2024版二手房买卖合同附属设施使用约定范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖合同附属设施使用约定范本本合同目录一览1.定义和解释1.1附属设施的定义1.2合同术语的解释2.附属设施的使用范围2.1附属设施的使用权限2.2附属设施的使用限制3.附属设施的使用费用3.1使用费用的计算方法3.2使用费用的支付方式4.附属设施的维护和保养4.1维护和保养的责任主体4.2维护和保养的具体要求5.附属设施的维修和更换5.1维修和更换的责任主体5.2维修和更换的具体要求6.附属设施的使用争议解决6.1争议解决的方式6.2争议解决的具体流程7.合同的生效和终止7.1合同的生效条件7.2合同的终止条件8.违约责任8.1违约的定义8.2违约责任的承担9.合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件10.合同的履行和履行期限10.1履行方式10.2履行期限11.合同的保密条款11.1保密义务11.2保密信息范围12.合同的不可抗力条款12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的处理方式13.合同的争议解决13.1争议解决的方式13.2争议解决的具体流程14.其他约定事项14.1其他约定事项的说明14.2其他约定事项的具体内容第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1附属设施的定义本合同中“附属设施”是指与房屋主体结构相连接、供买受人使用的设施，包括但不限于电梯、配电室、地下室、停车位、健身房、游泳池、幼儿园等。1.2合同术语的解释本合同中使用的术语，除非上下文另有规定，其含义如下：“买卖双方”指本合同的出卖方和买受人；“房屋”指买卖双方约定交易的房产；“附属设施”如前所述；“使用”指对附属设施的实际占有和利用；“使用费用”指附属设施使用过程中产生的费用。第二条附属设施的使用范围2.1附属设施的使用权限买受人有权按照房屋所在社区的规章制度和附属设施的具体使用规定，使用附属设施。2.2附属设施的使用限制不得擅自改变附属设施的用途；不得损坏附属设施；不得影响其他用户的正常使用；不得在附属设施内从事违法活动。第三条附属设施的使用费用3.1使用费用的计算方法附属设施的使用费用按照房屋所在社区的管理规定和收费标准计算。3.2使用费用的支付方式买受人应按照约定的时间和方式支付附属设施的使用费用，具体如下：每月1日前支付当月的使用费用；支付方式为银行转账或现金。第四条附属设施的维护和保养4.1维护和保养的责任主体附属设施的维护和保养责任主体为出卖方或其委托的物业管理公司。4.2维护和保养的具体要求定期检查，确保设施正常运行；及时修复损坏的设施；保持附属设施的整洁和卫生。第五条附属设施的维修和更换5.1维修和更换的责任主体附属设施的维修和更换责任主体为出卖方或其委托的物业管理公司。5.2维修和更换的具体要求在接到维修报告后，应在合理时间内进行维修；使用质量合格的维修材料和配件；保证维修后的设施恢复正常使用。第六条附属设施的使用争议解决6.1争议解决的方式附属设施使用过程中产生的争议，应通过友好协商解决。6.2争议解决的具体流程如协商不成，争议双方可向物业管理公司提出申请，由物业管理公司进行调解；如调解不成，争议双方可向人民法院提起诉讼。第七条合同的生效和终止7.1合同的生效条件本合同自买卖双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同的终止条件附属设施使用期限届满；买卖双方协商一致解除本合同；出卖方或买受人违反合同约定，经对方催告后仍未改正；因不可抗力导致合同无法履行。第八条违约责任8.1违约的定义买受人未按时支付使用费用；出卖方未按时提供附属设施的正常使用；任何一方违反合同约定的使用限制；任何一方未履行合同约定的维护和保养责任。8.2违约责任的承担对于未按时支付使用费用的，应向守约方支付逾期付款的违约金，违约金按日计算，利率为同期银行贷款利率；对于未按时提供附属设施正常使用的，应承担相应的赔偿责任；对于违反使用限制的，应立即停止违约行为，并赔偿因此造成的损失；对于未履行维护和保养责任的，应承担维修费用，并赔偿因此造成的损失。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件买卖双方协商一致；变更内容不违反法律法规和公序良俗；变更内容不影响合同目的的实现。9.2合同解除的条件合同约定的解除条件成就；买卖双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行。第十条合同的履行和履行期限10.1履行方式合同履行应以书面形式进行，包括但不限于通知、函件、电子邮件等。10.2履行期限合同约定的各项义务应在合同生效后按照约定的时间履行。第十一条合同的保密条款11.1保密义务买卖双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2保密信息范围保密信息包括但不限于合同内容、附属设施的使用规定、费用标准等。第十二条合同的不可抗力条款12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力的处理方式发生不可抗力事件，致使合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决。如协商不成，可按下列方式处理：延长履行期限；部分或全部免除违约责任；解除合同。第十三条合同的争议解决13.1争议解决的方式合同争议应通过友好协商解决。13.2争议解决的具体流程向合同签订地人民法院提起诉讼；依据双方事先约定的仲裁条款申请仲裁。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项的说明本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项的具体内容附属设施使用的时间限制；附属设施使用的人数限制；附属设施使用时的行为规范；附属设施使用后的清洁责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义和范围1.1第三方的定义本合同中的“第三方”是指除买卖双方之外的，为合同的履行提供协助、服务或者具有监督、管理职责的独立实体，包括但不限于中介机构、监理公司、评估机构、维修公司、物业管理公司等。1.2第三方的范围附属设施的管理和维护；房屋的评估和验收；合同履行的监督和协调；争议的调解和仲裁。第二条第三方的责任和义务2.1第三方的责任按照合同约定或委托协议提供专业、及时的服务；对其提供的服务质量负责；对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。2.2第三方的义务保守合同和委托协议的秘密；遵守法律法规和行业规范；接受买卖双方的监督和检查。第三条第三方的权利3.1第三方的权利收取合同约定或委托协议规定的服务费用；享有合同约定或委托协议规定的其他权利。第四条第三方介入的程序4.1介入申请买卖双方协商一致后，可向第三方提出介入申请。4.2介入批准第三方在接到介入申请后，应在合理期限内给予答复，同意介入的，双方应签订书面委托协议。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1与买卖双方的关系第三方与买卖双方是委托与受托关系，第三方应服从买卖双方的监督和管理。5.2与物业管理公司的关系第三方与物业管理公司是服务与被服务关系，第三方应遵守物业管理公司的规章制度。5.3与评估机构的关系第三方与评估机构是合作与被合作关系，第三方应提供真实、准确的评估信息。第六条第三方的责任限额6.1责任限额的定义本合同中的“责任限额”是指第三方因自身原因造成损失时，应承担的最高赔偿责任。6.2责任限额的确定责任限额应根据第三方提供服务的内容、风险程度、行业标准等因素确定。6.3责任限额的约定双方应在委托协议中明确约定第三方的责任限额。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方的服务期限第三方提供服务的期限应与合同约定的履行期限相一致。7.2第三方的服务内容附属设施的管理和维护；房屋的评估和验收；合同履行的监督和协调；争议的调解和仲裁。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决的方式第三方介入后的争议解决方式与合同原争议解决方式相同。8.2争议解决的具体流程向合同签订地人民法院提起诉讼；依据双方事先约定的仲裁条款申请仲裁。第九条第三方介入后的合同变更和解除9.1合同变更的条件第三方同意变更；买卖双方协商一致；变更内容不违反法律法规和公序良俗；变更内容不影响合同目的的实现。9.2合同解除的条件第三方同意解除；合同约定的解除条件成就；买卖双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行。第十条第三方介入后的合同终止10.1终止条件第三方介入后的合同终止条件与合同原终止条件相同。10.2终止后的处理合同终止后，第三方应按照合同约定或委托协议的规定，妥善处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰完整，注明复印件与原件一致。说明：证明房屋产权归属，为合同生效提供法律依据。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。说明：作为本合同的补充，明确买卖双方的权利和义务。3.附属设施使用规定要求：明确附属设施的使用范围、费用、维护保养等。说明：规范附属设施的使用，保障双方权益。4.附属设施使用费用清单要求：详细列出各项费用的计算方法和支付时间。说明：便于双方核对费用，确保支付准确。5.附属设施维修记录要求：记录维修时间、原因、维修费用等。说明：作为附属设施维修的凭证，便于追溯责任。6.第三方委托协议要求：明确第三方介入的具体内容、服务期限、费用等。说明：规范第三方介入程序，保障合同履行。7.争议解决协议要求：明确争议解决方式、仲裁机构或法院。说明：为争议解决提供依据，保障双方权益。8.附属设施使用争议调解记录要求：记录调解时间、争议内容、调解结果等。说明：作为争议调解的凭证，便于追溯责任。9.合同变更协议要求：明确变更内容、变更原因、变更日期等。说明：作为合同变更的正式文件，保障变更的合法性。10.合同解除协议要求：明确解除原因、解除日期、解除后的处理等。说明：作为合同解除的正式文件，保障解除的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人未按时支付使用费用责任认定：买受人应向出卖方支付逾期付款的违约金，违约金按日计算，利率为同期银行贷款利率。示例：买受人应在每月1日前支付当月的使用费用，如未按时支付，则每日应支付相当于银行同期贷款利率的违约金。2.出卖方未按时提供附属设施的正常使用责任认定：出卖方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于维修费用和买受人因此遭受的损失。示例：出卖方应在接到维修报告后，在合理时间内进行维修，如因维修不及时导致买受人遭受损失，出卖方应承担赔偿责任。3.违反使用限制责任认定：违约方应立即停止违约行为，并赔偿因此造成的损失。示例：买受人擅自改变附属设施的用途，造成设施损坏，应承担赔偿责任。4.未履行维护和保养责任责任认定：违约方应承担维修费用，并赔偿因此造成的损失。示例：出卖方未按时检查附属设施，导致设施损坏，出卖方应承担维修费用。5.未能妥善处理争议责任认定：违约方应根据争议解决协议承担相应责任。示例：第三方在调解过程中未能妥善处理争议，导致争议无法解决，第三方应承担相应责任。全文完。2024版二手房买卖合同附属设施使用约定范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.附属设施清单2.1附属设施名称及数量2.2附属设施使用权限2.3附属设施移交时间及方式3.附属设施使用费用3.1使用费用标准3.2费用支付方式3.3费用支付时间4.附属设施维修责任4.1日常维修责任4.2大修责任4.3维修费用承担5.附属设施保险5.1保险范围5.2保险费用承担5.3保险合同6.附属设施使用限制6.1使用时间限制6.2使用人数限制6.3使用用途限制7.附属设施使用争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决费用8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1附件一：附属设施清单11.2附件二：其他相关文件12.合同签订时间与地点13.合同文本份数与保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方全称1.1.2买方住所地址1.1.3买方法定代表人或负责人姓名1.1.4买方联系电话及电子邮箱1.2卖方基本信息1.2.1卖方全称1.2.2卖方住所地址1.2.3卖方法定代表人或负责人姓名1.2.4卖方联系电话及电子邮箱2.附属设施清单2.1附属设施名称及数量2.1.1设施一：名称、数量2.1.2设施二：名称、数量2.1.3设施三：名称、数量2.2附属设施使用权限2.2.1买方对附属设施的使用权限2.2.2卖方对附属设施的使用权限2.3附属设施移交时间及方式2.3.1移交时间2.3.2移交方式3.附属设施使用费用3.1使用费用标准3.1.1设施一：使用费用3.1.2设施二：使用费用3.1.3设施三：使用费用3.2费用支付方式3.2.1支付方式一：银行转账3.2.2支付方式二：现金支付3.3费用支付时间3.3.1每月/季度/年度支付3.3.2支付截止日期4.附属设施维修责任4.1日常维修责任4.1.1买方负责设施一、二的日常维修4.1.2卖方负责设施三的日常维修4.2大修责任4.2.1设施大修责任划分4.3维修费用承担4.3.1维修费用承担比例5.附属设施保险5.1保险范围5.1.1设施一：保险范围5.1.2设施二：保险范围5.1.3设施三：保险范围5.2保险费用承担5.2.1保险费用承担比例5.3保险合同5.3.1保险合同签订时间5.3.2保险合同生效日期6.附属设施使用限制6.1使用时间限制6.1.1设施一：使用时间限制6.1.2设施二：使用时间限制6.1.3设施三：使用时间限制6.2使用人数限制6.2.1设施一：使用人数限制6.2.2设施二：使用人数限制6.2.3设施三：使用人数限制6.3使用用途限制6.3.1设施一：使用用途限制6.3.2设施二：使用用途限制6.3.3设施三：使用用途限制7.附属设施使用争议解决7.1争议解决方式7.1.1协商解决7.1.2仲裁解决7.1.3司法诉讼7.2争议解决程序7.2.1协商程序7.2.2仲裁程序7.2.3诉讼程序7.3争议解决费用7.3.1费用承担方7.3.2费用计算方式8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1双方协商一致8.1.2法律法规或政策变化8.1.3附属设施发生不可抗力事件8.2合同解除条件8.2.1买方或卖方违约8.2.2附属设施严重损坏无法使用8.2.3双方协商一致8.3合同解除程序8.3.1提出解除合同的一方应书面通知另一方8.3.2双方应在收到通知之日起一定期限内协商解决8.3.3无法协商解决的，按争议解决方式处理9.违约责任9.1违约行为定义9.1.1买方未按时支付使用费用9.1.2卖方未按时进行维修9.1.3双方违反使用限制9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约金9.2.2违约方应承担赔偿损失9.3违约赔偿标准9.3.1违约金的计算方式9.3.2损失赔偿的计算方式10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2附属设施移交完成10.1.3合同签订地点的法律效力10.2合同终止条件10.2.1合同约定的终止期限届满10.2.2附属设施达到使用寿命10.2.3合同解除10.3合同终止程序10.3.1双方确认合同终止10.3.2附属设施收回或归还10.3.3合同文本销毁或归档11.合同附件11.1附件一：附属设施清单11.1.1设施一：具体清单11.1.2设施二：具体清单11.1.3设施三：具体清单11.2附件二：其他相关文件11.2.1相关法律法规文件11.2.2双方签字确认的其他文件12.合同签订时间与地点12.1签订时间：年月日12.2签订地点：地点名称13.合同文本份数与保管13.1合同文本份数：共份，每份具有同等法律效力13.2保管：合同文本由双方各自妥善保管14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.2本合同自双方签字盖章之日起生效14.3本合同一式两份，双方各执一份第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在买卖双方签订的《2024版二手房买卖合同附属设施使用约定范本》中，因提供中介服务、评估服务、法律服务或其他相关服务而介入合同的第三方机构或个人。2.第三方介入的类型2.1中介服务：指为买卖双方提供信息、沟通、协调等服务的第三方机构。2.2评估服务：指对附属设施的价值进行评估的第三方机构或个人。2.3法律服务：指为买卖双方提供法律咨询、起草合同等服务的第三方律师或律师事务所。2.4其他相关服务：指合同中约定的其他可能需要第三方介入的服务。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需经买卖双方书面同意。3.2第三方介入前，买卖双方应向第三方提供必要的信息和文件。3.3第三方应在介入前明确告知买卖双方其服务内容和收费标准。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型和合同约定来确定。4.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在服务协议中予以确认。4.3第三方的责任限额最高不超过买卖双方因第三方服务引起的直接经济损失。5.第三方责权利界定5.1第三方的权利：5.1.1收取合同约定的服务费用。5.1.2在其职责范围内独立开展工作。5.1.3要求买卖双方提供必要的信息和文件。5.2第三方的义务：5.2.1按合同约定提供高质量的服务。5.2.2保守买卖双方的商业秘密和个人隐私。5.2.3对其提供的服务承担责任。5.3第三方的责任：5.3.1因提供的服务导致买卖双方损失，应承担相应的赔偿责任。5.3.2因自身原因导致服务中断，应承担相应的违约责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与买方、卖方之间的关系为服务关系，不构成买卖双方与第三方的直接合同关系。6.2第三方与买方、卖方之间的争议应通过协商、调解或仲裁等方式解决。6.3第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害买方、卖方的合法权益。7.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明7.1买方、卖方在合同中应明确约定第三方介入的具体条款，包括第三方类型、介入程序、责任限额等。7.2买方、卖方应确保第三方具备提供相应服务的资质和能力。7.3买方、卖方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利和义务。7.4买方、卖方应向第三方提供真实、准确的信息，以便第三方提供准确的服务。7.5买方、卖方应监督第三方履行服务职责，确保服务质量和效果。7.6买方、卖方在第三方介入过程中，应保持沟通，及时解决出现的问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：附属设施清单详细要求：包括附属设施的具体名称、型号、数量、使用年限、维修记录等信息。说明：该清单作为合同附件，是买卖双方确认附属设施状况的重要依据。2.附件二：第三方服务协议详细要求：明确第三方服务的内容、标准、费用、责任等内容。说明：该协议是买卖双方与第三方之间服务关系的法律文件。3.附件三：附属设施使用费用明细详细要求：包括使用费用的计算方式、支付周期、支付金额等信息。说明：该明细是买卖双方确认使用费用的依据。4.附件四：维修记录及费用结算清单详细要求：记录附属设施的维修情况、维修费用、维修周期等信息。说明：该清单是买卖双方确认维修情况和维修费用的依据。5.附件五：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、程序、费用等内容。说明：该协议是买卖双方在发生争议时解决争议的依据。6.附件六：合同签订凭证详细要求：包括合同签订日期、地点、双方签字盖章等信息。说明：该凭证是证明合同有效性的法律文件。7.附件七：其他相关文件详细要求：包括但不限于土地证、房产证、税务证明等。说明：该文件是买卖双方提供的相关证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约行为一：买方未按时支付使用费用责任认定：买方应支付违约金，违约金按未支付费用的一定比例计算。示例：若买方未按时支付一个月的使用费用，则应支付该月使用费用的一定比例作为违约金。违约行为二：卖方未按时进行维修责任认定：卖方应承担维修费用，并支付违约金。示例：若卖方未按时对附属设施进行维修，则应承担维修费用并支付一定比例的违约金。违约行为三：双方违反使用限制责任认定：违约方应承担违约金，并赔偿因违约行为造成的损失。示例：若买方超时使用附属设施，则应支付违约金并赔偿因超时使用造成的损失。违约行为四：第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因违约行为造成的损失。示例：若第三方未按约定完成评估工作，则应赔偿因评估延误造成的损失。全文完。2024版二手房买卖合同附属设施使用约定范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.附属设施列表2.1附属设施名称2.2附属设施数量2.3附属设施描述3.附属设施使用范围3.1使用权限3.2使用时间3.3使用条件4.附属设施使用费用4.1费用标准4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.附属设施维护责任5.1甲方维护责任5.2乙方维护责任6.附属设施维修责任6.1维修费用承担6.2维修责任主体7.附属设施使用纠纷解决7.1纠纷处理方式7.2纠纷处理期限8.合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.合同生效与终止10.1合同生效10.2合同终止11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用13.合同附件14.其他约定第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息（1）姓名：_______（2）身份证号码：_______（3）联系方式：_______1.2乙方基本信息（1）姓名：_______（2）身份证号码：_______（3）联系方式：_______2.附属设施列表2.1附属设施名称（1）空调（2）热水器（3）洗衣机2.2附属设施数量（1）空调：_______台（2）热水器：_______台（3）洗衣机：_______台2.3附属设施描述（1）空调：品牌_______，型号_______，功率_______（2）热水器：品牌_______，型号_______，功率_______（3）洗衣机：品牌_______3.附属设施使用范围3.1使用权限甲方同意乙方在合同约定的期限内使用附属设施。3.2使用时间乙方可在每日早上7:00至晚上22:00之间使用附属设施。3.3使用条件（1）爱护附属设施，不得损坏；（2）按照产品说明书正确使用；（3）不得擅自改动附属设施。4.附属设施使用费用4.1费用标准（1）空调：_______元/月/台（2）热水器：_______元/月/台（3）洗衣机：_______元/月/台4.2费用支付方式乙方应在每月的_______日前向甲方支付当月使用费用。4.3费用支付时间乙方应在每月的_______日前将使用费用支付至甲方指定的账户。5.附属设施维护责任5.1甲方维护责任甲方负责附属设施的日常维护，确保其正常运行。5.2乙方维护责任乙方在使用过程中应爱护附属设施，发现损坏应及时通知甲方，并配合甲方进行维修。6.附属设施维修责任6.1维修费用承担（1）附属设施因正常使用造成的损坏，维修费用由乙方承担；（2）附属设施因非正常使用造成的损坏，维修费用由责任方承担。6.2维修责任主体（1）附属设施维修由甲方负责；（2）乙方应配合甲方进行附属设施的维修工作。8.合同变更与解除8.1合同变更（1）任何一方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应提前_______日书面通知对方。（2）合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除（1）在合同履行期间，如发生下列情况之一，任何一方有权解除合同：a.乙方未按约定支付附属设施使用费用；b.附属设施因乙方使用不当造成严重损坏；c.乙方违反合同约定，严重影响甲方权益。（2）合同解除后，双方应立即停止使用附属设施，并按照合同约定处理相关事宜。9.违约责任9.1违约情形（1）任何一方未按合同约定履行义务；（2）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）任何一方故意或重大过失导致合同无法履行。9.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约金数额按合同约定或法律规定确定；（3）违约方应赔偿因违约给对方造成的损失。10.合同生效与终止10.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止（1）合同期限届满；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）合同因不可抗力等原因无法履行而终止。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.合同附件（1）附属设施清单；（2）合同变更协议；（3）其他双方同意的文件。14.其他约定（1）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。（2）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。（3）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方、担保方等。15.2第三方介入原因（1）中介方介入：在合同履行过程中，若甲乙双方需要第三方提供信息、介绍交易或协调关系，中介方可介入。（2）监理方介入：为确保合同履行质量，甲方或乙方可聘请监理方对工程或服务进行监督管理。（3）评估方介入：在交易过程中，甲乙双方可聘请评估方对附属设施或房产价值进行评估。（4）咨询方介入：甲乙双方在合同履行过程中遇到难题，可聘请咨询方提供专业建议。（5）担保方介入：为确保合同履行，甲乙双方可邀请担保方提供担保服务。15.3第三方责任15.3.1责任限额（1）中介方：中介方对合同履行的责任限额为中介服务费总额的_______倍。（2）监理方：监理方对工程或服务质量的责任限额为监理服务费总额的_______倍。（3）评估方：评估方对评估结果的责任限额为评估服务费总额的_______倍。（4）咨询方：咨询方对提供咨询意见的责任限额为咨询服务费总额的_______倍。（5）担保方：担保方对担保服务的责任限额为担保金额的_______倍。15.3.2责任承担（1）中介方：中介方在履行中介职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或履行不当，应承担相应的法律责任。（2）监理方：监理方在履行监理职责过程中，因自身原因导致工程或服务质量不符合约定，应承担相应的法律责任。（3）评估方：评估方在提供评估服务过程中，因自身原因导致评估结果不准确，应承担相应的法律责任。（4）咨询方：咨询方在提供咨询意见过程中，因自身原因导致甲乙双方损失，应承担相应的法律责任。（5）担保方：担保方在履行担保职责过程中，因自身原因导致担保失败，应承担相应的法律责任。15.4第三方权利（1）中介方：有权根据合同约定收取中介服务费，有权了解合同履行情况，有权要求甲乙双方提供必要的信息。（2）监理方：有权对工程或服务质量进行监督管理，有权要求甲乙双方配合工作。（3）评估方：有权根据合同约定收取评估服务费，有权要求甲乙双方提供必要的信息。（4）咨询方：有权根据合同约定收取咨询服务费，有权要求甲乙双方提供必要的信息。（5）担保方：有权根据合同约定