2024年度二手房买卖合同代办与房产交易资金监管服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同代办与房产交易资金监管服务协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人1.3协议双方联系方式1.4协议双方住所地2.协议标的2.1二手房买卖合同代办服务2.2房产交易资金监管服务3.服务内容3.1二手房买卖合同代办服务内容3.2房产交易资金监管服务内容4.服务费用4.1二手房买卖合同代办服务费用4.2房产交易资金监管服务费用4.3服务费用支付方式5.服务期限5.1服务开始时间5.2服务结束时间6.服务质量要求6.1二手房买卖合同代办服务质量要求6.2房产交易资金监管服务质量要求7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务7.3保密信息的披露8.违约责任8.1协议双方的违约行为8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后的处理13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.其他14.1本合同未尽事宜14.2本合同附件14.3本合同解释权14.4本合同份数第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________1.2协议双方法定代表人甲方法定代表人：____________________乙方法定代表人：____________________1.3协议双方联系方式甲方联系方式：____________________乙方联系方式：____________________1.4协议双方住所地甲方住所地：____________________乙方住所地：____________________2.协议标的2.1二手房买卖合同代办服务乙方拟购买甲方拥有的位于__________________________的房产，甲方同意委托乙方提供二手房买卖合同代办服务。2.2房产交易资金监管服务乙方同意委托乙方在房产交易过程中进行资金监管，确保交易资金安全。3.服务内容3.1二手房买卖合同代办服务内容（1）协助双方签订买卖合同；（2）办理房产过户手续；（3）协助办理贷款、抵押等相关事宜；（4）协助办理产权证等相关证件的变更；（5）其他与买卖合同相关的手续办理。3.2房产交易资金监管服务内容（1）设立交易资金监管账户；（2）监督交易资金的收付；（3）确保交易资金按照合同约定用途使用；（4）协助解决交易资金相关纠纷。4.服务费用4.1二手房买卖合同代办服务费用二手房买卖合同代办服务费用为人民币____________________元，由乙方支付。4.2房产交易资金监管服务费用房产交易资金监管服务费用为人民币____________________元，由乙方支付。4.3服务费用支付方式服务费用在签订本协议之日起三日内，由乙方支付至甲方指定的账户。5.服务期限5.1服务开始时间本协议自双方签字盖章之日起生效，服务开始时间为____________________。5.2服务结束时间服务结束时间为买卖合同签订之日，或交易资金监管结束之日。6.服务质量要求6.1二手房买卖合同代办服务质量要求乙方应确保买卖合同代办服务的内容、进度和质量符合国家相关法律法规及行业规范。6.2房产交易资金监管服务质量要求乙方应确保房产交易资金监管服务的安全性、及时性和准确性，确保交易资金安全。7.保密条款7.1保密信息范围（1）协议内容；（2）交易标的房产的相关信息；（3）交易双方的身份信息；（4）交易资金情况；（5）其他双方约定应保密的信息。7.2保密义务双方对本协议项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密信息的披露（1）法律法规要求披露；（2）双方同意披露；（3）为保护自身合法权益而披露。8.违约责任8.1协议双方的违约行为（1）甲方未按约定提供房产或提供虚假房产信息；（2）乙方未按约定支付服务费用；（3）乙方未按约定履行资金监管义务；（4）任何一方未按本协议约定履行其他义务。8.2违约责任承担（1）甲方违约，应向乙方支付违约金人民币____________________元；（2）乙方违约，应向甲方支付违约金人民币____________________元；（3）任何一方违约，均应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。8.3违约赔偿违约方应承担因违约给对方造成的直接经济损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向协议签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方同意将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或根据争议解决结果由双方另行约定。10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方违约，另一方给予书面通知后，违约方在通知期限内未采取补救措施的；（2）发生不可抗力事件，致使本协议无法继续履行的；（3）其他双方约定可以解除合同的情形。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）对方收到解除通知后，应在____________________日内给予书面答复；（3）合同解除后，双方应按照本协议约定处理后续事宜。10.3合同解除后的处理（1）解除合同后，双方应按照约定退还已收取的服务费用；（2）解除合同后，双方应继续履行本协议项下的其他义务；（3）解除合同后，双方应按照约定处理交易标的房产及交易资金。11.合同生效11.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间本协议自____________________年____________________月____________________日生效。12.合同变更12.1合同变更条件（1）因法律法规、政策调整等原因，致使本协议内容需要变更的；（2）双方协商一致，认为有必要变更本协议的。12.2合同变更程序（1）双方就变更事项达成一致；（2）签订书面变更协议；（3）变更协议自双方签字盖章之日起生效。12.3合同变更后的处理合同变更后，双方应按照变更后的协议内容履行各自义务。13.合同终止13.1合同终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）本协议约定的其他终止条件。13.2合同终止程序（1）一方提出终止合同，应书面通知对方；（2）对方收到终止通知后，应在____________________日内给予书面答复；（3）合同终止后，双方应按照本协议约定处理后续事宜。13.3合同终止后的处理（1）终止合同后，双方应按照约定退还已收取的服务费用；（2）终止合同后，双方应继续履行本协议项下的其他义务；（3）终止合同后，双方应按照约定处理交易标的房产及交易资金。14.其他14.1本合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同附件本合同附件包括但不限于：（1）二手房买卖合同；（2）房产交易资金监管协议；（3）其他双方约定需作为合同附件的文件。14.3本合同解释权本合同解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本协议中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与本协议履行、提供专业服务的机构或个人，包括但不限于房产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构、贷款机构等。15.2第三方选择（1）甲乙双方在履行本协议过程中，有权自行选择第三方；（2）若甲乙双方同意，第三方也可由乙方推荐，经甲方同意后选择；（3）第三方应具备相应的资质和信誉，能够独立承担法律责任。15.3第三方职责（1）第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务；（2）第三方应遵守国家法律法规和行业规范；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。16.第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（2）第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；（3）第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方提出合理的意见和建议。17.第三方义务（1）第三方应按照合同约定，按时、保质、保量完成服务；（2）第三方应妥善保管甲乙双方提供的资料和信息，不得泄露；（3）第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。18.第三方责任（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方在履行职责过程中，违反法律法规、行业规范，导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任；（3）第三方责任限额：第三方对本协议项下的责任限额为人民币____________________元。19.第三方与其他方的划分说明19.1责任划分（1）甲乙双方对第三方的选择和监督责任；（2）第三方对甲乙双方提供的服务质量负责；（3）第三方对自身行为承担法律责任。19.2权利划分（1）甲乙双方有权要求第三方提供专业、高效的服务；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（3）第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。20.第三方介入时的额外条款及说明20.1第三方介入的提前通知甲乙双方应在第三方介入前，向对方提供第三方的基本信息，包括但不限于名称、资质、联系方式等。20.2第三方介入的服务内容第三方介入后的服务内容，应与本协议约定的服务内容相一致，或经甲乙双方同意后进行调整。20.3第三方介入的费用承担第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定或协商一致的方式承担。20.4第三方介入的合同变更若第三方介入导致本协议内容需要变更，甲乙双方应协商一致，签订书面变更协议。20.5第三方介入的风险承担第三方介入过程中，若发生意外事件或不可抗力，导致甲乙双方或第三方损失，应根据实际情况，由相关方承担相应的责任。20.6第三方介入的争议解决第三方介入过程中，若发生争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可根据本协议约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.二手房买卖合同详细要求：合同应包含买卖双方的基本信息、房产信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：此合同为本协议的核心附件，需双方签字盖章后生效。2.房产交易资金监管协议详细要求：协议应明确资金监管账户的设立、资金收付流程、监管期限、违约责任等内容。说明：此协议为本协议的附属协议，需双方及监管机构签字盖章后生效。3.第三方资质证明文件详细要求：第三方提供其营业执照、资质证书、行业规范证明等相关文件。说明：此文件用于证明第三方具备提供相关服务的资格和能力。4.服务费用支付凭证详细要求：提供支付服务费用的银行转账记录、支票、汇款凭证等。说明：此凭证用于证明服务费用的实际支付情况。5.房产评估报告详细要求：评估机构提供的房产评估报告，包含房产的市场价值、评估方法、评估依据等内容。说明：此报告用于确定房产交易价格。6.房产测绘报告详细要求：测绘机构提供的房产测绘报告，包含房产面积、位置、边界等内容。说明：此报告用于确定房产的实际情况。7.贷款合同详细要求：贷款合同应包含贷款金额、利率、还款方式、还款期限等内容。说明：此合同用于明确贷款事宜。8.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件。说明：此条款用于涵盖其他可能涉及的附件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定支付服务费用责任认定标准：甲方或乙方未按约定时间支付服务费用，视为违约。示例说明：若甲方未按约定支付房屋买卖合同代办服务费用，应向乙方支付违约金人民币____________________元。2.第三方未按约定提供专业服务责任认定标准：第三方未按约定提供专业、高效的服务，或提供虚假信息，视为违约。示例说明：若评估机构提供的评估报告存在重大错误，导致甲乙双方损失，评估机构应承担相应的赔偿责任。3.甲乙双方未按约定履行交付义务责任认定标准：甲乙双方未按约定时间交付房产或资金，视为违约。示例说明：若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金人民币____________________元。4.甲乙双方未按约定履行变更协议责任认定标准：甲乙双方未按约定履行变更协议，视为违约。示例说明：若甲乙双方未按变更协议约定履行义务，应承担相应的违约责任。5.任何一方泄露保密信息责任认定标准：任何一方泄露本协议项下的保密信息，视为违约。示例说明：若乙方泄露甲方商业秘密，应向甲方支付违约金人民币____________________元。全文完。2024年度二手房买卖合同代办与房产交易资金监管服务协议1本合同目录一览1.协议概述1.1协议目的1.2协议依据1.3协议范围2.定义与解释2.1定义2.2解释3.当事人信息3.1甲方信息3.2乙方信息3.3双方联系方式4.服务内容4.1二手房买卖合同代办4.2房产交易资金监管4.3附加服务5.服务费用5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.服务期限6.1服务起始时间6.2服务终止时间6.3服务期限延长7.服务履行7.1甲方义务7.2乙方义务7.3双方配合8.资金监管8.1资金监管方式8.2资金监管账户8.3资金监管流程9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同解除条件10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.保密条款12.1保密内容12.2保密义务12.3违约责任13.其他约定13.1协议附件13.2协议生效13.3协议解除13.4协议解释14.协议生效与终止14.1协议生效条件14.2协议终止条件14.3协议终止后的处理第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议目的本协议旨在明确甲乙双方在2024年度二手房买卖合同代办与房产交易资金监管服务过程中的权利、义务和责任，确保二手房买卖交易顺利进行。1.2协议依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.3协议范围本协议适用于甲乙双方在2024年度内进行的二手房买卖合同代办及房产交易资金监管服务。2.定义与解释2.1定义本协议中“二手房买卖合同代办”指乙方受甲方委托，代为办理二手房买卖合同及相关手续。2.2解释本协议中的术语和定义，按照相关法律法规及行业惯例进行解释。3.当事人信息3.1甲方信息甲方全称：__________________甲方地址：__________________甲方联系人：__________________甲方联系电话：__________________3.2乙方信息乙方全称：__________________乙方地址：__________________乙方联系人：__________________乙方联系电话：__________________3.3双方联系方式本协议签订后，双方应保持联系畅通，确保信息的及时传递。4.服务内容4.1二手房买卖合同代办乙方应按照甲方要求，在规定的时间内完成二手房买卖合同的起草、审核、签订等手续。4.2房产交易资金监管乙方应协助甲方进行房产交易资金的监管，确保交易资金的安全。4.3附加服务在协议有效期内，乙方可根据甲方需求提供其他附加服务。5.服务费用5.1服务费用总额本协议服务费用总额为人民币____________元。5.2费用支付方式甲方应于服务开始前支付服务费用总额的____________%，剩余部分于服务完成后支付。5.3费用支付时间甲方应按照本协议约定的时间节点支付服务费用。6.服务期限6.1服务起始时间本协议服务期限自____________年____________月____________日起开始。6.2服务终止时间本协议服务期限至____________年____________月____________日止。6.3服务期限延长如需延长服务期限，甲乙双方应提前____________个工作日协商一致，并签订补充协议。8.资金监管8.1资金监管方式乙方将设立专门账户用于监管交易资金，该账户仅用于买卖双方交易资金的收付。8.2资金监管账户资金监管账户名称：__________________账户开户行：__________________账号：__________________8.3资金监管流程8.3.1甲方在签订合同后，将首付款支付至资金监管账户。8.3.2乙方在收到首付款后，通知甲方办理房屋过户手续。8.3.3房屋过户手续办理完毕，甲方支付剩余款项至资金监管账户。8.3.4乙方在收到全部款项后，按照甲方指示将资金划转给卖方。9.合同变更与解除9.1合同变更任何一方要求变更本协议内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后，变更内容生效。9.2合同解除9.2.1任何一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议。9.2.2发生不可抗力事件，致使本协议无法履行，双方均有权解除本协议。9.3合同解除条件9.3.1一方未按约定履行付款义务，另一方有权解除合同。9.3.2一方未按约定办理房屋过户手续，另一方有权解除合同。10.违约责任10.1违约情形10.1.1任何一方未按照本协议约定履行义务。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。10.3违约赔偿10.3.1违约方应支付守约方因违约所造成的直接经济损失。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构本协议争议解决机构为合同签订地人民法院。11.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规及司法解释执行。12.保密条款12.1保密内容本协议内容及其相关商业秘密，任何一方不得向第三方泄露。12.2保密义务双方对本协议内容及其相关商业秘密负有保密义务。12.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任。13.其他约定13.1协议附件本协议附件包括但不限于：房产买卖合同、资金监管协议等。13.2协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3协议解除本协议解除后，双方应按照约定处理相关事宜。14.协议生效与终止14.1协议生效条件本协议经双方签字（或盖章）后生效。14.2协议终止条件本协议因约定的终止条件成就或双方协商一致解除而终止。14.3协议终止后的处理协议终止后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于退还预付款、支付违约金等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本协议中，“第三方”指除甲乙双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、资金监管机构等。15.2第三方介入方式第三方介入本协议，需经甲乙双方书面同意，并由第三方签署相关协议或承诺书。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据本协议的约定，协助甲乙双方完成相关事宜。15.3.2第三方应遵守相关法律法规，确保其行为符合行业规范。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方之间，应签订独立的合作协议或服务协议，明确双方的权利和义务。15.4.2第三方在执行本协议过程中，应独立承担责任，不因甲乙双方之间的纠纷而受到牵连。16.第三方责任限额16.1第三方责任范围第三方在本协议中的责任范围限于其在本协议中的服务内容和行为。16.2第三方责任限额16.2.1第三方对本协议的违约责任，不超过其在本协议中约定的赔偿限额。16.2.2第三方对本协议的违约责任，由第三方自行承担，甲乙双方不对第三方承担责任。16.2.3第三方在执行本协议过程中，如因自身过错导致甲乙双方损失，应按照约定的赔偿限额进行赔偿。17.第三方介入时的额外条款17.1.1第三方介入前，甲乙双方应提供必要的资料和证明，协助第三方完成相关工作。17.1.2第三方介入后，甲乙双方应按照第三方的指示，履行相关义务。17.1.3第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，及时解决出现的问题。18.第三方变更或退出18.1第三方变更如第三方需要变更，应提前通知甲乙双方，并取得双方书面同意。18.2第三方退出第三方退出本协议，应提前通知甲乙双方，并按照协议约定妥善处理相关事宜。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。19.2