2025年度高新技术研发厂房租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高新技术研发厂房租赁合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：（如有，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将其研发厂房出租给乙方使用，乙方同意支付租金，并遵守甲方制定的各项管理规定。通过签订本合同，双方建立长期、稳定的合作关系，共同推动高新技术研发项目的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定，并经双方协商一致。三、定义与解释3.1专业术语1.高新技术研发：指以科技创新为核心，以市场需求为导向，以知识产权为保护，以经济效益为目标，进行技术研究和产品开发的活动。3.2关键词解释1.租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付使用研发厂房的费用。2.使用期限：指乙方租赁研发厂房的时间范围。3.管理费：指甲方为维护研发厂房的正常运行，向乙方收取的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方在研发厂房内的活动进行监督管理。3.甲方应保证研发厂房符合国家相关安全、环保标准。4.甲方应提供必要的技术支持和服务。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用研发厂房。2.乙方应按照合同约定支付租金。3.乙方应遵守甲方制定的管理规定，确保研发活动安全、环保。4.乙方应合理使用研发厂房，不得擅自改变其结构和使用性质。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点研发厂房位于：____________________5.3合同履行方式1.乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方支付首期租金。2.乙方应按照合同约定的时间支付租金，租金支付方式为：____（如银行转账、现金等）。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同期满，双方协商一致同意终止合同。2.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致同意终止合同。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商，达成一致意见。2.合同终止后，双方应按照合同约定进行结算。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应立即搬离研发厂房，并恢复原状。2.双方应按照合同约定进行结算，包括但不限于租金、押金等。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：根据双方协商，乙方每月应支付租金人民币____元。2.押金：乙方应在签订合同后____个工作日内向甲方支付押金人民币____元，合同期满后无违约行为，押金全额退还。3.管理费：乙方每月应支付管理费人民币____元，用于维护研发厂房的日常运行和清洁。4.其他费用：包括但不限于水电费、网络费等，按实际发生费用由乙方承担。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将款项汇入甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方可在甲方指定的时间到甲方处进行现金支付。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的____日前支付当月租金。2.管理费：乙方应在每月的____日前支付当月管理费。7.4支付章件1.乙方在支付费用时，应向甲方提供支付凭证，以便甲方核对。2.甲方应在收到乙方支付凭证后，向乙方出具收据。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未能按照合同约定提供符合要求的研发厂房，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。2.若甲方未在合同约定的期限内退还押金，应向乙方支付违约金，违约金为押金总额的____%。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付租金或管理费，应向甲方支付违约金，违约金为逾期未支付金额的____%。2.若乙方擅自改变研发厂房的结构或使用性质，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式为：逾期未支付金额×逾期天数×违约金比例。2.赔偿损失的计算方式为：实际损失金额×赔偿比例。九、保密条款9.1保密内容1.甲方提供的研发厂房的相关信息。2.乙方在研发过程中获得的技术、商业秘密等。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年内。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。2.双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。10.4不可抗力实例如地震、洪水、台风、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.如需转让，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.合同约定的保密内容。2.合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对研发厂房的所有权，乙方仅获得使用权。2.甲方保留对研发厂房进行维修、保养和改造的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对乙方进行合理监督的权利。2.甲方保留在合同履行期间，对乙方违反合同约定的行为采取法律措施的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改和补充，应书面通知对方，并经双方签字盖章确认。2.修改和补充的内容作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护研发厂房的正常运行。2.双方应相互提供必要的信息和技术支持。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论合同履行过程中的问题。2.双方应通过书面形式及时沟通，解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，应经双方协商一致，并书面通知对方。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或删除本合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方拥有的研发厂房产权证明文件。2.研发厂房的租赁合同附件，包括租赁面积、租金、使用期限等。3.研发厂房的设施清单，包括水电、网络、消防等。4.甲方制定的管理规定和规章制度。5.乙方支付租金和管理费的银行转账记录或现金支付凭证。6.不可抗力事件的相关证明文件。7.争议解决过程中的相关文件和记录。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供符合要求的研发厂房。b.未在合同约定的期限内退还押金。乙方违约：a.未按合同约定支付租金或管理费。b.擅自改变研发厂房的结构或使用性质。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：根据合同约定和甲方提供的证明文件。乙方违约的认定：根据合同约定和乙方提供的支付凭证或其他相关证据。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.物权法：调整物权的设立、变更、转让和消灭等法律关系的法律。3.合同法：调整合同关系的法律，包括合同的订立、效力、履行、变更、解除和终止等。4.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指当事人通过人民法院解决争议的一种司法程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按合同约定支付租金。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求其在规定时间内支付租金，并可能采取法律措施。2.问题：研发厂房设施损坏，乙方未及时修复。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求其在规定时间内修复损坏的设施，否则甲方有权自行修复并从乙方租金中扣除相应费用。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题，如协商不成，可申请仲裁或诉讼解决。4.问题：乙方违反保密条款，泄露商业秘密。解决办法：甲方应立即采取措施制止泄露行为，并要求乙方承担相应的法律责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：____________________2.第三方主体地址：____________________3.第三方主体联系人：____________________3.第三方主体联系电话：____________________4.第三方权利：第三方有权参与研发厂房的租赁和管理。第三方有权监督租赁合同的履行情况。5.第三方义务：第三方应遵守租赁合同的约定，不得擅自改变租赁厂房的使用性质。第三方应协助甲方和乙方履行合同义务。6.第三方责任：第三方因违反合同约定造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合约定的研发厂房。乙方有权要求甲方提供必要的技术支持和服务。乙方有权在合同期内，根据实际需求调整租赁面积。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在租赁期间享有研发成果的知识产权。甲方应保证乙方在合同期满后，有权优先续租。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供研发厂房或技术支持的，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。甲方不得限制乙方使用研发厂房进行合法研发活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权对乙方在研发厂房内的活动进行监督管理。甲方有权在合同期内，根据实际需求调整租金。2.甲方利益条款：乙方应按时支付租金，不得拖欠。乙方应遵守甲方制定的管理规定，不得损害甲方利益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金。乙方违反管理规定，损害甲方利益的，甲方有权解除合同。乙方不得擅自改变研发厂房的结构或使用性质，否则甲方有权要求乙方恢复原状。全文完。2025年度高新技术研发厂房租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁物信息2.1租赁物名称2.2租赁物地址2.3租赁物面积2.4租赁物结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款时间4.4逾期付款5.租赁物使用及维护5.1使用范围5.2使用限制5.3维护责任5.4报修及维修6.乙方权利与义务6.1乙方权利6.2乙方义务7.甲方权利与义务7.1甲方权利7.2甲方义务8.租赁物的转让与转租8.1转让条件8.2转租条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同生效12.1生效时间12.2生效条件13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序14.其他约定事项14.1保密条款14.2解除合同的条件14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：科技有限公司甲方地址：省市区路号甲方法定代表人：甲方联系电话：056781.2乙方基本信息乙方名称：YYYY研发中心乙方地址：省市区路号乙方法定代表人：乙方联系电话：0876543212.租赁物信息2.1租赁物名称租赁物名称：高新技术研发厂房2.2租赁物地址租赁物地址：省市区路号2.3租赁物面积租赁物面积：2000平方米2.4租赁物结构租赁物结构：钢混结构，共三层，每层约666.67平方米3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期租赁终止日期：2028年12月31日3.3租赁期限延长租赁期限延长需提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，可延长租赁期限。4.租金及支付方式4.1租金金额租金金额：人民币肆拾万元整（￥400,000.00）4.2支付方式支付方式：按季度支付，每季度支付一次租金，于每季度第一个月的第一个工作日支付。4.3付款时间付款时间：每季度第一个月的第一个工作日4.4逾期付款逾期付款：逾期付款需支付每日万分之五的滞纳金。5.租赁物使用及维护5.1使用范围使用范围：乙方仅限于在该租赁物内进行高新技术研发活动。5.2使用限制使用限制：乙方不得将租赁物用于非法活动，不得擅自改变租赁物的结构。5.3维护责任维护责任：租赁期间，乙方负责租赁物的日常维护和保养。5.4报修及维修报修及维修：乙方发现租赁物损坏时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行维修。6.乙方权利与义务6.1乙方权利乙方权利：（1）在租赁期间内，乙方有权使用租赁物进行高新技术研发活动；（2）租赁期满后，乙方有权优先续租。6.2乙方义务乙方义务：（1）按照约定的租金支付方式按时支付租金；（2）遵守租赁物的使用范围和使用限制；（3）保持租赁物的整洁和完好；（4）在租赁期满或合同解除后，将租赁物交还给甲方。8.租赁物的转让与转租8.1转让条件8.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转让给第三方。8.1.2乙方如需转让租赁物，应确保转让方具备乙方所承担的相同或更高标准的研发能力和条件。8.2转租条件8.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。8.2.2乙方如需转租租赁物，应确保转租方具备乙方所承担的相同或更高标准的研发能力和条件。9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按时支付租金；9.1.2乙方违反租赁物使用范围和使用限制；9.1.3乙方未履行租赁物的维护责任；9.1.4乙方未按约定交还租赁物；9.1.5乙方违反合同其他约定。9.2违约责任9.2.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金；9.2.2乙方违反租赁物使用范围和使用限制的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；9.2.3乙方未履行租赁物的维护责任的，甲方有权要求乙方承担维修费用；9.2.4乙方未按约定交还租赁物的，甲方有权要求乙方支付违约金；9.2.5乙方违反合同其他约定的，应根据违约情节承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。11.合同解除11.1解除条件11.1.1乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同；11.1.3出现合同约定的其他解除条件。11.2解除程序11.2.1解除合同应提前一个月书面通知对方；11.2.2解除合同后，乙方应立即腾退租赁物；11.2.3甲方应在解除合同后七日内退还乙方已支付的租金。12.合同生效12.1生效时间12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效条件12.2.1双方应按照合同约定履行各自的权利和义务；12.2.2本合同经双方签字（或盖章）后，即具有法律效力。13.合同变更13.1变更条件13.1.1双方协商一致，可以变更合同内容；13.1.2变更内容不得违反法律法规和公序良俗。13.2变更程序13.2.1变更合同应采用书面形式；13.2.2变更后的合同应经双方签字（或盖章）后生效。14.其他约定事项14.1保密条款14.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2解除合同的条件14.2.1如因国家政策调整或不可抗力等原因导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同；14.2.2解除合同后，双方应按照约定办理相关手续，并承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、维修服务提供者等。15.2第三方介入的情形（1）租赁物的评估和鉴定；（2）租赁物的维修和保养；（3）合同的履行监督和协调；（4）争议解决中的专业咨询；（5）其他经甲乙双方同意的第三方介入。15.3第三方责任15.3.1第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和本合同的相关约定。15.3.2第三方因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在本合同项下的责任限额为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。16.1.2如第三方责任超过责任限额，甲方和乙方可另行协商解决超出部分的责任承担。17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据本合同的约定，要求甲方和乙方提供必要的信息和资料。17.1.2第三方有权根据合同约定，对租赁物的使用、维护等情况进行监督和检查。18.第三方义务18.1第三方义务18.1.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保其提供的服务符合行业标准。18.1.2第三方应保持对甲方和乙方信息的保密，未经授权不得向任何第三方泄露。19.第三方与其他各方的划分说明19.1甲方与乙方之间的权利义务关系，不受第三方介入的影响。19.2第三方仅作为甲乙双方之间的辅助角色，其行为后果由甲乙双方承担。19.3第三方介入的具体事项和责任，应在合同中明确约定。20.第三方介入的程序20.1第三方介入的程序如下：20.1.1甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项；20.1.2甲乙双方共同选择或委托第三方；20.1.3第三方根据合同约定履行职责；20.1.4第三方完成职责后，甲乙双方共同对第三方的工作进行评估。21.第三方介入的合同变更21.1如第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应书面协商一致，并签订补充协议，作为本合同的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.甲乙双方的身份证明文件复印件4.租赁物现状及权属证明文件5.租赁物平面图及设施清单6.租赁物维护保养手册7.租赁物使用说明8.第三方介入协议（如有）9.合同补充协议（如有）10.甲方提供的其他相关文件11.乙方提供的其他相关文件附件详细要求和说明：1.上述所有附件均需为复印件，并由提供方加盖公章或签字确认。2.所有附件应与合同内容相符，如有不一致之处，以合同为准。3.附件中的文件应清晰可读，如有模糊不清之处，提供方应重新提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付租金；1.2乙方违反租赁物使用范围和使用限制；1.3乙方未履行租赁物的维护责任；1.4乙方未按约定交还租赁物；1.5甲方未按时交付租赁物；1.6甲方未履行合同约定的其他义务；1.7第三方未履行合同约定的职责。2.责任认定标准：2.1违约责任应根据违约行为的具体情节和后果来确定。2.2违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.3如违约行为导致合同无法履行，违约方应承担合同解除的法律后果。违约责任示例说明：1.乙方未按时支付租金：违约责任：乙方应向甲方支付每日万分之五的滞纳金。示例：若乙方应于2025年3月1日支付租金，但实际支付日期为3月5日，则乙方应支付从3月2日至3月5日的滞纳金。2.乙方违反租赁物使用范围和使用限制：违约责任：甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。示例：若乙方擅自将租赁物用于非法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的经济损失。3.第三方未履行合同约定的职责：违约责任：第三方应承担相应的赔偿责任，甲方和乙方可要求第三方赔偿损失。示例：若第三方在租赁物维护过程中造成租赁物损坏，第三方应赔偿甲方和乙方的损失。全文完。2025年度高新技术研发厂房租赁合同2合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同生效日期二、租赁标的物2.1租赁厂房的位置、面积、结构2.2租赁厂房的用途2.3租赁厂房的附属设施三、租赁期限3.1租赁期限的起始和终止日期3.2租赁期限的延长四、租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间五、租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件六、租赁用途及限制6.1租赁用途6.2租赁限制七、维修及保养责任7.1租赁厂房的维修责任7.2租赁厂房的保养责任八、租赁双方的权利和义务8.1租赁方的权利8.2租赁方的义务8.3承租方的权利8.4承租方的义务九、违约责任9.1违约情形9.2违约责任十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构十一、合同解除11.1合同解除的情形11.2合同解除的程序十二、合同终止12.1合同终止的情形12.2合同终止的程序十三、合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序十四、其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份数14.4合同附件清单合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2025年度高新技术研发厂房租赁合同1.2合同双方基本信息：1.2.1出租方：[出租方全称]1.2.2承租方：[承租方全称]1.3合同签订日期：[签订日期]1.4合同生效日期：[生效日期]二、租赁标的物2.1租赁厂房的位置：[具体地址]2.2租赁厂房的面积：[面积]2.3租赁厂房的结构：[结构类型]2.4租赁厂房的用途：用于高新技术研发2.5租赁厂房的附属设施：[设施清单]三、租赁期限3.1租赁期限的起始日期：[起始日期]3.2租赁期限的终止日期：[终止日期]3.3租赁期限的延长：[延长条件及程序]四、租金及支付方式4.1租金金额：[金额]4.2租金支付方式：[支付方式]4.3租金支付时间：[支付时间]五、租赁保证金5.1保证金金额：[金额]5.2保证金支付方式：[支付方式]5.3保证金退还条件：[退还条件]六、租赁用途及限制6.1租赁用途：仅限高新技术研发活动6.2租赁限制：[限制内容]七、维修及保养责任7.1租赁厂房的维修责任：7.1.1出租方负责租赁厂房的日常维护和保养7.1.2承租方负责租赁厂房的正常使用过程中的损坏维修7.2租赁厂房的保养责任：7.2.1出租方负责租赁厂房的大修和翻新7.2.2承租方负责租赁厂房的日常清洁和保养八、租赁双方的权利和义务8.1租赁方的权利：8.1.1要求承租方按照约定的租赁用途使用租赁物8.1.2要求承租方遵守租赁合同的约定8.1.3收取租金8.1.4在租赁期满后收回租赁物8.2租赁方的义务：8.2.1提供符合约定的租赁物8.2.2保证租赁物符合使用安全标准8.2.3对租赁物进行必要的维护和保养8.2.4按时交付租赁物8.3承租方的权利：8.3.1按约定的条件使用租赁物8.3.2要求出租方履行租赁合同的义务8.3.3在租赁期满后有权选择续租8.4承租方的义务：8.4.1按约定的条件支付租金8.4.2按约定的用途使用租赁物8.4.3保持租赁物的完好状态8.4.4按时交付租赁物的使用情况九、违约责任9.1违约情形：9.1.1承租方未按约定支付租金9.1.2承租方未按约定使用租赁物9.1.3出租方未按约定提供租赁物9.2违约责任：9.2.1承租方未支付租金的，应支付滞纳金9.2.2承租方违约使用租赁物的，应赔偿出租方损失9.2.3出租方违约的，应承担违约责任十、争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方协商解决10.1.2仲裁10.1.3诉讼10.2争议解决机构：10.2.1[仲裁委员会名称]10.2.2[法院名称]十一、合同解除11.1合同解除的情形：11.1.1双方协商一致解除合同11.1.2出现法定解除合同的情形11.2合同解除的程序：11.2.1发出解除合同的通知11.2.2收到解除合同的通知11.2.3完成合同解除手续十二、合同终止12.1合同终止的情形：12.1.1租赁期限届满12.1.2合同解除12.2合同终止的程序：12.2.1租赁期满12.2.2合同解除十三、合同生效及修改13.1合同生效条件：13.1.1双方签字盖章13.1.2合同内容合法13.2合同修改程序：13.2.1双方协商一致13.2.2签订修改协议十四、其他约定14.1通知方式：14.1.1书面通知14.1.2电子邮件通知14.2合同附件：14.2.1租赁物清单14.2.2附属设施清单14.3合同份数：14.3.1正本一份，副本[份数]份14.4合同附件清单：[附件清单][出租方签字/盖章][出租方代表签字/盖章][日期][承租方签字/盖章][承租方代表签字/盖章][日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1研发项目审批权说明：甲方作为主导方，拥有对承租方研发项目的审批权，包括项目计划、研发方向和成果应用等。1.2研发成果分享说明：租赁期内，承租方研发的成果归甲方所有，甲方有权对成果进行商业化应用，并给予承租方一定的回报。1.3研发资金支持说明：甲方应向承租方提供一定的研发资金支持，用于租赁厂房的设备购置、研发投入等。1.4研发人员培训说明：甲方负责组织对承租方研发人员进行专业培训，提高其研发能力和技术水平。1.5研发成果保护说明：甲方负责对承租方研发成果进行知识产权保护，包括专利申请、商标注册等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1研发项目自主权说明：乙方作为主导方，拥有对研发项目的完全自主权，包括项目计划、研发方向和成果应用