2024年度房屋买卖合同借款担保条款审核指南3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同借款担保条款审核指南本合同目录一览1.担保人资格与能力1.1担保人身份证明1.2担保人信用状况1.3担保人财务状况2.担保范围2.1担保本金2.2担保利息2.3担保违约金2.4担保其他费用3.担保方式3.1担保物3.2担保债权3.3担保责任4.担保期限4.1担保起始日期4.2担保终止日期5.担保物的权利与义务5.1担保物的所有权5.2担保物的使用权5.3担保物的保管责任6.担保债权转让6.1债权转让的条件6.2债权转让的效力7.担保责任的免除7.1担保责任免除的条件7.2担保责任免除的效力8.担保纠纷的处理8.1纠纷解决方式8.2纠纷解决程序9.合同变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同变更的效力9.3合同解除的条件9.4合同解除的效力10.违约责任10.1违约责任的承担10.2违约责任的计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用12.1合同适用的法律12.2法律变更的效力13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同份数与效力第一部分：合同如下：第一条担保人资格与能力1.1担保人身份证明担保人须提供有效的身份证件、户口簿或其他法定身份证明文件，证明其具有完全民事行为能力。1.2担保人信用状况担保人须提供近一年的信用报告，证明其信用记录良好，无不良信用记录。1.3担保人财务状况担保人须提供近一年的财务报表，证明其具备履行担保义务的财务能力。第二条担保范围2.1担保本金担保人对借款人应还款的本金承担连带清偿责任。2.2担保利息担保人对借款人应支付的利息承担连带清偿责任。2.3担保违约金担保人对借款人因违约而产生的违约金承担连带清偿责任。2.4担保其他费用担保人对借款人因借款产生的其他相关费用，如律师费、诉讼费等，承担连带清偿责任。第三条担保方式3.1担保物担保人可提供不动产、动产或权利作为担保物。3.2担保债权担保人可将其对第三方的债权作为担保物。3.3担保责任担保人承担借款人债务的全部或部分担保责任。第四条担保期限4.1担保起始日期担保期限自借款合同生效之日起开始计算。4.2担保终止日期担保期限至借款合同约定的还款期限届满之日止。第五条担保物的权利与义务5.1担保物的所有权担保物所有权归担保人所有。5.2担保物的使用权在担保期间，担保人对担保物享有使用权，但不得损害借款人的权益。5.3担保物的保管责任担保人应妥善保管担保物，确保担保物的安全和完整。第六条担保债权转让6.1债权转让的条件在借款人违约时，担保人有权将其担保债权转让给债权人。6.2债权转让的效力债权转让后，原担保人对转让的债权不再承担担保责任。第七条担保纠纷的处理7.1纠纷解决方式担保纠纷可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。7.2纠纷解决程序担保纠纷解决程序应遵循相关法律法规和合同约定。第八条担保责任的免除7.1担保责任免除的条件（1）借款人已按照合同约定履行还款义务；（2）借款人因不可抗力导致无法履行还款义务，且担保人已尽到通知义务；（3）借款人因第三方原因导致无法履行还款义务，且担保人已采取合理措施；（4）法律、法规规定的其他免除担保责任的情形。7.2担保责任免除的效力担保责任的免除以书面形式通知债权人为准，自通知到达债权人之日起生效。第九条担保纠纷的处理8.1纠纷解决方式（1）协商：担保人与债权人就纠纷进行友好协商；（2）调解：由第三方调解机构进行调解；（3）仲裁：将纠纷提交仲裁机构仲裁；（4）诉讼：向人民法院提起诉讼。8.2纠纷解决程序（1）协商：双方应在合理期限内协商解决纠纷；（2）调解：调解应在调解机构的规定时间内完成；（3）仲裁：仲裁程序应按照仲裁规则进行；（4）诉讼：诉讼程序应按照人民法院的相关规定进行。第十条合同变更与解除9.1合同变更的条件（1）双方协商一致；（2）变更内容不违反法律法规；（3）变更内容不损害第三方的合法权益。9.2合同变更的效力合同变更自双方签字或盖章之日起生效。9.3合同解除的条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方当事人违约，另一方当事人有权解除合同；（3）法律、法规规定的其他解除条件。9.4合同解除的效力合同解除自解除通知送达对方之日起生效。第十一条规定违约责任10.1违约责任的承担（1）借款人未按期还款，应向担保人支付违约金；（2）担保人未履行担保义务，应向债权人支付违约金；（3）违约方应承担对方因此遭受的损失。10.2违约责任的计算违约金按借款合同约定的比例计算，损失赔偿按实际损失计算。第十二条规定争议解决11.1争议解决方式（1）协商：双方协商解决争议；（2）调解：由第三方调解机构进行调解；（3）仲裁：将争议提交仲裁机构仲裁；（4）诉讼：向人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构协商、调解、仲裁或诉讼的具体机构由双方协商确定。第十三条规定法律适用12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律变更的效力法律变更不影响本合同的效力，除非双方另有约定。第十四条规定合同生效13.1合同生效条件合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同生效日期合同生效日期为双方签字或盖章日期中较晚的日期。第二部分：第三方介入后的修正第八条第三方介入的定义与范围8.1定义本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。8.2范围（1）提供专业服务，如评估、咨询、法律服务等；（2）作为交易的中介方，促成甲乙双方合同的签订；（3）提供担保、保证等金融服务；（4）其他甲乙双方同意的第三方介入情形。第九条第三方介入的程序与要求9.1介入程序（1）甲乙双方同意第三方介入；（2）第三方提交相关资质证明和业务许可；（3）甲乙双方与第三方签订相关服务协议；（4）第三方按照协议履行职责。9.2介入要求（1）第三方应具备相应的资质和业务能力；（2）第三方应遵守相关法律法规和合同约定；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（4）第三方应承担因自身原因造成的违约责任。第十条第三方责任限额10.1责任限额的定义本合同中所述“第三方责任限额”是指第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿限额。10.2责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在服务协议中明确。10.3责任限额的调整如第三方责任限额不足以覆盖甲乙双方遭受的损失，甲乙双方可协商调整责任限额。第十一条第三方与其他各方的责权利划分11.1第三方与甲方的责任划分第三方在履行职责过程中，对甲方造成的损失，由第三方承担相应责任。11.2第三方与乙方的责任划分第三方在履行职责过程中，对乙方造成的损失，由第三方承担相应责任。11.3第三方与甲乙双方共同责任如第三方在履行职责过程中，甲乙双方均有过错，则根据各自过错程度承担相应的责任。第十二条第三方介入的合同变更12.1变更条件（1）甲乙双方同意；（2）第三方同意；（3）变更内容不违反法律法规。12.2变更程序合同变更程序参照第九条“介入程序”。第十三条第三方介入的争议解决13.1争议解决方式第三方介入引起的争议，可参照第八条“争议解决方式”进行解决。13.2争议解决机构争议解决机构参照第十二条“争议解决机构”。第十四条第三方介入的合同解除14.1解除条件（1）甲乙双方同意；（2）第三方同意；（3）合同解除不影响甲乙双方其他合法权益。14.2解除程序合同解除程序参照第九条“介入程序”。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.担保人身份证明文件详细要求：包括但不限于身份证、户口簿、护照等有效身份证明文件的复印件。说明：用于证明担保人的身份和民事行为能力。2.担保人信用报告详细要求：提供近一年的信用报告，报告需由官方信用机构出具。说明：用于评估担保人的信用状况。3.担保人财务报表详细要求：提供近一年的财务报表，包括资产负债表、利润表等。说明：用于评估担保人的财务状况。4.担保物清单及所有权证明详细要求：详细列明担保物的名称、数量、价值等信息，并提供所有权证明文件。说明：用于明确担保物的具体内容和所有权归属。5.借款合同详细要求：借款合同应包括借款金额、期限、利率、还款方式等条款。说明：作为借款合同的附件，用于明确借款双方的权利和义务。6.担保合同详细要求：担保合同应明确担保范围、担保期限、担保方式、担保责任等条款。说明：作为担保合同的附件，用于明确担保人的担保责任。7.第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确第三方提供服务的范围、费用、期限等条款。说明：用于明确第三方提供服务的具体内容和责任。8.争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决的方式、机构、程序等条款。说明：用于明确争议解决的具体流程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）借款人未按期还款（2）担保人未履行担保义务（3）第三方未按约定提供服务（4）合同一方违反保密义务2.责任认定标准（1）借款人未按期还款：借款人应支付违约金，违约金按借款合同约定的比例计算。（2）担保人未履行担保义务：担保人应向债权人支付违约金，违约金按担保合同约定的比例计算。（3）第三方未按约定提供服务：第三方应承担违约责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。（4）合同一方违反保密义务：违约方应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。3.示例说明（1）借款人未按期还款：借款人逾期还款10天，应支付违约金5000元。（2）担保人未履行担保义务：担保人未在借款人违约时履行担保责任，应向债权人支付违约金10000元。（3）第三方未按约定提供服务：第三方未按约定完成评估报告，应向甲乙双方赔偿评估费用2000元。（4）合同一方违反保密义务：一方泄露对方商业秘密，应赔偿对方损失10000元。全文完。2024年度房屋买卖合同借款担保条款审核指南1本合同目录一览1.担保人资格审核1.1担保人身份证明1.2担保人信用记录1.3担保人资产状况1.4担保人债务情况1.5担保人担保能力评估2.担保合同内容审核2.1担保范围2.2担保期限2.3担保方式2.4担保金额2.5担保责任2.6担保解除条件2.7违约责任3.担保合同签订流程审核3.1合同签订主体3.2合同签订程序3.3合同签订时间3.4合同签订地点3.5合同签订人员4.担保合同生效条件审核4.1担保合同成立条件4.2担保合同生效条件4.3担保合同生效日期5.担保合同变更与解除审核5.1担保合同变更条件5.2担保合同解除条件5.3担保合同变更与解除程序6.担保合同履行与监管审核6.1担保合同履行主体6.2担保合同履行期限6.3担保合同履行方式6.4担保合同履行监管7.担保合同纠纷解决审核7.1担保合同纠纷解决方式7.2担保合同纠纷解决程序7.3担保合同纠纷解决期限8.担保合同相关法律法规审核8.1适用法律法规8.2相关法律解释8.3法律法规变动跟踪9.担保合同保密审核9.1保密义务9.2保密措施9.3保密期限10.担保合同附件审核10.1附件种类10.2附件内容10.3附件效力11.担保合同争议处理审核11.1争议解决方式11.2争议处理程序11.3争议处理期限12.担保合同解除条件审核12.1合同解除条件12.2解除合同程序12.3解除合同期限13.担保合同终止条件审核13.1合同终止条件13.2终止合同程序13.3终止合同期限14.担保合同争议管辖审核14.1管辖法院14.2管辖期限14.3管辖争议处理程序第一部分：合同如下：1.担保人资格审核1.1担保人身份证明担保人须提供有效身份证明文件，包括但不限于身份证、户口簿、护照等，以证明其真实身份。1.2担保人信用记录担保人需提供最近一年内的信用报告，证明其信用状况良好，无不良信用记录。1.3担保人资产状况担保人需提供资产证明文件，包括但不限于银行存款证明、房产证、车辆行驶证等，以证明其具备足够的担保能力。1.4担保人债务情况担保人需提供债务证明文件，包括但不限于贷款合同、信用卡账单等，以证明其债务状况。1.5担保人担保能力评估根据担保人的资产状况、信用记录和债务情况，评估其担保能力，确保其担保能力符合借款合同的要求。2.担保合同内容审核2.1担保范围担保范围包括但不限于借款本金、利息、罚息、违约金等，具体范围由双方在合同中约定。2.2担保期限担保期限自担保合同签订之日起至借款合同约定的还款期限届满之日止。2.3担保方式担保方式包括但不限于抵押、质押、保证等，具体方式由双方在合同中约定。2.4担保金额担保金额为借款合同约定的借款本金金额。2.5担保责任担保人在借款人未按时偿还借款时，承担连带清偿责任。2.6担保解除条件2.7违约责任担保人违反担保合同约定，应承担相应的违约责任。3.担保合同签订流程审核3.1合同签订主体合同签订主体为借款人和担保人，双方须具有完全民事行为能力。3.2合同签订程序合同签订程序须符合相关法律法规的规定，包括但不限于合同起草、协商、签订、备案等。3.3合同签订时间合同签订时间为双方协商一致的时间。3.4合同签订地点合同签订地点为借款人或担保人指定的地点。3.5合同签订人员合同签订人员须为双方授权代表，并具备相应的签字权限。4.担保合同生效条件审核4.1担保合同成立条件4.2担保合同生效条件4.3担保合同生效日期担保合同生效日期为合同签订之日起。5.担保合同变更与解除审核5.1担保合同变更条件5.2担保合同解除条件5.3担保合同变更与解除程序变更或解除担保合同，须按照合同约定的程序进行，包括但不限于通知、协商、签署等。6.担保合同履行与监管审核6.1担保合同履行主体担保合同履行主体为借款人和担保人。6.2担保合同履行期限担保合同履行期限为借款合同约定的还款期限。6.3担保合同履行方式担保合同履行方式为担保人按照约定履行担保责任。6.4担保合同履行监管相关监管部门对担保合同的履行进行监督和管理。8.担保合同相关法律法规审核8.1适用法律法规担保合同适用中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《担保法》、《合同法》、《物权法》等。8.2相关法律解释对于担保合同中的法律解释，参照最高人民法院等有权解释机关的解释。8.3法律法规变动跟踪担保合同签订后，如相关法律法规发生变动，应及时调整合同内容，确保合同的合法性和有效性。9.担保合同保密审核9.1保密义务双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.2保密措施双方应采取适当措施保护合同内容的安全，包括但不限于限制访问、加密处理等。9.3保密期限保密期限自合同签订之日起至合同解除或终止之日起计算，不少于合同履行期限。10.担保合同附件审核10.1附件种类附件包括但不限于担保物的权属证明、评估报告、担保人承诺书等。10.2附件内容附件内容应与主合同内容相一致，并对主合同内容进行补充说明。10.3附件效力附件作为主合同的组成部分，具有同等法律效力。11.担保合同争议处理审核11.1争议解决方式争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。11.2争议处理程序争议发生后，双方应尝试协商解决，协商不成的，可申请调解、仲裁或诉讼。11.3争议处理期限争议处理期限自争议发生之日起计算，最长不超过六个月。12.担保合同解除条件审核12.1合同解除条件12.2解除合同程序解除合同应书面通知对方，并经双方确认后生效。12.3解除合同期限解除合同期限自解除合同通知送达对方之日起计算，不超过一个月。13.担保合同终止条件审核13.1合同终止条件合同终止条件包括：借款合同履行完毕；担保合同解除；双方协商一致终止合同。13.2终止合同程序终止合同应书面通知对方，并经双方确认后生效。13.3终止合同期限终止合同期限自终止合同通知送达对方之日起计算，不超过一个月。14.担保合同争议管辖审核14.1管辖法院争议管辖法院为借款人或担保人所在地的人民法院。14.2管辖期限管辖期限自争议发生之日起计算，最长不超过六个月。14.3管辖争议处理程序双方应按照争议管辖法院的规定，提交相关证据材料，并参与诉讼程序。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中的“第三方”指除甲乙双方以外的，为合同的履行提供专业服务、监督或协助的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方责任第三方在合同履行过程中，应遵守相关法律法规，按照合同约定和自身专业标准，独立、客观、公正地履行职责。16.第三方介入条款16.1第三方介入条件a)合同履行需要专业评估或鉴定；b)合同履行需要第三方监督；c)合同履行需要第三方提供法律、财务等咨询服务；d)双方协商一致认为需要第三方介入的其他情况。16.2第三方介入程序a)双方协商确定第三方介入的具体事项和职责；b)双方共同向第三方发出邀请，明确第三方介入的条件、期限和费用；c)第三方接受邀请后，甲乙双方与第三方签订合作协议，明确各方的权利、义务和责任。17.第三方权利与义务17.1第三方权利a)第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；b)第三方有权根据合同约定和自身专业标准，独立作出评估、鉴定、监督或咨询意见；c)第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用。17.2第三方义务a)第三方应按照合同约定和自身专业标准，履行职责，确保其提供的意见、建议或服务符合法律法规和行业规范；b)第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露；c)第三方应按照约定收取服务费用，不得擅自提高费用。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同所指的“责任限额”是指第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额计算a)第三方提供服务的内容和性质；b)第三方提供服务过程中可能出现的风险；c)行业惯例和第三方自身承受能力。18.3责任限额条款第三方在与甲乙双方签订合作协议时，应明确约定责任限额，并在合同中体现。如未约定责任限额，则视为第三方对甲乙双方因第三方原因造成的损失不承担超过行业标准赔偿金额的责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分a)甲乙双方各自承担合同约定的权利和义务；b)第三方按照合同约定，为甲乙双方提供专业服务、监督或协助。19.2责任划分a)第三方对其提供的专业服务、监督或协助结果承担责任；b)甲乙双方对合同履行过程中自身的义务承担责任；c)如第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。19.3争议解决a)第三方与其他各方之间发生的争议，应通过协商解决；b)协商不成的，可申请仲裁或诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.担保人身份证明文件要求：提供有效的身份证、户口簿或护照复印件，需加盖公章或签字确认。说明：用于证明担保人的身份和真实性。2.担保人信用报告要求：提供最近一年内的信用报告，需加盖信用报告出具机构公章。说明：用于评估担保人的信用状况。3.担保人资产证明文件要求：提供银行存款证明、房产证、车辆行驶证等资产证明文件，需加盖相关机构公章。说明：用于证明担保人的资产状况。4.担保人债务证明文件要求：提供贷款合同、信用卡账单等债务证明文件，需加盖相关机构公章。说明：用于证明担保人的债务状况。5.担保合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：担保合同是本合同的核心附件，明确双方的权利和义务。6.担保物权证书要求：提供抵押物或质押物的权属证明文件，需加盖相关机构公章。说明：用于证明担保物的权属和有效性。7.评估报告要求：由专业评估机构出具，需加盖机构公章。说明：用于评估担保物的价值。8.担保人承诺书要求：担保人签字盖章。说明：担保人承诺履行担保义务的书面文件。9.第三方合作协议要求：第三方与甲乙双方签订的合作协议，需加盖双方公章。说明：明确第三方介入的具体事项、职责和权利义务。10.争议解决协议要求：甲乙双方与第三方签订的争议解决协议，需加盖双方公章。说明：明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)担保人未按约定履行担保义务；b)第三方未按约定履行职责；c)甲乙双方未按约定履行合同义务；d)合同履行过程中发生其他违约行为。2.责任认定标准：a)担保人违约：担保人应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。b)第三方违约：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、停止违约行为等。c)甲乙双方违约：甲乙双方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任示例：a)担保人未按约定履行担保义务，导致借款人无法按时偿还借款，担保人应支付违约金，并承担借款人违约责任。b)第三方未按约定进行评估，导致评估结果不准确，第三方应重新进行评估，并承担由此产生的损失。c)甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可申请仲裁或诉讼。全文完。2024年度房屋买卖合同借款担保条款审核指南2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同当事人1.4合同签订时间1.5合同生效条件2.房屋买卖基本条款2.1房屋基本信息2.2房屋权属情况2.3房屋交易价格2.4交易税费承担2.5房屋交付时间2.6房屋交付条件3.借款担保基本条款3.1借款金额3.2借款期限3.3借款利率3.4借款用途3.5还款方式3.6借款担保方式4.担保人基本条款4.1担保人资格4.2担保范围4.3担保期限4.4担保责任4.5担保解除条件5.争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构5.3争议解决程序6.合同解除6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3合同解除后的处理7.违约责任7.1违约责任承担7.2违约赔偿范围7.3违约赔偿计算方法8.合同生效与变更8.1合同生效条件8.2合同变更程序8.3合同变更后的处理9.合同附件9.1房屋买卖合同9.2借款合同9.3担保合同9.4其他相关附件10.合同签署与备案10.1合同签署10.2合同备案10.3合同备案机构11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.合同解除后的处理12.1房屋买卖合同解除后的处理12.2借款合同解除后的处理12.3担保合同解除后的处理13.合同终止后的处理13.1房屋买卖合同终止后的处理13.2借款合同终止后的处理13.3担保合同终止后的处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义：本合同所指“房屋买卖合同”是指买卖双方就房屋买卖事宜所达成的具有法律约束力的协议。1.2合同目的：本合同旨在明确买卖双方的权利义务，确保房屋买卖交易的顺利进行，保障双方的合法权益。1.3合同当事人：甲方（卖方）为房屋所有权人，乙方（买方）为房屋购买人。1.4合同签订时间：本合同签订时间为____年____月____日。1.5合同生效条件：本合同经双方当事人签字（或盖章）后生效。2.房屋买卖基本条款2.1房屋基本信息：房屋坐落地址、房屋产权证号、房屋面积、房屋结构等。2.2房屋权属情况：房屋所有权清晰，无任何权属纠纷。2.3房屋交易价格：房屋交易价格为人民币____元。2.4交易税费承担：交易税费按国家相关政策规定由买卖双方各自承担。2.5房屋交付时间：房屋交付时间为____年____月____日。2.6房屋交付条件：房屋交付时，房屋应具备法律规定的交付条件，无任何妨碍交付的障碍。3.借款担保基本条款3.1借款金额：乙方需向甲方借款人民币____元。3.2借款期限：借款期限自借款合同签订之日起至____年____月____日止。3.3借款利率：借款利率按中国人民银行同期贷款利率执行。3.4借款用途：借款用于支付房屋交易款项。3.5还款方式：乙方应按借款合同约定的还款方式和期限按时足额偿还借款。3.6借款担保方式：本合同采用抵押担保方式，乙方以其名下房产作为抵押物。4.担保人基本条款4.1担保人资格：担保人为具有完全民事行为能力的自然人或法人。4.2担保范围：担保人对借款合同项下的债务承担连带保证责任。4.3担保期限：担保期限自借款合同签订之日起至借款合同约定的还款期限届满之日止。4.4担保责任：担保人应按照借款合同约定的还款方式和期限履行保证责任。4.5担保解除条件：在本合同约定的解除条件成就时，担保人有权解除担保责任。5.争议解决5.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2争议解决机构：合同签订地为____市，争议解决机构为____市人民法院。5.3争议解决程序：双方应按照法律程序进行争议解决，尊重法院的判决和裁定。6.合同解除6.1合同解除条件：在本合同约定的解除条件成就时，任何一方均可解除合同。6.2合同解除程序：一方提出解除合同，应提前____日书面通知对方。6.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。8.合同生效与变更8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并自交付之日起正式履行。8.2合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.3合同变更后的处理：合同变更后，原合同条款与变更协议不一致的，以变更协议为准。9.合同附件9.1房屋买卖合同：附件一为房屋买卖合同，包含房屋买卖的基本信息、交易价格、交付条件等。9.2借款合同：附件二为借款合同，包含借款金额、期限、利率、用途、还款方式等。9.3担保合同：附件三为担保合同，包含担保人资格、担保范围、期限、责任等。9.4其他相关附件：包括但不限于房屋产权证复印件、借款人身份证明、担保人身份证明等。10.合同签署与备案10.1合同签署：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。10.2合同备案：本合同签订后，双方应按照相关规定办理备案手续。10.3合同备案机构：合同备案机构为____市房地产管理部门。11.合同解除与终止11.1合同解除条件：本合同在约定的解除条件成就时，任何一方均有权解除合同。11.2合同终止条件：合同履行完毕或合同约定的终止条件成就时，合同终止。11.3合同解除与终止程序：合同解除或终止，应书面通知对方，并按照合同约定处理后续事宜。12.合同解除后的处理12.1房屋买卖合同解除后的处理：房屋买卖合同解除后，双方应按照合同约定处理房屋交付、交易税费等事宜。12.2借款合同解除后的处理：借款合同解除后，乙方应按照合同约定偿还剩余借款。12.3担保合同解除后的处理：担保合同解除后，担保人不再承担担保责任。13.合同终止后的处理13.1房屋买卖合同终止后的处理：房屋买卖合同终止后，双方应按照合同约定处理房屋交付、交易税费等事宜。13.2借款合同终止后的处理：借款合同终止后，乙方应按照合同约定偿还剩余借款。13.3担保合同终止后的处理：担保合同终止后，担保人不再承担担保责任。14.其他约定事项14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2语言文字：本合同采用中文书写，具有同等法律效力。14.3通知方式：双方之间的通知，应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。14.4不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供相关服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同项下的交易、评估、法律咨询等工作，确保交易的安全、高效和合法。16.第三方介入条款16.1第三方介入方式：第三方介入应经甲乙双方同意，并由双方签订书面协议，明确第三方的服务内容、费用、责任等。16.2.1甲乙双方共同选定第三方；16.2.2双方与第三方签订书面协议；16.2.3第三方按照协议约定履行职责。17.甲乙双方额外条款17.1甲方额外条款：17.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方的服务质量承担责任；17.1.2甲方应向第三方支付约定的服务费用。17.2乙方额外条款：17.2.1乙方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方的服务质量承担责任；17.2.2乙方应向第三方支付约定的服务费用。18.第三方责任限额18.1责任限额定义：本合同所称责任限额，是指第三方因履行本合同产生的责任，其赔偿总额不超过____元。18.2责任限额适用范围：责任限额适用于第三方在履行本合同过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的情形。18.3.1以第三方实际赔偿金额为准；18.3.2如第三方责任涉及多个合同，责任限额应按照各合同约定分别计算；18.3.3如第三方责任涉及多个当事人，责任限额应按照各当事人损失比例分配。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方与甲方责任划分：19.1.1第三方在履行本合同过