2024版农村宅基地房产抵押流转及买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版农村宅基地房产抵押流转及买卖合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押权人基本信息1.3买受人基本信息1.4出让人基本信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属2.5房产用途2.6房产权证编号2.7房产建设年代3.抵押事项3.1抵押原因3.2抵押期限3.3抵押范围3.4抵押担保金额3.5抵押物保管责任3.6抵押物评估价值4.流转事项4.1流转原因4.2流转方式4.3流转期限4.4流转费用4.5流转权利义务4.6流转登记手续5.买卖事项5.1买卖原因5.2买卖价格5.3付款方式5.4交房时间5.5交房条件5.6买卖税费承担6.交付与验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收标准6.4验收方式6.5验收争议解决7.付款与结算7.1付款时间7.2付款方式7.3结算方式7.4逾期付款责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算方法8.4违约争议解决9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同解除与终止10.1合同解除情形10.2合同终止情形10.3合同解除或终止程序11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力发生后的处理11.3不可抗力证明12.合同附件12.1房产权证复印件12.2房产评估报告12.3其他相关文件13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同生效时间13.4合同解除时间14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押人基本信息1.1.1抵押人姓名：1.1.2抵押人身份证号码：110101199003071.1.3抵押人住址：北京市朝阳区路号1.2抵押权人基本信息1.2.1抵押权人名称：某银行股份有限公司1.2.2抵押权人住所：北京市西城区路号1.2.3联系人：1.2.4联系电话：138001380001.3买受人基本信息1.3.1买受人姓名：1.3.2买受人身份证号码：110101199005141.3.3买受人住址：北京市海淀区路号1.4出让人基本信息1.4.1出让人姓名：赵六1.4.2出让人身份证号码：110101199006161.4.3出让人住址：北京市丰台区路号2.房产基本情况2.1房产位置2.1.1房产所在区域：北京市朝阳区2.1.2房产所在街道：街道2.1.3房产所在小区：小区2.2房产面积2.2.1建筑面积：100平方米2.2.2使用面积：80平方米2.3房产结构2.3.1结构类型：砖混结构2.4房产权属2.4.1房产所有权证号：京房权证字第0001号2.5房产用途2.5.1房产用途：住宅2.6房产权证编号2.6.1房产权证编号：京房权证字第0002号2.7房产建设年代2.7.1建设年代：2005年3.抵押事项3.1抵押原因3.1.1抵押原因：为向某银行股份有限公司借款人民币100万元提供抵押担保。3.2抵押期限3.2.1抵押期限：自本合同签订之日起至2025年12月31日止。3.3抵押范围3.3.1抵押范围：包括但不限于房产所有权、使用权、收益权等。3.4抵押担保金额3.4.1抵押担保金额：人民币100万元。3.5抵押物保管责任3.5.1抵押物保管责任：由抵押权人负责保管。3.6抵押物评估价值3.6.1抵押物评估价值：经评估，抵押物评估价值为人民币100万元。4.流转事项4.1流转原因4.1.1流转原因：因资金周转需要，将房产转让给。4.2流转方式4.2.1流转方式：买卖。4.3流转期限4.3.1流转期限：自本合同签订之日起至2025年12月31日止。4.4流转费用4.4.1流转费用：人民币10万元。4.5流转权利义务4.5.1流转权利义务：双方按本合同约定履行相关权利义务。4.6流转登记手续4.6.1流转登记手续：由双方共同办理房产转移登记手续。5.买卖事项5.1买卖原因5.1.1买卖原因：购买的房产用于自住。5.2买卖价格5.2.1买卖价格：人民币90万元。5.3付款方式5.3.1付款方式：一次性付款。5.4交房时间5.4.1交房时间：本合同签订之日起30日内。5.5交房条件5.5.1交房条件：房产无任何权利瑕疵，且符合国家有关法律法规的要求。5.6买卖税费承担5.6.1买卖税费承担：双方按国家有关法律法规的规定承担相关税费。6.交付与验收6.1交付时间6.1.1交付时间：本合同签订之日起30日内。6.2交付条件6.2.1交付条件：房产无任何权利瑕疵，且符合国家有关法律法规的要求。6.3验收标准6.3.1验收标准：按照国家有关法律法规和房产买卖合同约定进行验收。6.4验收方式6.4.1验收方式：由双方共同进行验收。6.5验收争议解决6.5.1验收争议解决：如验收过程中出现争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。8.付款与结算8.1付款时间8.1.1买受人应在合同签订之日起10日内支付全部购房款人民币90万元。8.2付款方式8.2.1买受人应通过银行转账方式将购房款直接支付至抵押人指定的账户。8.2.2抵押人收到款项后，应及时出具收款凭证。8.3结算方式8.3.1双方应按照合同约定的时间和方式结算购房款。8.3.2任何一方违反结算约定的，应向守约方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。8.4逾期付款责任8.4.1如买受人逾期付款，应向抵押人支付逾期付款违约金。8.4.2违约金自逾期付款之日起计算，直至实际付款之日止。9.违约责任9.1违约情形9.1.1抵押人未按期偿还借款，或提供虚假抵押物信息。9.1.2买受人未按期支付购房款。9.1.3双方未按合同约定履行交付、验收、付款等义务。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金的具体计算方式按合同约定执行。9.3违约金计算方法9.3.1违约金按每日万分之五计算。9.4违约争议解决9.4.1违约争议应通过友好协商解决。9.4.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2争议解决机构10.2.1如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院解决。10.3争议解决期限10.3.1争议解决期限为自争议发生之日起60日内。11.合同解除与终止11.1合同解除情形11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同终止情形11.2.1合同约定的期限届满。11.3合同解除或终止程序11.3.1双方应书面通知对方合同解除或终止。12.不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2不可抗力发生后的处理12.2.1发生不可抗力事件后，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。12.3不可抗力证明12.3.1不可抗力事件发生后，一方应提供相关证明材料。13.合同附件13.1房产权证复印件13.1.1抵押人应提供房产所有权证的复印件。13.2房产评估报告13.2.1抵押人应提供房产评估报告。13.3其他相关文件13.3.1双方应提供与合同履行相关的其他文件。14.其他约定事项14.1合同的生效与解释14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.1.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2合同的份数14.2.1本合同一式两份，抵押人和抵押权人各执一份。14.3合同的修改与补充14.3.1本合同的修改与补充应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所述的第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同履行的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是协助甲乙双方完成合同项下的相关事宜，包括但不限于中介服务、评估服务、法律服务、咨询服务等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入应以甲乙双方书面协议的方式进行。15.4第三方介入费用15.4.1第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在书面协议中明确。16.甲乙双方责任16.1第三方介入时，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。16.2甲乙双方应确保第三方在介入过程中遵守本合同的相关规定。16.3甲乙双方对第三方的行为承担连带责任。17.第三方责任17.1第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的约定，履行其职责。17.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.3第三方的责任限额17.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在书面协议中约定，但不得低于本合同标的额的5%。17.3.2如第三方责任限额低于本合同标的额的5%，甲乙双方可在本合同中约定调整后的责任限额。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与抵押人、抵押权人、买受人、出让人之间的关系，由甲乙双方在书面协议中明确。18.2第三方应遵守甲乙双方在书面协议中约定的权利义务。18.3第三方与其他各方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。19.第三方介入合同的变更19.1如因第三方介入需要变更本合同条款，甲乙双方应书面协商一致，并签署补充协议。19.2补充协议与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入合同的解除20.1如第三方介入不符合本合同约定或法律法规的规定，甲乙双方有权解除第三方介入合同。20.2第三方介入合同解除后，甲乙双方应按照本合同和补充协议的约定，处理相关事宜。21.第三方介入合同的其他约定21.1本合同中未规定的第三方介入事宜，甲乙双方可根据实际情况协商解决。21.2本合同中关于第三方介入的约定，如有与法律法规相抵触之处，以法律法规为准。22.附件22.1本合同关于第三方介入的修正条款作为附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件详细要求：提供房产所有权证的复印件，复印件需加盖抵押人印章，并注明“与原件一致”字样。说明：本附件用于证明房产权属的合法性和有效性。2.房产评估报告详细要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告，报告需包含评估日期、评估依据、评估方法、评估结果等内容。说明：本附件用于确定抵押物的评估价值。3.第三方介入协议详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议，协议需包含介入目的、介入方式、介入费用、责任限额等内容。说明：本附件用于明确第三方介入的具体事宜。4.补充协议详细要求：提供甲乙双方就合同变更、补充事项签订的书面协议，协议需明确变更内容、生效日期等。说明：本附件用于补充和修改合同内容。5.付款凭证详细要求：提供买受人支付购房款的银行转账凭证或现金收据。说明：本附件用于证明购房款的支付情况。6.验收报告详细要求：提供房产交付时的验收报告，报告需包含验收时间、验收内容、验收结果等内容。说明：本附件用于证明房产交付时的状态。7.违约金支付凭证详细要求：提供违约方支付违约金的银行转账凭证或现金收据。说明：本附件用于证明违约金已支付。8.争议解决文件详细要求：提供甲乙双方就争议事项协商或诉讼的文件，包括但不限于协商记录、诉讼文书等。说明：本附件用于证明争议解决的过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人未按期偿还借款责任认定标准：抵押人未按合同约定的期限偿还借款，构成违约。示例：抵押人逾期偿还借款一个月，应支付每日万分之五的违约金。2.买受人未按期支付购房款责任认定标准：买受人未按合同约定的期限支付购房款，构成违约。示例：买受人逾期支付购房款一个月，应支付每日万分之五的违约金。3.第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方未按甲乙双方的要求和本合同的约定履行职责，构成违约。示例：第三方未按时完成评估报告，应向甲乙双方支付违约金。4.双方未按合同约定履行交付、验收、付款等义务责任认定标准：甲乙双方未按合同约定履行交付、验收、付款等义务，构成违约。示例：甲乙双方未按约定时间交付房产，应支付违约金。5.不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。示例：因地震导致房产无法交付，双方不承担违约责任。全文完。2024版农村宅基地房产抵押流转及买卖合同1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订1.2合同生效条件1.3合同期限2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产产权3.抵押物价值及评估3.1抵押物价值确定3.2抵押物评估机构及程序3.3抵押物评估结果4.抵押登记4.1抵押登记机关4.2抵押登记手续4.3抵押登记费用5.抵押权设立及变更5.1抵押权设立5.2抵押权变更5.3抵押权消灭6.抵押担保范围6.1担保债权范围6.2担保债权实现方式6.3担保债权优先权7.抵押物保管7.1抵押物保管责任7.2抵押物保管措施7.3抵押物保管费用8.抵押物处置8.1抵押物处置条件8.2抵押物处置程序8.3抵押物处置收益分配9.抵押物变现优先权9.1抵押权人优先权9.2债务人优先权9.3其他优先权10.买受人权利与义务10.1买受人权利10.2买受人义务11.卖方权利与义务11.1卖方权利11.2卖方义务12.付款方式与期限12.1付款方式12.2付款期限12.3付款违约责任13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担13.3违约责任赔偿14.争议解决与合同解除14.1争议解决方式14.2合同解除条件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订1.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3合同期限本合同的有效期限为____年，自合同生效之日起计算。2.房产基本情况2.1房产位置房产位于____省____市____县____乡（镇）____村，具体地址为____。2.2房产面积房产总面积为____平方米，其中建筑面积____平方米，土地使用权面积____平方米。2.3房产结构房产为____结构，层数____层，其中地上____层，地下____层。2.4房产产权甲方对该房产拥有完全的产权，且无任何权属纠纷。3.抵押物价值及评估3.1抵押物价值确定甲方同意以其房产作为抵押物，抵押物价值为____元。3.2抵押物评估机构及程序抵押物价值由双方认可的具有资质的评估机构进行评估。3.3抵押物评估结果抵押物评估结果为____元，评估日期为____年____月____日。4.抵押登记4.1抵押登记机关抵押登记由____省____市____县不动产登记机构办理。4.2抵押登记手续双方应按照抵押登记机关的要求，办理抵押登记手续。4.3抵押登记费用抵押登记费用由甲方承担。5.抵押权设立及变更5.1抵押权设立本合同签订后，乙方应在____日内办理抵押权设立登记。5.2抵押权变更如抵押权发生变更，双方应及时办理变更登记手续。5.3抵押权消灭抵押权因债务履行完毕、抵押物被依法拍卖等原因消灭时，双方应及时办理抵押权消灭登记。6.抵押担保范围6.1担保债权范围抵押担保范围包括乙方因购买房产所产生的一切合法债权。6.2担保债权实现方式抵押担保债权实现方式包括但不限于：抵押物折价、拍卖或变卖抵押物所得价款优先受偿。6.3担保债权优先权抵押担保债权享有优先受偿权，优先于其他债权受偿。8.抵押物保管8.1抵押物保管责任在抵押期间，甲方应妥善保管房产，确保房产安全，不得擅自处置或转让房产。8.2抵押物保管措施甲方应采取必要的安全措施，防止房产被破坏、损坏或被盗。8.3抵押物保管费用抵押物保管费用由甲方承担，具体费用根据实际情况协商确定。9.抵押物处置9.1抵押物处置条件在债务履行期限届满，债务人未履行债务或发生其他约定情形时，乙方有权处置抵押物。9.2抵押物处置程序乙方处置抵押物应依法进行，通过公开拍卖或双方协商的方式。9.3抵押物处置收益分配抵押物处置所得收益，在扣除相关费用后，优先用于偿还乙方债权，剩余部分归甲方所有。10.抵押物变现优先权10.1抵押权人优先权在抵押物处置过程中，乙方作为抵押权人，享有优先受偿权。10.2债务人优先权如债务人提供其他担保，其享有在抵押物变现收益中的优先权。10.3其他优先权其他法律规定的优先权，按照相关法律规定执行。11.买受人权利与义务11.1买受人权利乙方有权按照合同约定购买房产，并享有房产的所有权。11.2买受人义务乙方应按照合同约定支付购房款，并承担相应的税费。12.卖方权利与义务12.1卖方权利甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款，并在债务履行后解除抵押。12.2卖方义务甲方应如实提供房产信息，并协助乙方办理房产过户手续。13.付款方式与期限13.1付款方式乙方应按照合同约定的付款方式支付购房款，可采用分期付款或一次性付款。13.2付款期限乙方应在合同约定的期限内支付购房款，具体期限由双方协商确定。13.3付款违约责任如乙方未按时支付购房款，应向甲方支付____%的违约金。14.争议解决与合同解除14.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2合同解除条件在下列情况下，任何一方有权解除合同：（1）一方违反合同约定，给对方造成重大损失；（2）一方丧失履行合同能力；（3）一方不履行合同，经催告后在合理期限内仍未履行；（4）发生不可抗力，致使合同无法履行。14.3合同解除程序合同解除应书面通知对方，并按照法律规定办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1定义本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，在本合同履行过程中，提供专业服务、中介服务或其他相关服务的任何自然人、法人或其他组织。1.2类型第三方包括但不限于：评估机构、中介机构、律师事务所、会计师事务所、监理机构等。2.第三方介入的适用范围2.1评估机构在抵押物价值确定、抵押物处置等环节，如需专业评估，可引入第三方评估机构。2.2中介机构在房产买卖过程中，为促成交易，可引入第三方中介机构。2.3律师事务所在合同签订、履行过程中，如涉及法律问题，可引入律师事务所提供法律服务。2.4会计师事务所在合同履行过程中，如需进行财务审计，可引入会计师事务所。2.5监理机构在房产建设过程中，为确保工程质量，可引入第三方监理机构。3.第三方责任限额3.1责任范围第三方在本合同中的责任限于其提供服务的内容，不承担超出其职责范围的责任。3.2责任限额第三方的责任限额由双方协商确定，并在合同中明确。如未约定责任限额，则按法律规定执行。4.第三方责权利划分4.1责任第三方应按照合同约定，履行其职责，确保服务质量。4.2权利第三方有权要求甲方、乙方按照合同约定支付服务费用。4.3利益第三方在履行职责过程中，有权获得与其服务相应的报酬。5.第三方与其他各方的划分说明5.1甲方与第三方的划分甲方与第三方之间的关系为委托与被委托关系。甲方委托第三方提供服务，第三方应按照甲方的要求履行职责。5.2乙方与第三方的划分乙方与第三方之间的关系为合同相对方关系。第三方提供的服务直接影响到乙方的权益，乙方有权对第三方提供服务的内容和结果进行监督。5.3第三方与甲乙双方的划分第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1第三方介入前的协商在引入第三方介入前，甲乙双方应就第三方的选择、职责、费用等问题进行充分协商，并达成一致意见。6.2第三方介入后的变更第三方介入后，如需变更第三方职责、费用等事项，甲乙双方应重新协商，并签订补充协议。6.3第三方介入的终止如第三方在履行职责过程中出现重大失误，甲乙双方有权终止第三方介入，并要求第三方承担相应责任。6.4第三方介入的费用承担第三方介入的费用由甲方、乙方按约定比例分担，或由提供服务的第三方自行承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明甲方拥有房产的合法文件。说明：该文件用于证明甲方对房产的产权。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，明确抵押物价值。说明：该报告用于确定抵押物价值，作为抵押登记的依据。3.抵押登记申请书要求：填写完整，包括抵押物信息、抵押权人信息等。说明：该申请书用于申请抵押登记。4.抵押登记证明要求：由不动产登记机构出具，证明抵押登记已完成。说明：该证明用于证明抵押权已设立。5.房产买卖合同要求：详细约定房产买卖的相关条款，包括价格、付款方式、交付时间等。说明：该合同是房产买卖的法律文件。6.贷款合同（如有）要求：详细约定贷款金额、利率、还款期限等。说明：该合同是贷款的法律文件，用于甲方筹集资金。7.第三方服务协议（如有）要求：详细约定第三方服务的具体内容、费用、期限等。说明：该协议是第三方提供服务的法律文件。8.争议解决协议要求：约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。说明：该协议用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按期支付购房款乙方未按期履行抵押物保管义务第三方未按约定履行服务职责任何一方违反合同约定的其他条款2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×____%（违约金比例）。3.违约责任示例甲方未按期支付购房款，逾期____天，应向乙方支付____元的违约金。乙方未按期履行抵押物保管义务，导致抵押物受损，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版农村宅基地房产抵押流转及买卖合同2本合同目录一览1.合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.合同主体2.1抵押人信息2.2抵押权人信息2.3买受人信息2.4出卖人信息3.抵押房产基本情况3.1房产地址3.2房产面积3.3房产结构3.4房产权属证明4.抵押物价值及评估4.1抵押物价值4.2评估机构及评估方法5.抵押贷款金额及期限5.1贷款金额5.2贷款期限5.3贷款利率6.抵押物转让及买卖6.1抵押物转让条件6.2抵押物买卖价格6.3抵押物买卖合同7.抵押权人权利义务7.1抵押权人权利7.2抵押权人义务8.抵押人权利义务8.1抵押人权利8.2抵押人义务9.抵押物保管9.1抵押物保管责任9.2抵押物保管措施10.抵押物处置10.1抵押物处置条件10.2抵押物处置方式10.3抵押物处置收益分配11.违约责任11.1抵押人违约责任11.2抵押权人违约责任11.3买受人违约责任11.4出卖人违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力条款14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的本合同旨在明确抵押人、抵押权人、买受人和出卖人之间的权利义务关系，确保农村宅基地房产抵押、流转及买卖的合法、合规进行。第二条合同主体2.1抵押人信息抵押人名称：____________________抵押人地址：____________________抵押人法定代表人：____________________抵押人联系电话：____________________2.2抵押权人信息抵押权人名称：____________________抵押权人地址：____________________抵押权人法定代表人：____________________抵押权人联系电话：____________________2.3买受人信息买受人名称：____________________买受人地址：____________________买受人法定代表人：____________________买受人联系电话：____________________2.4出卖人信息出卖人名称：____________________出卖人地址：____________________出卖人法定代表人：____________________出卖人联系电话：____________________第三条抵押房产基本情况3.1房产地址抵押房产位于：____________________3.2房产面积抵押房产总面积为：____________________平方米3.3房产结构抵押房产为：____________________结构3.4房产权属证明抵押房产权属证明文件编号：____________________第四条抵押物价值及评估4.1抵押物价值抵押物价值为：____________________元4.2评估机构及评估方法评估机构：____________________评估方法：____________________第五条抵押贷款金额及期限5.1贷款金额抵押贷款金额为：____________________元5.2贷款期限抵押贷款期限为：____________________年5.3贷款利率抵押贷款利率为：____________________%第六条抵押物转让及买卖6.1抵押物转让条件（1）抵押权人同意；（2）买受人具备购房资格；（3）转让价格不低于抵押物评估价值。6.2抵押物买卖价格抵押物买卖价格为：____________________元6.3抵押物买卖合同抵押物买卖合同另行签订，本合同作为抵押物买卖合同的附件。第七条抵押权人权利义务7.1抵押权人权利（1）对抵押物享有优先受偿权；（2）在抵押期间，有权监督抵押物的使用情况；（3）在抵押人违约时，有权依法行使抵押权。7.2抵押权人义务（1）按照合同约定，按时发放抵押贷款；（2）在抵押期间，妥善保管抵押物；（3）在抵押人违约时，依法处理抵押物。第八条抵押人权利义务8.1抵押人权利（1）在抵押期间，有权使用抵押物；（2）抵押权实现后，抵押人有权收回抵押物；（3）抵押权人未按照合同约定履行义务时，抵押人有权要求其履行或解除合同。8.2抵押人义务（1）保证抵押物真实、合法、有效；（2）按照合同约定，按时归还抵押贷款；（3）不得擅自转让、出租、抵押抵押物；（4）如实向抵押权人提供抵押物的相关信息。第九条抵押物保管9.1抵押物保管责任抵押人负责抵押物的保管，确保抵押物在抵押期间的安全。9.2抵押物保管措施（1）抵押人应采取必要的安全措施，防止抵押物毁损、灭失；（2）抵押人应定期对抵押物进行检查，发现问题及时修复；（3）抵押人应确保抵押物的使用不违反法律法规和合同约定。第十条抵押物处置10.1抵押物处置条件（1）抵押权人有权在抵押人违约时，依法处置抵押物；（2）抵押物处置应遵循公开、公平、公正的原则。10.2抵押物处置方式抵押物处置方式包括但不限于：（1）拍卖；（2）变卖；（3）折价。10.3抵押物处置收益分配抵押物处置所得收益，用于偿还抵押贷款本金及利息，剩余部分归抵押人所有。第十一条违约责任11.1抵押人违约责任（1）抵押人未按时归还抵押贷款，应支付逾期利息；（2）抵押人擅自转让、出租、抵押抵押物，应承担相应的法律责任。11.2抵押权人违约责任（1）抵押权人未按时发放抵押贷款，应支付违约金；（2）抵押权人未妥善保管抵押物，造成抵押物毁损、灭失，应承担相应的法律责任。11.3买受人违约责任（1）买受人未按时支付购房款，应支付违约金；（2）买受人擅自改变抵押物用途，应承担相应的法律责任。11.4出卖人违约责任（1）出卖人未按时交付房产，应支付违约金；（2）出卖人提供虚假房产信息，应承担相应的法律责任。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决争议。协商不成，可向抵押人所在地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构争议解决机构为抵押人所在地人民法院。第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件（1）抵押贷款本金及利息全部偿还；（2）抵押物处置完毕；（3）合同约定的其他终止条件。第十四条其他约定事项14.1通知方式（1）邮寄；（2）专人送达；（3）传真；（4）电子邮件。14.2不可抗力条款如因不可抗力导致合同无法履行，双方应及时协商解决，并承担相应的责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指为抵押人、抵押权人、买受人和出卖人提供中介服务、评估服务、担保服务、法律服务等与合同履行相关的独立法人或其他组织。15.2第三方介入条件（1）合同当事人一致同意第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和条件；（3）第三方提供的服务内容符合合同要求。15.3第三方介入程序（1）合同当事人与第三方签订相关服务协议；（2）第三方按照服务协议履行职责；（3）合同当事人对第三方的服务进行监督。16.甲乙方增加的额外条款及说明16.1抵押人（1）抵押人应确保第三方提供的服务不影响抵押物的价值和权益；（2）抵押人有权要求第三方提供的服务符合合同约定；（3）抵押人有权对第三方的服务提出质疑，并要求合同当事人进行协调。16.2抵押权人（1）抵押权人有权要求第三方提供的服务保障其抵押权；（2）抵押权人有权对第三方的服务提出质疑，并要求合同当事人进行协调；（3）抵押权人有权要求第三方提供的服务符合合同约定。16.3买受人（1）买受人有权要求第三方提供的服务保障其购房权益；（2）买受人有权对第三方的服务提出质疑，并要求合同当事人进行协调；（3）买受人有权要求第三方提供的服务符合合同约定。16.4出卖人（1）出卖人有权要求第三方提供的服务保障其房产权益；（2）出卖人有权对第三方的服务提出质疑，并要求合同当事人进行协调；（3）出卖人有权要求第三方提供的服务符合合同约定。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行服务职责产生的违约责任、侵权责任等，在合同约定的范围内承担的责任限额。17.2责任限额确定（1）合同当事人与第三方协商确定责任限额；（2）责任限额不得低于合同标的的10%；（3）责任限额不得超过第三方提供的担保额度。17.3责任限额履行（1）第三方在履行服务职责时，应遵守合同约定，不得超越责任限额；（2）第三方在履行服务职责时，如因自身原因导致合同当事人遭受损失，应在责任限额内承担相应责任；（3）第三方在履行服务职责时，如因不可抗力等原因导致合同当事人遭受损