2024年度万科物业安全巡查合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度万科物业安全巡查合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同金额1.7合同履行地点2.物业服务内容2.1安全巡查范围2.2安全巡查频率2.3安全巡查责任2.4安全巡查记录2.5安全巡查报告3.安全巡查标准3.1安全巡查项目3.2安全巡查要求3.3安全巡查方法4.安全巡查人员4.1巡查人员资质4.2巡查人员职责4.3巡查人员培训5.安全巡查设备5.1巡查设备清单5.2巡查设备维护5.3巡查设备更新6.安全巡查报告6.1报告内容6.2报告格式6.3报告提交7.安全巡查整改7.1整改措施7.2整改期限7.3整改责任8.安全巡查费用8.1费用构成8.2费用支付方式8.3费用支付时间9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同附件13.1附件一：安全巡查项目清单13.2附件二：安全巡查记录表13.3附件三：安全巡查报告模板14.其他约定14.1通知方式14.2合同份数14.3合同份数使用14.4合同未尽事宜第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年度万科物业安全巡查合同”。1.2合同编号：合同编号为WT2024SBC001。1.3合同签订日期：合同签订日期为2024年1月1日。1.4合同生效日期：合同生效日期为2024年1月15日，自双方签字盖章之日起生效。1.5合同期限：本合同期限为一年，自2024年1月15日起至2024年12月31日止。1.6合同金额：本合同金额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。1.7合同履行地点：本合同履行地点为万科物业管理区域内。2.物业服务内容2.1安全巡查范围：包括但不限于物业管理区域内所有公共区域、设施设备、建筑物本体及附属设施。2.2安全巡查频率：每日进行两次安全巡查，分别为上午和下午各一次。2.3安全巡查责任：巡查人员对巡查范围内的安全状况负责，确保及时发现并报告安全隐患。2.4安全巡查记录：巡查人员需对每次巡查情况进行详细记录，包括巡查时间、巡查人员、巡查内容、发现的问题及处理措施。2.5安全巡查报告：巡查人员需在每日巡查结束后，及时将巡查情况形成报告，报告需包括巡查日期、巡查范围、巡查发现的问题及建议措施。3.安全巡查标准3.1安全巡查项目：包括但不限于消防设施、电梯、楼梯、配电箱、管道、道路、绿化带、停车场等。3.2安全巡查要求：巡查人员需严格按照安全巡查项目清单进行检查，确保检查全面、细致。3.3安全巡查方法：采用现场检查、设备检测、询问询问等方式进行巡查。4.安全巡查人员4.1巡查人员资质：巡查人员需具备相关资质证书，具备一定的安全知识及巡查经验。4.2巡查人员职责：巡查人员负责巡查范围内的安全巡查工作，包括巡查、记录、报告、整改等。4.3巡查人员培训：定期对巡查人员进行安全知识及巡查技能的培训。5.安全巡查设备5.1巡查设备清单：包括但不限于手电筒、测距仪、多功能检测仪、消防器材等。5.2巡查设备维护：巡查设备需定期进行维护保养，确保设备正常运行。5.3巡查设备更新：根据设备使用情况及技术发展，定期更新巡查设备。6.安全巡查报告6.1报告内容：包括巡查日期、巡查范围、巡查发现的问题及建议措施等。6.2报告格式：采用统一的报告格式，包括、、附件等。6.3报告提交：巡查人员需在每日巡查结束后将报告提交至相关部门。7.安全巡查整改7.1整改措施：针对巡查发现的问题，制定相应的整改措施，确保安全隐患得到及时消除。7.2整改期限：整改期限为巡查报告提交后的3个工作日内。7.3整改责任：整改责任由相关部门或责任人承担，确保整改措施落实到位。2.物业服务内容2.1安全巡查范围2.1.1巡查区域：包括住宅楼、办公楼、停车场、绿化带、消防设施等。2.1.2巡查内容：检查消防设施是否完好、紧急通道是否畅通、公共设施是否损坏、安全标识是否清晰等。2.2安全巡查频率2.2.1巡查周期：每日进行两次巡查，分别在上午9点至10点，下午14点至15点。2.2.2特殊情况：遇恶劣天气或重大活动，增加巡查次数。2.3安全巡查责任2.3.1巡查人员：负责巡查工作，确保巡查质量。2.3.2物业管理方：对巡查工作进行监督，确保巡查任务完成。2.4安全巡查记录2.4.1记录方式：使用巡查记录表进行记录，包括巡查日期、巡查人员、巡查内容、发现问题及处理情况。2.4.2记录保存：巡查记录表保存期限为一年。2.5安全巡查报告2.5.1报告内容：包括巡查日期、巡查范围、巡查结果、发现的问题及建议。2.5.2报告提交：巡查报告需在每日巡查结束后提交至物业管理方。3.安全巡查标准3.1安全巡查项目3.1.1消防设施：检查消防栓、灭火器、疏散指示标志等。3.1.2紧急通道：检查紧急通道是否畅通，无障碍物。3.1.3公共设施：检查公共照明、扶手、座椅等设施。3.2安全巡查要求3.2.1巡查人员需着统一工作服，佩戴工作牌。3.2.2巡查人员需熟悉巡查区域，了解安全知识。3.3安全巡查方法3.3.1视觉检查：对巡查区域进行目测，发现异常情况。3.3.2设备检测：使用相关设备对消防设施进行检测。4.安全巡查人员4.1巡查人员资质4.1.2巡查人员需通过万科物业安全巡查培训。4.2巡查人员职责4.2.1负责巡查区域的安全检查。4.2.2及时发现并报告安全隐患。4.3巡查人员培训4.3.1定期组织巡查人员参加安全知识培训。4.3.2新员工入职前需进行岗前培训。5.安全巡查设备5.1巡查设备清单5.1.1消防器材：消防栓、灭火器、消防水带等。5.1.2测量工具：卷尺、测距仪等。5.1.3检测设备：烟雾报警器、红外线探测器等。5.2巡查设备维护5.2.1定期对巡查设备进行检查、保养。5.2.2设备出现故障，及时维修或更换。5.3巡查设备更新5.3.1根据设备使用情况和市场行情，定期更新巡查设备。6.安全巡查报告6.1报告内容6.1.1巡查日期、巡查人员、巡查范围。6.1.2发现的安全隐患及整改建议。6.1.3巡查结果分析。6.2报告格式6.2.1使用统一的报告模板。6.2.2报告内容需清晰、简洁。6.3报告提交6.3.1巡查报告需在巡查结束后当天提交至物业管理方。7.安全巡查整改7.1整改措施7.1.1针对巡查发现的问题，制定整改措施。7.1.2整改措施需具体、可行。7.2整改期限7.2.1整改期限一般不超过3个工作日。7.3整改责任7.3.1整改责任由物业管理方或相关部门承担。第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定义8.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同或单独委托，介入合同履行过程中的中介机构、咨询机构、评估机构、监理机构、保险公司等独立第三方。8.1.2第三方应具备相应的资质和执业资格，能够独立、公正地履行其职责。8.2第三方介入目的8.2.1提高合同履行的专业性和效率。8.2.2保证合同履行的公正性和透明度。8.2.3协助解决合同履行中的争议和问题。8.3第三方介入方式8.3.1第三方介入可以是全面介入，也可以是部分介入。8.3.2第三方介入的具体方式和范围由甲乙双方在合同中约定。9.甲乙双方责任9.1第三方介入时，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息，确保第三方能够全面了解合同内容。9.2甲乙双方应尊重第三方的独立判断和决策，不得干预第三方的正常工作。9.3第三方介入过程中，甲乙双方应就第三方的工作提供必要的支持和配合。10.第三方责任10.1第三方在履行职责过程中，应严格遵守相关法律法规和合同约定。10.2第三方应承担因自身过错导致的合同履行风险，包括但不限于错误评估、不当建议、工作疏忽等。10.3第三方责任限额10.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，一般不超过合同总金额的一定比例。10.3.2第三方责任限额的约定应考虑第三方的专业能力、行业标准和市场惯例。11.第三方与其他方的划分11.1第三方与甲方的划分11.1.1第三方对甲方承担的义务和责任，由甲方承担相应的费用。11.1.2第三方对甲方造成的损失，甲方有权向第三方追偿。11.2第三方与乙方的划分11.2.1第三方对乙方承担的义务和责任，由乙方承担相应的费用。11.2.2第三方对乙方造成的损失，乙方有权向第三方追偿。11.3第三方与甲乙双方的共同责任11.3.1甲乙双方与第三方共同承担责任的情况下，由甲乙双方按比例承担相应费用和损失。12.第三方介入的终止12.1第三方介入的终止条件由甲乙双方在合同中约定。12.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务和责任。13.第三方介入的争议解决13.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。13.2协商不成的，争议解决方式由甲乙双方在合同中约定，如仲裁或诉讼。14.第三方介入的合同附件14.1合同附件一：第三方资质证明文件。14.2合同附件二：第三方职责说明书。14.3合同附件三：第三方责任限额约定书。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：第三方资质证明文件要求：第三方资质证明文件应包括营业执照、资质证书、执业资格证书等，以证明第三方具备履行合同所需的资质和资格。说明：该附件用于证明第三方在合同履行过程中的合法性和专业性。2.合同附件二：第三方职责说明书要求：职责说明书应详细列出第三方的具体职责、工作范围、工作流程、报告要求等。说明：该附件用于明确第三方在合同履行过程中的职责和期望成果。3.合同附件三：第三方责任限额约定书要求：责任限额约定书应明确第三方的责任限额，包括责任限额的计算方式、适用范围、赔偿方式等。说明：该附件用于保护甲乙双方在第三方责任事件中的权益。4.合同附件四：安全巡查项目清单要求：清单应详细列出安全巡查的项目、检查标准、整改要求等。说明：该清单用于指导巡查人员开展安全巡查工作。5.合同附件五：安全巡查记录表要求：记录表应包括巡查日期、巡查人员、巡查内容、发现的问题、处理情况等。说明：该记录表用于记录安全巡查过程中的重要信息。6.合同附件六：安全巡查报告模板要求：报告模板应包括报告日期、巡查范围、巡查结果、问题分析、建议措施等。说明：该模板用于规范巡查人员的报告格式和内容。7.合同附件七：整改措施及跟踪记录要求：记录应包括整改措施、实施时间、责任人、整改结果等。说明：该记录用于跟踪整改措施的执行情况。8.合同附件八：费用支付凭证要求：凭证应包括支付日期、支付金额、支付方式、收款人等。说明：该凭证用于证明费用的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按合同约定的时间履行合同义务。1.2第三方未按合同约定履行职责或提供的服务不符合要求。1.3甲乙双方未按合同约定支付费用。1.4合同约定的其他违约行为。2.责任认定标准：2.1违约方应根据违约行为的性质、影响和后果，承担相应的违约责任。2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、恢复原状等。3.违约责任示例说明：3.1甲乙双方未按时支付费用，应向对方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。3.2第三方未按合同约定履行职责，导致安全事故发生，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3甲乙双方未按合同约定履行义务，导致合同无法履行，双方应根据实际情况承担相应的违约责任。全文完。2024年度万科物业安全巡查合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务提供方信息1.2物业服务接受方信息2.合同标的及服务范围2.1物业项目名称及地址2.2安全巡查的具体范围2.3服务期限3.服务内容与标准3.1常规巡查内容3.2特殊事件巡查要求3.3巡查频率及时间4.服务质量要求4.1巡查质量标准4.2巡查报告提交要求4.3服务质量考核办法5.费用及支付方式5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3费用结算周期6.保密条款6.1信息保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.违约责任7.1服务方违约责任7.2接受方违约责任7.3违约赔偿标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止的程序10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同变更内容11.合同附件11.1附件一：物业项目基本情况11.2附件二：安全巡查标准11.3附件三：服务费用明细12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2法律适用及管辖12.3合同份数13.合同签订与生效13.1签订日期13.2签署人13.3合同生效日期14.合同附件清单14.1附件一清单14.2附件二清单14.3附件三清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务提供方信息1.1.1名称：万科物业管理有限公司1.1.2注册地址：省市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：1381.2物业服务接受方信息1.2.1名称：小区业主委员会1.2.2注册地址：省市区路号1.2.3联系人：1.2.4联系电话：13956782.合同标的及服务范围2.1物业项目名称及地址2.1.1项目名称：小区2.1.2项目地址：省市区路号2.2安全巡查的具体范围2.2.1小区公共区域：包括道路、绿地、停车场、健身设施等2.2.2小区住宅楼：包括消防通道、楼梯间、电梯等2.2.3小区配套设施：包括物业管理处、安保室、消防设施等2.3服务期限2.3.1合同期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止3.服务内容与标准3.1常规巡查内容3.1.1检查消防设施是否完好3.1.2检查公共区域是否整洁3.1.3检查电梯运行是否正常3.2特殊事件巡查要求3.2.1发生突发事件时，及时上报并协助处理3.2.2定期对消防设施进行检测和维护3.2.3对小区公共区域进行日常保洁3.3巡查频率及时间3.3.1巡查频率：每日不少于两次3.3.2巡查时间：早8:00至晚20:004.服务质量要求4.1巡查质量标准4.1.1巡查内容全面，无遗漏4.1.2巡查记录详实，字迹清晰4.1.3巡查报告及时提交，无延误4.2巡查报告提交要求4.2.1巡查报告需于次日提交4.2.2巡查报告需包括巡查内容、发现的问题及处理意见4.2.3巡查报告需加盖公章4.3服务质量考核办法4.3.1每月对服务质量进行考核4.3.2考核内容包括巡查质量、报告及时性、问题处理效率等5.费用及支付方式5.1服务费用总额5.1.1服务费用总额为人民币拾万元整（￥100,000.00）5.2费用支付方式5.2.1接受方于合同签订之日起支付50%的费用，即人民币伍万元整（￥50,000.00）5.2.2剩余50%的费用于服务期限届满后支付5.3费用结算周期5.3.1每季度结算一次费用6.保密条款6.1信息保密内容6.1.1小区业主的个人信息6.1.2小区公共设施的运行数据6.1.3物业服务提供方的商业秘密6.2保密期限6.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年6.2.2如合同终止，保密期限自终止之日起计算6.3违约责任6.3.1违约方泄露保密信息，应承担相应的法律责任6.3.2违约方应赔偿因泄露保密信息而给对方造成的损失8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决8.2争议解决程序8.2.1提起诉讼前，应先向对方发送争议解决通知，通知内容包括争议事项、请求及预期解决方案8.2.2争议解决通知应在争议发生后十个工作日内发出8.2.3争议解决过程中，双方应继续履行合同义务8.3争议解决地点8.3.1争议解决地点为合同签订地省市区9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除合同9.1.2出现不可抗力，致使合同目的不能实现，可以解除合同9.2合同终止条件9.2.1合同期限届满，合同自然终止9.2.2合同解除后，合同终止9.3合同解除或终止的程序9.3.1双方应书面通知对方合同解除或终止的事宜9.3.2合同解除或终止后，双方应结清各自的权利义务10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同并加盖公章10.1.2合同经双方签字盖章后生效10.2合同变更程序10.2.1变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致10.2.2变更后的合同应作为原合同的一部分，与本合同具有同等法律效力10.3合同变更内容10.3.1合同的任何变更均不得违反法律法规10.3.2合同变更内容应明确、具体11.合同附件11.1附件一：物业项目基本情况11.1.1小区总建筑面积11.1.2小区住户数量11.1.3小区配套设施清单11.2附件二：安全巡查标准11.2.1巡查内容分类11.2.2巡查标准及要求11.3附件三：服务费用明细11.3.1服务项目及费用11.3.2费用计算方法12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任12.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等12.2法律适用及管辖12.2.1本合同适用中华人民共和国法律法规12.2.2本合同争议的解决，适用中华人民共和国法律12.3合同份数12.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力13.合同签订与生效13.1签订日期13.1.1本合同于2024年X月X日签订13.2签署人13.2.1物业服务提供方签署人：13.2.2物业服务接受方签署人：13.3合同生效日期13.3.1本合同自双方签署之日起生效14.合同附件清单14.1附件一清单14.1.1物业项目基本情况14.2附件二清单14.2.1安全巡查标准14.3附件三清单14.3.1服务费用明细第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、监理单位、审计机构、评估机构、法律顾问等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，经甲乙双方协商一致，引入第三方机构提供专业服务。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按相关法律规定执行。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据甲乙双方的要求，按照合同约定提供专业服务。15.3.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和资料。15.4.2第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方与甲乙双方之间的关系，以合同约定为准。15.5.2第三方在履行职责过程中，应保持独立性，不得偏袒任何一方。16.甲乙双方责任16.1甲方责任16.1.1甲方应按照合同约定，为第三方提供必要的工作条件和资料。16.1.2甲方应协助第三方完成工作任务，并按照约定支付服务费用。16.1.3甲方应对第三方在履行职责过程中产生的合理费用负责。16.2乙方责任16.2.1乙方应按照合同约定，为第三方提供必要的工作条件和资料。16.2.2乙方应协助第三方完成工作任务，并按照约定支付服务费用。16.2.3乙方应对第三方在履行职责过程中产生的合理费用负责。17.第三方介入的具体条款17.1第三方介入的触发条件17.1.1甲乙双方在合同履行过程中，如遇重大技术难题或法律纠纷，可协商引入第三方提供专业服务。17.1.2第三方介入的触发条件应明确、具体，并在合同中列明。17.2第三方介入的程序17.2.1甲乙双方协商一致后，向第三方发出邀请函，邀请其介入。17.2.2第三方收到邀请函后，应在十个工作日内回复是否接受