2024年度商铺租赁合同（含公共区域使用规则）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺租赁合同（含公共区域使用规则）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.商铺租赁基本情况2.1.商铺位置2.2.商铺面积2.3.商铺结构2.4.商铺用途3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额3.3.付款方式及时间3.4.租金调整4.租金支付及违约责任4.1.付款方式4.2.付款时间4.3.违约责任5.商铺使用规定5.1.商铺使用范围5.2.商铺使用限制5.3.商铺装修及改造6.附属设施及公共区域使用规则6.1.附属设施使用6.2.公共区域使用6.3.维护责任7.商铺交付及验收7.1.商铺交付时间7.2.商铺验收标准7.3.验收程序8.合同解除及终止8.1.合同解除条件8.2.合同终止条件8.3.合同解除及终止的程序9.违约责任及赔偿9.1.违约行为及责任9.2.赔偿标准及方式10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决程序11.合同附件11.1.附件一：商铺平面图11.2.附件二：商铺租赁清单12.合同生效及其他12.1.合同生效条件12.2.合同解释12.3.合同份数及效力13.其他约定事项14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息出租方名称：_______出租方法定代表人：_______出租方地址：_______出租方联系电话：_______出租方开户银行：_______出租方银行账号：_______1.2.承租方信息承租方名称：_______承租方法定代表人：_______承租方地址：_______承租方联系电话：_______承租方开户银行：_______承租方银行账号：_______2.商铺租赁基本情况2.1.商铺位置商铺所在地址：_______商铺所在楼层：_______商铺所在区域：_______2.2.商铺面积商铺总面积：_______平方米商铺实际使用面积：_______平方米2.3.商铺结构商铺结构：_______商铺朝向：_______2.4.商铺用途商铺用途：_______3.租赁期限及租金3.1.租赁期限租赁开始日期：_______租赁结束日期：_______3.2.租金金额租金总额：_______元3.3.付款方式及时间付款方式：_______付款时间：_______3.4.租金调整租金调整条件：_______租金调整频率：_______4.租金支付及违约责任4.1.付款方式付款方式：_______4.2.付款时间付款时间：_______4.3.违约责任违约情形：_______违约责任：_______5.商铺使用规定5.1.商铺使用范围商铺使用范围：_______5.2.商铺使用限制商铺使用限制：_______5.3.商铺装修及改造装修及改造规定：_______6.附属设施及公共区域使用规则6.1.附属设施使用附属设施清单：_______使用规定：_______6.2.公共区域使用公共区域清单：_______使用规定：_______6.3.维护责任维护责任分配：_______8.合同解除及终止8.1.合同解除条件解除条件一：_______解除条件二：_______8.2.合同终止条件终止条件一：_______终止条件二：_______8.3.合同解除及终止的程序解除程序：_______终止程序：_______9.违约责任及赔偿9.1.违约行为及责任违约行为一：_______违约责任一：_______违约行为二：_______违约责任二：_______9.2.赔偿标准及方式赔偿标准：_______赔偿方式：_______10.争议解决10.1.争议解决方式解决方式一：_______解决方式二：_______10.2.争议解决程序程序一：_______程序二：_______11.合同附件11.1.附件一：商铺平面图附件内容：_______11.2.附件二：商铺租赁清单附件内容：_______12.合同生效及其他12.1.合同生效条件生效条件：_______12.2.合同解释解释原则：_______12.3.合同份数及效力份数：_______效力：_______13.其他约定事项13.1.其他约定一内容：_______13.2.其他约定二内容：_______14.合同签署日期14.1.签署日期日期：_______14.2.签署地点地点：_______14.3.签署人出租方代表：_______承租方代表：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1.第三方的定义第三方是指在本合同履行过程中，除甲乙双方以外的其他自然人、法人或者其他组织。1.2.第三方介入的原因a.为实现合同目的，需要引入第三方提供专业服务或协助；b.为解决合同履行过程中的争议，需要第三方作为调解人或仲裁人；c.为保障合同履行，需要第三方提供担保或监督。2.第三方介入的程序2.1.第三方介入的申请任何一方申请第三方介入，应向对方书面提出申请，并说明介入的原因和预期目标。2.2.第三方介入的同意对方收到介入申请后，应在_______日内给予书面答复，同意或拒绝第三方介入。2.3.第三方介入的确定双方同意第三方介入后，应共同选择或委托有关部门指定第三方。3.第三方介入的职责3.1.第三方的职责第三方应按照合同约定和双方要求，履行其职责，包括但不限于：a.提供专业服务或协助；b.作为调解人或仲裁人；c.提供担保或监督。3.2.第三方的权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以履行其职责。4.第三方介入的费用4.1.费用承担第三方介入的费用由双方根据合同约定和实际费用承担。4.2.费用结算双方应在第三方完成工作后，根据合同约定结算费用。5.第三方责任限额5.1.责任限额的设定第三方的责任限额应根据其介入的性质和合同约定设定。5.2.超过责任限额的处理若第三方责任超过约定的限额，甲乙双方应按照合同约定分担超出部分的责任。6.第三方与其他各方的划分6.1.职责划分第三方与其他各方的职责划分应明确，避免责任不清。6.2.沟通与协调第三方应与其他各方保持良好沟通，协调各方关系，确保合同顺利履行。7.第三方变更或退出7.1.变更或退出的条件第三方变更或退出的条件应明确，如违反合同约定、无法履行职责等。7.2.变更或退出的程序第三方变更或退出，需提前_______日通知甲乙双方，并经双方同意。8.第三方介入的合同效力8.1.合同效力不受影响第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方仍应履行合同义务。8.2.第三方介入的补充条款第三方介入的补充条款应与本合同内容一致，作为本合同的组成部分。9.第三方介入的争议解决9.1.争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过协商解决。9.2.争议解决程序协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式进行处理。10.第三方介入的终止10.1.终止条件第三方介入的终止条件应明确，如合同履行完毕、争议解决等。10.2.终止程序第三方介入终止，需提前_______日通知甲乙双方，并经双方确认。11.第三方介入的保密义务11.1.保密内容第三方在介入过程中知悉的甲乙双方商业秘密和合同内容，应予以保密。11.2.保密期限保密期限自合同终止之日起_______年。12.第三方介入的法律适用12.1.法律适用本合同及其第三方介入事项适用中华人民共和国法律。12.2.法律变更若中华人民共和国法律发生变更，第三方介入事项应相应调整。13.第三方介入的不可抗力13.1.不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。13.2.不可抗力处理发生不可抗力事件，第三方介入的期限和责任应相应调整。14.第三方介入的其他事项14.1.其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。14.2.附件本合同第三方介入事项的附件作为本合同的组成部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺平面图详细要求：a.商铺平面图应清晰展示商铺的内部布局，包括房间、通道、门窗等；b.平面图应标注商铺的尺寸和位置，确保与实际相符；c.平面图应包含商铺的附属设施，如洗手间、消防设施等；附件说明：本平面图为商铺的内部布局图，是租赁合同的重要组成部分，用于明确商铺的使用范围和结构。2.附件二：商铺租赁清单详细要求：a.清单应详细列明商铺内所有租赁物品的名称、数量、规格等信息；b.清单应包含租赁物品的使用说明和注意事项；c.清单应标注租赁物品的交付时间和验收标准；附件说明：本清单为租赁物品的详细清单，是租赁合同的重要组成部分，用于明确租赁物品的交付、验收和使用责任。3.附件三：租赁保证金收据详细要求：a.收据应包含租赁保证金的金额、交付时间、收据编号等信息；b.收据应由出租方出具，并加盖单位公章；附件说明：本收据为租赁保证金的收取凭证，是租赁合同的重要组成部分，用于证明保证金已交付。4.附件四：租金支付凭证详细要求：a.凭证应包含租金金额、支付时间、支付方式等信息；b.凭证应由出租方出具，并加盖单位公章；附件说明：本凭证为租金支付的证明，是租赁合同的重要组成部分，用于证明租金已支付。5.附件五：商铺装修图纸详细要求：a.图纸应包含商铺装修的设计方案、施工图纸等信息；b.图纸应由具有相应资质的设计单位出具；附件说明：本图纸为商铺装修的设计文件，是租赁合同的重要组成部分，用于明确装修范围和标准。6.附件六：第三方介入协议详细要求：a.协议应明确第三方的职责、权利、义务及费用；b.协议应由甲乙双方与第三方共同签署；附件说明：本协议为第三方介入的详细约定，是租赁合同的重要组成部分，用于明确第三方介入的具体事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为一：未按时支付租金责任认定标准：a.违约方应向守约方支付滞纳金，滞纳金按每日_______元计算；b.若违约方连续_______次未支付租金，守约方有权解除合同。示例说明：若承租方连续两次未按时支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付滞纳金。2.违约行为二：擅自改变商铺用途责任认定标准：a.违约方应恢复商铺原状，并赔偿出租方因此遭受的损失；b.若违约方拒绝恢复原状，出租方有权解除合同。示例说明：若承租方未经出租方同意，擅自将商铺用于非法经营，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状。3.违约行为三：损坏商铺设施责任认定标准：a.违约方应赔偿出租方因损坏设施而产生的维修费用；b.若损坏设施影响商铺的正常使用，出租方有权解除合同。示例说明：若承租方损坏商铺的消防设施，应承担赔偿责任，并恢复设施原状。4.违约行为四：违反公共区域使用规则责任认定标准：a.违约方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等；b.若违约行为造成他人人身或财产损害，违约方应承担相应的法律责任。示例说明：若承租方在公共区域内违规摆放物品，造成他人跌倒受伤，承租方应承担赔偿责任。5.违约行为五：合同解除后的责任责任认定标准：a.合同解除后，违约方应承担相应的责任，包括但不限于退还押金、赔偿损失等；b.若合同解除前已支付的租金，违约方无权要求退还。示例说明：若出租方因承租方违约而解除合同，承租方应退还押金，并赔偿出租方因此遭受的损失。全文完。2024年度商铺租赁合同（含公共区域使用规则）1本合同目录一览1.合同基本信息1.1租赁双方信息1.2租赁物信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.租赁物使用2.1使用范围2.2使用限制2.3使用维护责任3.租金及费用3.1租金计算方式3.2租金调整3.3其他费用及支付4.租赁保证金4.1保证金金额及缴纳方式4.2保证金退还条件5.租赁物转让及转租5.1转让条件5.2转租条件5.3转让及转租手续6.合同解除及终止6.1解除条件6.2终止条件6.3解除及终止手续7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理9.3不可抗力通知10.合同生效及其他10.1合同生效条件10.2合同附件10.3合同份数10.4其他约定11.公共区域使用规则11.1公共区域定义11.2使用范围及条件11.3使用限制及责任11.4使用费用及支付12.合同变更及补充12.1变更条件12.2补充协议12.3变更及补充手续13.合同解除及终止13.1解除条件13.2终止条件13.3解除及终止手续14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1租赁双方信息甲（出租方）：[出租方全称]，住所地：[出租方住所地]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，联系电话：[出租方联系电话]。乙（承租方）：[承租方全称]，住所地：[承租方住所地]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，联系电话：[承租方联系电话]。1.2租赁物信息租赁物名称：[商铺名称]，租赁物地址：[商铺地址]，租赁物面积：[商铺面积]平方米，租赁物用途：[商铺用途]。1.3租赁期限租赁期限自[开始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限]年。1.4租金及支付方式租金总额：[租金总额]元，租金支付方式：[支付方式，如：每月/季/半年/年支付]，支付日期：[支付日期，如：每月[日期]前支付]。第二条租赁物使用2.1使用范围承租方仅限于租赁物范围内的合法经营活动。2.2使用限制承租方不得擅自改变租赁物的结构和使用性质，不得用于非法活动。2.3使用维护责任第三条租金及费用3.1租金计算方式租金按平方米计算，每平方米[租金单价]元，租赁物总面积[租金总额]元。3.2租金调整租赁期限内，租金调整需经双方协商一致，并签订补充协议。3.3其他费用及支付水、电、燃气等公用事业费用由承租方承担，支付方式与租金支付方式相同。第四条租赁保证金4.1保证金金额及缴纳方式租赁保证金为[保证金金额]元，于签订本合同时一次性缴纳。4.2保证金退还条件租赁期满且承租方无违约行为，保证金无息退还。第五条租赁物转让及转租5.1转让条件租赁期内，经出租方书面同意，承租方可以转让租赁权。5.2转租条件租赁期内，经出租方书面同意，承租方可以转租租赁物。5.3转让及转租手续转让或转租需签订书面协议，并报出租方备案。第六条合同解除及终止6.1解除条件（1）租赁期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（4）双方协商一致解除合同。6.2终止条件（1）租赁期满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（4）双方协商一致终止合同。6.3解除及终止手续合同解除或终止需签订书面协议，并办理相关手续。第七条违约责任7.1违约情形（1）未按时支付租金或费用；（2）擅自改变租赁物结构或用途；（3）违反使用限制；（4）未履行维护责任；（5）其他违反本合同约定的事项。7.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿违约金按未支付租金或费用总额的[违约金比例]计算，赔偿损失按实际损失计算。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[仲裁机构名称]仲裁。8.2争议解决机构[仲裁机构名称]，地址：[仲裁机构地址]，联系电话：[仲裁机构联系电话]。8.3争议解决程序仲裁按照[仲裁机构名称]的仲裁规则进行，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条不可抗力9.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力处理发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。在不可抗力事件持续期间，合同履行相应中止。事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。9.3不可抗力通知发生不可抗力事件后，一方应在[通知期限]内向对方发出书面通知，并提供相关证明材料。第十条合同生效及其他10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同附件（1）租赁物现状交接清单；（2）租金支付凭证；（3）其他双方认可的文件。10.3合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。10.4其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。第十一条公共区域使用规则11.1公共区域定义公共区域是指本合同租赁物范围内的共用设施、设备、场地等。11.2使用范围及条件公共区域的使用范围及条件由出租方制定，并公布于租赁物内。11.3使用限制及责任使用公共区域不得违反相关规定，不得影响他人正常使用。因使用公共区域造成损失的，由使用者承担责任。11.4使用费用及支付公共区域的使用费用由使用者承担，支付方式与租金支付方式相同。第十二条合同变更及补充12.1变更条件本合同在履行过程中，如遇特殊情况需要变更，双方应协商一致。12.2补充协议任何变更或补充均应以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。12.3变更及补充手续变更或补充协议签订后，双方应及时履行相关手续。第十三条合同解除及终止13.1解除条件（1）租赁物因政府规划需要拆除或改变用途；（2）因出租方原因导致租赁物无法继续使用。13.2终止条件（1）租赁期满；（2）租赁物因不可抗力无法继续使用。13.3解除及终止手续合同解除或终止需签订书面协议，并办理相关手续。第十四条合同附件14.1附件清单（1）租赁物现状交接清单；（2）租金支付凭证；（3）公共区域使用规则；（4）其他双方认可的文件。14.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方履行合同义务，提供中介、咨询、评估、监督等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方不包括甲乙双方及其关联企业、员工或代理人。第二条第三方介入范围2.1第三方介入范围限于本合同的履行过程中，包括但不限于：（1）租赁物的评估及验收；（2）租金的收缴及管理；（3）公共区域的使用及维护；（4）合同履行过程中的监督及协调；（5）其他经甲乙双方同意的事项。第三条第三方责任及权利3.1第三方在介入本合同履行过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及本合同约定，承担相应的责任。3.2第三方的权利包括：（1）根据本合同约定，收取合理的服务费用；（2）对甲乙双方履行合同的实际情况进行监督；（3）对违反本合同约定或损害第三方利益的行为，有权提出异议或采取必要措施。第四条第三方责任限额4.1第三方对本合同履行的介入服务中，因自身原因造成的损失，其责任限额为[责任限额]元。4.2第三方责任限额的计算方式：（1）根据第三方介入服务的内容及工作量；（2）参照同行业第三方服务收费标准；（3）考虑第三方服务风险及潜在损失。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，由本合同约定。5.2第三方与租赁物及公共区域的使用者之间的权利义务关系，由甲乙双方与使用者之间的约定处理。5.3第三方在介入本合同履行过程中，应遵守甲乙双方的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第六条第三方介入手续6.1甲乙双方同意第三方介入本合同履行时，应书面通知对方，并签订第三方介入协议。（1）第三方介入的范围、方式及期限；（2）第三方责任及权利；（3）第三方服务费用及支付方式；（4）违约责任；（5）争议解决方式；（6）其他双方同意的条款。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入服务期满或合同解除时，第三方应立即停止介入服务。7.2第三方介入服务终止后，甲乙双方应根据本合同约定继续履行合同义务。第八条第三方介入的费用及支付8.1第三方介入服务费用由甲乙双方按照本合同约定及第三方介入协议约定支付。8.2第三方介入服务费用支付方式：（1）按月支付；（2）按季度支付；（3）按年度支付；（4）其他双方同意的支付方式。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入服务过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[仲裁机构名称]仲裁。9.2仲裁机构应参照本合同及第三方介入协议的约定，对争议进行审理。第十条第三方介入的补充条款10.1本合同约定第三方介入条款，不影响甲乙双方根据本合同约定的权利义务。10.2如本合同约定与第三方介入协议存在矛盾或冲突，以本合同约定为准。第十一条本合同附件（1）第三方介入协议；（2）第三方服务费用清单；（3）其他相关文件。第十二条本条款的生效12.1本条款自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物现状交接清单详细要求：（1）清单应详细列明租赁物的名称、规格、数量、使用状况等；（2）清单应由甲乙双方及第三方共同签字确认；（3）清单作为本合同的附件，具有同等法律效力。2.租金支付凭证详细要求：（1）支付凭证应包含支付金额、支付日期、支付方式等信息；（2）支付凭证应由甲乙双方及第三方共同签字确认；（3）支付凭证作为本合同的附件，具有同等法律效力。3.公共区域使用规则详细要求：（1）规则应明确公共区域的使用范围、使用条件、使用限制等；（2）规则应由甲乙双方共同制定并公布；（3）规则作为本合同的附件，具有同等法律效力。4.第三方介入协议详细要求：（1）协议应明确第三方介入的范围、方式、期限、费用等；（2）协议应由甲乙双方及第三方共同签字确认；（3）协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。5.第三方服务费用清单详细要求：（1）清单应详细列明第三方服务项目的名称、收费标准、服务期限等；（2）清单应由甲乙双方及第三方共同签字确认；（3）清单作为本合同的附件，具有同等法律效力。6.其他相关文件详细要求：（1）根据本合同履行过程中产生的其他相关文件，如变更协议、补充协议等；（2）相关文件应由甲乙双方及第三方共同签字确认；（3）相关文件作为本合同的附件，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金或费用责任认定标准：（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金按未支付金额的[违约金比例]计算；（2）守约方有权要求违约方赔偿因违约行为造成的实际损失。示例说明：承租方未按约定时间支付租金，经催告后仍不支付，出租方有权要求承租方支付违约金，并赔偿因此造成的利息损失。2.擅自改变租赁物结构或用途责任认定标准：（1）违约方应承担恢复原状或赔偿损失的责任；（2）违约行为造成的损失按实际损失计算。示例说明：承租方未经出租方同意，擅自改变租赁物的结构，出租方有权要求承租方恢复原状或赔偿损失。3.违反使用限制责任认定标准：（1）违约方应承担停止违约行为、赔偿损失的责任；（2）违约行为造成的损失按实际损失计算。示例说明：承租方在租赁物内从事非法活动，出租方有权要求承租方停止违约行为，并赔偿因此造成的损失。4.未履行维护责任责任认定标准：（1）违约方应承担恢复原状或赔偿损失的责任；（2）违约行为造成的损失按实际损失计算。示例说明：承租方未按约定进行租赁物的日常维护，导致租赁物损坏，出租方有权要求承租方承担维修费用或赔偿损失。5.其他违反本合同约定的事项责任认定标准：（1）违约方应根据本合同约定承担相应的违约责任；（2）违约行为造成的损失按实际损失计算。示例说明：甲乙双方在合同中约定了保密条款，乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿损失。全文完。2024年度商铺租赁合同（含公共区域使用规则）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.租赁物描述2.1商铺具体位置及面积2.2公共区域使用说明3.租赁期限及起止日期3.1租赁期限3.2租赁起止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付频率4.3支付时间4.4逾期支付处理5.租金调整机制5.1调整条件5.2调整频率5.3调整通知6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还流程7.租赁物使用规则7.1使用范围7.2使用限制7.3维护责任8.商铺维护与维修8.1维护责任划分8.2维修费用承担8.3维修通知9.公共区域使用规则9.1使用权限9.2使用费用9.3使用时间9.4使用维护10.转租及转借10.1转租条件10.2转借条件10.3转租/转借通知11.合同解除及终止11.1解除条件11.2解除流程11.3终止条件11.4终止流程12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效14.4合同变更14.5合同解除14.6合同终止14.7合同履行14.8合同解释14.9合同法律适用14.10合同争议管辖地第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：________________1.1.2地址：________________1.1.3联系人：________________1.1.4联系电话：________________1.2出租方信息1.2.1名称：________________1.2.2地址：________________1.2.3联系人：________________1.2.4联系电话：________________2.租赁物描述2.1商铺具体位置及面积2.1.1商铺地址：________________2.1.2商铺面积：________________平方米2.2公共区域使用说明2.2.1公共区域包括但不限于：________________2.2.2公共区域使用规定：________________3.租赁期限及起止日期3.1租赁期限：________________年3.2租赁起止日期：________________至________________4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币________________元4.2支付频率：每月支付4.3支付时间：每月________________日前4.4逾期支付处理：逾期支付按每日________________元计收滞纳金5.租金调整机制5.1调整条件：根据________________进行调整5.2调整频率：每年调整一次5.3调整通知：调整前________________日前通知6.押金及退还6.1押金金额：人民币________________元6.2押金退还条件：合同期满且租赁物无损坏、无欠费6.3押金退还流程：租赁期满后，租赁方需在________________日内办理退还手续7.租赁物使用规则7.1使用范围：租赁方仅限在商铺内进行合法商业活动7.2使用限制：不得用于________________等非法活动7.3维护责任：租赁方负责商铺内部设施的日常维护8.商铺维护与维修8.1维护责任划分8.1.1商铺内部设施及设备的日常维护由租赁方负责，包括但不限于照明、空调、卫生间等。8.1.2商铺外部设施的日常维护由出租方负责，包括但不限于公共区域、外墙、屋顶等。8.2维修费用承担8.2.1因租赁方使用不当导致的损坏，维修费用由租赁方承担。8.2.2因自然老化或不可抗力导致的损坏，维修费用由出租方承担。8.3维修通知8.3.1租赁方发现商铺设施或设备损坏时，应在发现后立即通知出租方。8.3.2出租方接到通知后，应在________________日内进行维修。9.公共区域使用规则9.1使用权限9.1.1租赁方有权使用商铺内的公共区域，包括但不限于通道、电梯、卫生间等。9.1.2租赁方无权使用出租方其他非租赁范围内的公共区域。9.2使用费用9.2.1公共区域的使用不另收费。9.2.2公共区域的使用应遵守相关管理规定，不得造成损坏或浪费。9.3使用时间9.3.1公共区域的使用时间与商铺营业时间一致。9.3.2如需延长使用时间或使用非营业时间，需提前向出租方申请并获得批准。9.4使用维护9.4.1租赁方应保持公共区域的整洁，不得乱丢垃圾。9.4.2租赁方发现公共区域损坏时，应及时通知出租方进行维修。10.转租及转借10.1转租条件10.1.1租赁方需征得出租方书面同意后方可转租。10.1.2转租方需具备合法经营资格，且符合出租方规定的经营条件。10.2转借条件10.2.1租赁方需征得出租方书面同意后方可转借。10.2.2转借方需具备合法经营资格，且符合出租方规定的经营条件。10.3转租/转借通知10.3.1租赁方在转租/转借前，应提前________________日向出租方提出书面申请。10.3.2出租方应在接到申请后________________日内给予答复。11.合同解除及终止11.1解除条件11.1.1双方协商一致，且达成书面协议。11.1.2出租方因公共利益需要收回商铺。11.2解除流程11.2.1双方签署解除合同协议。11.2.2租赁方应将商铺及设施设备完好地移交给出租方。11.3终止条件11.3.1租赁期满，双方未续签合同。11.4终止流程11.4.1租赁期满，租赁方应将商铺及设施设备完好地移交给出租方。11.4.2双方签署终止合同协议。12.违约责任12.1违约情形12.1.1租赁方逾期支付租金。12.1.2租赁方违反使用规则，造成设施设备损坏。12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.3违约赔偿12.3.1违约赔偿金额由双方协商确定。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方协商解决。13.1.2协商不成，提交________________仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构13.2.1__________________仲裁委员会。13.3争议解决费用13.3.1仲裁费用由败诉方承担。14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送。14.1.2通知送达地址为合同双方提供的最新地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：商铺租赁合同、公共区域使用规则等。14.3合同生效14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4合同变更14.4.1合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。14.5合同解除14.5.1合同解除需以书面形式作出，并经双方签字盖章。14.6合同终止14.6.1合同终止需以书面形式作出，并经双方签字盖章。14.7合同履行14.7.1双方应严格按照合同约定履行各自义务。14.8合同解释14.8.1本合同的解释以中文为准。14.9合同法律适用14.9.1本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用________________法律。14.10合同争议管辖地14.10.1双方因本合同发生的任何争议，应提交________________法院管辖。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入是指在租赁合同履行过程中，为了实现合同目的或解决合同履行中的问题，经甲乙双方同意，由具有相应资质或能力的第三方参与的合同履行行为。15.2第三方介入的范围包括但不限于：中介服务、专业咨询、合同担保、维修服务、设备安装与维护等。16.第三方介入的条件16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。16.2第三方介入的第三方应具备相应的资质和能力，并提供相关证明文件。16.3第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并计入合同总价或单独支付。17.第三方介入的流程17.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项及要求。17.2第三方提交介入申请及相关资质证明文件。17.3甲乙双方审核第三方资质，确认无误后签署第三方介入协议。17.4第三方介入协议经甲乙双方签字盖章后生效。18.第三方的责任18.1第三方在介入过程中应严格按照合同约定和甲乙双方的要求履行职责。18.2第三方因自身原因导致介入事项未按约定完成的，应承担相应的违约责任。18.3第三方在介入过程中发生意外事故或损害，其责任由第三方自行承担。19.第三方的权利19.1第三方有权根据介入协议收取相应的费用。19.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。19.3第三方有权在介入过程中提出合理化建议。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方的关系