2024年度上海市房屋租赁合同示范文本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海市房屋租赁合同示范文本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.房屋信息2.房屋租赁基本条件2.1.房屋用途2.2.房屋位置2.3.租赁期限2.4.租金及支付方式2.5.押金及退还方式3.房屋租赁费用及支付3.1.水电费3.2.物业费3.3.其他费用4.房屋使用及维护4.1.房屋使用规则4.2.房屋维护责任4.3.房屋维修5.房屋租赁合同的变更与解除5.1.合同变更5.2.合同解除6.违约责任6.1.出租方违约责任6.2.承租方违约责任7.争议解决方式7.1.争议解决原则7.2.争议解决途径8.合同生效及终止8.1.合同生效条件8.2.合同终止条件9.附件9.1.房屋租赁合同附件一9.2.房屋租赁合同附件二10.其他约定事项10.1.隐私保护10.2.不可抗力10.3.合同签署及生效日期11.合同份数及保管11.1.合同份数11.2.合同保管12.合同附件12.1.房屋租赁合同附件一12.2.房屋租赁合同附件二13.合同补充条款13.1.补充条款一13.2.补充条款二13.3.补充条款三14.合同附件清单14.1.附件一清单14.2.附件二清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方联系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方名称：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方联系方式：1.3房屋信息1.3.1房屋地址：1.3.2房屋结构：1.3.3房屋面积：1.3.4房屋用途：1.3.5房屋权属证明：第二条房屋租赁基本条件2.1房屋用途2.1.1房屋仅用于居住用途，不得用于经营或其他非法活动。2.2房屋位置2.2.1房屋位于上海市[具体区域]。2.3租赁期限2.3.1租赁期限自[开始日期]至[结束日期]。2.4租金及支付方式2.4.1租金总额为人民币[金额]元。2.4.2租金支付方式：每月[日期]前支付当月租金。2.5押金及退还方式2.5.1押金总额为人民币[金额]元。2.5.2押金退还条件：租赁期满且房屋无损坏的情况下，无欠费，押金将在[退还日期]内退还。第三条房屋租赁费用及支付3.1水电费3.1.1水电费按实际使用量由承租方支付。3.2物业费3.2.1物业费按物业管理处规定标准由承租方支付。3.3其他费用3.3.1其他费用包括但不限于网络费、有线电视费等，由承租方支付。第四条房屋使用及维护4.1房屋使用规则4.1.1承租方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。4.2房屋维护责任4.2.1房屋的日常维护及保养责任由承租方承担。4.3房屋维修4.3.1房屋维修费用由造成损坏的一方承担。第五条房屋租赁合同的变更与解除5.1合同变更5.1.1合同任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后方可生效。5.2合同解除5.2.1合同解除条件如下：a)租赁期满；b)双方协商一致；c)出现不可抗力因素；d)出租方有正当理由需要收回房屋；e)承租方严重违约。第六条违约责任6.1出租方违约责任6.1.1出租方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定，应向承租方支付违约金。6.2承租方违约责任6.2.1承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金。第七条争议解决方式7.1争议解决原则7.1.1双方应本着友好协商的原则解决争议。7.2争议解决途径7.2.1如双方无法协商一致，可向上海市[具体法院]提起诉讼。第八条合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。8.2合同终止条件8.2.1租赁期满；8.2.2双方协商一致解除合同；8.2.3出现本合同第五条所列解除合同的情形。第九条附件9.1房屋租赁合同附件一9.1.1房屋租赁合同附件一为房屋租赁清单，包括房屋的具体描述、设施清单等。9.2房屋租赁合同附件二9.2.1房屋租赁合同附件二为房屋现状描述，包括房屋的损坏情况、维修记录等。第十条其他约定事项10.1隐私保护10.1.1双方同意对租赁过程中的个人信息保密，未经对方同意不得向第三方泄露。10.2不可抗力10.2.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。10.3合同签署及生效日期10.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条合同份数及保管11.1合同份数11.1.1本合同一式两份，双方各执一份。11.2合同保管11.2.1合同双方应妥善保管合同文本。第十二条合同附件清单12.1附件一清单12.1.1房屋租赁清单12.1.2房屋租赁合同附件一12.2附件二清单12.2.1房屋现状描述12.2.2房屋租赁合同附件二第十三条合同补充条款13.1补充条款一13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。13.2补充条款二13.2.1本合同如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交上海市[具体法院]裁决。13.3补充条款三13.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除。第十四条合同附件清单14.1附件一清单14.1.1房屋租赁清单14.1.2房屋租赁合同附件一14.2附件二清单14.2.1房屋现状描述14.2.2房屋租赁合同附件二第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入范围1.1第三方定义1.1.1本合同中所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，为租赁活动提供相关服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于房屋中介机构、物业服务企业、维修服务公司、法律顾问等。1.2第三方介入范围a)房屋中介服务，协助甲乙双方达成租赁协议；b)物业管理服务，负责房屋的日常维护和管理；c)维修服务，负责房屋及设施的维修和保养；d)法律顾问服务，提供法律咨询和争议解决协助。第二条甲乙双方与第三方的关系2.1合作关系2.1.1甲乙双方与第三方之间建立合作关系，第三方应按照甲乙双方的要求和本合同约定提供服务。2.2独立责任2.2.1第三方在提供服务过程中，应独立承担相应的法律责任，甲乙双方对第三方的行为不承担责任。第三条第三方的责任限额3.1责任限额定义3.1.1责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额约定3.2.1第三方的责任限额为本合同租金总额的[百分比]%。3.3责任限额执行3.3.1第三方在提供服务过程中，若因自身原因造成甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方按照责任限额进行赔偿。第四条第三方介入时的额外条款4.1第三方服务协议4.1.1第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。4.2第三方责任承担4.2.1第三方服务协议中应明确第三方的责任范围和责任限额，确保甲乙双方权益。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分5.1.1第三方在提供服务过程中，对甲乙双方造成的损失，由第三方承担责任。5.2损害赔偿5.2.1若第三方因自身原因造成甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方进行赔偿。5.3争议解决5.3.1第三方与其他各方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院裁决。第六条第三方变更及退出6.1第三方变更6.1.1第三方如需变更，应提前[天数]书面通知甲乙双方，经甲乙双方同意后方可变更。6.2第三方退出6.2.1第三方退出时，应按照原服务协议约定进行结算，并确保甲乙双方的权益不受损害。第七条第三方介入的合同生效7.1第三方介入的合同生效7.1.1第三方介入的合同，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。7.2第三方介入合同的解除7.2.1第三方介入的合同，在符合本合同约定和第三方服务协议约定的情况下，可解除。第八条第三方介入的合同附件8.1第三方服务协议8.1.1第三方服务协议为本合同附件一。8.2第三方责任限额协议8.1.2第三方责任限额协议为本合同附件二。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单要求：详细列明房屋的具体描述，包括房屋面积、结构、设施、维修情况等。说明：作为房屋现状的记录，用于后续房屋退租时的对比。2.房屋租赁合同附件一要求：包含房屋租赁合同的具体条款，如租赁期限、租金、押金等。说明：作为租赁协议的补充，确保合同条款的完整性。3.房屋现状描述要求：详细描述房屋的损坏情况、维修记录等，包括图片和文字说明。说明：作为房屋租赁过程中的重要记录，用于后续房屋退租时的评估。4.第三方服务协议要求：明确第三方提供的服务内容、费用、责任等细节。说明：作为第三方介入租赁活动的协议，确保服务质量和责任划分。5.第三方责任限额协议要求：明确第三方在提供服务过程中可能造成的损失赔偿限额。说明：作为第三方责任的限制，保护甲乙双方的合法权益。6.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、程序和最终裁决机构。说明：作为解决租赁过程中可能出现的争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按时支付租金责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金一般为欠付租金的[百分比]%。示例：若每月租金为1000元，违约方欠付一个月租金，则应支付1000元的违约金。2.出租方未按时交付房屋责任认定：出租方应向承租方支付违约金，违约金一般为延迟交付租金的[百分比]%。示例：若房屋租赁期限为一年，出租方延迟一个月交付房屋，则应支付一个月租金的违约金。3.承租方擅自改变房屋用途责任认定：承租方应赔偿出租方因此遭受的损失，并承担相应的法律责任。示例：若擅自改变房屋用途导致房屋损坏，承租方应负责修复或赔偿。4.第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应按照服务协议承担相应的责任，包括赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方未按约定完成维修工作，导致房屋损坏，第三方应承担维修费用。5.任何一方未履行合同约定的其他义务责任认定：违约方应按照合同约定承担相应的责任，包括赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若一方未履行合同约定的保密义务，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024年度上海市房屋租赁合同示范文本1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2房屋基本情况1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5押金及退还条件2.房屋使用2.1房屋用途2.2使用范围及限制2.3保养与维修责任2.4附属设施使用3.水电费及物业管理费3.1水电费承担3.2物业管理费承担3.3费用结算方式4.房屋转租及转借4.1转租条件及程序4.2转借条件及程序4.3转租、转借后的权利义务5.房屋维修及损坏赔偿5.1维修责任划分5.2损坏赔偿标准5.3损坏报告及处理程序6.合同解除6.1合同解除条件6.2解除程序及通知6.3解除后的处理事项7.违约责任7.1违约情形及认定7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.其他约定9.1不可抗力9.2合同生效9.3合同附件10.合同份数及保管10.1合同份数10.2合同保管责任11.合同解释11.1合同解释原则11.2合同解释权12.合同附件12.1房屋租赁登记证明12.2房屋产权证明12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人身份证明14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止程序第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：姓名/名称，身份证号/营业执照号，住所地；乙方（承租方）：姓名/名称，身份证号，住所地。1.2房屋基本情况房屋地址：_______；房屋结构：_______；房屋面积：_______平方米；房屋用途：_______；房屋装修情况：_______。1.3租赁期限租赁起始日期：_______；租赁终止日期：_______；租赁期限：_______年。1.4租金及支付方式租金金额：_______元/月；租金支付方式：_______；租金支付时间：_______。1.5押金及退还条件押金金额：_______元；押金支付方式：_______；押金退还条件：_______。第二条房屋使用2.1房屋用途乙方仅可使用房屋作为_______。2.2使用范围及限制乙方不得擅自改变房屋结构，不得擅自搭建、拆除房屋及附属设施。2.3保养与维修责任房屋及附属设施的保养与维修责任由_______方承担。2.4附属设施使用乙方在使用房屋期间，应合理使用附属设施，不得损坏。第三条水电费及物业管理费3.1水电费承担水电费由_______方承担，按实际使用量结算。3.2物业管理费承担物业管理费由_______方承担，按物业管理费标准及缴费周期结算。3.3费用结算方式费用结算方式：_______。第四条房屋转租及转借4.1转租条件及程序乙方需经甲方书面同意方可转租，转租程序如下：_______。4.2转借条件及程序乙方需经甲方书面同意方可转借，转借程序如下：_______。4.3转租、转借后的权利义务转租、转借后的权利义务由转租方/转借方承担。第五条房屋维修及损坏赔偿5.1维修责任划分房屋及附属设施的维修责任由_______方承担。5.2损坏赔偿标准房屋及附属设施损坏赔偿标准如下：_______。5.3损坏报告及处理程序乙方发现房屋及附属设施损坏时，应及时报告甲方，甲方应在_______日内处理。第六条合同解除6.1合同解除条件合同解除条件如下：_______。6.2解除程序及通知合同解除程序及通知方式如下：_______。6.3解除后的处理事项合同解除后的处理事项如下：_______。第七条违约责任7.1违约情形及认定违约情形及认定如下：_______。7.2违约责任承担违约责任承担如下：_______。7.3违约赔偿标准违约赔偿标准如下：_______。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构仲裁机构：_______仲裁委员会。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第九条其他约定9.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。不可抗力事件包括：_______。9.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3合同附件第十条合同份数及保管10.1合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。10.2合同保管责任合同原件由_______方保管。第十一条合同解释11.1合同解释原则本合同的解释应遵循诚实信用原则。11.2合同解释权本合同的解释权归_______方所有。第十二条合同附件12.1房屋租赁登记证明房屋租赁登记证明由_______方提供。12.2房屋产权证明房屋产权证明由_______方提供。12.3其他相关文件其他相关文件由_______方提供。第十三条合同签署13.1签署时间本合同签署时间为_______年_______月_______日。13.2签署地点本合同签署地点为_______。13.3签署人身份证明甲乙双方应提供签署人身份证明，证明其有权签署本合同。第十四条合同生效及终止14.1合同生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）并交付后生效。14.2合同终止条件合同终止条件如下：_______。14.3合同终止程序合同终止程序如下：_______。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律规定，参与本合同相关事项的任何个人或组织，包括但不限于中介方、担保方、监管机构等。2.第三方介入的情形2.1中介方介入：在房屋租赁过程中，为甲乙双方提供信息、协调、沟通等服务的第三方。2.2担保方介入：为保证甲乙双方权益，提供担保服务的第三方。2.3监管机构介入：根据法律规定，对房屋租赁活动进行监管的第三方。3.第三方责权利划分3.1责任划分第三方在本合同履行过程中，应承担相应的法律责任。具体责任划分如下：（1）中介方：对提供的信息真实性负责，但不承担因信息错误导致的损失；（2）担保方：在担保范围内承担担保责任，但超出担保范围的部分由甲乙双方自行承担；（3）监管机构：对房屋租赁活动进行监管，对违法行为进行处理。3.2权利划分（1）中介方：有权获取中介服务费用；（2）担保方：有权在担保范围内要求甲乙双方履行合同义务；（3）监管机构：有权对房屋租赁活动进行监管。4.第三方责任限额4.1中介方责任限额中介方在本合同履行过程中，因提供虚假信息导致甲乙双方损失的，其责任限额为中介服务费用的_______倍。4.2担保方责任限额担保方在本合同履行过程中，因担保责任导致的损失，其责任限额为担保金额的_______倍。4.3监管机构责任限额监管机构在本合同履行过程中，因监管行为导致的损失，其责任限额为_______。5.第三方介入后的合同条款及说明5.1中介方介入（1）甲乙双方同意中介方在本合同履行过程中提供中介服务；（2）中介方应在甲乙双方签订本合同前，明确告知甲乙双方其服务内容及费用；（3）中介方对本合同不承担任何法律责任。5.2担保方介入（1）甲乙双方同意担保方在本合同履行过程中提供担保服务；（2）担保方应在甲乙双方签订本合同前，明确告知甲乙双方其担保范围及费用；（3）担保方在本合同履行过程中，应严格按照合同约定履行担保责任。5.3监管机构介入（1）甲乙双方同意监管机构在本合同履行过程中对房屋租赁活动进行监管；（2）监管机构应依法履行监管职责，不得滥用职权；（3）监管机构在本合同履行过程中，对甲乙双方不承担任何法律责任。6.第三方变更及退出6.1第三方变更（1）甲乙双方同意，在合同履行过程中，可经协商一致变更第三方；（2）第三方变更后，原第三方责任及权利义务由变更后的第三方继承。6.2第三方退出（1）第三方因故退出本合同，应提前_______日通知甲乙双方；（2）第三方退出后，其在本合同中的权利义务由甲乙双方协商处理。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入引起的争议，应按照本合同第八条规定的争议解决方式解决。7.2第三方介入引起的争议，不影响甲乙双方之间的权利义务关系。第