，违约金为租金总额的10%。示例：出租方未按约定时间提供物业，导致承租方无法正常使用，承租方有权要求出租方支付违约金。2.承租方违约行为及责任认定2.1未按约定支付租金责任认定：承租方应向出租方支付违约金，违约金为欠付租金总额的10%。示例：承租方未按约定时间支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金。3.代理方违约行为及责任认定3.1未按约定履行代理服务责任认定：代理方应向出租方支付违约金，违约金为代理费用总额的10%。示例：代理方未按约定完成物业租赁合同备案，出租方有权要求代理方支付违约金。4.第三方违约行为及责任认定4.1第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应向委托方支付违约金，违约金为服务费用总额的10%。示例：第三方未按约定完成物业评估，委托方有权要求第三方支付违约金。全文完。2024年度物业租赁代理服务合同3本合同目录一览1.合同订立及生效1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及生效日期2.服务内容2.1代理租赁范围2.2代理租赁方式2.3代理租赁期限2.4代理租赁费用及支付方式3.权利与义务3.1甲方权利与义务3.2乙方权利与义务4.服务费用及支付4.1服务费用标准4.2费用支付方式及时间4.3费用调整及计算方法5.物业租赁相关事项5.1物业租赁合同签订5.2租赁合同备案5.3租赁合同变更及解除5.4租赁合同续签6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同变更10.1合同变更程序10.2合同变更内容11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.合同解除或终止后的费用结算12.1费用结算方式12.2费用结算时间13.合同附件13.1附件名称及内容13.2附件效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立及生效1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（出租方）名称：________________1.1.2甲方（出租方）地址：________________1.1.3甲方（出租方）联系人：________________1.1.4甲方（出租方）联系电话：________________1.1.5乙方（代理方）名称：________________1.1.6乙方（代理方）地址：________________1.1.7乙方（代理方）联系人：________________1.1.8乙方（代理方）联系电话：________________1.2合同签订日期及生效日期1.2.1本合同签订日期：________________1.2.2本合同生效日期：自合同签订之日起生效2.服务内容2.1代理租赁范围2.1.1代理租赁的物业地址：________________2.1.2代理租赁的物业类型：________________2.1.3代理租赁的物业面积：________________2.2代理租赁方式2.2.1乙方采用线上线下相结合的方式进行租赁代理2.2.2乙方负责租赁信息的发布、推广和洽谈2.3代理租赁期限2.3.1本合同代理租赁期限为：________________2.3.2本合同代理租赁期限自合同生效之日起计算2.4代理租赁费用及支付方式2.4.1乙方代理租赁费用为每月：________________2.4.2甲方应在每月：________________日前支付乙方代理租赁费用3.权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供代理租赁服务3.1.2甲方应按约定时间支付乙方代理租赁费用3.1.3甲方应提供真实、准确的租赁信息3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权要求甲方支付代理租赁费用3.2.2乙方应按照合同约定提供代理租赁服务3.2.3乙方应保守甲方商业秘密4.服务费用及支付4.1服务费用标准4.1.1乙方代理租赁费用标准为每月：________________4.2费用支付方式及时间4.2.1甲方应每月：________________日前通过银行转账方式支付乙方代理租赁费用4.3费用调整及计算方法4.3.1代理租赁费用在合同期内如遇政策调整，双方应协商一致进行调整5.物业租赁相关事项5.1物业租赁合同签订5.1.1乙方代理甲方签订的租赁合同，甲方应予以确认5.1.2乙方代理签订的租赁合同，甲方应承担相应的法律责任5.2租赁合同备案5.2.1乙方代理甲方办理租赁合同备案手续5.2.2甲方应配合乙方办理租赁合同备案手续5.3租赁合同变更及解除5.3.1甲方有权根据实际情况提出租赁合同变更或解除申请5.3.2乙方应协助甲方办理租赁合同变更或解除手续5.4租赁合同续签5.4.1租赁合同到期前，甲方有权与承租方协商续签合同5.4.2乙方应协助甲方与承租方协商续签合同6.保密条款6.1保密内容6.1.1甲方提供的物业信息、租赁信息等商业秘密6.1.2乙方在代理过程中了解到的甲方商业秘密6.2保密期限6.2.1保密期限自合同生效之日起至租赁合同终止后两年6.3违约责任6.3.1如一方违反保密条款，应承担相应的法律责任8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按约定支付代理租赁费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付费用总额的：________________%8.1.2甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任8.1.3甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按约定提供代理租赁服务的，应向甲方支付违约金，违约金为代理租赁费用总额的：________________%8.2.2乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交：________________地人民法院诉讼解决9.2争议解决程序9.2.1提起诉讼前，双方应书面通知对方，并给予对方：________________天答辩期9.2.2诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，提供相关证据10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后：________________日内未予纠正的10.