2024年标准版房产交易合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准版房产交易合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房产1.4交易日第二条：房产交易价格2.1房产交易价格2.2定金2.3首付款2.4贷款金额2.5尾款第三条：付款方式与时间3.1定金支付3.2首付款支付3.3贷款申请与发放3.4尾款支付第四条：交付与过户4.1交付日期4.2过户手续4.3房产证办理第五条：房产质量及瑕疵5.1房产现状5.2质量瑕疵5.3维修责任第六条：违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3违约赔偿第七条：争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条：合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条：税费承担9.1交易税费9.2过户税费9.3其他税费第十条：合同的生效与终止10.1合同生效10.2合同终止第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约披露第十二条：第三方服务12.1经纪公司12.2律师服务12.3贷款机构第十三条：其他约定13.1装修及家具13.2物业及供暖13.3户口迁出第十四条：附则14.1附件14.2签署日期14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：本合同中的甲方指房屋的currentlegalowner（现状法律所有者），其详细信息如下：甲方姓名：____________甲方身份证号：____________甲方联系方式：____________房产地址：____________1.2乙方（买方）：本合同中的乙方指购买房产的当事人，其详细信息如下：乙方姓名：____________乙方身份证号：____________乙方联系方式：____________1.3房产：本合同所指的房产是指位于____________（房产地址）的房屋，房产证号：____________，房屋结构、面积、户型等详细信息以房产证登记内容为准。1.4交易日：本合同的交易日期为双方签署合同的日期，即____________。第二条：房产交易价格2.1房产交易价格：双方确认，本合同所涉及的房产交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。2.2定金：乙方应在签署本合同时向甲方支付定金人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，作为乙方购买房产的诚意金。定金在乙方履行完毕本合同全部义务后，转为价款的一部分。2.3首付款：乙方应在本合同签署后____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。2.4贷款金额：乙方自行向贷款机构申请贷款，贷款金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。贷款发放后，乙方应将贷款金额支付给甲方。2.5尾款：乙方应在本合同约定的交付日期____个工作日内，向甲方支付尾款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。第三条：付款方式与时间3.1定金支付：乙方在本合同签署时支付定金。3.2首付款支付：乙方应在本合同签署后____个工作日内，将首付款支付给甲方。3.3贷款申请与发放：乙方应在签署本合同后____个工作日内，向贷款机构申请贷款，并将贷款金额支付给甲方。3.4尾款支付：乙方应在本合同约定的交付日期____个工作日内，向甲方支付尾款。第四条：交付与过户4.1交付日期：双方约定房产交付日期为____________。甲方应在交付日期将房产及附属设施交付给乙方。4.2过户手续：双方应在本合同约定的交付日期前，共同办理房产过户手续。4.3房产证办理：甲方应在本合同约定的交付日期前，将房产证办理至乙方名下。第五条：房产质量及瑕疵5.1房产现状：甲方保证，本合同所涉及的房产为合法财产，无任何抵押、债务等法律瑕疵。5.2质量瑕疵：甲方保证，本合同所涉及的房产质量符合国家相关法律法规及标准，不存在影响房屋使用安全的质量问题。5.3维修责任：如房产在交付后出现质量问题，甲方应承担维修责任。第六条：违约责任6.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。6.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。6.3违约赔偿：因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更：双方同意，本合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容的，可协商一致后书面变更，并经双方签字盖章确认。8.2合同解除：在任何情况下，未经双方协商一致，任何一方不得单方面解除本合同。如一方违反本合同，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第九条：税费承担9.1交易税费：双方应按照国家和地方相关政策，各自承担房产交易过程中产生的税费。9.2过户税费：双方应按照国家和地方相关政策，各自承担房产过户过程中产生的税费。9.3其他税费：双方应按照国家和地方相关政策，各自承担房产交易过程中产生的其他税费。第十条：合同的生效与终止10.1合同生效：本合同自双方签署之日起生效。10.2合同终止：本合同在双方履行完毕合同约定的义务后终止。第十一条：保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。11.2保密期限：自本合同生效之日起，至本合同终止之日起____年。11.3违约披露：如任何一方违反本保密条款，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的一切损失。第十二条：第三方服务12.1经纪公司：本合同涉及的房产交易由____________（经纪公司名称）提供经纪服务。12.2律师服务：本合同的签署和履行，双方可自行聘请律师提供法律咨询和服务。12.3贷款机构：乙方申请贷款的贷款机构为____________（贷款机构名称）。第十三条：其他约定13.1装修及家具：本合同所涉及的房产，如包含装修及家具，具体清单见附件。13.2物业及供暖：房产交付后，物业及供暖费用由乙方承担。13.3户口迁出：甲方应在房产过户完成后____个工作日内，将户口迁出。第十四条：附则14.1附件：本合同的附件包括房产证、合同清单、付款凭证等。14.2签署日期：本合同签署日期为____________。14.3合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所涉及的第三方包括但不限于中介方、贷款机构、评估机构、过户机构等，为甲乙双方提供服务或协助完成合同约定的义务。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定及国家相关法律法规，为甲乙双方提供专业、及时、准确的服务。1.3第三方权利：第三方在提供服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，并按照合同约定收取服务费用。第二条：第三方介入后的义务2.1第三方介入：当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利和义务。2.2第三方服务内容：第三方应按照服务协议的约定，完成其服务内容，并保证服务质量和效果。2.3第三方费用：第三方服务的费用由甲乙双方按照服务协议的约定承担。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在提供服务过程中，如因其过错导致甲乙双方产生损失，第三方的责任限额为其收取的服务费用。3.2第三方免责：第三方在提供服务过程中，如遇不可抗力等客观原因导致无法履行合同义务，第三方不承担责任。3.3第三方侵权：第三方在提供服务过程中，如涉及侵权行为，第三方应承担相应的法律责任。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方应按照合同约定和甲方的指示，为甲方提供服务。4.2第三方与乙方关系：第三方应按照合同约定和乙方的指示，为乙方提供服务。4.3第三方与甲乙方的沟通：第三方在提供服务过程中，应保持与甲乙方的良好沟通，确保服务内容和质量符合甲乙方的要求。第五条：第三方服务的变更和解除5.1服务变更：如甲乙双方同意变更第三方服务内容，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。5.2服务解除：如甲乙双方同意解除第三方服务，应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。第六条：第三方服务的违约责任6.1第三方违约：第三方未按照服务协议约定提供服务，或服务存在瑕疵，应承担违约责任。6.2甲方乙方可根据合同约定，要求第三方承担违约金、赔偿金等违约责任。第七条：第三方服务的质量保障7.1第三方应按照服务协议约定，保证服务质量和效果。7.2甲方乙方可根据合同约定，要求第三方对服务质量进行保障和修复。第八条：第三方服务的保密义务8.1第三方应保守在提供服务过程中获得的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等敏感信息。8.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第九条：第三方服务的法律规定9.1第三方在提供服务过程中，应遵守国家相关法律法规。9.2第三方违反法律法规的，应承担相应的法律责任。第十条：其他约定10.1如甲乙双方在合同履行过程中，与第三方发生纠纷，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，甲乙双方均有权向法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证附件2：合同清单附件3：付款凭证附件4：房产现状说明附件5：装修及家具清单附件6：物业及供暖协议附件7：户口迁出证明附件8：贷款申请材料附件9：评估报告附件10：过户手续文件附件11：第三方服务协议附件12：保密协议附件13：违约金计算公式附件14：争议解决机构信息附件1：房产证详细要求：房产证须为最新版本，完整无损，具备法律效力。房产证上需明确登记甲方为房产现状法律所有者，且不存在任何抵押、债务等法律瑕疵。附件2：合同清单详细要求：合同清单应详细列明房产的交易价格、付款方式、交付日期等主要条款，并由甲乙双方签字确认。附件3：付款凭证详细要求：付款凭证应包括所有付款的银行转账记录、现金收据等，证明付款的真实性和有效性。附件4：房产现状说明详细要求：房产现状说明应详细描述房产的结构、面积、户型、装修状况等，并由甲乙双方签字确认。附件5：装修及家具清单详细要求：装修及家具清单应详细列明房产内的装修项目及家具清单，包括但不限于墙面、地面、天花板等的装修材料及风格，家具的品牌、型号、数量等信息。附件6：物业及供暖协议详细要求：物业及供暖协议应详细列明物业公司提供的服务内容、供暖方式、费用承担等信息，并由甲乙双方签字确认。附件7：户口迁出证明详细要求：户口迁出证明应由公安机关出具，证明甲方已将户口迁出房产。附件8：贷款申请材料详细要求：贷款申请材料应包括乙方的个人信息、收入证明、贷款申请表等，用于向贷款机构申请贷款。附件9：评估报告附件10：过户手续文件详细要求：过户手续文件应包括所有过户所需的法律文件，如身份证明、房产证、婚姻状况证明等，用于完成房产过户手续。附件11：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应详细列明第三方服务的范围、内容、费用、保密义务等信息，并由甲乙双方及第三方签字确认。附件12：保密协议详细要求：保密协议应明确保密内容、保密期限、违约披露等条款，由甲乙双方及第三方签字确认。附件13：违约金计算公式详细要求：违约金计算公式应详细列明违约金的计算方式，包括但不限于计算基数、利率、计算期限等。附件14：争议解决机构信息详细要求：争议解决机构信息应包括机构名称、联系方式、解决方式等，用于解决合同履行过程中的争议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行义务，如未按时交付房产、房产存在质量瑕疵等。2.乙方未按照合同约定履行义务，如未按时支付价款、贷款申请未获批准等。3.第三方未按照服务协议约定履行义务，如未按时提供服务、服务存在瑕疵等。责任认定：1.甲方违约：甲方应承担违约金、赔偿金等违约责任，赔偿乙方因违约所造成的损失。2.乙方违约：乙方应承担违约金、赔偿金等违约责任，赔偿甲方因违约所造成的损失。3.第三方违约：第三方应承担违约金、赔偿金等违约责任，赔偿甲乙双方因违约所造成的损失