2024版个人住房抵押借款合同（智能管理）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版个人住房抵押借款合同（智能管理）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1借款人信息1.2借款机构信息1.3抵押物信息2.借款金额及期限2.1借款金额2.2借款期限2.3还款方式3.利息计算及支付3.1利息计算方法3.2利息支付方式3.3利息调整机制4.抵押物评估及登记4.1抵押物评估4.2抵押物登记4.3抵押物保管5.借款用途及监管5.1借款用途5.2借款监管5.3违规使用借款的处罚6.借款合同变更6.1合同变更条件6.2合同变更程序6.3合同变更后的生效日期7.借款合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理8.违约责任8.1借款人违约责任8.2借款机构违约责任8.3第三方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：抵押物评估报告12.3附件三：其他相关文件13.合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释机构13.3合同解释效力14.其他约定事项14.1保密条款14.2不可抗力条款14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1借款人信息借款人姓名：____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________1.2借款机构信息借款机构名称：____________________营业执照号：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________1.3抵押物信息抵押物名称：____________________抵押物地址：____________________抵押物价值：____________________抵押物登记证号：____________________第二条借款金额及期限2.1借款金额：人民币____________________元整。2.2借款期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止，共计____________________年____________________月。2.3还款方式：分期还款，每月还款日为____________________日，还款金额为____________________元。第三条利息计算及支付3.1利息计算方法：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率计算，每月计息日为____________________日。3.2利息支付方式：借款人应于每月还款日支付当月利息，利息直接从本金中扣除。3.3利息调整机制：如中国人民银行调整贷款基准利率，借款利率应相应调整，调整后的利率自调整之日起生效。第四条抵押物评估及登记4.1抵押物评估：借款人应委托具有相应资质的评估机构对抵押物进行评估，评估结果作为抵押物价值的依据。4.2抵押物登记：借款人应与借款机构共同办理抵押物登记手续，抵押登记证书作为抵押权成立的证明。4.3抵押物保管：借款人应妥善保管抵押物，确保抵押物安全，未经借款机构同意，不得擅自处分抵押物。第五条借款用途及监管5.1借款用途：借款人应将借款用于____________________（具体用途）。5.2借款监管：借款机构有权对借款用途进行监管，借款人应配合借款机构的监管要求。5.3违规使用借款的处罚：如借款人违规使用借款，借款机构有权解除合同，并要求借款人立即偿还全部借款本息，并承担违约责任。第六条借款合同变更6.1合同变更条件：经双方协商一致，可对合同内容进行变更。6.2合同变更程序：变更合同应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。6.3合同变更后的生效日期：变更后的合同自双方签字盖章之日起生效。第七条借款合同解除（1）借款人未按合同约定偿还借款本息；（2）借款人提供虚假信息，隐瞒重要事实；（3）借款人未按合同约定使用借款；（4）发生不可抗力事件，致使合同目的不能实现；（5）其他依法或双方约定的情形。7.2合同解除程序：一方提出解除合同时，应提前____________________天书面通知对方。7.3合同解除后的处理：合同解除后，借款人应立即偿还剩余借款本息，并承担违约责任。借款机构应将抵押物返还借款人，但抵押权仍有效。第八条违约责任8.1借款人违约责任（1）借款人未按期偿还借款本息的，应支付____________________的违约金。（2）借款人违反借款用途的，应支付____________________的违约金。（3）借款人未按时支付利息的，应支付____________________的违约金。8.2借款机构违约责任（1）借款机构未按合同约定提供借款的，应支付____________________的违约金。（2）借款机构未按合同约定调整利率的，应支付____________________的违约金。（3）借款机构未妥善保管抵押物的，应支付____________________的违约金。8.3第三方违约责任如因第三方原因导致合同无法履行的，第三方应承担相应的违约责任，借款人和借款机构有权向第三方追偿。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意仲裁，争议应提交____________________仲裁委员会仲裁。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十条通知与送达10.1通知方式通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。10.2送达地址借款人送达地址：____________________借款机构送达地址：____________________10.3送达方式送达至合同约定的地址即视为送达。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）借款人全部偿还借款本息；（2）合同约定的终止条件成就；（3）双方协商一致解除合同。11.3合同终止后的处理合同终止后，借款人应将抵押物返还借款机构，双方应办理合同解除手续。第十二条合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：抵押物评估报告12.3附件三：其他相关文件第十三条合同解释13.1合同解释原则本合同的解释应遵循诚实信用原则，合同的条款应相互解释，互为补充。13.2合同解释机构合同解释权归借款机构和借款人共同行使。13.3合同解释效力合同解释的效力等同于合同条款的效力。第十四条其他约定事项14.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2不可抗力条款如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决，必要时可以延期履行或解除合同。14.3合同份数及效力本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在借款合同中，除借款人和借款机构之外的其他参与方，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、律师事务所等。2.第三方介入条款2.1第三方介入目的：为保障借款合同的履行，提高合同效率，经借款人和借款机构协商一致，可引入第三方参与合同的相关环节。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方因履行合同义务而产生的责任，其责任限额不得超过____________________元。4.第三方责权利4.1第三方权利：（1）根据合同约定和自身职责，第三方有权要求借款人和借款机构提供必要的资料和协助。（2）第三方有权根据合同约定，对借款人和借款机构的履约行为进行监督和检查。4.2第三方义务：（1）第三方应按照合同约定，履行自身职责，确保合同目的的实现。（2）第三方应保守借款人和借款机构的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与借款人：（1）第三方应协助借款人了解借款合同的内容，确保借款人知晓自身权利和义务。（2）第三方应监督借款人按照合同约定使用借款，防止借款人违规使用借款。5.2第三方与借款机构：（1）第三方应协助借款机构对借款人进行风险评估，确保借款机构的贷款安全。（2）第三方应按照合同约定，协助借款机构对借款人的履约情况进行监督和检查。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1第三方介入程序：（1）借款人和借款机构应与第三方签订书面协议，明确各方权利和义务。（2）第三方介入后，借款人和借款机构应继续履行合同约定的义务。6.2第三方介入后的合同变更：（1）第三方介入后，如需变更合同内容，应经借款人和借款机构及第三方协商一致。（2）合同变更后，各方应按照变更后的合同约定履行各自义务。6.3第三方介入后的违约责任：（1）第三方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。（2）借款人和借款机构违反合同约定的，应承担相应的违约责任。6.4第三方介入后的争议解决：（1）第三方介入后，如发生争议，应通过协商解决。（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.5第三方介入后的合同终止：（1）第三方介入后，如合同终止，各方应按照合同约定办理相关手续。（2）合同终止后，第三方应根据合同约定，退还借款人和借款机构的保证金等费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款合同详细要求：借款合同应包含借款双方的基本信息、借款金额、期限、利率、还款方式、抵押物信息、违约责任等内容，并由双方签字盖章。附件说明：借款合同是本合同的核心文件，明确了借款人和借款机构之间的权利和义务。2.附件二：抵押物评估报告详细要求：抵押物评估报告应由具有相应资质的评估机构出具，包含抵押物的名称、地址、价值、评估依据等内容。附件说明：抵押物评估报告是确定抵押物价值的重要依据，对借款机构的贷款风险控制具有重要意义。3.附件三：借款人身份证明详细要求：借款人身份证明应包括身份证、户口本等能证明借款人身份的文件。附件说明：借款人身份证明是确认借款人身份的必要文件，确保借款人真实有效。4.附件四：借款人收入证明详细要求：借款人收入证明应包括工资单、劳动合同、银行流水等能证明借款人收入水平的文件。附件说明：借款人收入证明是评估借款人还款能力的重要依据。5.附件五：抵押物登记证明详细要求：抵押物登记证明应包括抵押物登记证号、登记日期、登记机关等信息。附件说明：抵押物登记证明是抵押权成立的证明，确保借款机构的抵押权得到法律保护。6.附件六：借款合同变更协议详细要求：借款合同变更协议应包含变更内容、变更日期、变更原因等信息，并由双方签字盖章。附件说明：借款合同变更协议是变更合同内容的正式文件，确保变更内容得到双方认可。7.附件七：争议解决协议详细要求：争议解决协议应包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等内容。附件说明：争议解决协议是解决合同争议的依据，确保争议得到公正、高效的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按期偿还借款本息；借款人提供虚假信息，隐瞒重要事实；借款人未按合同约定使用借款；借款机构未按合同约定提供借款；借款机构未按合同约定调整利率；借款机构未妥善保管抵押物；第三方未按合同约定履行职责。2.责任认定标准：违约行为一经发生，违约方应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。3.示例说明：借款人未按期偿还借款本息：借款人应支付____________________的违约金，并承担相应的利息损失。借款机构未按合同约定提供借款：借款机构应支付____________________的违约金，并承担借款人因此遭受的损失。第三方未按合同约定履行职责：第三方应支付____________________的违约金，并承担借款人和借款机构因此遭受的损失。全文完。2024版个人住房抵押借款合同（智能管理）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1借款人信息1.2借款机构信息1.3抵押物信息2.借款金额及期限2.1借款金额2.2借款期限2.3还款方式3.利息计算及支付3.1利息计算方式3.2利息支付频率3.3利息支付方式4.抵押物管理4.1抵押物权利4.2抵押物保管4.3抵押物评估5.借款人权利与义务5.1借款人权利5.2借款人义务6.借款机构权利与义务6.1借款机构权利6.2借款机构义务7.违约责任7.1借款人违约责任7.2借款机构违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.合同附件10.1附件一：借款合同10.2附件二：抵押物清单10.3附件三：其他相关文件11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署人员12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1借款人信息借款人姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.2借款机构信息借款机构名称：____________________注册地址：____________________联系方式：____________________1.3抵押物信息抵押物名称：____________________抵押物地址：____________________抵押物评估价值：____________________2.借款金额及期限2.1借款金额：人民币____________________元整2.2借款期限：自合同生效之日起____________________年2.3还款方式：按月等额本息还款法3.利息计算及支付3.1利息计算方式：按年利率____________________%计算，按月计息3.2利息支付频率：每月支付一次3.3利息支付方式：通过银行转账至借款机构指定账户4.抵押物管理4.1抵押物权利：借款机构对抵押物享有抵押权4.2抵押物保管：借款人负责抵押物的日常管理和维护4.3抵押物评估：抵押物评估由双方认可的评估机构进行5.借款人权利与义务5.1借款人权利（1）按合同约定使用借款（2）享有合同约定的利息收益（3）在合同约定的条件下提前还款5.2借款人义务（1）按合同约定按时还款（2）保证抵押物的安全与完整（3）配合借款机构的调查与检查6.借款机构权利与义务6.1借款机构权利（1）对借款人的信用状况进行调查（2）对抵押物进行评估和监管（3）在借款人违约时采取必要的法律措施6.2借款机构义务（1）按合同约定提供借款（2）对借款人的个人信息保密（3）按合同约定支付利息7.违约责任7.1借款人违约责任（1）逾期还款：按逾期天数每日支付万分之五的滞纳金（2）提前还款：提前还款需提前____________________天通知借款机构（3）抵押物损害：赔偿因抵押物损害造成的损失7.2借款机构违约责任（1）未按时提供借款：按未提供借款天数每日支付万分之五的违约金（2）泄露借款人信息：赔偿借款人因此遭受的损失（3）未按约定支付利息：按未支付利息天数每日支付万分之五的违约金8.争议解决8.1争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。（2）如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构无9.合同生效及解除9.1合同生效条件（1）双方签字盖章后，本合同自签订之日起生效。（2）借款人按照合同约定支付首期借款后，合同正式生效。9.2合同解除条件（1）借款人严重违约，经催告后仍未改正的。（2）借款机构因国家政策调整或其他不可抗力因素导致合同无法继续履行的。10.合同附件10.1附件一：借款合同10.2附件二：抵押物清单10.3附件三：其他相关文件，包括但不限于身份证复印件、房产证复印件等。11.合同签署11.1签署时间：____________________年__月__日11.2签署地点：____________________11.3签署人员借款人签名：____________________借款机构代表签名：____________________12.合同变更12.1变更条件（1）双方协商一致，且变更内容不违反法律法规。（2）变更内容不影响合同其他条款的效力。12.2变更程序（1）双方应以书面形式提出变更请求。（2）变更内容经双方签字盖章后生效。13.合同解除13.1解除条件（1）合同到期且借款人已偿还全部借款本息。（2）合同约定的解除条件成就。13.2解除程序（1）任何一方提出解除合同，应提前__个月通知对方。（2）合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式__份，借款人执__份，借款机构执__份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。（2）本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所述的第三方，是指除借款人和借款机构以外的，为合同履行提供专业服务或协助的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成借款人或借款机构损失的，应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，未约定的，以不超过其服务费用的百分之五十为限。15.3第三方责权利划分15.3.1第三方应按照合同约定提供专业服务，并对所提供的服务质量负责。15.3.2第三方有权要求借款人和借款机构提供必要的信息和资料，以完成其服务。15.3.3第三方在提供服务过程中，应保守借款人和借款机构的商业秘密。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申请借款人或借款机构需提前__个月向对方提出第三方介入的申请，并说明第三方介入的原因、目的及预期效果。16.2第三方介入的审批16.2.1借款人和借款机构应在收到第三方介入申请后__个工作日内，共同决定是否同意第三方介入。16.2.2如双方同意第三方介入，应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。17.第三方介入的职责17.1.1尊重借款人和借款机构的合法权益。17.1.2严格按照合同约定提供服务。17.1.3及时向借款人和借款机构报告服务进展及发现的问题。17.1.4对介入过程中获取的借款人和借款机构信息保密。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止条件18.1.1第三方完成合同约定的服务内容。18.1.2借款人或借款机构提出终止第三方介入的申请，并经对方同意。18.1.3出现合同约定的终止情形。18.2第三方介入的终止程序18.2.1第三方介入终止前，应向借款人和借款机构提交服务报告。18.2.2借款人和借款机构应在收到服务报告后__个工作日内，对第三方介入的服务进行验收。18.2.3第三方介入终止后，借款人和借款机构应按照合同约定支付第三方服务费用。19.第三方介入的法律责任19.1第三方在介入过程中，因自身原因造成借款人或借款机构损失的，应承担相应的赔偿责任。19.2借款人和借款机构因第三方介入而遭受损失的，可向第三方追究责任。20.第三方介入的其他规定20.1本合同中关于第三方介入的条款，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。20.2本合同中关于第三方介入的条款，如未明确，双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款合同要求：本合同应一式两份，借款人和借款机构各执一份，内容包括合同、附件、签字盖章等。说明：借款合同是本合同的核心文件，详细规定了借款金额、期限、利率、还款方式等关键条款。2.附件二：抵押物清单要求：清单应详细列明抵押物的名称、地址、评估价值、权属证明等。说明：抵押物清单是抵押权设立的基础文件，明确了抵押物的具体信息。3.附件三：借款人身份证复印件要求：复印件应清晰，包含借款人姓名、身份证号码、照片等全部信息。说明：借款人身份证复印件是借款人身份证明文件，用于核实借款人身份。4.附件四：借款机构营业执照复印件要求：复印件应清晰，包含借款机构名称、注册号、法定代表人等。说明：借款机构营业执照复印件是借款机构合法经营证明文件。5.附件五：房产证复印件要求：复印件应清晰，包含房产证编号、房产所有人、房产地址等。说明：房产证复印件是抵押物权属证明文件，用于确认抵押物合法性。6.附件六：评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，明确抵押物的评估价值。说明：评估报告是抵押物价值的重要依据，用于确定借款金额和抵押率。7.附件七：其他相关文件要求：包括但不限于借款人收入证明、还款能力证明、借款用途说明等。说明：其他相关文件是借款人信用状况的补充证明，有助于借款机构评估风险。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人逾期还款责任认定标准：借款人未能在约定的还款日支付到期借款本金及利息。示例：若借款人连续三个月未支付到期借款，则构成严重违约。2.违约行为：借款人未按约定使用借款责任认定标准：借款人未按照合同约定用途使用借款。示例：借款人将借款用于非法用途，如赌博等，则构成违约。3.违约行为：借款人提供虚假信息责任认定标准：借款人在合同签订过程中提供虚假信息，误导借款机构。示例：借款人隐瞒收入情况，导致借款机构评估错误，则构成违约。4.违约行为：借款机构未按约定提供借款责任认定标准：借款机构未在合同约定的期限内提供借款。示例：借款机构未在借款合同约定的借款日提供借款，则构成违约。5.违约行为：借款机构泄露借款人信息责任认定标准：借款机构在合同履行过程中泄露借款人个人信息。示例：借款机构将借款人个人信息泄露给第三方，则构成违约。6.违约行为：第三方未履行职责责任认定标准：第三方在介入过程中未履行合同约定的职责。示例：评估机构未按照约定时间出具评估报告，则构成违约。全文完。2024版个人住房抵押借款合同（智能管理）2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.3合同生效条件2.借款金额与期限2.1借款金额2.2借款期限2.3借款利率3.还款方式与期限3.1还款方式3.2还款期限3.3还款计划4.抵押物4.1抵押物基本情况4.2抵押物价值评估4.3抵押物登记手续5.抵押物保险5.1抵押物保险范围5.2抵押物保险期限5.3抵押物保险费用6.借款人义务6.1按时还款义务6.2抵押物保管义务6.3抵押物变更通知义务7.借款人权利7.1获得贷款的权利7.2获得抵押物保险的权利7.3享受法律保护的权利8.借款人违约责任8.1按时还款违约责任8.2抵押物保管违约责任8.3抵押物变更未通知违约责任9.借款人解除合同的权利9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同解除条件11.4合同解除程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.通知与送达13.1通知方式13.2送达方式13.3送达地址14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同解释14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息借款人：（姓名或名称）身份证号码/统一社会信用代码：_______贷款人：（银行名称）地址：_______1.2合同订立时间与地点本合同于_______年_______月_______日在_______市_______区签订。1.3合同生效条件本合同自借款人、贷款人双方签字（或盖章）之日起生效。2.借款金额与期限2.1借款金额借款人向贷款人借款人民币_______元整。2.2借款期限借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。2.3借款利率借款利率为年利率_______%，按月计息，按月还款。3.还款方式与期限3.1还款方式借款人应按月等额本息方式偿还贷款本息。3.2还款期限每月还款日为_______日，借款人应在该日之前将当月应还贷款本息足额存入贷款人指定的还款账户。3.3还款计划月份|应还本金|应还利息|本息总额|||1|_______|_______|_______2|_______|_______|_______|_______|_______|_______N|_______|_______|_______4.抵押物4.1抵押物基本情况借款人为担保债务的履行，将其名下位于_______市_______区_______路的房屋（房产证号：_______）作为抵押物抵押给贷款人。4.2抵押物价值评估抵押物价值经评估机构评估为人民币_______元整。4.3抵押物登记手续借款人已办理抵押登记手续，抵押登记证明编号为_______。5.抵押物保险5.1抵押物保险范围抵押物保险范围包括房屋本身及室内附属设施，保险金额为人民币_______元整。5.2抵押物保险期限抵押物保险期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.3抵押物保险费用抵押物保险费用由借款人承担，首期保险费用为人民币_______元整，后续保险费用按实际发生计算。6.借款人义务6.1按时还款义务借款人应按合同约定的时间、金额和方式偿还贷款本息。6.2抵押物保管义务借款人应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。6.3抵押物变更通知义务如抵押物发生变更，借款人应及时通知贷款人，并办理相应的变更手续。7.借款人权利7.1获得贷款的权利借款人有权按照合同约定向贷款人申请贷款。7.2获得抵押物保险的权利借款人有权获得抵押物保险，并享受相应的保险权益。7.3享受法律保护的权利借款人有权依法维护自己的合法权益。8.借款人违约责任8.1按时还款违约责任借款人未按合同约定时间还款的，应向贷款人支付_______%的逾期利息，并承担相应的违约责任。8.2抵押物保管违约责任借款人未妥善保管抵押物的，应承担由此造成的损失，并支付贷款人合理的保管费用。8.3抵押物变更未通知违约责任借款人未按合同约定及时通知贷款人抵押物变更情况的，应向贷款人支付_______%的违约金。9.借款人解除合同的权利9.1合同解除条件（1）贷款人严重违约，导致借款人无法继续履行合同；（2）借款人遭受不可抗力，且无法履行合同；（3）经双方协商一致，决定解除合同。9.2合同解除程序借款人解除合同，应提前_______日书面通知贷款人，并说明解除原因。9.3合同解除后的处理合同解除后，借款人应立即归还剩余贷款本息，贷款人应退还借款人已支付的贷款本金。10.争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同争议解决机构为_______市_______区人民法院。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。11.合同变更与解除11.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同变更程序合同变更程序如下：（1）一方提出变更要求，并提供书面文件；（2）另一方收到变更要求后，应在_______日内给予答复；（3）双方就变更内容达成一致后，签订书面变更协议。11.3合同解除条件同第九条“合同解除条件”。11.4合同解除程序同第九条“合同解除程序”。12.合同终止12.1合同终止条件合同终止条件包括：（1）借款人全部偿还贷款本息；（2）合同约定的其他终止条件；（3）法律、法规规定的终止条件。12.2合同终止程序合同终止程序如下：（1）借款人提前偿还全部贷款本息；（2）双方签订书面终止协议；（3）办理抵押物解除抵押登记手续。12.3合同终止后的处理合同终止后，贷款人应退还借款人已支付的贷款本金及利息。13.通知与送达13.1通知方式通知方式包括书面通知、口头通知、电子邮件、传真等。13.2送达方式送达方式包括直接送达、留置送达、邮寄送达等。13.3送达地址借款人送达地址为_______，贷款人送达地址为_______。14.其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）借款人身份证明复印件；（2）抵押物产权证明复印件；（3）借款合同变更协议；（4）其他双方约定的文件。14.2合同解释本合同的解释权归贷款人所有。14.3合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除借款人和贷款人之外，参与本合同履行过程中的其他主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司等。15.2第三方介入的范围（1）协助借款人和贷款人完成合同签订、抵押登记等手续；（2）提供专业评估、法律咨询等服务；（3）对借款人的信用状况进行审核；（4）提供担保或保险服务；（5）其他双方约定的第三方介入事项。16.第三方介入的审批程序16.1第三方介入的提出任何一方提出需要第三方介入，应提前_______日书面通知对方，并说明介入理由和预期效果。16.2第三方介入的审批对方收到第三方介入的书面通知后，应在_______日内给予答复，同意或拒绝第三方介入。16.3第三方介入的协议双方同意第三方介入后，应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任概述第三方在履行职责过程中，因自身原因造成借款人或贷款人损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额第三方责任限额为人民币_______元整，超过此限额的部分，由借款人或贷款人自行承担。18.第三方责任的具体界