2024年物业管理服务合同标的明细

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年物业管理服务合同标的明细本合同目录一览第一条物业管理服务合同主体1.1甲方（业主）名称及联系方式1.2乙方（物业管理公司）名称及联系方式第二条物业管理服务标的2.1物业项目名称及地址2.2物业类型（住宅、商业、办公楼等）2.3物业管理服务范围及内容第三条物业管理服务期限3.1合同生效日期3.2合同终止日期第四条物业管理服务费用4.1物业服务费收费标准4.2物业服务费支付方式及周期4.3物业服务费的调整机制第五条物业管理服务人员配置5.1物业公司应配备的管理人员及数量5.2物业公司应配备的维修人员及数量5.3物业公司应配备的安保人员及数量第六条物业服务质量保证6.1物业公司服务满意度标准6.2物业公司服务质量改进措施第七条物业公司权利与义务7.1物业公司的主要权利7.2物业公司的主要义务第八条业主权利与义务8.1业主的主要权利8.2业主的主要义务第九条合同变更与解除9.1合同变更的条件及程序9.2合同解除的条件及程序第十条合同争议解决方式10.1双方协商解决10.2第三方调解10.3诉讼解决第十一条违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任第十二条合同的生效、终止与续签12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同续签程序第十三条保密条款13.1双方对合同内容保密13.2双方对商业秘密保密第十四条其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条物业管理服务合同主体1.1甲方（业主）名称：×××，联系方式：×××××××××1.2乙方（物业管理公司）名称：×××物业管理公司，联系方式：×××××××××第二条物业管理服务标的2.1物业项目名称：×××花园2.2物业类型：住宅小区2.3物业管理服务范围及内容：包括但不限于房屋及设施设备维护、绿化养护、环境卫生、公共秩序维护、消防安全管理、物业费用收缴等服务。第三条物业管理服务期限3.1合同生效日期：2024年1月1日3.2合同终止日期：2029年12月31日第四条物业管理服务费用4.1物业服务费收费标准：人民币××元/平方米·月4.2物业服务费支付方式：按月支付，甲方应在每月的第一个工作日之前将上月物业服务费支付给乙方。4.3物业服务费的调整机制：如遇国家政策调整或市场行情变化，双方可协商调整物业服务费。第五条物业管理服务人员配置5.1物业公司应配备的管理人员：不少于××名，具备相关物业管理资格证书。5.2物业公司应配备的维修人员：不少于××名，具备相关职业技能证书。5.3物业公司应配备的安保人员：不少于××名，具备相关保安培训证书。第六条物业服务质量保证6.1物业公司服务满意度标准：甲方对乙方提供的物业管理服务满意度应不低于××%。6.2物业公司服务质量改进措施：乙方应定期对服务质量进行自我检查和评估，并根据甲方反馈意见及时调整和改进。第七条物业公司权利与义务7.1物业公司的主要权利：按照合同约定收取物业服务费，对物业进行合理管理、维护和改善。7.2物业公司的主要义务：按照合同约定提供物业管理服务，保障物业的安全、整洁和正常使用，维护甲方的合法权益。第八条业主权利与义务8.1业主的主要权利：1）按照合同约定享受物业服务；2）对物业公司的服务进行监督和评价；3）参加业主大会并行使表决权；4）按照物业公司的规定合理使用共用设施设备；5）享有物业公司公告的各项权益。8.2业主的主要义务：1）按照合同约定支付物业服务费；2）遵守物业管理规章制度，配合物业公司的管理工作；3）爱护共用设施设备，不得损害他人利益；4）履行合同约定的其他义务。第九条合同变更与解除9.1合同变更的条件及程序：1）合同变更需经双方协商一致；2）变更内容应以书面形式签订补充协议，并报相关管理部门备案。9.2合同解除的条件及程序：1）合同解除需经双方协商一致；2）解除合同应以书面形式进行，并报相关管理部门备案；3）解除合同后，乙方应按照合同约定履行相关义务，确保物业的移交和结算工作顺利进行。第十条合同争议解决方式10.1双方协商解决：双方应通过友好协商，尽量达成一致意见。10.2第三方调解：如协商不成，可向相关行业协会或仲裁机构申请调解。10.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条违约责任11.1甲方违约责任：1）未按约定支付物业服务费的，应支付迟延履行违约金，违约金为应付款项的1%每逾期一日；2）未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。11.2乙方违约责任：1）未按约定提供物业服务的，应支付迟延履行违约金，违约金为应付款项的1%每逾期一日；2）未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。第十二条合同的生效、终止与续签12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：合同到期，双方未续签或解除合同。12.3合同续签程序：合同到期前，双方应协商续签事宜，如达成一致，应签订新的合同。第十三条保密条款13.1双方对合同内容保密：除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.2双方对商业秘密保密：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密，应予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十四条其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项：如合同的翻译、适用法律、争议解决等。14.2如合同中未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项进行补充约定。第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：中介方、维修保养服务商、检测评估机构等。第三条第三方责任及限额3.1第三方介入时，甲方和乙方应与第三方签订相应的服务合同或协议，明确第三方的权利义务及责任限额。3.2第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务质量、安全及合法性负责。3.3第三方在提供服务过程中造成甲方或乙方损失的，由第三方承担责任。甲方和乙方均有权向第三方追偿。第四条甲方和乙方的义务4.1甲方和乙方应审慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。4.2甲方和乙方应协助第三方履行合同义务，提供必要的资料和条件。4.3甲方和乙方应对第三方介入过程中出现的问题及时沟通和解决，确保合同的正常履行。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间均为独立的法律主体，互不承担对方的法律责任。5.2第三方介入不影响甲方、乙方之间的合同关系，甲方和乙方仍应履行合同约定的义务。第六条第三方介入的合同变更6.1如第三方介入导致合同内容变更，甲方和乙方应签订书面补充协议，明确变更内容。6.2补充协议与本合同具有同等法律效力，甲方和乙方应按照补充协议履行义务。第七条第三方介入的合同解除7.1如第三方介入导致合同解除，甲方和乙方应按照合同约定和法律规定办理解除手续。7.2解除合同后，甲方和乙方应对第三方介入过程中产生的费用和损失进行清算。第八条第三方介入的争议解决8.1如第三方介入引发争议，甲方和乙方应通过协商解决。8.2如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条保密义务的第三方适用9.1第三方应承担与甲方、乙方相同的保密义务，不得泄露合同相关保密信息。第十条法律法规变化10.1如法律法规变化导致本合同及其补充协议无效或部分无效，双方应按照新的法律法规重新签订合同。第十一条其他约定11.1如双方认为有必要约定的其他事项，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本部分修正条款与合同其他条款具有同等法律效力，双方在签订合同时均应仔细阅读并充分理解。如有疑问，可寻求专业法律咨询。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业项目概况表附件2：物业服务费明细表附件3：物业管理服务人员配置表附件4：物业服务质量标准及评价体系附件5：物业公司主要权利义务一览表附件6：业主主要权利义务一览表附件7：合同变更与解除条件及程序表附件8：违约行为及责任认定表附件9：保密协议附件10：第三方服务合同样本附件1物业项目概况表：本附件详细列出物业项目的名称、地址、类型等信息，作为合同附件，用于明确物业项目的基本情况。附件2物业服务费明细表：本附件详细列出物业服务费的收费标准、支付方式及周期等信息，作为合同附件，用于明确物业服务费的具体构成。附件3物业管理服务人员配置表：本附件详细列出物业公司应配备的管理人员、维修人员、安保人员等信息，作为合同附件，用于明确物业管理服务人员的配置要求。附件4物业服务质量标准及评价体系：本附件详细列出物业服务质量的标准及评价体系，作为合同附件，用于明确物业公司应达到的服务质量要求。附件5物业公司主要权利义务一览表：本附件详细列出物业公司的主要权利义务，作为合同附件，用于明确物业公司的职责和权益。附件6业主主要权利义务一览表：本附件详细列出业主的主要权利义务，作为合同附件，用于明确业主的职责和权益。附件7合同变更与解除条件及程序表：本附件详细列出合同变更与解除的条件及程序，作为合同附件，用于明确合同变更与解除的规则。附件8违约行为及责任认定表：本附件详细列出合作中所有涉及到的各种违约行为以及违约的责任认定标准，作为合同附件，用于明确违约行为的认定和责任承担。附件9保密协议：本附件为独立文件，详细列出双方对合同内容保密及商业秘密保密的约定，作为合同附件，用于明确保密义务的具体内容。附件10第三方服务合同样本：说明二：违约行为及责任认定：1）未按约定支付物业服务费2）未按约定提供物业管理服务3）未履行合同约定的其他义务4）损害他人利益或共用设施设备5）违反保密协议泄露合同相关保密信息违约责任认定标准：1）违约行为导致的损失赔偿金额2）违约行为导致的间接损失赔偿金额3）违约行为导致的迟延履行违约金示例说明：如甲方未按约定支付物业服务费，乙方有权要求甲方支付迟延履行违约金，违约金为应付款项的1%每逾期一日。如甲方违约行为导致乙方损失超过违约金数额，乙方有权要求甲方赔偿实际损失。说明三：法律名词及解释：1）合同：指本合同及附