2024版二手房物业交接与共有产权管理细则协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房物业交接与共有产权管理细则协议本合同目录一览1.定义和解释1.1物业交接1.2共有产权管理1.3合同当事人1.4合同期限1.5物业管理费1.6物业服务范围1.7物业设施设备维护1.8业主权利与义务1.9物业公司权利与义务1.10争议解决方式1.11合同变更与解除1.12违约责任1.13合同生效1.14合同终止1.15其他约定事项第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1物业交接：指卖方将二手房物业及相关权益完整、无保留地移交给买方的过程。1.2共有产权管理：指对二手房物业中属于业主共有的部分进行管理，包括共有区域的维护、使用和收益分配等。1.4合同期限：本合同自双方签字之日起生效，至二手房物业产权登记完毕之日起终止。1.5物业管理费：乙方应按照甲方提供的管理服务内容和收费标准支付物业管理费。1.6物业服务范围：包括但不限于环境卫生、绿化养护、公共设施维护、安全保障等。1.7物业设施设备维护：甲方应确保二手房物业内的设施设备处于良好状态，乙方在使用过程中应合理使用，不得擅自损坏。第二条物业交接2.1交接时间：乙方在产权登记完毕后五个工作日内完成物业交接。2.2交接地点：二手房物业所在地。2.3交接方式：甲方应将二手房物业及相关权益完整、无保留地移交给乙方，包括但不限于房屋本体、附属设施、公共区域等。2.4交接清单：交接时，双方应共同制作交接清单，明确物业及附属设施的具体情况，并由双方签字确认。第三条共有产权管理3.1共有区域维护：甲方应负责共有区域的日常维护，确保其处于良好状态。3.2共有区域使用：乙方有权使用共有区域，但应遵守相关规定，不得损害他人合法权益。3.3共有收益分配：共有区域的收益应按照法律法规及本合同约定进行分配。第四条业主权利与义务4.1业主权利：乙方享有二手房物业的占有、使用、收益和处分权。4.2业主义务：乙方应按时缴纳物业管理费，遵守物业管理规定，维护二手房物业的正常秩序。第五条物业公司权利与义务5.1物业公司权利：甲方有权要求乙方按照合同约定支付物业管理费，并对乙方违反合同的行为进行制止和纠正。5.2物业公司义务：甲方应提供优质的管理服务，确保二手房物业的保值增值。第六条争议解决方式6.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。6.2协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条合同变更与解除7.1合同变更：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后生效。（1）一方违反合同约定，致使合同无法履行；（2）一方发生严重违约，经另一方催告后仍不履行；（3）法律法规规定或双方约定的其他解除情形。第八条违约责任8.1若甲方未按约定时间完成物业交接，每延迟一日，应向乙方支付相当于物业管理费金额的违约金。8.2若乙方未按时缴纳物业管理费，每逾期一日，应向甲方支付相当于物业管理费金额的滞纳金。8.3若乙方违反共有区域使用规定，造成他人损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.4若甲方违反物业服务规定，影响乙方正常使用物业的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.5若任何一方违反合同约定，导致合同解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。第九条合同生效9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同，但法律法规另有规定的除外。第十条合同终止（1）合同期限届满；（2）二手房物业产权登记完毕；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律法规规定的其他终止情形。第十一条其他约定事项11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十二条合同解释12.1本合同的解释权归甲方所有。12.2如本合同与法律法规相冲突，以法律法规为准。第十三条争议解决13.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。13.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条通知和送达（1）以书面形式通过挂号邮寄或专人递送至对方指定的地址；（2）通过电子邮件或传真发送至对方指定的电子邮箱或传真号码。14.2通知或文件送达后，视为已送达对方，除非对方在送达后五个工作日内提出异议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义1.1第三方是指在二手房物业交接与共有产权管理细则协议中，提供中介服务、法律服务、技术支持等非直接参与物业管理的独立第三方机构或个人。第二条第三方的介入条件2.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并明确第三方介入的具体事项和目的。2.2第三方的介入应遵循公平、公正、公开的原则，不得损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方的责任和义务（1）在介入过程中，应保持中立立场，公正执行其职责；（2）提供的服务应符合行业标准，确保服务质量；（3）对在介入过程中获取的甲乙双方信息应予以保密；（4）因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方的权利（1）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）根据介入目的，对二手房物业进行必要的检查和评估；（3）提出合理化建议，协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，一般不超过介入服务费用的一定比例。5.2若第三方责任限额低于实际损失，甲乙双方可协商调整责任限额。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：（1）第三方应配合甲方完成物业交接和共有产权管理工作；（2）甲方有权要求第三方在介入过程中提供必要的协助；（3）第三方在介入过程中如违反合同约定，甲方有权要求其承担相应责任。6.2第三方与乙方的关系：（1）第三方应协助乙方完成物业交接和共有产权管理工作；（2）乙方有权要求第三方在介入过程中提供必要的协助；（3）第三方在介入过程中如违反合同约定，乙方有权要求其承担相应责任。6.3第三方与物业管理公司的关系：（1）第三方应与物业管理公司保持沟通，确保介入工作不影响物业管理公司的正常运营；（2）第三方在介入过程中如需物业管理公司的配合，应事先取得物业管理公司的同意；（3）第三方在介入过程中如违反合同约定，物业管理公司有权要求其承担相应责任。第七条第三方的退出机制7.1第三方在完成介入任务后，应向甲乙双方提交书面报告，并退出介入。7.2第三方退出介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定分担，或由乙方承担。8.2第三方介入的费用应包括但不限于服务费用、差旅费用等。第九条第三方的保险9.1第三方应购买相应的责任保险，以保障其在介入过程中可能发生的意外风险。9.2保险费用由第三方自行承担。第十条第三方的变更与解除10.1第三方在介入过程中，如需变更或解除介入，应提前通知甲乙双方，并经双方同意。10.2第三方的变更或解除，不影响甲乙双方在合同中的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.交接清单详细要求和说明：交接清单应包括房屋本体、附属设施、公共区域的具体情况，如面积、数量、使用状况等，并由甲乙双方签字确认。2.物业交接确认书详细要求和说明：确认书应由甲乙双方在物业交接完成后签署，确认物业交接已完成，并注明交接日期。3.物业管理费支付凭证详细要求和说明：支付凭证应包括物业管理费金额、支付日期、支付方式等信息，作为乙方支付物业管理费的凭证。4.物业服务协议详细要求和说明：物业服务协议应详细列明甲方提供的管理服务内容和收费标准，以及乙方的权利和义务。5.物业设施设备维护记录详细要求和说明：记录应包括设施设备的使用、维修、更换等情况，由甲方负责记录并保存。6.争议解决协议详细要求和说明：协议应明确争议解决的途径、方式、期限等，以及双方在争议解决过程中的权利和义务。7.第三方介入协议详细要求和说明：协议应明确第三方介入的具体事项、目的、责任、费用等内容，以及甲乙双方与第三方之间的权利和义务。8.保险合同及保险凭证详细要求和说明：保险合同应包括保险类型、保险金额、保险期间等，保险凭证作为保险合同生效的证明。9.附件清单详细要求和说明：附件清单应详细列明所有附件的名称、数量、用途等，并由甲乙双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间完成物业交接。乙方未按时缴纳物业管理费。第三方在介入过程中违反合同约定，造成甲乙双方损失。任何一方违反物业服务规定，影响对方正常使用物业。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的直接损失。违约金比例由合同约定，如未约定，按实际损失的一定比例计算。第三方责任限额按合同约定或实际损失的一定比例计算。3.示例说明：甲方未按约定时间完成物业交接，导致乙方无法按时入住，甲方应支付乙方相当于物业管理费金额的违约金。乙方未按时缴纳物业管理费，每逾期一日，应向甲方支付相当于物业管理费金额的滞纳金。第三方在介入过程中泄露乙方个人信息，乙方有权要求第三方承担赔偿责任。甲方擅自改动公共区域设施，影响乙方正常使用，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。2024版二手房物业交接与共有产权管理细则协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.物业交接事项2.1物业交接时间2.2物业交接地点2.3物业交接方式2.4物业交接内容2.5物业交接清单3.共有产权管理事项3.1共有产权定义3.2共有产权份额分配3.3共有产权份额变更3.4共有产权份额转让3.5共有产权份额继承4.物业费用承担4.1物业费用种类4.2物业费用缴纳方式4.3物业费用缴纳期限4.4物业费用违约责任5.物业维修与养护5.1物业维修责任划分5.2物业维修申请流程5.3物业维修费用承担5.4物业养护责任6.物业安全与消防6.1物业安全管理责任6.2物业消防设施维护6.3物业消防应急预案7.物业公共区域使用7.1物业公共区域定义7.2物业公共区域使用规定7.3物业公共区域损坏赔偿8.物业租赁管理8.1物业租赁条件8.2物业租赁合同签订8.3物业租赁合同备案9.物业纠纷解决9.1物业纠纷解决方式9.2物业纠纷调解机构9.3物业纠纷诉讼途径10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.违约责任11.1违约责任种类11.2违约责任承担方式11.3违约责任赔偿标准12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理原则12.3不可抗力通知义务13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更与解除程序14.合同附件14.1附件一：物业交接清单14.2附件二：共有产权份额分配协议14.3附件三：物业租赁合同14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]2.物业交接事项2.1物业交接时间物业交接时间定于[具体日期]。2.2物业交接地点物业交接地点位于[具体地址]。2.3物业交接方式物业交接采用现场交接方式，双方共同确认物业状况。2.4物业交接内容物业交接内容包括但不限于：（1）房屋本体及相关附属设施；（2）物业管理相关文件；（3）水电煤气等相关设施的使用证明；（4）房屋钥匙及其他相关物品。2.5物业交接清单物业交接清单详见附件一。3.共有产权管理事项3.1共有产权定义本协议所指共有产权是指[具体产权描述]，包括但不限于房屋、土地等。3.2共有产权份额分配[具体份额比例]。3.3共有产权份额变更共有产权份额的变更需经所有共有产权人同意，并签订书面协议。3.4共有产权份额转让共有产权份额的转让需遵循相关法律法规，并经所有共有产权人同意。3.5共有产权份额继承共有产权份额的继承按照我国继承法相关规定执行。4.物业费用承担4.1物业费用种类物业费用包括但不限于物业管理费、水电费、煤气费等。4.2物业费用缴纳方式物业费用缴纳方式为[具体方式]，如银行转账、现金支付等。4.3物业费用缴纳期限物业费用缴纳期限为[具体期限]，如每月、每季度等。4.4物业费用违约责任逾期未缴纳物业费用的，应按日支付[具体违约金比例]的违约金。5.物业维修与养护5.1物业维修责任划分（1）房屋本体及附属设施维修：由甲方承担；（2）共用设施设备维修：由物业管理公司负责；（3）业主自用设施设备维修：由业主自行承担。5.2物业维修申请流程业主需向物业管理公司提出维修申请，并配合物业管理公司进行维修。5.3物业维修费用承担物业维修费用按照维修责任划分原则承担。5.4物业养护责任物业管理公司负责物业的日常养护工作。6.物业安全与消防6.1物业安全管理责任物业管理公司负责物业的安全管理工作，包括但不限于消防安全、防盗安全等。6.2物业消防设施维护物业管理公司负责消防设施的日常维护和检查。6.3物业消防应急预案物业管理公司制定并实施物业消防应急预案。8.物业公共区域使用8.1物业公共区域定义物业公共区域是指供业主共同使用的区域，包括但不限于大堂、电梯间、走廊、绿化带等。8.2物业公共区域使用规定（1）业主在使用公共区域时，应遵守相关规定，不得擅自改变公共区域的用途；（2）不得在公共区域堆放杂物、停放车辆；（3）不得损坏公共区域的设施设备。8.3物业公共区域损坏赔偿业主因不当使用造成公共区域损坏的，应承担相应的赔偿责任。9.物业租赁管理9.1物业租赁条件（1）租赁用途符合物业管理规定；（2）租赁期限不得违反相关法律法规；（3）租赁合同需经物业管理公司备案。9.2物业租赁合同签订租赁合同由业主与承租人签订，并提交物业管理公司备案。9.3物业租赁合同备案租赁合同签订后，业主应在[具体期限]内将租赁合同提交物业管理公司备案。10.物业纠纷解决10.1物业纠纷解决方式物业纠纷解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼。10.2物业纠纷调解机构物业纠纷调解可由物业管理公司或第三方调解机构进行。10.3物业纠纷诉讼途径如协商和调解无法解决纠纷，双方可依法向人民法院提起诉讼。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：（1）物业转让或共有产权份额变更；（2）物业灭失或无法继续使用；（3）合同约定的其他终止条件。11.3合同解除条件合同解除条件包括但不限于：（1）一方违约，经另一方催告后仍未履行；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。12.违约责任12.1违约责任种类违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。12.2违约责任承担方式违约责任承担方式根据违约情况具体确定。12.3违约责任赔偿标准赔偿标准参照相关法律法规及合同约定执行。13.不可抗力13.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。13.2不可抗力处理原则发生不可抗力时，双方应根据实际情况协商解决，尽量减少损失。13.3不可抗力通知义务一方发生不可抗力事件时，应及时通知另一方，并提供相关证明。14.合同附件14.1附件一：物业交接清单14.2附件二：共有产权份额分配协议14.3附件三：物业租赁合同14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及范围15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的，为履行本合同需要介入合同关系的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入范围（1）物业交接过程中的协助与见证；（2）共有产权份额评估与转让；（3）物业租赁合同的签订与备案；（4）物业维修与养护的监督与验收；（5）物业纠纷的调解与仲裁；（6）其他合同约定需要第三方介入的事项。16.第三方介入程序16.1介入申请甲方或乙方如需第三方介入，应向对方提出书面申请，并说明介入的具体原因、目的和所需协助事项。16.2介入同意对方收到介入申请后，应在[具体期限]内给予书面回复，同意或拒绝第三方介入。16.3介入费用第三方介入产生的费用由提出介入申请的一方承担，除非合同另有约定。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因介入本合同关系所承担的最大责任金额。17.2责任限额确定第三方责任限额由合同双方在签订合同时约定，并在合同中明确。17.3责任限额执行如第三方在介入过程中发生违约行为，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担不超过责任限额的赔偿责任。18.第三方与其他各方的责任划分18.1甲方责任甲方负责与第三方沟通协调，确保第三方介入工作的顺利进行。18.2乙方责任乙方负责与第三方沟通协调，确保第三方介入工作的顺利进行。18.3第三方责任第三方应按照合同约定和介入目的，独立、客观、公正地履行职责，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。19.第三方介入的终止19.1终止条件（1）合同目的已实现；（2）第三方无法继续履行职责；（3）合同双方协商一致；（4）法律法规规定。19.2终止程序合同双方终止第三方介入时，应书面通知第三方，并妥善处理相关后续事宜。20.第三方介入的保密20.1保密义务第三方在介入过程中获取的甲方、乙方及合同相关方的信息，负有保密义务，不得泄露给任何第三方。20.2保密期限保密期限自介入终止之日起[具体期限]，或直至保密信息不再具有保密价值。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业交接清单要求：详细列明物业交接时房屋、附属设施、水电煤气等相关物品的名称、数量、状态等。说明：本清单作为物业交接的依据，双方应在交接时共同确认无误，并由双方签字或盖章。2.附件二：共有产权份额分配协议要求：明确共有产权份额的分配比例、变更方式、转让条件等。说明：本协议作为共有产权份额管理的依据，应由所有共有产权人签字或盖章。3.附件三：物业租赁合同要求：详细列明租赁双方的基本信息、租赁期限、租金金额、支付方式、租赁用途等。说明：本合同作为物业租赁的依据，应由业主与承租人签字或盖章，并提交物业管理公司备案。4.附件四：其他相关文件要求：包括但不限于物业维修记录、物业费用缴纳凭证、物业纠纷处理记录等。说明：本文件作为合同履行的补充证明材料，应由相关方签字或盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期缴纳物业费用责任认定标准：逾期未缴纳物业费用的，应按日支付[具体违约金比例]的违约金。示例说明：如甲方逾期未缴纳物业管理费1000元，则应按日支付10元的违约金。2.违约行为：损坏公共区域设施设备责任认定标准：业主因不当使用造成公共区域损坏的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如乙方在公共区域损坏了价值2000元的设施设备，则应赔偿2000元。3.违约行为：擅自改变公共区域用途责任认定标准：业主擅自改变公共区域用途的，应承担恢复原状的责任，并赔偿相关损失。示例说明：如甲方在公共区域内私自搭建违章建筑，则应拆除并赔偿因拆除产生的损失。4.违约行为：未按时提交租赁合同备案责任认定标准：租赁合同签订后未在[具体期限]内提交备案的，甲方应承担相应的责任。示例说明：如乙方未在租赁合同签订后30日内提交备案，则甲方有权要求乙方承担违约责任。5.违约行为：第三方介入过程中泄露信息责任认定标准：第三方在介入过程中泄露甲方、乙方及合同相关方信息的，应承担相应的法律责任。示例说明：如第三方在介入过程中泄露了甲方的商业秘密，则应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版二手房物业交接与共有产权管理细则协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同双方联系方式1.3合同双方法定代表人2.物业交接事项2.1物业交接时间及地点2.2物业交接人员2.3物业交接手续2.4物业交接清单2.5物业交接费用3.共有产权管理3.1共有产权比例3.2共有产权份额3.3共有产权登记3.4共有产权变更3.5共有产权争议解决4.物业使用及维护4.1物业使用范围4.2物业使用限制4.3物业维护责任4.4物业维修费用4.5物业维修期限5.物业费用及支付方式5.1物业费用种类5.2物业费用标准5.3物业费用支付时间5.4物业费用支付方式5.5物业费用违约责任6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3合同终止条件6.4合同终止程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金及赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.法律适用9.1合同法律适用9.2争议解决法律适用10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同生效证明11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同解除条件11.4合同解除程序12.合同附件12.1物业交接清单12.2物业使用规则12.3其他附件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址地址：_________地址：_________1.2合同双方联系方式甲方联系人：_________联系电话：_________乙方联系人：_________联系电话：_________1.3合同双方法定代表人甲方法定代表人：_________乙方法定代表人：_________2.物业交接事项2.1物业交接时间及地点物业交接时间：____年____月____日物业交接地点：_________2.2物业交接人员甲方交接人员：_________乙方交接人员：_________2.3物业交接手续（1）房产证原件及复印件；（2）物业管理费收据；（3）水、电、燃气等公共事业费缴费凭证；（4）物业维修基金缴纳凭证；（5）其他相关物业交接资料。2.4物业交接清单（1）房屋结构、面积、朝向等基本信息；（2）室内设施、设备清单及状态；（3）公共区域设施、设备清单及状态；（4）物业共用部位、共用设施设备清单及状态。2.5物业交接费用（1）物业交接手续费；（2）物业维修基金转移费用；（3）其他相关费用。3.共有产权管理3.1共有产权比例甲方与乙方共有该物业，共有产权比例为：甲方____%，乙方____%。3.2共有产权份额甲方与乙方共有产权份额分别为：甲方____%，乙方____%。3.3共有产权登记甲方与乙方应在物业交接后____日内共同办理共有产权登记手续。3.4共有产权变更甲方与乙方共有产权的变更，应经双方协商一致，并办理相应的产权登记手续。3.5共有产权争议解决甲方与乙方就共有产权产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。4.物业使用及维护4.1物业使用范围甲方与乙方应按照物业管理规定，合理使用物业。4.2物业使用限制（1）不得擅自改变房屋结构；（2）不得擅自占用物业共用部位、共用设施设备；（3）不得影响他人正常使用物业。4.3物业维护责任甲方与乙方应按照物业管理规定，承担相应的物业维护责任。4.4物业维修费用物业维修费用按照物业管理规定和实际维修情况，由甲方与乙方共同承担。4.5物业维修期限物业维修期限按照物业管理规定执行，甲方与乙方应按照维修期限及时维修。5.物业费用及支付方式5.1物业费用种类（1）物业管理费；（2）水、电、燃气等公共事业费；（3）物业维修基金；（4）其他相关费用。5.2物业费用标准物业费用标准按照物业管理规定和实际费用情况确定。5.3物业费用支付时间物业费用支付时间为每月____日，甲方与乙方应按照约定时间支付物业费用。5.4物业费用支付方式物业费用支付方式为银行转账或现金支付，甲方与乙方应按照约定方式支付物业费用。5.5物业费用违约责任甲方与乙方未按照约定时间支付物业费用的，应向对方支付____%的违约金。8.争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如协商无果，甲乙双方同意将争议提交至_________仲裁委员会进行仲裁。8.3争议解决期限甲乙双方应在发生争议后的____日内提交争议解决机构。9.法律适用9.1合同法律适用本合同适用中华人民共和国法律。9.2争议解决法律适用甲乙双方在争议解决过程中，如涉及法律适用问题，应适用争议解决机构所在地的法律。10.合同生效10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间本合同自____年____月____日起生效。10.3合同生效证明本合同生效后，甲乙双方应各自保留一份合同副本，作为合同生效的证明。11.合同变更及解除11.1合同变更条件本合同在履行过程中，如需变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同变更程序合同变更程序如下：（1）提出变更申请；（2）协商一致；（3）签订书面变更协议；（4）变更生效。11.3合同解除条件（1）一方违约，经另一方催告后____日内仍未履行；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.4合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同申请；（2）通知对方；（3）签订书面解除协议；（4）合同解除生效。12.合同附件12.1物业交接清单12.2物业使用规则12.3其他附件13.合同签署13.1签署时间本合同自____年____月____日____时____分起生效。13.2签署地点本合同签署地点为_________。13.3签署人员甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________14.其他约定事项甲乙双方对本合同未尽事宜，可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因甲方与乙方的共同要求或根据本合同约定，被授权介入合同履行过程的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）物业交接过程中提供协助；（2）物业共用设施设备维修与养护；（3）物业费用的代收代付；（4）物业管理服务的监督与协调；（5）本合同约定或甲乙双方协商一致的其他事项。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入条件（1）经甲乙双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方承诺遵守本合同及甲乙双方的相关约定。16.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙双方协商确定第三方；（2）第三方与甲乙双方签订书面协议；（3）第三方履行其职责。17.第三方责任与权利17.1第三方责任（1）第三方应按照本合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责；（2）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方违反本合同约定或法律法规的，甲乙双方有权终止其介入。17.2第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权根据本合同约定和甲乙双方的要求，收取合理的费用；（3）第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方提出建议或意见。18.第三方责任限额18.1责任限额确定（1）第三方介入事项的性质和规模；（2）第三方介入过程中可能产生的风险；（3）甲乙双方协商一致的意见。18.2责任