2024年度店铺合同修订与转让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度店铺合同修订与转让合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.店铺基本情况2.1店铺名称2.2店铺地址2.3店铺面积2.4店铺装修情况3.店铺租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.租金调整5.1租金调整条件5.2租金调整方式5.3租金调整通知6.店铺转让6.1转让条件6.2转让程序6.3转让费用7.店铺经营管理7.1经营范围7.2经营方式7.3经营规范8.店铺维护保养8.1维护责任8.2维护标准8.3维护费用9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同附件12.3合同份数13.合同签订日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]2.店铺基本情况2.1店铺名称[店铺全称]2.2店铺地址[店铺详细地址]2.3店铺面积[店铺面积，如：100平方米]2.4店铺装修情况[店铺装修标准、装修风格等描述]3.店铺租赁期限3.1租赁起始日期[租赁起始日期]3.2租赁终止日期[租赁终止日期]3.3租赁期限续约[租赁期限续约的条款，如：租赁期满后，如双方无异议，可续约一年]4.租金及支付方式4.1租金金额[租金金额，如：人民币10000元/月]4.2租金支付方式[租金支付方式，如：银行转账、现金等]4.3租金支付时间[租金支付时间，如：每月5日前支付当月租金]5.租金调整5.1租金调整条件[租金调整的条件，如：市场租金上涨、政策调整等]5.2租金调整方式[租金调整的方式，如：按市场租金上涨比例调整]5.3租金调整通知[租金调整的通知方式，如：提前一个月书面通知对方]6.店铺转让6.1转让条件[店铺转让的条件，如：乙方同意，并支付转让费用等]6.2转让程序[店铺转让的程序，如：书面申请、双方协商、办理相关手续等]6.3转让费用[店铺转让费用的金额及支付方式，如：人民币10万元，一次性支付]7.店铺经营管理7.1经营范围[店铺经营范围，如：零售、批发等]7.2经营方式[店铺经营方式，如：自主经营、加盟经营等]7.3经营规范[店铺经营规范，如：遵守国家法律法规、行业规范等]8.店铺维护保养8.1维护责任甲方负责店铺的公共区域及设施设备的维护保养；乙方负责店铺内部装修及设备的维护保养。8.2维护标准维护保养应达到行业标准，确保店铺的正常运营和安全。8.3维护费用维护费用由责任方承担，如双方责任不清，则按实际费用分摊。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金违约金为租金总额的[具体数额]%。10.争议解决10.1争议解决方式发生争议时，双方应通过友好协商解决；协商不成，可提交[具体仲裁委员会或法院]仲裁或诉讼。10.2争议解决机构[具体仲裁委员会或法院名称]10.3争议解决程序按照[具体仲裁委员会或法院]的仲裁规则或诉讼程序进行。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。11.3合同终止程序合同终止后，双方应进行财产清算，妥善处理债权债务。12.其他约定事项12.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。不可抗力事件包括：自然灾害、战争、政府行为等。12.2合同附件12.3合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。13.合同签订日期[合同签订日期]14.合同附件（1）店铺租赁协议（2）店铺装修图纸（3）店铺设施清单（4）其他双方约定事项清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方的定义本合同中的第三方是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供相关服务、咨询、评估或担保的独立第三方机构或个人。15.2第三方的介入范围16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请甲乙双方均可向第三方提出介入申请，第三方应在收到申请后[具体时间]内给予答复。16.2第三方介入的同意第三方同意介入后，应与甲乙双方签订《第三方介入协议》，明确各方的权利义务。17.第三方权利与义务17.1第三方的权利（1）根据《第三方介入协议》的约定，获取必要的信息和资料；（2）对甲乙双方的履约情况进行监督和评估；（3）在甲乙双方违约时，有权要求违约方承担相应责任。17.2第三方的义务（1）按照《第三方介入协议》的规定，客观、公正地履行职责；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）在合同履行过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方责任限额18.1责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定，可根据第三方提供的服务的性质、风险等因素确定。18.2超出责任限额的处理若第三方因履行职责不当导致甲乙双方遭受损失的，超出责任限额部分，由第三方自行承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系仅限于《第三方介入协议》约定的范围内，甲方对第三方的行为不承担责任。19.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系仅限于《第三方介入协议》约定的范围内，乙方对第三方的行为不承担责任。19.3第三方与甲乙双方的划分第三方对甲乙双方均不承担连带责任，甲乙双方应各自承担因第三方介入而产生的后果。20.第三方介入的变更与解除20.1变更甲乙双方可就《第三方介入协议》的条款进行协商变更，变更内容应以书面形式确认。20.2解除《第三方介入协议》的解除应经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式确认。21.第三方介入协议的生效与终止21.1生效《第三方介入协议》经甲乙双方签字盖章后生效。21.2终止《第三方介入协议》的终止条件包括但不限于：合同履行完毕、合同期限届满、协议解除等。协议终止后，第三方应向甲乙双方提供相应的服务报告。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店铺租赁协议详细要求：协议应包含甲乙双方的基本信息、店铺基本信息、租赁期限、租金及支付方式、合同解除及违约责任等条款。说明：此附件是合同主体部分，是双方权利义务的基石。2.店铺装修图纸详细要求：图纸应清晰展示店铺的装修布局、风格、材料等信息。说明：此附件用于明确店铺的装修标准和效果。3.店铺设施清单详细要求：清单应详细列出店铺内所有设施设备的名称、型号、数量、品牌等。说明：此附件用于明确店铺设施的归属和数量，便于维护和责任划分。4.第三方介入协议详细要求：协议应包含第三方的基本信息、介入范围、权利义务、责任限额等条款。说明：此附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为和责任。5.其他双方约定事项清单详细要求：清单应包括甲乙双方在合同履行过程中达成的所有额外约定。说明：此附件用于确保双方对额外约定的清晰理解和执行。6.不可抗力事件证明材料详细要求：证明材料应包括不可抗力事件的发生时间、地点、影响程度等信息。说明：此附件用于证明不可抗力事件的存在及其对合同履行的影响。7.财产清算报告详细要求：报告应详细列出合同终止时的财产状况，包括资产、负债、损益等。说明：此附件用于确保合同终止后的财产清算公正、透明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲乙双方未按时支付租金甲乙任何一方未按照合同约定履行维护保养义务甲方未按时提供店铺或未提供符合约定的店铺乙方未按时完成店铺转让手续第三方未按照《第三方介入协议》履行职责2.责任认定标准违约行为发生后，由违约方承担违约责任。违约金的计算依据合同约定的比例和违约程度。若违约行为导致对方遭受损失的，违约方应赔偿实际损失。3.违约责任示例示例一：甲方未按时支付租金，应向乙方支付违约金，违约金为未支付租金总额的[具体数额]%。示例二：乙方未按时完成店铺转让手续，应向甲方支付违约金，违约金为转让费用的[具体数额]%。示例三：第三方未按照《第三方介入协议》履行职责，应向甲乙双方支付违约金，违约金为协议约定金额的[具体数额]%。全文完。2024年度店铺合同修订与转让合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同期限1.4合同适用范围2.店铺信息2.1店铺名称2.2店铺地址2.3店铺面积2.4店铺经营范围2.5店铺设施设备3.店铺租金3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4租金调整机制4.店铺转让4.1转让条件4.2转让程序4.3转让费用4.4转让后的权利义务5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担5.3违约赔偿6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.合同附件8.1附件一：店铺租赁合同8.2附件二：店铺转让合同8.3附件三：其他相关文件9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同生效地点10.合同履行10.1合同履行主体10.2合同履行方式10.3合同履行期限11.合同变更11.1合同变更情形11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.合同终止12.1合同终止情形12.2合同终止程序12.3合同终止效力13.合同解除后的处理13.1解除合同后的债权债务处理13.2解除合同后的资产返还13.3解除合同后的费用结算14.合同其他事项14.1合同解释14.2合同补充协议14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的本合同旨在明确甲方将店铺租赁给乙方使用，乙方支付租金并履行相关义务，甲方收取租金并保证店铺的正常使用。1.3合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为自[起始日期]至[终止日期]。1.4合同适用范围本合同适用于甲方店铺的租赁，包括店铺的使用、维护、管理及乙方在店铺内从事的经营活动。第二条店铺信息2.1店铺名称甲方店铺名称为[店铺名称]。2.2店铺地址甲方店铺地址为[具体地址]。2.3店铺面积甲方店铺面积为[面积]平方米。2.4店铺经营范围乙方租赁店铺用于[具体经营范围]。2.5店铺设施设备甲方店铺内设施设备包括[具体设施设备清单]。第三条店铺租金3.1租金金额本合同租赁期间，店铺租金为每月[金额]元。3.2租金支付方式乙方应于每月[具体日期]前将租金支付至甲方指定账户。3.3租金支付时间租金支付时间为每月[具体日期]。3.4租金调整机制在租赁期间，如市场租金波动，双方可协商调整租金，调整幅度不超过[幅度]。第四条店铺转让4.1转让条件乙方在租赁期间如需转让店铺，须提前[具体天数]向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行转让。4.2转让程序乙方转让店铺时，应与受让人签订转让协议，并将转让协议副本送达甲方。4.3转让费用乙方转让店铺产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等，由乙方自行承担。4.4转让后的权利义务店铺转让后，受让人应继续履行本合同约定的乙方权利义务。第五条违约责任5.1违约情形包括但不限于乙方未按时支付租金、违反店铺经营范围、损坏店铺设施设备等。5.2违约责任承担乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3违约赔偿乙方违约给甲方造成损失的，应赔偿甲方实际损失。第六条争议解决6.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向[具体机构]申请仲裁或向[具体法院]提起诉讼。6.2争议解决机构争议解决机构为[具体机构名称]。6.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第七条合同解除7.1合同解除条件包括但不限于乙方严重违约、不可抗力导致合同无法履行等。7.2合同解除程序任何一方要求解除本合同时，应提前[具体天数]以书面形式通知对方。7.3合同解除后果合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于资产返还、费用结算等。第八条合同附件8.1附件一：店铺租赁合同8.2附件二：店铺转让合同8.3附件三：其他相关文件包括但不限于店铺设施清单、租金支付凭证、双方身份证复印件等。第九条合同生效9.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。9.2合同生效时间本合同自[具体日期]起生效。9.3合同生效地点本合同生效地点为甲方店铺所在地。第十条合同履行10.1合同履行主体甲方为店铺所有权人，乙方为租赁使用者。10.2合同履行方式乙方应按照本合同约定，合法合规经营，确保店铺安全，不得从事违法活动。10.3合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至合同终止之日止。第十一条合同变更11.1合同变更情形包括但不限于店铺设施设备变更、租金调整、经营范围变更等。11.2合同变更程序任何一方要求变更本合同时，应提前[具体天数]以书面形式通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。11.3合同变更效力经双方签字盖章的变更协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同终止12.1合同终止情形包括但不限于租赁期限届满、合同解除、店铺转让等。12.2合同终止程序合同终止时，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于资产返还、费用结算等。12.3合同终止效力合同终止后，双方的权利义务终止，但本合同中约定的违约责任和争议解决条款仍然有效。第十三条合同解除后的处理13.1解除合同后的债权债务处理合同解除后，双方应按照本合同约定处理债权债务，包括但不限于支付剩余租金、返还押金等。13.2解除合同后的资产返还甲方应将店铺内的设施设备返还给乙方，乙方应将店铺返还给甲方。13.3解除合同后的费用结算合同解除后，双方应进行费用结算，包括但不限于租金、押金、违约金等。第十四条合同其他事项14.1合同解释本合同内容如有歧义，应按照有利于维护非过错方权益的原则进行解释。14.2合同补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为提供中介、咨询、担保、评估或其他服务而参与本合同的独立第三方实体或个人。第二条第三方介入的目的与范围2.1第三方介入的目的是为了保障本合同的履行，提高合同的执行效率，确保交易的公正性和安全性。2.2.1中介服务：协助甲方与乙方进行租赁或转让事宜的洽谈和协调；2.2.2咨询服务：提供专业意见，帮助甲方和乙方解决合同履行过程中的问题；2.2.3担保服务：为甲方或乙方的履约提供担保；2.2.4评估服务：对店铺价值、租金水平等进行评估。第三条第三方责任限额3.1第三方对本合同履行的介入服务中，因自身原因造成的损失，其责任限额由双方在合同中另行约定。3.2第三方责任限额的约定应遵循公平、合理原则，确保不损害甲方和乙方的合法权益。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利：4.1.1收取合理的服务费用；4.1.2要求甲方和乙方提供必要的信息和资料；4.1.3在合同约定范围内行使职责。4.2第三方义务：4.2.1遵守法律法规和合同约定，诚信履行职责；4.2.2对甲方和乙方的商业秘密和隐私予以保密；4.2.3在其职责范围内及时、准确地提供专业服务。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立第三方，其权利义务独立于甲方和乙方，不承担甲方和乙方之间的合同责任。5.2甲方和乙方应明确区分第三方的介入服务与本合同的履行责任，第三方不因介入服务而承担本合同的违约责任。5.3甲方和乙方在合同中应明确第三方的介入方式、介入时间、介入范围等，避免产生纠纷。第六条第三方介入的程序6.1甲方和乙方需在合同中约定第三方介入的具体程序，包括介入方式、介入时间、介入范围等。6.2甲方和乙方应向第三方提供必要的授权文件，明确第三方的职责和权限。6.3第三方在介入过程中，应遵循甲方和乙方的授权，不得超越权限行事。第七条第三方介入的变更与解除7.1甲方和乙方可根据实际情况，经协商一致后，对第三方的介入进行变更或解除。7.2第三方介入的变更或解除，应书面通知甲方和乙方，并经双方确认后生效。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲方和乙方按照合同约定或协商结果承担。8.2第三方介入的费用包括但不限于中介费、咨询费、担保费、评估费等。第九条第三方介入的争议解决9.1甲方和乙方与第三方之间因介入服务产生的争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，可向[具体机构]申请仲裁或向[具体法院]提起诉讼。第十条第三方介入的合同终止10.1第三方介入的合同终止，应按照合同约定或协商结果执行。10.2第三方介入的合同终止后，甲方和乙方应根据合同约定处理相关事宜。第十一条第三方介入的保密义务11.1第三方在介入过程中，对甲方和乙方的商业秘密和隐私负有保密义务。11.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十二条第三方介入的适用法律12.1第三方介入的合同适用中华人民共和国法律。12.2第三方介入的合同在中华人民共和国境内签订和履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店铺租赁合同：详细记载甲乙双方租赁店铺的条款，包括租金、租赁期限、使用范围等。2.店铺转让合同：详细记载乙方转让店铺给第三方或甲方时的条款，包括转让价格、转让程序、双方权利义务等。3.店铺设施清单：详细列出店铺内的设施设备，包括名称、型号、数量、状态等。4.租金支付凭证：包括银行转账记录、现金支付收据等，证明租金已支付。5.双方身份证复印件：甲方和乙方的身份证复印件，用于证明身份。6.合同变更协议：在合同履行过程中，如需变更合同内容，双方应签订变更协议。7.合同解除协议：在合同解除时，双方应签订解除协议，明确解除原因和后果。8.资产返还清单：合同终止或解除时，用于列出返还的资产清单，包括设施设备、物品等。9.费用结算单：用于结算合同履行过程中的各项费用，如租金、押金、违约金等。10.第三方介入协议：如需第三方介入，双方应签订第三方介入协议，明确第三方职责和权限。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金：责任认定：乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的[百分比]计算。示例：若乙方应于每月5日前支付租金，但逾期至6日支付，则应支付每日租金的[百分比]作为滞纳金。2.违反店铺经营范围：责任认定：乙方违反店铺经营范围，甲方有权要求乙方停止违规行为，并赔偿由此造成的损失。示例：若乙方未经甲方同意，擅自将店铺用于非法经营活动，甲方有权要求乙方赔偿损失。3.损坏店铺设施设备：责任认定：乙方损坏店铺设施设备，应承担修复或赔偿责任。示例：若乙方损坏店铺空调，乙方应负责修理或赔偿空调价值。4.未履行合同约定的其他义务：责任认定：乙方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。示例：若乙方未按合同约定进行店铺维护，甲方有权要求乙方进行整改或承担相应费用。全文完。2024年度店铺合同修订与转让合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方2.店铺基本信息2.1店铺名称2.2店铺地址2.3店铺面积2.4店铺性质3.店铺租赁信息3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.店铺转让信息4.1转让原因4.2转让条件4.3转让费用4.4转让手续5.店铺经营管理5.1经营范围5.2经营方式5.3经营目标5.4经营风险6.店铺装修与维护6.1装修要求6.2装修费用6.3维护责任7.店铺配套设施7.1配套设施清单7.2配套设施使用规则7.3配套设施维护责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止的程序9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.其他约定11.1合同附件11.2合同生效条件11.3合同变更与解除12.合同附件12.1店铺租赁合同12.2店铺转让合同12.3配套设施清单13.合同签署13.1签署日期13.2签署人14.合同生效14.1合同生效条件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年度店铺合同修订与转让合同”。1.2合同编号：_______（此处填写合同编号）。1.3合同签订日期：_______年_______月_______日。1.4合同双方：（1）甲方（出租方）：_______（甲方全称）。（2）乙方（承租方）：_______（乙方全称）。第二条店铺基本信息2.1店铺名称：_______（店铺名称）。2.2店铺地址：_______省_______市_______区_______街道_______号。2.3店铺面积：_______平方米。2.4店铺性质：_______（店铺性质，如：零售、餐饮、服务等）。第三条店铺租赁信息3.1租赁期限：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2租金金额：每月人民币_______元整。3.3租金支付方式：乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定账户。3.4租金调整机制：如遇政府政策调整或其他因素导致租金变动，双方应协商一致后调整租金。第四条店铺转让信息4.1转让原因：_______（此处填写转让原因）。4.2转让条件：_______（此处填写转让条件，如：乙方同意支付转让费用等）。4.3转让费用：人民币_______元整。4.4转让手续：双方应按照国家相关法律法规办理店铺转让手续。第五条店铺经营管理5.1经营范围：_______（此处填写经营范围）。5.2经营方式：_______（此处填写经营方式）。5.3经营目标：_______（此处填写经营目标）。5.4经营风险：_______（此处填写经营风险，如：市场竞争、政策风险等）。第六条店铺装修与维护6.1装修要求：_______（此处填写装修要求）。6.2装修费用：人民币_______元整。6.3维护责任：_______（此处填写维护责任，如：甲方负责店铺主体结构的维护等）。第七条店铺配套设施7.1配套设施清单：7.1.1冷暖水设施；7.1.2供电设施；7.1.3照明设施；7.1.4消防设施；7.1.5卫生设施；7.1.6其他设施_______。7.2配套设施使用规则：_______（此处填写配套设施使用规则）。7.3配套设施维护责任：_______（此处填写配套设施维护责任）。第八条合同解除与终止8.1合同解除条件：8.1.1甲方因国家政策调整或城市规划需要，需提前解除合同。8.1.2乙方严重违反合同约定，经甲方书面通知后仍不改正。8.1.3双方协商一致，决定解除合同。8.2合同终止条件：8.2.1租赁期限届满，合同自然终止。8.2.2合同解除后，合同终止。8.3合同解除或终止的程序：8.3.1双方应提前_______日书面通知对方，说明解除或终止合同的事由。8.3.2解除或终止合同后，乙方应妥善保管店铺设施，直至甲方验收。8.3.3双方应在合同解除或终止后_______日内办理相关手续。第九条违约责任9.1违约行为：9.1.1甲方未按合同约定提供店铺或配套设施。9.1.2乙方未按合同约定支付租金或违反经营规定。9.1.3双方未按合同约定履行其他义务。9.2违约责任承担：9.2.1甲方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。9.2.2乙方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金或赔偿损失。9.3违约赔偿标准：9.3.1甲方违约，赔偿金额为实际损失加上_______%的违约金。9.3.2乙方违约，赔偿金额为实际损失加上_______%的违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：10.2.1本合同争议解决机构为_______（如：仲裁委员会）。10.3争议解决程序：10.3.1双方应在争议发生后_______日内向争议解决机构申请仲裁或诉讼。第十一条其他约定11.1合同附件：11.1.1店铺租赁合同；11.1.2店铺转让合同；11.1.3配套设施清单；11.1.4本合同。11.2合同生效条件：11.2.1双方签署并盖章；11.2.2合同附件齐全；11.2.3合同签订地法律有效。11.3合同变更与解除：11.3.1合同变更需双方书面同意；11.3.2合同解除需符合本合同第八条的规定。第十二条合同签署12.1签署日期：_______年_______月_______日。12.2签署人：12.2.1甲方代表：_______；12.2.2乙方代表：_______。第十三条合同生效13.1合同生效条件：13.1.1双方签署并盖章；13.1.2合同附件齐全；13.1.3合同签订地法律有效。13.2合同生效日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第十四条第三方介入14.1第三方的概念：14.1.1本合同中的第三方是指除甲方、乙方之外的，为履行本合同而提供中介服务、咨询服务、技术服务或其他相关服务的独立法人、非法人组织或个人。14.2第三方的责权利：14.2.1责任：第三方应按照合同约定，履行相应的中介服务、咨询服务、技术服务或其他相关服务，并对因自身原因造成的损失承担相应的责任。14.2.2权利：第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用，并享有因提供服务而产生的合法权益。14.2.3利益：第三方应保证其提供的服务的质量，以维护甲乙双方的合法权益。14.3第三方介入的条件：14.3.1甲方或乙方提出需要第三方介入的书面申请。14.3.2第三方同意介入并提供相关服务。14.3.3双方与第三方达成书面协议。14.4第三方介入的程序：14.4.1甲方或乙方提出书面申请，说明需要第三方介入的事由。14.4.2双方与第三方协商确定服务内容和费用。14.4.3双方与第三方签订书面协议，明确各自的权利和义务。14.4.4第三方按照协议履行服务。第十五条甲乙方的额外条款及说明15.1甲方的额外条款及说明：15.1.1甲方应保证第三方的介入不会影响店铺的正常运营。15.1.2甲方应监督第三方履行合同义务，确保其服务质量。15.1.3甲方应承担因第三方介入而产生的合理费用。15.2乙方的额外条款及说明：15.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助。15.2.2乙方应遵守第三方的服务规范，不得干扰其工作。15.2.3乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。第十六条第三方的责任限额16.1第三方的责任限额：16.1.1第三方因自身原因造成甲方或乙方损失的，其赔偿责任不得超过合同约定的服务费用总额。16.1.2第三方在履行服务过程中，因