2024年度房屋代持与赠与合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋代持与赠与合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋权属证明2.2房屋位置、面积、结构等信息3.房屋代持协议3.1代持原因及目的3.2代持期限3.3代持期间房屋权益归属4.房屋赠与协议4.1赠与原因及目的4.2赠与期限4.3赠与房屋权益归属5.房屋代持费用及支付方式5.1代持费用计算标准5.2代持费用支付方式6.房屋代持期间权利义务6.1甲方权利义务6.2乙方权利义务7.房屋代持期间税费承担7.1税费计算标准7.2税费承担方式8.房屋代持期间风险承担8.1甲方风险承担8.2乙方风险承担9.房屋代持期间变更及解除9.1变更条件及程序9.2解除条件及程序10.房屋代持期间争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.房屋代持期间保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全称：________________1.1.2甲方法定代表人：________________1.1.3甲方住所：________________1.1.4甲方联系电话：________________1.1.5甲方电子邮箱：________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全称：________________1.2.2乙方法定代表人：________________1.2.3乙方住所：________________1.2.4乙方联系电话：________________1.2.5乙方电子邮箱：________________2.房屋基本情况2.1房屋权属证明2.1.1房屋产权证号：________________2.1.2房屋所有权人：________________2.2房屋位置、面积、结构等信息2.2.1房屋地址：________________2.2.2房屋面积：________________2.2.3房屋结构：________________3.房屋代持协议3.1代持原因及目的3.1.1代持原因：________________3.1.2代持目的：________________3.2代持期限3.2.1代持起始日期：________________3.2.2代持终止日期：________________3.3代持期间房屋权益归属3.3.1甲方在代持期间对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。4.房屋赠与协议4.1赠与原因及目的4.1.1赠与原因：________________4.1.2赠与目的：________________4.2赠与期限4.2.1赠与起始日期：________________4.2.2赠与终止日期：________________4.3赠与房屋权益归属4.3.1乙方在赠与完成后取得房屋所有权。5.房屋代持费用及支付方式5.1代持费用计算标准5.1.1代持费用按年计算，每年________________元。5.2代持费用支付方式5.2.1甲方应于每年________________日前支付代持费用。6.房屋代持期间权利义务6.1甲方权利义务6.1.1甲方负责支付代持费用。6.1.2甲方有权要求乙方在代持期间向其报告房屋使用情况。6.2乙方权利义务6.2.1乙方负责代持房屋，确保房屋安全。6.2.2乙方应按照甲方要求，及时报告房屋使用情况。7.房屋代持期间税费承担7.1税费计算标准7.1.1税费按照国家相关法律法规及房屋所在地政府规定计算。7.2税费承担方式7.2.1甲方承担房屋代持期间的税费。8.房屋代持期间风险承担8.1甲方风险承担8.1.1甲方承担因房屋代持期间产生的任何法律风险，包括但不限于房屋权属纠纷、法律诉讼等。8.2乙方风险承担8.2.1乙方承担因房屋代持期间因自身行为导致的任何风险，包括但不限于房屋损坏、侵权行为等。9.房屋代持期间变更及解除9.1变更条件及程序9.1.1双方同意变更合同内容的，应书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。9.2解除条件及程序9.2.1合同解除条件：（1）房屋代持目的实现；（2）房屋所有权发生转移；（3）一方违约，经另一方书面通知后未能在合理期限内纠正；9.2.2解除程序：（1）提出解除方应书面通知对方；（2）双方应在收到解除通知之日起__日内协商确定解除事宜；（3）协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.房屋代持期间争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1除非双方另有约定，所有争议均应提交房屋所在地人民法院管辖。11.房屋代持期间保密条款11.1保密内容11.1.1双方对本合同内容以及代持期间知悉的对方商业秘密负有保密义务。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后__年。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方在本合同上签字盖章后生效。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的代持期限届满；12.2.2合同解除；12.2.3房屋所有权发生转移。13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2其他约定事项二13.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房屋权属证明复印件14.2附件二：房屋代持协议14.3附件三：房屋赠与协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或提供相关服务而介入本合同关系的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于中介服务、法律咨询、风险评估、财务审计、技术支持等。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式16.1.1第三方介入由甲乙双方协商一致引入，或根据本合同约定自动引入。17.第三方介入的同意与选择17.1同意17.1.1甲乙双方同意引入第三方时，应书面通知对方，并取得对方的书面同意。17.2选择17.2.1第三方的选择由甲乙双方共同决定，或由一方推荐，经另一方同意后确定。18.第三方的责任限额18.1责任限额18.1.1第三方在履行本合同过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过__元。18.2限制条款18.2.1第三方的责任限额不包括因房屋代持或赠与过程中产生的税费、罚款等法定义务。19.第三方与其他各方的责权利划分19.1责任划分19.1.1第三方对甲乙双方承担的责任，不免除甲乙双方根据本合同应承担的责任。19.2权利划分19.2.1第三方有权根据本合同约定，从甲乙双方处获得报酬或服务费用。19.3利益划分19.3.1第三方在履行本合同过程中产生的利益，归第三方所有。20.第三方的行为规范20.1行为规范20.1.1第三方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和职业道德。21.第三方的退出机制21.1退出条件21.1.1第三方因故退出本合同关系时，应提前__日书面通知甲乙双方。21.2退出程序21.2.1第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同，直至合同目的实现或终止。22.第三方介入的合同补充22.1补充条款22.1.1本合同涉及第三方介入的条款，作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。22.2签署22.2.1本合同补充条款由甲乙双方及第三方共同签署，一式两份，甲乙双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋权属证明复印件要求：提供房屋产权证原件，由乙方在甲方监督下复印，并加盖甲方公章确认。说明：此附件用于证明房屋权属的合法性。2.附件二：房屋代持协议要求：协议内容应包括代持原因、期限、权利义务、费用等，并由甲乙双方及第三方共同签署。说明：此附件为房屋代持关系的正式文件。3.附件三：房屋赠与协议要求：协议内容应包括赠与原因、期限、权利义务、税费承担等，并由甲乙双方及第三方共同签署。说明：此附件为房屋赠与关系的正式文件。4.附件四：代持费用支付凭证要求：提供代持费用支付的相关银行转账记录或现金支付凭证。说明：此附件用于证明代持费用的实际支付情况。5.附件五：税费缴纳凭证要求：提供房屋代持期间产生的税费缴纳凭证。说明：此附件用于证明甲乙双方已履行税费缴纳义务。6.附件六：第三方服务协议要求：第三方服务协议应明确第三方提供的服务内容、费用、责任等，并由甲乙双方及第三方共同签署。说明：此附件用于规范第三方服务行为。7.附件七：争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决方式、机构、程序等，并由甲乙双方及第三方共同签署。说明：此附件用于规范争议解决流程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时支付代持费用。1.2乙方未按时报告房屋使用情况。1.3第三方未按约定履行服务义务。1.4甲乙双方未按约定变更或解除合同。2.责任认定标准：2.1甲方违约：甲方未按时支付代持费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。甲方故意隐瞒房屋权属问题，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.2乙方违约：乙方未按时报告房屋使用情况，应向甲方支付违约金，违约金按每日千分之五计算。乙方故意损坏房屋或侵犯他人权益，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.3第三方违约：第三方未按约定履行服务义务，应向甲乙双方支付违约金，违约金按合同约定比例计算。第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担全部赔偿责任。3.违约示例说明：3.1甲方未按时支付代持费用，逾期__天，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金为__元。3.2乙方未按时报告房屋使用情况，逾期__天，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为__元。3.3第三方未按约定提供风险评估服务，导致甲乙双方损失__元，第三方应向甲乙双方支付违约金__元，并承担全部赔偿责任。全文完。2024年度房屋代持与赠与合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋代持目的2.1代持原因2.2代持期限3.房屋权属3.1房屋基本情况3.2房屋权属证明4.代持期间权利义务4.1甲方权利4.2甲方义务4.3乙方权利4.4乙方义务5.赠与条款5.1赠与条件5.2赠与时间5.3赠与方式6.代持费用6.1费用承担6.2费用支付方式7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.通知与送达11.1通知方式11.2送达方式12.附件12.1房屋产权证明文件12.2其他相关文件13.合同签订与生效13.1签订时间13.2生效时间14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：_________________1.1.2甲方住所：_________________1.1.3甲方法定代表人：_________________1.1.4甲方联系方式：电话_________________，邮箱_________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：_________________1.2.2乙方住所：_________________1.2.3乙方法定代表人：_________________1.2.4乙方联系方式：电话_________________，邮箱_________________2.房屋代持目的2.1代持原因：因甲方当前不具备购房资格，故由乙方代为持有房屋产权。2.2代持期限：自本合同签订之日起至甲方具备购房资格之日止，最长不超过五年。3.房屋权属3.1房屋基本情况：房屋位于_________________，建筑面积为_________________平方米，房屋产权证号为_________________。3.2房屋权属证明：乙方代持期间，房屋权属证明文件由乙方保管，甲方不得要求查阅或使用。4.代持期间权利义务4.1甲方权利4.1.1甲方享有房屋的居住使用权。4.1.2甲方有权在代持期限届满或提前解除合同后，要求乙方将房屋产权过户至甲方名下。4.2甲方义务4.2.1甲方应按时向乙方支付代持期间产生的相关费用。4.2.2甲方不得以任何方式转让、抵押或处分房屋。4.3乙方权利4.3.1乙方享有代持期间房屋的收益权。4.3.2乙方有权要求甲方按时支付代持费用。4.4乙方义务4.4.1乙方应妥善保管房屋，确保房屋安全。4.4.2乙方应协助甲方办理购房资格相关手续。5.赠与条款5.1赠与条件：在代持期限届满或甲方提前解除合同后，甲方将房屋无偿赠与乙方。5.2赠与时间：在代持期限届满或甲方提前解除合同后三个月内。5.3赠与方式：甲方将房屋产权过户至乙方名下，乙方应配合办理相关手续。6.代持费用6.1费用承担：代持期间产生的物业管理费、水电气费等日常费用由甲方承担。6.2费用支付方式：甲方应于每月____日前将代持费用支付至乙方指定的银行账户。7.违约责任7.1甲方违约责任7.1.1甲方未按时支付代持费用，应向乙方支付_____%的违约金。7.1.2甲方未经乙方同意，擅自转让、抵押或处分房屋，应承担相应的法律责任。7.2乙方违约责任7.2.1乙方未妥善保管房屋，导致房屋受损，应承担相应的赔偿责任。7.2.2乙方未按约定协助甲方办理购房资格相关手续，应承担相应的法律责任。8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：争议解决地点为房屋所在地的人民法院。9.合同变更与解除9.1合同变更：任何一方提出变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。9.2合同解除9.2.1任何一方违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。9.2.2因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方均有权解除本合同，互不承担违约责任。10.合同生效与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1代持期限届满或提前解除合同。10.2.2甲方具备购房资格，且双方同意终止代持关系。10.2.3本合同约定的其他终止条件。11.通知与送达11.1通知方式：双方应通过书面形式进行通知，包括但不限于信函、电报、传真、电子邮件等。11.2送达方式：通知送达以实际收到为准，如通过邮寄，则以邮戳日期为准。12.附件12.1房屋产权证明文件：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。12.2其他相关文件：包括但不限于购房合同、银行贷款合同等。13.合同签订与生效13.1签订时间：本合同于____年____月____日签订。13.2生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自签订之日起，任何一方不得擅自转让或复制。14.4本合同如有未尽事宜或与法律法规相抵触之处，以法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、代理、咨询或其他服务的自然人、法人或其他组织。16.第三方介入的条件16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订第三方介入协议。16.2第三方介入协议应明确第三方的具体服务内容、费用、责任等。17.第三方介入的权利义务17.1第三方有权根据第三方介入协议，向甲乙双方提供中介、代理、咨询等服务。17.2第三方应遵守国家法律法规和本合同的相关规定，不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方介入的费用18.1第三方介入费用由甲乙双方根据第三方介入协议约定承担。18.2第三方介入费用应在第三方介入协议中明确，并按约定支付。19.第三方责任限额19.1第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致甲乙双方合法权益受到损害的，应承担相应的法律责任。19.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，最高不超过甲方因房屋代持产生的实际损失。20.第三方与其他各方的责任划分20.1第三方对甲乙双方承担的责任，仅限于其在第三方介入协议中约定的范围内。20.2第三方对甲乙双方的责任，不因甲乙双方之间的争议而免除。20.3第三方在履行本合同过程中，如因甲乙双方的原因导致损害发生的，第三方不承担责任。21.第三方介入协议的变更与解除21.1第三方介入协议的变更，需经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。21.2.1第三方介入协议约定的服务已完成或；21.2.2甲乙双方协商一致解除第三方介入协议；21.2.3第三方或甲乙双方违反第三方介入协议，经另一方请求解除。22.第三方介入协议的生效与终止22.1第三方介入协议自甲乙双方和第三方签字（或盖章）之日起生效。22.2第三方介入协议的终止，按照本合同第10.2条的规定执行。23.第三方介入协议的附件23.1.1第三方基本信息；23.1.2第三方服务内容；23.1.3第三方责任限额；23.1.4第三方介入费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等，证明房屋权属清晰，无任何权属纠纷。说明：该文件用于证明房屋的权属情况，确保合同履行的合法性。2.第三方介入协议要求：协议中应明确第三方的服务内容、费用、责任等，双方签字（或盖章）后生效。说明：该协议用于规范第三方介入的行为，明确各方的权利义务。3.购房资格证明文件要求：提供甲方购房资格证明，证明甲方具备购房条件。说明：该文件用于证明甲方是否具备购房资格，确保合同履行的合法性。4.代持费用支付凭证要求：提供代持费用支付凭证，证明甲方已按约定支付代持费用。说明：该凭证用于证明甲方履行了代持费用支付义务。5.房屋维修保养记录要求：记录房屋在代持期间的维修保养情况，确保房屋安全。说明：该记录用于证明乙方履行了房屋保养义务。6.争议解决相关文件要求：提供争议解决过程中的相关文件，如协商记录、调解书、判决书等。说明：该文件用于证明争议解决的过程和结果。7.合同变更协议要求：提供合同变更协议，证明双方已就合同变更事项达成一致。说明：该协议用于证明合同变更的合法性和有效性。8.合同解除协议要求：提供合同解除协议，证明双方已就合同解除事项达成一致。说明：该协议用于证明合同解除的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付代持费用。责任认定：甲方应向乙方支付_____%的违约金。示例：甲方应在每月____日前支付代持费用，若未按时支付，则应向乙方支付_____%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未妥善保管房屋，导致房屋受损。责任认定：乙方应承担相应的赔偿责任。示例：乙方在代持期间，因自身原因导致房屋受损，应承担相应的维修费用。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致甲乙双方合法权益受到损害。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，赔偿甲乙双方的损失。示例：第三方在提供中介服务过程中，因未尽到合理注意义务，导致甲方购房资格被取消，第三方应赔偿甲方因此遭受的损失。4.合同解除违约责任认定违约行为：任何一方违约，导致合同解除。责任认定：违约方应承担相应的违约责任。示例：甲方在代持期间，未经乙方同意，擅自转让房屋，导致合同解除，甲方应承担相应的违约责任。全文完。2024年度房屋代持与赠与合同2本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出让方基本信息1.2代持方基本信息1.3赠与方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途3.房屋代持内容3.1代持期限3.2代持方权利义务3.3代持费用4.房屋赠与内容4.1赠与原因4.2赠与期限4.3赠与条件4.4赠与方权利义务5.房屋代持期间权利义务5.1房屋代持方权利5.2房屋代持方义务5.3房屋代持方责任6.房屋赠与期间权利义务6.1房屋赠与方权利6.2房屋赠与方义务6.3房屋赠与方责任7.房屋代持期间费用及支付7.1代持费用支付方式7.2代持费用支付时间7.3代持费用变更及调整8.房屋代持期间税费及支付8.1税费支付责任8.2税费支付方式8.3税费支付时间9.房屋代持期间房屋维护9.1房屋维护责任9.2房屋维修及费用承担9.3房屋损坏赔偿10.房屋代持期间房屋租赁10.1房屋租赁权10.2房屋租赁收益10.3房屋租赁责任11.房屋代持期间房屋抵押11.1房屋抵押权11.2房屋抵押收益11.3房屋抵押责任12.房屋代持期间房屋处置12.1房屋处置权12.2房屋处置收益12.3房屋处置责任13.合同变更及解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更及解除程序14.争议解决及法律适用14.1争议解决方式14.2法律适用14.3争议解决机构第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1出让方基本信息1.1.1出让方全称：_________________________1.1.2出让方住所：_________________________1.1.3出让方法定代表人：____________________1.1.4出让方联系电话：____________________1.2代持方基本信息1.2.1代持方全称：_________________________1.2.2代持方住所：_________________________1.2.3代持方法定代表人：____________________1.2.4代持方联系电话：____________________1.3赠与方基本信息1.3.1赠与方全称：_________________________1.3.2赠与方住所：_________________________1.3.3赠与方法定代表人：____________________1.3.4赠与方联系电话：____________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：_________________________2.2房屋产权证号：_________________________2.3房屋面积：_________________________平方米2.4房屋用途：_________________________3.房屋代持内容3.1代持期限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.2代持方权利义务3.2.1代持方权利：3.2.1.1在代持期间，代持方有权行使房屋的占有、使用、收益权。3.2.1.2在代持期间，代持方有权根据本合同约定，以自己的名义处理房屋相关事宜。3.2.2代持方义务：3.2.2.1代持方应妥善保管房屋，确保房屋安全。3.2.2.2代持方应按照本合同约定，履行房屋代持期间的相关义务。4.房屋赠与内容4.1赠与原因：_________________________4.2赠与期限：自____年____月____日起至____年____月____日止4.3赠与条件：_________________________4.4赠与方权利义务4.4.1赠与方权利：4.4.1.1赠与方有权要求代持方按照本合同约定，将房屋赠与赠与方。4.4.1.2赠与方有权在代持期限届满后，取得房屋的完全所有权。4.4.2赠与方义务：4.4.2.1赠与方应按照本合同约定，履行房屋赠与期间的相关义务。5.房屋代持期间权利义务5.1房屋代持方权利5.1.1代持方有权要求赠与方按照本合同约定，履行赠与义务。5.1.2代持方有权要求赠与方支付代持费用。5.2房屋代持方义务5.2.1代持方应妥善保管房屋，确保房屋安全。5.2.2代持方应按照本合同约定，履行房屋代持期间的相关义务。6.房屋赠与期间权利义务6.1房屋赠与方权利6.1.1赠与方有权要求代持方按照本合同约定，将房屋赠与赠与方。6.1.2赠与方有权在代持期限届满后，取得房屋的完全所有权。6.2房屋赠与方义务6.2.1赠与方应按照本合同约定，履行房屋赠与期间的相关义务。6.2.2赠与方应按照本合同约定，支付代持费用。7.房屋代持期间费用及支付7.1代持费用支付方式：_________________________7.2代持费用支付时间：_________________________7.3代持费用变更及调整：_________________________8.房屋代持期间税费及支付8.1税费支付责任8.1.1在房屋代持期间，因房屋产生的税费，由代持方承担。8.1.2代持方应按照相关法律法规和税收政策，及时足额缴纳房屋代持期间产生的税费。8.2税费支付方式8.2.1代持方应将税费缴纳凭证提交给赠与方，由赠与方承担相关税费。8.2.2赠与方应在收到代持方提交的税费缴纳凭证后____个工作日内，将税费支付给代持方。8.3税费支付时间8.3.1代持方应在房屋代持期间产生的税费发生之日起____个工作日内，向赠与方提交税费缴纳凭证。8.3.2赠与方应在收到税费缴纳凭证后____个工作日内，完成税费的支付。9.房屋代持期间房屋维护9.1房屋维护责任9.1.1代持方应负责房屋的日常维护，确保房屋处于良好状态。9.1.2代持方在房屋维护过程中，应避免造成房屋损坏。9.2房屋维修及费用承担9.2.1如房屋出现损坏，代持方应负责维修，维修费用由代持方承担。9.2.2如房屋维修涉及专业领域，代持方有权委托专业机构进行维修，维修费用由代持方承担。9.3房屋损坏赔偿9.3.1代持方因维护不当导致房屋损坏，应承担相应的赔偿责任。10.房屋代持期间房屋租赁10.1房屋租赁权10.1.1代持方有权将房屋出租，但不得损害赠与方的利益。10.1.2代持方在出租房屋时，应遵守相关法律法规。10.2房屋租赁收益10.2.1房屋租赁收益归代持方所有。10.2.2代持方应将房屋租赁收益情况及时告知赠与方。10.3房屋租赁责任10.3.1代持方应确保房屋租赁合同的合法性和有效性。10.3.2代持方应负责处理房屋租赁过程中产生的纠纷。11.房屋代持期间房屋抵押11.1房屋抵押权11.1.1代持方在未经赠与方书面同意的情况下，不得将房屋设定抵押。11.1.2如代持方需设定抵押，应书面通知赠与方，并取得赠与方的书面同意。11.2房屋抵押收益11.2.1房屋抵押收益归代持方所有。11.2.2代持方应将房屋抵押收益情况及时告知赠与方。11.3房屋抵押责任11.3.1代持方应确保房屋抵押的合法性和有效性。11.3.2代持方应负责处理房屋抵押过程中产生的纠纷。12.房屋代持期间房屋处置12.1房屋处置权12.1.1代持方在未经赠与方书面同意的情况下，不得处置房屋。12.1.2如代持方需处置房屋，应书面通知赠与方，并取得赠与方的书面同意。12.2房屋处置收益12.2.1房屋处置收益归代持方所有。12.2.2代持方应将房屋处置收益情况及时告知赠与方。12.3房屋处置责任12.3.1代持方应确保房屋处置的合法性和有效性。12.3.2代持方应负责处理房屋处置过程中产生的纠纷。13.合同变更及解除13.1合同变更条件13.1.1合同任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方。13.1.2双方协商一致后，可对合同进行变更。13.2合同解除条件13.2.1如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。13.2.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。13.3合同变更及解除程序13.3.1合同变更或解除，双方应书面通知对方，并签署书面协议。13.3.2合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的约定履行义务。14.争议解决及法律适用14.1争议解决方式14.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。14.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交仲裁委员会仲裁。14.2法律适用14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2.2仲裁委员会应按照中华人民共和国仲裁法的规定进行仲裁。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在房屋代持与赠与合同中，除甲乙双方以外的其他参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.1.2第三方应具备相应的资质和许可，以确保其服务的合法性和专业性。15.2第三方的责任限额15.2.1第三方在执行其职责过程中，因自身原因导致的损失，应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。16.第三方介入的适用范围16.1.1房屋价值评估；16.1.2房屋过户登记；16.1.3房屋租赁事务；16.1.4房屋维修服务；16.1.5房屋交易谈判；16.1.6法律咨询与代理。17.第三方介入的程序17.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并签署第三方介入协议。17.2.1第三方的名称、住所、联系方式；17.2.2第三方的职责和权限；17.2.3第三方的责任限额；17.2.4第三方介入的费用及支付方式；17.2.5第三方介入的时间期限；17.2.6第三方介入的终止条件。18.第三方的权利和义务18.1第三方的权利：18.1.1第三方有权根据合同约定和自身职责，独立开展相关工作。18.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。18.1.3第三方有权在完成工作后，收取合同约定的费用。18.2第三方的义务：18.2.1第三方应按照合同约定和法律法规，履行其职责。18.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.2.3第三方应确保其提供的服务符合行业标准，并承担因自身原因导致的损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系：19.1.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，各自承担相