2024年度嘉兴冷库出租合同属性描述2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度嘉兴冷库出租合同属性描述1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方信息1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同有效期2.出租方及承租方权利义务2.1出租方权利2.2出租方义务2.3承租方权利2.4承租方义务3.出租物基本情况3.1出租物名称3.2出租物规格3.3出租物数量3.4出租物位置3.5出租物用途4.出租物交付及验收4.1出租物交付时间4.2出租物交付方式4.3出租物验收标准4.4出租物验收程序5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间5.4租金支付账户6.租金调整6.1租金调整条件6.2租金调整幅度6.3租金调整程序7.使用费用及承担7.1使用费用种类7.2使用费用计算方法7.3使用费用承担方7.4使用费用支付方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同附件11.1出租物清单11.2出租物使用说明书11.3其他相关文件12.其他约定12.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决12.2合同签订后，双方不得擅自更改合同内容12.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力13.合同生效13.1合同自双方签字盖章之日起生效13.2合同生效后的法律效力14.合同解除及终止14.1合同解除条件14.2合同解除程序14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方信息1.1.1出租方：名称、地址、法定代表人、联系电话1.1.2承租方：名称、地址、法定代表人、联系电话1.2合同编号：GL20240011.3合同签订日期：2024年X月X日1.4合同有效期：自2024年X月X日起至2025年X月X日止2.出租方及承租方权利义务2.1出租方权利2.1.1出租方有权要求承租方按照合同约定使用出租物2.1.2出租方有权要求承租方按期支付租金2.1.3出租方有权对出租物进行必要的管理和维护2.2出租方义务2.2.1出租方应保证出租物符合合同约定的使用条件2.2.2出租方应按照合同约定的时间、地点交付出租物2.2.3出租方应承担出租物交付前的维修责任2.3承租方权利2.3.1承租方有权按照合同约定使用出租物2.3.2承租方有权要求出租方提供必要的服务2.3.3承租方有权在合同约定的范围内进行合理改造2.4承租方义务2.4.1承租方应按照合同约定合理使用出租物2.4.2承租方应按时支付租金2.4.3承租方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动3.出租物基本情况3.1出租物名称：嘉兴冷库3.2出租物规格：容积立方米，温度控制范围18℃至20℃3.3出租物数量：1座3.4出租物位置：嘉兴市区路号3.5出租物用途：冷藏食品储存4.出租物交付及验收4.1出租物交付时间：2024年X月X日4.2出租物交付方式：出租方将出租物交付给承租方使用4.3出租物验收标准：符合国家相关标准和合同约定的技术参数4.4出租物验收程序：承租方在交付后X日内进行验收，如有异议，应及时通知出租方5.租金及支付方式5.1租金金额：人民币元/年5.2租金支付方式：按年度支付，于每年的X月X日前支付5.3租金支付时间：每年X月X日5.4租金支付账户：出租方指定的银行账户6.租金调整6.1租金调整条件：因市场行情变化、政策调整等原因，经双方协商一致，可对租金进行调整6.2租金调整幅度：调整幅度不超过上年度租金的X%6.3租金调整程序：双方应在调整前X日内协商一致，并以书面形式确定调整后的租金7.使用费用及承担7.1使用费用种类：水、电、气、网络、消防等费用7.2使用费用计算方法：按照实际使用量或合同约定标准计算7.3使用费用承担方：除合同另有约定外，使用费用由承租方承担7.4使用费用支付方式：与租金支付方式相同8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按期支付租金8.1.2承租方违反合同约定，造成出租物损坏8.1.3承租方未按合同约定使用出租物，造成他人损失8.2违约责任承担8.2.1承租方未按期支付租金的，应按每日租金的X%支付滞纳金8.2.2承租方违反合同约定，造成出租物损坏的，应负责修复或赔偿损失8.2.3承租方未按合同约定使用出租物，造成他人损失的，应承担相应的法律责任8.3违约赔偿标准8.3.1因承租方违约导致合同解除的，承租方应支付相当于X个月租金的违约金9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致9.1.2出租物无法继续使用9.1.3因不可抗力导致合同无法履行9.2合同解除程序9.2.1双方应以书面形式通知对方解除合同9.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务9.3合同解除后的处理9.3.1双方应按照合同约定，处理出租物的剩余使用期限9.3.2双方应就解除合同前已发生的费用进行结算10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决10.1.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼10.2争议解决程序10.2.1双方应在争议发生后X日内协商解决10.2.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼10.3争议解决地点10.3.1争议解决地点为出租物所在地，即嘉兴市区11.合同附件11.1出租物清单11.2出租物使用说明书11.3其他相关文件12.其他约定12.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决12.2合同签订后，双方不得擅自更改合同内容12.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力13.合同生效13.1合同自双方签字盖章之日起生效13.2合同生效后的法律效力13.2.1合同对双方具有法律约束力13.2.2合同的履行、变更、解除、终止均应遵守法律规定14.合同解除及终止14.1合同解除条件14.1.1双方协商一致14.1.2出租物无法继续使用14.1.3因不可抗力导致合同无法履行14.2合同解除程序14.2.1双方应以书面形式通知对方解除合同14.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务14.3合同终止后的处理14.3.1双方应按照合同约定，处理出租物的剩余使用期限14.3.2双方应就解除合同前已发生的费用进行结算第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称的第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、鉴定方等。15.1.2第三方应当具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应在合同签订前或合同履行过程中，经甲乙双方同意。15.2.2第三方介入的具体方式和职责应在合同中明确约定。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据合同约定，独立履行其职责，包括但不限于：a)中介方：协助甲乙双方进行合同谈判、签订、履行等工作。b)监理方：对出租物的使用情况进行监督，确保出租物的安全和使用效率。c)评估方：对出租物的价值、性能等进行评估。d)鉴定方：对出租物的质量、损坏原因等进行鉴定。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以履行其职责。15.4.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。15.5第三方义务15.5.1第三方应保证其提供的服务符合合同约定和行业规范。15.5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。16.第三方责任限额16.1第三方的责任限额应根据其介入方式和合同约定确定。16.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.3第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在其服务合同中予以体现。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲乙双方的关系为服务关系，第三方不参与甲乙双方的直接权益分配。17.2第三方在履行职责时，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。17.3第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商或仲裁等方式解决。18.第三方变更与退出18.1第三方在合同履行过程中，如需变更或退出，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。18.2第三方变更或退出后，甲乙双方应根据合同约定，重新确定第三方职责和责任。19.第三方介入费用的承担19.1第三方介入产生的费用，应根据合同约定和实际情况由甲乙双方承担。19.2若合同未明确约定，则按公平合理原则分担。20.第三方介入的合同效力20.1第三方介入不影响本合同的效力，本合同仍对甲乙双方具有约束力。20.2第三方介入后的合同变更、解除或终止，应遵守本合同的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.出租物清单详细要求：包括出租物的名称、规格、数量、位置、使用年限等信息。说明：用于明确出租物的具体内容和状态，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.出租物使用说明书详细要求：包括出租物的操作方法、维护保养、注意事项等。说明：指导承租方正确使用出租物，减少因不当使用造成的损失。3.合同签订证明文件详细要求：包括甲乙双方的签字盖章、合同签订日期等。说明：证明合同已经正式签订，具有法律效力。4.使用费用结算清单详细要求：包括水、电、气、网络等使用费用的明细、支付时间等。说明：用于记录和使用费用的支付情况，确保双方权益。5.违约责任认定报告详细要求：包括违约行为、责任认定、赔偿金额等。说明：在发生违约行为时，作为双方协商或诉讼的依据。6.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、地点、程序等。说明：用于指导双方在发生争议时如何解决。7.第三方介入协议详细要求：包括第三方的职责、权利、义务等。说明：明确第三方在合同中的角色和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.未按期支付租金责任认定：承租方未按合同约定时间支付租金，构成违约。示例：承租方应于每月X日前支付租金，如逾期支付，每日需支付X%的滞纳金。2.违反合同约定使用出租物责任认定：承租方未按合同约定合理使用出租物，造成损失或损坏。示例：承租方擅自改变出租物用途，造成损坏，需赔偿损失。3.未按期交付出租物责任认定：出租方未按合同约定时间交付出租物，构成违约。示例：出租方应于合同约定的交付日期前X日内交付出租物，否则需支付违约金。4.未履行合同约定的维修义务责任认定：出租方未按合同约定履行维修义务，造成损失。示例：出租物出现故障，出租方未在X日内维修，需承担维修费用。5.未遵守国家法律法规责任认定：甲乙双方在合同履行过程中，违反国家法律法规。示例：双方在经营活动中，违反环保法规，需承担相应法律责任。全文完。2024年度嘉兴冷库出租合同属性描述2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方名称、地址、联系人、联系方式1.2承租方名称、地址、联系人、联系方式2.冷库基本情况2.1冷库位置、面积、结构2.2冷库设备配置、功能2.3冷库使用年限、维护保养责任3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租终止日期3.3租期延长及续约方式4.出租费用4.1出租费用标准及计算方式4.2费用支付方式及时间4.3费用调整及减免规定5.使用范围及限制5.1冷库使用范围5.2使用限制及禁止事项5.3使用安全规范6.设备维护及保养6.1出租方责任6.2承租方责任6.3设备故障处理7.保险7.1保险种类及范围7.2保险费用及支付7.3保险理赔程序8.违约责任8.1承租方违约责任8.2出租方违约责任8.3违约赔偿计算方法9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止合同的通知及程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.其他约定事项12.1隐私保护12.2法律适用12.3通知送达方式13.合同附件13.1冷库平面图13.2设备清单13.3附属设施清单14.合同签署14.1双方代表签字14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方名称：嘉兴市冷库管理有限公司1.2出租方地址：浙江省嘉兴市南湖区路号1.3出租方联系人：1.5承租方名称：浙江食品有限公司1.6承租方地址：浙江省杭州市西湖区路号1.7承租方联系人：2.冷库基本情况2.1冷库位置：嘉兴市南湖区路号2.2冷库面积：1000平方米2.3冷库结构：钢筋混凝土结构2.4冷库设备配置：制冷机组、冷风机、冷藏货架、报警系统等2.5冷库功能：冷藏、冷冻食品储存2.6冷库使用年限：自2008年投入使用，至2024年2.7冷库维护保养责任：出租方负责冷库设备的日常维护保养，承租方负责冷库内的清洁及日常管理3.出租期限3.1出租起始日期：2024年1月1日3.2出租终止日期：2024年12月31日3.3租期延长及续约方式：双方应在合同到期前30日内协商确定是否续约，如需续约，需签订补充协议4.出租费用4.1出租费用标准：每月租金为人民币10,000元4.2费用支付方式及时间：每月租金于每月5日前支付，逾期未支付者，每逾期一日按租金总额的1%收取滞纳金4.3费用调整及减免规定：如国家相关政策调整导致租金标准发生变化，双方应协商一致进行调整；如承租方因不可抗力原因导致无法正常使用冷库，经出租方确认后可减免部分租金5.使用范围及限制5.1冷库使用范围：仅限于食品储存，不得用于生产、加工、销售等活动5.2使用限制及禁止事项：禁止在冷库内存放易燃、易爆、有毒有害等危险物品；禁止将冷库用于非法活动5.3使用安全规范：承租方应遵守国家相关安全法规，确保冷库内使用安全6.设备维护及保养6.1出租方责任：负责冷库设备的日常维护保养，确保设备正常运行6.2承租方责任：负责冷库内的清洁及日常管理，不得损坏冷库设施设备6.3设备故障处理：设备故障需立即通知出租方，出租方应在接到通知后及时处理7.保险7.1保险种类及范围：财产险、责任险等7.2保险费用及支付：保险费用由双方协商确定，并由承租方承担7.3保险理赔程序：保险事故发生后，承租方应立即通知保险公司，并按照保险公司要求提供相关证明材料8.违约责任8.1承租方违约责任：8.1.1如承租方未按时支付租金，每逾期一日应支付相当于租金总额1%的滞纳金。8.1.2如承租方违反使用范围及限制，出租方有权解除合同，并要求承租方承担因此造成的损失。8.1.3如承租方损坏冷库设施设备，应负责修复或赔偿相应损失。8.2出租方违约责任：8.2.1如出租方未按时提供符合合同约定的冷库，应退还相应租金，并支付违约金。8.2.2如出租方未履行设备维护保养责任，导致设备故障，应承担维修责任。8.3违约赔偿计算方法：8.3.1违约赔偿金额根据实际损失和合同约定比例计算。8.3.2如有争议，由双方协商解决；协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除及终止9.1合同解除条件：9.1.1双方协商一致同意解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行。9.1.3承租方严重违约，出租方有权解除合同。9.2合同终止条件：9.2.1租赁期限届满，合同自然终止。9.2.2双方协商一致同意终止合同。9.3解除或终止合同的通知及程序：9.3.1解除或终止合同的通知应书面送达对方，并注明解除或终止的原因。9.3.2解除或终止合同后，双方应立即进行财产清点，结算费用，并办理移交手续。10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：10.2.1如双方协商不成，可选择仲裁委员会进行仲裁。10.3争议解决费用：10.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。11.合同生效及修改11.1合同生效条件：11.1.1双方签字盖章后生效。11.1.2合同签订后，双方应在7日内向相关部门备案。11.2合同修改程序：11.2.1任何一方提出修改合同，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。12.其他约定事项12.1隐私保护：12.1.1双方承诺对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和隐私予以保密。12.2法律适用：12.2.1本合同适用中华人民共和国法律。12.3通知送达方式：12.3.1通知应以书面形式送达，自送达之日起生效。13.合同附件13.1冷库平面图13.2设备清单13.3附属设施清单14.合同签署14.1双方代表签字：14.1.1出租方代表签字：[姓名]14.1.2承租方代表签字：[姓名]14.2合同生效日期：14.2.1本合同自双方代表签字之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中的“第三方”指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、监理、评估机构、保险公司、仲裁机构等。2.第三方介入的目的和方式2.1第三方介入的目的包括但不限于提供专业服务、监督合同履行、调解争议、评估价值、提供保险保障等。2.2第三方介入的方式包括但不限于提供咨询、监督、评估、调解、仲裁、保险等。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据第三方提供的服务类型和合同约定确定。3.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。4.第三方介入协议4.1.1第三方的名称、地址、联系人、联系方式。4.1.2第三方提供的服务内容、范围和期限。4.1.3第三方的责任和权利。4.1.4第三方的责任限额。4.1.5第三方介入的费用及支付方式。4.1.6第三方介入的生效条件和终止条件。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方在介入过程中的行为，仅代表其自身，不对甲乙双方或其他第三方承担责任。5.2甲乙双方对第三方的指示和决策，仅限于合同约定的范围内，第三方对超出范围的指示和决策不承担责任。5.3第三方在介入过程中，如因自身原因导致甲乙双方或其他第三方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。6.第三方介入的监督6.1甲乙双方应监督第三方按照合同约定和第三方介入协议履行职责。6.2如第三方未履行职责或违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方纠正或承担相应责任。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决。7.2协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式解决。8.第三方介入的合同解除8.1如第三方严重违反合同约定或第三方介入协议，甲乙双方有权解除第三方介入协议。8.2第三方介入协议解除后，甲乙双方应立即终止与第三方的合作关系，并要求第三方承担相应的赔偿责任。9.第三方介入的保密9.1第三方在介入过程中知悉的甲乙双方的商业秘密和隐私，应予以保密。9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。10.第三方介入的保险10.1第三方应自行购买与其服务相关的保险，以保障其自身利益和甲乙双方的利益。10.2保险条款应在第三方介入协议中明确约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件