2025年物业公司物业管理区域拓展合作框架协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业公司物业管理区域拓展合作框架协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3注册地址1.4联系方式2.合同标的2.1物业管理区域范围2.2物业管理服务内容2.3物业管理服务标准3.物业管理服务费用及支付方式3.1物业管理服务费用计算方法3.2物业管理服务费用支付方式3.3付款时间及期限4.物业管理服务期限4.1合作期限4.2合同解除条件4.3合同终止条件5.物业管理服务质量要求5.1物业管理服务质量标准5.2质量监督与考核5.3质量问题处理6.物业管理区域拓展合作方式6.1合作方式概述6.2合作拓展区域划分6.3拓展区域合作条件7.物业管理区域拓展合作费用7.1拓展合作费用计算方法7.2费用支付方式7.3付款时间及期限8.物业管理区域拓展合作收益分配8.1收益分配比例8.2收益分配方式8.3收益分配时间9.物业管理区域拓展合作信息共享9.1信息共享内容9.2信息共享方式9.3信息保密义务10.物业管理区域拓展合作风险管理10.1风险识别与评估10.2风险防范措施10.3风险责任承担11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担方式11.3违约赔偿标准12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效、变更、解除与终止13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同解除条件13.4合同终止条件14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同解释14.3合同签订与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[物业公司名称]乙方：[业主委员会/业主大会/其他合作方名称]1.2法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3注册地址甲方注册地址：[甲方注册地址]乙方注册地址：[乙方注册地址]1.4联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]2.合同标的2.1物业管理区域范围本合同约定的物业管理区域范围为：[具体物业管理区域名称及范围描述]2.2物业管理服务内容本合同约定的物业管理服务内容包括但不限于：（1）小区内公共区域的清洁、绿化、维修；（2）小区内公共设施的维护与管理；（3）小区内公共秩序的维护；（4）小区内停车场的管理；（5）小区内消防、安防系统的维护与管理；（6）其他物业管理服务事项。2.3物业管理服务标准物业管理服务标准应符合国家、行业相关标准和规范，具体服务标准详见附件。3.物业管理服务费用及支付方式3.1物业管理服务费用计算方法（1）物业管理服务费用以每平方米建筑面积为基础，按月收取；（2）物业管理服务费用具体金额根据物业管理区域面积、服务内容等因素确定。3.2物业管理服务费用支付方式物业管理服务费用采用银行转账方式支付，每月[具体日期]前支付当月费用。3.3付款时间及期限物业管理服务费用支付期限为每月[具体天数]个工作日内，逾期支付按日收取千分之[具体比例]的滞纳金。4.物业管理服务期限4.1合作期限本合同合作期限为[具体合作期限]，自[具体日期]起至[具体日期]止。4.2合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后[具体天数]日内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）法律法规或政策调整，导致合同无法继续履行。4.3合同终止条件（1）合作期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规或政策调整，导致合同无法继续履行。5.物业管理服务质量要求5.1物业管理服务质量标准物业管理服务质量标准应符合国家、行业相关标准和规范，具体服务标准详见附件。5.2质量监督与考核（1）双方应定期对物业管理服务质量进行监督和考核；（2）考核结果作为物业管理服务费用调整的依据。5.3质量问题处理（1）发现物业管理服务问题，应及时向对方报告；（2）双方应协商解决质量问题，必要时可聘请第三方机构进行鉴定。6.物业管理区域拓展合作方式6.1合作方式概述本合同约定的物业管理区域拓展合作方式为：[具体合作方式描述]6.2合作拓展区域划分合作拓展区域划分详见附件。6.3拓展区域合作条件（1）拓展区域应符合国家、行业相关标准和规范；（2）拓展区域合作条件详见附件。8.物业管理区域拓展合作费用8.1拓展合作费用计算方法拓展合作费用按照拓展区域面积、物业管理服务内容等因素，根据市场行情和双方协商结果确定。8.2费用支付方式拓展合作费用采用分期支付的方式，具体支付节点和金额如下：（1）签订本合同后[具体天数]内支付总额的[具体比例]；（2）拓展区域开始运营后[具体天数]内支付总额的[具体比例]；（3）根据拓展区域运营情况，后续支付总额的[具体比例]。8.3付款时间及期限各期费用支付时间应在前一期费用支付后的[具体天数]内完成。9.物业管理区域拓展合作收益分配9.1收益分配比例收益分配比例由双方根据市场行情、合作预期等因素协商确定，具体比例详见附件。9.2收益分配方式收益分配方式为按比例分成，每月[具体日期]前根据上一个月的实际收益进行分配。9.3收益分配时间收益分配时间为每月[具体天数]个工作日内。10.物业管理区域拓展合作信息共享10.1信息共享内容信息共享内容包括但不限于：物业管理区域拓展项目的进展情况、财务管理数据、服务质量反馈等。10.2信息共享方式信息共享方式为定期会议、书面报告、电子文档等形式。10.3信息保密义务双方对共享信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.物业管理区域拓展合作风险管理11.1风险识别与评估双方应共同识别和评估合作过程中的风险，包括市场风险、运营风险、财务风险等。11.2风险防范措施针对识别出的风险，双方应采取相应的防范措施，包括但不限于：加强内部管理、优化运营流程、合理控制成本等。11.3风险责任承担风险责任承担按照双方协商确定的责任分担比例执行。12.违约责任12.1违约情形包括但不限于：未按时支付费用、未履行服务质量要求、泄露保密信息等。12.2违约责任承担方式违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。12.3违约赔偿标准违约赔偿标准根据违约行为的具体情况，按照双方协商确定的金额执行。13.争议解决13.1争议解决方式争议解决方式为协商、调解或仲裁。13.2争议解决机构争议解决机构为[具体仲裁机构名称]。13.3争议解决程序争议解决程序按照争议解决机构的规则和程序执行。14.其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于：物业管理服务标准、拓展区域划分图、收益分配方案等。14.2合同解释本合同如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.3合同签订与生效日期本合同自双方代表签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，以中介、顾问、评估、监理等身份介入合同履行的独立第三方机构或个人。15.2范围（1）物业管理服务的评估与监督；（2）拓展区域项目的可行性研究；（3）合同履行过程中的技术咨询；（4）争议解决过程中的鉴定或仲裁。16.第三方介入的程序16.1介入申请甲乙双方任何一方均可向对方提出第三方介入的申请，并说明介入的具体目的和需求。16.2介入同意对方应在收到介入申请后[具体天数]内给予书面答复，同意第三方介入的，应指定第三方机构或个人。16.3介入协议甲乙双方与第三方应签订专门的介入协议，明确第三方的职责、权利和义务。17.第三方责任限额17.1责任限额的设定第三方责任限额由甲乙双方在介入协议中约定，可根据第三方的专业能力、介入事项的复杂程度等因素确定。17.2责任限额的调整在合同履行过程中，如第三方责任限额不足以覆盖潜在风险，甲乙双方可协商调整责任限额。18.第三方权利和义务18.1第三方权利（1）按照介入协议的规定，独立开展相关工作；（2）获取甲乙双方提供的必要信息；（3）根据工作需要，提出合理的建议或意见。18.2第三方义务（1）遵守国家法律法规和行业规范；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）按照介入协议的规定，按时完成工作任务；（4）对因自身原因造成的损失承担相应的责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1划分原则第三方介入后，其权利和义务仅限于介入协议约定的范围内，与其他各方（包括甲乙双方）的权利义务划分如下：（1）甲乙双方仍是合同主体，承担合同约定的权利和义务；（2）第三方不参与甲乙双方的内部事务，不承担甲乙双方之间因合同履行产生的争议解决责任；（3）第三方在介入过程中，如需与甲乙双方以外的第三方发生联系，应取得甲乙双方的一致同意。20.第三方介入费用的承担20.1费用承担原则第三方介入费用按照介入协议的约定，由甲乙双方共同承担。20.2费用结算方式第三方介入费用采用银行转账方式结算，具体结算时间和方式由甲乙双方与第三方协商确定。21.第三方介入的终止21.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方一致同意终止；（3）法律法规或政策调整，导致第三方介入无法继续。21.2终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应与第三方协商确定终止程序，包括但不限于：完成剩余工作、结算费用、解除合同关系等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务标准详细内容：包括但不限于物业管理服务的内容、质量标准、操作流程等。2.拓展区域划分图详细内容：详细标注物业管理区域的具体范围，包括小区、楼宇、公共设施等。3.收益分配方案详细内容：明确收益分配的比例、方式、时间等。4.第三方介入协议详细内容：包括第三方的职责、权利、义务、责任限额、费用承担等。5.违约责任认定标准详细内容：列举各种违约行为及相应的责任认定标准。6.争议解决规则详细内容：包括争议解决的方式、机构、程序等。7.合同履行过程中的其他重要文件详细内容：包括但不限于财务报表、工作报告、验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付物业管理服务费用责任认定：违约方应支付滞纳金，滞纳金按日计算，计算公式为：滞纳金=应付款项×滞纳金比例×滞纳天数。示例：甲方应于每月5日前支付物业管理服务费用，如未按时支付，则每日应支付0.1%的滞纳金。2.违约行为：未按约定提供物业管理服务责任认定：违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。示例：乙方未按约定提供物业管理服务，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方损失金额的[具体比例]。3.违约行为：泄露保密信息责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于停止泄露、赔偿损失等。示例：第三方在介入过程中泄露甲乙双方的商业秘密，应立即停止泄露，并赔偿甲乙双方损失金额的[具体比例]。4.违约行为：第三方未按时完成工作任务责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：第三方未按约定时间完成评估报告，应支付每日[具体金额]的违约金。5.违约行为：法律法规或政策调整导致合同无法履行责任认定：双方应根据实际情况协商解决，如协商不成，可依法解除合同。示例：因国家政策调整，导致物业管理服务无法继续，双方可协商解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。全文完。2024年物业公司物业管理区域拓展合作框架协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2通用定义1.3特定定义2.合作双方2.1合作方信息2.2合作方代表3.合作内容3.1物业管理区域3.2合作期限3.3合作目标4.物业管理服务4.1服务内容4.2服务标准4.3服务费用5.物业管理区域拓展5.1拓展区域范围5.2拓展区域标准5.3拓展区域流程6.物业管理区域移交6.1移交条件6.2移交程序6.3移交资料7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.保密条款8.1保密内容8.2保密义务8.3保密期限9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除11.合同附件11.1附件一：物业管理服务清单11.2附件二：物业管理区域拓展计划11.3附件三：其他相关文件12.其他条款12.1不可抗力12.2法律适用12.3合同份数13.合作方签字13.1合作方代表签字13.2合作方盖章14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“物业管理”是指对物业管理区域内的房屋及配套设施设备进行维修、养护、管理，对物业管理区域内的公共秩序、环境卫生和绿化进行维护，以及为业主提供相关服务的行为。1.1.2“物业管理区域”是指由本合同约定的物业管理范围所确定的区域。1.1.3“合作期限”是指本合同约定的双方合作开始至终止的时间段。1.1.4“合作目标”是指双方合作所追求的共同目标。2.合作双方2.1合作方信息2.1.1物业公司名称：____________________2.1.2物业公司地址：____________________2.1.3物业公司联系人：____________________2.1.4物业公司联系电话：____________________2.2合作方代表2.2.1合作方代表姓名：____________________2.2.2合作方代表职务：____________________2.2.3合作方代表签字：____________________3.合作内容3.1物业管理区域3.1.1.1区域一：____________________3.1.1.2区域二：____________________3.1.1.3区域三：____________________3.2合作期限3.2.1本合同的合作期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2.2合同期满后，双方可根据实际情况协商续签。4.物业管理服务4.1服务内容4.1.1维修养护：对物业管理区域内的房屋及配套设施设备进行定期检查、维修和养护。4.1.2环境卫生：负责物业管理区域内的公共区域环境卫生的清洁和垃圾清运。4.1.3绿化养护：负责物业管理区域内的绿化带、花草树木的养护和修剪。4.1.4公共秩序：维护物业管理区域内的公共秩序，保障业主的人身、财产安全。4.2服务标准4.2.1物业服务标准应符合国家、行业及地方相关法律法规的要求。4.2.2物业公司应按照合同约定的服务标准提供物业管理服务。5.物业管理区域拓展5.1拓展区域范围5.1.1在合作期限内，双方可协商拓展物业管理区域范围。5.1.2.1符合国家、地方相关政策法规。5.1.2.2符合业主利益。5.2拓展区域标准5.2.1.1符合物业管理规范。5.2.1.2具备必要的物业管理设施。5.2.1.3具有稳定的业主群体。5.3拓展区域流程5.3.1双方协商确定拓展区域。5.3.2物业公司提交拓展区域可行性报告。5.3.3双方共同审议并决定是否拓展。6.物业管理区域移交6.1移交条件6.1.1.1物业管理区域已达到移交标准。6.1.1.2双方同意移交。6.2移交程序6.2.1双方签订移交协议。6.2.2物业公司向业主委员会或业主大会提交移交申请。6.2.3业主委员会或业主大会审议并通过移交申请。6.3移交资料6.3.1.1物业管理区域移交清单。6.3.1.2物业管理区域移交协议。6.3.1.3物业管理区域移交报告。7.违约责任7.1违约情形7.1.1物业公司未按照合同约定提供物业管理服务的。7.1.2合作期限届满，双方未就续签达成一致意见的。7.1.3任何一方违反本合同约定的保密义务的。7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。7.2.2违约方应承担因违约行为给业主造成的损失。7.3违约赔偿7.3.1违约赔偿金额由双方协商确定。7.3.2若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。8.保密条款8.1保密内容8.1.1本合同内容及其相关文件、资料、信息等均为保密内容。8.1.2双方在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等均为保密内容。8.2保密义务8.2.1双方对本合同及保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2双方应采取合理措施，确保保密内容不被泄露、篡改或损坏。8.3保密期限8.3.1本合同及其保密内容的保密期限自合同生效之日起至合同终止或双方约定的保密期限届满为止。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1争议发生后，双方应在收到争议通知之日起____日内进行协商。9.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构9.3.1争议解决机构为合同签订地人民法院。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章。10.1.2合同经双方确认无误后生效。10.2合同终止条件10.2.1合作期限届满，双方未续签合同。10.2.2双方协商一致解除合同。10.2.3一方违约，另一方有权解除合同。10.3合同解除10.3.1合同解除应书面通知对方。10.3.2合同解除后，双方应按照合同约定履行各自义务。11.合同附件11.1附件一：物业管理服务清单11.1.1物业管理服务项目包括但不限于：11.1.1.1公共区域清洁11.1.1.2公共设施维护11.1.1.3安全巡逻11.1.1.4绿化养护11.2附件二：物业管理区域拓展计划11.2.1拓展计划应包括：11.2.1.1拓展区域选择11.2.1.2拓展区域预算11.2.1.3拓展区域实施时间表11.3附件三：其他相关文件11.3.1双方约定的其他相关文件。12.其他条款12.1不可抗力12.1.1如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。12.2法律适用12.2.1本合同适用中华人民共和国法律。12.3合同份数12.3.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.合作方签字13.1合作方代表签字13.1.1物业公司代表签字：____________________13.1.2业主方代表签字：____________________13.2合作方盖章13.2.1物业公司盖章：____________________13.2.2业主方盖章：____________________14.合同生效日期14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”是指除合同双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入情形15.2.1.1双方协商一致同意引入第三方；15.2.1.2法律法规或合同约定需要第三方介入；15.2.1.3为保障合同履行或解决争议，双方同意引入第三方。15.3第三方责任15.3.1第三方应遵守本合同的相关规定，并对其在合同履行过程中产生的责任承担相应责任。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据本合同约定和自身职责，享有相应的权利，包括但不限于：15.4.1.1要求合同双方提供必要的信息和资料；15.4.1.2参与合同履行的监督和评估；15.4.1.3提出改进建议或解决方案。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与合同双方的关系为独立的第三方关系，第三方不承担合同双方的连带责任。15.5.2第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在合同履行过程中产生的责任，其责任限额由双方在合同中约定。16.1.2如合同未约定责任限额，第三方责任限额按法律法规的规定执行。16.2责任限额的计算方式16.2.1第三方责任限额的计算方式如下：16.2.1.1按照合同约定，根据第三方在合同履行过程中的职责和风险进行评估；16.2.1.2结合第三方业务范围和市场行情，确定合理责任限额。16.3超出责任限额的处理16.3.1若第三方在合同履行过程中产生的责任超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。16.3.2双方应协商确定超出部分的责任承担方式，如需赔偿，由责任方承担。17.第三方介入的程序17.1第三方介入程序17.1.1双方协商一致后，由一方或双方共同向第三方发出邀请；17.1.2第三方接受邀请后，双方应与第三方签订相关协议或合同；17.1.3第三方介入后，应按照本合同及相关协议或合同履行职责。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止18.1.1第三方介入结束后，双方应共同确认第三方完成其职责；19.第三方介入的保密义务19.1第三方在合同履行过程中，对知悉的合同双方商业秘密、技术秘密、经营信息等保密内容负有保密义务。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入的争议解决20.1.1如第三方介入过程中产生争议，应由第三方与合同双方协商解决；20.1.2协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务清单详细要求：列出物业管理服务的内容、标准、费用及服务时间表。说明：本清单为合同附件，作为物业管理服务的主要依据。2.附件二：物业管理区域拓展计划详细要求：包括拓展区域的选择、预算、实施时间表及预期效果。说明：本计划为合同附件，用于指导物业管理区域的拓展工作。3.附件三：物业管理区域移交清单详细要求：详细列出移交的物业管理区域内的房屋、设施设备等。说明：本清单为合同附件，用于明确移交的具体内容和责任。4.附件四：第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的职责、权利、义务及责任限额。说明：本协议为合同附件，用于规范第三方介入的相关事宜。5.附件五：保密协议详细要求：明确双方在合同履行过程中应遵守的保密义务。说明：本协议为合同附件，用于保护双方的商业秘密。6.附件六：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、程序及机构。说明：本协议为合同附件，用于解决合同履行过程中可能出现的争议。7.附件七：合同履行情况报告详细要求：定期报告合同履行情况，包括服务质量、费用支出等。说明：本报告为合同附件，用于监督合同履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1物业公司未按照合同约定提供物业管理服务。1.2物业公司未按时缴纳物业管理费用。1.3业主未按时缴纳物业管理费用。1.4双方未按照合同约定履行保密义务。1.5第三方未按照合作协议履行职责。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。2.2违约责任包括但不限于：2.2.1直接经济损失；2.2.2间接经济损失；2.2.3信誉损失；2.2.4其他因违约行为造成的损失。3.违约责任示例说明：3.1物业公司未按照合同约定提供物业管理服务，导致业主投诉。责任认定：物业公司应承担违约责任，赔偿业主因此遭受的损失，如精神损失费、维修费用等。3.2业主未按时缴纳物业管理费用，导致物业公司无法正常履行职责。责任认定：业主应承担违约责任，支付欠缴的物业管理费用，并承担物业公司因此遭受的损失。3.3第三方未按照合作协议履行职责，导致合同无法履行。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿合同双方因此遭受的损失。全文完。2024年物业公司物业管理区域拓展合作框架协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合作双方2.1物业公司名称2.2合作方名称2.3双方法定代表人3.合作区域3.1物业管理区域3.2合作期限4.服务内容4.1物业管理服务4.2合作方服务4.3双方责任5.服务标准与规范5.1物业管理服务标准5.2合作方服务标准5.3双方规范6.服务费用与支付6.1服务费用6.2支付方式6.3付款时间7.合同期限与终止7.1合同期限7.2终止条件7.3终止程序8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.合同变更与解除12.1变更条件12.2解除条件12.3变更程序12.4解除程序13.合同生效与失效13.1生效条件13.2生效日期13.3失效条件13.4失效日期14.其他14.1法律适用14.2合同附件14.3合同份数14.4争议管辖第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“物业管理”是指物业公司根据合同约定，对物业管理区域内的建筑物、附属设施及相关场地进行管理，包括但不限于房屋维修、环境卫生、绿化养护、安全保卫、设备设施维护等。1.1.2“物业管理区域”是指双方约定的具体地理位置，包括建筑物、附属设施及相关场地。1.1.3“合作方”是指与物业公司签订本协议的其他法人或自然人。1.1.4“服务内容”是指物业公司根据本协议提供的服务项目。1.1.5“服务标准”是指物业管理服务的质量要求。1.1.6“违约责任”是指一方违反本协议约定所应承担的法律责任。第二条合作双方2.1物业公司名称：[物业公司全称]2.2合作方名称：[合作方全称]2.3双方法定代表人：[物业公司法定代表人姓名]；[合作方法定代表人姓名]第三条合作区域3.1物业管理区域：[具体地理位置描述，如：[地名]范围内的[建筑物名称]等]3.2合作期限：自[合作起始日期]至[合作终止日期]第四条服务内容4.1.1对物业管理区域内的房屋、设备设施进行日常维护和管理；4.1.2负责物业管理区域内的环境卫生、绿化养护；4.1.3负责物业管理区域内的安全保卫；4.1.4负责物业管理区域内的公共设施设备维修和更新；4.1.5负责物业管理区域内的物业费收取和物业服务费使用管理。4.2合作方服务：[合作方提供的服务内容]4.3双方责任：双方应按照本协议约定，各自承担相应的责任。第五条服务标准与规范5.1物业管理服务标准：应符合国家相关法律法规和行业标准，确保物业管理区域内的环境整洁、安全、舒适。5.2合作方服务标准：[合作方服务标准]5.3双方规范：双方应遵守本协议约定，确保服务质量。第六条服务费用与支付6.1服务费用：[具体服务费用及计算方式]6.2支付方式：[支付方式，如：银行转账、现金等]6.3付款时间：[付款时间，如：每月[具体日期]前支付上月费用]第七条合同期限与终止7.1合同期限：[合同期限，如：一年]7.2终止条件：[终止条件，如：一方违约、合作期限届满等]7.3终止程序：[终止程序，如：提前通知对方、解除合同等]第八条违约责任8.1违约行为8.1.1物业公司未按服务标准提供物业管理服务的；8.1.2合作方未按服务标准提供服务的；8.1.3一方未按约定支付费用的；8.1.4一方违反保密条款的；8.1.5一方未履行合同约定的其他义务的。8.2违约责任8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为[具体金额]；8.2.2违约方应承担因违约行为给对方造成的损失；8.2.3违约方应承担因违约行为导致合同解除的损失；8.2.4违约方应承担因违约行为导致的法律诉讼费用。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议；9.1.2若协商不成，争议应提交[具体争议解决机构名称]仲裁；9.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.2争议解决机构9.2.1[具体争议解决机构名称]9.2.2争议解决机构的地址：[具体地址]9.3争议解决程序9.3.1双方应按照争议解决机构的规定提交争议材料；9.3.2争议解决机构应在收到争议材料后的[具体时间]内组织仲裁；9.3.3仲裁结果应在[具体时间]内公布。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合作过程中获得的所有商业秘密和技术信息；10.1.2本合同的内容和条款。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后的[具体年限]。10.3违约责任10.3.1一方违反保密义务，应承担相应的法律责任；10.3.2违约方应赔偿因违约行为给对方造成的损失。第十一条通知与送达11.1通知方式11.1.1通过书面形式进行；11.1.2通过电子邮件、传真等方式进行。11.2送达地址11.2.1物业公司的送达地址：[具体地址]；11.2.2合作方的送达地址：[具体地址]。11.3送达方式11.3.1通过邮政服务进行；11.3.2通过快递服务进行；11.3.3通过专人递送进行。第十二条合同变更与解除12.1变更条件12.1.1双方协商一致；12.1.2出现不可抗力；12.1.3法律法规变更。12.2解除条件12.2.1一方严重违约；12.2.2双方协商一致；12.2.3出现不可抗力。12.3变更程序12.3.1双方应以书面形式提出变更请求；12.3.2双方应在收到变更请求后的[具体时间]内回复；12.3.3经双方确认的变更应在[具体时间]内生效。12.4解除程序12.4.1一方提出解除请求；12.4.2双方应在收到解除请求后的[具体时间]内回复；12.4.3经双方确认的解除应在[具体时间]内生效。第十三条合同生效与失效13.1生效条件13.1.1双方签字盖章；13.1.2经双方确认的合同条款；13.1.3合同签订后的[具体时间]内支付首期费用。13.2生效日期13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。13.3失效条件13.3.1合同期限届满；13.3.2合同解除；13.3.3合同约定的其他失效条件。13.4失效日期13.4.1合同期限届满后；13.4.2合同解除后；13.4.3合同约定的其他失效日期。第十四条其他14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件为合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.3合同份数14.3.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份。14.4争议管辖14.4.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，如双方协商不成，应提交[具体法院名称]管辖。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1“第三方”是指在物业管理区域拓展合作框架协议中，由甲乙双方共同认可并引入的，为提供专业服务、监督、咨询或其他辅助作用的专业机构、个人或其他组织。第二条第三方责任限额2.1.1第三方的责任范围；2.1.2第三方的责任限额金额；2.1.3第三方责任的承担方式。第三条第三方责权利3.1第三方权利3.1.1第三方有权根据本合同约定，独立开展其职责范围内的相关工作；3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；3.1.3第三方有权在合同约定范围内，对甲乙双方的服务进行监督和评估。3.2第三方责任3.2.1第三方应按照本合同约定，履行其职责，保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准；3.2.2第三方应承担因自身原因导致的违约责任；3.2.3第三方应承担因自身原因导致的合同解除责任。3.3第三方义务3.3.1第三方应遵守本合同的约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密；3.3.2第三方应按照甲乙双方的要求，及时报告工作进展和存在的问题；3.3.3第三方应配合甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。第四条第三方介入程序4.1.1第三方的引入方式；4.1.2第三方的选择标准；4.1.3第三方的介入时间。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系5.1.1第三方作为独立第三方，与甲乙双方均为平等主体；5.1.2第三方不参与甲乙双方的内部管理，不承担甲乙双方内部管理责任。5.2第三方与物业管理区域拓展合作框架协议的关系5.2.1第三方作为合同的一部分，其权利和义务由本合同约定；5.2.2第三方的介入不改变本合同的基本框架和甲乙双方的基本权利义务。第六条第三方介入时的额外条款及说明6.1第三方介入时的额外条款