2024年房产买卖中介协议样式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产买卖中介协议样式版B版本合同目录一览第一条房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋类型1.1.4土地性质1.2房源现状1.2.1房屋所有权1.2.2房屋使用权1.2.3房屋租赁情况1.3房源其他信息1.3.1产权纠纷1.3.2抵押情况1.3.3占用情况第二条买方信息2.1买方基本信息2.1.1买方姓名2.1.2买方联系方式2.1.3买方身份证号码2.2买方购房资格2.2.1购房资质证明2.2.2购房优惠政策2.3买方购房需求2.3.1购房预算2.3.2购房目的2.3.3购房偏好第三条卖方信息3.1卖方基本信息3.1.1卖方姓名3.1.2卖方联系方式3.1.3卖方身份证号码3.2卖方所有权证明3.2.1房产证3.2.2土地使用权证3.3卖方委托证明3.3.1授权委托书3.3.2委托人身份证复印件第四条中介服务内容4.1房源信息收集与发布4.2买方信息收集与匹配4.3房源带看与咨询4.4交易流程协助4.5交易风险提示4.6法律法规咨询第五条中介费用及支付方式5.1中介费用的计算方式5.2中介费用的支付时间5.3中介费用的支付方式5.4费用的退还及扣减情况第六条合同的履行期限6.1房源挂牌期限6.2交易达成期限6.3中介服务完成期限第七条违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3中介违约责任第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更和解除的程序第十条保密条款10.1保密信息范围10.2保密期限10.3违约泄露的后果第十一条法律适用及争议解决11.1合同适用法律11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1双方其他约定事项12.2附件第十三条合同的签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3签字（或盖章）第十四条合同的有效期14.1合同有效期14.2合同失效条件14.3合同失效后的处理事项第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址：_______省_______市_______区（县）_______街道_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋类型：_______（住宅/商业/办公/其他）1.1.4土地性质：_______（国有/集体/其他）1.2房源现状1.2.1房屋所有权：_______（有/无）1.2.2房屋使用权：_______（有/无）1.2.3房屋租赁情况：_______（有/无）1.3房源其他信息1.3.1产权纠纷：_______（有/无）1.3.2抵押情况：_______（有/无）1.3.3占用情况：_______（有/无）第二条买方信息2.1买方基本信息2.1.1买方姓名：_______2.1.2买方联系方式：_______2.1.3买方身份证号码：_______2.2买方购房资格2.2.1购房资质证明：_______（有/无）2.2.2购房优惠政策：_______（有/无）2.3买方购房需求2.3.1购房预算：_______元2.3.2购房目的：_______（自住/投资/其他）2.3.3购房偏好：_______（户型/地理位置/其他）第三条卖方信息3.1卖方基本信息3.1.1卖方姓名：_______3.1.2卖方联系方式：_______3.1.3卖方身份证号码：_______3.2卖方所有权证明3.2.1房产证编号：_______3.2.2土地使用权证编号：_______3.3卖方委托证明3.3.1授权委托书：_______（有/无）3.3.2委托人身份证复印件：_______第四条中介服务内容4.1房源信息收集与发布4.2买方信息收集与匹配4.3房源带看与咨询4.4交易流程协助4.5交易风险提示4.6法律法规咨询第五条中介费用及支付方式5.1中介费用的计算方式：_______5.2中介费用的支付时间：_______5.3中介费用的支付方式：_______（现金/转账/其他）5.4费用的退还及扣减情况：_______第六条合同的履行期限6.1房源挂牌期限：_______日至_______日6.2交易达成期限：_______日至_______日6.3中介服务完成期限：_______日至_______日第七条违约责任7.1买方违约责任：_______7.2卖方违约责任：_______7.3中介违约责任：_______第八条争议解决方式8.1双方协商解决：在合同履行过程中发生争议，应由双方友好协商解决。8.2提交仲裁机构仲裁：如双方协商不成，任何一方均可向双方约定的仲裁机构申请仲裁。8.3向人民法院提起诉讼：如双方未约定仲裁机构，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：合同解除需符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，并经双方协商一致。9.3合同变更和解除的程序：合同变更或解除应通过书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。第十条保密条款10.1保密信息范围：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约泄露的后果：泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失，并支付违约金。第十一条法律适用及争议解决11.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：如双方在合同中未约定争议解决方式，应按照《中华人民共和国合同法》的规定处理。第十二条其他约定12.1双方其他约定事项：双方在合同履行过程中形成的其他协议，应以书面形式附加本合同后一并生效。12.2附件：本合同附件包括双方提供的相关证明材料、补充协议等。第十三条合同的签署13.1合同签署日期：_______年_______月_______日13.2合同签署地点：_______省_______市_______区（县）_______街道_______号13.3签字（或盖章）：卖方（签字/盖章）：买方（签字/盖章）：中介方（签字/盖章）：第十四条合同的有效期14.1合同有效期：自合同签署之日起至合同约定的履行期限届满之日止。14.2合同失效条件：合同约定的履行期限届满，且双方的权利义务已履行完毕。14.3合同失效后的处理事项：合同失效后，双方应按照合同约定处理后续事宜，包括但不限于办理产权过户手续、退还押金等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：卖方身份证复印件附件四：买方身份证复印件附件五：购房资质证明复印件附件六：授权委托书复印件附件七：中介服务收费标准及计算方式说明附件八：房屋现状说明及照片附件九：交易流程说明及时间表附件十：法律法规咨询记录附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰显示房产证上的所有信息，包括房屋地址、房屋面积、房屋类型、土地性质等。附件二：土地使用权证复印件说明：土地使用权证复印件应清晰显示土地使用权证上的所有信息，包括土地使用权人、土地面积、土地用途等。附件三：卖方身份证复印件说明：卖方身份证复印件应清晰显示卖方身份证上的所有信息，包括姓名、身份证号码、照片等。附件四：买方身份证复印件说明：买方身份证复印件应清晰显示买方身份证上的所有信息，包括姓名、身份证号码、照片等。附件五：购房资质证明复印件说明：购房资质证明复印件应清晰显示购房资质证明上的所有信息，包括买方姓名、购房资质类别、购房优惠政策等。附件六：授权委托书复印件说明：授权委托书复印件应清晰显示授权委托书上的所有信息，包括委托人姓名、受托人姓名、授权范围、授权期限等。附件七：中介服务收费标准及计算方式说明说明：中介服务收费标准及计算方式说明应详细说明中介服务的收费项目、收费标准及计算方式，以便双方明确中介服务的费用构成。附件八：房屋现状说明及照片附件九：交易流程说明及时间表说明：交易流程说明及时间表应详细描述从签约到交房的所有流程步骤，并明确各阶段的完成时间和双方的责任义务。附件十：法律法规咨询记录说明：法律法规咨询记录应记录中介为双方提供的法律法规咨询服务内容，包括咨询问题、解答意见等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方在合同约定的期限内未能支付购房款项。2.卖方在合同约定的期限内未能交付房屋。3.中介未能在合同约定的期限内完成房源匹配或交易协助。责任认定：1.买方违约：买方应支付逾期付款的违约金，并赔偿因此给卖方造成的损失。2.卖方违约：卖方应退还已收到的购房款项，并支付逾期交付的违约金。3.中介违约：中介应退还已收取的中介费，并支付因此给双方造成的损失。示例说明：如买方在合同约定的付款期限内未能支付购房款项，则构成违约。根据合同约定，买方应支付逾期付款的违约金，并赔偿因此给卖方造成的损失，如房屋占用费、房价上涨等。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由不动产登记机构颁发的，证明卖方对房屋拥有所有权的法律文件。2.土地使用权证：指由不动产登记机构颁发的，证明卖方对土地拥有使用权的法律文件。3.购房资质：指符合国家关于购房的法律法规